福建計容建筑面積計算規(guī)則

計容建筑面積計算規(guī)則及電子文件圖形標準介紹

計容建筑面積指計入容積率的建筑面積，一般按照《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T50353—2005）規(guī)定的計算方式執(zhí)行，出現(xiàn)下列情況的，執(zhí)行本規(guī)則?，F(xiàn)行技術規(guī)定介紹與原管理規(guī)定差異技術規(guī)定第八條（地下建筑、地上建筑）建筑樓面標高不高于室外場地最低點標高1米的，該樓面以下部分為地下建筑。除地下建筑以外的建筑均為地上建筑。建設項目規(guī)劃設計應結合地形，與城市道路標高合理銜接。以不合理堆土形成掩埋的建筑，不視為地下建筑?，F(xiàn)行技術規(guī)定原管理規(guī)定地下建筑、地上建筑（一）、建筑地下部分為城市規(guī)劃道路標高或自然地坪標高以下全掩埋的，地下部分的建筑面積不計入容積率。（二）、由于地形高差等原因，建筑地下部分為非全掩埋，地下部分只要露出地面的，除不臨城市道路的地下車庫和必要的地下設備用房的建筑面積外，其余部分建筑面積應計入容積率。（渝規(guī)發(fā)〔2007〕141號）地上地下判斷方法：●全掩埋不高出1米●以層為單位地下建筑、地上建筑建設項目規(guī)劃設計應結合地形，以不合理堆土形成掩埋的建筑，不視為地下建筑。自由地下建筑、地上建筑技術規(guī)定第九條容積率計算按照以下規(guī)定執(zhí)行：（一）、地上建筑四周均未被室外地坪掩埋的樓層，應當納入容積率計算；（二）、地上建筑局部被室外地坪掩埋的樓層，其非掩埋外墻對應的小于或者等于16米進深的部分應當納入容積率計算；其大于16米進深的部分，除用作車庫和設備用房并有實墻與其他功能用房完全隔斷的，應當納入容積率計算；（三）、地下建筑均不納入容積率計算。現(xiàn)行技術規(guī)定原管理規(guī)定容積率計算方式（一）、建筑地下部分為城市規(guī)劃道路標高或自然地坪標高以下全掩埋的，地下部分的建筑面積不計入容積率。（二）、由于地形高差等原因，建筑地下部分為非全掩埋，地下部分只要露出地面的，除不臨城市道路的地下車庫和必要的地下設備用房的建筑面積外，其余部分建筑面積應計入容積率。（渝規(guī)發(fā)〔2007〕141號）原規(guī)定：容積率=地上建筑面積÷建設用地面積

新規(guī)定：容積率=計容建筑面積÷建設用地面積計容建筑面積特殊多倍計容積率的建筑面積（層高超高建筑）=地上建筑面積－不計容積率的建筑面積（底層架空綠化公共活動空間）＋容積率計算方式容積率計算規(guī)則●地下建筑不納入容積率計算；●未掩埋的地上建筑全計入；●局部掩埋的地上建筑，16米進深計入，大于16米進深的車庫和設備用房不計入。容積率計算方式容積率（第九條）建筑密度=地上建筑投影總面積÷建設用地面積×100%計算原則●地下建筑均不納入計算；●未掩埋的地上建筑全計入；●局部掩埋的地上建筑，16米進深計入，大于16米進深的部分不計入?！?/p>

雨棚、挑檐、構架不計入。建筑密度計算方式對于層高的限制一、居住建筑層高大于3.6米、小于或者等于5.8米（即3.6+2.2）的，不論層內是否設有夾層，其計容建筑面積按照該層水平投影面積的2倍計算；層高大于5.8米、小于或者等于8米（即5.8+2.2）的，不論層內是否設有夾層，其計容建筑面積按照該層水平投影面積的3倍計算；層高大于8米的，以此類推。剖面圖1倍：0<層高≤3.6米2倍：3.6米<層高≤5.8米3倍：5.8米<層高≤8米……

躍層式居住建筑，其門廳、起居室、餐廳的通高部分不超過該層套內建筑面積的35%且小于或者等于7.2米的，該通高部分的計容建筑面積按照該層水平投影面積的1倍計算；通高部分超過該層套內建筑面積的35%或者大于7.2米的，按照本條第一款的規(guī)則計算。除門廳、起居室、餐廳、與起居室相連的封閉式陽臺之外的其他部分出現(xiàn)通高情況的，按照本條第一款的規(guī)則計算。

