建設(shè)工程計量與計價課件資料

工程造價計價方法計價方法第2章定額計價方法工程量清單計價方法定額計價的計價依據(jù)定額計價的原理編制方法河南省建設(shè)工程工程量清單綜合單價計價辦法（08年）

定額計價方法

一、定額計價原理定額計價是指采用概算（預(yù)算）定額中的定額單價進行工程計價的方法。它按照各地建設(shè)主管部門頒布的概、預(yù)算定額中規(guī)定的工程量計算規(guī)則、定額單價和取費標(biāo)準(zhǔn)等，按照計量、套價、取費的程序進行計價。1、定額計價的概念建設(shè)工程定額：是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料和機械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。建筑工程定額種類很多，按照生產(chǎn)要素的不同、編制程序和定額的用途不同、專業(yè)及費用的性質(zhì)不同、主編單位和執(zhí)行范圍的不同，有以下四種分類方法：

工程定額標(biāo)準(zhǔn)分類按生產(chǎn)要素分勞動定額、材料消耗定額、機械臺班使用定額按定額用途分施工定額、預(yù)算定額、概算定額（概算指標(biāo)）按專業(yè)分建筑工程定額、安裝工程定額、市政工程定額、公路工程定額等按執(zhí)行范圍分全國統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額建設(shè)工程定額分類常用：預(yù)算定額、概算定額施工定額

施工定額是直接用于建筑施工管理中的一種定額，是建筑安裝企業(yè)的生產(chǎn)定額。它是以某單項工種工程為標(biāo)定對象，以工序定額為基礎(chǔ)，綜合規(guī)定完成單位合格產(chǎn)品的人工、材料、機械臺班消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。編制施工預(yù)算的依據(jù)工序：組織上不分開和技術(shù)上相同的施工過程。其特征是：工人編制、工作地點、施工工具和材料均不發(fā)生變化。如：砌墻：鋪砂漿、砌磚、刮灰縫施工定額勞動定額（人工定額）材料消耗定額機械臺班使用定額特點：項目劃分細定額水平高（平均先進）編制預(yù)算定額的基礎(chǔ)預(yù)算定額預(yù)算定額是指在正常、合理的施工條件下，規(guī)定完成一定計量單位的分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必需的人工、材料和施工機械臺班及其金額的消耗數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。編制施工圖預(yù)算的依據(jù)消耗量定額量價合一定額單位估價表定額水平是社會平均編制概算定額的基礎(chǔ)《河南省建筑工程工程量清單綜合單價》（2008）AB定額編號4-1項目單位磚基礎(chǔ)人工綜合工日工日12.18材料水泥砂漿M5.0普通粘土磚水M3千塊m32.365.2361.05機械灰漿攪拌機200L臺班0.39全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額（土建）工作內(nèi)容：調(diào)運砂漿、鋪砂漿、運磚、清理基坑槽、砌磚單位：10M3消耗量定額定額編號3-1項目磚基礎(chǔ)基價1461.08其中人工費（元）材料費（元）機械費（元）綜合費用（元）人工費附加（元）245.491035.5812.4792.4875.06名稱單位單價（元）數(shù)量綜合工日工日21.00（12.01）定額工日水泥砂漿（砌筑）M5.0機磚240×115×53水灰漿攪拌機200L工日

M3

千塊

m3

臺班21.00122.55140.002.538.9811.6902.5805.1201.0400.320河南省建筑工程工程量清單綜合單價量價合一概算定額概算定額，又稱為擴大結(jié)構(gòu)定額，是指在相應(yīng)的預(yù)算定額的基礎(chǔ)上，根據(jù)有代表性的設(shè)計圖紙和標(biāo)準(zhǔn)圖等資料，經(jīng)過適當(dāng)?shù)木C合、擴大以及合并而成的，介于預(yù)算定額和概算指標(biāo)之間的一種定額。

編制設(shè)計概算的依據(jù)定額水平同預(yù)算定額概算指標(biāo)概算指標(biāo)是比概算定額更加綜合的指標(biāo)，它通常是指以平方米、百平方米建筑面積或單位建筑體積或每個構(gòu)筑物為計量單位，規(guī)定的人工、材料、機械臺班消耗量及造價的指標(biāo)。概算指標(biāo)構(gòu)成的數(shù)據(jù)主要來自各種工程預(yù)算和決算資料，即經(jīng)過整理分析、歸納計算各種有關(guān)數(shù)據(jù)而得到的。

