房屋買賣成交合同樣本格式

房屋買賣成交合同樣本格式合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同原則1.4合同生效第二章房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋現(xiàn)狀第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四章房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五章房屋維修責任5.1維修責任主體5.2維修范圍5.3維修費用第六章房屋保險6.1保險責任6.2保險費用第七章違約責任7.1買賣雙方違約責任7.2違約金計算第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構第九章合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十章合同的終止10.1合同終止條件10.2終止后的處理第十一章附則11.1合同附件11.2合同生效日期第十二章其他約定12.1雙方的其他約定第十三章簽字蓋章13.1買方簽字13.2賣方簽字第十四章附件14.1房屋所有權證14.2房屋土地使用權證14.3其他相關文件合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1買方名稱：_________1.1.2賣方名稱：_________1.2合同目的1.2.1買方目的：_________1.2.2賣方目的：_________1.3合同原則1.3.1公平原則1.3.2誠實信用原則1.3.3合法合規(guī)原則1.4合同生效1.4.1生效條件1.4.2生效時間第二章房屋基本情況2.1房屋所有權2.1.1所有權證明編號：_________2.1.2房屋所有權人：_________2.2房屋位置2.2.1房屋地址：_________2.2.2所在區(qū)域：_________2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積：_________2.3.2房屋使用面積：_________2.4房屋現(xiàn)狀2.4.1房屋結構：_________2.4.2房屋裝修情況：_________第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交總價：_________3.1.2currency：_________3.2支付方式3.2.1支付方式一：_________3.2.2支付方式二：_________3.3支付時間3.3.1首付款支付時間：_________3.3.2尾款支付時間：_________第四章房屋交付及過戶4.1交付時間4.1.1房屋交付日期：_________4.1.2交付條件：_________4.2過戶手續(xù)4.2.1過戶手續(xù)辦理方：_________4.2.2過戶手續(xù)完成時間：_________4.3過戶費用4.3.1過戶費用承擔方：_________4.3.2過戶費用金額：_________第五章房屋維修責任5.1維修責任主體5.1.1維修責任方：_________5.1.2維修期限：_________5.2維修范圍5.2.1維修范圍界定：_________5.2.2維修項目列表：_________5.3維修費用5.3.1維修費用承擔方：_________5.3.2維修費用支付方式：_________第六章房屋保險6.1保險責任6.1.1保險責任范圍：_________6.1.2保險受益人：_________6.2保險費用6.2.1保險費用承擔方：_________6.2.2保險費用支付時間：_________第七章違約責任7.1買賣雙方違約責任7.1.1買方違約責任：_________7.1.2賣方違約責任：_________7.2違約金計算7.2.1違約金計算方式：_________7.2.2違約金支付時間：_________第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方同意通過協(xié)商解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，雙方同意提交至_________仲裁委員會仲裁。8.2仲裁機構8.2.1仲裁機構地點：_________8.2.2仲裁語言：_________第九章合同的變更與解除9.1變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致。9.1.2變更事項應書面確認。9.2解除條件9.2.1合同解除條件：_________9.2.2解除通知方式：_________第十章合同的終止10.1合同終止條件10.1.1合同終止條件：_________10.1.2終止后的處理：_________第十一章附則11.1合同附件11.1.1附件一：房屋所有權證復印件11.1.2附件二：房屋土地使用權證復印件11.1.3附件三：其他相關文件清單11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期：_________第十二章其他約定12.1雙方的其他約定12.1.1其他約定事項：_________第十三章簽字蓋章13.1買方簽字13.1.1買方簽字：_________13.1.2買方蓋章：_________13.2賣方簽字13.2.1賣方簽字：_________13.2.2賣方蓋章：_________第十四章附件14.1房屋所有權證14.1.1證號：_________14.1.2發(fā)放日期：_________14.2房屋土地使用權證14.2.1證號：_________14.2.2發(fā)放日期：_________14.3其他相關文件14.3.1文件清單：_________買方簽字：______________________日期：____年__月__日賣方簽字：______________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特別約定1.1甲方有權決定房屋的出售價格和交易條件。1.2甲方應在合同約定的時間內提供房屋所有權證和土地使用權證等相關文件。1.3甲方應保證房屋不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。1.4甲方應對房屋的質量和現(xiàn)狀提供真實、準確的信息。附加條款二：乙方為主導時的特別約定2.1乙方有權決定購買房屋的價格和交易條件。2.2乙方應按照合同約定的時間支付首付款和尾款。2.3乙方應承擔房屋過戶所需支付的費用。2.4乙方應對房屋的使用和維護負責。附加條款三：第三方中介為主導時的特別約定3.1第三方中介應負責協(xié)助雙方完成房屋買賣交易。3.2第三方中介應提供真實、準確的房屋信息。3.3第三方中介應公正、中立地調解雙方在交易過程中的糾紛。3.4第三方中介應收取一定的傭金，具體金額和支付方式在合同中約定。附加條款四：交易過程中的附加費用4.1雙方同意，交易過程中產(chǎn)生的額外費用由_________承擔。4.2雙方同意，因房屋質量問題導致的修復費用由_________承擔。4.3雙方同意，房屋過戶所需支付的稅費由_________承擔。附加條款五：違約責任及違約金的計算5.1甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：_________。5.2乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：_________。5.3第三方中介違反合同約定，雙方有權要求第三方中介支付違約金，違約金計算方式為：_________。附加條款六：爭議解決方式及仲裁機構6.1雙方同意通過協(xié)商解決爭議。6.2如協(xié)商不成，雙方同意提交至_________仲裁委員會仲裁。6.3仲裁機構地點：_________6.4仲裁語言：_________附加條款七：合同的變更與解除7.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認。7.2合同解除條件：_________7.3解除通知方式：_________附加條款八：合同的終止及后續(xù)處理8.1合同終止條件：_________8.2終止后的處理：_________附加條款九：附件的確認9.1雙方確認附件中的房屋所有權證、土地使用權證及其他相關文件的真實性和有效性。9.2雙方同意，附件中的文件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。附加條款十：不可抗力10.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。10.2不可抗力包括但不限于：自然災害、社會事件等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋土地使用權證復印件3.房屋買賣合同4.房屋現(xiàn)狀說明書5.房屋維修記錄6.付款憑證復印件7.過戶手續(xù)辦理文件8.房屋保險單復印件9.雙方身份證明復印件10.其他相關文件清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付首付款或尾款。3.第三方中介未按約定提供服務，或提供服務不符合約定標準。4.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施占有、使用、收益和處分的權利。2.房屋土地使用權：指房屋占用范圍內的土地使用權。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質量問題。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責任方及維修費用承擔方，并進行維修。2.問題：乙方