天地方舟商業(yè)廣場（原湘太陽廣場）建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響補(bǔ)充報告

:一、任務(wù)的由來 1二、原方案建設(shè)內(nèi)容、環(huán)評結(jié)論和環(huán)評批復(fù) 32.1原方案基本情況 32.2原項(xiàng)目環(huán)評批復(fù) 11三、項(xiàng)目所在區(qū)環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 123.1大氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 123.2地表水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 123.3聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 123.4生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀 133.5主要環(huán)境問題 13四、變更工程內(nèi)容及污染物排放情況 144.1變更方案工程分析 144.2項(xiàng)目主要污染物產(chǎn)生和排放的變更情況 224.3變更工程污染物產(chǎn)生及排放情況和相應(yīng)環(huán)保設(shè)施 33五、變更內(nèi)容對比 365.1項(xiàng)目地理位置 365.2周邊環(huán)境及保護(hù)目標(biāo) 365.3項(xiàng)目名稱變更情況 375.4技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)變更對比 375.5變更工程對比 385.6平面布置變更情況 415.7評價適用標(biāo)準(zhǔn)變更情況 425.8方案變更前后項(xiàng)目污染物排放對比情況 435.9環(huán)保設(shè)施及環(huán)保投資變更情況 445.10排水方案變更情況 455.11總量控制指標(biāo)變更情況 45六、變更方案環(huán)境影響分析 476.1變更后產(chǎn)業(yè)政策符合性 476.2變更后與規(guī)劃的相符性分析 476.3項(xiàng)目布局合理性分析 516.4變更后施工期環(huán)境影響分析 526.5變更后營運(yùn)期環(huán)境影響分析 62七、結(jié)論和建議 727.1結(jié)論 727.2對策 737.3建議 82），），1辦事處大沖社區(qū)（昆明經(jīng)開區(qū)信息產(chǎn)業(yè)基地53-2#號地塊），原項(xiàng)目于201日取得了昆明經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局下發(fā)的項(xiàng)目投資備案證（備案編碼：），一步對方案進(jìn)行優(yōu)化，優(yōu)化后總建筑面積為209699.01m2，其中地上建筑面積為層辦公樓（1#辦公樓）、1棟28層的辦公樓（2#業(yè)、停車場和設(shè)備用房等。項(xiàng)目備案總投資變更為120000萬元，新增環(huán)保投資預(yù)計為22棟變更為3棟，棟數(shù)增加1棟，編號為“2#綜合樓”，1棟45層辦公樓層數(shù)變更為44建設(shè)單位提供的相關(guān)材料，編制《天地方舟商業(yè)廣場（原湘3辦公樓）、1棟28層的辦公樓（2#辦公樓序號名稱單位指標(biāo)備注1凈用地面積㎡2052930.8畝2總建筑面積㎡1675373計容總建筑面積㎡119731負(fù)一層2200㎡算容積率4地上建筑面積㎡117531其中辦公及避難層㎡86980其中1#辦公樓㎡549602#辦公樓㎡29040避難層㎡2980商業(yè)㎡30551包含212㎡的物管用房5地下建筑面積㎡50006其中商業(yè)㎡2200地下車位及設(shè)備房㎡480066建筑占地面積㎡71657綠化占地面積㎡51528道路廣場面積㎡132549建筑密度%35容積率/5.83綠地率%25機(jī)動車停車位個980非機(jī)動停車位個2449辦公容納人數(shù)人32664工程項(xiàng)目建筑類型建設(shè)內(nèi)容建筑面積（㎡）基本特性功能1主體工程辦公地上84000目前位置尚未明確。目前約有50000㎡為商項(xiàng)目建設(shè)1棟28層的辦公樓和1棟45層的辦公樓，其中辦公設(shè)于7～45層。辦公條件按每人不少于15㎡計，可容納2266人辦公（不包含商會自用容納人數(shù)）。商業(yè)用房地上商業(yè)裙樓商業(yè)17193.1裙樓主要位于1#辦公樓的西側(cè)和2#辦公樓的東側(cè)，占地面積為為3500㎡。目前具體經(jīng)營功能未定辦公樓底商13357.9商業(yè)設(shè)于辦公樓的1～6層地下商業(yè)2200項(xiàng)目地下一層設(shè)有部分商業(yè)，建筑面積2200㎡，位于項(xiàng)目地下層的東側(cè)。具體經(jīng)營功能未定，目前明確不設(shè)置餐飲及娛樂類項(xiàng)目。避難層地上2980避難層設(shè)置在1#辦公樓的第15層和第30層。主要為辦公及應(yīng)急而用2配套工程物管用房地上212位于項(xiàng)目1#辦公樓第一層?xùn)|側(cè)物管辦公地下車庫及設(shè)備用房停車庫面積46006停車場設(shè)有3層，其中地下夾層，共有2449個非機(jī)動停車位，地下二層有389個機(jī)動停車位，地下三層，共有400個機(jī)動停車位。機(jī)動車停車庫（地下1~3層）、非機(jī)動車停車庫（負(fù)一層夾層）設(shè)備用房面積2000地下2層設(shè)有風(fēng)機(jī)房、柴油發(fā)電機(jī)房以及其他設(shè)備用房；地下3層，消防水池、消防水泵房、生活水泵房。主要布置在地下2～3層。3公用工程公共衛(wèi)生間項(xiàng)目在兩棟辦公樓的1~6層商業(yè)區(qū)設(shè)有公共衛(wèi)生間，共11個，分別設(shè)置于地下負(fù)一層、1#辦公樓和2#辦公樓2～6層各層商業(yè)內(nèi)各一個。給水城市供水管網(wǎng)供給。排水雨污分流，污水經(jīng)化糞池處理達(dá)到GB8978-1996《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》三級標(biāo)準(zhǔn)及CJ343-2010《污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》A等級后經(jīng)項(xiàng)目區(qū)污水總排口排入林溪路市政污水管網(wǎng)后，進(jìn)入倪家營污水處理廠處理。來源于倪家營污水處理與再生利用水廠處理達(dá)標(biāo)的中水。供電由城市供電系統(tǒng)供給。供熱采用電熱水器。通風(fēng)地下室車庫為及時排出廢氣及滿足消防排煙要求，按照防火分區(qū)設(shè)置機(jī)械排風(fēng)兼排煙系統(tǒng)，風(fēng)量按換氣次數(shù)6次/h計。消防項(xiàng)目內(nèi)應(yīng)設(shè)室內(nèi)消防栓系統(tǒng)和室內(nèi)噴淋系統(tǒng)，并配置消防水池。5道路廣場硬化面積約13254㎡。4環(huán)保工程化糞池地下建設(shè)單位應(yīng)委托具有環(huán)境工程設(shè)計、施工資質(zhì)的單位，對化糞池進(jìn)行設(shè)計、施工。項(xiàng)目擬設(shè)置2個化糞池，建議化糞池總?cè)莘e不小于550m3。隔油池地下建設(shè)單位應(yīng)委托具有環(huán)境工程設(shè)計、施工資質(zhì)的單位，對隔油池進(jìn)行設(shè)計、施工。在擬建經(jīng)營餐飲位置附近預(yù)留隔油池位置。內(nèi)置煙道地上項(xiàng)目擬在辦公樓和裙樓3～6層共設(shè)置6個內(nèi)置排煙管道。垃圾桶地上項(xiàng)目在沿場地內(nèi)主要道路1個／50m，委托當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門日清日運(yùn)。雨水收集系統(tǒng)地下項(xiàng)目區(qū)內(nèi)配套建設(shè)雨水收集管網(wǎng)。污水管網(wǎng)地下項(xiàng)目實(shí)行“雨污分流”，并配套建設(shè)污水管網(wǎng)。中水管網(wǎng)地下項(xiàng)目區(qū)內(nèi)配套建設(shè)中水管網(wǎng)，并與項(xiàng)目東側(cè)林溪路上已有中水回用管網(wǎng)接通。綠化5152㎡項(xiàng)目主體工程包括商業(yè)辦公、避難層及商業(yè)用房等。（1）辦公樓項(xiàng)目共建設(shè)2棟辦公樓，辦公建筑面積為84000㎡，其中企業(yè)自用50000㎡，約入住1000人，其余辦公樓辦公條件按每人不少于15㎡計，則可容納2266人。項(xiàng)目辦公樓共可容納3266人。1#辦公樓樓高度為177米，建筑面積為54960㎡，第15、30層為避難層，7～14層、16～45層均為辦公用房。2#辦公樓高度為100米，建筑面積為29040㎡，7～28層均為辦公用房。（2）避難層項(xiàng)目1#辦公樓第15層、30層為避難層，建筑面積為2980㎡。（3）商業(yè)1）項(xiàng)目商業(yè)設(shè)置情況項(xiàng)目商業(yè)建筑面積為32751㎡，其中地上商業(yè)建筑面積30551㎡，地下商業(yè)2200㎡。本項(xiàng)目商業(yè)由兩棟辦公樓的1～6層以及5～6層的裙樓商業(yè)組成，由于商業(yè)設(shè)置有一定的不確定性，目前僅為初步規(guī)劃，商業(yè)今后擬招租進(jìn)行經(jīng)營，目前商業(yè)類別、規(guī)模等不能確定，因此對商業(yè)在本次評價中只是進(jìn)行房屋部分建設(shè)評價，在將來具體實(shí)施時依法按有關(guān)要求另行到有審批權(quán)限的環(huán)境保護(hù)行政6主管部門辦理環(huán)保手續(xù)。項(xiàng)目商業(yè)設(shè)置情況見表2-3。表2-3項(xiàng)目商業(yè)設(shè)置情況一覽表序號建筑類型商業(yè)類型位置及基本情況層數(shù)項(xiàng)目內(nèi)地上辦公樓底商項(xiàng)目1#辦公樓和2#辦公樓的1～6層設(shè)置為商業(yè)，建筑面積為13357.9㎡。裙樓商業(yè)1#辦公樓和2#辦公樓5~6層的裙樓商業(yè)內(nèi)建筑面積為5~6層地下地下商業(yè)地下一層設(shè)有商業(yè)，建筑面積為2200㎡（1）地下停車場及設(shè)備房本項(xiàng)目在整體地塊下共設(shè)地下3層，主要設(shè)置地下停車場和設(shè)備用房等，總建筑面積46006㎡。其中車庫面積為44006㎡，共設(shè)機(jī)動停車位980個，非機(jī)動停車位2449個。