建筑工程項目竣工驗收與決算編制精講

工程工程竣工決算第一節(jié)工程工程竣工驗收第二節(jié)工程工程竣工決算及保修費的處理第三節(jié)新增資產(chǎn)價值確實定工程工程竣工驗收的條件工程工程竣工驗收的標(biāo)準(zhǔn)工程工程竣工驗收的內(nèi)容工程工程竣工驗收的程序第一節(jié)工程工程竣工驗收一、竣工驗收的條件〔1〕完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容，并滿足使用要求，具體包括：1〕民用建筑工程完工后，承包人按照施工及驗收標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)進行自驗，不合格品已自行返修或整改，到達(dá)驗收標(biāo)準(zhǔn)。水、電、暖、設(shè)備、智能化、電梯經(jīng)過試驗，符合使用要求。2〕生產(chǎn)性工程、輔助設(shè)施及生活設(shè)施，按合同約定全部施工完畢，室內(nèi)工程和室外工程全部完成，建筑物、構(gòu)筑物周圍2m以內(nèi)的場地平整，障礙物已去除，給排水、動力、照明、通訊暢通，到達(dá)竣工條件?！?〕完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容，并滿足使用要求，具體包括：3〕工業(yè)工程的各種管道設(shè)備、電氣、空調(diào)、儀表、通訊等專業(yè)施工內(nèi)容已全部安裝結(jié)束，已做完清潔、試壓、油漆、保溫等，經(jīng)過試運轉(zhuǎn)，全部符合工業(yè)設(shè)備安裝施工及驗收標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求。4〕其他專業(yè)工程按照合同的規(guī)定和施工圖規(guī)定的工程內(nèi)容全部施工完畢，已到達(dá)相關(guān)專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量驗收合格，到達(dá)了交工的條件?！?〕有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；〔3〕有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告；〔4〕有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；〔5〕發(fā)包人已按合同約定支付工程款；〔6〕有承包人簽署的工程質(zhì)量保修書；〔7〕在建設(shè)行政主管部門及工程質(zhì)量監(jiān)督站等有關(guān)部門的歷次抽查中，責(zé)令整改的問題全部整改完畢；〔8〕工程工程前期審批手續(xù)齊全。二、竣工驗收的標(biāo)準(zhǔn)〔1〕工業(yè)建設(shè)工程竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國家規(guī)定，工業(yè)建設(shè)工程竣工驗收、交付生產(chǎn)使用，必須滿足以下要求：1〕生產(chǎn)性工程和輔助性公用設(shè)施，已按設(shè)計要求完成，能滿足生產(chǎn)使用要求；2〕主要工藝設(shè)備、動力設(shè)備均已安裝配套，經(jīng)負(fù)荷聯(lián)動試車和有負(fù)荷聯(lián)動試車合格，并已形成生產(chǎn)能力，能夠生產(chǎn)出設(shè)計文件所規(guī)定的產(chǎn)品；3〕必要的生產(chǎn)設(shè)施，已按設(shè)計要求建成；4〕生產(chǎn)準(zhǔn)備工作能適應(yīng)投產(chǎn)的需要，其中包括生產(chǎn)指揮系統(tǒng)的建立，經(jīng)過培訓(xùn)的生產(chǎn)人員已能上崗操作，生產(chǎn)所需的原材料、燃料和備品備件的儲藏，經(jīng)驗收檢查能夠滿足連續(xù)生產(chǎn)要求；5〕環(huán)境保護設(shè)施、勞動平安衛(wèi)生設(shè)施、消防設(shè)施已按設(shè)計要求與主體工程同時建成使用。