建筑工程預算第章建筑安裝工程費

第三章建筑安裝工程費3.1建筑安裝工程項目費用分析3.2取費標準與計取辦法3.3練習和作業(yè)教學要求

教學目的：1、了解國家關(guān)于建筑安裝工程費用項目組成的規(guī)定

2、掌握山東省建筑安裝工程費的費用組成

3、熟練掌握山東省建筑安裝工程費的費用的計算方法教學重點：山東省建筑安裝工程費的費用組成與計算一、國家建筑安裝工程費用項目組成二、山東省建筑安裝工程費的費用組成第一節(jié)建筑安裝工程項目費用分析第一節(jié)建筑安裝工程項目費用分析一、我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用構(gòu)成：建筑安裝工程費直接費間接費利潤稅金第一節(jié)建筑安裝工程項目費用分析人工費材料費施工機械使用費直接工程費環(huán)境保護文明施工安全施工臨時設(shè)施夜間施工二次搬運大型機械設(shè)備進出場及安拆混凝土、鋼筋混凝土模板及支架腳手架已完工程及設(shè)備保護施工排水、降水措施費1.直接費工程排污費工程定額測定費社會保障費⑴養(yǎng)老保險費⑵失業(yè)保險費⑶醫(yī)療保險費住房公積金危險作業(yè)意外傷害保險規(guī)費管理人員工資辦公費差旅交通費固定資產(chǎn)使用費工具用具使用費勞動保險費工會經(jīng)費職工教育經(jīng)費財產(chǎn)保險費財務(wù)費稅金其他企業(yè)管理費3.利潤

營業(yè)稅城市建設(shè)維護稅教育費附加4.稅金建筑安裝工程費2.間接費

一、國家建筑安裝工程費用項目組成（一）直接費1.概念直接費是指直接消耗在建筑安裝工程施工生產(chǎn)中，構(gòu)成工程實體的人工、材料、機械等費用，以及措施費的總稱。2.直接費組成根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，直接費由直接工程費和措施費組成，見下圖。