設(shè)備用房建筑面積為2000㎡，主要布置在地下2-3層，其中地下2層設(shè)有風(fēng)機(jī)房、柴油發(fā)電機(jī)房以及其他設(shè)備用房；地下3層，消防水池、消防水泵池、生活水泵池。（2）物管用房項(xiàng)目在1#辦公樓第一層?xùn)|側(cè)設(shè)有辦公用房，項(xiàng)目約有物管和治安等工作人員80人，主要為項(xiàng)目提供管理及服務(wù)工作。（1）給水本項(xiàng)目用自來水由城市管網(wǎng)供水，從不同側(cè)市政道路上的市政給水管各設(shè)一根DN150引入管，給水干管呈環(huán)狀，沿規(guī)劃道路布置，消防干管管徑為DN150，沿環(huán)狀管網(wǎng)按消防規(guī)范要求均勻布置室外地上式消火栓，間距不大于120m。給水干管埋深控制在1.0米左右，就近接入大樓各用水點(diǎn)。給水分區(qū)為1～5層由市政給水管直接供水，6～18層由低區(qū)生活變頻泵供水，19～45層由高區(qū)生活變頻泵供水。7（2）排水1）雨水收集雨水排水系統(tǒng)：根據(jù)《昆明市城市雨水收集利用的規(guī)定》第六條，雨水收集利用設(shè)施是節(jié)水設(shè)施的重要內(nèi)容之一。符合下列條件之一的新建、改建、擴(kuò)建工程項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照節(jié)水“三同時”的要求同期配套建設(shè)雨水收集利用設(shè)施：①民用建筑、工業(yè)建筑的建（構(gòu)）筑物占地與路面硬化面積之和在1500平方米以上的建設(shè)工程項(xiàng)目；②總用地面積在2000平方米以上的公園、廣場、綠地等市政工程項(xiàng)目；③城市道路及高架橋等市政工程項(xiàng)目。目前項(xiàng)目可研未明確雨水收集利用設(shè)施的規(guī)模，項(xiàng)目應(yīng)按上述規(guī)定要求考慮的雨水收集利用設(shè)施建設(shè)方案，報城市節(jié)約用水行政主管部門審查同意。項(xiàng)目擬設(shè)雨水收集系統(tǒng)，目前位置尚不能明確，以達(dá)到節(jié)能減排，綠色環(huán)保，減少雨水的排放量，使干旱、緊急情況（如火災(zāi)）能有水可取。收集的雨水主要回用于景觀、綠化及地下水補(bǔ)給，無法完全回用時，排入項(xiàng)目東側(cè)林溪路雨水管。（2）污水排放本項(xiàng)目擬建場址位于經(jīng)開區(qū)洛羊街道辦事處大沖片區(qū)，建設(shè)單位已于2014年到昆明經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)環(huán)保局辦理了相關(guān)排水意見，排水意見提出，項(xiàng)目應(yīng)建立完善的“雨污分流”排水系統(tǒng)。項(xiàng)目建成后，所產(chǎn)生的廢水經(jīng)污水處理設(shè)施處理達(dá)到GB8978-1996《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》表4三級標(biāo)準(zhǔn)及CJ343-2010《污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》表（1）A標(biāo)準(zhǔn)后排入經(jīng)開區(qū)林溪路污水管網(wǎng)，最終進(jìn)入經(jīng)開區(qū)倪家營污水處理廠處理，項(xiàng)目排水管網(wǎng)圖見圖2-14。（3）供電供電電源：本項(xiàng)目設(shè)1座10/0.4KV變配電所，位置設(shè)于大樓機(jī)房區(qū)域，見GB50052-2009）供電。設(shè)置UPS作為一級負(fù)荷中特別重要負(fù)荷的應(yīng)急電源。為保證一級負(fù)荷供電的可靠性，設(shè)柴油發(fā)電機(jī)組作為備用電源。地下第二層設(shè)置一臺備用發(fā)電機(jī)。8（4）消防按國家有關(guān)規(guī)定，本工程應(yīng)設(shè)室內(nèi)消防栓系統(tǒng)和室內(nèi)噴淋系統(tǒng)。①室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：本工程最大建筑高度為177米，設(shè)有室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)以及自動噴水滅火系統(tǒng)且為2個獨(dú)立的系統(tǒng)。室內(nèi)消火栓用水量為40L/s，室外消火栓用水量為30L/s，火災(zāi)延續(xù)時間按3小時計。具體的系統(tǒng)方案待單體設(shè)計時經(jīng)技術(shù)論證并報送消防主管部門審批后再確定。②室內(nèi)噴淋系統(tǒng)：本工程按相關(guān)規(guī)范要求應(yīng)設(shè)置室內(nèi)噴淋系統(tǒng)，室內(nèi)噴淋系統(tǒng)用水量為30L/S，系統(tǒng)作用時間1小時。室內(nèi)噴淋系統(tǒng)應(yīng)采用分區(qū)供水管網(wǎng)，具體的系統(tǒng)方案待單體設(shè)計時經(jīng)技術(shù)論證并報送消防主管部門審批后再確定。③消防水池：消防水池內(nèi)存一次火災(zāi)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)和室內(nèi)噴淋系統(tǒng)滅火用水量。（5）供熱項(xiàng)目采用電熱水器，不使用燃煤、燃油等鍋爐供熱。（6）通風(fēng)系統(tǒng)本項(xiàng)目通風(fēng)系統(tǒng)主要包括地下車庫、備用發(fā)電機(jī)室、水泵間、變配電室等設(shè)備間的通風(fēng)設(shè)計，根據(jù)設(shè)備正常運(yùn)行的需要，設(shè)置了專門的機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)。（7）公共衛(wèi)生間項(xiàng)目在兩棟辦公樓的1～6層商業(yè)區(qū)設(shè)有公共衛(wèi)生間，共11個，建筑面積354㎡，分別設(shè)置于地下負(fù)一層、1#辦公樓和2#辦公樓2～6層各層商業(yè)內(nèi)各一個。（1）環(huán)衛(wèi)系統(tǒng)項(xiàng)目未設(shè)置集中的垃圾收集房，垃圾采用設(shè)置移動的垃圾收集桶的方式進(jìn)行收集，垃圾桶沿場地內(nèi)主要道路1個／50m。委托當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門日清日運(yùn)。（2）綠化綠地景觀在每個建筑周邊及道路兩側(cè)空地進(jìn)行布設(shè)，以營造項(xiàng)目區(qū)內(nèi)景觀效果，創(chuàng)造一個綠色、生態(tài)的宜居環(huán)境。同時在視角效果上形成多層次的景觀9效果。項(xiàng)目建成后綠地率25%，綠化面積約為5152㎡。（3）化糞池項(xiàng)目化糞池與主體工程同時建設(shè)，其容積滿足廢水停留時間超過24小時的要求，并嚴(yán)格按照GB50015-2009《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》進(jìn)行設(shè)計和施工，確保污水處理效果。項(xiàng)目擬建設(shè)2個化糞池，建議化糞池最小容積為550m3。（4）隔油池項(xiàng)目在擬經(jīng)營餐飲位置附近預(yù)留隔油池位置（見圖2-2）。項(xiàng)目隔油池與主體工程同時建設(shè)，并嚴(yán)格按照GB50015-2009《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》進(jìn)行設(shè)計和施工，確保污水處理效果。（5）內(nèi)置排煙管道項(xiàng)目在擬經(jīng)營餐飲位置辦公樓和裙樓的3～6層設(shè)置6個內(nèi)置管道，分別位于2#辦公樓西南角、東側(cè)裙樓的北側(cè)、東側(cè)、南側(cè)以及1#辦公樓西北角、西側(cè)裙樓的西側(cè)。辦公樓底商餐飲產(chǎn)生的油煙分別經(jīng)2#辦公樓西南角和1#辦公樓西北角內(nèi)置煙道排入主樓內(nèi)置煙道，排氣筒出口均設(shè)置在主樓樓頂，裙樓產(chǎn)生的餐飲油煙經(jīng)裙樓設(shè)置的內(nèi)置煙道在裙樓樓頂排放，設(shè)置的排氣筒高度應(yīng)高于自身建筑物1.5米以上，若排氣筒周圍半徑10米以內(nèi)有建筑物的，排氣筒應(yīng)高于最高建筑物1.5m以上，排氣筒出口應(yīng)盡量朝東，排氣筒出口朝向應(yīng)避開易受影響的建筑物。2.1.6原項(xiàng)目主要污染物的產(chǎn)生和排放情況表2-4原項(xiàng)目污染物排放一覽表類別排放源污染物名稱排放濃度排放量備注施工期水污染施工廢水少量不外排石油類少量大氣施工機(jī)械尾氣少量無組織排放場地?fù)P塵一定量挖掘機(jī)等機(jī)械80-100dB(A)點(diǎn)源棄渣量/19.39萬m3一般固廢建筑垃圾/4205.46t類別排放源污染物名稱排放濃度排放量備注生活垃圾/150kg/d運(yùn)營期生活污水住宅樓、商鋪CODcr350mg/L45.60t/a廢水排放量361.77m3/dBOD5250mg/L26.06/a300mg/L39.08t/a動植物油45mg/L5.86t/a磷酸鹽7mg/L0.911t/a氨氮40mg/L5.21t/a大氣污染汽車尾氣CO0.91t/a無組織排放NOx0.06t/aTHC0.38t/a通風(fēng)機(jī)65～70dB(A)電梯房設(shè)備70～80dB(A)水泵發(fā)電機(jī)等設(shè)備噪聲75～85dB(A)生活噪聲60～75dB(A)備用發(fā)電機(jī)85～90dB(A)交通噪聲65～80dB(A)廢棄物生活垃圾1435.34t/a一般固廢污泥36.5t/a表2-5環(huán)境保護(hù)投資估算表序號污染治理措施環(huán)保投資（萬元）備注施工期1集水沉淀池20廢水治理2草席及安全網(wǎng)50廢氣治理3灑水降塵措施2045噪聲防治、治理40噪聲治理6施工固廢清運(yùn)固廢治理7臨時擋墻和擋板圍護(hù)措施208合計330營1雨污分流管網(wǎng)系統(tǒng)260廢水治理運(yùn)期2化糞池3中水回用管網(wǎng)4隔油池5內(nèi)置煙道系統(tǒng)廢氣治理7油煙凈化器208（停車場、備用發(fā)電機(jī)等）通風(fēng)換氣裝置9噪聲治理設(shè)施40噪聲治理垃圾收集、清運(yùn)30固廢治理雨水收集池50廢水治理綠化300綠化撫育合計總計），3.1大氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀值達(dá)標(biāo)率98.9%，二氧化硫、二氧化氮、顆粒物(PM13.2地表水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀日生化需氧量、總磷達(dá)Ⅴ類，濃度值為37mg/L，其他平均指標(biāo)均達(dá)Ⅳ類，達(dá)到“省考Ⅴ類上升為Ⅴ類，綜合營養(yǎng)狀態(tài)指數(shù)下降2.0%。