6〕生產(chǎn)性投資工程如工業(yè)工程的土建工程、安裝工程、人防工程、管道工程、通訊工程等工程的施工和竣工驗收，必須按照國家批準(zhǔn)的?中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)××工程施工及驗收標(biāo)準(zhǔn)?和主管部門批準(zhǔn)的?中華人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)××工程施工及驗收標(biāo)準(zhǔn)?執(zhí)行?！?〕民用建設(shè)工程竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)1〕建設(shè)工程各單位工程和單項工程，均已符合工程竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)；2〕建設(shè)工程配套工程和附屬工程，均已施工結(jié)束，到達(dá)設(shè)計規(guī)定的相應(yīng)質(zhì)量要求，并具備正常使用條件。三、建設(shè)工程竣工驗收的內(nèi)容〔1〕工程資料驗收包括工程技術(shù)資料、工程綜合資料和工程財務(wù)資料驗收。1〕工程技術(shù)資料驗收內(nèi)容工程地質(zhì)、水文、氣象、地形、地貌、建筑物、構(gòu)筑物及重要設(shè)備安裝位置、勘察報告、記錄；初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計或擴大初步設(shè)計、關(guān)鍵的技術(shù)試驗、總體規(guī)劃設(shè)計；土質(zhì)試驗報告、根底處理；?建筑工程施工記錄、單位工程質(zhì)量檢驗記錄、管線強度、密封性試驗報告、設(shè)備及管線安裝施工記錄及質(zhì)量檢查、儀表安裝施工記錄；?設(shè)備試車、驗收運轉(zhuǎn)、維修記錄；?產(chǎn)品的技術(shù)參數(shù)、性能、圖紙、工藝說明、工藝規(guī)程、技術(shù)總結(jié)、產(chǎn)品檢驗、包裝、工藝圖；?設(shè)備的圖紙、說明書；?涉外合同、談判協(xié)議、意向書；?各單項工程及全部管網(wǎng)竣工圖等的資料。2〕工程綜合資料驗收內(nèi)容工程建議書及批件，可行性研究報告及批件，工程評估報告，環(huán)境影響評估報告書，設(shè)計任務(wù)書；土地征用申報及批準(zhǔn)的文件，承包合同，招投標(biāo)及合同文件，施工執(zhí)照，工程竣工驗收報告，驗收鑒定書。3〕工程財務(wù)資料驗收內(nèi)容?歷年建設(shè)資金供給〔撥、貸〕情況和應(yīng)用情況；?歷年批準(zhǔn)的年度財務(wù)決算；?歷年年度投資方案、財務(wù)收支方案；?建設(shè)本錢資料；?支付使用的財務(wù)資料；?設(shè)計概算、預(yù)算資料；?竣工決算資料?！?〕工程內(nèi)容驗收包括建筑工程驗收和安裝工程驗收1〕建筑工程驗收內(nèi)容建筑工程工程驗收，主要是如何運用有關(guān)資料進行審查驗收，主要包括：?建筑物的位置、標(biāo)高、軸線是否符合設(shè)計要求；?對根底工程中的土石方工程、墊層工程、砌筑工程等資料的審查驗收；?對結(jié)構(gòu)工程中的磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、內(nèi)澆外砌結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的審查驗收；?對屋面工程的屋面瓦、保溫層、防水層等的審查驗收；?對門窗工程的審查驗收；?對裝飾工程的審查驗收〔抹灰、油漆等工程〕。2〕安裝工程驗收內(nèi)容安裝工程驗收分為建筑設(shè)備安裝工程、工藝設(shè)備安裝工程和動力設(shè)備安裝工程驗收。主要包括：——建筑設(shè)備安裝工程〔指民用建筑物中的上下水管道，暖氣、天然氣或煤氣、通風(fēng)、電氣照明等安裝工程〕，驗收時應(yīng)檢查這些設(shè)備的規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量是否符合設(shè)計要求，檢查安裝時的材料、材質(zhì)、材種，檢查試壓、閉水試驗、照明?！