編制設(shè)計概算的依據(jù)概算指標(biāo)的表現(xiàn)形式2、定額計價原理定額計價的原理是按照定額子目的劃分原則，將設(shè)計圖紙的內(nèi)容劃分為計算造價的基本單位，即進行項目的劃分，計算確定每個項目的工程量，然后選套相應(yīng)項目的定額單價（子目基價），再計取工程的各項費用，最后匯總得到整個工程的造價。二、定額計價的計價依據(jù)圖紙、說明書和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集施工組織設(shè)計或技術(shù)組織措施預(yù)算定額或概算定額（概算指標(biāo)）費用定額和和有關(guān)調(diào)價規(guī)定其他有關(guān)文件和工具手冊三、編制方法

預(yù)算單價法（教材68頁）

實物單價法（教材69頁）

綜合單價法（教材70頁）

我國概預(yù)算制度的歷史過程1、預(yù)算單價法：就是按照各地區(qū)單位估價表中各分項工程的預(yù)算單價，乘以相應(yīng)的各分項工程的工程量，相加得到單位工程的定額直接費，再以其為基礎(chǔ)計算其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費、利潤和稅金，四項費用相加即可得到單位工程預(yù)算價格。

預(yù)算單價法編制建筑工程施工圖預(yù)算的計費程序費用項目計算方法直接工程費直接費人工費∑(某分項工程工程量×預(yù)算定額對應(yīng)子目預(yù)算單價)材料費機械費其他直接費直接費×相應(yīng)費率現(xiàn)場經(jīng)費臨時設(shè)施費現(xiàn)場管理費間接費企業(yè)管理費直接工程費×相應(yīng)費率財務(wù)費用其他費用利潤(直接工程費+間接費)×利潤率稅金(直接工程費+間接費+利潤)×綜合稅率建筑安裝工程價格直接工程費+間接費+利潤+稅金準(zhǔn)備資料熟悉圖紙列項計算工程量套預(yù)算定額單價工料分析計算其他各項費用匯總復(fù)核編制說明填寫封面

預(yù)算單價法的編制步驟

2、實物單價法：就是先用計算出的各分項工程的實物工程量分別套用預(yù)算定額的人、機、材消耗量，相加匯總得出單位工程所需的各種人工、機械、材料的消耗量，然后分別乘以當(dāng)?shù)禺?dāng)時的人機材的實際單價，求得人工費、機械費和材料費，再匯總求和并以其為基礎(chǔ)計算出其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費、利潤和稅金，這四項費用相加即可和得到單位工程價格。實物單價法編制建筑工程施工圖預(yù)算的計費程序費用項目計算方法直接工程費直接費人工費∑(某分項工程工程量×預(yù)算定額用量×當(dāng)時當(dāng)?shù)厝斯すべY單價)材料費∑(某分項工程工程量×預(yù)算定額用量×當(dāng)時當(dāng)?shù)夭牧蠁蝺r)機械費∑(某分項工程工程量×預(yù)算定額用量×當(dāng)時當(dāng)?shù)貦C械單價)其他直接費直接費×相應(yīng)費率現(xiàn)場經(jīng)費臨時設(shè)施費現(xiàn)場管理費間接費企業(yè)管理費直接工程費×相應(yīng)費率財務(wù)費用其他費用利潤(直接工程費+間接費)×利潤率稅金(直接工程費+間接費+利潤)－綜合稅率建筑安裝工程價格直接工程費+間接費十利潤+稅金根據(jù)當(dāng)時人材機價計算人材機費套人材機消耗定額計算人材機消耗量準(zhǔn)備資料熟悉圖紙列項計算工程量計算其他各項費用匯總復(fù)核編制說明填寫封面實物法單價的編制步驟

3、綜合單價法（部分費用）：綜合單價（部分費用）法綜合了建筑工程預(yù)算費用中的一部分費用，如河南省08年建設(shè)工程工程量清單綜合單價綜合了直接費、管理費和利潤。詳見河南省建設(shè)工程工程量清單綜合單價計價辦法（08年）河南省建設(shè)工程工程量清單綜合單價計價辦法（08年）

綜合基價簡介總說明及計價程序附：綜合基價計價辦法與單價法計價辦法相比，有很大的不同，這種方法的總體思路是：一是利用綜合單價定額為基礎(chǔ)采用循序漸進的方式進行改革，清晰工程價格的組成；二是引入競爭機制，逐步由市場形成價格；三是工程實體性消耗與施工措施性消耗相分離，促使承包商在確保質(zhì)量的同時，發(fā)揮各自優(yōu)勢，通過加強管理和采用新技術(shù)降低成本；四是推行清單報價，指導(dǎo)企業(yè)逐步形成自己的定額，實現(xiàn)個別成本報價，競爭取勝；五是要達到工程造價穩(wěn)中有降的總體控制，既結(jié)合市場實際又有效地控制造價，確保工程質(zhì)量。