富營養(yǎng)化程度有所減輕。主要污染物酸鹽指數(shù)、化學(xué)需氧量、總磷、氨氮4項(xiàng)，指標(biāo)3.3聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀項(xiàng)目位于昆明經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)洛羊街道辦事處大沖社區(qū)，引用原環(huán)評報告，于2014年2月14日~15日，項(xiàng)目建設(shè)單位委托昆明市西山區(qū)環(huán)境保護(hù)監(jiān)測站對區(qū)域聲環(huán)境質(zhì)量（Leq(A)）進(jìn)行監(jiān)測，根據(jù)監(jiān)測報告（昆西環(huán)監(jiān)字【2014】031號），監(jiān)測結(jié)果見表3-1。表3-1聲環(huán)境監(jiān)測結(jié)果表單位：dB（A）監(jiān)測時段點(diǎn)位項(xiàng)目02.15標(biāo)準(zhǔn)限值達(dá)標(biāo)情況晝間夜間晝間夜間項(xiàng)目北向邊界（建工集團(tuán)）Leq(A)46.737.948.538.8晝間60夜間50晝夜均達(dá)標(biāo)項(xiàng)目西向邊界（28號路）Leq(A)51.842.152.941.3晝間70夜間55項(xiàng)目南向邊界（23號路）Leq(A)44.836.546.637.4項(xiàng)目東向邊界（林溪路）Leq(A)63.154.164.455.0晝夜均達(dá)標(biāo)準(zhǔn)》4a類標(biāo)準(zhǔn)要求，北側(cè)晝間和夜間均能夠達(dá)GB3096-2008《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》2類標(biāo)所在區(qū)域的環(huán)境空氣質(zhì)量能達(dá)到GB3096-2008《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》2類及4a類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。3.4生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀3.5主要環(huán)境問題4.1變更方案工程分析4.1.1變更工程的工程內(nèi)容根據(jù)現(xiàn)場踏勘，并對照原方案總平面布置圖（附圖5）和變（附圖6），項(xiàng)目凈用地面積未發(fā)生變化，總建筑面積由原方案167537m2增加至現(xiàn)方案209699.01m2，增加42162.01m2；地上建筑面積由原方案117531m2增加至現(xiàn)方案132944.35m2，增加15413.35m2；計容總建筑面積由原方案119731m2增加至現(xiàn)方案131386.53m2，增加11655.53m2；地下建筑面積由原方案50006m2增加至現(xiàn)方案2）綜合樓辦公建筑面積由原方案84000㎡調(diào)整為現(xiàn)方案的94064.76㎡，增加5）1#綜合樓建筑面積由原方案54960㎡調(diào)方案45層調(diào)整為現(xiàn)方案的44層，減少1層；樓高由原方案177），2）地上商業(yè)由原方案兩棟辦公樓1～6層底商調(diào)整為三棟綜合樓1~5層底商辦公樓西側(cè)和2#辦公樓的東側(cè)的5～6層商業(yè)裙樓調(diào)整為1#綜合樓西側(cè)和2#綜合樓西側(cè)1）地下層層數(shù)由原方案的3層調(diào)整為4層。57049.29㎡，增加9043.29㎡。3）地下機(jī)動停車位由原方案980個調(diào)整為1056個；非機(jī)動車位由原方案2449個調(diào)整為2628個。4）地下停車庫由原方案的設(shè)置在地下1~3層調(diào)整為地下2~4層。5）設(shè)備用房由原方案的設(shè)置在地下2~3層調(diào)整為地下1-4層。其中地下2生活水泵房，調(diào)整為現(xiàn)方案夾層設(shè)置空調(diào)機(jī)房、配電室等，地下1層設(shè)有配電室、柴油機(jī)發(fā)電機(jī)房、鍋爐房、排煙房、熱水機(jī)房、消防水泵房等，地下2層設(shè)置送風(fēng)機(jī)房、冷凍機(jī)房、配電室、污水間、柴油機(jī)發(fā)電機(jī)房等，地下3層設(shè)置生活水泵房、冷卻循環(huán)塔等，地下4層設(shè)置生活水泵房、配電室等。（5）鍋爐房項(xiàng)目地下1層新增鍋爐房，建筑面積為655㎡，主要提供中央空調(diào)熱源及辦公人員熱水供應(yīng)。由于目前處于初步設(shè)計階段，暫不能確定鍋爐噸位數(shù)、燃料類型等，后期將另行評價。（6）空調(diào)系統(tǒng)裙樓、1#樓35~44層及1#樓9~33層空調(diào)熱源均采用鍋爐，2#、3#綜合樓空調(diào)熱源均預(yù)留分體空調(diào)。（7）景觀水池項(xiàng)目變更后，設(shè)置6個景觀水池，總?cè)莘e為1437.04m3,其中地下一層設(shè)置3個，容積分別為970m3,102m3,122m3;1（1）公共衛(wèi)生間項(xiàng)目辦公商業(yè)區(qū)公共衛(wèi)生間由原方案的11個調(diào)整為20個，建筑面積由原方案的354㎡調(diào)整為866.22㎡，設(shè)置位置由原方案的地下負(fù)一層、1#辦公樓和2#辦公樓2～6層各層商業(yè)內(nèi)各一個，調(diào)整為三棟綜合樓裙樓1~2層各設(shè)置2個，3~5層各設(shè)置3個，地下1層商業(yè)設(shè)置4個，夾層設(shè)置3個。（1）綠化項(xiàng)目綠化面積由原方案的5152㎡調(diào)整為5133.77㎡。（2）化糞池項(xiàng)目化糞池數(shù)量不變，仍設(shè)置2個，位于地塊東北角。容積由原方案的550m3調(diào)整為750m3。（3）隔油池項(xiàng)目隔油池原方案未明確容積，現(xiàn)方案明確設(shè)置1個，位于1#綜合樓北側(cè)，容積不小于35m3。（4）內(nèi)置排煙管道項(xiàng)目內(nèi)置煙道由原方案的6個調(diào)整為1個，位置由原方案的位于2#辦公樓西南角、東側(cè)裙樓的北側(cè)、東側(cè)、南側(cè)以及1#辦公樓西北角、西側(cè)裙樓的西側(cè)。調(diào)整為餐飲區(qū)共設(shè)置1個，排口位于3#綜合樓核心筒處；鍋爐廢氣經(jīng)過獨(dú)立內(nèi)置（5）雨水收集池項(xiàng)目原方案未明確雨水收集池的個數(shù)、位置及容積，現(xiàn)方案已明確設(shè)置1個雨水收集池，位于地下1層，容積為500m3。（6）垃圾房項(xiàng)目新增1個垃圾收集房，位于地下2層北側(cè)，建筑面積為197㎡。垃圾房僅序號變更工程變更情況變更位置1綜合樓原方案：共建設(shè)2棟辦公樓，分別為1#辦公樓45層、2#辦公樓28層，可容納3266人辦公；1#辦公樓樓高度為177m，建筑面積為54960㎡，第15、30層為避難層，7～14層、16～45層均為辦公用房；2#辦公樓高度為100m，7～28層均為辦公用房?，F(xiàn)方案：共建設(shè)3棟綜合樓，分別為1#綜合樓44層、2#綜合樓22層，3#綜合樓22層；可容納6000人辦公；1#綜合樓樓高度為198m（結(jié)構(gòu)頂板第12、23、34層為避難層，9~11層，13~22整個項(xiàng)目辦公區(qū)域?qū)樱?4~33層，35~43層均為辦公用房；2#綜合樓高度為99.8m（結(jié)構(gòu)頂板9~22層均為辦公用房；3#綜合樓高度為99.8m（結(jié)構(gòu)頂板8~22層均為辦公用房。2避難層原方案：1#辦公樓的15、30層，建筑面積為現(xiàn)方案：1#綜合樓12、23、34層，建筑面積為5110.83㎡；總建筑面積增加為5110.83㎡。1#綜合樓區(qū)域內(nèi)3架空層原方案：未設(shè)置架空層。現(xiàn)方案：1#綜合樓6~8層，2#綜合樓6~8層，3#綜合樓5~7層設(shè)置架空層?？偨ㄖ娣e增加為4049.59㎡。整個項(xiàng)目辦公區(qū)域4商業(yè)原方案：地上商業(yè)：①底商：兩棟辦公樓1～6層；②裙樓：1#辦公樓西側(cè)和2#辦公樓的東側(cè)的5～6層商業(yè)裙樓。地下商業(yè)：設(shè)置于地下1層的東側(cè)?，F(xiàn)方案：地上商業(yè)：①底商：三棟綜合樓1~5層；②裙樓：1#綜合樓西側(cè)和2#綜合樓西側(cè)5層的商業(yè)裙樓地下商業(yè)：設(shè)置于地下1層。地上商業(yè)總建筑面積減少為26457.74㎡。地下商業(yè)總建筑面積增加為14491.95㎡。整個項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)5運(yùn)動主題館原方案：未設(shè)置運(yùn)動主題館?，F(xiàn)方案：1#綜合樓3層設(shè)置羽毛球館、乒乓球館等?？偨ㄖ娣e增加為1827.77㎡。1#綜合樓3層區(qū)域內(nèi)6物管用房原方案：1#辦公樓第一層?xùn)|側(cè)。現(xiàn)方案：取消建設(shè)。/7地下車庫及設(shè)備用房原方案：共地下3層；地下停車庫設(shè)置在地下1~3層；設(shè)備用房設(shè)置在地下2~3層，地下2層設(shè)有風(fēng)機(jī)房、柴油發(fā)電機(jī)房以及其他設(shè)備用房；地下3層，消防水池、消防水泵房、生活水泵房。地下機(jī)動停車位980個；非機(jī)動車位2449個?，F(xiàn)方案：共地下4層；地下停車庫設(shè)置在地下2~4層；設(shè)備用房設(shè)置在地下1~4層，地下1層設(shè)有配電室、柴油機(jī)發(fā)電機(jī)房、鍋爐房、排煙房、熱水機(jī)房、消防水泵整個項(xiàng)目地下層內(nèi)。房等，地下2層設(shè)置送風(fēng)機(jī)房、冷凍機(jī)房、配電室、污水間、柴油機(jī)發(fā)電機(jī)房等，地下3層設(shè)置生活水泵房、冷卻循環(huán)塔等，地下4層設(shè)置生活水泵房、配電室等地下機(jī)動停車位1056個；非機(jī)動車位2628個?？偨ㄖ娣e增加為57049.29㎡。8鍋爐房原方案：未設(shè)置鍋爐房?，F(xiàn)方案：地下1層新增鍋爐房，總建筑面積增加為655㎡。