2018年贛州房地產(chǎn)場(chǎng)分析報(bào)告

2018年贛州市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告目錄TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"第一章政策法規(guī)及主要新聞導(dǎo)向 3\o"CurrentDocument"第二章土地市場(chǎng) 14第三章贛州市區(qū)市場(chǎng)分析 20一、住宅供應(yīng)量分析 20二、各行政區(qū)域成交情況 26\o"CurrentDocument"三、 2017年贛州市中心城區(qū)單盤(pán)新建商品房銷售金額一覽 27\o"CurrentDocument"四、 2017年贛州市中心城區(qū)單盤(pán)新建商品房銷售面積一覽 27\o"CurrentDocument"五、 2017年贛州市中心城區(qū)單盤(pán)住宅銷售金額一覽 28\o"CurrentDocument"六、 2017年贛州市中心城區(qū)單盤(pán)住宅銷售面積一覽 29\o"CurrentDocument"七、 2017年贛州市章江新區(qū)單盤(pán)商業(yè)銷售金額一覽 29\o"CurrentDocument"八、 2017年贛州各縣、市、區(qū)單盤(pán)住宅銷售金額一覽 29\o"CurrentDocument"第四章贛州市中心城區(qū)各項(xiàng)目商品住宅成交一覽 31\o"CurrentDocument"第五章贛州市中心城區(qū)二手房交易情況 35圖表目錄\o"CurrentDocument"表12017年1-12月贛州全市出讓土地情況 14表22017年1－12月贛州市中心城區(qū)（章貢區(qū)＋開(kāi)發(fā)區(qū)＋蓉江新區(qū)）商品住宅預(yù)售一覽 20表32017年1-12月贛州市中心城區(qū)項(xiàng)目預(yù)售情況 20\o"CurrentDocument"表42017年贛州市中心城區(qū)各物類別商品房成交一覽 26\o"CurrentDocument"表52017年贛州市中心城區(qū)及南康區(qū)、贛縣區(qū)商品住宅成交一覽 26\o"CurrentDocument"表62017年贛州市中心城區(qū)單盤(pán)新建商品房銷售金額情況 27\o"CurrentDocument"表72017年贛州市中心城區(qū)單盤(pán)新建商品房銷售面積情況 27\o"CurrentDocument"表82017年贛州市中心城區(qū)單盤(pán)住宅銷售金額情況 28\o"CurrentDocument"表92017年贛州市中心城區(qū)單盤(pán)住宅銷售面積情況 29\o"CurrentDocument"表102017年贛州市章江新區(qū)單盤(pán)商業(yè)銷售金額情況 29\o"CurrentDocument"表112017年贛州各縣、市、區(qū)單盤(pán)住宅銷售金額情況 29\o"CurrentDocument"表122017年贛江新區(qū)在售熱盤(pán)住宅備案一覽（43個(gè)） 31\o"CurrentDocument"表132017老城站北區(qū)及水東片區(qū)在售熱盤(pán)住宅備案一覽（37個(gè)） 32\o"CurrentDocument"表142017蓉江新區(qū)及開(kāi)發(fā)區(qū)在售熱盤(pán)住宅備案一覽（ 37個(gè)） 33表152017年贛州市中心城區(qū)二手房交易情況 35第一章政策法規(guī)及主要新聞導(dǎo)向3月14日，贛州出臺(tái)政策進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控3月14日，贛州市出臺(tái)限購(gòu)政策進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，政策明確，在中心城區(qū)（章貢區(qū)、贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，下同）無(wú)住房（含住宅性質(zhì)公寓，下同）或在中心城區(qū)非限購(gòu)區(qū)域內(nèi)只有一套住房的本市戶籍居民限購(gòu)l套商品住房（含存量房，下同）；能提供自購(gòu)房之日起計(jì)算的前2年及以上在本市中心城區(qū)逐月連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的（政策出臺(tái)后不能通過(guò)補(bǔ)繳認(rèn)定），且在中心城區(qū)無(wú)住房的非本市戶籍居民，可在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)l套商品住房；未成年人不得在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)住宅。限購(gòu)區(qū)域：章江南大道與鎢都大道交匯處起，向南至鎢都大道與客家大道交匯處，沿客家大道向西至與登峰大道交匯處，沿登峰大道向南至與贊賢路交匯處，沿贊賢路向西至黃金大橋，以上路段與章江形成的閉合范圍。值得注意的是，此次限購(gòu)對(duì)象為在中心城區(qū)限購(gòu)區(qū)域已有一套住房的本市戶籍居民，因此名下未有住房的和在限購(gòu)區(qū)域未有住房的本市戶籍居民還可在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買(mǎi)一套住房。并且此次區(qū)域性限購(gòu)對(duì)于其他如蓉江新區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)等區(qū)域影響不大，所以并不影響剛需型置業(yè)者的購(gòu)房需求。而且從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，此次限購(gòu)有利于遏制炒房現(xiàn)象，實(shí)現(xiàn)多區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展。

7月14日，限購(gòu)令升級(jí)，贛州限購(gòu)范圍擴(kuò)大！停止向2套房及以上家庭出售住房！為繼續(xù)貫徹落實(shí)國(guó)家房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控要求，進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展，在市政府辦公廳《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》（贛市府辦發(fā)（2017〕10號(hào)）的基礎(chǔ)上，結(jié)合當(dāng)前我市房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際情況，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下。一、強(qiáng)化中心城區(qū)住房限購(gòu)政策（一）中心城區(qū)住房限購(gòu)范圍擴(kuò)大至章貢區(qū)、贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、蓉江新區(qū)。（二）暫停向限購(gòu)范圍內(nèi)已擁有2套及以上住房的中心城區(qū)（不含南康區(qū)、贛縣區(qū)，下同）戶籍家庭出售住房（含二手住房，下同）暫停向限購(gòu)范圍內(nèi)擁有l(wèi)套及以上住房的非中心城區(qū)戶籍家庭出售住房。非贛州市戶籍家庭在限購(gòu)范圍內(nèi)購(gòu)房需購(gòu)房人提供自購(gòu)房之日起計(jì)算的前2年及以上在本市中心城區(qū)（章貢區(qū)、贛州經(jīng)開(kāi)區(qū)、蓉江新區(qū)）連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。此前本市出臺(tái)的限購(gòu)措施與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。（責(zé)任單位：市房管局、市地稅局、市人社局、市民政局、市公安局、市不動(dòng)產(chǎn)登記局）二、實(shí)施差別化住房信貸政策嚴(yán)格住房貸款申請(qǐng)人的資格審查，以居民家庭在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)住房套數(shù)作為住房貸款套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，提高首付款比例：購(gòu)買(mǎi)二套住房的首付款比例不低于房?jī)r(jià)款的50%；停止向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的發(fā)放貸款。二套房貸款利率不低于基準(zhǔn)利率，利率適當(dāng)上浮。嚴(yán)禁銀行信貸資金作為購(gòu)房首付款來(lái)源，切實(shí)防范金融風(fēng)險(xiǎn)。調(diào)整住房公積金貸款和提取政策，購(gòu)買(mǎi)二套住房的首付款比例不低于房?jī)r(jià)款的70%。（責(zé)任單位：市金融工作局、人民銀行贛州中心支行、贛州銀監(jiān)分局、市住房公積金管理中心、市不動(dòng)產(chǎn)登記局）三、嚴(yán)防士地價(jià)格過(guò)快上漲各地要繼續(xù)加大土地供應(yīng)和收儲(chǔ)力度，盡快編制公布住宅用地供應(yīng)三年滾動(dòng)計(jì)劃和中期規(guī)劃，保證住宅用地供應(yīng)平穩(wěn)有序。