商場門面出租協(xié)議

商場門面出租協(xié)議一、出租方：________________（以下簡稱“出租方”）住所地：________________二、承租方：________________（以下簡稱“承租方”）住所地：________________三、出租物：________________商場內(nèi)的門面房一處，用途為零售、餐飲或娛樂等商業(yè)用途。四、租賃期限：從____年____月____日開始，至____年____月____日止。租賃期限屆滿，如承租方需要繼續(xù)使用者，雙方應(yīng)協(xié)商及時續(xù)約。五、租金及其支付方式：（一）租金為每月人民幣_________元整，包括物業(yè)費、水電費、衛(wèi)生費等。租金支付方式為每月在線支付或現(xiàn)金支付，承租方應(yīng)在每月____日之前支付該月租金。（二）租金無論以任何形式交付，發(fā)票必須開給承租方，并附上正式收據(jù)，出租方應(yīng)保留一份收據(jù)。（三）如承租方未按約定日期交付租金，每逾期一日，出租方有權(quán)要求其付支付一個百分點的滯納金。六、租賃物維護及裝修規(guī)定：（一）出租方應(yīng)將門面房交付于承租方時處于可用狀態(tài)，如承租方有其他要求，須與出租方協(xié)商。（二）承租方應(yīng)在租賃期開始前進行裝修申請，申請需經(jīng)過出租方同意并符合商場規(guī)定后，方可履行裝修，如出租方發(fā)現(xiàn)有非法改裝行為，有權(quán)叫停。承租方因裝修造成商場及其他區(qū)域的損壞或擾亂商場其他承租方經(jīng)營，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相關(guān)損失。七、使用及維修：（一）承租方應(yīng)按規(guī)定經(jīng)營、使用門面房，不得擅自改變使用性質(zhì)和用途、未經(jīng)許可，不得把全部或部分租用權(quán)轉(zhuǎn)讓予任何其他第三方。（二）如出租物存在問題或出現(xiàn)故障，承租方須及時通知出租方，出租方應(yīng)及時進行維修，如須采用緊急措施，出租方應(yīng)立即通知承租方及商場其他承租方。（三）承租方因經(jīng)營所需設(shè)施而導(dǎo)致的未經(jīng)過出租方同意的吊裝、拆卸等與門面房有關(guān)的工作事項，如有損害或造成干擾，均由承租方負(fù)責(zé)。八、保密：本協(xié)議中涉及的任何商業(yè)秘密、技術(shù)等態(tài)度，任何一方均有義務(wù)保守秘密，并不得向任何第三方披露，如有泄密，由泄密方承擔(dān)全部責(zé)任。九、違約責(zé)任：（一）承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租出租物的，應(yīng)立即停止違法行為、賠償因違約而生的一切損失，并承擔(dān)合同約定的全部義務(wù)或賠償金。（二）承租方發(fā)現(xiàn)任何第三方侵占其使用門面的情況，應(yīng)及時通知出租方，出租方對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。十、暫停使用：（一）出租方在必要時有權(quán)暫停承租方的門面房使用，如因違反協(xié)議規(guī)定而產(chǎn)生的糾紛、處罰、與他人合伙并取得出租方同意、商場裝修工程等原因。（二）任何情況下，出租方均不承擔(dān)因暫停使用及無法使用所引起的任何責(zé)任。十一、協(xié)議終止：（一）租賃期屆滿后未續(xù)約或出租方通知承租方需將該處場所收回，則交還本協(xié)議約定的出租物。如承租方未能交回該處場所，則出租方有權(quán)自行收回該處場所。（二）合同提前終止的，合同履行期內(nèi)已經(jīng)繳納的租金，不退還或延期使用。十二、爭議解決：本協(xié)議相關(guān)事項產(chǎn)生爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，則按照中國法律以及協(xié)議中的爭議解決條款解決。十三、附則：本協(xié)議未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。___________________（蓋章）___________________