地下1層區(qū)域內(nèi)。9空調(diào)系統(tǒng)原方案：未設(shè)置空調(diào)系統(tǒng)。現(xiàn)方案：1#綜合樓標(biāo)準(zhǔn)層部分、裙樓及地下1層商業(yè)部分采用中央空調(diào)，2#、3#綜合樓標(biāo)準(zhǔn)層為外掛機(jī)空調(diào)。其中：1#樓9~33層空調(diào)冷源采用2臺離心式冷水機(jī)組；1#樓35~44層空調(diào)冷源采用2臺螺桿式冷水機(jī)組；裙房空調(diào)冷源選用2臺離心式冷水機(jī)組及1臺螺桿式冷水機(jī)組；2#、3#綜合樓空調(diào)冷源均預(yù)層空調(diào)熱源均采用鍋爐，2#、3#綜合樓空調(diào)熱源均預(yù)留分體空調(diào)。項(xiàng)目所有水冷制冷機(jī)組均使用R134a環(huán)保制冷劑。整個項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)。景觀水池原方案：未設(shè)置景觀水池。現(xiàn)方案：共設(shè)置6個景觀水池，總?cè)莘e為1437.04m3,其中地下一層設(shè)置3個；1#綜合樓頂層設(shè)置3個。/公共衛(wèi)生間原方案：共11個，分別設(shè)置于地下負(fù)一層、1#辦公樓和2#辦公樓2～6層各層商業(yè)內(nèi)各一個?，F(xiàn)方案：共20個，三棟綜合樓裙樓1~2層各設(shè)置2個，3~5層各設(shè)置3個，地下1層商業(yè)設(shè)置4個，夾層設(shè)置3個。建筑面積增加為866.22㎡。整個商業(yè)區(qū)內(nèi)。綠化原方案：綠化面積為5152㎡；現(xiàn)方案：綠化面積為5133.77㎡。綠化面積減少為5133.77㎡。整個項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)化糞池原方案：設(shè)置2個，總?cè)莘e為550m3,位置未明確?，F(xiàn)方案：設(shè)置2個，總?cè)莘e為750m3,位于東北角。/隔油池原方案：擬建餐飲位置預(yù)留，位于地塊北側(cè)?，F(xiàn)方案：設(shè)置1個，總?cè)莘e為35m3,位于北側(cè)。/內(nèi)置排煙管道原方案：共設(shè)置6個，分別位于2#辦公樓西南角、東側(cè)裙樓的北側(cè)、東側(cè)、南側(cè)以及1#辦公樓西北角、西側(cè)裙樓的西側(cè)；3#綜合樓核心筒處；鍋爐廢氣經(jīng)過獨(dú)立內(nèi)置煙道外排，排放口位于3#綜合樓樓頂。/雨水收集池原方案未明確的個數(shù)、位置及容積?，F(xiàn)方案已明確設(shè)置1個雨水收集池，位于地下1層，容積為500m3。/垃圾房原方案：未設(shè)置垃圾房?，F(xiàn)方案：設(shè)置1個，位于地下2層北側(cè)，垃圾房僅進(jìn)行垃圾的暫存，不進(jìn)行壓濾。總建筑面積增加為197㎡。/4.1.2變更后項(xiàng)目的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表4-2建設(shè)項(xiàng)目變更后主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)序號名稱單位指標(biāo)備注1凈用地面積㎡20529.2230.8畝2總建筑面積㎡209699.013地上建筑面積㎡132944.35計容總建筑面積㎡131386.53其中1#綜合樓㎡60164.37其中29230.38㎡（公寓式辦公）29230.38㎡（單元式辦公）1703.61頂層運(yùn)動主題館，限高大于等150m，且滿足民航要求。2#綜合樓㎡17769其中8884.5㎡（公寓式辦公）8884.5㎡（單元式辦公）。3#樓綜合樓㎡17835其中7660.67㎡（公寓式辦公）10174.33㎡（單元式辦公）。配套商業(yè)㎡26457.74避難層㎡5110.83架空層㎡4049.594地下建筑面積㎡76754.66其中商業(yè)㎡14491.95夾層㎡5213.42地下停車位及設(shè)備房㎡57049.295裙房空中連廊部分無頂162.01不計容算建筑面積，算一6首層架空區(qū)凈高大于3.5m㎡1395.81不計容算建筑面積7建筑占地面積㎡7184.68綠化面積㎡5133.779道路廣場面積㎡8210.85建筑密度%34.99容積率/6.40綠地率%25.01機(jī)動車停車位個非機(jī)動停車位個2628辦公容納人數(shù)人60004.1.3變更后項(xiàng)目的工程規(guī)模方案變更后，地下商業(yè)建筑面積為14491.95㎡，原方案相比，地下商業(yè)建筑面積增加4.2項(xiàng)目主要污染物產(chǎn)生和排放的變更情況4.2.1施工期主要污染物的產(chǎn)生及排放的變更情況員房)生員房)、裝修裝修→、裝修裝修項(xiàng)目施工期對區(qū)域大氣環(huán)境的影響主要是地面揚(yáng)塵污染，污染因子主要為TSP。施工產(chǎn)生的地面揚(yáng)塵主要來自二個方面：一是來自土方的挖掘揚(yáng)塵及現(xiàn)場堆放揚(yáng)塵。二是來自來運(yùn)輸車輛引起的二次揚(yáng)塵，施工及運(yùn)輸車輛引起的揚(yáng)塵對路邊30m范圍以內(nèi)影響較大，路邊的TSP濃度可達(dá)10mg/m3以上，影響范圍為其下風(fēng)向150m之內(nèi)的地段。此外，運(yùn)輸及一些動力設(shè)備運(yùn)行時燃油煙氣、后期裝修廢氣如主要來自墻體的粉刷及內(nèi)屋的裝修所用的涂料和油漆中的有機(jī)廢氣對環(huán)境也有一定的影響。施工人員擬租用附近民房和出租房食宿，工地內(nèi)不設(shè)施工人員食宿工棚，無生活廢氣產(chǎn)生。本項(xiàng)目施工所需混凝土采用商品混凝土，項(xiàng)目內(nèi)不設(shè)置混凝土攪拌站。項(xiàng)目不設(shè)施工營地，只設(shè)旱廁，委托環(huán)衛(wèi)部門定期清運(yùn)。項(xiàng)目在施工期僅產(chǎn)生少量施工人員洗手廢水。施工廢水包括建筑施工廢水、雨季徑流、地下涌水和施工人員洗手廢水等。建筑施工廢水主要為混凝土養(yǎng)護(hù)廢水、工具清洗廢水等。廢水中所含污染物主要為SS，濃度約3000mg/L左右，此部分廢水產(chǎn)生量很小，旱季經(jīng)沉淀池處理后的廢水可以完全回用于場內(nèi)灑水、道路澆灑用水和建筑養(yǎng)護(hù)用水等。雨季經(jīng)沉淀池預(yù)處理后，暫存，旱季回用于場內(nèi)灑水、道路澆灑用水以及建筑養(yǎng)護(hù)用水。2）地下涌水和基坑積水項(xiàng)目將主要開挖地下4層，項(xiàng)目地基開挖深度較大，地基開挖期間可能會有地下涌水滲出，根據(jù)項(xiàng)目地勘報告，項(xiàng)目地下涌水產(chǎn)生量約為10m3/d，所含污染物主要為SS，濃度一般為650～800mg/L?；訌U水需經(jīng)沉淀池沉淀處理后旱季可回用于場地混凝土養(yǎng)護(hù)和灑水降塵，雨季經(jīng)沉淀池處理后，暫存，用于旱季場地混凝土養(yǎng)護(hù)和灑水降塵。3）雨季徑流雨季徑流主要為雨季降水沖涮施工場地產(chǎn)生，所含污染物主要為SS和微量石油類，其中SS濃度為200～500mg/L左右，施工場地周邊設(shè)置排水溝，并在排水溝末端設(shè)置沉淀池，經(jīng)沉淀池處理后暫存，用于項(xiàng)目區(qū)混凝土養(yǎng)護(hù)和灑水降塵。4）施工人員廢水項(xiàng)目不設(shè)施工營地，無施工人員食宿工棚，項(xiàng)目只設(shè)置旱廁，委托環(huán)衛(wèi)部門定期清運(yùn)。施工期產(chǎn)生的洗手廢水，經(jīng)沉淀后回用于項(xiàng)目區(qū)灑水降塵，不外排。施工人員在項(xiàng)目內(nèi)用水量按照25L/人·d計，廢水產(chǎn)生量按照22.5L/人·d計，項(xiàng)目共有約有300人員工，則施工期間施工人員生活廢水產(chǎn)生量約為6.75㎡/d，通過臨時收集池收集，此部分廢水經(jīng)沉淀池處理后用于項(xiàng)目區(qū)的灑水降塵，不外排。生活廢水中污染物排放情況見表4-3。表4-3施工期生活廢水中污染物排放情況項(xiàng)目排放量單位CODBOD5氨氮濃度mg/L50026030300日排放量（6.75m3/d）kg/d3.380.202.02施工期排放量（8505m3）t4.252.210.262.55項(xiàng)目施工階段會有廢棄土石方產(chǎn)生，為建筑垃圾和大部分基坑開挖土方，需全部運(yùn)至合法棄渣場。施工過程中監(jiān)督施工單位做好建設(shè)過程中產(chǎn)生的廢棄渣土清運(yùn)工作，按照《昆明市城市垃圾管理辦法》(昆明市人民政府令第58號)及昆明市人民政府辦公廳《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)昆明市城市建筑垃圾管理實(shí)施辦法實(shí)施細(xì)則的通知》（昆政辦[2011]88號）要求將廢棄土石方及建筑垃圾委托有資質(zhì)單位運(yùn)至合法棄土消納場處置。（2）建筑垃圾及裝修廢料本項(xiàng)目建筑面積209699.01㎡，建筑垃圾和裝修廢料產(chǎn)生量按35kg/㎡進(jìn)行類比計算，則產(chǎn)生量約為7339.47t。主要成份以廢混凝土、廢磚瓦、廢木料、廢鋼材等材料為主，裝修廢料主要包括廢木料、廢鋼材、塑料等。上述建筑垃圾和裝修垃圾在施工場地內(nèi)統(tǒng)一堆存，根據(jù)昆明市人民政府辦公廳《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)昆明市城市建筑垃圾管理實(shí)施辦法實(shí)施細(xì)則的通知》（昆政辦[2011]88號）委托有資質(zhì)的單位處置。（3）生活垃圾本項(xiàng)目目前已進(jìn)行土地平整，無植被覆蓋。項(xiàng)目建成后，用地性質(zhì)為商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)無重要植被類型及保護(hù)動植物分布，僅有行道樹和綠化內(nèi)種植樹木分布，無國家及省級重點(diǎn)保護(hù)動植物及名木古樹。項(xiàng)目施工期間將產(chǎn)生一定的水土流失影響，需按照水土保持方案報告書及批復(fù)要求實(shí)施水土保持防治措施，水土流失防治重點(diǎn)時段為施工期。4.2.2運(yùn)營期主要污染物產(chǎn)生及排放的變更情況項(xiàng)目方案變更后，廢氣類型與原方案大致相同，新增鍋爐廢氣及垃圾收集產(chǎn)生的異味。廢氣主要來源于餐飲油煙、停車場汽車尾氣、備用發(fā)電機(jī)使用時的廢氣、鍋爐廢氣、垃圾收集房、公共衛(wèi)生間、化糞池等異味。（1）餐飲油煙內(nèi)置排煙管道經(jīng)排氣筒高空排放。