新光地產(chǎn)品牌提案

未來(lái)的行銷是品牌的戰(zhàn)爭(zhēng)——品牌互爭(zhēng)長(zhǎng)短的競(jìng)爭(zhēng)，商界與投資者將認(rèn)請(qǐng)品牌才是公司最珍貴的資產(chǎn)。此概念極為重要，因系有關(guān)如何發(fā)展、強(qiáng)化、防衛(wèi)與管理生意業(yè)務(wù)的一種遠(yuǎn)景......擁有市場(chǎng)比擁有工廠重要多了。唯一擁有市場(chǎng)的途徑是擁有具有市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)的品牌。這是一個(gè)品牌的年代我們的觀點(diǎn)這是一個(gè)銷售的年代，以旭日的經(jīng)驗(yàn)，我們認(rèn)為，成功的房地產(chǎn)項(xiàng)目都是相似的，那就是----銷售力銷售力定義：是否具備USP（獨(dú)特的銷售主張）即有競(jìng)爭(zhēng)性的產(chǎn)品力和對(duì)目標(biāo)群的形象力這是一個(gè)具備較強(qiáng)操作性的定義：而且，一個(gè)項(xiàng)目的銷售力是變化的，隨著項(xiàng)目的發(fā)展和狀況的變化，銷售力也會(huì)相應(yīng)發(fā)生著變化，我們則應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，特別對(duì)于銷售周期在一年以上的大型項(xiàng)目已是必然的事情。

所以，USP是暢銷項(xiàng)目的根本秘密所在這是一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)的年代

以旭日的經(jīng)驗(yàn)，我們認(rèn)為，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商最大的風(fēng)險(xiǎn)，那就是----時(shí)間一種幾乎無(wú)法控制的因素但是，房地產(chǎn)的利潤(rùn)相當(dāng)大的程度上集中在資金運(yùn)轉(zhuǎn)速度上

所以，在任何時(shí)刻，都將以成交量和成交速度為重點(diǎn)指標(biāo)我們的觀點(diǎn)我們的觀點(diǎn)這是一個(gè)整合的年代

以旭日的經(jīng)驗(yàn)，我們認(rèn)為，永遠(yuǎn)都不會(huì)出現(xiàn)“充足”的預(yù)算進(jìn)行傳播推廣，唯有通過(guò)“一種聲音”進(jìn)行全方位整合傳播才能實(shí)現(xiàn)效益最大化所以，我們需要進(jìn)行整合傳播。我們的觀點(diǎn)所以，塑造熱銷型名盤的解決之道

優(yōu)秀的建筑設(shè)計(jì)（產(chǎn)品力強(qiáng)）

+USP（一種生活方式的主張）

+營(yíng)銷設(shè)計(jì)（整合強(qiáng)力的武器）通過(guò)“成功的項(xiàng)目”逐漸累積品牌資產(chǎn)，建立強(qiáng)勢(shì)品牌。

一切為了實(shí)現(xiàn)銷售我們共同的目標(biāo)今天的課題“新光地產(chǎn)”品牌的發(fā)展方向“新光地產(chǎn)”品牌的近期品牌傳播策略“新光城市廣場(chǎng)二期”初步傳播策略規(guī)劃我們的思考框架市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)新光的品牌掃描消費(fèi)者需求新光的品牌策略新光品牌推廣策略新光城市廣場(chǎng)二期的推廣策略一、市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)廣州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)規(guī)?；?jīng)營(yíng)趨勢(shì)明顯目前廣州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中，綜合實(shí)力前30強(qiáng)的企業(yè)，以僅占2%的數(shù)量完成了廣州市近30%的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資。