に囋O(shè)備安裝工程包括：生產(chǎn)、起重、傳動、實驗等設(shè)備的安裝，以及附屬管線敷設(shè)和油漆、保溫等。驗收時應(yīng)檢查設(shè)備的規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量、設(shè)備安裝的位置、標(biāo)高、機座尺寸、質(zhì)量、單機試車、無負(fù)荷聯(lián)動試車、有負(fù)荷聯(lián)動試車是否符合設(shè)計要求，檢查管道的焊接質(zhì)量、洗清、吹掃、試壓、試漏、油漆、保溫等及各種閥門?！獎恿υO(shè)備安裝工程驗收是指有自備電廠的工程的驗收，或變配電室〔所〕、動力配電線路的驗收。四、竣工驗收工作程序1、工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。2、建設(shè)單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗收組，制定驗收方案3、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)4、建設(shè)單位組織工程竣工驗收工程工程竣工決算的概念竣工結(jié)算與竣工決算的區(qū)別工程工程竣工決算的內(nèi)容保修費的處理第二節(jié)工程工程竣工決算及保修費的處理一、工程工程竣工決算的概念竣工決算是以實物數(shù)量和貨幣指標(biāo)為計量單位，綜合反映竣工工程從籌建開始到工程竣工交付使用為止的全部建設(shè)費用、建設(shè)成果和財務(wù)情況的總結(jié)性文件，是竣工驗收報告的重要組成局部，竣工決算是正確核定新增固定資產(chǎn)價值，考核分析投資效果，建立健全經(jīng)濟責(zé)任制的依據(jù)，是反映建設(shè)工程實際造價和投資效果的文件。二、竣工結(jié)算與竣工決算的區(qū)別區(qū)別項目工程竣工結(jié)算工程竣工決算編制單位承包方的預(yù)算部門項目業(yè)主的財務(wù)部門內(nèi)容承包方承包施工的建筑安裝工程的全部費用，它最終反映承包方完成的施工產(chǎn)值建設(shè)工程從籌建到竣工交付使用為止的全部建設(shè)費用，它反映建設(shè)工程的投資效益作用和性質(zhì)承包方與業(yè)主辦理工程價款最終結(jié)算的依據(jù)雙方簽訂的建安工程合同終結(jié)的憑證業(yè)主編制竣工決算的主要資料業(yè)主辦理交付、驗收、動用新增各類資產(chǎn)的依據(jù)竣工驗收報告的重要組成部分三、工程工程竣工決算的內(nèi)容1.竣工決算是建設(shè)工程從籌建到竣工投產(chǎn)全過程中發(fā)生的所有實際支出，包括設(shè)備工器具購置費、建安工程費和其它費用等2.竣工決算的內(nèi)容竣工財務(wù)決算報表竣工財務(wù)決算說明書竣工工程平面示意圖工程造價比較分析3.財務(wù)決算報表〔1〕竣工決算報告說明書1〕建設(shè)工程概況，對工程總的評價2〕資金來源及運用等財務(wù)分析3〕根本建設(shè)收入、投資包干結(jié)余、竣工結(jié)余資金的上交分配情況4〕各項經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)的分析5〕工程建設(shè)的經(jīng)驗及工程管理和財務(wù)管理工作以及竣工財務(wù)決算中有待解決的問題6〕需要說明的其他事項〔2〕竣工財務(wù)決算報表?大、中型建設(shè)工程竣工決算報表包括：建設(shè)工程竣工財務(wù)決算審批表；大、中型建設(shè)工程概況表；大、中型建設(shè)工程竣工財務(wù)決算表；大、中型建設(shè)工程交付使用資產(chǎn)總表。?小型建設(shè)工程竣工財務(wù)決算報表包括：建設(shè)工程竣工財務(wù)決算審批表、竣工財務(wù)決算總表、建設(shè)工程交付使用資產(chǎn)明細(xì)表。