根據(jù)項(xiàng)目平面布置圖，項(xiàng)目共設(shè)置1個內(nèi)置煙道，位于3#綜合樓核心筒處，最終在3#綜合樓樓頂排放，要求樓頂?shù)呐艢饪谖恢门c1#綜合樓之間的距離須大于10m，排氣筒高度應(yīng)高于自身建筑物1.5米以上，若排氣筒周圍半徑10米以內(nèi)有建筑物的，排氣筒應(yīng)高于最高建筑物1.5m以上，排氣筒出口朝向應(yīng)避開易受影響的建筑物，以減弱油煙廢氣對周邊居民生活的影響。（2）汽車尾氣方案變更后，地下層由原方案3層調(diào)整為4層，地下停車場和設(shè)備用房等總建筑面積增加為57049.29㎡。地下機(jī)動停車位由原方案980個調(diào)整為1056個；與原方案相比，增加76個，汽車尾氣中的主要污染物為汽油在不充分燃燒下所產(chǎn)生的CO、NOx、HC。進(jìn)出項(xiàng)目區(qū)的燃油機(jī)動車主要為小轎車，小轎車排放的污染物主要是NOx、THC和CO，大氣污染物排放量以《環(huán)境影響評價案例分析》（國家環(huán)保總局環(huán)境工程評估中心編，2008年版）作為類比資料。單個車位排量：NOx0.00025kg/h，THC0.0016kg/h，CO0.0038kg/h。按每輛汽車每天進(jìn)出4次，每次不超過10分鐘計，則停車場大氣污染物排放量見表4-4。表4-4地下停車場大氣污染物排放量計算表產(chǎn)生污染物車位數(shù)排放系數(shù)產(chǎn)生量kg/dt/aNOx0.000250.180.07THC0.00160.41CO0.00382.680.98項(xiàng)目地下停車場內(nèi)設(shè)置機(jī)械排風(fēng)兼排煙系統(tǒng)，項(xiàng)目停車場汽車尾氣屬于無組織排放，由地下車庫的排風(fēng)系統(tǒng)抽出后，主要通過大氣擴(kuò)散和被植物吸收。排風(fēng)口位置暫不確定，按《汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范》要求，應(yīng)將排風(fēng)口設(shè)于下風(fēng)向，排風(fēng)口不得朝向鄰近建筑和公共活動場所，排風(fēng)口離室外地坪高度大于2.5m，并作消聲處理。項(xiàng)目地下車場的排氣口擬設(shè)在綠化帶內(nèi)，不正對著建筑。（3）備用發(fā)電機(jī)燃油廢氣為保證消防設(shè)備、應(yīng)急照明及重要場所的供電可靠性，項(xiàng)目擬在地下1~2層設(shè)有柴油機(jī)發(fā)電機(jī)，用以獲得消防減災(zāi)應(yīng)急備用電源。柴油發(fā)電機(jī)僅在市政電網(wǎng)停電時啟用，使用頻次較低，單次使用時間短，采用清潔柴油為燃料。柴油發(fā)電機(jī)在運(yùn)行過程中將排放一定量的煙氣。但由于使用時間不長，故煙氣排放量不大，通過地下室專用煙道排出地表。（4）鍋爐廢氣項(xiàng)目在地下1層設(shè)置鍋爐房，鍋爐使用過程產(chǎn)生的鍋爐燃燒廢氣中主要污染物為顆粒物、二氧化硫、氮氧化物。由于目前鍋爐房的鍋爐噸位數(shù)、燃料類型等均不確定，不能進(jìn)行鍋爐廢氣中顆粒物、二氧化硫、氮氧化物的核算。根據(jù)建設(shè)單位提供的資料，初步確定鍋爐廢氣經(jīng)過獨(dú)立內(nèi)置煙道外排，煙囪位于3#綜合樓核心筒附近，排放口位于3#綜合樓樓頂。環(huán)評要求鍋爐廢氣中煙塵、SO2、NOx的排放濃度、排放速率以及煙囪的高度均符合《鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（DB11/139-2015）的要求。（5）異味應(yīng)設(shè)計為全封閉式，及時清運(yùn)垃圾并采取一定的除味化糞池會產(chǎn)生異味，為無組織排放。通過將化糞池設(shè)置為地埋式，產(chǎn)生的污泥做到及時清理，化糞池周圍植樹綠化，采用綠化吸收的方式減小異味對環(huán)境的影響。公共衛(wèi)生間運(yùn)營期間將有異味產(chǎn)生，通過做好定期的清理工作并適當(dāng)?shù)牟扇〕洞胧?，異味產(chǎn)生量較小。項(xiàng)目變更后，主體工程仍為辦公、商業(yè)，項(xiàng)目廢水主要由辦公生活廢水、商業(yè)廢（1）辦公生活廢水變更后項(xiàng)目區(qū)辦公為3棟，辦公建筑面積為94064根據(jù)(DB53/T168-2013)《云南省地方標(biāo)準(zhǔn)用水定額》，辦公寫字樓用水量按40L/(人·d)計，則項(xiàng)目辦公用水量為240m3/d，84000m3/a(每年按350d計)，辦公污水按用水量的據(jù)與設(shè)計單位核實(shí)，項(xiàng)目在1#綜合樓2層及5層部分引入餐飲，餐飲建筑面積為項(xiàng)目引進(jìn)餐飲面積為5891.51㎡。餐飲用水量根據(jù)(DB53用水參照(DB53/T168-2013)《云南省地方標(biāo)準(zhǔn)用水定額》中商場營業(yè)面積＞5000m2用），間為12h，冷卻塔補(bǔ)充水量以冷卻水量的1.5%計，則每天補(bǔ)充水量為577.8m3/d，據(jù)《云南省地方標(biāo)準(zhǔn)用水定額》(DB53/T168-2013)中大城市居民生活用水定額，公共廁廢水產(chǎn)生量按用水量的90%計，則公共衛(wèi)生間廢水產(chǎn)生量為15.75m3/d，5748.75m3（6）綠化用水項(xiàng)目內(nèi)綠化面積5133.77㎡，綠化澆灌非雨天一天實(shí)施一次，綠化用水量按照參考(DB53/T168-2013)《云南省地方標(biāo)準(zhǔn)用水定額》中園林綠化用水量3L/(m2?d)計，為15.40m3/d。綠化旱季一天實(shí)施一次，綠化用水經(jīng)土地吸收滲濾、植物吸收和蒸發(fā)后，無廢水外排。綠化用水采用倪家營污水處理廠處理達(dá)標(biāo)的中水。（7）道路廣場澆灑項(xiàng)目內(nèi)道路廣場面積8210.85㎡，道路澆(DB53/T168-2013)《云南省地方標(biāo)準(zhǔn)用水定額》推薦的用水量2L/(㎡?次)計，則道路廣場澆灑用水量為16.42m3/d，道路廣場澆灑用水經(jīng)路面吸收滲濾、蒸發(fā)后，無廢水外排，道路廣場澆灑用水采用倪家營污水處理廠處理達(dá)標(biāo)的中水。（8）景觀水池補(bǔ)充水項(xiàng)目設(shè)置6個景觀水池，總?cè)莘e為1437.04m3,位于地下一層、1#綜合樓頂層，按日均蒸發(fā)量2%計算，景觀水體非雨天日均補(bǔ)水量為28.74m3/d，360m3/a。采用倪家營污水處理廠處理達(dá)標(biāo)的中水補(bǔ)給，不使用新鮮水。綜上，項(xiàng)目建成并投入運(yùn)營后，新鮮水用水量約為1377.40m3/d，372917.5m3/a，廢水的總產(chǎn)生量約為734.84m3/d，257430.25m3/a，中水回用量為78.06（非雨天），17.5（雨天），廢水排水量為734.84m3/d，257430.25m3/a。項(xiàng)目用排水情況見表4-5所示，廢水污染物排放情況表見表4-6所示，水量平衡圖見圖4-2、圖4-3所示。項(xiàng)目為一個以辦公為主，配套商業(yè)等的房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目。此類項(xiàng)目廢水中所含污染物主要為有機(jī)類污染物，包括CODCr、SS、動植物油、氨氮、磷酸鹽，廢水中污染物濃度不高，可生化性較好。參照同類項(xiàng)目生活污水水質(zhì)資料，項(xiàng)目運(yùn)營期廢水污染物排放情況見表4-6。表4-5項(xiàng)目用排水情況統(tǒng)計表編號位置用水定額計算指標(biāo)用水量（m3/d）廢水產(chǎn)生量新鮮水（m3/d)1辦公用房40L/(人·d)6000人24002162商業(yè)餐飲5891.51㎡282.790254.51一般商業(yè)8L/(m2·d)33230.41㎡265.840239.263運(yùn)動主題館0.006m3/d1827.77㎡09.324中央空調(diào)冷卻塔補(bǔ)充水//577.8005公共衛(wèi)生間250006綠化用水3L/(m2?d)5133.77㎡007道路及廣場灑水8210.85㎡008景觀水池補(bǔ)充水日均蒸發(fā)量1437.04m300216240辦公廢水28.28254.51282.79隔油池餐飲廢水1377.4026.58265.84新鮮水239.26一般商業(yè)廢水734.849.32運(yùn)動主題館廢水577.8216240辦公廢水28.28254.51282.79隔油池餐飲廢水1377.4026.58265.84新鮮水239.26一般商業(yè)廢水734.849.32運(yùn)動主題館廢水577.82%8合計//1377.4017.5（雨天）734.849廢水排放量734.84名稱水量污染物濃度（mg/L）CODCrBOD5動植物油氨氮磷酸鹽處理前污染物濃度（mg/L）-45035030060508廢水產(chǎn)生量(t/d)734.840.330.2570.2200.04410.03670.0059年產(chǎn)生量（t/a)257430.2590.1077.232.06處理后污染物濃度（mg/L）-35030025045407總排口（t/d)734.840.2570.2200.1840.03310.02940.0051年排放量（t/a)257430.2590.1077.2364.36處理削減量(t/a)025.743.862.570.26去除率（%）-22.2225.0020.0024倪家營污水處理廠化糞池林溪路市政污水管網(wǎng)577.8中央空調(diào)冷卻塔公共衛(wèi)生間78.06倪家營污水處理廠中水綠化用水78.06倪家營污水處理廠中水道路廣場灑水27.7428.74景觀水池補(bǔ)充水577.8公共衛(wèi)生間24577.8公共衛(wèi)生間240216辦公廢水254.51282.7928.28254.51282.79734.841377.40 餐飲廢水隔油池734.841377.40化糞池26.58化糞池新鮮水265.84新鮮水 一般商業(yè)廢水 一般商業(yè)廢水9.329.32 10.97運(yùn)動主題館廢水 10.97577.8中央空調(diào)冷卻塔倪家營污水處理廠中水備聲級值約為65～85dB（A）；空調(diào)系統(tǒng)70～95dB（A），電梯房設(shè)備運(yùn)行噪聲70~聲源噪聲強(qiáng)度dB（A）備注商業(yè)、辦公噪聲60～75/交通噪聲65～80/水泵75～85位于地下、設(shè)置隔聲間風(fēng)機(jī)65～70位于地下、安裝消聲器、設(shè)置隔聲擋板空調(diào)系統(tǒng)70～95位于地下1層。電梯房設(shè)備70～80位于頂層項(xiàng)目方案變更后，項(xiàng)目固廢產(chǎn)生種類與原方案大致相同，新增運(yùn)動主題館垃圾，產(chǎn)生量有所變化。