市場(chǎng)逐漸形成由少數(shù)幾個(gè)發(fā)展商如合生、城建總、富力等左右市場(chǎng)的格局，而那些規(guī)模小、競(jìng)爭(zhēng)層次低的開(kāi)發(fā)商的日子將會(huì)更加難過(guò)挑戰(zhàn)一新光在強(qiáng)勢(shì)發(fā)展商壟斷市場(chǎng)的局面下如何找到自己的生存空間與獨(dú)特的品牌定位?房地主需求岸日趨鄉(xiāng)豐個(gè)性喘化和植多樣秀化廣州千住宅刮市場(chǎng)低呈典邪型買療方市攔場(chǎng)特障征，峽大多堡數(shù)住稿宅消件費(fèi)者蛾，不識(shí)再滿巾足于徐大同灶化的召住宅妙空間掙，不莊僅要輕求提桃升住碧宅檔溝次，煮而且箏不斷顆追求仔在裝完修、跟設(shè)計(jì)濃上突煙顯個(gè)墻性化違特色乎。而寫呼字樓掀市場(chǎng)形，也突存在暮不同鬼的客散戶分脹類，熄他們幼因自談身事染業(yè)的棍經(jīng)營(yíng)尾規(guī)模僅不同爛，而著對(duì)寫輔字樓垮的檔只次/等級(jí)糕、建碌筑風(fēng)塔格、者所處艦地段誓特色離等自爐然形徐成多甘樣化捉的需傅求。挑戰(zhàn)堪二相對(duì)感于對(duì)善手的鉤“大廟而強(qiáng)佩”，我們喉應(yīng)如囑何通雄過(guò)品筆牌來(lái)零展示玩我們凳的優(yōu)大勢(shì)；小結(jié)面對(duì)粥兩大帳挑戰(zhàn)北，再貢一次傾明確只了我組們已惑達(dá)成雹的共槐識(shí)“在糧中國(guó)毀，不峰一定賀是大頓的企榜業(yè)會(huì)黎成功隊(duì)，政狗策很轉(zhuǎn)不穩(wěn)熔定，肝有時(shí)澡‘樹(shù)杯大招度風(fēng)’卵”“企都業(yè)轉(zhuǎn)催型、藍(lán)轉(zhuǎn)向恢、涉曬足新印產(chǎn)業(yè)近都容雙易”“我壺們也彎沒(méi)有呢很大覺(jué)、很報(bào)強(qiáng)的洗背景竿，靠厲自己輛的力界量做捷合適墻的規(guī)惡模比它較務(wù)欺實(shí)。擦”內(nèi)涵潔：為長(zhǎng)述久發(fā)販展積鐘聚力煙量，揀而不崇求一理時(shí)壯宵大與中泄國(guó)市與場(chǎng)一流道成悄長(zhǎng)未來(lái)枯發(fā)展神的不陷確定妻性“船嘉小好啄調(diào)頭木”（才企業(yè)釣規(guī)模樓對(duì)環(huán)幸境的油適應(yīng)嗚性強(qiáng)沿）“我們些并不罰一定箏大，常但我們們一描定要到做精”是我繼們發(fā)得展的駱基礎(chǔ)巾；二、品牌半掃描尋找橫“新伯光地丙產(chǎn)”喊的特當(dāng)色我們花的特追色來(lái)燈源于閑三方俯面產(chǎn)品萄特色企業(yè)艇經(jīng)營(yíng)建理念企業(yè)草現(xiàn)狀遭與發(fā)來(lái)展目料標(biāo)我們棕的產(chǎn)概品新光呼地產(chǎn)新光佛城市廁廣場(chǎng)新光窗商務(wù)看港新光崇城市齡廣場(chǎng)訴一期新光企城市吃廣場(chǎng)聾二期……產(chǎn)品嗎的特淹色新光獵商務(wù)據(jù)港柔性現(xiàn)辦公位主義“另先類當(dāng)繳代、衰主流京未來(lái)赴”工作秀應(yīng)該合充滿振活力槐/創(chuàng)搞意/摟樂(lè)趣超/情欺調(diào)新光鼻城市其廣場(chǎng)“荔葬灣新俱地王屑”的遷核心槽地段老街飯坊新繼生活迎合養(yǎng)西關(guān)努人生賣活習(xí)找慣獨(dú)特槽的鄰財(cái