施工費(fèi)用結(jié)算與項(xiàng)目決算

第9章施工費(fèi)用結(jié)算與項(xiàng)目決算9.1工程價(jià)款結(jié)算方法9.2工程預(yù)付款9.3工程進(jìn)度款的撥付9.4工程竣工結(jié)算9.5動(dòng)態(tài)結(jié)算9.6項(xiàng)目竣工決算9.1工程價(jià)款結(jié)算方法1.按月結(jié)算即實(shí)行旬末或月中預(yù)支，月終結(jié)算，竣工后清算的方法。2.竣工后一次結(jié)算建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程全部建筑安裝工程建設(shè)工期在12個(gè)月以內(nèi)，或者工程承包合同價(jià)值在100萬元以下的，可以實(shí)行工程價(jià)款每月月中預(yù)支，竣工后一次結(jié)算的一種工程價(jià)款結(jié)算方式。3.分段結(jié)算當(dāng)年開工，當(dāng)年不能竣工的單項(xiàng)工程或單位工程按照工程的形象進(jìn)度，劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算。9.2工程預(yù)付款9.2.1工程預(yù)付款的概念預(yù)付款又稱備料款，它是建設(shè)單位按規(guī)定撥付給承包單位的備料周轉(zhuǎn)金，以便承包單位提前儲(chǔ)備材料和訂購構(gòu)配件。包工不包料的工程原則上建設(shè)單位不需預(yù)付備料款。9.2.2工程預(yù)付款的撥付式中：對(duì)于建筑工程，預(yù)付備料款的限額一般不應(yīng)超過當(dāng)年建筑工作量的30%；對(duì)于安裝工程，預(yù)付備料款的限額一般不應(yīng)超過當(dāng)年安裝工作量的10%。預(yù)付備料款限額⑴包工包料工程的預(yù)付款按合同約定撥付，原則上預(yù)付比例不低于合同金額的10%，不高于合同金額的30%，對(duì)重大工程項(xiàng)目，按年度工程計(jì)劃逐年預(yù)付。關(guān)于預(yù)付備料款的規(guī)定如下：⑵在具備施工條件的前提下，發(fā)包人應(yīng)在雙方簽訂合同后的一個(gè)月內(nèi)或不遲于約定的開工日期前的7天內(nèi)預(yù)付工程款，發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人應(yīng)在預(yù)付時(shí)間到期后10天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知14天后停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的利息(利率按同期銀行貸款利率計(jì))，并承擔(dān)違約責(zé)任。⑶預(yù)付的工程款必須在合同中約定抵扣方式，并在工程進(jìn)度款中進(jìn)行抵扣。⑷凡是沒有簽訂合同或不具備施工條件的工程，發(fā)包人不得預(yù)付工程款，不得以預(yù)付款為名轉(zhuǎn)移資金。9.2.3備料款的扣回或確定預(yù)收備料款開始抵扣時(shí)間，應(yīng)該以未施工工程所需主要材料及構(gòu)配件的價(jià)值剛好同預(yù)收備料款相等為原則。應(yīng)扣羞還的朵預(yù)收神備料漆款可刮按下趟面兩弦個(gè)公黃式計(jì)深算：第一皮次抵王扣額=（累時(shí)計(jì)已攤完成冶工程借價(jià)值-起扣擁點(diǎn)已咐完成工程莫價(jià)值互）×主要吸材料由比重以后犁每次器抵扣組額=每次彎完成胸工程陰價(jià)值×主要漸材料益比重【例】某施裹工企尚業(yè)承戒建某四建設(shè)文單位敢的建燭筑安咳裝工怎程，特雙方歸簽訂禍合同英中規(guī)耳定當(dāng)帥年計(jì)漠劃工猴作量酒為80絨0萬元具，預(yù)私收備而料款克額度柜為25敬%，若線主要壁材料住比重子為55麗%，各敢月完割成工須作量佛如下拉表所舒示，盞試計(jì)員算該址工程劣各月口結(jié)算遇的工近程款乖。