固體廢物主要為辦公生活垃圾、商業(yè)垃圾、運(yùn)動主題館垃圾以及隔油池廢油、化糞池的污泥。①辦公垃圾方案變更后，項(xiàng)目設(shè)有三棟辦公樓，建筑面積為94064.76㎡，預(yù)計可容納3000kg/d，1050t/a（每年按350天計算）?；凑?.03kg/(㎡·d)計，則一般商業(yè)垃圾產(chǎn)生量為996.91kg/d，348.92t/a（每年按350天計算）；餐飲垃圾按0.1kg/(㎡·d)計，則餐飲垃圾產(chǎn)生量為589.15kg/d，206.20t/a（每年按350天計算），餐飲垃圾按照《昆明市餐廚廢棄物管理辦法》（昆明市人民政府令第③運(yùn)動主題館垃圾方案變更后，項(xiàng)目在1#綜合樓3層設(shè)置運(yùn)動主題館，內(nèi)設(shè)羽毛球館、乒乓球館等，建筑面積為1827.77㎡，運(yùn)動主題館垃圾產(chǎn)生量按0.03kg/(㎡·d)計算，則垃圾產(chǎn)生量為④公共衛(wèi)生間方案變更后，項(xiàng)目共有20個公共衛(wèi)生間，類比同類項(xiàng)目，預(yù)計公共廁所每天人為125kg/d，45.63t/a（每年按365天計算）。照《昆明市餐廚廢棄物管理辦法》（昆明市人民政府令第109號）的規(guī)定處置，泔水委⑤化糞池污泥經(jīng)查閱相關(guān)資料，化糞池污泥的產(chǎn)生量按處理水量的0.1%計算，根據(jù)工程分析，項(xiàng)目廢水產(chǎn)生量為734.84m3/d，化糞池污泥產(chǎn)生量約73.48kg/d，26.82t/a（每年按365天計算）。項(xiàng)目固體廢棄物產(chǎn)生量見表4-8。序號名稱垃圾產(chǎn)生指標(biāo)產(chǎn)生單位數(shù)垃圾產(chǎn)生量（t/a）處理方式一辦公生活垃圾0.5kg/(人·d)6000人3000集中收集于垃衛(wèi)部門定期清運(yùn)。二商業(yè)垃圾一般商業(yè)垃圾0.03kg/(㎡·d)33230.41㎡996.91348.92餐飲垃圾5891.51㎡589.15206.20委托有資質(zhì)的單位處置。三運(yùn)動主題館垃圾0.03kg/(㎡·d)1827.77㎡54.83集中收集于垃衛(wèi)部門定期清運(yùn)。四公共衛(wèi)生間垃圾2500人次45.63五化糞池污泥按處理水量的0.1%734.84m3/d73.4826.82化糞池污泥委托環(huán)衛(wèi)部門清運(yùn)。六合計//4839.371696.76/4.3變更工程污染物產(chǎn)生及排放情況和相應(yīng)環(huán)保設(shè)施表4-9項(xiàng)目變更后污染物排放一覽表單位：廢氣mg/標(biāo)m3廢水mg/L噪聲dB(A)類型排放源污染物名稱產(chǎn)生濃度產(chǎn)生量(t/a)排放濃度排放量(t/a)大氣污染物餐飲廚房油煙廢氣/一定量/一定量汽車尾氣NOx/0.07/0.07THC/0.41/0.41CO/0.98/0.98備用發(fā)電機(jī)廢氣NOx/一定量/一定量鍋爐廢氣NOx///一定量垃圾收集設(shè)施、化糞池、公共衛(wèi)生間等異味/一定量/一定量廢水辦公、商業(yè)，運(yùn)動主題館、公共衛(wèi)生間等廢水量/257430.25/257430.25CODcr450mg/L115.84t/a350mg/L90.10t/aBOD5300mg/L77.23t/a250mg/L64.36t/a350mg/L300mg/L77.23t/a動植物油60mg/L15.45t/a45mg/L11.58t/a氨氮50mg/L12.87t/a40mg/L10.30t/a類型排放源污染物名稱產(chǎn)生濃度產(chǎn)生量(t/a)排放濃度排放量(t/a)大氣污染物餐飲廚房油煙廢氣/一定量/一定量汽車尾氣NOx/0.07/0.07THC/0.41/0.41CO/0.98/0.98備用發(fā)電機(jī)廢氣NOx/一定量/一定量鍋爐廢氣NOx///一定量垃圾收集設(shè)施、化糞池、公共衛(wèi)生間等異味/一定量/一定量磷酸鹽8mg/L2.06t/a7mg/L1.80t/a商業(yè)、辦公噪聲60～75項(xiàng)目臨林溪路、民旺路和GB3096—2008《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》4a類標(biāo)準(zhǔn)，其余區(qū)域執(zhí)行2類標(biāo)準(zhǔn)。交通噪聲65～80水泵75～85風(fēng)機(jī)65～70空調(diào)系統(tǒng)70～95電梯房設(shè)備70～80廢棄物辦公生活垃圾生活垃圾//0商業(yè)一般商業(yè)生活垃圾/348.92/0餐飲垃圾餐飲垃圾/206.20/0運(yùn)動主題館垃圾生活垃圾//0公共衛(wèi)生間垃圾生活垃圾/45.63/0化糞池污泥/26.82/0表4-10變更后環(huán)保設(shè)施和投資估算表（單位：萬元）序號污染治理措施環(huán)保投資（萬元）備注施工期1集水沉淀池40廢水治理2草席及安全網(wǎng)廢氣治理3灑水降塵措施2045噪聲防治、治理噪聲治理6施工固廢清運(yùn)固廢治理7臨時擋墻和擋板圍護(hù)措施408合計510/營運(yùn)期1雨污分流管網(wǎng)系統(tǒng)260廢水治理23中水回用管網(wǎng)45內(nèi)置煙道系統(tǒng)廢氣治理7油煙凈化器208（停車場、備用發(fā)電機(jī)等）通風(fēng)換氣裝置9噪聲治理設(shè)施60噪聲治理垃圾收集、清運(yùn)30固廢治理雨水收集池（1個，總?cè)莘e為500m3)50廢水治理綠化300綠化撫育合計/總計/天地方舟商業(yè)廣場項(xiàng)目選址于昆明經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)洛羊街道辦事處大沖社區(qū)（昆明經(jīng)開區(qū)信息產(chǎn)業(yè)基地53-2#號地塊），項(xiàng)目四至范圍：地塊北臨建工商務(wù)大廈，南臨已建成的云霞路（原23號路），西臨已建成的民旺路（原28號路），東臨林溪路，地理坐標(biāo)為北緯24°56′48〃，東經(jīng)102°49′48〃。項(xiàng)目交通優(yōu)勢明顯，項(xiàng)目現(xiàn)址與原方案選址未發(fā)生變化。項(xiàng)目交通地理位置見附圖1，項(xiàng)目評價范圍及周邊環(huán)境關(guān)系圖詳見附圖2。環(huán)境保護(hù)目標(biāo)方位項(xiàng)目場界與保護(hù)目標(biāo)場界最近距離項(xiàng)目建筑物與保護(hù)目標(biāo)建筑物的距離基本情況投入使用情況保護(hù)級別建工新城商務(wù)樓北側(cè)約35m約有辦公人員1500使用環(huán)境空氣：按照GB3095-2012《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》二級標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保護(hù)聲環(huán)境：按照GB3096-2008《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》按2類進(jìn)行保護(hù)大沖“城中村”改造項(xiàng)目建禮家園西側(cè)約20m約40m1282戶，4103人。使用經(jīng)開區(qū)國際金融中心南側(cè)約20m約40m使用昆明第三中學(xué)經(jīng)開區(qū)校區(qū)西南側(cè)約45m約60m2500人。使用馬料河//按GB3838-2002《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》Ⅲ類水體標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保護(hù)滇池外海約9.6km處約9.6km//5.4技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)變更對比表5-2技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)與原方序號名稱單位原方案指標(biāo)現(xiàn)方案指標(biāo)變化情況1項(xiàng)目投資萬元82000120000+380002其中：環(huán)保投資萬元+2403凈用地面積㎡2052920529.22不變4總建筑面積㎡167537209699.01+42162.015地上建筑面積㎡117531132944.35+15413.356計容總建筑面積㎡119731131386.53+11655.53其中其中1#綜合樓㎡5496060164.37+5204.372#綜合樓㎡/17769+177693#綜合樓㎡2904017835避難層㎡29805110.83+2130.83架空層㎡/4049.59+4049.59商業(yè)㎡3055126457.74-4093.267地下建筑面積㎡5000676754.66+26748.66其中商業(yè)㎡220014491.95+12291.95夾層㎡/5213.42+5213.42地下車位及設(shè)備房㎡4800657049.29+9043.298裙房空中連廊部分無頂㎡/162.01+162.019首層架空區(qū)凈高大于3.5m㎡/1395.81+1395.818建筑占地面積㎡71657185.2+20.29綠化占地面積㎡51525133.77道路廣場面積㎡132548210.85-5043.75建筑密度%3534.99-0.01容積率/5.836.40+0.57綠地率%2525.01+0.01機(jī)動車停車位個980+76非機(jī)動停車位個24492628+179辦公容納人數(shù)人32666000+2734表5-3項(xiàng)目方案工程內(nèi)容變更前名稱變更工程工程組成及特性（變更前）工程組成及特性（變更后）與原方案相比變化情況主體工程辦公共建設(shè)2棟，1棟45層的辦公樓（1#），高度為177m，1棟28其中辦公設(shè)于7～45層，總建筑面積84000㎡。為1#綜合樓44層、2#綜合樓22層，3#綜合樓22層；可容納6000人辦公；1#綜合樓樓高度為198m（結(jié)構(gòu)頂板），第12、23、34層為避難層，9~11層，13~22層，24~33層，35~43層均為辦公用房；2#綜合樓高度為99.8m（結(jié)構(gòu)頂板9~22層均為辦公用房；3#綜合樓高度為99.8m（結(jié)構(gòu)頂板8~22層均為辦公用房。辦公樓名稱變更為“綜合樓”但功能不變，主要功能仍為辦公。棟數(shù)增加了1棟，層數(shù)、樓高、棟號、面積有所調(diào)整，面積增加10064.76㎡。房地上商業(yè)裙樓商業(yè)主要位于1#辦公樓的西側(cè)和2#辦公樓裙樓商業(yè)位于1#綜合樓西側(cè)和2#綜合樓西側(cè)1~5層；底商位于三棟綜合樓1~5層?？