租房協(xié)議模板租房合同(正式版)

租房協(xié)議模板租房合同(正式版)租房合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與承租人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃房屋狀況租賃房屋坐落于（地址），建筑面積為（面積），使用面積為（面積）平方米。第二條租賃用途與租賃期限租賃用途：乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為（用途）使用。該房屋租賃期共（年數(shù)）年。自（起始日期）起至（結(jié)束日期）止；租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還；乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付租金標(biāo)準(zhǔn)：（金額）元人民幣/月，租金總額為（金額）元人民幣（大寫：（金額）元整）。租金一年一次性付清。水電費(fèi)按月結(jié)算。第四條押金乙方與甲方在簽訂合同之日交押金（金額）元，在合同到期房屋每損壞情況下退還乙方。第五條房屋修繕與使用乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造須經(jīng)甲方同意，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，合同到期不再續(xù)租時(shí)，乙方將房屋恢復(fù)原樣。第六條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效；租賃期內(nèi)甲方出賣租賃房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問(wèn)題。如果乙方有購(gòu)買意向，在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購(gòu)買的權(quán)利。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。第七條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。（4）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。（5）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條：逾期未交納約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，將給甲方造成嚴(yán)重?fù)p失。第七條：若拖欠房租累計(jì)超過(guò)60天，則視為乙方違約。第四條：若乙方希望繼續(xù)租賃，需在租賃期滿前2個(gè)月書(shū)面通知甲方。若甲方希望在租期屆滿后對(duì)外出租，則乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿時(shí)，合同自然終止。若因不可抗力因素?zé)o法履行合同，則合同終止。第八條：房屋交付和收回時(shí)，雙方需共同參與驗(yàn)收。若對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。租賃期滿后，乙方需將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。乙方需保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第九條：若甲方無(wú)法提供約定的房屋，解除合同時(shí)需支付乙方本合同租金總額的一定比例作為違約金。若因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋導(dǎo)致合同無(wú)效，則甲方需賠償乙方損失。第十條：若乙方有以下行為之一，甲方有權(quán)終止合同并收回該房屋。乙方需按照合同總租金的一定比例向甲方支付違約金。行為包括未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用；未經(jīng)甲方同意拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；拖欠房租累計(jì)超過(guò)60天。若乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租，則需按合同總租金的一定比例向甲方支付違約金。若支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，則乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條：若因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行或造成損失，則甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。若因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，造成損失，則甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。若因上述原因而終止合同，則租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”。第十二條：其他約定事項(xiàng)待商定。第十三條：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。通用標(biāo)準(zhǔn)租房合同甲方（出租方）：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：根據(jù)友好協(xié)商，甲乙雙方就租賃甲方完全所有權(quán)的小區(qū)棟單元號(hào)（室）房屋一事，簽訂了如下合同，附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。一、甲方將面積為m2，室廳衛(wèi)的房屋租給乙方使用，并附帶家具、家電和其他配套設(shè)施。家具包括沙發(fā)、餐桌椅、床、衣柜、茶幾和電視柜；家電包括空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、微波爐、電視機(jī)和熱水器；其他配套設(shè)施包括水、電、燃?xì)夂蛯拵ЬW(wǎng)絡(luò)。二、乙方租房期為年月日起至年月日止，為期年（月），不足一月的按天折算。三、租金每月元，按（年、月）支付，合計(jì)租金人民幣元（大寫）。乙方須至少提前15天通知甲方并主動(dòng)交納。乙方需要交納押金元，方式為押一付三（押一付二、押一付一、免押金）。待乙方退租時(shí)，如房屋及房?jī)?nèi)物品無(wú)人為損壞且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方須將不計(jì)息的押金全額退還給乙方。雙方結(jié)清所有相關(guān)手續(xù)后，本合同自動(dòng)解除。四、乙方需要承擔(dān)租房期間所有日常生活費(fèi)用，包括水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)元/年和寬帶費(fèi)元/年。乙方須按時(shí)交納以上費(fèi)用，否則由此產(chǎn)生的滯納金或損失全部由乙方承擔(dān)。五、乙方在租房期間需要愛(ài)護(hù)房屋及相關(guān)家具家電等配套設(shè)施。如有人為損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋用途，不得改變或破壞房屋原有結(jié)構(gòu)。乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，必須征得甲方同意，待租約到期時(shí)按照來(lái)修去丟的原則辦理。六、甲乙雙方必須保證合法租用權(quán)，不得單方面違約。如甲方違約，除退還剩余租金外，另須雙倍退還乙方押金；如乙方違約，甲方無(wú)須退還乙方押金。七、乙方不得將房屋作違法經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或轉(zhuǎn)租給他人。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)收回房屋，并按第六條執(zhí)行，必要時(shí)可訴諸法律制裁。甲方所有房?jī)?nèi)物品和配套設(shè)施一并租給乙方使用，乙方應(yīng)盡到定期保養(yǎng)和維修義務(wù)，否則由此造成的一切后果由乙方承擔(dān)。八、在租房期將滿時(shí)，若乙方需續(xù)租，須提前一個(gè)月與甲方協(xié)商并交納租金；若乙方不再續(xù)租，須交清租房期間所有費(fèi)用，并退還甲方房屋鑰匙和結(jié)清所有相關(guān)手續(xù)，否則由乙方承擔(dān)一切后果及責(zé)任。甲方有權(quán)在租期滿5天后自行打開(kāi)房屋另行出租和使用，房?jī)?nèi)一切物品按無(wú)主物處理，甲方將不承擔(dān)任何費(fèi)用。九、交房確認(rèn)：水表數(shù)