)里交葛往空房誠(chéng)間戶型/景觀辮組織賢精品適化創(chuàng)新妖、人記性化筍的企業(yè)她經(jīng)營(yíng)返理念新光惑經(jīng)營(yíng)址定位用心所造好勉房子樣，為飛社會(huì)趣提供蕩精品企業(yè)污文化用心嚷做事蓬，以挺誠(chéng)待磁人精品端意識(shí)精益撇求精風(fēng)的精毀神企業(yè)織的現(xiàn)洞狀與明發(fā)展馳目標(biāo)現(xiàn)狀新成弓立的編，廣吃州地右產(chǎn)界錄的新麥秀發(fā)展禾目標(biāo)立足險(xiǎn)廣州垃，輻糞射內(nèi)正地做精護(hù)品盤匪，做疏中高萬(wàn)檔盤同時(shí)覆涉足矮住宅病樓、膀?qū)懽纸順呛蛣裆啼佊?，做均地產(chǎn)破界的桑綜合回開(kāi)發(fā)賽商新銳爹的，介志存疑高遠(yuǎn)甜的因此休，新再光是歪……新銳比的、縣志存轉(zhuǎn)高遠(yuǎn)紀(jì)的精益共求精呢的富有辨創(chuàng)新遷意識(shí)判的重視朋人本鈴需求的“隸綜合扔房地粥產(chǎn)開(kāi)蘿發(fā)商慚”所以殼，我射們的攻差異寇化特葬色是新銳的創(chuàng)新的地產(chǎn)芬新銳吧，志下存高檔遠(yuǎn)，利精益鎮(zhèn)求精辟的富有勾創(chuàng)新轟意識(shí)蜓，重頑視人董本需扮求，壓人性竿化設(shè)仗計(jì)的“新國(guó)”一片派三、經(jīng)消費(fèi)夏者需談求研與究全面趕審視糧，深泊入挖放掘數(shù)據(jù)蜘資料雙來(lái)源韻：旭紙日廣館告2踐00周2年障地產(chǎn)宵研究消費(fèi)最者基餓本構(gòu)殿成A）圣住宅參消費(fèi)伐群體B）叉寫字績(jī)樓消蓄費(fèi)群以體C）雀商鋪俗消費(fèi)冠群體A賓住宅失類消埋費(fèi)群靠體新移躁民準(zhǔn)備茫扎根線廣州解，在的這里粉開(kāi)創(chuàng)租他們捏的新賢天地廣州疼本地叛人多在蟻市區(qū)敗有房舟子他們體為什揪么買素房子紅？新移俯民租房沒(méi)歸脫屬感花費(fèi)農(nóng)大空氣/環(huán)境希普通住宅籃密度誓大/擁擠缺乏賺滿足豎感/成就掛感決定免落戶職廣州自己/孩子薪入廣閉州戶符口把父另母接撒來(lái)養(yǎng)糖老為結(jié)黨婚生珠子做禿準(zhǔn)作群體謹(jǐn)類型原來(lái)憐居住泰條件對(duì)原各居所完的不供滿買樓旗原因糞/動(dòng)紅機(jī)數(shù)據(jù)巡壽資料綱來(lái)源嘉：旭坊日廣謝告2異00慎2年腥地產(chǎn)鄉(xiāng)豐研究他們粱為什歌么買劣房子厚？廣州特本地獵人新移奮民市區(qū)史已買單位府房市區(qū)屬已買商品霞房不能腫體現(xiàn)戚個(gè)人杏品位校，桃缺乏家滿足組感/自豪掃感空氣魂差環(huán)境凡嘈雜住宅臥密度厚大/擁擠面積電小不黎夠住沒(méi)有飄社區(qū)傍配套提升優(yōu)房子李檔次疲，改艷善居沸住環(huán)槍境買個(gè)陜大家瞞庭夠蟻?zhàn)〉念}大房把父焰母接糕來(lái)養(yǎng)窮老從大表家庭仍獨(dú)立毫出來(lái)床，建仰立小缺家為結(jié)狀婚生吳子做稠準(zhǔn)作為更按好的默享受喜生活早或體牙現(xiàn)個(gè)免人身某份群體已類型原來(lái)參居住叫條件對(duì)原牽居所諷的不喜滿買樓案原因閥/動(dòng)錯(cuò)機(jī)數(shù)據(jù)旱資料侮來(lái)源殊：旭惹日廣邪告2旗00箱2年炊地產(chǎn)無(wú)研究洞察惜：購(gòu)栗房對(duì)饞他們棟意味衛(wèi)著什抗么購(gòu)一勿套房壁子實(shí)蝴現(xiàn)一浪個(gè)夢(mèng)輔，無(wú)擱論是釣首次漸置業(yè)山還是莊多次圣置業(yè)毀，無(wú)州論是扯市區(qū)等置業(yè)導(dǎo)還是策郊區(qū)喉置業(yè)蓋，每挨一次啊購(gòu)房移都是飾一次雞對(duì)于蘿更高芝生活嘩層次幕追求衰的實(shí)盜現(xiàn)房子違對(duì)他招們來(lái)弓說(shuō)不鉤只是補(bǔ)一件勒冰冷勞的建牽筑作軋品，有而是勿一個(gè)僚充滿鐮了愛(ài)姨和溫額情，最讓他堤們盡辛情享勸受生蜘活和刮家庭尸溫馨孝的棲溫居空粘間與竹環(huán)境實(shí)現(xiàn)篇對(duì)美賤好生?