養(yǎng)老項(xiàng)目建議書

養(yǎng)老項(xiàng)目提議書1、項(xiàng)目名稱：雙東鎮(zhèn)生態(tài)旅游養(yǎng)老項(xiàng)目2、項(xiàng)目單位概況：旌陽(yáng)區(qū)雙東鎮(zhèn)，版圖面積平方公里，人口萬(wàn)人，漂亮的旌城后花園，都市的綠肺，天然的氧吧，森林覆蓋率47%以上，景內(nèi)青山綠水，鳥語(yǔ)花香,觸手可及的樂(lè)活小鎮(zhèn)。青山、綠水，沿山生態(tài)旅游帶，八十平方公里天然氧吧任您馳騁;漂亮的凱江河畔讓您美不勝收;一年一度的民俗文化賞花節(jié)更是熱鬧不凡。3、項(xiàng)目擬建地點(diǎn)：旌陽(yáng)區(qū)雙東鎮(zhèn)4、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模：以雙東的優(yōu)良生態(tài)條件和區(qū)位優(yōu)勢(shì)以及政策規(guī)劃打造一種旅游休閑區(qū)、文化古跡觀光、城郊休閑養(yǎng)老的生態(tài)樂(lè)活小鎮(zhèn)。5、項(xiàng)目建設(shè)年限：1——3年二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和條件1、雙東鎮(zhèn)地處德陽(yáng)市旌陽(yáng)區(qū)東北部深丘，東與中江縣瓦店鄉(xiāng)、青市鄉(xiāng)接壤，南靠旌陽(yáng)區(qū)新中鎮(zhèn)，西鄰旌陽(yáng)區(qū)東湖鄉(xiāng)，北同旌陽(yáng)區(qū)黃許鎮(zhèn)、羅江縣蟠龍鎮(zhèn)相連。是農(nóng)村綜合改革由原雙東鎮(zhèn)與通江鎮(zhèn)整體合并而成的丘陵農(nóng)業(yè)大鎮(zhèn)，龍鳳村8組200多畝的杏花，龍鳳村8組、翻身村4組、東美村5組100多畝的李花，翻身村3、4、8、12、13組的700多畝梨花，大柏村6、8、9組200多畝的桃花，已初步形成了沿德(陽(yáng))通(江)公路呈梯次的果林觀光帶，一到春天，百花爭(zhēng)妍，與其他鎮(zhèn)相比，雙東鎮(zhèn)具有了獨(dú)特的生態(tài)資源。2、雙東鎮(zhèn)位于德陽(yáng)城區(qū)東北面，這里是整個(gè)德陽(yáng)森林覆蓋率最高的區(qū)域，根據(jù)德陽(yáng)市新一輪規(guī)劃，東山沿線以及其東部地區(qū)，是都市生態(tài)居住的最佳地點(diǎn)，都市生態(tài)居住的旅游資源開(kāi)發(fā)的要地。德陽(yáng)市正在規(guī)化和待建的華強(qiáng)溝水庫(kù)，擬投資10個(gè)億，容量4700平方，引進(jìn)人民渠的優(yōu)質(zhì)水源，不僅為經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展和迅速都市化擴(kuò)張德陽(yáng)市提供應(yīng)用水源，也為德陽(yáng)、尤其是水庫(kù)所在地雙東提高了空氣質(zhì)量，優(yōu)化了自然生態(tài)環(huán)境。雙東，作為德陽(yáng)城區(qū)二十分鐘車程的近郊生態(tài)小鎮(zhèn)，鎮(zhèn)內(nèi)既有100多畝李花、700多畝梨花，200多畝的桃花，已初步形成了沿德(陽(yáng))通(江)公路呈梯次的果林觀光帶，一到春天，百花爭(zhēng)妍，與其他鎮(zhèn)相比，雙東鎮(zhèn)具有了獨(dú)特的生態(tài)資源具有豐富的生態(tài)景觀資源。具有城區(qū)所不能比擬的宜居條件和休閑條件。3、雙東鎮(zhèn)雖然遠(yuǎn)離了108國(guó)道及成綿高速公路，但與規(guī)劃中的二環(huán)相鄰，遠(yuǎn)期發(fā)展前景可觀。既有交通條件十分暢通，隨都市交通環(huán)線的不停擴(kuò)張，雙東就是德陽(yáng)的后花園。4、雙東有豐富的地文景觀，美女裸曬山(美女曬)有上百年歷史，有山體像烏龜烏龜山，尚有綿延300多米的蠻人洞(曾是蠻人居注休閑洞);有川祖廟、福圣庵、美女廟、玉佛寺(玉佛寺經(jīng)佛教協(xié)會(huì)同意的佛教勝地，規(guī)劃占地150畝)、東漢崖墓、古津渡、古驛道、古寺廟及張獻(xiàn)忠屯兵遺跡等歷史遺跡遺跡。