偨ㄖ娣e為26457.74㎡。位置、層數(shù)、面積有所調(diào)整，面積減確設(shè)置零售、餐飲、運(yùn)動主題館、電影院等。辦公樓底商設(shè)于辦公樓的1～613357.9㎡。地下商業(yè)地下一層設(shè)有部分商業(yè)，位于項(xiàng)目地下層的東側(cè)，建筑面積2200㎡。地下一層設(shè)有商業(yè)，建筑面積位置、面積有所調(diào)整，增加12291.95避難層設(shè)置在1#辦公樓的第15層和第30層，建筑面積為2980㎡。設(shè)置在1#辦公樓的12、23、位置、面積均有所調(diào)整，建筑面積增加2130.83㎡。架空層未設(shè)置架空層。設(shè)置于1#綜合樓6~8層，2#新增。綜合樓6~8層，3#綜合樓5~7層，建筑面積為4049.59㎡。配套工程物管用房項(xiàng)目1#辦公樓第一層?xùn)|側(cè)/取消建設(shè)。運(yùn)動主題館/1#綜合樓3層設(shè)置羽毛球館、乒乓球館等，總建筑面積為1827.77㎡。新增。地下車庫及設(shè)備用房停車庫面積設(shè)有3層，其中地下一層，有192個機(jī)動停車位，夾層，共有2449個非機(jī)動停車位，地下二層有389個機(jī)動停車個機(jī)動停車位，建筑面積46006㎡。設(shè)有4層，地下停車庫設(shè)置在地下2~4層；地下機(jī)動停車位地下層增加1層，面積、位置均有所調(diào)整，面積增加9043.29㎡。設(shè)備用房面積地下2層設(shè)有風(fēng)機(jī)房、柴油發(fā)電機(jī)房以及其消防水池、消防水泵房、生活水泵房。建筑面積2000㎡。設(shè)備用房設(shè)置在地下1~4層，地下1~2層設(shè)有柴油機(jī)發(fā)電機(jī)、鍋爐房、配電室、消防水泵房以及其他設(shè)備用房，地下3~4層設(shè)有生活水泵房。地下車庫及設(shè)備用房總建筑面積57049.29㎡。鍋爐房/數(shù)、燃料類型等均不確定，后期將另行評價。新增?？照{(diào)系統(tǒng)/樓標(biāo)準(zhǔn)層為外掛機(jī)空調(diào)。其中：1#樓9~33層空調(diào)冷組；1#樓35~44層空調(diào)冷新增。綜合樓空調(diào)冷源均預(yù)留分體空調(diào)；裙樓、1#樓35~44層及1#樓9~33層空調(diào)熱源樓空調(diào)熱源均預(yù)留分體空調(diào)。景觀水池/容積為1437.04m3,其中地下一層設(shè)置3個；1#綜合樓頂層設(shè)置3個。新增。公用工程公共衛(wèi)生間項(xiàng)目在兩棟辦公樓的1~6層商業(yè)區(qū)設(shè)有公共衛(wèi)生間，共11個，分別設(shè)置于地下負(fù)一層、1#辦公樓和2#辦公樓2～6層各層商業(yè)內(nèi)各一個。項(xiàng)目商業(yè)區(qū)共設(shè)置10個，1~5層裙樓每層設(shè)置2個。位置、面積均有所調(diào)整，建筑面積增給水城市供水管網(wǎng)供給。城市供水管網(wǎng)供給。與原方案相同。排水雨污分流，污水經(jīng)化糞池處理達(dá)到GB8978-1996《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》三級標(biāo)準(zhǔn)及CJ343-2010《污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》A等級后經(jīng)項(xiàng)目區(qū)污水總排口排入林溪路市政污水管網(wǎng)后，進(jìn)入倪家營污水處理廠處理。雨污分流，污水經(jīng)化糞池處理達(dá)到GB/T31962-2015《污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（表1）A等級標(biāo)準(zhǔn)后，經(jīng)項(xiàng)目區(qū)污水總排口排入林溪路市政污水管網(wǎng)后，進(jìn)入倪家營污水處理廠處理。與原方案相同。來源于倪家營污水處理與再生利用水廠處理達(dá)標(biāo)的中水。來源于倪家營污水處理與再生利用水廠處理達(dá)標(biāo)的中水。與原方案相同。供電由城市供電系統(tǒng)供給。由城市供電系統(tǒng)供給。與原方案相同。供熱采用電熱水器。采用鍋爐供熱，鍋爐位于1#綜合樓地下1層。由于目前鍋爐房的鍋爐噸位數(shù)、燃料類型等均不確定，后期將另行評價。化。通風(fēng)地下室車庫為及時排出廢氣及滿足消防排煙要求，按照防火分區(qū)設(shè)置機(jī)械排風(fēng)兼排煙系統(tǒng)，風(fēng)量按換氣次數(shù)6次/h計。地下室車庫為及時排出廢氣及滿足消防排煙要求，按照防火分區(qū)設(shè)置機(jī)械排風(fēng)兼排煙系統(tǒng)，風(fēng)量按換氣次數(shù)6次/h計。與原方案相同。消防項(xiàng)目內(nèi)應(yīng)設(shè)室內(nèi)消防栓系統(tǒng)和室內(nèi)噴淋系統(tǒng)，并配置消防水池。項(xiàng)目內(nèi)應(yīng)設(shè)室內(nèi)消防栓系統(tǒng)和室內(nèi)噴淋系統(tǒng)，并配置消防水池。與原方案相同。道路廣場硬化面積約13254㎡。硬化面積約8210.85㎡。面積有所調(diào)整，減少5043.75㎡。環(huán)化糞池建設(shè)單位應(yīng)委托具有環(huán)境工程地埋式2個化糞池，化糞池總規(guī)模有所調(diào)整，其保工程設(shè)計、施工資質(zhì)的單位，對化糞池進(jìn)行設(shè)計、施工。項(xiàng)目擬設(shè)置2個化糞池，建議化糞池總?cè)莘e不小于550m3。容積不小于750m3。余與原方案相同。隔油池建設(shè)單位應(yīng)委托具有環(huán)境工程設(shè)計、施工資質(zhì)的單位，對隔油池進(jìn)行設(shè)計、施工。在擬建經(jīng)營餐飲位置附近預(yù)留隔油池位置。地埋式1個隔油池，總?cè)莘e35m3。明確了數(shù)量、位置及規(guī)模，其余與原方案相同。道共設(shè)置6個內(nèi)置排煙管道，位于2#辦公樓西南角、東側(cè)裙樓的北側(cè)、東側(cè)、南側(cè)以及1#辦公樓西北角、西側(cè)裙樓的西側(cè)。位于3#綜合樓核心筒處；鍋爐廢氣經(jīng)過獨(dú)立內(nèi)置煙道外排，排放口位于3#綜合樓樓頂。個數(shù)、位置均有所調(diào)整。垃圾桶項(xiàng)目在沿場地內(nèi)主要道路1個/50m，委托當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門日清日運(yùn)。項(xiàng)目在沿場地內(nèi)主要道路1個/50m，委托當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門日清日運(yùn)。與原方案相同。雨水收集系統(tǒng)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)配套建設(shè)雨水收集管項(xiàng)目區(qū)內(nèi)配套建設(shè)雨水收集管網(wǎng)。與原方案相同。污水管網(wǎng)項(xiàng)目實(shí)行“雨污分流”，并配套建設(shè)污水管網(wǎng)。項(xiàng)目實(shí)行“雨污分流”，并配套建設(shè)污水管網(wǎng)。與原方案相同。中水管網(wǎng)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)配套建設(shè)中水管網(wǎng)，并與項(xiàng)目東側(cè)林溪路上已有中水回用管網(wǎng)接通。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)配套建設(shè)中水管網(wǎng)，并與項(xiàng)目東側(cè)林溪路上已有中水回用管網(wǎng)接通。與原方案相同。綠化5152㎡5133.77㎡面積有所調(diào)整，減雨水收集池設(shè)置雨水收集池。500m3。明確了數(shù)量、位置及容積。垃圾房/共設(shè)置1個，位于地下2層北側(cè)，總建筑面積為197㎡，新增。原方案總平面布局將辦公樓置于用地中心偏東北位置。以辦公樓為中心，裙房圍繞主體布置空間界面呈發(fā)散形態(tài)。全區(qū)的軸線明確，結(jié)構(gòu)清晰，秩序嚴(yán)謹(jǐn)。主要在東南位置布置景觀廣場。地面道路主要以人行道為主，兼做消防通道。地下車庫出入口布置3個，其中一個在項(xiàng)目區(qū)北側(cè)道路偏東處，一個在項(xiàng)目區(qū)西側(cè)接規(guī)劃28號路，一個在項(xiàng)目區(qū)南側(cè)接規(guī)劃23號路。原方案總平面布置圖見附圖5。5.7評價適用標(biāo)準(zhǔn)變更情況序號項(xiàng)目名稱原環(huán)評報告執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)補(bǔ)充報告評價標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1大氣環(huán)境GB3095-2012《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》二級標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)不變2地表水GB3838-2002《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)不變3聲環(huán)境GB3096-2008《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》2類和4a類標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)不變施工期污染物排放標(biāo)準(zhǔn)1GB12523－2011《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》，即：Leq晝間≤70dB（A），夜間≤55dB（A）；標(biāo)準(zhǔn)不變2無組織粉塵GB16297-1996《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》表二：無組織顆粒排放監(jiān)控濃度限值≤1.0mg/m3。標(biāo)準(zhǔn)不變營運(yùn)期污染物排放標(biāo)準(zhǔn)廢水1外排廢水達(dá)到GB8978-1996《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》表4三級標(biāo)準(zhǔn)及CJ343-2010《污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》表1A等級標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)到GB/T31962-2015《污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（表1）A等級標(biāo)準(zhǔn)。