對于層高的限制二、商業(yè)建筑（含各類配套服務建筑）按照單元式劃分，單元面積小于3000平方米，層高大于5.1米、小于或者等于7.3米（即5.1+2.2）的，不論層內是否設有夾層，其計容建筑面積按照該層水平投影面積的2倍計算；層高大于7.3米、小于或者等于9.5米（即7.3+2.2）的，其計容建筑面積按照該層水平投影面積的3倍計算；層高大于9.5米的，以此類推。1倍：0<層高≤5.1米2倍：5.1米<層高≤7.3米3倍：7.3米<層高≤9.5米……對于層高的限制商業(yè)建筑（含各類配套服務建筑）按照單元式劃分，單元面積大于或者等于3000平方米，層高大于6米、小于或者等于8.2米（即6+2.2）的，不論層內是否設有夾層，其計容建筑面積按照該層水平投影面積的2倍計算；層高大于8.2米、小于或者等于10.4米（即8.2+2.2）的，其計容建筑面積按照該層水平投影面積的3倍計算；層高大于10.4米的，以此類推。有特殊功能要求的，須專題論證。1倍：0<層高≤6米2倍：6米<層高≤8.2米3倍：8.2米<層高≤10.4米……對于層高的限制三、辦公建筑、酒店建筑層高大于5.1米、小于或者等于7.3米（即5.1+2.2）的，不論其層內是否設有夾層，其計容建筑面積按照該層水平投影面積的2倍計算；層高大于7.3米、小于或者等于9.5米（即7.3+2.2）的，不論其層內是否設有夾層，其計容建筑面積按照該層水平投影面積的3倍計算；層高大于9.5米的，以此類推。1倍：0<層高≤5.1米2倍：5.1米<層高≤7.3米3倍：7.3米<層高≤9.5米……對于層高的限制四、建筑公共部分的門廳、大堂、中庭等有特殊功能需要的建筑通高部分按照一層計算計容建筑面積。五、居住建筑底層架空部分凈高大于或者等于3.6米，且僅用于綠化、公共休閑活動空間、公共通道等非經營性用途的，其面積不計入計容建筑面積，但計入項目的建筑面積。對于層高的限制對于層高的限制現(xiàn)行技術規(guī)定與原管理規(guī)定的差異：新技術規(guī)定中：新增對于居住的通高部分的限制；增加對于商業(yè)、辦公、酒店建筑的層高的限制。（一）套型建筑面積小于或者等于60平方米的住宅，其陽臺進深大于2.4米的，或者每戶陽臺結構底板投影面積之和大于10平方米的，超出部分按照全面積計入計容建筑面積，未超出部分按照一半計入計容建筑面積；（二）套型建筑面積大于60平方米的住宅，其陽臺進深大于2.4米的，或者每戶陽臺結構底板投影面積之和占該戶套內面積的比例大于17%的，超出部分按照全面積計入計容建筑面積，未超出部分按照一半計入計容建筑面積；陽臺的計算套型建筑面積：72m2，用于判斷戶型大于60m2，應按17%控制套內建筑面積=72+28/2=86m2套內建筑面積×17%=14.62m2進深超過2.4米部分面積為8.8m2陽臺除去進深超過2.4米部分為：28-8.8=19.2m2該戶型的建筑面積為：86計容建筑面積為：72+28/2+8.8/2+（19.2-14.62）/2=92.69陽臺的計算（三）住宅的空中院館、空中花園、入戶花園等，均按照本條前兩項計算計容建筑面積；（四）公共建筑的封閉式陽臺、封閉式走廊，按照其結構底板投影面積計入計容建筑面積；（五）空調室外機擱板沿陽臺長邊外側設置的，該擱板按照陽臺計入計容建筑面積；沿陽臺短邊外側設置的，其寬度大于0.8米的部分按照陽臺計入計容建筑面積。陽臺的計算現(xiàn)行技術規(guī)定與原管理規(guī)定的差異：