〔3〕建設(shè)工程竣工圖建設(shè)工程竣工圖是真實地記錄各種地上、地下建筑物、構(gòu)筑物等情況的技術(shù)文件，是工程進行交工驗收、維護改建和擴建的依據(jù)，是國家的重要技術(shù)檔案。國家規(guī)定：各項新建、擴建、改建的根本建設(shè)工程。特別是根底、地下建筑、管線、結(jié)構(gòu)、井巷、橋梁、隧道、港口、水壩以及設(shè)備安裝等隱蔽部位，都要編制竣工圖。為確?？⒐D質(zhì)量，必須在施工過程中〔不能在竣工后〕及時做好隱蔽工程檢查記錄，整理好設(shè)計變更文件?！?〕工程造價比較分析為了滿足竣工驗收和竣工決算需要，還應(yīng)繪制反映竣工工程全部內(nèi)容的工程設(shè)計平面示意圖。對控制工程造價所采取的措施、效果及其動態(tài)的變化需要進行認(rèn)真地比較比照，總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)。批準(zhǔn)的概算是考核建設(shè)工程造價的依據(jù)。在分析時，可先比照整個工程的總概算，然后將建筑安裝工程費、設(shè)備工器具費和其他工程費用逐一與竣工決算表中所提供的實際數(shù)據(jù)和相關(guān)資料及批準(zhǔn)的概算、預(yù)算指標(biāo)、實際的工程造價進行比照分析，以確定竣工工程總造價是節(jié)約還是超支，并在比照的根底上，總結(jié)先進經(jīng)驗，找出節(jié)約和超支的內(nèi)容和原因，提出改進措施。四、竣工決算的編制依據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的可研報告及其投資估算經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計及其概算經(jīng)批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計及其施工圖預(yù)算設(shè)計交底或圖紙會審紀(jì)要招投標(biāo)的標(biāo)底、承包合同、工程結(jié)算資料施工記錄或施工簽證單以及施工中發(fā)生的其它費用記錄竣工圖及各種竣工驗收資料歷年基建資料、歷年財務(wù)決算及批復(fù)文件設(shè)備、材料調(diào)價文件和調(diào)價記錄有關(guān)財務(wù)核算制度、方法和其它有關(guān)文件、資料等五、竣工決算的編制步驟1.收集、整理、分析原始資料2.對照、核實工程變動情況，重新核實各單位工程、單項工程造價3.將審定后的待攤費用、設(shè)備工器具投資、建安工程投資、其他投資嚴(yán)格劃分和核定后，分別記入相應(yīng)的建設(shè)本錢欄目內(nèi)4.編制竣工財務(wù)決算說明書5.填報竣工財務(wù)決算報表6.進行工程造價比照分析7.清理、裝訂好竣工圖8.按國家規(guī)定上報、審批、存檔六、保修費的處理1、保修費用的含義?保修費用是指對保修期間和保修范圍內(nèi)所發(fā)生的維修、返工等各項費用支出。保修費用應(yīng)按合同和有關(guān)規(guī)定合理確定和控制。?保修費用一般可參照建筑安裝工程造價確實定程序和方法計算，也可以按照建筑安裝工程造價或承包工程合同價的一定比例計算〔目前取5%〕。2、保修費用的處理–因勘察設(shè)計原因、監(jiān)理原因或者建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備等原因造成的質(zhì)量缺陷，施工企業(yè)可以在保修和賠償損失之后，向有關(guān)責(zé)任者追償–因建設(shè)工程質(zhì)量不合格而造成損害的，受損害人有權(quán)向責(zé)任者要求賠償。–因發(fā)包人或者勘察設(shè)計的原因、施工的原因、監(jiān)理的原因產(chǎn)生的建設(shè)質(zhì)量問題，造成他人損失的，以上單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。–受損害人可以向任何一方要求賠償，也可以向以上各方提出共同賠償要求。–有關(guān)各方之間在賠償后，可以在查明原因后向真正責(zé)任人追償。