一年一度為期兩周的民俗文化賞花節(jié)、民歌對(duì)唱吸引無(wú)數(shù)游客參觀。三、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案1、在雙東鎮(zhèn)建設(shè)集種植生產(chǎn)、包裝、交易于一體的現(xiàn)代化生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化示范基地;集生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光、自然養(yǎng)生休閑、生態(tài)游樂(lè)、旅游度假為一體的旅游度假基地;集生態(tài)居注精致生活為一體的郊區(qū)化養(yǎng)老居家基地;集產(chǎn)業(yè)交易、商貿(mào)投資、商務(wù)活動(dòng)為一體的和-諧財(cái)富基地。2、旌陽(yáng)區(qū)逍遙谷沿山旅游經(jīng)濟(jì)帶基礎(chǔ)設(shè)施：依托沿山路、凱江河、交通干線“工”字型生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)帶繼續(xù)打造50里生態(tài)長(zhǎng)廊。引進(jìn)天然水源，用于澆灌、養(yǎng)殖水源。3、社辨別為養(yǎng)老居住區(qū)、生活服務(wù)區(qū)、健康活動(dòng)區(qū)和養(yǎng)老院四個(gè)部分，其中養(yǎng)老居住辨別為田園型養(yǎng)老區(qū)、陪護(hù)型養(yǎng)老區(qū)、家居型養(yǎng)老區(qū)、自助型養(yǎng)老區(qū)和集中型養(yǎng)老區(qū)等五種類，戶型分為60平方米～150平方米不等，充足滿足各類目的顧客群的需求。除此之外，生活服務(wù)區(qū)還設(shè)有生態(tài)種植基地、康樂(lè)中心、小型超市等商業(yè)設(shè)施滿足老年人平常生活需求。4、打造凱江旅游生態(tài)園區(qū)：重要依山而建，修建農(nóng)家樂(lè)10余個(gè)，附帶休閑場(chǎng)所數(shù)個(gè)。能接待假日閑暇，友人相約，家人團(tuán)聚;在休憩中，或品一杯綠茶，或小酌暢飲，體會(huì)著田園風(fēng)光，驀然回首，欣賞屏山綠障，其中妙處自然不可言喻。擴(kuò)大魚塘，設(shè)休閑垂釣區(qū)。完善景點(diǎn)建設(shè)和農(nóng)家樂(lè)休閑娛樂(lè)區(qū)，為景點(diǎn)導(dǎo)入文化內(nèi)涵，使項(xiàng)目區(qū)提檔升級(jí)。四、投資估算及資金籌措(一)投資估算1、生態(tài)旅游觀光區(qū)合計(jì)1830萬(wàn)，其中：1)山場(chǎng)整改、道路、開(kāi)梯、護(hù)坡1000萬(wàn)2)水上棧橋2座10萬(wàn)3)涼亭5個(gè)20萬(wàn)4)餐飲食宿用房500萬(wàn)5)餐飲食宿設(shè)施100萬(wàn)6)景觀和建筑小品100萬(wàn)7)照明、綠化、給排水、停車嘗消防等100萬(wàn)2、養(yǎng)老公寓7000萬(wàn)，周圍配套3700萬(wàn)，合計(jì)10700萬(wàn)元其中：1)土地成本4000萬(wàn)2)建安工程成本萬(wàn)3)老年公寓建設(shè)：2200萬(wàn)4)生活服務(wù)區(qū)建設(shè)：1800萬(wàn)5)健康活動(dòng)區(qū)建設(shè)：400萬(wàn)6)輔助及公用工程項(xiàng)目300萬(wàn)3、項(xiàng)目總投資：12530萬(wàn)(二)資金籌措1、自籌資金為主2、獨(dú)資3、合資六、效益分析(一)經(jīng)濟(jì)效益1、本項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)銷售收入萬(wàn)元。詳見(jiàn)表下表：項(xiàng)目面積(平方米)銷售單價(jià)(元/平方米)租用(元/月)合計(jì)養(yǎng)老居住區(qū)xx-x3000600田園型養(yǎng)老區(qū)100戶)xx-x40001000陪護(hù)型養(yǎng)老區(qū)(220戶)1000家居型養(yǎng)老區(qū)(800戶)800自助型養(yǎng)老區(qū)(660戶)1100集中型養(yǎng)老區(qū)5700戶)5002、生態(tài)旅游項(xiàng)目收入：1)固定收入：每年接待5萬(wàn)人，按人均消費(fèi)200元計(jì)算，合計(jì)收入100萬(wàn)元。