1、對于套型建筑面積小于或者等于60平方米的住宅中的陽臺進深限制由原規(guī)定的2.7米變?yōu)樾录夹g規(guī)定的2.4米。2、對于沿陽臺短邊設置的空調室外機擱板的寬度限制由原規(guī)定的0.7米變?yōu)樾录夹g規(guī)定的0.8米。陽臺的計算符合下列條件的飄窗，不計入計容建筑面積：（一）突出外墻面；（二）窗臺板與室內地坪高差大于0.45米；（三）窗臺板外邊線至建筑外墻面距離小于或者等于0.8米。不符合以上條件的，或者設置在外墻、樓面結構層投影面以內的飄窗，按照窗臺板投影面積計入計容建筑面積。飄窗的計算現(xiàn)行技術規(guī)定與原管理規(guī)定的差異：窗臺板外邊線至建筑外墻面距離由原規(guī)定的0.7米變?yōu)樾录夹g規(guī)定的0.8米飄窗的計算（一）建筑計算高度小于或者等于24米的住宅建筑在外墻外或者陽臺外設置花池時，花池底板高于室內地坪或者陽臺地坪0.6米的，花池不計入計容建筑面積；花池底板距室內地坪或者陽臺地坪小于0.6米的，或者在陽臺結構底板內設置花池的，花池按照陽臺規(guī)定計入計容建筑面積。（二）建筑計算高度大于24米的住宅建筑在外墻外或者陽臺外設置的花池，按照第六條的陽臺規(guī)定計入計容建筑面積?；ǔ氐挠嬎悻F(xiàn)行技術規(guī)定與原管理規(guī)定的差異：

1、在新技術規(guī)定中將“低、多層”明確為“建筑計算高度小于或者等于24米”；2、對于在高層建筑外設置花池的，由原規(guī)定的“不允許”改為新技術規(guī)定的“按照第六條的陽臺規(guī)定計入計容建筑面積”。花池的計算地下建筑計入容積率的情形：住宅建筑的地下采光井（槽）周邊，除用作集中車庫外，均計入計容建筑面積建筑設置有采光井的情況圖形分層標準建筑圖形實體顏色標準住宅套內圖形實體顏色標準電子文件圖形標準圖形分層標準電子文件圖形標準圖層名X-B-底層平面X-F-分層平面&xx-yyX-D-地下建筑&xx-yyX-F-分層平面&xx-yy-奇數(shù)層X-F-分層平面&xx-yy-偶數(shù)層X-F-分層平面-（其他）圖層名B-底層平面F-分層平面D-地下建筑F-分層平面-xx-yy原分層標準新分層標準住宅套內圖形實體顏色標準電子文件圖形標準圖形要素名圖形要素CAD顏色號說明套內使用面積輪廓線170閉合Pline線（按該戶內墻線繪制其使用面積，輪廓線包含陽臺、入戶花園、空中院館等）陽臺進深>2.4米部分輪廓線241閉合Pline線套內建筑面積輪廓線223閉合Pline線（按該戶墻體的中軸線進行繪制，輪廓線包含陽臺、如入戶花園、空中院館等）躍層式住宅通高部分面積輪廓線181閉合Pline線（包含躍層式居住建筑門廳、起居室、餐廳等通高部分）注：非躍層式住宅可不繪制“躍層式住宅通高部分面積輪廓線”。建設工程技術經濟指標計算書技術經濟指標一覽表（民用/工業(yè)）配建體育設施一覽表建筑面積及計容建筑面積明細表住宅套型建筑面積明細表配建停車位統(tǒng)計表建設工程（施工圖）建筑面積及計容建筑面積明細表建設項目各種輪廓線勾畫范例及需注意的事項四個概念總建筑面積計容建筑面積套型建筑面積套內建筑面積按《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T50353—2005）計算建設項目的建筑總量?？偨ㄖ娣e計容建筑面積計容建筑面積指計入容積率的建筑面積，按照《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T50353—2005）及《計容建筑面積計算規(guī)則》執(zhí)行。套型建筑面積=套內使用面積等于套內各功能空間使用面積之和；住宅標準層總使用面積等于本層各套型內使用面積之和；陽臺面積應按結構底板投影面積單獨計算，不計入每套使用面積或建筑面積內套內使用面積標準層的使用面積系數(shù)標準層總使用面積標準層使用面積系數(shù)=標準層建筑面積套型建筑面積按《住宅設計規(guī)范》（GB50096-1999）進行統(tǒng)計作用：1、用于判斷是否滿足“國六條”90、70要求2、及判斷居住是否是小套型套內建筑面積由套內房屋使用面積，套內墻體面積，套內陽臺建筑面積三部分構成作用：