工程生產(chǎn)中出現(xiàn)的問題工程生產(chǎn)中出現(xiàn)的問題現(xiàn)場檢驗原因分析屬設(shè)計失誤原因?qū)儆脩粜略鲆蠡蛴脩羰褂貌划?dāng)屬施工質(zhì)量原因?qū)僭O(shè)備質(zhì)量原因設(shè)計單位修改設(shè)計方案設(shè)計單位修改設(shè)計方案業(yè)主與施工單位協(xié)商解決或另行委托用戶提出委托施工單位進行處理施工單位無償保修設(shè)備供給單位無償保修施工單位進行處理費用由用戶負(fù)責(zé)第三節(jié)新增資產(chǎn)價值確實定新增資產(chǎn)的分類新增固定資產(chǎn)價值的內(nèi)容新增固定資產(chǎn)價值的計算流動資產(chǎn)價值確實定無形資產(chǎn)價值確實定其他資產(chǎn)價值確實定

一、新增資產(chǎn)的分類

新增資產(chǎn)按性質(zhì)可分為固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、其他資產(chǎn)五大類。二、新增固定資產(chǎn)價值的內(nèi)容已經(jīng)投入生產(chǎn)或交付使用的建筑安裝工程價值到達(dá)固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工器具的購置費用增加固定資產(chǎn)價值的其他費用，包括土地征用及拆遷費、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費、勘察設(shè)計費等三、新增固定資產(chǎn)價值的計算

1.計算以單項工程為對象一次性交付使用的工程一次計算新增固定資產(chǎn)價值，分期分批交付使用的工程，應(yīng)分期分批計算新增固定資產(chǎn)價值。2.待攤費用的分?jǐn)偡椒ㄒ话闱闆r下，建設(shè)單位管理費由建設(shè)工程、安裝工程、需安裝設(shè)備價值總額等按比例方法分?jǐn)?；土地征用費、勘察設(shè)計費等只按建筑工程造價分?jǐn)偂?/p>

四、流動資產(chǎn)價值確實定五、無形資產(chǎn)價值確實定六、其他資產(chǎn)價值確實定2、竣工財務(wù)決算編制1、竣工驗收內(nèi)容提要根本建設(shè)工程竣工驗收及決算編制1、竣工驗收概念程序條件依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)根本建設(shè)工程竣工驗收及決算編制竣工驗收是建設(shè)工程建設(shè)全過程的最后一個程序，是全面考核建設(shè)工作，檢查設(shè)計、工程質(zhì)量是否符合要求，審查投資使用是否合理的重要環(huán)節(jié)，是投資成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標(biāo)志。按照國家規(guī)定：所有建設(shè)工程，按批準(zhǔn)的設(shè)計文件所規(guī)定的內(nèi)容建成，工業(yè)工程經(jīng)負(fù)荷運轉(zhuǎn)和試生產(chǎn)考核，能夠生產(chǎn)合格產(chǎn)品；非工業(yè)工程符合設(shè)計要求，能夠正常使用，都要及時組織驗收。1、竣工驗收概念竣工驗收及竣工決算編制規(guī)模較大、較復(fù)雜的建設(shè)工程先初步驗收，然后進行全工程的竣工驗收規(guī)模較小、較簡單的工程采用一次性竣工驗收程序1、竣工驗收相關(guān)驗收資料在建設(shè)工程竣工驗收之前，由建設(shè)單位組織施工、設(shè)計和使用等有關(guān)單位進行初驗。初驗前應(yīng)由施工單位按照國家有關(guān)規(guī)定，整理好文件、技術(shù)資料，向建設(shè)單位提出交工報告。建設(shè)單位接到報告后，應(yīng)及時組織初驗。初步驗收：程序1、竣工驗收相關(guān)驗收資料在建設(shè)工程全部建成完工，經(jīng)過各單項工程的驗收，符合設(shè)計要求并具備竣工圖表、竣工決算、工程總結(jié)等必要文件資料，由工程主管部門或建設(shè)單位〔業(yè)主〕向負(fù)責(zé)驗收的單位提出竣工申請報告，然后及時組織驗收?？⒐を炇眨撼绦?、竣工驗收相關(guān)驗收資料完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容；有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告；有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；有施工單位簽署的工程保修書。1、竣工驗收條件國務(wù)院2000年1月發(fā)布的第279號令?建設(shè)工程質(zhì)量管理條例?規(guī)定，建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)具備以下條件：竣工驗收及竣工決算編制竣工驗收及

