水電實施細則

目錄一、工程概況二、編制根據三、監(jiān)理質量控制工作流程四、監(jiān)理工作控制要點及目的值五、建筑電氣工程質量控制的重要手段及控制要點六、智能建筑工程質量控制的重要手段七、建筑給水、排水工程質量控制的重要手段及要點八、監(jiān)理工作的措施及措施水電監(jiān)理實行細則一、工程概況：1.1序號名稱內容1項目名稱2業(yè)主名稱3工程地址4工程規(guī)模占地面積總建筑面積總投資層數、層高5構造類型地基與基礎主體構造屋面耐火等級屋面防水等級設計年限抗震防烈度砼強度等級6質量規(guī)定7工期計劃8設計單位9施工單位10監(jiān)理單位11地質勘測單位12工程質量.材料、檢測單位13現場條件及周圍環(huán)境1.2工程內容本建筑由市政給水管網直接供水，當地市政供水壓力已到達350Kpa?？梢詽M足顧客規(guī)定，暫不考慮其他措施供水。建筑火災種類以A類火災為主，危險等級為輕危險級，每層樓梯休息平臺處按規(guī)范規(guī)定配置一定數量的滅火器，，每個設置點的數量為兩具，滅火器選用手提壓式磷酸銨鹽干粉滅火器，室外消防用水量20L/S。圖中管線設計標高：給水管以管為中心，排水管以管底內。管道施工完畢后做試水、試壓試驗?；S池按實際狀況而定，衛(wèi)生潔具安裝祥09S304。本建筑電氣設備包括~220/380V配電系統(tǒng)，建筑物防雷、接地系統(tǒng)及安全措施、照明配電、弱電、節(jié)能設計等，本工程住宅用電采用放射式供電，本工程弱電系統(tǒng)采用FTTH（光纖到戶的方式），實現三網合一，網絡上所有有源器件以及線纜進入建筑物前必須做好防雷接地。二、編制根據：1、

委托監(jiān)理協(xié)議

2、

已經同意的監(jiān)理規(guī)劃；

3、

施工單位已編制、同意施工組織設計；

4、

與本工程有關的設計文獻；

5、

《建筑工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50300-）；

6、《建筑工程質量驗收統(tǒng)一原則》

（GB50300-）；

7、

《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50303-）；

8、

《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范》（GB50169-）；

9、

《電氣安裝工程1KV及如下配線工程施工及驗收規(guī)范》（GB50258-96）；

10、

《電氣裝置安裝工程盤、柜及二次回路接線施工及驗收規(guī)范》（GB50171-）；

11、《建筑給排水及采暖施工質量驗收規(guī)范》

（GB50242-）；

12、

《給水、排水管道工程施工及驗收規(guī)范》（GB50268-）；三、監(jiān)理質量控制工作流程：1、建筑設備安裝中隱蔽工程質量控制程序見下圖監(jiān)理工程師審批熟悉和審查圖紙監(jiān)理工程師承包單位審核施工方案監(jiān)理工程師審批熟悉和審查圖紙監(jiān)理工程師承包單位審核施工方案 修改提議監(jiān)理工程師核驗、審批承包單位報工程材料報驗單監(jiān)理工程師核驗、審批承包單位報工程材料報驗單 更換材料 清退 同意 現場驗收零部件、預埋件及隱蔽工程監(jiān)理工程師承包單位制作零部件、預埋件及現場預埋現場驗收零部件、預埋件及隱蔽工程監(jiān)理工程師承包單位制作零部件、預埋件及現場預埋 返工 不合格合格監(jiān)理工程師簽認設備基礎、管道孔洞、預埋件坐標位置及標高等埋件和暗管應在埋前進行試壓等檢查部件及設備安裝土建施工及驗收設備基礎、管道孔洞、預埋件坐標位置及標高等埋件和暗管應在埋前進行試壓等檢查部件及設備安裝土建施工及驗收2、安裝工程中部件及設備安裝質量控制程序建設、監(jiān)理、承包單位設備開箱驗收承包單位自檢及安裝質量匯報承包單位部件及設備安裝由采購及廠方處理建設、監(jiān)理、承包單位設備開箱驗收承包單位自檢及安裝質量匯報承包單位部件及設備安裝由采購及廠方處理合格不合格調整