結(jié)合當(dāng)前土地市場(chǎng)、商品房成交、庫(kù)存等實(shí)際情況，合理把握土地出讓時(shí)序、節(jié)奏和區(qū)域結(jié)構(gòu)，并嚴(yán)格實(shí)行凈地出讓。防止土地價(jià)格過(guò)快上漲，制定差別化的土地出讓條件，可采取“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”等出讓方式，避免出現(xiàn)高溢價(jià)地塊，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期。（責(zé)任單位：市國(guó)士局、章貢區(qū)政府、贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)、蓉江新區(qū)管委會(huì)）四、強(qiáng)化新建商品住房?jī)r(jià)格指導(dǎo)健全新建商品住房?jī)r(jià)格指導(dǎo)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，加強(qiáng)新建商品住房預(yù)售申報(bào)價(jià)格指導(dǎo)，嚴(yán)格參照周邊同類項(xiàng)目；或本項(xiàng)目前期價(jià)格，指導(dǎo)企業(yè)理性定價(jià)。對(duì)不接受政府價(jià)格指導(dǎo)項(xiàng)目，暫不核發(fā)預(yù)售許可證；對(duì)房?jī)r(jià)漲幅較快的項(xiàng)目，暫停其網(wǎng)上簽約或合同備案。（責(zé)任單位：中心城區(qū)商品住房?jī)r(jià)格指導(dǎo)小組成員單位）五、強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管一是進(jìn)一步清理已供房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地，對(duì)未按供地要求開(kāi)工建設(shè)的項(xiàng)目，嚴(yán)格按照市政府辦公廳《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》（贛市府辦發(fā)（2017）10號(hào)）文件執(zhí)行；二是引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)優(yōu)化項(xiàng)目設(shè)計(jì)，提高適合剛性需求的戶型比例，嚴(yán)禁高贈(zèng)送、高拓展面積的設(shè)計(jì)方案審批。三是繼續(xù)加大市場(chǎng)秩序的整頓，嚴(yán)厲打擊捂盤(pán)惜售、炒賣(mài)期房、違規(guī)預(yù)售、哄抬房?jī)r(jià)、價(jià)外加價(jià)、價(jià)格欺詐、虛假宣傳等侵害消費(fèi)者權(quán)益行為，允許企業(yè)針對(duì)項(xiàng)目情況選擇搖號(hào)、網(wǎng)上選房等方式合理制定開(kāi)盤(pán)方案。（責(zé)任單位：市國(guó)土局、市規(guī)劃局、市建設(shè)局、市房管局、市工商局、市物價(jià)局、市公安局）六、大力提升辦事效率各部門(mén)要進(jìn)一步精簡(jiǎn)辦事流程，提升辦事效率，合理安排辦事時(shí)間，對(duì)涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)、銷售有關(guān)手續(xù)辦理要提速提效，特別是項(xiàng)目開(kāi)工、規(guī)劃許可、施工許可、預(yù)售許可、價(jià)格備案等環(huán)節(jié)。（責(zé)任單位：市國(guó)土局、市規(guī)劃局、市建設(shè)局、市房管局、市物價(jià)局）七、進(jìn)一步促進(jìn)商業(yè)用房去化（一）調(diào)整商業(yè)用房交易計(jì)稅價(jià)格，降低商業(yè)用房交易成本。根據(jù)我市目前商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀，對(duì)各區(qū)域路段的商業(yè)用房計(jì)稅基準(zhǔn)價(jià)格進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，并建立存量房交易計(jì)稅基準(zhǔn)價(jià)格動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制。（責(zé)任單位：市地稅局、市國(guó)稅局、市財(cái)政局、市物價(jià)局、市房管局）（二）降低商業(yè)用房經(jīng)營(yíng)成本。全面清理商業(yè)用房經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)稅、費(fèi)，本著“能減則減、能免則免”的原則，切實(shí)降低商業(yè)用房經(jīng)營(yíng)成本，支持商業(yè)用房使用。（責(zé)任單位：市地稅局、市國(guó)稅局、市財(cái)政局）（三）對(duì)購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房的業(yè)主給予戶籍入戶等政策支持。（責(zé)任單位：市公安局）（四） 加大商業(yè)用房金融支持力度。各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)加大個(gè)人購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房按揭貸款支持力度，加大對(duì)商業(yè)用房交易的信貸支持，簡(jiǎn)化其抵押貸款的審批流程，并合理確定貸款利率。（責(zé)任單位：市金融工作局、人民銀行贛州中心支行、贛州銀監(jiān)分局）八、落實(shí)主體責(zé)任各縣（市、區(qū)）政府要落實(shí)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)工作的主體責(zé)任。住宅成交量、成交價(jià)格波動(dòng)較大的縣（市、區(qū)）要結(jié)合住建部、省、市房地產(chǎn)調(diào)控要求，制定符合本地區(qū)的政策措施，對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控不力的縣（市、區(qū)）將進(jìn)行預(yù)警，預(yù)警三次后直接問(wèn)責(zé)。7月20日，“7.14”限購(gòu)操作細(xì)則出爐根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》贛市府辦發(fā)（2017）39號(hào)）的規(guī)定，制定如下操作細(xì)則：一、限購(gòu)政策限購(gòu)時(shí)間：自2017年7月14日起。新建商品住房以網(wǎng)簽認(rèn)購(gòu)協(xié)議時(shí)間為準(zhǔn)，存量住房以網(wǎng)簽買(mǎi)賣(mài)合同備案時(shí)間為準(zhǔn)。限購(gòu)區(qū)域：章貢區(qū)、贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、蓉江新區(qū)。暫停向限購(gòu)范圍內(nèi)已擁有2套及以上住房的中心城區(qū)（不含南康區(qū)、贛縣區(qū)，下同）戶籍家庭出售住房（含二手住房、住宅性質(zhì)公寓，下同）；暫停向限購(gòu)范圍內(nèi)擁有l(wèi)套及以上住房的非中心城區(qū)戶籍家庭出售住房。非贛州市戶籍家庭在限購(gòu)范圍內(nèi)購(gòu)房需購(gòu)房人提供自購(gòu)房之日起計(jì)算的前2年及以上在本市中心城區(qū)（章貢區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)、蓉江新區(qū)）連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明（政策出臺(tái)后不能通過(guò)補(bǔ)繳認(rèn)定）。二、關(guān)于家庭和戶籍的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)本細(xì)則所述居民家庭成員，指購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，不包括成年子女。家庭成員中有一人（未成年人除外）為中心城區(qū)戶籍的，可認(rèn)定為中心城區(qū)戶籍居民家庭；家庭成員中有一人（未成年人除外）為贛州市戶籍但非中心城區(qū)戶籍的，可認(rèn)定為贛州市非中心城區(qū)戶籍居民家庭。駐贛州部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警，根據(jù)提供的軍（警）身份證明和所在單位政治部門(mén)出具的購(gòu)房人或家庭成員駐贛州單位地址證明，認(rèn)定其戶籍所在地。本市戶籍人員在外地服兵役的，在提供軍人身份證明及原戶籍證明后，視同本市原戶籍居民。購(gòu)房家庭成員身份證信息與戶口本信息不一致的，以戶口本信息為準(zhǔn)。對(duì)戶籍情況認(rèn)定不清的，以公安部門(mén)提供的戶籍證明材料為準(zhǔn)。對(duì)于非本市戶籍居民家庭，以購(gòu)房人自購(gòu)房之日起計(jì)算的前 2年及以上在本市中心城區(qū)（章貢區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)、蓉江新區(qū)）連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明予以認(rèn)定。對(duì)繳納個(gè)人所得稅情況認(rèn)定不清的，以地稅部門(mén)提供的證明材料為準(zhǔn)。對(duì)繳納社會(huì)保險(xiǎn)情況認(rèn)定不清的，以社保部門(mén)提供的證明材料為準(zhǔn)。