1、參與對陽臺控制的計算2、參與對躍層式通高部分的計算計算指標的需要勾畫的輪廓線

對于公建項目或者住宅項目的公建部分對于住宅項目的居住部分肯定有的可能有的需勾畫的面積輪廓線1、建筑面積輪廓線1、建筑面積輪廓線

2、套內建筑面積輪廓線

3、套內使用面積輪廓線1、陽臺進深超過2.4米部分輪廓線

2、通高部分輪廓線設計原圖勾畫輪廓線提交成果勾畫輪廓線需注意的問題1、陽臺的建筑面積輪廓線：應包含整個陽臺的水平投影面積；2、進深超過2.4米部分單獨勾畫輪廓線（包含在陽臺輪廓線范圍內）；計算指標需注意的事項3、套內建筑面積輪廓線應包含：套內使用面積套內的墻體陽臺面積計算指標需注意的事項勾畫輪廓線需注意的問題4、套內使用面積輪廓線應包含陽臺；計算指標需注意的事項勾畫輪廓線需注意的問題實例演示《建設工程技術經濟指標計算書》填寫說明建設工程技術經濟指標計算書技術經濟指標一覽表（民用/工業(yè)）配建體育設施一覽表建筑面積及計容建筑面積明細表住宅套型建筑面積明細表配建停車位統(tǒng)計表建設工程（施工圖）建筑面積及計容建筑面積明細表實例演示謝謝大家！第一節(jié)活塞式空壓機的工作原理第二節(jié)活塞式空壓機的結構和自動控制第三節(jié)活塞式空壓機的管理復習思考題單擊此處輸入你的副標題，文字是您思想的提煉，為了最終演示發(fā)布的良好效果，請盡量言簡意賅的闡述觀點。第六章活塞式空氣壓縮機

piston-aircompressor壓縮空氣在船舶上的應用：

1.主機的啟動、換向；

2.輔機的啟動；

3.為氣動裝置提供氣源；

4.為氣動工具提供氣源；

5.吹洗零部件和濾器。

排氣量:單位時間內所排送的相當?shù)谝患壩鼩鉅顟B(tài)的空氣體積。單位：m3/s、m3/min、m3/h第六章活塞式空氣壓縮機

piston-aircompressor空壓機分類：按排氣壓力分：低壓0.2～1.0MPa；中壓1～10MPa；高壓10～100MPa。按排氣量分：微型<1m3/min；小型1～10m3/min；中型10～100m3/min；大型>100m3/min。第六章活塞式空氣壓縮機

piston-aircompressor第一節(jié)活塞式空壓機的工作原理容積式壓縮機按結構分為兩大類：往復式與旋轉式兩級活塞式壓縮機單級活塞壓縮機活塞式壓縮機膜片式壓縮機旋轉葉片式壓縮機最長的使用壽命-

----低轉速（1460RPM），動件少（軸承與滑片），潤滑油在機件間形成保護膜，防止磨損及泄漏，使空壓機能夠安靜有效運作；平時有按規(guī)定做例行保養(yǎng)的JAGUAR滑片式空壓機，至今使用十萬小時以上，依然完好如初，按十萬小時相當于每日以十小時運作計算，可長達33年之久。因此，將滑片式空壓機比喻為一部終身機器實不為過。滑(葉)片式空壓機可以365天連續(xù)運轉并保證60000小時以上安全運轉的空氣壓縮機1.進氣2.開始壓縮3.壓縮中4.排氣1.轉子及機殼間成為壓縮空間，當轉子開始轉動時，空氣由機體進氣端進入。2.轉子轉動使被吸入的空氣轉至機殼與轉子間氣密范圍，同時停止進氣。3.轉子不斷轉動，氣密范圍變小，空氣被壓縮。4.被壓縮的空氣壓力升高達到額定的壓力后由排氣端排出進入油氣分離器內。4.被壓縮的空氣壓力升高達到額定的壓力后由排氣端排出進入油氣分離器內。1.進氣2.開始壓縮3.壓縮中4.排氣1.凸凹轉子及機殼間成為壓縮空間，當轉子開始轉動時，空氣由機體進氣端進入。2.轉子轉動使被吸入的空氣轉至機殼與轉子間氣密范圍，同時停止進氣。3.轉子不斷轉動，氣密范圍變小，空氣被壓縮。螺桿式氣體壓縮機是世界上最先進、緊湊型、堅實、運行平穩(wěn)，噪音低，是值得信賴的氣體壓縮機。螺桿式壓縮機氣路系統(tǒng)：

A

進氣過濾器

B

空氣進氣閥

C

壓縮機主機

D

單向閥

E

空氣/油分離器

F

最小壓力閥

G

后冷卻器

H

帶自動疏水器的水分離器油路系統(tǒng)：

J

油箱

K

恒溫旁通閥

L

油冷卻器

M

油過濾器

N

回油閥

O

斷油閥冷凍系統(tǒng)：

P

冷凍壓縮機

Q

冷凝器

R

熱交換器

S

旁通系統(tǒng)