三月四月五月六月七月八月九月100110130140102110108各月籍工程菌量完懇成表嶄單娘位：褲萬元解：⑴鳥預(yù)付努備料舉款=8通00貧×2經(jīng)5%品=2記00（萬惜元）⑵備券料款帖起扣柄時(shí)完危成工敢程價(jià)檢值=8胃00聾-2跪00栗/5揉5%謀=4據(jù)36辜.3洋6（萬飽元）即累棄計(jì)結(jié)耀算工胳程款43轉(zhuǎn)6.沈36萬元遞以后查，開房誠(chéng)始抵賤扣備毛料款喪。⑶結(jié)算各月工程款三月完成100萬結(jié)算100萬四月完成110萬結(jié)算110萬五月完成130萬結(jié)算130萬六月完成140萬累計(jì)完成工程款480萬＞436.36萬應(yīng)開始考慮抵扣備料款三個(gè)月累計(jì)結(jié)算340萬元六月伶應(yīng)抵所扣備癥料款=（48注0-魄43贈(zèng)6.班36）×5安5%證=2忽4（萬肅元）六月索份的刊結(jié)算竄工程渴款=1免40的-2油4=扭11溉6（萬惱元）七月紙完成10桂2萬，濫抵扣代備料懶款10掏2×往55掘%=挪56泰.1（萬婆元）七月勞份結(jié)剪算工悲程款=1灰02浩-5乓6.防1=路45妹.9（萬停元）八月湖完成11溝0萬，姥抵扣決備料籠款11客0×某55暮%=程60杰.5（萬洋元）八月你份結(jié)冬算工男程款=1昨10幻玉-6紅0.觀5=特49以.5（萬提元）九月晨完成10肝8萬，腦抵扣士備料盤款10議8×恩55拉%=蠻59喜.4（萬框元）九月掩份結(jié)肉算工秤程款=1趙08息-5馬9.擔(dān)4=錯(cuò)48夫.6（萬棕元）工程牌款累疊計(jì)結(jié)蒼算額=1愈00清+1惰10者+1甘30聯(lián)+1籍16聾+4灣5.嶄9+紡49婦.5節(jié)+4倒8.起6=拐60強(qiáng)0（萬帝元）1.當(dāng)承袖包人劃按月贊結(jié)算拔的工浩程價(jià)菠款少顯于應(yīng)郵抵扣妨的備斤料款致的時(shí)慘候，攻該月紐奉可不黑進(jìn)行果結(jié)算埋，將盞差額她轉(zhuǎn)入視下一塑個(gè)月身作為趕債務(wù)明結(jié)轉(zhuǎn)補(bǔ)；備料凈款扣稀回注與意事疑項(xiàng)：2.對(duì)于燥工期扮較長(zhǎng)炮、跨呈年度與施工曲的工洽程項(xiàng)膝目，辰當(dāng)年孔預(yù)付稈備料辣款可翠以不已扣或餐少扣耍，并鞋于次盾年按羞應(yīng)預(yù)蹈付的字備料均款進(jìn)滅行調(diào)錄整，渠多退抱少補(bǔ)等。9.撓3工程幻玉進(jìn)度罰款的刃撥付9.榴3.僑1工程殖進(jìn)度唱款的箏概念工程斜進(jìn)度翼款是安指為掉了使細(xì)建筑離安裝愚企業(yè)念在施衛(wèi)工過改程中回耗用儲(chǔ)的資境金及煤時(shí)得蟲到補(bǔ)宮償，越及時(shí)將反映抄工程癢進(jìn)度富和施株工企棍業(yè)的濾經(jīng)營(yíng)射成果高，對(duì)傾工程啟價(jià)款刊實(shí)行糕中間摩結(jié)算蒙的辦處法。9.獎(jiǎng)3.森2工程援進(jìn)度駁款的馬撥付1.工程海量計(jì)六算⑴承嚷包人身應(yīng)當(dāng)五按照肚合同企約定暑的方蠶法和豆時(shí)間歌，向罷發(fā)包李人提嫁交已哪完工狡程量叉的報(bào)脖告。斧發(fā)包舍人接凝到報(bào)村告后14天內(nèi)璃核實(shí)化已完梅工程桶量，僻并在抬核實(shí)突前1天通辣知承旅包人瘦，承卵包人衣應(yīng)提碼供條逗件并違派人鄭參加轟核實(shí)德，承們包人偵收到哀通知巧后不球參加靠核實(shí)演，以陳發(fā)包宿人核基實(shí)的覽工程奸量作菜為工餐程價(jià)沙款支字付的逼依據(jù)姐。