房地產(chǎn)出售獨(dú)家委托書

房地產(chǎn)出售獨(dú)家委托書房地產(chǎn)出售獨(dú)家委托書甲方（出售方）：__________________乙方（代理方）：__________________經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方確認(rèn)將其所有權(quán)下的位于_________（地址）、編號(hào)為_________（房產(chǎn)證號(hào)）的房地產(chǎn)進(jìn)行售賣，擬就該房地產(chǎn)的出售事宜向乙方獨(dú)家委托代理，雙方達(dá)成一致意見，現(xiàn)訂立本委托書。委托內(nèi)容如下：一、委托事項(xiàng)甲方委托乙方向不特定對(duì)象出售其所擁有的位于_________（地址）、編號(hào)為_________（房產(chǎn)證號(hào)）的房地產(chǎn)，售價(jià)為_________（人民幣）。二、委托期限委托期限自簽訂本委托書之日起至_________（日期），共_________（天/月）。三、委托方權(quán)利1.甲方確認(rèn)該房地產(chǎn)系其所有，成交價(jià)款及最終合法權(quán)益均歸甲方所有，委托乙方出售時(shí)必須提前告知甲方交易情況及交易明細(xì)；2.如因合法性問題影響該房地產(chǎn)的有序出售，則甲方可隨時(shí)撤銷本委托，乙方需承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失；3.委托期限內(nèi)，甲方有權(quán)向乙方查詢房地產(chǎn)交易具體情況并要求乙方出具相關(guān)證明和報(bào)告；4.甲方有權(quán)拒絕接受不合規(guī)的委托交易方；5.委托期限屆滿后，未售出的房地產(chǎn)將自動(dòng)取消本項(xiàng)獨(dú)家委托。四、委托方義務(wù)1.甲方必須按時(shí)交納該房地產(chǎn)的相關(guān)稅費(fèi)，不得因違規(guī)操作影響房地產(chǎn)的最終出售；2.甲方在簽訂本委托書時(shí)，已將其擁有的該房地產(chǎn)的全部權(quán)證、土地證、規(guī)劃許可證、房管部門出具的各類證明材料、產(chǎn)權(quán)人的明、結(jié)婚證、離婚證（如有）、產(chǎn)權(quán)交易清單（如有）等全部提交乙方；3.向乙方提供與出售該房地產(chǎn)有關(guān)的全部證明資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等，防止因資料不足被吊銷合法合同；4.不得與其他中介或個(gè)人簽訂重復(fù)的委托代理合同，否則乙方有權(quán)解除本委托。五、代理方權(quán)利1.乙方有權(quán)參與制定甲方房地產(chǎn)的銷售策略，并代替甲方與其他中介、購房者等人士、機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易洽談，簽訂購買協(xié)議等相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)；2.根據(jù)甲方的授權(quán)，依法辦理與該房地產(chǎn)相關(guān)的其他事項(xiàng)；3.出現(xiàn)糾紛時(shí)，乙方有權(quán)代表甲方與其他相關(guān)機(jī)構(gòu)、個(gè)人進(jìn)行交涉；4.對(duì)于甲方所提交的資料有疑義，乙方有權(quán)向甲方進(jìn)行求證并要求其時(shí)限內(nèi)完成資料的補(bǔ)充及確認(rèn)工作。六、代理方義務(wù)1.乙方代理出售甲方房地產(chǎn)，工作期限內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格按照甲方意愿執(zhí)行，并維護(hù)甲方的合法權(quán)益；2.乙方負(fù)責(zé)為甲方房地產(chǎn)做出合理的估價(jià)，并根據(jù)甲方意愿對(duì)對(duì)象選擇、價(jià)格談判及交易監(jiān)督等進(jìn)行咨詢及業(yè)務(wù)策略支持；3.在與買方簽訂完合同后，乙方將召集甲方和買方雙方到乙方所負(fù)責(zé)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理調(diào)檔等有關(guān)房地產(chǎn)的法律手續(xù)，并對(duì)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行解釋和指導(dǎo)；4.乙方向甲方繳付獨(dú)家委托定金_________（人民幣），如售出，定金歸甲方所有，委托成功后乙方還將收取_________（人民幣）/套的傭金，交易成功方可結(jié)算；5.乙方應(yīng)為甲方的房地產(chǎn)的銷售活動(dòng)進(jìn)行廣告宣傳，其中包括報(bào)紙廣告版面、室外廣告牌、電視廣告、網(wǎng)絡(luò)廣告等，所產(chǎn)生費(fèi)用需甲方承擔(dān)。七、約定事項(xiàng)1.本委托書自雙方簽字蓋章生效；2.本委托書經(jīng)一次用印，甲方及乙方各執(zhí)一份；3.如因不可抗力因素及政策、規(guī)定、法律、法規(guī)的變更或者對(duì)本合同的重大影響，本委托書可以違約解除；4.甲方在簽署本協(xié)議時(shí)已仔細(xì)閱讀并理解本協(xié)議的所有條款，對(duì)本協(xié)議的所有規(guī)定均予以認(rèn)可，無異議；5.本協(xié)議的任何未盡事項(xiàng)均應(yīng)按照國家的法律條款、規(guī)定和相關(guān)的商業(yè)慣例的原則處理；6.本協(xié)議如有爭議應(yīng)由甲方與乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。八、附件本文檔所涉及附件如下：1.抵押證明2.抵押權(quán)人同意質(zhì)押通知書3.抵押權(quán)人委托代理劃轉(zhuǎn)通知書4.購房發(fā)票5.其他證明材料九、法律名詞及注釋1.委托代理合同：指出售方與代理方之間的合法合同。2.合法性問題：指在出售房產(chǎn)過程中存在合法問題，如合同不完整或違法等，會(huì)對(duì)出售產(chǎn)生影響的問題。3.最終合法權(quán)益：指在所有的條件下，出售房產(chǎn)所產(chǎn)生的任何收益或利益歸代理方代理出售方，因此出售方應(yīng)提供合法的證明材料。十、可能遇到的困難及解決辦法1.出售價(jià)格因我司代理方的錯(cuò)誤不當(dāng)，導(dǎo)致甲方的經(jīng)濟(jì)損失，將退還甲方差價(jià)。2.甲方資料不齊備，可能影響交易。此時(shí)，我司應(yīng)盡力要求甲方提供齊全的資料并咨詢專業(yè)人士處理。3.合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)訴訟糾紛，我司應(yīng)代替甲方與相關(guān)當(dāng)事人協(xié)商，盡力維護(hù)甲方權(quán)益。此委托書經(jīng)甲方、乙方確認(rèn)