2回用水標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目采用倪家營污水處理站處理達(dá)標(biāo)的中水，回用于項(xiàng)目區(qū)綠化、道路清掃和公共衛(wèi)生間沖廁用水，回用水質(zhì)指標(biāo)執(zhí)行GB/T18920-2002《城市污水再生利用城市雜用水水質(zhì)》。項(xiàng)目采用倪家營污水處理站處理達(dá)標(biāo)的中水，回用于項(xiàng)目區(qū)綠化、道路清掃和公共衛(wèi)生間沖廁用水及水景補(bǔ)充水，回GB/T18920-2002《城市污水再生利用城市雜用水水質(zhì)》標(biāo)準(zhǔn)及GB/T18921-2002《城市污水再生利用景觀用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》標(biāo)準(zhǔn)。噪聲1執(zhí)行GB22337-2008《社會生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》2類和4類標(biāo)準(zhǔn)：2類標(biāo)準(zhǔn)（其余場界）：Leq晝間≤60dB(A),夜間≤50dB(A)；4類標(biāo)準(zhǔn)（項(xiàng)目臨林溪路、規(guī)劃路28號路、規(guī)劃路23號路道路一側(cè)第一排建筑物的區(qū)域）：Leq晝間≤70dB(A),夜間≤55dB(A)?！耙?guī)劃路28號路”名稱明確為“民旺路”，規(guī)劃路23號路名稱明確為“云霞路”，兩條道路已建成并投入使用。執(zhí)行GB22337-2008《社會生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》2類和4類標(biāo)準(zhǔn)：2類標(biāo)準(zhǔn)（其余場界）：Leq50dB(A)；4類標(biāo)準(zhǔn)（項(xiàng)目臨林溪路、規(guī)劃路民旺路、云霞路）一側(cè)：55dB(A)固體廢棄物1一般固廢分類收集，可回收固體廢棄物應(yīng)按規(guī)定回收利用，不可回收固體廢棄物及生活垃圾等應(yīng)委托環(huán)衛(wèi)部門及時清運(yùn)?；S池污泥委托環(huán)衛(wèi)部門清運(yùn)。隔油池產(chǎn)生的沉渣污泥要委托有資質(zhì)的單位進(jìn)行處理。餐飲垃圾委托有資質(zhì)單位清運(yùn)，其余要求不變。5.8方案變更前后項(xiàng)目污染物排放對比情況類型排放源污染物方案變更前方案變更后變更情況排放濃度排放量(t/a)排放濃度排放量(t/a)排放濃度排放量(t/a)大氣污染物餐飲廚房油煙廢氣——一定量——一定量——一定量汽車尾氣NOx——0.06——0.07——+0.01THC0.380.41+0.03CO0.910.98+0.07備用發(fā)電機(jī)廢氣柴油廢氣——一定量——一定量——一定量垃圾收集設(shè)施、化糞池、公共衛(wèi)生間等異味——一定量——一定量——一定量水污染物辦公、商業(yè)，運(yùn)動主題館、公共衛(wèi)生間等廢水量——130279.26——257430.25——+127150.99CODcr350mg/L45.60t/a350mg/L90.10t/a——+44.5BOD5250mg/L26.06/a250mg/L64.36t/a——+38.30300mg/L39.08t/a300mg/L77.23t/a——+38.15動植物油45mg/L5.86t/a45mg/L11.58t/a——+5.72氨氮40mg/L5.21t/a40mg/L10.30t/a——+5.09磷酸鹽7mg/L0.911t/a7mg/L1.80t/a——+0.889商業(yè)、辦公噪聲60～7560～75——交通噪聲65～8065～80——水泵75～8575～85——風(fēng)機(jī)65～7065～70——空調(diào)系統(tǒng)/70～95——電梯房設(shè)備70～8070～80——廢棄物辦公生活垃圾生活垃圾——981.93————+68.07商業(yè)一般商業(yè)——418.71——348.92——-69.79餐飲垃圾——————206.20——+206.20服務(wù)人員垃圾生活垃圾——————————運(yùn)動主題館垃圾生活垃圾————————+19.19公共衛(wèi)生間垃圾生活垃圾——20.1——45.63——+25.53化糞池污泥——36.5——26.82——-9.685.9環(huán)保設(shè)施及環(huán)保投資變更情況表5-7項(xiàng)目變更前后環(huán)保設(shè)施變更情況對序號污染治理措施原環(huán)保投資（萬現(xiàn)環(huán)保投資（萬備注施工期1集水沉淀池2040+202草席及安全網(wǎng)50+303灑水降塵措施2020/4+505噪聲防治、治理40+406施工固廢清運(yùn)+207臨時擋墻和擋板圍護(hù)措施2040+208合計330510+180營運(yùn)期1雨污分流管網(wǎng)系統(tǒng)260260/2化糞池（2個，總?cè)莘e為750m3)/3中水回用管網(wǎng)/4隔油池（1個，總?cè)莘e為35m3)/5內(nèi)置煙道系統(tǒng)+407油煙凈化器2020/8（停車場、備用發(fā)電機(jī)等）通風(fēng)換氣裝置/9噪聲治理設(shè)施4060+20垃圾收集、清運(yùn)3030/雨水收集池（1個，總?cè)莘e為500m3)5050/綠化300300/合計+60總計+240處理與其它廢水一起經(jīng)化糞池處理達(dá)到GB/T31962-2015《污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標(biāo)項(xiàng)目建議的總量指標(biāo)對比情況見表5-8。表5-8項(xiàng)目變更后的總量控制指標(biāo)對比情況名稱原有項(xiàng)目現(xiàn)有項(xiàng)目備注廢水廢水量（萬t/a）25.74+12.71CODCr（t/a）45.6090.10+44.5氨氮（t/a）5.21+5.09磷酸鹽（t/a）0.911+0.889固體廢棄物固體廢棄物處置率均能達(dá)100%處置6.1變更后產(chǎn)業(yè)政策符合性項(xiàng)目方案變更后，仍為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。且項(xiàng)目已于2017年9月28日取得昆明經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局投資備案證（詳見附件2）。綜上所述，項(xiàng)目方案變更后，本項(xiàng)目仍符合國家產(chǎn)業(yè)政策。6.2變更后與規(guī)劃的相符性分析項(xiàng)目位于昆明經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)洛羊街道辦事處大沖社區(qū)，方案變更后建設(shè)位置不根據(jù)《昆明城市總體規(guī)劃（2008-2020）》中，市域城鎮(zhèn)發(fā)展戰(zhàn)略為：在發(fā)揮昆明作為中心城市帶動作用的同時，有效疏解城區(qū)過密、過多的功能，注重提高昆明發(fā)展的整體質(zhì)量，在更大的地域空間上實(shí)現(xiàn)城市規(guī)模的壯大。積極融入滇中城市群，發(fā)揮中心城市輻射帶動作用；強(qiáng)化中心城區(qū)的建設(shè)，打造中城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展主軸；優(yōu)化滇池流域內(nèi)的城市發(fā)展，積極拓展流域外的產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間，構(gòu)建昆明都市區(qū)；大力扶持市域北部，推動區(qū)域均衡發(fā)展；保育生態(tài)、改善環(huán)境，實(shí)現(xiàn)人與自然的和諧發(fā)展。昆明將形成“中心城區(qū)—二級城市—三級城鎮(zhèn)（市）—重點(diǎn)鎮(zhèn)—一般鎮(zhèn)”五級配置的市域城鎮(zhèn)等級結(jié)構(gòu)；其中中心城區(qū)包括主城區(qū)、呈貢區(qū)、空港經(jīng)濟(jì)區(qū)，是昆明區(qū)域性國際化城市核心職能的空間載體，重點(diǎn)發(fā)展現(xiàn)代綜合服務(wù)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)。項(xiàng)目位于經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，屬于昆明市中心城區(qū)，項(xiàng)目建設(shè)符合昆明城市總體規(guī)劃。根據(jù)項(xiàng)目昆明市規(guī)劃局出具的建設(shè)用地使用權(quán)出讓規(guī)劃條件（昆規(guī)條件（2012）0449號），項(xiàng)目變更后與昆規(guī)條件（2012）04491號的對照情況詳見表6-1項(xiàng)目變更后主要指標(biāo)與規(guī)劃條件對照結(jié)果表指標(biāo)名稱規(guī)劃條件項(xiàng)目實(shí)際情況對照結(jié)果用地性質(zhì)B-商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地商業(yè)用地符合總用地面積27297.88㎡（40.94畝）27297㎡（40.9畝）符合凈用地面積20529.22㎡2052.22㎡（30.8畝）符合容積率≤6.46.40符合建筑密度≤3534.99符合綠地率≥2525.01符合地上建筑面積≤131387㎡131386.53符合建筑限高≥150m198m（結(jié)構(gòu)頂板）符合由表6-1的對照結(jié)果可知，項(xiàng)目變更后建設(shè)內(nèi)容中制約性的指標(biāo)如凈用地面積、地上建筑面積、容積率、建設(shè)密度、綠化率等指標(biāo)均能夠滿足昆規(guī)條件（2012）0449號的要求。（3）與規(guī)劃環(huán)評的符合性分析項(xiàng)目變更后，選址位置不變，仍位于昆明經(jīng)開區(qū)規(guī)劃的信息產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)。2006年5月，《昆明經(jīng)開區(qū)信息產(chǎn)業(yè)基地環(huán)境