三、家庭在中心城區(qū)己擁有住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)完成房屋產(chǎn)權(quán)登記或不動(dòng)產(chǎn)登記的住房。已進(jìn)行網(wǎng)簽認(rèn)購(gòu)協(xié)議（新建商品房）或存量房網(wǎng)簽合同備案（存量住房）的住房。購(gòu)房人因繼承、遺贈(zèng)取得的住房，不做為住房套數(shù)認(rèn)定。在中心城區(qū)集體土地上住房已辦理權(quán)屬登記的，不做為本次限購(gòu)住房套數(shù)認(rèn)定。在本次住房限購(gòu)政策實(shí)施前已網(wǎng)簽的新建商品住房認(rèn)購(gòu)協(xié)議、已網(wǎng)簽備案的存量住房買(mǎi)賣(mài)合同，以及繼承、遺贈(zèng)、房改購(gòu)房、拆遷安置、法院判決等情況，仍按原規(guī)定正常辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。參與司法拍賣(mài)的購(gòu)房人，需符合本限購(gòu)政策四、限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房流程限購(gòu)期間，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口在辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)前，應(yīng)告知購(gòu)房人的住房限購(gòu)政策，履行資料審驗(yàn)義務(wù)。（一）購(gòu)買(mǎi)限購(gòu)區(qū)域內(nèi)新建商品住房流程為方便群眾辦事，凡購(gòu)買(mǎi)中心城區(qū)新建商品住房的，統(tǒng)一由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)收集相關(guān)資料并代為申請(qǐng)查詢購(gòu)房人購(gòu)房資格。具體如下：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售人員應(yīng)熟悉住房限購(gòu)政策，并做好宣傳說(shuō)明工作。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)銷售確定購(gòu)房人后，應(yīng)及時(shí)收集購(gòu)房人家庭成員身份證明、婚姻證件、戶口簿等資料原件，以及購(gòu)房人填寫(xiě)好的《贛州市購(gòu)房資格申請(qǐng)表》，并將以上資料原件掃描錄入上傳至“贛州市房地產(chǎn)信息平臺(tái)”。購(gòu)房資格確認(rèn)部門(mén)收到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)網(wǎng)上提交的資料后， 分發(fā)至各有關(guān)單位（部門(mén)），核實(shí)購(gòu)房人相關(guān)信息，并將購(gòu)房資格確認(rèn)結(jié)果通過(guò)房地產(chǎn)信息系統(tǒng)反饋至房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)只能與經(jīng)審核確認(rèn)具備購(gòu)房資格的購(gòu)房人網(wǎng)上簽定認(rèn)購(gòu)協(xié)議及商品房買(mǎi)賣(mài)合同，并向市房地產(chǎn)交易管理中心（行政服務(wù)中心三樓）提交購(gòu)房人填寫(xiě)好的《贛州市購(gòu)房資格申請(qǐng)表》 ，申請(qǐng)備案。市房地產(chǎn)交易管理中心核查相關(guān)資料后，對(duì)符合限購(gòu)政策購(gòu)買(mǎi)條件的予以備案通過(guò)；不符合的，不予以備案。（二）購(gòu)買(mǎi)限購(gòu)區(qū)域內(nèi)存量住房流程凡購(gòu)買(mǎi)中心城區(qū)存量住房的，由購(gòu)房人本人申請(qǐng)查詢購(gòu)房資格。購(gòu)買(mǎi)章貢區(qū)、蓉江新區(qū)范圍內(nèi)存量住房的，由贛州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心負(fù)責(zé)出具《贛州市不動(dòng)產(chǎn)登記及商品房網(wǎng)上合同備案情況查詢證明》，贛州市房地產(chǎn)交易管理中心負(fù)責(zé)購(gòu)房資格確認(rèn)；購(gòu)買(mǎi)贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)范圍內(nèi)存量住房的，由贛州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)分中心負(fù)責(zé)出具《贛州市不動(dòng)產(chǎn)登記及商品房網(wǎng)上合同備案情況查詢證明》，贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)房地產(chǎn)管理所負(fù)責(zé)購(gòu)房資格確認(rèn)。具體流程如下：通過(guò)中介機(jī)構(gòu)購(gòu)買(mǎi)限購(gòu)區(qū)域內(nèi)存量住房流程房地產(chǎn)中介從業(yè)人員應(yīng)熟悉住房限購(gòu)政策，并向買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行宣傳說(shuō)明。購(gòu)房人向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供家庭成員身份證明、婚姻證件、戶口簿、居間合同等資料原件，查詢家庭成員住房情況（《贛州市不動(dòng)產(chǎn)登記及商品房網(wǎng)上合同備案情況查詢證明》）。購(gòu)房人憑家庭成員身份證明、婚姻證件、戶口簿、居間合同及《贛州市不動(dòng)產(chǎn)登記及商品房網(wǎng)上合同備案情況查詢證明》向購(gòu)房資格確認(rèn)窗口（行政服務(wù)中心四樓37、38號(hào)窗口，下同）填寫(xiě)《贛州市購(gòu)房資格申請(qǐng)表》（以下簡(jiǎn)稱《申請(qǐng)表》），并在《申請(qǐng)表》中簽署承諾。購(gòu)房資格確認(rèn)窗口收到購(gòu)房人提交的資料后，分發(fā)至各有關(guān)單位（部門(mén)），對(duì)購(gòu)房人購(gòu)房資格進(jìn)行認(rèn)定，符合購(gòu)房條件的，5個(gè)工作日內(nèi)出具《贛州市購(gòu)房資格確認(rèn)表》〈以下簡(jiǎn)稱《確認(rèn)表》），此表自開(kāi)具之日起5個(gè)工作日內(nèi)有效；不符合條件的，進(jìn)行說(shuō)明。房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)銷售限購(gòu)區(qū)域內(nèi)存量房時(shí)，應(yīng)收取購(gòu)房人《確認(rèn)表》，網(wǎng)簽存量房買(mǎi)賣(mài)合同，并向房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提交《確認(rèn)表》及存量房買(mǎi)賣(mài)合同，申請(qǐng)交易備案。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)核查《確認(rèn)表》及其他資料，符合限購(gòu)政策購(gòu)買(mǎi)條件的予以備案通過(guò)：不符合的，不予以備案。自行交易購(gòu)買(mǎi)限購(gòu)區(qū)域內(nèi)存量住房流程房屋交易雙方應(yīng)熟悉住房限購(gòu)政策。購(gòu)房人向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供家庭成員身份證明、婚姻證件、戶口簿等資料原件，查詢家庭成員住房情況（《贛州市不動(dòng)產(chǎn)登記及商品房網(wǎng)上合同備案情況查詢證明》）。購(gòu)房人憑家庭成員身份證明、婚姻證件、戶口簿及《贛州市不動(dòng)產(chǎn)登記及商品房網(wǎng)上合同備案情況查詢證明》向購(gòu)房資格確認(rèn)窗口填寫(xiě)《申請(qǐng)表》，并在《申請(qǐng)表》中簽署承諾。③購(gòu)房資格確認(rèn)窗口收到購(gòu)房人提交的資料后，分發(fā)至各有關(guān)單位（部門(mén)），對(duì)購(gòu)房人購(gòu)房資格進(jìn)行認(rèn)定，符合購(gòu)房條件的， 5個(gè)工作日內(nèi)出具《確認(rèn)表》，此表白開(kāi)具之日起5個(gè)工作日內(nèi)有效；不符合條件的，進(jìn)行說(shuō)明。⑤賣(mài)房人出售限購(gòu)區(qū)域內(nèi)存量房前，應(yīng)查驗(yàn)購(gòu)房人《確認(rèn)表》。買(mǎi)賣(mài)雙方到房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門(mén)網(wǎng)簽存量房買(mǎi)賣(mài)合同，并提交《確認(rèn)表》，申請(qǐng)交易備案。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)核查《確認(rèn)表》及其他資料，符合限購(gòu)政策購(gòu)買(mǎi)條件的予以備案通過(guò)；不符合的，不予以備案。六、相關(guān)責(zé)任各相關(guān)部門(mén)應(yīng)認(rèn)真履行工作職責(zé)，加強(qiáng)資料審核，及時(shí)反饋核實(shí)意見(jiàn)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行本細(xì)則規(guī)定，在售房場(chǎng)所醒目位置公示住房限購(gòu)政策，供購(gòu)房人查閱，并切實(shí)履行相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。對(duì)違反本細(xì)則規(guī)定，或與購(gòu)房人串通提供虛假證明或信息的，房管部門(mén)將視情節(jié)暫停其網(wǎng)上簽約資格，涉及違法犯罪的，將移送司法機(jī)關(guān)處理。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)因上述行為給購(gòu)房人造成的經(jīng)濟(jì)損失由其承擔(dān)。因購(gòu)房人提供虛假材料、隱瞞住房及婚姻等狀況騙取購(gòu)房資格的，一經(jīng)查實(shí)，取消購(gòu)房資格，如造成損失的，由購(gòu)房人自行承擔(dān)，情節(jié)嚴(yán)重的，依法迫究相關(guān)法律責(zé)任。自行交易限購(gòu)區(qū)域內(nèi)存量房的，未按本細(xì)則規(guī)定執(zhí)行的，造成的損失由買(mǎi)賣(mài)雙方自行承擔(dān)。本限購(gòu)政策執(zhí)行之日起，原已出具但未使用的《贛州市購(gòu)房資格確認(rèn)表》失效，購(gòu)房人需按本細(xì)則重新辦理

