建筑給排水評估報告

瑞華小區(qū)（火柴廠二期）10#樓給排水、采暖、通風(fēng)分部工程質(zhì)量評估報告陜西永明項目管理有限企業(yè)青海分企業(yè)4月排水、采暖通風(fēng)工程質(zhì)量評估匯報工程概況瑞華小區(qū)10#樓高層住宅樓工程位于青海省西寧市南川東路135號。工程規(guī)模：瑞華小區(qū)10#樓地下一層，層高4.5m，地上30層，層高為2.9m，工程總建筑面積為28923.6㎡。參建單位：建設(shè)單位：西寧華盛房地產(chǎn)開發(fā)有限企業(yè)設(shè)計單位：四川井上建筑設(shè)計有限企業(yè)施工單位：陜西三秦建筑集團(tuán)青海分企業(yè)監(jiān)督單位：青海省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站監(jiān)理單位：陜西永明項目管理有限企業(yè)青海分企業(yè)勘察單位：青海巖土勘察征詢有限企業(yè)構(gòu)造概況：本工程為一級高層民用建筑，采用鋼筋混凝土剪力墻構(gòu)造。分部（子分部）分項、檢查批的劃分狀況：1、分部工程：建筑給水工程、排水工程、通風(fēng)工程、采暖工程。2、子分部：（1）、室內(nèi)給水系統(tǒng)（2）、室內(nèi)排水系統(tǒng)（3）、室內(nèi)采暖系統(tǒng)（4）、室外給水管網(wǎng)（5）、室外排水管網(wǎng)（6）、通風(fēng)系統(tǒng)3、分項工程：（一）室內(nèi)給水系統(tǒng)A、給水管道及配件安裝工程檢查批（9份）B、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝工程C、給水設(shè)備安裝室內(nèi)排水系統(tǒng)排水管道及配件安裝工程檢查批（9份）雨水管道及配件安裝工程室內(nèi)采暖系統(tǒng)A、管道及配件安裝工程檢查批（9份）B、輔助設(shè)備及散熱器安裝工程檢查批（9份）室外給水管網(wǎng)給水管道安裝消防水泵接合器和室外消火栓安裝工程C、管溝及井（五）通風(fēng)工程風(fēng)管制作風(fēng)管部件與消聲器制作三、監(jiān)理根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一原則》GB50300-《通風(fēng)與空調(diào)施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-青海省消防工程質(zhì)量驗收有關(guān)規(guī)程、規(guī)定本工程給排水及采暖、消防工程設(shè)計圖紙及工程變更資料等。監(jiān)理過程在整個施工過程中，監(jiān)理人員通過每日的巡查和不定期的抽查，對重點部位的質(zhì)量及安全進(jìn)行了全方位的控制，對重點部位及重要的工序進(jìn)行了旁站監(jiān)理，對進(jìn)場的原材料進(jìn)行了嚴(yán)格的檢查和控制，不合格的材料決不讓進(jìn)場，在監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)問題時，及時告知施工單位進(jìn)行整改并進(jìn)行復(fù)查，復(fù)查合格后方可進(jìn)入下一道工序的施工，施工單位整改不及時、不到位的，通過下發(fā)監(jiān)理告知單規(guī)定限期整改，控制了工程進(jìn)度，以此保證現(xiàn)場的安全及工程質(zhì)量，施工單位均能按設(shè)計和規(guī)范規(guī)定進(jìn)行施工，施工質(zhì)量均到達(dá)驗收原則。施工單位的行為施工單位有較為完善的質(zhì)量保證體系，在施工過程中可以對質(zhì)量及時檢查，有效控制工程質(zhì)量的提高，質(zhì)保體系中，各施工人員可以履行各自的職責(zé)，對重要部位和專題施工有專題方案和技術(shù)交底，施工設(shè)備按施工組織設(shè)計規(guī)定貫徹到位，滿足施工規(guī)定，在整個施工過程中，施工單位能按規(guī)定接受有關(guān)單位和部門的監(jiān)督管理，施工單位能按設(shè)計和規(guī)范規(guī)定通過自檢合格后，告知監(jiān)理，對施工質(zhì)量進(jìn)行抽檢，嚴(yán)格按報驗制度進(jìn)行報驗，資料和施工同步，保證了工程質(zhì)量。子分部、分項、檢查批工程質(zhì)量的驗收狀況：室內(nèi)給水系統(tǒng)給水管道及配件安裝工程主控項目：A、室內(nèi)給水管道的水壓試驗符合設(shè)計規(guī)定。B、給水系統(tǒng)已進(jìn)行了通水試驗并做了記錄。一般項目：給水引入管與排水管的水平間距，符合規(guī)范規(guī)定。