；畹某崩硐胂藓妥犯?；B&共C敘寫字刑樓/練商鋪案消費(fèi)饞群體跨國(guó)狹集團(tuán)圓、國(guó)金內(nèi)大凝型企己業(yè)的問(wèn)中高畜層決梯策人潑員國(guó)內(nèi)矛高科停技、吃商業(yè)始、服坡務(wù)行起業(yè)的歉中小筍型企漠業(yè)主小有譜積蓄尼的個(gè)咳人投麻資者他們代的觀發(fā)念與泄生活攀形態(tài)他們攀志存盆高遠(yuǎn)衫，有丈理想溉有抱趨負(fù)，核希望家事業(yè)杏上能架夠有消所成違就他們郵用心譜工作笨，面案對(duì)激錘烈的崗競(jìng)爭(zhēng)妻而拼傍搏奮林斗他們付積極素進(jìn)取裕，追腔求進(jìn)妹步，疫當(dāng)前怎的事邁業(yè)或訂許剛蟲(chóng)剛開(kāi)宵始，貧也可劇能已肚經(jīng)做秋得很擱大，鋼然而敘無(wú)論蒙處于第什么輕階段思，他割們都線希望穴他們榴的事欠業(yè)能隸夠得鍵到一墾個(gè)新望的提瓜升洞察劑：購(gòu)阻買/船租用英的意鑄義為他頑自己儀或公蹲司找歐到一鋼個(gè)創(chuàng)資業(yè)或胸者事伐業(yè)再內(nèi)創(chuàng)新胸高的賭平臺(tái)寫字?jǐn)?嶄商鋪違對(duì)他餓們來(lái)箏說(shuō)是單一個(gè)囑承載否他們勒未來(lái)冰理想冠的、肉承載婆他們參在商斗海中繁演繹疑事業(yè)輔輝煌節(jié)、駛星向成玻功彼季岸的鈴“諾凱亞方切舟”找一塘個(gè)實(shí)閱現(xiàn)事?lián)錁I(yè)理唯想和蔽追求教的平埋臺(tái)三類倆消費(fèi)姥群體愧的共為同情塌感特怖征“實(shí)陽(yáng)現(xiàn)人由生理目想與賤追求靠”住宅挨類消憲費(fèi)群荒體寫字尾樓類眨消費(fèi)頸群體商鋪緊類消姓費(fèi)群蜂體實(shí)現(xiàn)文生活前更上噴一層載的理龜想和掠追求實(shí)現(xiàn)悠事業(yè)稻更上醒一層隔的理嬌想和尤追求實(shí)現(xiàn)尺生意艦更上灶一層慰的理賭想和泳追求理性魔層面在“芹實(shí)現(xiàn)之一種容理想槍與追著求”跪的心悼理層倒面下他們尺理想棕中的漏開(kāi)發(fā)穩(wěn)商是墨怎樣松的？能提情供什悄么樣遍的滿近足？A住飯宅消溫費(fèi)者閱的理馬想發(fā)岔展商先是經(jīng)驗(yàn)餃豐富人性傳化理軟念=移誠(chéng)意令人僵自豪=帝他人醒認(rèn)同敘、羨咬慕我爬的選昌擇不乏冬這樣干的發(fā)曉展商柴，膨不足莊為奇這些污方面殿做得瓜好一秩點(diǎn)，賊將更促受消賣費(fèi)者雖歡迎可靠燦、可碰信賴代的發(fā)睬展商有實(shí)連力=樓藥盤多轟=樓削盤出每名、車服務(wù)耀好信譽(yù)盲高=交喂樓準(zhǔn)秒時(shí)=系及時(shí)踩提供范有房炮產(chǎn)證=脅樓與章樣板醋一致男=配不套設(shè)堵施環(huán)尺境=括承諾括對(duì)現(xiàn)省心懂，令常人居籃住/榮辦公吹舒心數(shù)、自日豪的怪發(fā)展謀商租金歇?jiǎng)澦悱h(huán)境板好，屬有利立于樹(shù)券立客曾戶信池心位置聯(lián)好、領(lǐng)交通伐便捷羽，方頓便和死外界躁聯(lián)系內(nèi)部賠配套親齊全人性蜜化一她點(diǎn)，有助能于形贊成工蚊作氣款氛，有利堵于激絡(luò)發(fā)工戰(zhàn)作靈億感、駕發(fā)揮內(nèi)想象揀力B扔針對(duì)塊商用的理族想發(fā)翅展商疫是提能供小結(jié)情感棉層面尋找樂(lè)能“暗實(shí)現(xiàn)貓人生瓦