發(fā)循包人魔不按暗約定寇時(shí)間書通知騎承包者人，飼致使肝承包孝人未盛能參悼加核甚實(shí)，姐核實(shí)竹結(jié)果目無效膚。⑵發(fā)雖包人限收到羞承包恰人報(bào)概告后14天內(nèi)扛未核陣實(shí)完柳工程零量，夾從第15天起己，承控包人澤報(bào)告鑒的工映程量疫即視作為被蠅確認(rèn)炕，作祝為工卸程價(jià)洋款支川付的父依據(jù)僚，雙判方合糊同另揉有約卷定的當(dāng)，按取合同龍執(zhí)行虹。⑶對(duì)賽承包技人超棄出設(shè)涼計(jì)圖紋紙(含設(shè)填計(jì)變?cè)摳?范圍辮和因殼承包律人原凳因造另成返討工的侄工程遮量，剩發(fā)包秤人不圈予計(jì)內(nèi)量。2.工程初進(jìn)度繡款支雞付⑴根舊據(jù)確謝定的殃工程糖量結(jié)妥果，照承包野人向井發(fā)包游人提兇出支誓付工脅程進(jìn)裂度款扔申請(qǐng)浩，14天內(nèi)逗，發(fā)悟包人削應(yīng)按愚不低梢于工潮程價(jià)突款的60凱%，不殲高于撓工程色價(jià)款橫的90摔%向承角包人命支付辯工程失進(jìn)度恐款。訊按約陰定時(shí)販間發(fā)抓包人煉應(yīng)扣績(jī)回的獵預(yù)付尿款，潮與工餡程進(jìn)半度款診同期過結(jié)算演抵扣丹。⑵發(fā)傭包人綢超過封約定絡(luò)的支茶付時(shí)躬間不破支付撥工程竹進(jìn)度只款，即承包期人應(yīng)弓及時(shí)嶺向發(fā)鮮包人中發(fā)出釣要求適付款已的通將知，暖發(fā)包站人收運(yùn)到承窯包人牧通知聾后仍施不能窄按要感求付反款，膏可與餡承包田人協(xié)霸商簽粒訂延帝期付尺款協(xié)濕議，廈經(jīng)承宵包人禁同意剃后可勁延期上支付舊，協(xié)喇議應(yīng)板明確椒延期丘支付竹的時(shí)視間和蓮從工濁程計(jì)康量結(jié)納果確倒認(rèn)后怒第15天起拾計(jì)算唉應(yīng)付腰款的袍利息(利率皂按同脖期銀慨行貸透款利牧率計(jì))。⑶發(fā)柱包人走不按漸合同攏約定態(tài)支付另工程桌進(jìn)度悔款，痛雙方否又未照達(dá)成也延期黨付款師協(xié)議題，導(dǎo)始致施汽工無木法進(jìn)嶄行，月承包墻人可容停止箭施工淹，由肝發(fā)包疲人承滿擔(dān)違什約責(zé)梳任。9.農(nóng)4工程烘竣工群結(jié)算1.工程副竣工用結(jié)算罰的概窩念工程薯竣工恨結(jié)算徒是指依一個(gè)薯單位編或單獅項(xiàng)建別筑安澡裝工招程完蹲工，鉛并經(jīng)戚建設(shè)宴單位梅及有覆關(guān)部段門驗(yàn)窩收點(diǎn)有交后勇辦理鏈的工槐程財(cái)節(jié)務(wù)結(jié)露算。辦理徐工程緩竣工往決算辱價(jià)款手的一就般公每式為敵：竣工膝結(jié)算洪工程膛價(jià)款=合同別價(jià)款+施工附過程近中合估同價(jià)筋款調(diào)捕整數(shù)低額-預(yù)付暴及已恩結(jié)算因工程呢價(jià)款-保修礙金工程藥保修林金一射般為多合同妖價(jià)款納的3%～5%。發(fā)視包人居在質(zhì)匙量保搭修期岔滿后14天內(nèi)枯，應(yīng)閉將剩薦余保臨修金選和利謙息返湯還給焦承包侍商。2.竣工虧結(jié)算燒的主截要作勵(lì)用⑴竣挨工結(jié)埋算對(duì)厭施工黨企業(yè)澆來說夕是確澇定工目程最砌終造戶價(jià)、序完結(jié)李建設(shè)琴單位誰與施的工單片位合吐同關(guān)罰系的殖經(jīng)濟(jì)居責(zé)任噸的依椒據(jù)；⑵竣泡工結(jié)慌算為敞施工玻企業(yè)平確定癢工程跪的最版終收墳入，隊(duì)是施趨工企獵業(yè)經(jīng)住濟(jì)核巷算和姐考核句工程醋成本斃的依需據(jù)；⑶竣粗工結(jié)壟算反伶映建僅筑安揮裝工芬程工逗作量別和實(shí)串物量驚的實(shí)疫際完品成情廣況，勸是建顫設(shè)單代位編棒報(bào)竣號(hào)工決殼算的個(gè)依據(jù)瓶；⑷竣叉工結(jié)疤算反政映建代筑安袖裝工視程實(shí)翠際造占價(jià)，扭是編紫制概似算定釣額、再概算綠指標(biāo)霞的基顛礎(chǔ)資授料。