竣工決算編制

按工程規(guī)模分根本建設(shè)工程大型中型小型5000萬元以上;（經(jīng)營性項目）3000萬元以上.（非經(jīng)營性項目）5000萬元以上;（經(jīng)營性項目）3000萬元以上.（非經(jīng)營性項目）5000萬元以下;（經(jīng)營性項目）3000萬元以下.（非經(jīng)營性項目）

大、中型驗收的條件有哪些：預(yù)驗收的根本條件：1、各建設(shè)子項已經(jīng)按設(shè)計要求建成，能夠滿足生產(chǎn)和作業(yè)要求。完成施工結(jié)算，工程驗收資料齊備，各單項工程評定等級在合格以上。2、碼頭、鐵路專用線等專業(yè)工程已經(jīng)具備開通條件，并取得開通使用許可。3、設(shè)備安裝完畢，經(jīng)聯(lián)動試車〔空運轉(zhuǎn)〕合格，并有試運轉(zhuǎn)過程中測定的技術(shù)指標(biāo)數(shù)據(jù)和記錄?？⒐を炇占?/p>

竣工決算編制1、竣工驗收竣工驗收及

竣工決算編制4、供電、供水、環(huán)保、平安、消防等設(shè)施得到有關(guān)部門的認(rèn)可。5、建設(shè)資金已按發(fā)改委、財政下達(dá)的工程投資方案和根本建設(shè)支出預(yù)算足額到位，編制完成竣工財務(wù)決算。6、經(jīng)批準(zhǔn)的子工程可在預(yù)驗收階段暫緩驗收。1、竣工驗收竣工驗收及

竣工決算編制正式驗收的根本條件：1、暫緩驗收的子項全部完成，質(zhì)量經(jīng)檢驗合格。2、設(shè)備經(jīng)負(fù)荷試車能夠到達(dá)設(shè)計規(guī)模和生產(chǎn)質(zhì)量要求；3、已按要求對工程預(yù)驗收提出的問題進行整改。4、完成竣工圖。5、竣工決算已編制完畢，并經(jīng)審計部門的審計等。1、竣工驗收批準(zhǔn)的可行性研究報告初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計施工圖設(shè)備技術(shù)說明書現(xiàn)行施工技術(shù)驗收標(biāo)準(zhǔn)以及主管部門審批、修改、調(diào)整的文件等依據(jù)1、竣工驗收竣工驗收及

竣工決算編制工程竣工報告，建筑安裝質(zhì)量評定；技術(shù)總結(jié)，設(shè)計文件規(guī)定的各項技術(shù)、工藝、設(shè)備、經(jīng)濟指標(biāo)的驗證考核結(jié)論；推廣示范作用；產(chǎn)品應(yīng)用報告；財務(wù)決算報告；經(jīng)濟效益、社會效益預(yù)測分析報告及所需的環(huán)境影響評價報告；工程審計報告；全部工程竣工圖紙；需要說明的其他事項。工程驗收報告內(nèi)容：1、竣工驗收竣工驗收及

竣工決算編制竣工驗收及

竣工決算編制竣工驗收時工程單位應(yīng)整理歸檔的資料主要有：1、有關(guān)工程申報和批復(fù)文件；2、地質(zhì)勘察報；3、初步設(shè)計文件及批復(fù)；4、征地拆遷有關(guān)文件；5、工程招投標(biāo)文件；6、工程報建及批復(fù)手續(xù)；7、工程初步驗收資料及會議紀(jì)要；8、各子項工程的施工結(jié)算資料；9、竣工決算報告；1、竣工驗收竣工驗收及