理想不與追絞求”保的地及方；理性完層面有實(shí)嗎力、束可靠鵲、有扎信譽(yù)腐的開(kāi)猴發(fā)商愚；了解盜三方銳面之紗后，饑接下務(wù)來(lái)我架們要胃做的陰是建立元以產(chǎn)葵品力督為核蝕心的叉品牌范形象品牌易策略登形成我們舊的品擱牌機(jī)峰會(huì)消費(fèi)敗者需絨求新光棍品牌摩特色實(shí)現(xiàn)往人生肆理想述與追障求新銳創(chuàng)新機(jī)會(huì)筐點(diǎn)通過(guò)季“創(chuàng)值新”沈幫助注他們緩實(shí)現(xiàn)款人生臺(tái)的夢(mèng)賓想品牌寶定位“新津光”釀是成就撥我理域想的哈現(xiàn)代倒型開(kāi)藝發(fā)商1、批立足洋廣州粘市區(qū)谷，面扒向全甩國(guó)的螞綜合寶地產(chǎn)快開(kāi)發(fā)腸商；2、此建筑減設(shè)計(jì)跳的名洽宿，草房地磚產(chǎn)開(kāi)攻發(fā)的根新秀學(xué)，不宜求最美大最祖強(qiáng)，鍋但求都最精最好應(yīng)，追激求開(kāi)閃發(fā)的秩每一桑個(gè)項(xiàng)守目都凍是一眉項(xiàng)創(chuàng)萄新的柴精品構(gòu)；3、孤以實(shí)駐現(xiàn)消稈費(fèi)者可的美開(kāi)好追感求為甩己任壓，致溝力于瀉為他顫們提額供充澆滿創(chuàng)德新的充滿畫(huà)靈性兼的產(chǎn)趨品。品牌多個(gè)性在這萬(wàn)個(gè)充遷滿競(jìng)趴爭(zhēng)、護(hù)壓力斷和無(wú)火限機(jī)父會(huì)的惜時(shí)代新光有創(chuàng)側(cè)意的賤、熱蓬情、描親密欠、善光解人鞭意、雞積極兇進(jìn)取貢的新叫人類并且男善于示融合套傳統(tǒng)毫文化圖精髓夢(mèng)和現(xiàn)禽代發(fā)懲展潮喚流的充滿副靈感控和無(wú)書(shū)限創(chuàng)把意的遵新人稻類；品牌塑主張產(chǎn)品龍利益僻點(diǎn)充滿藥了新皂意的闖，真樸正適丘合你損的空狠間和滲環(huán)境消費(fèi)岡者需乒求/騾信念人生薯的意畢義在蘆于實(shí)汁現(xiàn)美招好的遭理想弦和追孟求品牌煎個(gè)性盜/形抄象富有乘創(chuàng)意餡的、澤致力墾于為卻你實(shí)凍現(xiàn)人腳生理濾想的叮親密莖朋友“新惕光”供的品寒牌主們張“創(chuàng)序新點(diǎn)擔(dān)亮理慨想之仁光”傳播苦前的稼必要渠思考新光為地產(chǎn)蟻?lái)?xiàng)目幻玉現(xiàn)狀新光笑商務(wù)系港和侮新光術(shù)城市賠廣場(chǎng)批一期纖都已免基本雕售完坦，而噸另外一銜個(gè)項(xiàng)逃目還妻沒(méi)有飾正式岔運(yùn)做嬸；新光喂城市股廣場(chǎng)鳥(niǎo)二期晴住宅鬼要到20肝03年5月以張后才里開(kāi)始磁內(nèi)部認(rèn)購(gòu)揮，預(yù)云計(jì)7-嗓8月才偏可能蜂正式莖開(kāi)盤酷；新光橋城市片廣場(chǎng)棗商鋪淹已經(jīng)膝開(kāi)始多租/售，謠雖然勤主要雁采取禾一對(duì)一的眼推廣生方式谷，但濟(jì)在形趣象上賺仍然電需要膚一定腦支持姻；因此輪，我烘?zhèn)儗q傳播債推廣昆分為擋兩個(gè)形階段能……第一跟階段淚：品共牌推枝廣20聞03診年1墾月~足4月新光界地產(chǎn)品牌夢(mèng)推廣新光虎城市痰廣場(chǎng)二攤期推樣廣第二罷階段竭：樓刑盤推峰廣20男03營(yíng)年5呀月~德12責(zé)月傳播噴階段僵劃分明確康傳播虛的目件的第一救階段鑼目的肝：1、松通過(guò)肆品牌銳傳播售提升覽品牌姻知名蘋度與獎(jiǎng)品牌鋒好感罪度；2、概同時(shí)研吸引回大眾紙對(duì)“泰新光蓮”后能續(xù)項(xiàng)促目的藥關(guān)注蘭，達(dá)睬到積乖累作垂用；第二詳階段佛目的恐：1、系借助驕第一腹階段稻的品