綜合單價簡介

工程造價計算程序（按照建標(biāo)【2003】206號文）工程造價由直接費、間接費、利潤、稅金組成序號費用項目計算公式備注1定額直接費1）人工費綜合單價分析22）材料費綜合單價分析33）機械費綜合單價分析4小計（1）+（2）+（3）5綜合工日綜合單價分析6措施費1）技術(shù)措施費綜合單價分析72）安全文明措施費（5）×34元/工日×費率不可競爭費項83）二次搬運費（5）×費率94）夜間施工措施費（5）×費率105）冬雨季施工措施費（5）×費率116）其他12小計∑（6）~（11）13調(diào)整1）人工費差價按合同約定142）材料費差價153）機械費差價164）其他17小計∑（13）~（16）18直接費小計（4）+（12）+（17）19間接費1）企業(yè)管理費綜合單價分析202）規(guī)費①工程排污費按實際發(fā)生額計已含在水費中21②定額測定費（5）×0.27（元/工日）國家09.1.1取消22③社會保障費（5）×7.48（元/工日）不可競爭費項23④住房公積金（5）×1.7（元/工日）不可競爭費項24⑤意外傷害保險（5）×0.6（元/工日）不可競爭費項25間接費小計∑（19）~（24）26工程成本（18）+（25）27利潤綜合單價分析28其他費用1）總承包服務(wù)費業(yè)主分包專業(yè)造價×費率或按實際發(fā)生計算292）優(yōu)質(zhì)優(yōu)價獎勵費按合同約定303）檢測費按實際發(fā)生計算314）其他32其他費用小計∑（28）~（31）33稅前造價合計（26）+（27）+（32）34稅金（33）×綜合稅率35工程造價合計（33）+（34）河南省建設(shè)工程工程量清單綜合單價計價建筑工程部分總說明

一、《河南省建設(shè)工程工程量清單綜合單價(2008)》“A建筑工程”（以下簡稱本綜合單價）是依據(jù)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2003（8））（以下簡稱《計價規(guī)范》），在《河南省建筑和裝飾工程綜合基價（2002）》的基礎(chǔ)上，為適應(yīng)工程量清單計價的需要，按正常的施工條件、合理的施工組織和施工工期、現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范、施工驗收規(guī)范、質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)及安全操作規(guī)程編制的。二、本綜合單價適用于河南省行政區(qū)域內(nèi)的一般工業(yè)與民用建筑的新建、擴建和改建工程。三、本綜合單價是編審?fù)顿Y估算指標(biāo)、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、工程招標(biāo)標(biāo)底價、攔標(biāo)價、竣工結(jié)算的政府指導(dǎo)價；是建設(shè)工程實行工程量清單招標(biāo)投標(biāo)計價的基礎(chǔ)；是企業(yè)編制內(nèi)部定額、考核工程成本、進行投標(biāo)報價、選擇經(jīng)濟合理的設(shè)計與施工方案的參考。四、建筑工程造價由工程成本（直接費、間接費）、利潤和稅金組成。五、實行工程量清單項目招標(biāo)的招標(biāo)標(biāo)底價(或攔標(biāo)價)和投標(biāo)報價由工程量清單項目費用、措施項目費用、其他項目費、規(guī)費和稅金組成。

