酒店管理養(yǎng)老設(shè)計-滿足不同類型老年人需求的戶型設(shè)計-集團連鎖酒店管理公司2031(葉予舜)課件

酒店管理養(yǎng)老設(shè)計滿足不同類型老年人需求的戶型設(shè)計——集團連鎖酒店管理公司

2023/9/21葉予舜1酒店管理養(yǎng)老設(shè)計滿足不同類型老年人需求的戶型設(shè)計——集團適合不同類型的老年人戶型設(shè)計要素2023/9/21葉予舜2不同類型老年人適合的戶型及套型面積1自理型老年人套一（60㎡~70㎡)套二（80㎡~90㎡)套三(120㎡~130㎡）2介助型老年人套一（60㎡~70㎡)套二（80㎡~90㎡)套三(120㎡~130㎡）單間公寓（30㎡~40㎡）3介護型老年人單間公寓（30㎡~40㎡）適合自理型老年人的居家戶型適合介助型老年人的健康戶型適合介護型老年人的關(guān)愛戶型設(shè)置擔架可通過的電梯一定的套型選擇余地面積適中良好的采光及通風條件設(shè)置擔架可通過的電梯一定的套型選擇余地面積適中良好的采光及通風條件增加可變空間，預留保姆房的可能室內(nèi)空間滿足輪椅的基本活動增大存儲空間設(shè)置擔架可通過的電梯客房式套型面積緊湊良好的采光及通風條件室內(nèi)空間滿足輪椅的基本活動近戶考慮護士站、機械浴室等配套設(shè)施適合不同類型的老年人戶型設(shè)計要素2023/8/4葉予舜2不同老年人戶型設(shè)計的通用原則2023/9/21葉予舜3·建筑共通設(shè)計原則扶手（動作輔助類、步行輔助類、防護欄桿類）門窗（開啟形式、門把手的形式與位置、門與輪椅通行）儲藏（閑置物品、衣服和被服、日常用品）地面與墻面裝修（地面材質(zhì)與性能、墻面細節(jié)處理）·設(shè)施與設(shè)備設(shè)計原則標志與導向系統(tǒng)（標志牌的設(shè)計、設(shè)置高度與位置）衛(wèi)浴設(shè)備廚房設(shè)備電源和照明設(shè)備安全警報設(shè)備·設(shè)施與設(shè)備設(shè)計原則標志與導向系統(tǒng)（標志牌的設(shè)計、設(shè)置高度與位置）衛(wèi)浴設(shè)備廚房設(shè)備電源和照明設(shè)備安全警報設(shè)備老年人戶型設(shè)計的通用原則2023/8/4葉予舜3·建筑共通宅內(nèi)空間——門廳及走道2023/9/21葉予舜4易開閉的戶門當平開門時，應考慮調(diào)節(jié)自動關(guān)閉裝置，拉柄易于老年人的操作，避免采用圓形拉柄。適當照明和易操作的開關(guān)考慮換鞋等行為時，門廳具有足夠的亮度，不應產(chǎn)生濃重的陰影。采用醒目的開關(guān)。扶手的設(shè)置扶手的斷面采用易抓握的半圓形。不要設(shè)計室內(nèi)臺階。進門后可順手放置物品的臺面。戶門門檻高度處理戶門門檻高度應控制在2cm左右。設(shè)置滿足輪椅轉(zhuǎn)圈的空間?；蛄粲写娣泡喴蔚目臻g。防滑地面采用浸水后仍防滑的地面材料。地磚接縫不要太寬。宅內(nèi)空間——走道連續(xù)扶手使用近圓形的扶手。扶手端部向下方或墻壁方向彎曲。便于使用的扶手高度和材料設(shè)置扶手高度約700～800mm，注意材料的手感和耐久性。寬敞的走廊方便老年人依靠拐杖或與攙扶人共同通過，寬度不應小于1m。進房間的入口的寬度不得小于800mm。光線充足的照明設(shè)計不應和其他房間產(chǎn)生亮度差。洗手間入口和有臺階的地方應設(shè)置位置低的壁燈。使用方便的開光裝置應設(shè)置帶指示功能的大面板開關(guān)。走廊長的房間，應在多處設(shè)置控制開關(guān)。防滑地面地面使用防滑材料?？紤]跌到的可能性，避免采用堅硬的材料。無階差地面地面應無階差，各房間地面的高差應控制在3mm以內(nèi)。宅內(nèi)空間——門廳及走道2023/8/4葉予舜4易開閉的戶門適2023/9/21葉予舜5手紙盒位置適宜手紙盒距離坐便器前方250mm，距離地面750mm為宜。高度適宜坐便器、洗手池坐便器高度450mm，洗手池高度800mm左右。設(shè)置緊急呼叫器坐便器旁緊急呼叫器設(shè)置扶手坐便器旁設(shè)“L”形扶手坐便器選用白色便于老人觀察排泄物有無問題。光源充足燈光不宜過低，除洗臉池上方設(shè)鏡前燈外，坐便器上也宜設(shè)燈。不同用途毛巾分開放置足夠的掛置毛巾的地方，保證通風良好。安裝防水插座洗手池需便于放置臉盆老人喜歡用臉盆，洗手池的形狀和龍頭高度應便于放置臉盆。設(shè)置污物清洗池部分老人夜間嘗使用尿盆、夜壺等，衛(wèi)生間內(nèi)應設(shè)有便于刷洗這些用具的龍頭、水池和放置場所。開關(guān)方便且安全的門，開向向外。最好采用拉門或折疊門。門上應安裝安全玻璃等不易破碎的玻璃。衛(wèi)生間的門應向外開或可從外部解鎖打開。宅內(nèi)空間——浴室宅內(nèi)空間——衛(wèi)生間看護用空間浴室應保證看護時必要的空間。放置地墊和座椅干濕分區(qū)處放置一個地墊，旁邊設(shè)一把椅子便于老人坐著擦鞋或換鞋。防滑地面材料應選用防水防滑地面鋪設(shè)材料。盡量少設(shè)置臺階，盡量消除過門石的高度。