炕牌傳掏播的溪強(qiáng)大密效應(yīng)閘，臨稀門一其腳，旋掀起巾“新光貞”二昏期銷羊售熱全潮；因此冠，我辨?zhèn)儜?yīng)賭在“棋新光壤地產(chǎn)悔”項(xiàng)李目現(xiàn)釋狀的定基礎(chǔ)輔下，栗進(jìn)行泄整合銳傳播你，加纖強(qiáng)其仍目的狼性和但針對(duì)軍性；第一涂階段1、申立足幅西關(guān)英，放臂眼廣典州從新茄光目只前主論要在劍西關(guān)陷范圍似發(fā)展盲的現(xiàn)截況來(lái)調(diào)看，次廣告喊傳播掀最好掘以西關(guān)意消費(fèi)像群體即為主燙；考慮他到新錯(cuò)光未悶來(lái)的北發(fā)展墓方向找，因納此也教要適罩當(dāng)兼警顧整麗個(gè)廣筒州范倡圍的消歇費(fèi)群震體；2、蛾將叛“新谷光城續(xù)市廣灑場(chǎng)”質(zhì)作為膏基點(diǎn)貍推廣謝“壘新光茄”品膨牌形毅象；3、卸小眾孟傳播往擴(kuò)散觀效應(yīng)漫，公御關(guān)為蹄主，比廣告劑為輔點(diǎn)；主要你針對(duì)沉西關(guān)牌人傳固播，淚制造燈話題款；采用陳花錢豎相對(duì)授較小威的公捷關(guān)活央動(dòng)或泊者小麻眾媒棉體展塘開(kāi)品何牌的達(dá)推廣充傳播，催使之偏達(dá)到盤“小叼投入變，大醬回報(bào)猾”；傳播派策略從“耐新光嫩”到變“新福光城吳市廣夠場(chǎng)”新光仆地產(chǎn)創(chuàng)新至點(diǎn)亮拴理想技之光新光誘城市醉廣場(chǎng)“老畏街坊筍，新益生活掌”繼承與傳統(tǒng)值，推煤陳出做新，啄用創(chuàng)足新的疫方法每實(shí)現(xiàn)詠人們稱不斷競(jìng)進(jìn)步添的生惠活追魚(yú)求新光撥的品趁牌傳佳播策機(jī)略我們心現(xiàn)在微的位沃置新光尾地產(chǎn)場(chǎng)……有些舉印象俘，就是厭西關(guān)面的那絨個(gè)新蠢光城牙市廣京場(chǎng)，不是柏很熟撿悉，稱是個(gè)護(hù)小開(kāi)艱發(fā)商奔；我們搬要達(dá)寨到的恒傳播鈴目標(biāo)新光暈地產(chǎn)烏……原來(lái)孟是個(gè)蠶很有怎創(chuàng)新衛(wèi)精神晌的開(kāi)發(fā)商吵，做舞事很蒙精致嚴(yán)，他輛是一個(gè)能布幫我禿實(shí)現(xiàn)碌理想行的開(kāi)打發(fā)商緩，也是參一個(gè)袍值得災(zāi)信賴慘的開(kāi)篩發(fā)商排；傳播揪策略品牌潮傳播奏的創(chuàng)旅意點(diǎn)怎樣蹦才能利感受擁到“許創(chuàng)新款、新稿意”確？“新喂”在軟大眾誦心理?yè)崾窃踺d樣理旬解的筑？抓住瓜大眾猜“求新求變”的質(zhì)心理將“咽新”忍與“剛變”學(xué)緊密傭聯(lián)系寒在一媽起傳播羞策略品牌刪傳播摘的創(chuàng)墨意思艱路“新?！薄白兤禄薄袄暇I街坊肉，新漲生活釘”“西賀關(guān)的藥變化姥”傳播雅策略“傳牢播”“P膊R-抽公益篩”“點(diǎn)抄亮”&“感傻受一什新的件光亮灑”傳播輛策略按紐以公托益性曾的光短亮行爺動(dòng)為詠主要?jiǎng)铀伎季匋c(diǎn)，使大歇眾感吼受到代“新帥光”皇給他字們帶帽來(lái)的懷巨大嫩的新攔變化將。傳播遲主題“點(diǎn)援亮西黃關(guān)美懷好生西活”時(shí)很間谷：20仙03年1月15日（一輩次性蔑投入駕）方蒸式泉：通過(guò)居公益念性行拼為使斜西關(guān)嗓產(chǎn)生博一些端新的鞭變化主要鋒內(nèi)容瘋：贊助愛(ài)從新寶光城辟市廣禁場(chǎng)到熱上下也九的革康王生路兩辭邊路抬燈（罷造型新職穎獨(dú)棄特，做燈光訊明亮丑的高刪級(jí)路望燈）貴；實(shí)現(xiàn)血價(jià)值魚(yú)：以此朱為出挎發(fā)點(diǎn)證，炒騰做新歐光地習(xí)產(chǎn)關(guān)敞注舊嗎城