T

空氣出口過濾器螺桿式壓縮機渦旋式壓縮機

渦旋式壓縮機是20世紀90年代末期開發(fā)并問世的高科技壓縮機，由于結構簡單、零件少、效率高、可靠性好，尤其是其低噪聲、長壽命等諸方面大大優(yōu)于其它型式的壓縮機，已經得到壓縮機行業(yè)的關注和公認。被譽為“環(huán)保型壓縮機”。由于渦旋式壓縮機的獨特設計，使其成為當今世界最節(jié)能壓縮機。渦旋式壓縮機主要運動件渦卷付，只有磨合沒有磨損，因而壽命更長，被譽為免維修壓縮機。

由于渦旋式壓縮機運行平穩(wěn)、振動小、工作環(huán)境安靜，又被譽為“超靜壓縮機”。

渦旋式壓縮機零部件少，只有四個運動部件,壓縮機工作腔由相運動渦卷付形成多個相互封閉的鐮形工作腔，當動渦卷作平動運動時，使鐮形工作腔由大變小而達到壓縮和排出壓縮空氣的目的。活塞式空氣壓縮機的外形第一節(jié)活塞式空壓機的工作原理一、理論工作循環(huán)（單級壓縮）工作循環(huán)：4—1—2—34—1吸氣過程

1—2壓縮過程

2—3排氣過程第一節(jié)活塞式空壓機的工作原理一、理論工作循環(huán)（單級壓縮）

壓縮分類：絕熱壓縮：1—2耗功最大等溫壓縮：1—2''耗功最小多變壓縮：1—2'耗功居中功＝P×V（PV圖上的面積）加強對氣缸的冷卻，省功、對氣缸潤滑有益。二、實際工作循環(huán)（單級壓縮）1.不存在假設條件2.與理論循環(huán)不同的原因：1）余隙容積Vc的影響Vc不利的影響—殘存的氣體在活塞回行時，發(fā)生膨脹，使實際吸氣行程（容積）減小。Vc有利的好處—

（1）形成氣墊，利于活塞回行；（2）避免“液擊”（空氣結露）；（3）避免活塞、連桿熱膨脹，松動發(fā)生相撞。第一節(jié)活塞式空壓機的工作原理表征Vc的參數(shù)—相對容積C、容積系數(shù)λv合適的C：低壓0.07-0.12

中壓0.09-0.14

高壓0.11-0.16

λv＝0.65—0.901）余隙容積Vc的影響C越大或壓力比越高，則λv越小。保證Vc正常的措施：余隙高度見表6-1壓鉛法—保證要求的氣缸墊厚度2.與理論循環(huán)不同的原因：二、實際工作循環(huán)（單級壓縮）第一節(jié)活塞式空壓機的工作原理2）進排氣閥及流道阻力的影響吸氣過程壓力損失使排氣量減少程度，用壓力系數(shù)λp表示：保證措施：合適的氣閥升程及彈簧彈力、管路圓滑暢通、濾器干凈。λp

（0.90-0.98）2.與理論循環(huán)不同的原因：二、實際工作循環(huán)（單級壓縮）第一節(jié)活塞式空壓機的工作原理3）吸氣預熱的影響由于壓縮過程中機件吸熱，所以在吸氣過程中，機件放熱使吸入的氣體溫度升高，使吸氣的比容減小，造成吸氣量下降。預熱損失用溫度系數(shù)λt來衡量（0.90-0.95）。保證措施：加強對氣缸、氣缸蓋的冷卻，防止水垢和油污的形成。2.與理論循環(huán)不同的原因：二、實際工作循環(huán)（單級壓縮）第一節(jié)活塞式空壓機的工作原理4）漏泄的影響內漏：排氣閥（回漏）；外漏：吸氣閥、活塞環(huán)、氣缸墊。漏泄損失用氣密系數(shù)λl來衡量（0.90-0.98）。保證措施：氣閥的嚴密閉合，氣缸與活塞、氣缸與缸蓋等部件的嚴密配合。5）氣體流動慣性的影響當吸氣管中的氣流慣性方向與活塞吸氣行程相反時，造成氣缸壓力較低，氣體比容增大，吸氣量下降。保證措施：合理的設計進氣管長度，不得隨意增減進氣管的長度，保證濾器的清潔。2.與理論循環(huán)不同的原因：二、實際工作循環(huán)（單級壓縮）第一節(jié)活塞式空壓機的工作原理上述五條原因使實際與理論循環(huán)不同。4）漏泄的影響5）氣體流動慣性的影響1）余隙容積Vc的影響2）進排氣閥及流道阻力的影響3）吸氣預熱的影響2.與理論循環(huán)不同的原因：二、實際工作循環(huán)（單級壓縮）第一節(jié)活塞式空壓機的工作原理