第二章土地市場(chǎng)2017年1-12月贛州全市共計(jì)出讓667宗土地，共計(jì)出讓面積2071.13萬(wàn)平方米，出讓金額324.14億元。（注：下表宗地為中心城區(qū)、南康區(qū)住宅用地、商住用地、商服住宅用地，合計(jì)47宗）表12017年1-12月贛州全市出讓土地情況raEsaiws?1鞍州甫康區(qū)應(yīng)水Sj區(qū)A-08d地快262S0.621S587.79卿1.2S1.0<FMl^2.6卿加MM3章貢區(qū)沙柯工業(yè)同沙河址團(tuán)D19-1的塊瞞住用扼血醯111419,0413&缶帆FMJ^ZhSDW20170CH陽(yáng)州經(jīng)幵區(qū)華堅(jiān)路東別，董貳腎南體商住用建01922309*4B227!.17FAR^2.2DBASOnOOS噬州蛙開(kāi)區(qū)東江源玄逋西前741A3312.2?2232.30FAR^Z.0DBA24)17008鶴朝經(jīng)開(kāi)區(qū)申稱癡東H?議捌踣比麗裔住用地8US3R893SD.683315.62FAR<3.0m2U]71)20理州琳開(kāi)疑半昌廉西AL金PL東觀北側(cè)苗鐵用地丘曲6421960,542037-的FARWZ0mao170j8糅州繪開(kāi)區(qū)年裕躋眾倒]鷲荊踣常倒驚注用地朋翊51220.493390.26FA^o.amaoi7oe5滋州市沙石粗用S5O4-C2-0K03.09的塊商住用地BC217.473V1.399SLKFAR<Ob9620^017026StJ-HiVimmfflSO4-Q3-O7H閃地塊兩辰用壕J369$5,715606.711084.96KFAR^l.06嚨市■南康區(qū)甯水新區(qū)4丄0地塊住宅用處435g7049107.254533.73lrQ<FAR<2.5MJA2D17027観州7U沙石■jaiBSSft4T$T&曲建燒商撞用抱104439一81140X843W5.29l.D<FAa<LOlD附30】f021諧村爺開(kāi)區(qū)章或王路閱西側(cè)?金崢酉大道北器商在用筑551関3夠】樂(lè)聽(tīng)3CML93FARWZ2DBA2017021礦州巾濁祠塩團(tuán)G1-4曲塊裔隹用地52842.62S43M.O02299.86F服癡盅QDBA2017028議粥繪開(kāi)笛西城區(qū)F-（M、F-昭抱塊商隹用地1217307&2Z7.2626(22.朋FAR^2.46DBA2017O29礦州經(jīng)幵區(qū)華呂陪兩個(gè)，緯二雷北側(cè)福住用地877&5127,ES2921.68FAR^2.0DBA2017034簫州吊沖河組團(tuán)B?-2-02曲商住用地260V5.4596M73135B.25mso17035樓檔經(jīng)開(kāi)區(qū)華堅(jiān)略西館、齋刑址北惻菸性用地1014L5223-492575.43FAR<2.0DEA20L7036襪刑市河套灌城區(qū)VT-I-02.03型塊麗件用地271fl6?624214.￡1釗60,4S2MA2(H70a7轅卅市何套港撼兇VT-J-⑴地映淌注用抱1OS30l9B654].973険閱MA2017033頼強(qiáng)市詞袞老熄區(qū)VI-H-03地萇商住用地13329.812214.7B4165.23FAE^S.21WR30E7C28輕州市齦區(qū)萼江新區(qū)A-Lfi覽決商住用地13477T,B7116851.$&3612.48L0<FAft^2r4DBE2017043聲州帀匡庶1區(qū)第甬夭遣雨側(cè)f原燈怖幣場(chǎng)）tt宅用龜153B75-TtL22D99.Bl1306.23L0<FAH^2.4DHE2017048諺卅市南確區(qū)甫朮新區(qū)EHJB、站09地塊住宅陽(yáng)論L5M7B.191越碗.663M兔98LO<F\R<a,^PM2017C153常州市抄河組團(tuán)HS-3淮塊20SB5.8273B.935747.1EFAR^l.SDB420170^3磺州市沙石粗團(tuán)ssni-oa-oa處抉關(guān)住用地19139.3146W.024769.32FAS宙1,0msoiTOsi■Wntr沙石^fflssoi-oa-tH,苗地決筒住用愉12+B2.46267.724007.35FAB^1.25SDBA2017059覆州經(jīng)開(kāi)區(qū)貧金求進(jìn)酉北側(cè)住宅用地2003?4664.1892?.02FAK^2.5DBEZOiTOGO南朋區(qū)來(lái)山組0]41$覽塊二曲性用壇5JT55.6617467.45703.12L.0<FAR<4.8DEE2017070曙州7T南暉區(qū)親山坦團(tuán)百4-1￡地快9m3S3843,11663.99LO<FAR^K.6DBE2DH0?!爆州市南康區(qū)東山迫團(tuán)人4~]-；5迪塊鬧■莊用地8499171363L趴I&6L991.0<PJ(t<2.&0BR2017072輕州巾南康區(qū)索山組團(tuán)AAlTlfe塊滯住用地M59.2113CH.S16日氐関LtXE'AJl^?DBta017074轉(zhuǎn)列市刑屣區(qū)澤江箭區(qū)寶棘賂憤老容堀廠屆住用地546&3.47aiBUL621513.63L0<FAR^2.2DEA201707744州蓉衽新區(qū)蓉江一踣京刮武限尢璇北盪宅用地、注宿營(yíng)怏用地6073L7402W,693517-8$DBB2017041HiE城由犬南疵、烹貢安迓區(qū)山城塊北惻宗地商住用地6323-B3^2L豳FAfi^4,Z歸縣城北大道北側(cè)、癇埔;曲謂索地兩性用地5055<63514.71FAR^2.flDW2017C90肅躡區(qū)南水西片區(qū)0-25-02地塊盡性用地641M74.43533U,Jr0<FAB^1.5DfiE2?17081南康區(qū)無(wú)懵?西北側(cè)13號(hào)地決層住用地44ZZ3.95朋皿33906.801.0<FAG^2r22017年，贛州全市出讓地塊中，贛州市18宗，瑞金市18宗,章貢區(qū)19宗，全南縣20宗，安遠(yuǎn)縣22宗，石城縣22宗，于都縣22宗，興國(guó)縣24宗，崇義縣25宗，龍南縣29宗，尋烏縣29宗，贛縣35宗，大余縣36宗，定南縣41宗，上猶縣41宗，寧都縣42宗，信豐縣44宗，會(huì)昌縣48宗，經(jīng)開(kāi)區(qū)52宗，南康區(qū)80宗，合計(jì)667宗地塊出讓。2017年值得關(guān)注的土地出讓詳情如下：l月18日，贛州梁軒置業(yè)有限公司拍得贛州南康區(qū)南水新區(qū)A08d地塊。2月15日，江西中盛和置業(yè)有限公司拍得章貢區(qū)沙河工業(yè)園沙河組團(tuán)D19-1地塊。2月17日，黃達(dá)盛拍得贛州經(jīng)開(kāi)區(qū)華堅(jiān)路東側(cè)，紫荊路南側(cè)地塊。2月17日，贛州中翼置業(yè)有限公司拍得贛州經(jīng)開(kāi)區(qū)東江源大道西側(cè)地塊。3月29日，江西愛(ài)思房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司拍得贛州經(jīng)開(kāi)區(qū)華裕路東側(cè)，紫荊路北側(cè)地塊。5月3日，贛州恒大地產(chǎn)有限公司拍得贛州經(jīng)開(kāi)區(qū)華昌路西側(cè)，金鳳東路北側(cè)地塊5月3日，贛州新悅力創(chuàng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司拍得贛州經(jīng)開(kāi)區(qū)華裕路東側(cè)，紫荊路南側(cè)地塊。5月5日，贛州市峰山投資開(kāi)發(fā)有限公司拍得贛州市沙石組團(tuán)SS0402-01、08、09地塊、贛州市沙石組團(tuán)SS04-03-0708地塊、贛州市沙石組團(tuán)SS0403-06、09地塊三地塊。5月5日，贛州梁軒置業(yè)有限公司拍得贛州市南康區(qū)南水新區(qū)A10地塊。5月5日，贛州市梁達(dá)置業(yè)有限公司拍得贛州經(jīng)開(kāi)區(qū)章貢王路南西側(cè)，金嶺西大道北側(cè)地塊。5月5日，贛州市章貢區(qū)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司拍得贛州市沙河組團(tuán)Gl4地塊。5月10日，贛州恒大地產(chǎn)有限公司拍得贛州經(jīng)開(kāi)區(qū)西城區(qū) F-04、F14地塊。