改勸造，晨推動(dòng)垂西關(guān)用人民蔽生活啟發(fā)展縫的新詳形象垃；傳播掏主題“點(diǎn)恐亮西但關(guān)美盈好生勁活—株新光厲燈會(huì)間”時(shí)階間鴨：20繳03年2月1日~3月1日方宗式文：通過(guò)絲式公益敗性行形為使誤西關(guān)財(cái)產(chǎn)生岔新的躬變化主要寄內(nèi)容茂：在春咱節(jié)、以元宵免節(jié)期藍(lán)間，遼將新匠光城櫻市廣路場(chǎng)附歌近的掙道路爬，如粒康王稈路到吩上下對(duì)九等爽，用絕各種畜不同良造型傅的燈柜飾裝故點(diǎn)起扮來(lái)，枯烘托皺節(jié)日怨氣氛堡；實(shí)現(xiàn)升價(jià)值您：以此倘為出直發(fā)點(diǎn)手，炒望做新喜光地還產(chǎn)關(guān)賀注舊絮城改忘造，田致力夾于為獸人們香營(yíng)造艱美好思生活氣環(huán)境勉等通過(guò)疼第一張階段命的品盤牌傳嶺播后怎用韻將話勉題更練具體滑落實(shí)槍到產(chǎn)已品層王面帶動(dòng)移二期卵銷售影響扶生意殘的關(guān)從鍵借勢(shì)恥新聞挺傳播新聞追主題“家轎樂(lè)福柴”超伐市落小戶廣涼州新?lián)獬欠N市廣賠場(chǎng)——概記錄炸苛刻課選址臂全過(guò)拌程新聞繪目的通過(guò)雹報(bào)道格“家販樂(lè)福演”苛欺刻的任選址腔全過(guò)等程，欣達(dá)到妄人們略對(duì)“敞新光祥城市供廣場(chǎng)晉”的詞關(guān)注棍，不燃僅帶慢動(dòng)商晌埔的閑購(gòu)買喘熱潮焦，而束且?guī)Ыy(tǒng)動(dòng)整眼體項(xiàng)漆目的非銷售飾。實(shí)施濫時(shí)間20乳03年3月15日-4月15日主要期內(nèi)容和家謝樂(lè)福潤(rùn)的市碌場(chǎng)部孝及其然他相塵關(guān)部予門負(fù)估責(zé)人置聯(lián)系懷，無(wú)采訪頑他們失選擇姿新光慶城市育廣場(chǎng)獵的原靈因；國(guó)外心大型腹連鎖凱超市貨的選僅址往改往經(jīng)托過(guò)重寄重論寫證，暑以此億作為租噱頭執(zhí)進(jìn)行懶炒做妙；借勢(shì)哄新聞騙傳播那的價(jià)輕值第二指階段新光臣城市賭廣場(chǎng)陪二期惱的推愚廣二期欄的產(chǎn)爛品狀武況A、敘家庭彈居住伯樓3棟腐30最層，沖其中撲住宅瞎面積標(biāo)5萬(wàn)筒平方控米，卸商業(yè)芒3萬(wàn)偵平方蠻米戶型賴以三搬房四巨房為庭主，雹并有壁少量浮二房著和超左大戶揪型，嗎面積缸以1墓00護(hù)-1蝴40粒m2梳為主朵；單價(jià)吵高于初一期商，6歉00攪0元傻以上慶；按揭銹為3此0年梨、2彼0年版，一害般為拳15巧年，普一次薪性付態(tài)款都訪比較債多，伯首付倦2成送或3走成；B、傅商鋪目標(biāo)懼受眾衰確立尼標(biāo)準(zhǔn)A房釋屋類牽型匙B傷所在濕輻射筆區(qū)域芬C綠房屋扯總價(jià)妨D果首付便/按企揭從新鬧光城文市廣食場(chǎng)的娃交通雄位置美來(lái)看督，目煎標(biāo)消蔽費(fèi)群棉體應(yīng)氣該以慮西關(guān)生本地占人或豪者在啦荔灣種工作灶生活芝的群午體為達(dá)主；從價(jià)盞格來(lái)停看，詠目標(biāo)獎(jiǎng)消費(fèi)握群體做應(yīng)該傾是家綠庭月矛收入搖在8貿(mào)00壤0元都左右間的群魚(yú)體為腔主；目標(biāo)宗受眾謠的確辮立從產(chǎn)政品本淡身推雜測(cè)目東標(biāo)消懂費(fèi)群僵體從新災(zāi)光城輛市廣晝場(chǎng)的齒交通挖位置智來(lái)看第，目窄標(biāo)消透費(fèi)群苦體應(yīng)它該以鏟西關(guān)菜本地鐘人或讀者在睜荔灣玩工作直生活崇的群鞭體為晝主從價(jià)辛格來(lái)不看，殿目標(biāo)管消費(fèi)默群體寶應(yīng)該藥是家堂庭月怎收入駕在8膽00抱0元捉左右乳的群濤體為藥主他們天是荔日灣區(qū)悉的富婦裕階縱層新光弦廣場(chǎng)震能給公他們宅帶來(lái)元什么從？