不得以設(shè)置臺階時，應設(shè)置扶手設(shè)置扶手浴室出入口附近、浴缸邊以及水龍頭一側(cè)的墻壁上應設(shè)置水平和垂直扶手。設(shè)置緊急告警裝置為了便于安裝緊急告警裝置，應事先設(shè)置備用配置管線。操作性好的水龍頭噴頭安裝在觸手可及的位置，選擇使用方便且可調(diào)節(jié)水溫的水龍頭。操作性好的水龍頭噴頭安裝在觸手可及的位置，選擇使用方便且可調(diào)節(jié)水溫的水龍頭。高度適當?shù)脑「祝诉x用白色。浴缸高度以450mm以下為宜，做好防滑處理，浴缸邊緣寬度應達到250~300mm，便于老人坐入浴缸。2023/8/4葉予舜5手紙盒位置適宜高度適宜坐便器、洗手池2023/9/21葉予舜6宅內(nèi)空間——起居室光線充足的亮度充分獲取自然光，注意適當?shù)牧炼仍O(shè)計。開關(guān)方便的門最好采用平開門形式，采用平開門時，選用便于使用的握柄式把手。使用方便的開關(guān)、電源插座大面板開關(guān)的設(shè)置以及電源插座應安裝在便于使用的位置。光線充足的亮度充分獲取自然光，注意適當?shù)牧炼仍O(shè)計。開關(guān)方便的門最好采用平開門形式，采用平開門時，選用便于使用的握柄式把手。防滑地面材料地面應鋪設(shè)防滑材料。安全并且使用方便的窗飾框窗戶直接對外采光；在玻璃門上加裝橫條，以便視力下降時方便識別；選用易于操作的門鎖。冷暖空調(diào)的設(shè)置為了方便安裝，事先設(shè)置配管孔和專用電源。避免使用燃油、燃氣式取暖器。設(shè)置緊急告警裝置為了便于安裝緊急告警裝置，應事先設(shè)置備用配置管線。安全并且使用方便的窗飾框窗戶直接對外采光；在玻璃門上加裝橫條，以便視力下降時方便識別；選用易于操作的門鎖。高度適宜的沙發(fā)老人坐的沙發(fā)應有一定的硬度，兩邊需要扶手，高度以400~500mm為宜。與各房間的連接處的臺階設(shè)置盡量少設(shè)置臺階，如需設(shè)置，注意高差控制在3mm以內(nèi)。宅內(nèi)空間——臥室床靠近窗戶放置白天床可接受陽光照射床頭設(shè)置大燈開關(guān)床邊設(shè)置安全的電源插座方便給常用的電器充電床頭應放置較高的家具便于老人從床上起身時撐扶，最好有較寬的桌面放置水杯、電話、照片、藥品等。2023/8/4葉予舜6宅內(nèi)空間——起居室光線充足的亮度開關(guān)2023/9/21葉予舜7宅內(nèi)空間——廚房宅內(nèi)空間——陽臺晾衣桿的設(shè)置陽臺兩端可設(shè)置較低的晾衣桿，方便掛置小件衣物，又不影響起居室的視線和陽光的通透。設(shè)置一些地柜方便老人儲存雜物，另一方面其臺面可以放置花盆和隨手拿到的一些物品.陽臺的內(nèi)窗臺可適當放寬設(shè)計250~300mm為宜，便于放置中小型花盆等。陽臺進深宜適當加大進深適宜大于1.8m，利于老人利用陽臺養(yǎng)花，休閑、曬太陽。設(shè)置晾曬被褥的欄桿老人的被褥應該常見陽光，消毒殺菌，可在陽臺內(nèi)或外，中部高度設(shè)置結(jié)實的曬大件被服的衣桿。光線充足的照明在考慮廚房整體照明的同時，還應考慮操作臺局部的照明。使用方便的雜物柜雜物柜使用頻率高，應設(shè)置在使用方便的位置。方便使用的開關(guān)安裝便于操作的大面板開關(guān)水池旁設(shè)計垃圾桶的位置廚房應做到潔污分區(qū)，注意水池旁是垃圾產(chǎn)生最大量的地方。防滑防污地面使用浸水后仍能夠防滑的地面材料。安裝告警裝置安裝防火告警裝置或預留安裝告警裝置的配管配線。操作性好的水龍頭應操作簡單并且容易調(diào)節(jié)。吊柜和操作臺設(shè)計便于使用800~850mm高度的地柜比較適合老人使用，合理的操作流線設(shè)計。操作臺高度適合老人坐著操作。考慮輪椅插入操作的空間合水池下部的柜體最好是空的或是向內(nèi)凹進，方便輪椅插入或坐凳子操作。安全操作裝置爐灶應有自動斷火功能，廚房內(nèi)應安裝煤氣泄漏報警器。盡量使用沒有明火的電磁等廚房器具。高度適宜的暖瓶存放臺老人喜歡用暖瓶，針對暖瓶設(shè)置高度600mm左右的臺面，方便老人灌水、取水。2023/8/4葉予舜7宅內(nèi)空間——廚房宅內(nèi)空間——陽臺晾衣2023/9/21葉予舜8設(shè)備專業(yè)——暖通專業(yè)設(shè)計要點根據(jù)不同年齡段的老人體征，合理地控制溫濕度。注意通風時的氣流組織需均勻。提高空氣過濾器效率及等級，適當加大空調(diào)新風量。采用低噪設(shè)備，加強空調(diào)通風系統(tǒng)的消聲措施。暖通設(shè)計關(guān)系到老年人三方面的安全性：物理安全性、生理安全性、防火安全性設(shè)備專業(yè)——給排水專業(yè)設(shè)計要點根據(jù)不同年齡段的老人特點，控制熱水水溫及水量。根據(jù)老年人活動特點設(shè)置用水點。合理給排水管敷設(shè)，達到降噪的效果并節(jié)約空間。關(guān)注老年人的用水安全性。2023/8/4葉予舜8設(shè)備專業(yè)——暖通專業(yè)設(shè)計要點根據(jù)不同2023/9/21葉予舜9設(shè)備專業(yè)——電氣專業(yè)設(shè)計要點·智能燈光控制