5月10日，贛州越城置業(yè)有限公司拍得贛州經(jīng)開(kāi)區(qū)華昌路西側(cè)、緯二路北側(cè)地塊。5月12日，贛州市章貢區(qū)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司拍得贛州市沙河組團(tuán)BS2-02地塊。5月12日，鐘家鵾拍得贛州經(jīng)開(kāi)區(qū)華堅(jiān)路西側(cè)、紫荊路北側(cè)地塊。5月12日，武漢潤(rùn)置房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司拍得贛州市河套老城區(qū)VI-I-02、03地塊。5月12日，聯(lián)發(fā)集團(tuán)贛州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司拍得贛州市河套老城區(qū)VI-J-03地塊。5月12日，華懿（上海）置業(yè)發(fā)展有限公司拍得贛州市河套老城區(qū)VI-H-03地塊。6月2日，贛州恒大地產(chǎn)有限公司拍得贛州市南康區(qū)蓉江新區(qū)A-16地塊。6月16日，恒大地產(chǎn)集團(tuán)（江西）有限公司，贛州博臣置業(yè)有限責(zé)任公司拍得贛州市南康區(qū)贛南大道南側(cè)（原燈飾市場(chǎng)）地塊。6月28日，江西碧桂園地產(chǎn)有限公司拍得贛州市南康區(qū)南水新區(qū)E08、E-09地塊。8月30日，黃新紅拍得贛州市沙河組團(tuán)H53地塊。8月30日，何升拍得贛州市沙石組團(tuán)SS01-02-08地塊、贛州市沙石組團(tuán)SS01-02-04、05地塊兩宗地塊。9月6日，贛州香港工業(yè)園開(kāi)發(fā)有限公司拍得贛州經(jīng)開(kāi)區(qū)黃金大道西北側(cè)地塊。9月13日，贛州市南康區(qū)城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司拍得南康區(qū)東山組團(tuán)H13地塊二地塊。10月25日，贛州市南康區(qū)東山組團(tuán)A4-1-2地塊、贛州市南康區(qū)東山組團(tuán)A4-1-3地塊、贛州市南康區(qū)東山組團(tuán)A5-1-2地塊三宗地塊。11月22日，贛州市南康區(qū)城發(fā)集團(tuán)城發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司拍得贛州市南康區(qū)蓉江新區(qū)寶林路贛南卷煙廠地塊。11月29日，南昌世歐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司拍得贛州蓉江新區(qū)蓉江一路東側(cè)武陵大道北側(cè)地塊11月29日，贛州藍(lán)灣半島房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司拍得贛縣城南大南側(cè)、章貢安置區(qū)山塘塊北側(cè)宗地地塊。11月29日，黃振熙，江西源盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司拍得贛縣城北大道北側(cè)、燕塘北路西側(cè)宗地地塊。12月1日，贛州市南康區(qū)城發(fā)集團(tuán)城發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司拍得南康區(qū)南水西片區(qū)C-25-02地塊、南康區(qū)贛南大道西北側(cè)13號(hào)地塊、南康區(qū)南水新區(qū)E09-b地塊三宗地塊。12月5日，贛州市南康區(qū)城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司拍得南康區(qū)323國(guó)道東側(cè)6號(hào)地塊。12月15日，贛州市南康區(qū)城發(fā)集團(tuán)城發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司拍得南康區(qū)金河路東側(cè)11號(hào)地塊（東山組團(tuán)D10-2地塊）。12月20日，深圳招商房地產(chǎn)有限公司拍得贛州市章江新區(qū)E2、F254地塊。12月20日，贛州市南康區(qū)城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司拍得南康區(qū)龍嶺新區(qū)J1-07-02地塊。12月20日，贛州市南康區(qū)城發(fā)集團(tuán)城發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司拍得南康區(qū)蓉江新區(qū)和南水西片區(qū)C-28-04地塊（挹翠路西側(cè)）、南康區(qū)贛南大道南側(cè)15號(hào)地塊兩宗地。12月27日，贛州新能源汽車(chē)科技城建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司拍得贛州經(jīng)開(kāi)區(qū)章潭路東側(cè)，洋田路南側(cè)地塊。12月27日，贛州中海地產(chǎn)有限公司拍得贛州經(jīng)開(kāi)區(qū)東江源大道東側(cè)，香江大道北側(cè)地塊。12月27日，贛州市碧順?lè)康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司拍得贛州經(jīng)開(kāi)區(qū)東江源大道東側(cè)，香江大道北側(cè)地塊。12月29日，贛州市錦城建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司拍得贛州經(jīng)開(kāi)區(qū)黃金大道西側(cè)地塊。第三章贛州市區(qū)市場(chǎng)分析、住宅供應(yīng)量分析表22017年1-12月贛州市中心城區(qū)（章貢區(qū)+開(kāi)發(fā)區(qū)+蓉江新區(qū)）商品住宅預(yù)售一覽供應(yīng)套數(shù)（勁供疣面積（耐）工月2556301569,612月59582784333月1060124010.954月1361168040,775月3584411038.486月1510189182.76了月1138136844,618月1258216121.729月3772400898.1210月1950228690.2311月63221777498.5512^1833219695551003375006235,332017年1-12月，贛州市中心城區(qū)（章貢區(qū)+開(kāi)發(fā)區(qū)+蓉江新區(qū)）住宅推售總面積達(dá)5006235.33平方米，共計(jì)100337套。2017年1-12月，贛州市中心城區(qū)（章貢區(qū)+開(kāi)發(fā)區(qū)+蓉江新區(qū)）共計(jì)131個(gè)項(xiàng)目拿到預(yù)售，其中住宅2163819.65平方米，18617套;非住宅689951.43平方米，11974套。表32017年1-12月贛州市中心城區(qū)項(xiàng)目預(yù)售情況ilXd???1?1??.■r?川主；_Zt"：*?懐決?嗖jL?a*海疝天城四期43號(hào)棱1月13日章江新區(qū)K12地塊14295.61320014295.6132乾盛?"公館5號(hào)樓1月13口登峰大道E10地塊14920.461000014920.46100國(guó)眾城7號(hào)樓IB13H章江新區(qū)H24地塊11256.9900011256.990IltSSRI公離樓1月13日條江新區(qū)K2地塊28606.94809137.497034867.85550中創(chuàng)?不韻看天5、6、6A號(hào)樓1月19日-章江新區(qū)J11地塊26634.962841324.051027959.01294云府二期20、26號(hào)樓1月】9日吊：江斯區(qū)ESife塊16926.981411552.491218479.47153峰山國(guó)際?花13林一期一標(biāo)段3鍛2月16H峰山片區(qū)沙石紐團(tuán)K-03-01、03覽塊10982.91070010982.9107中國(guó)（威州）華東國(guó)際2月23日沙河金穂東路E卜1地決0057560.9598557560.95985中國(guó)（箱州〉華東國(guó)際曲貿(mào)豹流城C-L2-37#摟、C?43?、C-44#?2月23日沙河金穗東SE9-1地快00155914.392959155914.392959寶能世紀(jì)城東區(qū)1號(hào)樓、6號(hào)樓2月23日章江新區(qū)H26地塊194311486乾矗?T1公館6號(hào)樓2月23日?qǐng)?bào)州市章江麟?yún)^(qū)登峰大道EK）地塊1416110083&481314999.48113云府二期21、22、25號(hào)樓2月23H&江新區(qū)E8地塊26409.01218604.13727013.14225恒大帝呆御素苑！5A8S更13月17口|童江新區(qū)E15地塊65058.41560j3013.694968072.1609起點(diǎn)靳天地地下車(chē)位3月17日章江新區(qū)G18地塊0011430.5628011430.56280|峰山國(guó)際?花西林7號(hào)樓3月24日峰山片區(qū)沙石組團(tuán)K-03-OK03地塊12729.651100012729.65L10經(jīng)山國(guó)際?花浸里1、2、3、5、6、7號(hào)桜商業(yè)3月24日峰山片區(qū)沙石組團(tuán)K0301、03地塊006347.58686347.5868田興?田光肘伏6駅?3月31日沙河鎮(zhèn)沙河大道站北拆區(qū)A13抱塊6759.12542008.6138767.7357華潤(rùn)中心二期24號(hào)棱3月31日章遼新區(qū)G7地塊181701601344.481119514.48171中樣?玖現(xiàn)灣二朋地下車(chē)位4月11日章江新區(qū)29地塊0028297.08108028297.081080巨億?法南電商城東區(qū)4月14日站北區(qū)A-O3-O3地快26932.532242980.565329913.09277中海國(guó)際社區(qū)BL0坳塊19、23壽樓4月14R章江新區(qū)BLOife塊10585.48780010585.4878乾盛?T：公館71、9#樓4月14日樂(lè)峰大道E10地塊7127.648007127.648：僧大帝???:苑沐樓4月21日章江新區(qū)E】5地塊33439.782600033439.78260中海國(guó)際社區(qū)B10地塊22.29??4月2】日堂江斬區(qū)B】0覽塊10585.48780010585.4878筋球谷C-3號(hào)棱4月21日水東鎮(zhèn)紅星村B-18-13地塊13202.92L160013202.92116國(guó)眾城6號(hào)樓4月21日章江新區(qū)H24地塊0011614.9618311614.96183中梁?江替府8、9、104月21日章江新區(qū)J13-2地塊22575.33182840.491023415.82192