不合格合格監(jiān)理工程師驗收不合格監(jiān)理工程師驗收監(jiān)理工程師審核單項報工程質量報驗單承包單位監(jiān)理工程師巡視分專業(yè)按規(guī)范進行承包單位系統(tǒng)調試及試驗合格監(jiān)理工程師審核單項報工程質量報驗單承包單位監(jiān)理工程師巡視分專業(yè)按規(guī)范進行承包單位系統(tǒng)調試及試驗整改 不合格 不合格合格 合格監(jiān)理工程師簽發(fā)承認書監(jiān)理工程師簽發(fā)承認書四、監(jiān)理工作控制要點及目的值：1、目的值：保證優(yōu)良、爭創(chuàng)省優(yōu)質。五、建筑電氣工程質量控制的重要手段及控制要點：A、施工前的質量控制1、參與圖紙會審，把施工圖中出現的差錯、遺漏問題盡量消滅在圖紙階段。把不能施工或難以施工的問題提出來，規(guī)定設計部門修改圖紙，便于保證施工質量。2、認真審查承包商提交的施工組織設計，重點審查有無可靠的組織與技術措施，有無完整的質保體系，施工程序、施工措施與否切實可行，重要崗位的技術工人有無上崗證明。對重要的分項工程、重要的施工工序，技術關鍵部分應編制詳細的施工方案。3、設備、器具和材料質量把關。（1）凡進場的重要設備、器具和材料必須在進場報驗時，向監(jiān)理提交符合規(guī)定的質量保證書、合格證、生產許可證，同步提交設備、器具和材料報驗單。進口電氣設備、器具和材料應提供商檢證明和中文質量合格證明文獻；規(guī)格、型號、性能、檢測匯報以及中文的安裝、使用、維修和試驗規(guī)定等技術文獻。（2）設備、器具和材料報驗時，監(jiān)理應根據現場條件進行外觀及初步抽樣檢查，如導管壁厚、線纜蕊徑、阻燃狀況等。若有異議可送有資質的檢查單位進行抽樣檢查，合格后方能在施工中使用。4、施工前監(jiān)理工程師應根據工程的監(jiān)理實行細則向承包商的施工員、班組長進行技術交底，簡介監(jiān)理對質量的規(guī)定與工作程序，對質量通病預先提出，規(guī)定采用措施加以克服。B、施工中的質量控制1、根據施工進度，加強現場巡視檢查，巡視的重點應為施工質量的通病與規(guī)范中強制性執(zhí)行條文。2、對于尤其重要部位，尤其重要工序應進行旁站監(jiān)理，如低壓電纜，電線的絕緣電阻測試，防火電纜敷設等。3、認真根據圖紙、規(guī)范進行每一道工序的驗收，發(fā)現問題及時更改補救。C、施工后的質量控制1、電氣線路、設備、器具試運行后，應加強觀測與測試。注意電氣參數（電壓、電流）與否穩(wěn)定，其最大值及最小值變化狀況。對輕易引起火災的部位應尤其注意溫度狀況，發(fā)現問題應立即整改。2、監(jiān)理撤離現場后，應按規(guī)定在責任期內定期向業(yè)主回訪，發(fā)現問題及時告知承包商到工地處理。D、運用常備工具、儀器、儀表在巡視與驗收中進行測量、測試。1、運用卷尺、直尺、塞尺、千分卡等工具在巡視中測量開關，插座等標高、如墻管的水平尺寸、導管、電纜、電線的直徑、絕緣層厚度。2、運用必備儀器、儀表，在巡視與驗收時對承包商提供的測試數據進行復核。如絕緣電阻，接地電阻等。六、智能建筑工程質量控制的重要手段：弱電監(jiān)理應以工程的安全性為首要任務，必須保證建筑物和弱電系統(tǒng)不受直擊雷的襲擊，防火災與觸電事故的發(fā)生。第二任務是保證弱電系統(tǒng)的使用功能與運行可靠性，為此弱電監(jiān)理應根據工程進展的各個階段確定質量控制的重點。A、施工前準備階段。監(jiān)理工作的重點是協(xié)助業(yè)主確定弱電工程總的目的，總的技術路線和方案，進行可行性論證。