整個區(qū)域的路燈照明景觀照明、各棟樓入戶大堂照明及室內(nèi)燈光照明實現(xiàn)豐富的定時控制自動控制、現(xiàn)場就地控制、遠程手動控制的多重控制方案及各種控制方式之間的隨意切換功能，實現(xiàn)節(jié)能。

室內(nèi)具備老年人起夜燈光自動感應控制功能，具備衛(wèi)生間燈光自動感應控制功能，具備過道燈光自動感應控制功能?！つ芎谋O(jiān)管

建立能耗監(jiān)管平臺。系統(tǒng)有計量表具，數(shù)據(jù)采集與遠傳，數(shù)據(jù)處理平臺等，可以進行能耗分析，實現(xiàn)節(jié)能?！きh(huán)境監(jiān)測。

建設(shè)住區(qū)生活環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測系統(tǒng)，如：二氧化碳監(jiān)測、負離子、溫度、濕度、環(huán)境噪音、空氣懸浮物、垃圾處理監(jiān)測的系統(tǒng)。

系統(tǒng)通過對住區(qū)內(nèi)室內(nèi)外環(huán)境進行相關(guān)監(jiān)測，為老年人的生活起居、戶外活動等進行必要的指導；并對社區(qū)內(nèi)的垃圾處理過程進行必要的監(jiān)督?！ぶ悄苁枭酥鞠到y(tǒng)