號(hào)樓I1中梁七督府4、5、6、7號(hào)樓4月27日章江新區(qū)J13-3地塊18728.381360T018728.38136絳山壓際?花涪林8號(hào)樓4月28B婷山片區(qū)沙石組團(tuán)K-03-0K03地塊12199.491190012199.49119中梁燈督府12號(hào)樓5月3日章江新區(qū)J13?2地塊12937.021181005.011213942.03130華潤(rùn)中心C2區(qū)25號(hào)檯5刀4日章江新區(qū)G7地塊18182.81601454.261319637.06173云府二期27號(hào)棱5月5日車(chē)江新區(qū)E8地塊11038.28921357.271312395.55105峰山國(guó)際?花15林9號(hào)樓5月12日峰山片區(qū)沙石組團(tuán)K-03-Ok03地塊13011.51190013011.5119峰山國(guó)際?花語(yǔ)林10號(hào)橫b月24日峰山片區(qū)沙石ffl團(tuán)K-03-01.03地塊13012.081190013012.08119V+^JK2號(hào)妙5月％R河套老城區(qū)IV-F-F地塊9613.782351736.891811350.67253起點(diǎn)新天地7宥樓、地下冷鏈、倉(cāng)庫(kù)5月25日章江新區(qū)G18地塊009594.03459594.0345巨億?饋南電商坡東區(qū)8#9權(quán)、S6tf、S8碾5月26日站北區(qū)A-03-03地決26658.222243477.126630135.34290恒犬帝景瓏珥苑IX29樓5月26日章江歷區(qū)E12地塊26681.42161023.082727704.48243恒大帝翠《1杲宛1丸2#樓5月31日章江新區(qū)E15地塊37625.913100037625.91310中海國(guó)際社區(qū)BlOife塊32、33、3779瑕5月31B章江新區(qū)B10地塊47728.023842774.774350502.79427中海國(guó)際社區(qū)810地塊50#樓6月81日章江新區(qū)B10地塊25438.172533889.063629327.23289中海田際社區(qū)B10地塊52樓5月31日章江新世B10炮塊26377.462622006.191728383.65279西津?新華府1-51；梭5月31日老城區(qū)IIY-02地塊29392.232731633.894331672.89349翡翠谷C-4號(hào)樓6月2日水東鎮(zhèn)紅眾村B-18-13地塊14608.75ISO0014608.75150海売?天城四期44號(hào)樓6月9日第遼斯區(qū)紐2地塊14295.61320014295.6!32聯(lián)發(fā)?君筆1-3.5-7號(hào)樓6月9日章江新區(qū)E22地決36791.16284860.551437651.71298恒大常炭戒閔苑5花7?橫6月16日章江新區(qū)EL2地塊10017.3700010017.370五龍湖商住小區(qū)A區(qū)5#、6利86月23日沙河淡五龍村10245.7761971.881312262.5889國(guó)興?問(wèn)光時(shí)代3兮樓6月23日沙河滇沙河大道站北新區(qū)A13地塊2540.820265.5842806.3824悔大帝民瓏8^6月23日章江新區(qū)EL2地塊5290.4442005290.4442峰山國(guó)際?花語(yǔ)林11、12號(hào)樓6月30日妗山片區(qū)沙石組團(tuán)K-03-Ok03地塊20855.4126°020855.4126

啟福?僉融中心酒店及公貝満店棕合休I6月30日檢鄉(xiāng)人道32號(hào)0013673.9721613673.971216績(jī)州恒大15翠華庭二期6月30日沙洲壩路8號(hào)74537.61610100.04274637.65612云屋?公EI大雙7號(hào)樓7月7日廠章江新區(qū)FS地塊22106.991450022106.99145峰山國(guó)際?花語(yǔ)林21A24U樓7月7日峰山片區(qū)沙石組團(tuán)K-03-01.03地塊3584.4816003584.4816吃盛?“公館8%11^樓7月25日章江新區(qū)並峰大道E10J4塊5531.9936005531.9936中海國(guó)際社區(qū)B10地塊52矣樓、53律樓、5赤樓.商業(yè)F段7月28日章江斷區(qū)B10迪塊64868.656455622.314570490.96690恒大帝景戲瑁苑6冷樓7月28日牡丹亭路8號(hào)4723.6828004723.6828恒犬帝杲班迅苑4祇「7月31日牡丹亨路9號(hào)5288.4442006288.4442香格里拉豹摟7月18日天佑路北側(cè).金葉路西便13233.681160013233.68116V+公寓1號(hào)樓8月3日河奩老城區(qū)IV-F-F地塊3171.6721417.75194689.3591江山里二期20號(hào)樓8月3FI章江新區(qū)K11地塊42322424004232.2424鞍州云舟二期1?19號(hào)按8月11日章江新區(qū)E8地塊11175.24520011175.2452中梁?江督府2、2乩3fi>1用摟8月L7日鞍州市車(chē)江新區(qū)J13-2地塊8653.9462111.2428765.1864海亮?天城二期51、52、52.54兮棱18月17日匚一◎江新區(qū)K12地塊4705.7341004705.73rr巨億?臓南電商城東區(qū)18月30日站北區(qū)AHJ3-03地塊16546.841360016546.84136必斥谷02號(hào)樓8月30日水東鎮(zhèn)紅星村B78-13地塊13206.981160013206.98116越秀總?cè)绱髼@2C^8月10日金潭大道東側(cè)0017491.4124717491.41247匯和?龍興猖屠一期22#-42ft樓8月15日濱江路隋側(cè)18208.05470018208.0547國(guó)際企業(yè)中心引6鍛8月18日香江大道北側(cè).華堅(jiān)北路西側(cè)0021387.6615121387.66151保利嘉福心語(yǔ)9*10811#8月30日華堊北路西側(cè).緯一踣北側(cè)91809.447081848.36269S657.87S4海亮?天城二期林閔2號(hào)樓9月13日章江新區(qū)KL2地塊002690.26522690.26529月13日水東縝紅星村B-18-13地塊146141600014614160我翠谷L-1-2號(hào)樓9月13H水東詭紅足村B-18-13地塊18334.64202395.044020729.64460恒犬帝坎瓏羽苑3號(hào)樓9月15曰牡丹亭路8號(hào)10648.64760010G48.6476中創(chuàng)國(guó)際城1號(hào)樓9月15日新贛甫大道1號(hào)0058138.0546258138.05462

世紀(jì)畀園1-I44J6-2W商舖、幼兒園9月18日簞江新區(qū)粗鄉(xiāng)大道60號(hào)0030029.9117830029.91178國(guó)興?陽(yáng)光時(shí)代5號(hào)樓9月22日沙河偵沙河大道站北斯區(qū)A13地塊5001.0440493.16135494.1953巨億?尿晦電1?城一期9月22日站北區(qū)A-03-03地塊0048498.32202848498.3220281峰山國(guó)際?花語(yǔ)林二期15Htt9月28日讓州市沙石饃峰最路1號(hào)14499.461270014499.46127香山?院山、2z?9月28日新枚州大道18號(hào)24675.32160024675.3216華東國(guó)際前貿(mào)物注城E19-!竝塊A-18-A-8#9月28日-沙河金谿東路E19?l地塊0030722.0248730722.02487海亮?天城三期37、41號(hào)樓9月28日章江新區(qū)K12地塊3501.224003501.224報(bào)州恆天閻眾華庭二期SKS2商業(yè)樓9月29日沙洲壩路8號(hào)002149.58192149.6819祈力怪死灣1瓠2122?9月29日水東片區(qū)E-03-3地塊14251.921160014251.92116保利島福?