授權(quán)委托書(shū)(鏈家)

授權(quán)委托書(shū)(鏈家)【授權(quán)委托書(shū)】委托人：（甲方名稱(chēng)）被委托人：鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)（上海）有限公司本委托書(shū)于____年____月____日簽訂鑒于甲方（委托人）欲委托鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)（上海）有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“鏈家”）代理進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)/租賃事宜，并依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，現(xiàn)甲方特委托鏈家代理其進(jìn)行有關(guān)事宜，雙方同意按照以下約定執(zhí)行：一、授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)鏈家代替其與銷(xiāo)售/出租人/物洽談，訂立買(mǎi)賣(mài)/租賃合同，并代表其簽署相關(guān)合同；1.2甲方委托鏈家代收房屋租金、保證金；1.3甲方授權(quán)鏈家提供買(mǎi)賣(mài)/租賃房屋的必要信息，包括但不限于：房屋信息、賣(mài)家/出租人聯(lián)系方式、賣(mài)家/出租人隱私信息等；1.4甲方授權(quán)鏈家引薦買(mǎi)家/租戶(hù)進(jìn)行交易，委托人同意鏈家按照有關(guān)法律和商業(yè)慣例管理其運(yùn)營(yíng)，包括但不限于審核買(mǎi)家/租戶(hù)信用、核實(shí)買(mǎi)家/租戶(hù)信息、拍照、攝像等；1.5甲方授權(quán)鏈家為其辦理房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)/租賃及貸款業(yè)務(wù)所需的相關(guān)手續(xù)；1.6甲方授權(quán)鏈家就買(mǎi)賣(mài)/租賃過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解、協(xié)商及代理訴訟等，以維護(hù)甲方利益。二、甲方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方有權(quán)根據(jù)合同價(jià)格和服務(wù)內(nèi)容向鏈家支付咨詢(xún)費(fèi)用、中介費(fèi)、等相關(guān)費(fèi)用；2.2甲方應(yīng)如實(shí)、詳細(xì)地向鏈家提供房屋及產(chǎn)權(quán)等信息；2.3在進(jìn)行房產(chǎn)交易過(guò)程中，甲方應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，并按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用；2.4如甲方與鏈家解除代理約定，應(yīng)按協(xié)議約定支付相應(yīng)費(fèi)用，同時(shí)退還鏈家出具的《中介服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)材料。三、鏈家權(quán)利和義務(wù)3.1鏈家有權(quán)基于客戶(hù)身份信息與信用評(píng)估、房屋和業(yè)主資料真實(shí)性、合法性等關(guān)鍵指標(biāo)進(jìn)行合理的甄別和審核；3.2鏈家應(yīng)根據(jù)甲方授權(quán)的范圍履行代理職責(zé)，為甲方提供高效、便利、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，注重保護(hù)甲方的權(quán)益；3.3鏈家應(yīng)遵守法律法規(guī)，積極配合政府有關(guān)部門(mén)的工作，堅(jiān)決抵制和反對(duì)違法違規(guī)行為；3.4鏈家若未能實(shí)現(xiàn)甲方成交，應(yīng)及時(shí)告知甲方，退還甲方已付費(fèi)用。四、保密條款4.1甲方及鏈家均應(yīng)對(duì)雙方之間的所有信息保密，不得擅自泄露、使用或向第三人透露；4.2雙方保證妥善保管協(xié)議簽署所需的證件和資料，并對(duì)因信息或證件泄露或丟失而造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1本委托書(shū)的效力、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)法律；5.2如在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可友好協(xié)商解決；5.3如協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。附件：1.甲方明及產(chǎn)權(quán)證明文件2.賣(mài)家/出租人明及房屋證明文件3.有關(guān)貸款、交易合同、租賃合同等文件法律名詞及注釋?zhuān)?.《中華人民共和國(guó)合同法》：中華人民共和國(guó)法律，規(guī)定了合同的基本規(guī)則、合同的成立、履行和變更等事項(xiàng)。2.《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》：中華人民共和國(guó)法律，規(guī)定了對(duì)他人人身、財(cái)產(chǎn)等合法權(quán)益的侵權(quán)行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及賠償制度。3.《中華人民共和國(guó)房屋買(mǎi)賣(mài)法》：中華人民共和國(guó)法律，規(guī)定了房屋買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)法律義務(wù)和具體要求，以及物業(yè)等權(quán)益的保護(hù)事宜?？赡苡龅降睦щy及解決辦法：1.交易過(guò)程中，因甲方及賣(mài)家/出租人之間產(chǎn)生糾紛。解決辦法：由鏈家進(jìn)行調(diào)解、協(xié)商等，借助法律渠道處理。2.房屋信息等因甲方未如實(shí)提供，導(dǎo)致交易涉及生效難度。解決辦法：鏈家借助相關(guān)渠道核實(shí)信息，協(xié)助甲方補(bǔ)充完善相關(guān)材料，確保交易進(jìn)展順利。3.買(mǎi)家/租戶(hù)資格不符，無(wú)法按時(shí)成交。解決辦法：鏈家應(yīng)做好買(mǎi)家/租戶(hù)的質(zhì)量把控工作，提高選人準(zhǔn)確率，減少此類(lèi)問(wèn)題的出現(xiàn)。同時(shí)，加強(qiáng)協(xié)商，對(duì)買(mǎi)家/租戶(hù)及甲方進(jìn)行溝通，協(xié)助其及