系統(tǒng)是對應急照明燈運行狀態(tài)實時監(jiān)控的智能控制網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，系統(tǒng)能夠定時檢測燈具的應急功能和應急時間。2023/8/4葉予舜9設(shè)備專業(yè)——電氣專業(yè)設(shè)計要點·智能燈養(yǎng)老設(shè)計參照102023/9/21葉予舜總平設(shè)計及分析養(yǎng)老設(shè)計參照102023/8/4葉予舜總平設(shè)計及分析主要經(jīng)濟技術(shù)指標地塊一、二綜合指標

一、用地面積336622504.9畝㎡地塊一253873380.8畝㎡地塊二82749124.1畝㎡二、總建筑面積590732㎡(1)地上建筑面積435212㎡地塊一312410㎡地塊二122802㎡(2)地下建筑面積155520㎡地塊一112485㎡地塊二43035㎡三、基底面積72688㎡地塊一51875㎡地塊二20813㎡四、建筑密度21.6%五、容積率1.3%六、綠地率38%%注：可銷售的老年住宅比例為65%主要經(jīng)濟技術(shù)指標地塊一、二綜合指標一、用地面積33662227.3畝353.5畝綜合商業(yè)會所區(qū)醫(yī)療配套功能區(qū)88.8畝35.3畝體檢、酒店及后勤區(qū)老年健康住區(qū)27.3畝353.5畝綜合商業(yè)會所區(qū)醫(yī)療配套功能區(qū)88.8畝主要經(jīng)濟技術(shù)指標地塊一經(jīng)濟技術(shù)指標：一、用地面積253873380.8畝㎡二、總建筑面積424895㎡（1）地上建筑面積312410㎡（2）地下建筑面積112485㎡三、基底面積51875㎡四、建筑密度20.4%五、容積率1.2

六、停車位3040輛七、綠化率35%主要經(jīng)濟技術(shù)指標地塊一經(jīng)濟技術(shù)指標：一、用地面積2538老年健康住區(qū)主要經(jīng)濟技術(shù)指標N老年健康住區(qū)

（353.5畝）老年健康住區(qū)一、用地面積235673353.5畝㎡二、總建筑面積370575㎡（1）地上建筑面積270490㎡（2）地下建筑面積100085㎡三、基底面積42245㎡四、建筑密度17.9%五、容積率1.1

六、停車位2705輛總住宅套數(shù)3381套N老年健康住區(qū)主要經(jīng)濟技術(shù)指標N老年健康住區(qū)老年健康住區(qū)一、用N老年健康住區(qū)

（353.5畝）組團一主要經(jīng)濟技術(shù)指標組團二主要經(jīng)濟技術(shù)指標組團三主要經(jīng)濟技術(shù)指標組團二93.6畝組團一67.4畝組團三192.5畝用地指標44912㎡建筑面積53450㎡基底面積8230㎡密度18.3%容積率1.19

住宅套數(shù)890套用地指標62417㎡建筑面積83920㎡基底面積12560㎡密度20.1%容積率1.34

住宅套數(shù)1398套用地指標128344㎡建筑面積133120㎡基底面積21455㎡密度16.7%容積率1.04

住宅套數(shù)2218套N老年健康住區(qū)組團一主要經(jīng)濟技術(shù)指標組團二主要經(jīng)濟技術(shù)指標組綜合商業(yè)區(qū)主要經(jīng)濟技術(shù)指標N綜合商業(yè)區(qū)

（27.3畝）綜合商業(yè)會所區(qū)一、用地面積1820027.3畝㎡二、總建筑面積54320㎡（1）地上建筑面積41920㎡（2）地下建筑面積12400㎡三、基底面積9630㎡四、建筑密度52.9%五、容積率2.3

六、停車位335輛綜合商業(yè)區(qū)主要經(jīng)濟技術(shù)指標N綜合商業(yè)區(qū)綜合商業(yè)會所區(qū)2023/9/21葉予舜17老年特色醫(yī)院及老年公寓

用地49.3畝體檢中心、養(yǎng)生酒店用地19.5畝后勤輔助區(qū)用地15.8畝老年健康公寓

用地39.5畝2023/8/4葉予舜17老年特色醫(yī)院及老年公寓老年健康公寓老年特色醫(yī)院老年特色醫(yī)院主要經(jīng)濟技術(shù)指標老年健康公寓主要經(jīng)濟技術(shù)指標老年特色醫(yī)院用地49.3畝老年健康公寓用地39.5畝一、用地面積3288749.3畝㎡二、總建筑面積71433㎡（1）地上建筑面積55116㎡（2）地下建筑面積16317㎡三、基底面積7500㎡四