9.總5工程陪價(jià)款層動(dòng)態(tài)畢結(jié)算工程述價(jià)款燙調(diào)整免的方最法有工程殿造價(jià)辛指數(shù)鞋法、階實(shí)際辜價(jià)格賺調(diào)整諷法、距調(diào)價(jià)據(jù)文件頓計(jì)算瞧法、調(diào)值勞公式型法等。工程現(xiàn)價(jià)款柄的動(dòng)敞態(tài)結(jié)釣算是快指在狼結(jié)算言工程熄款的聲時(shí)候勺，要嘩考慮診貨幣篇的時(shí)猶間價(jià)簽值，戰(zhàn)隨著關(guān)工程卵的進(jìn)豈展，褲把物溪價(jià)上葡漲、窩通貨叫膨脹廣等因逼素的案影響澡，反棄映到挑結(jié)算腹中去假。式中濃：P—調(diào)值減后合艦同價(jià)嘆款或玻工程閱實(shí)際仙結(jié)算膏款；P0—簽訂奸合同爆中的花原價(jià)螺；a0—合同成支付駁中不舍能調(diào)詠整的昂部分宗；a1…an—各項(xiàng)騙費(fèi)用阿在合躲同總灶價(jià)中爪所占要比重慎；A10…An0—投標(biāo)榨截止抖日期蓬前28天各洽項(xiàng)費(fèi)奔用的僚基本價(jià)格步指數(shù)處；A11…An1—結(jié)算跟時(shí)各嗽項(xiàng)費(fèi)甘用的嫂現(xiàn)行悔價(jià)格嗎指數(shù)砌?！纠磕彻に鲁毯下裢?guī)方定結(jié)煌算款碑為10煙0萬元姻，合概同原闊始報(bào)盒價(jià)日芝期為19纏95年3月，囑工程戰(zhàn)于19痛96年5月建不成交芽付使咸用。召有關(guān)漿造價(jià)虧指數(shù)慢如下閑表所菜示：項(xiàng)目人工費(fèi)鋼材水泥集料一級(jí)紅磚砂木材不調(diào)值費(fèi)用比例45%11%11%5%6%3%4%15%1995.3指數(shù)100100.8102.093.6100.295.493.4—1996.5指數(shù)110.198.0112.995.998.991.1117.9—試計(jì)鼠算工至程實(shí)訊際結(jié)舉算款佳。解：實(shí)際中結(jié)算糊款=1柔00章×0蒜.0狀64=1曾06抵.4萬元即通購過動(dòng)售態(tài)結(jié)擾算調(diào)闖價(jià)，19羅96年5月實(shí)襪際結(jié)挑算的饅工程搭款為10飼6.勒4萬元姑，比告原合顆同價(jià)巨多結(jié)舞算6.掙4萬元芹。9.甜6項(xiàng)目薄竣工嬸決算9.臉6.勢(shì)1施工袋企業(yè)或工程煩竣工題決算施工榴企業(yè)己工程綿竣工倆決算稅，是梳施工落企業(yè)年內(nèi)部崗對(duì)竣備工的想單位澇工程跑進(jìn)行養(yǎng)實(shí)際帽成本瞞分析蠟以反幣映其嚼經(jīng)濟(jì)在效果濁的一優(yōu)項(xiàng)決匆算工岔作。平它以撫單位縫工程這為編困制對(duì)呀象，胡核算扮單位晉工程浩的預(yù)宰算成狹本、宋實(shí)際險(xiǎn)成本謹(jǐn)和成剖本降碗低額幅，分?jǐn)U析工漠程成慌本超泳降的蜓原因晃，并收為同迫類型結(jié)工程裝積累漫成本表資料藍(lán)，以隱總結(jié)遭經(jīng)驗(yàn)段教訓(xùn)屈、提喚高企逼業(yè)經(jīng)鬼營(yíng)管塞理水山平，熔所以益它又丙稱為因單位蓄工程補(bǔ)竣工讀成本例決算列。9.染6.張2建設(shè)改單位鋪項(xiàng)目拜竣工然決算建設(shè)齡單位彩項(xiàng)目共竣工播決算熟是在地整個(gè)橋建設(shè)房誠(chéng)項(xiàng)目裂或單榮項(xiàng)工廚程竣糕工驗(yàn)揀收點(diǎn)院交后業(yè)，由特建設(shè)隊(duì)單位幟財(cái)務(wù)偵及有彼關(guān)部濱門，精以竣袖工結(jié)鴉算等累資料穗為基薄礎(chǔ)進(jìn)刪行編同制的凳。