工程量清單項目費用系各分部分項工程量清單數(shù)量與本綜合單價相應(yīng)項目價格的乘積之和。

措施項目是為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù)、生活、安全、衛(wèi)生、環(huán)境等方面的非工程實體項目。措施項目費用由組織措施項目費、技術(shù)措施項目費組成。其他項目費由預(yù)留金（08規(guī)范稱暫列金額）、材料購置費（08規(guī)范稱暫估價）、總承包服務(wù)費、零星工作項目費（08規(guī)范計日工）、（08規(guī)范增索賠及現(xiàn)場簽證）組成。規(guī)費由工程排污費、工程定額測定費、社會保障費（養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費）、住房公積金和意外傷害保險費組成。稅金由營業(yè)稅、城市建設(shè)維護稅、教育費附加組成。六、本綜合單價依據(jù)《計價規(guī)范》的內(nèi)容和順序設(shè)置，其章節(jié)編號和項目編碼（一至九位）均與《計價規(guī)范》一致，并在此基礎(chǔ)上對《計價規(guī)范》沒有涉及到的內(nèi)容進行相應(yīng)的擴展。凡是擴展的章節(jié)編號和項目編碼前均加字母“Y”，以示區(qū)別。七、實行工程量清單招標(biāo)的項目，應(yīng)依據(jù)《計價規(guī)范》和本綜合單價編制工程量清單。工程量清單中項目編碼十至十二位數(shù)字，由清單編制人依據(jù)招標(biāo)工程的工程量清單項目名稱設(shè)置。八、為便于組合工程量清單綜合單價，本綜合單價將《計價規(guī)范》中的項目編碼、項目名稱和計量單位統(tǒng)一標(biāo)注在各章節(jié)的標(biāo)題下，并同時標(biāo)注了綜合單價子目的具體工作內(nèi)容。當(dāng)綜合單價子目的工作內(nèi)容與《計價規(guī)范》清單項目的工程內(nèi)容不一致時，應(yīng)將相應(yīng)的綜合單價子目進行組合。九、本綜合單價中的措施項目費和注明不得調(diào)整的規(guī)定僅適用于編制招標(biāo)標(biāo)底和攔標(biāo)價。施工企業(yè)投標(biāo)報價可自主決定。十、綜合單價由人工費、材料費、機械費、管理費和利潤組成。綜合單價所確定的人、材、機消耗量依據(jù)合理的施工方法綜合取定，輔助材料和輔助機械以“元”表示，除另有規(guī)定外，不得調(diào)整。管理費是施工企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費用。利潤是施工企業(yè)完成工程后應(yīng)獲得的盈利。十一、本綜合單價中的綜合工日包括定額工日和機械臺班工日，其中定額工日包括基本用工、其他用工。人工單價為43元，包括基本工資、工資性補貼、輔助工資、職工福利費、生產(chǎn)工人勞動保護費。人工單價可調(diào)差價。市場人工單價發(fā)生變化時，可依據(jù)河南省建設(shè)工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的指導(dǎo)價，在合同中約定調(diào)整辦法。調(diào)整部分另計入人工費差價，其他不變。十二、本綜合單價的材料單價按《河南省工程造價信息》2007年第一季度鄭州地區(qū)材料價格取定。該價格為材料送達工地倉庫（或現(xiàn)場堆放地點）的完全價格，包含運輸損耗、運雜費和采購保管費。如招標(biāo)文件或合同約定按照工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的市場指導(dǎo)價格或另行協(xié)商的價格調(diào)整（含甲供材），可直接在綜合單價子目中換算材料價格或統(tǒng)一將材料差價計入計價程序的差價欄內(nèi)，其他不變。材料運輸損耗、材料采購及保管費的計算方法詳見河南08定額第6頁。十三、本綜合單價中的機械費依據(jù)2008年《河南省統(tǒng)一施工機械臺班費用定額》計算。如實際使用機械型號與本綜合單價不符，除綜合單價有特殊注明外，不得換算。十四、本綜合單價各分部說明或附注中允許定額人工費、機械費乘以系數(shù)或增加工日、機械臺班時，僅調(diào)整人工費、機械費，其他費用均不得調(diào)整。十五、本綜合單價所有使用混凝土的子目內(nèi)僅包括混凝土的材料費用，如采用現(xiàn)場攪拌混凝土,應(yīng)按相應(yīng)子目計算現(xiàn)場攪拌加工費用；如采用商品混凝土，可將子目中的混凝土進行換算，但不得計算現(xiàn)場攪拌費。十六、商品混凝土價格由工程造價管理機構(gòu)定期發(fā)布市場指導(dǎo)價格，運輸費執(zhí)行本綜合單價中的價格。十七、本綜合單價中的檐高是指設(shè)計室外地坪至檐口屋面結(jié)構(gòu)板面的垂直距離。建筑物檐高超過20m或?qū)訑?shù)超過6層的工程，可按相應(yīng)規(guī)定計算超高施工增加費。十八、本綜合單價技術(shù)措施項目編碼用“Y0112+順序號”表示。技術(shù)措施項目中的模板、腳手架等周轉(zhuǎn)材料是按施工企業(yè)自有材料考慮的，該費用已包括同一城市內(nèi)工地之間的場外運輸費。周轉(zhuǎn)材料的攤銷量，已考慮了合理的周轉(zhuǎn)次數(shù)、補損和回收價值。十九、施工組織措施費包括現(xiàn)場安全文明施工措施費、材料二次搬運費、夜間施工增加費、冬雨季施工增加費。施工組織措施費的計算方法詳見“YA.12建筑工程措施項目費”分部有關(guān)說明。二十、規(guī)費的計算方法詳河南08定額第7頁，稅金的計算方法詳河南08定額第7頁。二十一、總承包服務(wù)費在以下工程中計?。?/p>