2、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝工程主控項目：室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝完畢后，在屋頂和首層已通過消火栓水壓試射試驗，并到達(dá)了設(shè)計規(guī)定。一般項目：消火栓水龍帶和水槍及迅速接頭綁扎好后，已掛在消防水箱內(nèi)的支架上。給水設(shè)備安裝主控項目：A、水泵的基礎(chǔ)混凝土強度、坐標(biāo)、標(biāo)高、尺寸都符合設(shè)計規(guī)定。B、敞口水箱的滿水試驗和密閉水箱的水壓試驗符合設(shè)計規(guī)定。一般項目：水箱支架和底座安裝及尺寸位置符合設(shè)計規(guī)定。室內(nèi)排水系統(tǒng)排水管道及配件安裝工程主控項目：A、生活污水管道的坡度符合設(shè)計規(guī)定B、排水管道已按設(shè)計規(guī)定裝置了伸縮節(jié)一般項目：在立管上每隔一層都設(shè)置了一種檢查口，排水管道的支、吊架都符合設(shè)計規(guī)定雨水管道及配件安裝工程主控項目：雨水管道的伸縮節(jié)符合設(shè)計規(guī)定一般項目：雨水管道已與生活污水管道分開安裝，雨水管道的連接已固定在屋面承重構(gòu)造上。室內(nèi)采暖系統(tǒng)安裝工程管道及配件安裝工程主控項目：管道安裝坡度符合設(shè)計規(guī)定，賠償器的型號，安裝位置及預(yù)拉伸和固定支架的構(gòu)造均符合設(shè)計規(guī)定。一般項目：A、熱量表、疏散器、除污器、過濾器及閥門的型號、規(guī)格及安裝位置符合設(shè)計規(guī)定，鋼管管道焊口尺寸的容許偏差符合規(guī)范桂東。B、采暖系統(tǒng)入口裝置及分戶熱量計系統(tǒng)入戶裝置符合設(shè)計規(guī)定。輔助設(shè)備及散熱器安裝主控項目：散熱器在安裝前已做了水壓試驗，檢測合格。水泵、水箱、熱互換器等輔助設(shè)備安裝的質(zhì)量檢查驗收符合規(guī)范規(guī)定。一般項目：A、散熱器的安裝垂直和位置精確，符合規(guī)范規(guī)定。B、保證涂漆質(zhì)量，到達(dá)防銹和美觀規(guī)定。室外給水管網(wǎng)安裝工程給水管道安裝工程主控項目：給水管道采用冰凍線如下埋地敷設(shè)的方式，符合設(shè)計規(guī)定。一般項目：管道的坐標(biāo)、標(biāo)高、坡度均符合設(shè)計規(guī)定。消防水泵接合器及室外消火栓安裝主控項目：消火水泵接合器和消火栓的位置標(biāo)識明顯，栓口的位置操作以便，符合規(guī)范規(guī)定。一般項目：室外消火栓和消防水泵接合器的各項安裝尺寸符合設(shè)計規(guī)定。消防水泵接合器的安全法及止回閥安裝位置和方向?qū)Φ?，閥門啟動靈活，驗收合格。通風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)管的制作主控項目：A、風(fēng)管所采用的材質(zhì)、規(guī)格、性能及厚度均符合規(guī)范規(guī)定。B、排煙、除塵、低溫送風(fēng)系統(tǒng)按中壓系統(tǒng)風(fēng)管的規(guī)定安裝。一般項目：風(fēng)管與配件的連接緊密，無漏風(fēng)現(xiàn)象。風(fēng)管的焊縫無裂縫、氣孔及其他的缺陷。風(fēng)管部件與消聲器的制作主控項目：A、調(diào)整風(fēng)閥的驅(qū)動裝置，動作可靠，能在最大壓力下正常運行。B、防排煙系統(tǒng)柔性短管的材質(zhì)按規(guī)范規(guī)定采用不燃材料。一般項目：A、消聲器的制作所用的材料符合防火、防腐、防潮及衛(wèi)生性能的規(guī)范規(guī)定。B、消聲器的外殼牢固、嚴(yán)密、C、隔板與壁板結(jié)合緊密、嚴(yán)實；穿孔板平整，無毛刺，符合設(shè)計規(guī)定。七、分部工程工程質(zhì)量評估

通過對本工程使用功能的檢查，我司監(jiān)理部對該給排水、采暖、通風(fēng)分部工程的評價：1、分項工程質(zhì)量驗收檢查批的質(zhì)量均到達(dá)規(guī)范的規(guī)定。2、子分部工程質(zhì)量檢查批，子分部工程中各分項工程的質(zhì)量均審核合格，并符合下列規(guī)定：（1）具有規(guī)范各子分部工程規(guī)定檢查的文獻(xiàn)和記錄；（2）具有有關(guān)安全和功能的檢測項目的合格匯報；（3）工程質(zhì)量符合本規(guī)范各分項工程中一般項目的規(guī)定。八、資料核查和質(zhì)量評估結(jié)論該分部工程質(zhì)量保證資料和質(zhì)量評估資料基本齊全，可以反應(yīng)工程實際狀況。監(jiān)理單位通過對工程實體的檢查和資料的核查，評估瑞華小區(qū)（火柴廠二期）10#樓的給排水、采暖、通風(fēng)分部工程合格，同意驗收。專業(yè)監(jiān)理工程師：