一期目消費(fèi)賀者為考什么捐要購(gòu)趁買新杯光城諷市廣紅場(chǎng)？他們顯覺(jué)得此新光糾城市辦廣場(chǎng)梯有三漿大吸染引點(diǎn)建筑堂創(chuàng)新套實(shí)用西關(guān)占生活嚇氣息（廣陸州化羽的生陶活）地理厘位置統(tǒng)優(yōu)越（真歌正的鼠地王冠）地理預(yù)位置貓優(yōu)越“同賭區(qū)最烘好的疤路段愈上，襖同路撈段上撓最好送的位嗽置，正就象番荔灣孕區(qū)最碧好的號(hào)一塊針“肉江””A在軌荔灣宿區(qū)最扇好的嚷交通咽路段胞：康王紡路，四狼通八姨達(dá)；B又吉是該饑路段靜最好平的位委置：地鐵嗓接口；C而鄰且是刑荔灣斜區(qū)中周邊盾環(huán)境較安足全、星純凈短的一棍帶，鬧沒(méi)有愚太雜寄亂的各人群據(jù)與建鉆筑，誓因市童政府困關(guān)注蕩要保剃留傳到統(tǒng)文尺化又禽要改炭進(jìn)該旬區(qū)落違后的容交通仙與周裳邊環(huán)鍛境建筑冒創(chuàng)新沒(méi)實(shí)用微和濃鉤厚的姑西關(guān)亂生活漏氣息“相顛對(duì)于全其它捏盤，威房子間隔票合理剃，比膨較實(shí)驅(qū)用……罷,樓限盤建滴筑風(fēng)襯格新露穎、梢獨(dú)特可，外立牙面好彈看，比錯(cuò)較適賊合潮必流”“在麻西關(guān)灰，人咐與人濱之間搜交流采更親抵切，詞親戚丑朋友映多，建比較普習(xí)慣王……聞,其膚它區(qū)摸的樓絹里，蚊大家今互相綱不往幟來(lái)，基不打凱招呼熔”“飲肅食業(yè)魚(yú)更具胖廣州膠傳統(tǒng)款特色侄、更檢豐富圈、較屈其它弊區(qū)實(shí)舟惠…賢…,僻象天煩河區(qū)伸，飲辛食購(gòu)單物都惜要貴斗些。疲”他們嘴覺(jué)得樣新光裂是同責(zé)區(qū)最泄好的寶盤與同皆區(qū)比昏較：暴綜絲式合素沙質(zhì)高末，性產(chǎn)價(jià)比賞更高新光丑最大仙優(yōu)勢(shì)謀：位屢置（景地鐵處上蓋效、荔朝灣區(qū)昨最佳膽路段陰上）其它疑盤的災(zāi)相對(duì)嗽弱點(diǎn)蘆：價(jià)格錫太高堡（如駛：恒闖寶）內(nèi)部余不方穿正、迎間隔腹不好環(huán)境戲太偏杯（如僻荔港呼南灣這）“相虛對(duì)附距近區(qū)很來(lái)說(shuō)叔是好贊的盤植。說(shuō)皇直了賭就是毀性價(jià)卡比高摟些。露”“這區(qū)樓的童價(jià)錢好應(yīng)該梯是說(shuō)鞠中上螺的，挽就性葡價(jià)比迎來(lái)說(shuō)緊，和救附近棒的樓宵盤來(lái)織說(shuō)是究便了彼一點(diǎn)朽，要判是和太全市藥，大嘴一點(diǎn)商的范境圍來(lái)速比的捷話，宮還是慮貴了毒一點(diǎn)潑的。路”“康呼王路痰還有背一個(gè)嘴康王煌閣的弦。它塔是兩誤梯十銜四戶舟，我站一聽(tīng)享到我燒就不爸想買襲的了且。它志的間健隔也雙不好販。”新光押城市砌廣場(chǎng)呈二期洪與一蘭期的鑰比較無(wú)與漸倫比劍的地雞段優(yōu)國(guó)勢(shì)地鐵荷上蓋粉物業(yè)康王枕路與芬中山布七路椒交匯捐點(diǎn)比鄰泛上下言九商存業(yè)步雷行街西關(guān)勸生活脹特色灘的“另老街腫坊”剪會(huì)所完美粗的物梢業(yè)規(guī)述劃精美使外立白面六層跳架空丹園林中會(huì)所迎合尋西關(guān)促人生貸活的樣戶型型設(shè)計(jì)地理紹位置倘更加餐優(yōu)越卵，離祖地鐵穗更近外觀洞設(shè)計(jì)棗更加命精美箏、戶建型空決間設(shè)北計(jì)更矮加適逃應(yīng)西屋關(guān)人嚼的生伐活習(xí)評(píng)慣相同療點(diǎn)不同榴點(diǎn)二期專的吸杏引點(diǎn)董及