1.實行總發(fā)包、承包的工程。

2.業(yè)主單獨發(fā)包的專業(yè)施工與主體施工交叉進行或雖未交叉進行,但業(yè)主要求主體承包單位履行總包責(zé)任（現(xiàn)場協(xié)調(diào)、竣工驗收資料整理等）的工程。

3.總承包管理費由業(yè)主承擔(dān)。其標(biāo)準(zhǔn)為單獨發(fā)包專業(yè)工程造價的2%～4%，總包責(zé)任和具體費率應(yīng)在招標(biāo)文件或合同中明示。二十二、施工配合費是指專業(yè)分包單位要求總承包單位為其提供的腳手架、垂直運輸和水電設(shè)施等所發(fā)生的費用。該費用數(shù)額經(jīng)雙方共同協(xié)商，由專業(yè)分包單位承擔(dān)，并可計入專業(yè)分包工程造價。二十三、檢測費是指對構(gòu)件所做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用,新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費,業(yè)主對具有出廠合格證明的材料進行檢驗的費用等，屬于非承包方原因所發(fā)生的費用。該費用應(yīng)由業(yè)主支付。如需承包方代付者，應(yīng)依實計入稅前工程造價。二十四、風(fēng)險費是指施工合同期內(nèi)因人工、材料、機械等市場價格的上漲因素，導(dǎo)致工程造價超出正常承包造價的費用。本綜合單價未考慮風(fēng)險因素。為有效地控制造價，業(yè)主宜在招標(biāo)文件中明確有關(guān)風(fēng)險因素的以下內(nèi)容：

1.招標(biāo)標(biāo)底價（或攔標(biāo)價）中，人工和材料價格的計算依據(jù)；合同中調(diào)價條款內(nèi)有關(guān)人工、材料價格的調(diào)整方法。

2.招標(biāo)標(biāo)底價（或攔標(biāo)價）應(yīng)考慮市場價格波動因素，計入相應(yīng)的風(fēng)險系數(shù)。風(fēng)險系數(shù)視工程的合同工期和市場價格波動程度，可確定在工程總造價的3%～5%之內(nèi)。

3.風(fēng)險系數(shù)所包括的范圍及超出該范圍的價格調(diào)整方法。二十五、建筑工程造價費用組成和計算標(biāo)準(zhǔn)程序表中的各項內(nèi)容均為工程造價的組成部分，無論任何一方都不得從中肢解費用。如業(yè)主供應(yīng)某項材料或代為繳納某項規(guī)費，該材料費或規(guī)費應(yīng)從稅后工程造價中扣減。二十六、綜合單價中帶有“（）”者，系不完整價格，在使用時應(yīng)補充缺項價格。注明有“×××以內(nèi)或以下”者，包括×××本身；“×××以外或以上”者，則不包括×××本身。二十七、本綜合單價的解釋和修改，由河南省建筑工程標(biāo)準(zhǔn)定額站負責(zé)。工程量清單計價方法工程量清單計價的一般概念工程量清單計價的主要依據(jù)工程量清單計價的方法與程序工程量清單計價的編制建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范GB50500-2013房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范GB50854-2013

1、工程量清單計價方法

工程量清單計價方法，是建設(shè)工程招投標(biāo)中，招標(biāo)人按照國家統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則提供工程數(shù)量，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單自主報價，并按照經(jīng)評審低價中標(biāo)的工程造價計價方式。一、工程量清單計價的一般概念2、工程量清單（房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范GB50584-2013）

工程量清單，是表現(xiàn)建設(shè)工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規(guī)費項目、稅金項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細清單。工程量清單由招標(biāo)人按照《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》附錄中的項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量計算規(guī)則進行編制，包括分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規(guī)費項目清單、稅金項目清單。（1）工程量清單的內(nèi)容

工程量清單說明工程量清單（2）工程量清單的編制（清單規(guī)范第4部分）作用編制規(guī)定工程量計算標(biāo)準(zhǔn)格式工程量清單的編制原則項目編碼

項目編碼以五級編碼設(shè)置，用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。一、二、三、四級編碼統(tǒng)一；第五級編碼由工程量清單編制人區(qū)分具體工程的清單項目特征而分別編碼。各級編碼代表的含義如下：１）第一級表示分類碼（分二位）；房屋建筑與裝飾工程為01

２）第二級表示章順序碼（分二位）；３）第三級表示節(jié)順序碼（分二位）；４）第四級表示清單項目碼（分三位）；５）第五級表示具體清單項目碼（分三位）。01—01—03—003—XXX

第五級為具體項目清單項目編碼(由工程量清單編制人編制，從001開始)

第四