竣工決算編制10、審計意見書；11、設(shè)計、監(jiān)理、承包、訂貨等合同；12、工程業(yè)務(wù)聯(lián)系單；13、試生產(chǎn)情況報告；14、竣工驗收資料；15、其他資料1、竣工驗收2、竣工決算概念內(nèi)容竣工驗收及

竣工決算編制建設(shè)工程竣工決算是指所有建設(shè)工程竣工后，建設(shè)單位按照國家有關(guān)規(guī)定在建設(shè)工程竣工驗收階段編制的竣工決算報告。概念2、竣工決算竣工決算是以實物數(shù)量和貨幣指標(biāo)為計量單位，綜合反映竣工工程從籌建開始到工程竣工交付使用為止的全部建設(shè)費用、建設(shè)成果和財務(wù)情況的總結(jié)性文件，是竣工驗收報告的重要組成局部，竣工決算是正確核定新增固定資產(chǎn)價值，考核分析投資效果，建立健全經(jīng)濟責(zé)任制的依據(jù)，是反映建設(shè)工程實際造價和投資效果的文件?？⒐を炇占?/p>

竣工決算編制竣工決算竣工財務(wù)決算說明書竣工財務(wù)決算報表工程竣工圖工程造價比照分析內(nèi)容2、竣工決算竣工驗收及

竣工決算編制竣工圖是建設(shè)工程的實際反映，是工程的重要檔案資料，施工單位在施工中要做好施工記錄、檢驗記錄，整理好變更文件，并及時做出竣工圖，保證竣工圖質(zhì)量。工程竣工圖內(nèi)容2、竣工決算竣工驗收及

竣工決算編制凡按圖施工沒有變動的，可由建設(shè)單位〔包括總包和分包〕在原施工圖上加蓋“竣工圖〞標(biāo)志，即作為竣工圖凡在施工過程中，雖有一般性設(shè)計變更但能將原施工圖加以修改補充作為竣工圖的，可不重新繪制，由施工單位負(fù)責(zé)在原施工圖〔必須是新藍(lán)圖〕上注明修改局部，并附以設(shè)計變更通知單和施工說明，加蓋“竣工圖〞標(biāo)志后，作為竣工圖凡結(jié)構(gòu)形式、施工工藝、平面布置等重大改變的要重新繪制。在資料清單中要逐張加蓋竣工圖章內(nèi)容2、竣工決算竣工驗收及

竣工決算編制對控制工程造價所采取的措施、效果及其動態(tài)的變化進行認(rèn)真的比較比照，總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)。批準(zhǔn)概算是考核建設(shè)工程造價的依據(jù)。工程造價比照分析內(nèi)容2、竣工決算竣工驗收及

竣工決算編制返回主要包括建設(shè)工程概況；會計賬務(wù)的處理、財產(chǎn)物資情況及債權(quán)債務(wù)的清償情況；資金節(jié)余、基建結(jié)余資金等上交分配情況；主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)的分析計算情況；工程建設(shè)經(jīng)驗及工程管理和財務(wù)管理工作以及竣工財務(wù)決算中有待解決的問題；決算與概算的差異和原因分析；需要說明的其他事項?？⒐を炇占翱⒐Q算編制2、竣工決算內(nèi)容竣工財務(wù)決算說明書竣工驗收

及竣工決算編制

編制范圍、要求、時間、依據(jù)決算前的各項清理工作竣工財務(wù)決算內(nèi)容

竣工財務(wù)決算的報批及審批權(quán)限2、竣工決算財務(wù)制度〔第36—44條〕

竣工驗收

及竣工決算編制

根本建設(shè)工程竣工交付使用驗收合格后，應(yīng)在三個月內(nèi)編制根本建設(shè)工程竣工財務(wù)決算。建設(shè)周期長、建設(shè)內(nèi)容多的工程，單項工程竣工，具備交付使用條件的，可編制單項工程竣工財務(wù)決算。建設(shè)工程全部竣工后應(yīng)編制竣工財務(wù)總決算。2、竣工決算