好的弱電技術方案，應具有實用性、先進性、經濟性，應能到達節(jié)能環(huán)境保護（高效率、低能耗、低污染）的目的。B、弱電施工階段控制。監(jiān)理工作的重點是協(xié)助業(yè)主確定合適的弱電承包商和對工程進行“三控兩管一協(xié)調”。在重視施工質量控制的同步，抓好進度控制和造價控制。本階段監(jiān)理重要抓好如下幾件工作：組織施工技術、質量交底。施工圖紙規(guī)定內容齊全，手續(xù)完備，圖紙應有圖簽有關人員簽名，方可按圖施工，弱電工程設計應與土建設計溝通協(xié)調，弱電工程設計方案應征得土建設計人員的同意。強調按圖施工，按規(guī)范施工，要認真組織有關方面進行圖紙會審，審核其施工圖和施工預算，將工程也許出現的問題尺量在工程前期予以處理，防止或減少錯漏碰撞的現象。對施工單位提交的施工方案、施工技術措施中存在問題，規(guī)定以書面形式提出，監(jiān)理以書面形式尺快處理。嚴格材料、設備的審核報驗手續(xù)。對多種類型的原材料（如多種信號線、數據線、橋架、電工導管、開關、插座等）多種類型的傳感器（如溫度傳感器、濕度傳感器、感煙探測器、感溫探測器、紅外報警探測器等），多種類型的執(zhí)行器（電源切換箱、水閥驅動器、防火卷簾等）和多種設備均需認真查驗“三證”，并進行現場目測和必要的測量測試，嚴禁任何不合格產品用于本工程。加強對施工過程中各工序的檢查驗收。尤其是下列質量控制要點的檢查工作。1）多種明、暗敷配管、線槽、橋架的施工，弱電有規(guī)范的，按弱電規(guī)范執(zhí)行；弱電沒有規(guī)范的，按強電規(guī)范執(zhí)行。2）接地的持續(xù)性和可靠性，電源供電質量、防雷可靠性，接地系統(tǒng)的接地電阻，應嚴格進行測試，達不到規(guī)定的采用補救措施。3）多種傳感器的巡視檢查安裝狀況，工作狀況。4、火災報警系統(tǒng)與消防聯(lián)動工作狀況，多種探測器的模擬火災響應和故障報警應正常；消防聯(lián)動（消防泵、噴淋泵、防火卷簾、應急照明等）功能正常。5、通信、電視網絡系統(tǒng)的工作狀況。6、重視強、弱電的配合。由于設計時強、弱電分別由不一樣單位設計，往往會將弱電需要的電源插座遺漏或偏離，監(jiān)理人員應認真對圖及時協(xié)調，驗收時對強弱電插座，其標高及互相位置作為重點。7、注意弱電與裝潢的配合。吊頂內配管一律按明管驗收，吊頂內金屬軟管不得作接地用，其長度不應超過1.2m，要注意各弱電探頭、插座、開關、器件等裝璜工程的協(xié)調一致，如煙感、溫感、探頭、噴淋頭、燈頭等問題。七、建筑給水、排水工程質量控制的重要手段及要點：建筑給、排水工程可分為室內給水系統(tǒng)、室內排水系統(tǒng)、衛(wèi)生器具安裝、室外給水管網、室外排水管網等5個子分部工程，每個子分部再按重要工種、材料、施工工藝、設備類別等劃分為若干個分項工程。對其進行現場施工安裝工程質量監(jiān)理的重要手段是“三控制”即事前控制，事中控制和事后控制。（一）事前預控1、監(jiān)理人員對建筑給、排水工程項目在現場施工安裝之前，首先應熟悉和審核各專業(yè)設計圖紙，組織召開施工圖技術交底會。并對圖紙中存在的問題提出意見。2、審查承包商資質、審查管理人員、技術人員資質，對特殊工種人員要持有操作上崗證，由監(jiān)理承認后才能參與施工。3、組織討論和審查施工組織設計和施工技術方案，必須通過監(jiān)理工程師審核確認后方可進行施工，承包單位不得私自改動。