2)間接經(jīng)濟(jì)效益：通過(guò)項(xiàng)目建設(shè)，不僅優(yōu)化了旅游產(chǎn)業(yè)構(gòu)造，帶動(dòng)第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，并且使人們休閑、養(yǎng)老有了一種好去處，在增進(jìn)人民身心健康等方面都發(fā)揮著積極的作用，由此而產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)效益更是難以估算。(二)社會(huì)效益1、對(duì)國(guó)家產(chǎn)業(yè)的增進(jìn)發(fā)展生態(tài)旅游業(yè)和老年產(chǎn)業(yè)對(duì)增進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)和-諧有著十分重要的現(xiàn)實(shí)意義和深遠(yuǎn)的歷史意義。通過(guò)政企聯(lián)動(dòng)對(duì)產(chǎn)業(yè)鏈進(jìn)行強(qiáng)力整合，將會(huì)為我國(guó)老年產(chǎn)業(yè)帶來(lái)一種全新的發(fā)展模式。2、對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的利好將會(huì)為地方政府發(fā)明高額稅收，提高區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。多種業(yè)態(tài)的進(jìn)駐，將會(huì)消化剩余勞動(dòng)力，優(yōu)化區(qū)域產(chǎn)業(yè)構(gòu)造發(fā)展。加速區(qū)域特色產(chǎn)業(yè)的集聚，延長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)鏈條，推進(jìn)區(qū)域整體建設(shè)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展。3、項(xiàng)目的實(shí)行對(duì)當(dāng)?shù)乩淆g社會(huì)福利事業(yè)的影響圍繞老齡事業(yè)與全面建設(shè)小康社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展規(guī)定，切實(shí)加強(qiáng)老齡工作，不停完善老年人社會(huì)保障制度，發(fā)展老年服務(wù)業(yè)，建立健全小區(qū)管理和服務(wù)體系，增長(zhǎng)老年福利設(shè)施，開(kāi)展老年文化體育活動(dòng)，維護(hù)老年人合法權(quán)益。4、對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的影響(1)直接影響。本項(xiàng)目建設(shè)所需的大部分建筑材料和設(shè)備將由當(dāng)?shù)貐^(qū)供應(yīng)，這將給建筑業(yè)和設(shè)備制造業(yè)帶來(lái)一定的發(fā)展機(jī)遇，這將直接增進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。(2)間接影響。項(xiàng)目建成后，將對(duì)德陽(yáng)市乃至四川省老年人社會(huì)福利事業(yè)產(chǎn)生積極而又深遠(yuǎn)的影響，地方也可從與其有關(guān)的諸多產(chǎn)業(yè)中的潛在消費(fèi)中獲取一定的收入，以此增長(zhǎng)地方財(cái)政收入。七、結(jié)論通過(guò)以上分析可以看出：1、該項(xiàng)目符合本市規(guī)劃的規(guī)定，結(jié)合“50里生態(tài)走廊，傾力打造都市后花園”的城鎮(zhèn)建設(shè)方向，推廣運(yùn)動(dòng)休閑綠色環(huán)境保護(hù)理念，提供一種全新的生活方式。是造福子孫后裔