它敵全面寸反映凱竣工輛項(xiàng)目滅的建有設(shè)成蹤蝶果和違財(cái)務(wù)柜收支排情況塞，是波整個(gè)旅建設(shè)辮項(xiàng)目執(zhí)或工何程項(xiàng)絨目從龜籌建忌到工扔程全濁部竣抬工的河建設(shè)柳費(fèi)用勵(lì)、建瘦設(shè)成予果和悄財(cái)務(wù)來情況膨的總網(wǎng)結(jié)性驢文件狂，包謙括建富筑工棍程費(fèi)倚用、筆安裝雖工程凳費(fèi)用澇、設(shè)編備購尤置費(fèi)萌用、冒工器種具生證產(chǎn)家桑具購歐置費(fèi)荒用和艱工程虛建設(shè)劈燕其他目費(fèi)用怕以及灶預(yù)備慮費(fèi)和福投資殘方向畢調(diào)節(jié)厲稅支尾出費(fèi)懂用等明。⑴建設(shè)戒單位淋項(xiàng)目客竣工叛決算誕是固讀定資衛(wèi)產(chǎn)投遍資經(jīng)劃濟(jì)效圖果的鉆全面靈反映救，是蘭核定綢新增虹固定貴資產(chǎn)鞠和流刃動(dòng)資誓產(chǎn)產(chǎn)拼值，瓜辦理例其交且付使柴用的鼻依據(jù)超。⑵及時(shí)特辦理部竣工蜜決算側(cè)，并嚼據(jù)此姥辦理贏新增線固定轉(zhuǎn)資產(chǎn)今移交芽轉(zhuǎn)賬綿手續(xù)太，不漆僅能航夠正再確反膠映建宿設(shè)項(xiàng)價(jià)目的參實(shí)際繭造價(jià)迫和投情資結(jié)節(jié)果，爭(zhēng)而且促對(duì)投栽入生共產(chǎn)或先使用莫后的勸經(jīng)營(yíng)族管理籌，也愈有重抖要作增用。⑶通過森竣工物決算苦與設(shè)瞧計(jì)概戶算、少施工超圖預(yù)隙算的輝對(duì)比節(jié)分析炸，可士考核賣建設(shè)寄成本沒，總抬結(jié)經(jīng)旱驗(yàn)教貸訓(xùn)，怨積累鑒技術(shù)必經(jīng)濟(jì)捆資料元，促暮進(jìn)提航高投盼資效今果。1.建設(shè)風(fēng)單位聯(lián)項(xiàng)目音竣工勉決算歇的作勢(shì)用2.建設(shè)歡單位抹項(xiàng)目多竣工肌決算龜?shù)膬?nèi)挪容⑴竣叉工財(cái)尼務(wù)決航算說憐明書輛。其移主要象內(nèi)容嫌應(yīng)包盈括：①建設(shè)區(qū)項(xiàng)目裕概況米；②項(xiàng)目低建設(shè)涉和項(xiàng)凝目管北理工樣作中憶的重免大事裝件；③工程舒造價(jià)破管理擺采取燥的措親施和貨效果榆；④財(cái)務(wù)哭管理郊工作突的基緩本情梅況；⑤工程銳建設(shè)貪的經(jīng)肥驗(yàn)教混訓(xùn)；⑥建設(shè)傾項(xiàng)目營(yíng)遺留吳的問旺題和棋處理浴意見波。⑵竣工軍圖。扭建設(shè)誤工程矛竣工嫌圖是瘦真實(shí)替地記菠錄各律種地除上地袋下建袍筑物臨、構(gòu)絲式筑物系等情陣況的跳技術(shù)戒文件較，是毫工程摧進(jìn)行雷交工橫驗(yàn)收稅、維鳳護(hù)改翠建和槽擴(kuò)建坦的依委據(jù)，胳是國(guó)薪家的粥重要教技術(shù)軌檔案食。①凡按痰圖竣遇工沒食有變薦動(dòng)的欺，由污施工書單位巨（包舟括總睡包和擴(kuò)分包饑施工歷單位始）在名原施奮工圖麗上加同蓋“盡竣工只圖”檢標(biāo)志仙后，帽作為肆竣工勻圖；②凡在依施工沙過程熊中，凳雖有甚一般狗性設(shè)磨計(jì)變堂更，夏但能趁將原觀施工證圖加缺以修勁改補(bǔ)鋼充作僵為竣坐工圖筆的，欠可不錘重新餓繪制莊，由籌施工縮慧單位津負(fù)責(zé)爭(zhēng)在原硬施工嶄圖（匠必須恭是新瓣藍(lán)圖腿）上狹注明祝修改圾的部叮分，光并附配以設(shè)萌計(jì)交餓更通飲知單新