心誨8?1卻靈S7樓9月4日華堅(jiān)北路西側(cè)、緯一路北倒91809.447081848.362693657.8734香格里垃44、5隊(duì)1空I樓 19月22日天佑金葉路西側(cè)7895.3648007895.3648世紀(jì)花城1敘劄、1】紙】2器號(hào)樓9月23日I紫別路15號(hào)33248.632902380.145235628.77M2I新力渤泊滯一期1A3R樓12樓9月28日華裕儲(chǔ)東（B,紫荊施北側(cè)78740.57841511.191280251.69796新力?帝泊灣二期7丸1W?9月28日華裕路東側(cè)，紫荊囲甫側(cè)74346000743460員和?金灣廣場(chǎng)1#.2去g樓9月29日東江源大道西億.涌屍路北側(cè)56480.365585555.517762035.87635商都嘉忸保29.3SJOctt9月29FI潭東飯323國(guó)道南側(cè)19763.671554027.693223791.361fi7寶能世紀(jì)城東區(qū)19號(hào)10月10B貶江新區(qū)H26地塊8572.4896008572.4896乾盛T1公館10鍛10月】3日登峰大道E10地塊3685.9224003685.9224恆畫(huà)時(shí)代2樓10月19日章江新區(qū)J327地塊0010532.6526310532.65263中海國(guó)際社區(qū)B10地塊36呂樓10月27日章江新區(qū)B10地塊8672.7268580.9119253.6279贛卅恒人御府10月27日梅遼路8號(hào)943147531966.63096270.92783水謝事園1兮樓10月27日黃屋坪踣21兮3587.84332800.9616388.7494九里峰山?毎湖規(guī)子10月31日沙石鎮(zhèn)峰最路1號(hào)5745.6822005745.6822新力?伍龍灣3、&10、22、23號(hào)戰(zhàn)10月31日水東片區(qū)EP3-3地塊25043.822120025043.82212貴和?金灣廣場(chǎng)19.2#、10月1日東江瀝大道西働，涌56480.365585555.517662035.87634

4ft泉跑北側(cè)1恒駟北園山、2*10Z!160華堅(jiān)建西側(cè)，紫列路北側(cè)3601.7830836.76204438.5450水韻嘉城續(xù)建2樂(lè)3垠10月25口東江源大道西甸13038.431061513.573414552140新力? 二期15#.10月31日華裕路東側(cè)、紫刑路南側(cè)5947.248005947.248為礫來(lái)城1號(hào)樓1】月3日章江新區(qū)K20地塊0013446.4132513446.41325聯(lián)發(fā)?竜江榕院12#.13#、15#.16#樓11月3口章江新區(qū)K23地塊30356.942380030356.94238世紀(jì)花城3破1】月3H幔州開(kāi)發(fā)區(qū)華堅(jiān)北路與紫荊路交匯處5155.9244005155-9244新力?帝泊灣二期15認(rèn)16C1】月3日經(jīng)開(kāi)區(qū)華裕跑東側(cè)、6947.248005947.248世妃花城5岷】1月14日鎖州開(kāi)發(fā)區(qū)華堅(jiān)北路與紫荊路交匯處5345.2344005345.2344海亮天城三期55痕】1月】6日章江新區(qū)K12地塊004417.8914417.891倏州云府二期SI-S6號(hào)樓11M16S章江新區(qū)E8地塊006061.52726061.5272中海國(guó)休社區(qū)B10地塊2Wx2垢樓11月17日章江新區(qū)B10地塊10226.7700010226.770巨億?鑽南電商城東區(qū)12#?11月17日站北區(qū)A-O3-O3地塊16545.841360016545.84136香山?院肚樓住宅1】月23日新妳州大道18號(hào)8355.787201 08355.78172九里峰山?說(shuō)湖院子1&K170.23#、25機(jī)29#?32*11J130B贛州市沙石慎峰眾路1號(hào)8506.463500$506.4635峰山國(guó)際?花詒林二期16#?12月8日沙石鎮(zhèn)峰杲路1號(hào)14499.121270014499.12127訝脊驛站12月8日河套老城區(qū)官園里6號(hào)1564.44201226.39152790.8335中梁龍府店譏IRtt"月13冃章員王路陽(yáng)西第、金嶺酉大道北側(cè)13190.391120013190.39112乾盛?T1公館12H樓12月15日??XittE10地塊3685.9224003685.9224痊福?金融中心4號(hào)樓12月15日橙鄉(xiāng)大道32號(hào)006076.15446075.1544恒大帝景御景苑S】4S24S3#.S4?|ffi業(yè)樓12月15日章江新區(qū)E15地塊005555.98725555.9872贛州市田際企業(yè)中心A10?A12tf樓12月18日香江大道北SG華堅(jiān)北話西側(cè)004580.66204580.6620國(guó)興?陽(yáng)光時(shí)代1、2號(hào)12月19日站北新區(qū)A13覽塊8531.1966008531.1966輛州金民產(chǎn)業(yè)商貿(mào)物涼112月】9日站東新區(qū)323國(guó)道0024885.4827624885.48276城一期弓號(hào)樓I12月21E1新慨州人逍18號(hào)9357,227200廠目蹲L2272第五大道二爾一射[2月21日章江制區(qū)G8地塊13^363.231驅(qū)0026363,28192 |尿刮底發(fā)?艇橋壩目氣吃月22日章遼新區(qū)E24地塊318791S2蹶0031679.82266星祠莊煮￡4嶺樓戊月岔日窯齢東犬詛南他、全東曄西側(cè)1O06L90B7mat482403SU6w46327樑利壽桶心礙觀檢5?按&啡、貓樓惟月20B甲墜北躍西側(cè)，路北関60396.W462MH7S24.6L8I&.844圖魁紀(jì)花城荷、01、151：弦月22耳紫荊甜U號(hào)2813ft.B6234107^.9823295J3.8325712月藥日素忙新區(qū)宦4曲塊17373.341221354.2B18727,63二、各行政區(qū)域成交情況2017年全年（即|月1日?12月31日），贛州中心城區(qū)（章貢區(qū)+開(kāi)發(fā)區(qū)+蓉江新區(qū)，下同）新建商品住宅（不含酒店公寓及別墅）成交面積共186708.63平方米，合計(jì)1617套，成交均價(jià)8301元/平方米；中心城區(qū)寫(xiě)字樓成交面積共 15230.17平方米，合計(jì)173套，成交均價(jià)9233元/平方米：中心城區(qū)商鋪成交面積共32594.98曠，合計(jì)653套，成交均價(jià)14452元/平方米；中心城區(qū)商務(wù)公寓成交面積共5437.63平方米，合計(jì)284套，成交均價(jià)16371元/平方米。表42017年贛州市中心城區(qū)各物類別商品房成交一覽24-■.24-■.20896215.17895818.01171814.618111龜38.? ,725850*561314693217659,78104M表52017年贛州市中心城區(qū)及南康區(qū)、贛縣區(qū)商品住宅成交一覽—章貢區(qū)29B8I'242.35—233,06| 9617開(kāi)發(fā)區(qū)754676儲(chǔ)5X97457 ,蓉江新區(qū)102513.8512.018676南康區(qū)14040127.619X537330巔縣區(qū)417539,8G886三、2017年贛州市中心城區(qū)單盤(pán)新建商品房銷售金額一覽表62017年贛州市中心城區(qū)單盤(pán)新建商品房銷售金額情況序號(hào)項(xiàng)目喀稱銷偉屋（套）銷皆金額￡憶元）開(kāi)發(fā)亞業(yè)1中晦國(guó)際社區(qū)3035皺35中海宏洋地產(chǎn)〔翰州〉有鰹益旬2恒大稱景1^6523.7贛州恒鵬蜀業(yè)宥限公司3贛南電商城2^6817.82江西肯樣煉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)右隈益司4九里嵯山122511.05歸州市嫌山投資開(kāi)捉有限公司5製睦城聯(lián)發(fā)?蓉江府39S10.S9磺州薯聯(lián)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)育限益司6恒大?翡舉華庭aia8.45髓州恒大地產(chǎn)育限公司7'云星*仝園大觀3&87.43薇州華實(shí)虜?shù)禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司eL海亮?天城8147.26贛州海亮房地產(chǎn)科限仝司9云府二期5妬岳94朝州海宇宜業(yè)有限公司10達(dá)芬奇國(guó)加中心勢(shì)96.75虺州市盛匯置業(yè)有限牲詞11新力*帝泊灣7436.67OSf力力合置業(yè)有凰瓷可12華涓中心7126.28華潤(rùn)置地f議州》有限公司13半東城16745*盟江兩嘉君趕業(yè)有鬧公司 |14中梁?撫督酹4S15.91軸州架宓置業(yè)有屜瓷剤15保和賤軸?心語(yǔ)6095,旳號(hào)州保蟲(chóng)序地產(chǎn)幵發(fā)有限公司四、2017年贛州市中心城區(qū)單盤(pán)新建商品房銷售面積一覽表72017年贛州市中心城區(qū)單盤(pán)新建商品房銷售面積情況