對工程中技術難度大或有特殊技術規(guī)定的部分，需規(guī)定承包單位做出專題技術施工方案及對應技術措施如消防系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)等，由專業(yè)監(jiān)理工程師組織專門審核通過后，予以實行。4、在土建主體構造施工時，安裝施工人員必須親密配合做好預留洞、預埋件、預埋管的工作，專業(yè)監(jiān)理工程師應及時檢查并簽認隱蔽工程驗收單。在安裝開始前，土建施工時做的預留洞、預埋件、預埋管以及設備基礎的尺寸、大小、位置、標高、坡度等必須符合設計規(guī)定，監(jiān)理工程師配合安裝施工單位進行復測復量，不符合規(guī)定的應提出整改規(guī)定，直至合格。5、對進場材料和設備必須嚴格檢查。檢查合格后并履行手續(xù)后方可使用。（1）鍍鋅鋼管均應有出廠合格證，管材和管配件的管壁內外厚薄一致，無銹蝕、內壁無毛刺，鍍鋅層還應內外鍍鋅均勻，管件不得有偏扣、方扣、套扣不全等現象。（2）對進場的PVC、PP-R、PEX給水管，應有出廠合格證和消防局、衛(wèi)生檢查部門開出的廠家生產許可證。管材和管件顏色一致。無色澤不均，內外壁應光滑、平整、無氣泡、裂口、裂紋、脫皮和嚴重銹斑、凹陷等。（3）建筑排水用U-VPC管和管件應有質量檢查部門的產品合格證，生產廠家和產品規(guī)格，所用膠粘劑應是同一廠家配套產品，并標有廠名、生產日期和有效期。管材內外表層顏色一致，光滑、無氣泡、裂紋、管壁厚度均勻。（4）各專業(yè)系統(tǒng)中使用的閥門，必須有出廠合格證。規(guī)格型號、材質符合設計規(guī)定。閥門進場后按批量每批抽查10%做后壓力試驗，且不少于1個。如有漏、裂不合格的應再抽查20%。尚有不合格者，則逐一試驗。（5）自動噴水滅火系統(tǒng)中噴頭、報警閥、壓力開關、水流指示器等進場時，應嚴格檢查，應有消防部門同意的生產許可證。設備及組件進場時，除一般生產合格證外，還必須有國家消防產品質量監(jiān)督檢查中心檢測合格的書面證明。閉式噴頭應進行密封性試驗，并無滲漏、無損傷為合格。報警閥應逐一進行滲漏試驗。（6）衛(wèi)生潔具的規(guī)格、型號必須符合設計規(guī)定，并有出廠合格證，衛(wèi)生潔具外觀應規(guī)矩、造型周正、表面光滑、美觀、無裂紋、色調一致。（二）事中監(jiān)控1、建筑給、排水工程與有關各專業(yè)之間，應進行交接質量檢查，并形成記錄。2、隱蔽工程應在隱蔽前經各方檢查合格后，才能隱蔽，并形成記錄。3、地下室或地下構筑物外墻有管道穿過，應采用防水措施。必要時采用柔性防水套管。4、管道穿過構造伸縮縫、抗震縫及沉降縫敷設時，采用下列保護措施：（1）在墻體兩側采用柔性連接。（2）在管道或保溫層外皮上、下部留有不不不小于150mm（3）在穿墻處做成方形賠償器，水平安裝。5、在同一房間內，衛(wèi)生器具及管道配件，除有特殊規(guī)定外，應安裝在同一高度。6、明裝管道成排安裝時，直線部分應互相平行，彎曲半徑一致。7、管道支、吊、托架的安裝，應符合下列規(guī)定：（1）位置對的，埋設應平整牢固。（2）固定支架與管道接觸應緊密，固定應牢固。（3）滑動支架應靈活，滑托與互滑槽兩側應留有3-5mm（4）無熱伸長管道的吊架、吊桿應垂直安裝。（5）有熱伸長管道的吊架、吊桿應向熱膨脹的反方向偏移。（6）固定在建筑構造上的管道支、吊架不得影響構造的安全。（7）管道穿過墻壁和樓板，應設置金屬或塑料套管。安裝在樓板內的套管，其頂部應高出裝飾地面20mm；安裝在衛(wèi)生間及廚房內的套管，其頂部應高出裝飾地面50（三）事后監(jiān)控1、由現場工程監(jiān)理項目部牽頭，成立驗收小組。2、檢查各給、排