產(chǎn)權(quán)管理辦法

產(chǎn)權(quán)管理辦法產(chǎn)權(quán)管理辦法第一章總則第一條為規(guī)范產(chǎn)權(quán)管理行為，維護(hù)產(chǎn)權(quán)安全，加強(qiáng)產(chǎn)權(quán)保護(hù)，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》以及其他法律法規(guī)的規(guī)定，制定本辦法。第二條本辦法適用于我國(guó)范圍內(nèi)所有單位和個(gè)人的產(chǎn)權(quán)管理行為。第三條本辦法所涉及的產(chǎn)權(quán)包括不動(dòng)產(chǎn)權(quán)和動(dòng)產(chǎn)權(quán)。第四條本辦法所稱產(chǎn)權(quán)是指所有權(quán)、用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)等權(quán)利，以及應(yīng)享有的其他權(quán)利。第二章產(chǎn)權(quán)的確權(quán)與登記第五條所有產(chǎn)權(quán)權(quán)利顯性、合法、受法律保護(hù)。未經(jīng)法律明文規(guī)定和產(chǎn)權(quán)權(quán)利人同意，不得侵犯其權(quán)利。第六條產(chǎn)權(quán)登記是指將產(chǎn)權(quán)情況及其變化在產(chǎn)權(quán)登記簿（以下簡(jiǎn)稱登記簿）上記載和公示的行為。第七條產(chǎn)權(quán)登記應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)和經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)發(fā)布的規(guī)范性文件的規(guī)定，實(shí)行“容缺受理、先登記、后審核”的登記制度。第八條產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在收到登記申請(qǐng)之日起5日內(nèi)予以受理，出具受理通知書；在符合法定條件的情況下，應(yīng)當(dāng)在收到登記申請(qǐng)之日起30日內(nèi)出具登記證明書。第九條產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)及時(shí)對(duì)登記簿進(jìn)行更新或公告。第十條產(chǎn)權(quán)登記簿應(yīng)當(dāng)設(shè)立電子版和紙質(zhì)版，電子版登記簿應(yīng)當(dāng)與紙質(zhì)版登記簿互相印證。第三章產(chǎn)權(quán)的保護(hù)和維護(hù)第十一條國(guó)家應(yīng)當(dāng)依法保護(hù)產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的產(chǎn)權(quán)，并規(guī)定各種產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為的賠償方式、責(zé)任以及追究侵權(quán)者的法律責(zé)任。第十二條產(chǎn)權(quán)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)依法維護(hù)本身的產(chǎn)權(quán)，包括但不限于實(shí)行民事訴訟、申請(qǐng)?jiān)V前保全措施、申請(qǐng)仲裁等。第十三條國(guó)家應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的宣傳，引導(dǎo)各行各業(yè)增強(qiáng)產(chǎn)權(quán)保護(hù)意識(shí)，提高產(chǎn)權(quán)保護(hù)能力。同時(shí)，依法打擊侵權(quán)行為，維護(hù)產(chǎn)權(quán)顯性和權(quán)益保護(hù)。第四章產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓和變更第十四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行，并符合法律規(guī)定的形式和條件。第十五條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，并按照納稅規(guī)定及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。第十六條動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂合同并辦理物權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第十七條產(chǎn)權(quán)變更原因應(yīng)當(dāng)具體明確，依照法律規(guī)定的程序進(jìn)行，符合法律規(guī)定的形式和條件。第五章產(chǎn)權(quán)的限制和清除第十八條在產(chǎn)權(quán)受到限制的情況下，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)將限制情況告知有關(guān)機(jī)關(guān)，否則產(chǎn)生的后果由產(chǎn)權(quán)人自行承擔(dān)。第十九條在產(chǎn)權(quán)受到限制、清除的情況下，行政機(jī)關(guān)或法院有權(quán)依法對(duì)產(chǎn)權(quán)實(shí)施限制、清除等強(qiáng)制措施。第二十條對(duì)于已經(jīng)存在的違法或不當(dāng)限制、清除，產(chǎn)權(quán)權(quán)利人可以申請(qǐng)行政機(jī)關(guān)或者司法機(jī)關(guān)予以依法撤銷。第六章附件及法律名詞解釋1、所涉及附件如下：（1）產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表（2）產(chǎn)權(quán)登記證明書樣本2、如下所涉及的法律名詞及注釋：（1）物權(quán)法：中華人民共和國(guó)物權(quán)法（2）合同法：中華人民共和國(guó)合同法3、如下在實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的困難及解決辦法：（1）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)繁瑣，缺乏標(biāo)準(zhǔn)化程序。解決辦法：對(duì)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓程序進(jìn)行規(guī)范，確立標(biāo)準(zhǔn)化的轉(zhuǎn)讓程序。（2）產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決成本高，時(shí)效性不佳。解決辦法：設(shè)立專門的機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決，加強(qiáng)爭(zhēng)議解決的時(shí)效性和效率。（3）產(chǎn)權(quán)保護(hù)力度不夠，侵權(quán)行為難以整治。