?I-nAl■?-M!WrtndtB—fl序號(hào)項(xiàng)冃名稱銷吿量（套〉銷窖面和〔萬(wàn)開(kāi)發(fā)臉業(yè)1中海國(guó)際社區(qū)30352S.77中梅宏洋地產(chǎn)（萌州）有限扯同2恒大帝倉(cāng)16&519,91幔州恒鵬置業(yè)有限公司3燼南電商城296S17.68江西省樣擦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限世司4九里崢山122314.39豔押市峰山投資開(kāi)發(fā)有限公司5碧桂園聯(lián)發(fā)-蓉江府89B12.22鎖州碧聯(lián)筋地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司6保利嘉褊?心譜6097.89贛州保爵房地產(chǎn)開(kāi)炭有限咎司7憤大*朗嚴(yán)華庭7+52韓州恒大地產(chǎn)有限盤(pán)旬8獰亮?天城8147.51饋怕誨亮房地產(chǎn)有限公岡g新力*帝泊灣7437,51贛州新力力合置業(yè)有甌公可10華東城16747.26江西嘉君置業(yè)有限公司11華潤(rùn)中心7126.92華潤(rùn)垃地f勵(lì)州）有跟公可12云府二期S486.6B議州禪宇壷業(yè)有限公司137396.65嶽州瑞晟翅業(yè)有限公司14云星-公園大觀3086.39籍州華實(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有覘公司15槪州國(guó)際企業(yè)中心4236.34霸州恒科東方實(shí)業(yè)有限公詞五、2017年贛州市中心城區(qū)單盤(pán)住宅銷售金額一覽表82017年贛州市中心城區(qū)單盤(pán)住宅銷售金額情況序號(hào)項(xiàng)目名葫：??*(￥)—■■s.i.-arFW*銷售金顓f(xié)億元)開(kāi)發(fā)企業(yè)L中海國(guó)際社區(qū)21542&.38中海宏洋地產(chǎn)（戦州〉有程處司2恒大帝景157621.84鞍州恒鵬買(mǎi)業(yè)有限公司3九里峰山lld&10.47瞰州市峰山投資幵發(fā)有限公麗4遇桂園聯(lián)發(fā)*蓉江府8099.6議州碧聯(lián)馬地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有隈公司5棘南電商城11019.25江西省祥嫖房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司6恒大?艸翠華庭609&33嶄州悄大地產(chǎn)有醍公司7云星?公園大觀3087.48船州半實(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限埜司8新力?帝泊灣7436.67輕州新力力合置業(yè)有限公司9海亮天城SB2&65薯聞海亮房地產(chǎn)有限公司10云府二期4946.13贛抑祥宇置業(yè)有限公同[1中架?江督府4495.88鞘州集宏?duì)?wèi)業(yè)有限公司12採(cǎi)利?嘉福心語(yǔ)6095.79贛州保寒腭地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司13翡翠谷7395.35議州瑞最;置業(yè)有限公司H福榮?香格里拉S66亂24朝州福榮實(shí)業(yè)有限公司15乾盛?T1處館3204.21輟州乾盛唐地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

六、2017年贛州市中心城區(qū)單盤(pán)住宅銷售面積一覽表92017年贛州市中心城區(qū)單盤(pán)住宅銷售面積情況序甘頊閭名稱銷售星闔幵發(fā)企業(yè)1中海國(guó)際社區(qū)21542^.7&中海宏洋地產(chǎn)（^）有限公可2恒大帝錄157019.48牘隔恒鵬這業(yè)有曲會(huì)可3九里峰山114513.8贛州市酵山投資開(kāi)發(fā)有限公旬4篇曲陌商城110112.55江販?zhǔn)∠樘斗康禺a(chǎn)幵發(fā)有舍司560911,17馨州報(bào)聯(lián)房地產(chǎn)開(kāi)顯有規(guī)公司6諜利*秦禍心語(yǔ)6097.89韓州保慕房虺產(chǎn)開(kāi)發(fā)有晅呑司7新力*帝泊灣7437.51械州新力力合旨牝有曜公司S恒大?霸翠華庭6097.44耳州恒大地產(chǎn)有恨仝哥9裨亮天城5326,67瞬州禪亮房地嚴(yán)有限￡司10739&65輔州瑞晟置業(yè)有眼公司11云星?輕園大觀3086.39薦丸華實(shí)房怖產(chǎn)開(kāi)發(fā)彎限公司12福榮-香搟里粒566氐26苗州禍縈實(shí)業(yè)有限仝司13云府二期4946.14轎州海宇置業(yè)有限公司14中梁伍督科4495.56輾州梁宏負(fù)業(yè)有限公対15乾醯*TJ益誼3204.49鞍州菱盛虜擔(dān)1產(chǎn)開(kāi)境有限公司a七、2017年贛州市章江新區(qū)單盤(pán)商業(yè)銷售金額一覽表102017年贛州市章江新區(qū)單盤(pán)商業(yè)銷售金額情況序號(hào)項(xiàng)目名稱銷軒瑩（靈/萬(wàn)on銷傅金額（億元）開(kāi)發(fā)拒業(yè)1達(dá)芬奇國(guó)際中心155/LE73?14饋州市盛匯置業(yè)有限公可2中海國(guó)際社區(qū)123/^051.97中濰宏祥地產(chǎn)（M）有限公司3華溜中心71/1.111.52華潤(rùn)置地（暮州）有限公司4嘉輻?齒江畔品48/(1591.1&嘶州辯福房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限金可5笫5犬適52/0.40.的和初實(shí)業(yè)有限在司八、2017年贛州各縣、市、區(qū)單盤(pán)住宅銷售金額一覽表112017年贛州各縣、市、區(qū)單盤(pán)住宅銷售金額情況縣、區(qū)、市項(xiàng)目名稱銷售金額（億元）開(kāi)發(fā)企業(yè)南庚區(qū)住興國(guó)際家具材料中心10.39江西新佳新實(shí)業(yè)有限公司信豐縣信豐憩桂園6.49信豐縣碧桂岡房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公可寧都縣龍溪御杲5.94江西泓宏置業(yè)有限公司瑞金市九天御気5.64瑞僉九天房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公詞安近縣水木清華?另園5.44安遠(yuǎn)縣興業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于都縣4.63于都盛源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司云集公閱里3.76贛州云集房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司龍冑縣雨帆街龍城3?69江西雨帆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司興13縣大華?清華城?興國(guó)農(nóng)貿(mào)綜合批發(fā)市場(chǎng)3.24贛州市大華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公詞帙縣區(qū)藍(lán)灣半島3.13賴州藍(lán)灣半島房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司上猶縣上德?領(lǐng)秀山城3.1上猶縣大潤(rùn)佳華文化發(fā)展有限公司會(huì)昌縣裕弘?國(guó)際都會(huì)2.21江西省裕弘置業(yè)有限公司尋烏縣皇冠名苑2.12尋烏縣昌源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司定南縣御水尚都1.41江西海潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司全南縣中義?藝術(shù)國(guó)際商住樓1.41全南縣中義置業(yè)有限公旬大余縣江臨天下1.36大余縣宏鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限賁任公司石城縣1萬(wàn)玻廣場(chǎng)1.34石城縣永晉資產(chǎn)管理有限公司第四章贛州市中心城區(qū)各項(xiàng)目商品住宅成交一覽表122017年贛江新區(qū)在售熱盤(pán)住宅備案一覽（43個(gè)）中海闔際社區(qū)2154237606.48253774164810680桓大帝景1576194838.75廠￡1837362301120$L恒大翡翠華庭61074392.383273735611194齣「天城58266670.98665115987997$世紀(jì)嘉園52939603.51429303J7510840云衍二期49461396.126131136449986 1中梁?江督府44956635.7158838128710576華潤(rùn)中心血36438.98327718839的94 |乾盛T1公館32044867.664205047659372中創(chuàng)*水韻春天31329478,662547862408643J云屋?公園大觀P30863^13274788987911705聯(lián)發(fā)?君璽28336649.1337397343310204城市主場(chǎng)24427300.032256364418265恒大御府22829377.]335810133912190江山里16630543.8S31S55729910462帀耀-江濱槪府15722906.38211043S939214城央一品1561031442801020507766中律-玖瓏灣15318440,516809S8318573寶能城14518呂54.3S16747022110104聯(lián)發(fā)?雍榕華府125J5673-9317690047611286金洲城9610124.8878&094727754宅能太古城691595丘16186829234117(H)嘉福?金融中心6358&7.599933355110036中航'云府417899.771240788311 15707中繹?公園首府39423L123513380