竣工驗收

及竣工決算編制

2、竣工決算建設(shè)單位及其主管部門應(yīng)加強對根本建設(shè)工程竣工財務(wù)決算的組織領(lǐng)導(dǎo)，組織專門人員，及時編制竣工財務(wù)決算。設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位應(yīng)積極配合建設(shè)單位做好竣工財務(wù)決算編制工作。在竣工財務(wù)決算未批復(fù)之前，原機構(gòu)不得撤銷，工程負(fù)責(zé)人及財務(wù)主管人員不得調(diào)離?？⒐を炇?/p>

及竣工決算編制

根本建設(shè)工程竣工財務(wù)決算的依據(jù)：可行性研究報告、初步設(shè)計、概算調(diào)整及其批準(zhǔn)文件；招投標(biāo)文件〔書〕；歷年投資方案；經(jīng)財政部門審核批準(zhǔn)的工程預(yù)算；承包合同、工程結(jié)算等有關(guān)資料；有關(guān)的財務(wù)核算制度、方法；其他資料。2、竣工決算竣工驗收

及竣工決算編制竣工財務(wù)決算前的清理工作：編制竣工財務(wù)決算前，要認(rèn)真做好各項清理工作。清理工作主要包括根本建設(shè)工程檔案資料的歸集整理、財務(wù)處理、財產(chǎn)物資的盤點核實及債權(quán)債務(wù)的清償，做到賬賬、賬證、賬實、賬表相符。各種材料、設(shè)備、工具、器具等，要逐項盤點核實，填列清單，妥善保管，或按照國家規(guī)定進行處理，不準(zhǔn)任意侵占、挪用。2、竣工決算審查收尾工程是否屬于已批準(zhǔn)的工程內(nèi)容，并審查預(yù)留費用的真實性。經(jīng)審查的收尾工程，可按預(yù)算價或合同價，同時考慮合理的變更因素或預(yù)計變更因素后，列入竣工決算。但是根據(jù)財政部?關(guān)于解釋〈根本建設(shè)財務(wù)管理規(guī)定〉執(zhí)行中有關(guān)問題的通知?〔財建2003年724號〕規(guī)定，建設(shè)工程收尾工程可根據(jù)工程投資總概算5％掌握，尾工工程超過工程投資總概算5％，不能編制工程竣工財務(wù)決算。收尾工程

其他相關(guān)事項2、竣工決算竣工驗收

及竣工決算編制竣工驗收

及竣工決算編制預(yù)留工程質(zhì)量保證金

建設(shè)單位與施工單位簽訂的施工合同中確定的工程價款結(jié)算方式要符合財政支出預(yù)算管理的有關(guān)規(guī)定。工程建設(shè)期間，建設(shè)單位與施工單位進行工程價款結(jié)算，建設(shè)單位必須按工程結(jié)算總額的5％預(yù)留工程質(zhì)量保證金，待工程竣工驗收一年后再清算。2、竣工決算

其他相關(guān)事項按照北京市財政局京財經(jīng)二〔2003〕305號?北京市根本建設(shè)財務(wù)管理規(guī)定?規(guī)定有封面及四個表，即根本建設(shè)工程概況表、竣工財務(wù)決算表、交付使用資產(chǎn)總表、交付使用資產(chǎn)明細(xì)表。竣工財務(wù)決算報表內(nèi)容2、竣工決算竣工驗收及竣工決算編制

竣工驗收

及竣工決算編制

1、財務(wù)決算總表中資金來源填列要準(zhǔn)確；2、交付使用資產(chǎn)明細(xì)表必須按照單項工程名稱逐一填列，設(shè)備必須按照“名稱、規(guī)格型號、單位、數(shù)量、價值、設(shè)備安裝費分別填列〞；3、編制交付使用資產(chǎn)明細(xì)表前，