第一節(jié)建筑安裝工程項目費用分析直接費人工費材料費施工機械使用費直接工程費措施費

6二次搬運1環(huán)境保護2文明施工3安全施工

4臨時設(shè)施5夜間施工7大型機械設(shè)備進出場及安拆

8混凝土、鋼筋混凝土模板及支架9腳手架10已完工程及設(shè)備保護11施工排水、降水第一節(jié)建筑安裝工程項目費用分析1.直接鮮工程海費人工妥費材料喉費施工情機械資使用頓費基本訴工資工資祥性補溜貼生產(chǎn)多工人間輔助燥工資生產(chǎn)篩工人促勞動高保護鬼費職工譽福利例費材料花原價材料濫運雜列費運輸憂損耗捏費檢驗胸試驗起費采購術(shù)及保騰管費折舊從費大修槐理費經(jīng)常饑修理束費人工尤費安拆此費及費場外半運費燃料已動力博費等是指采直接筋從事溪建筑公安裝般工程勾施工縫的生裕產(chǎn)工談人開稀支的捕各項佳費用是指蒸施工脊過程由中耗璃費的爛構(gòu)成掩工程汽實體潤的原稿材料壟、輔踏助材每料、猛構(gòu)配示件、筐零件舍、半裙成品刷的費越用。是指眨施工勇機械腎作業(yè)份所發(fā)黑生的覺機械肚使用呼費以攜及機撕械安采拆費彎和場貫外運夏費。第一絹節(jié)癥建筑艘安裝贏工程租項目補費用駐分析2.措施富費定義措施予費是指叉為完棚成工焰程項假目施殿工，膜發(fā)生父于該艦工程早施工仔前和莊施工抗過程圍中非工敲程實濫體項目立的費暈用。16二尚次搬枕運1環(huán)押境保泛護2文飼明施猾工3安經(jīng)全施赴工4臨箱時設(shè)棚施5夜將間施桃工7大侍型機冒械設(shè)哪備進冊出場砍及安亞拆8混摧凝土酷、鋼夸筋混迷凝土檢模板殃及支料架9腳汽手架10柱已完姻工程叔及設(shè)起備保塔護11甘施工子排水抽、降閉水內(nèi)容構(gòu)包括2第一券節(jié)族建筑照安裝點工程鋼項目駝費用削分析（二）間接費1、割間接杠費含抽義間接翁費是指勇建筑傻施工爭企業(yè)逆為組怕織和項管理每工程裝施工見所需來要支眾出的柿一切蠻費用僵。它不型直接孝地構(gòu)傭成建妻筑工宇程實追體，津也不段歸屬叔于某烏一分掛部（遮項）潤工程抗，只孕能間病接地塘分攤丹到各黨個工容程的械費用伙中，為工遣程服廁務(wù)。2、為間接偏費組就成包括赤：規(guī)費和企業(yè)煉管理嫁費。第一廁節(jié)解建筑封安裝騾工程扁項目喇費用倚分析⑴工程縱排污癥費：⑵工程潤定額況測定碗費：規(guī)費1定義規(guī)費是指字政府舌和有到關(guān)權(quán)調(diào)力部稅門規(guī)旗定必辛須繳屆納的型費用鍬。組成碼內(nèi)容1）養(yǎng)老寄保險姿費2）失耳業(yè)保樣險費3）醫(yī)今療保臂險費4）住飼房公闖積金5）危隔險作晉業(yè)意播外傷暖害保歲險是指義施工項現(xiàn)場庫按規(guī)錦定繳抄納的著工程扎排污都費。指按據(jù)規(guī)定宿支付截工程飲造價虹（定項額）嗽管理鳥部門訴的定航額測椒定費起。⑶社會綠保障終費：指企技業(yè)按耍規(guī)定例標準千為職屢工繳壁納的滿基本袋養(yǎng)老厚保險擊費。指企廚業(yè)按脖照國健家規(guī)輕定標潮準為喉職工濾繳納危的失盛業(yè)保理險費寸。指企媽業(yè)按哲照規(guī)氣定標陪準為構(gòu)職工診繳納但的基腫本醫(yī)短療保疫險費攜。指按流照建畜筑法舊規(guī)定喘，企脊業(yè)為客從事愛危險切作業(yè)良的建醫(yī)筑安勤裝施班工人惜員支鐮付的趟意外靜傷害仗保險仔費。第一遍節(jié)雞建筑愉安裝啊工程彼項目即費用哈分析企業(yè)悲管理際費⑴管理法人員比工資⑵辦公磁費⑶差旅鞋交通奮費⑷固定滲資產(chǎn)丑使用兼費⑸工具晌用具拾使用光費⑹勞動松保險替費⑺工會攜經(jīng)費2定義穴：是指碰建筑主安裝橋企業(yè)逝組織罰施工扭生產(chǎn)鑄和經(jīng)貧營管豈理所傭需的遺費用象。內(nèi)容洞包括述：⑻職工申教育結(jié)經(jīng)費⑼財產(chǎn)攻保險選費⑽財務(wù)賴費⑾稅金⑿其他包括踐技術(shù)廟轉(zhuǎn)讓受費、潔技術(shù)昌開發(fā)張費、蘭業(yè)務(wù)仇招待漲費、蹤蝶綠化萄費、荒廣告想費、節(jié)公證塞費、堪法律究顧問測費、禁審計凈費、項咨詢頌費等艦。第一危節(jié)揭建筑毒安裝喚工程皺項目秧費用蔬分析—是翻指國盯家稅假法規(guī)老定的挪應(yīng)計寫入建慌筑安澤裝工謝程造館價內(nèi)創(chuàng)的營業(yè)憂稅、城市孔維護拾建設(shè)嚼稅及教育劈燕費附莫加等。（三）間接費—是寫指施挽工企表業(yè)完竭成所垂承包言工程魂獲得叮的盈怖利。（四）稅金第一宴節(jié)國建筑哄安裝獵工程探項目蛇費用貌分析二、魂山東證省建脅筑安棚裝工若程費凳的費捷用組草成人工何費材料尾費施工襖機械攏使用糧費直接私工程程費措施各費1.糧直接竄費社會蒼保障鄙費⑴養(yǎng)姻老保隔險費⑵失移業(yè)保摸險費⑶醫(yī)暗療保本險費住房租公積躬金危險即作業(yè)廈意外產(chǎn)傷害暑保險工傷竟保險工程讓定額傘測定綠費規(guī)訊費管理啞人員紗工資辦公千費差旅善交通能費固定束資產(chǎn)愁使用住費工具述用具定使用溫費勞動捐保險恥費工會嶺經(jīng)費職工科教育圍經(jīng)費財產(chǎn)幫保險料費財務(wù)撞費稅金其他企業(yè)騰管理駕費3.涂利筐潤營業(yè)獄稅城市柔建設(shè)址維護擁稅教育缺費附掘加4.沿稅業(yè)金建筑安裝工程費2.教間澆接費取消味：工炮程排嘩污費增加糊：工傷肯保險一、慘建筑勁安裝既工程言類別槽的劃摘分二、逝建筑唱工程產(chǎn)費用鴉計算第二跑節(jié)廣取伙費標懸準與村計取亡辦法一、糖山東房誠省建蒸筑安師裝工毛程類艷別的搏劃分項目一類二類三類四類單層廠房跨度m>27>21>12≤12面積m2>4000>2000>800≤800檐高m>30>20>12≤12多層廠房主梁跨度m≥12>6≤6面積m2>8000>5000>3000≤3000檐高m>36>24>12≤12住宅層數(shù)層>24>15>6≤6面積m2>12000>8000>3000≤3000檐高m>67>42>17≤17公共建筑層數(shù)層>20>13>5≤5面積m2>12000>8000>3000≤3000檐高m>67>42>17≤17構(gòu)筑物煙囪高度m>75>50≤50水塔高度m>75>50≤50筒倉高度m>30>20≤20儲池容積m3>2000>1000>500≤500建筑爐工程塊類別啊劃分標準表1建筑柿工程榨類別經(jīng)劃分奧標準工程袖類別禽使用卸說明1.移以上計各項窩工程益分類頸標準脆均按事單位田工程疏化分塵;2.都工業(yè)竄、民嗓用建癥筑，莖凡符威合標況準表傘中二赴個條昏件方候可執(zhí)披行本獸類標唐準（外構(gòu)筑殿物除諷外）考；3.斧凡建慘筑物默帶地麥下室次者，剝應(yīng)按鄭自然劣層計鋼算層戒數(shù)；4.串工業(yè)渴建設(shè)守項目能及住下宅小熱區(qū)的拐道路地、下神水道耽、花發(fā)壇等愉按四由類標違準執(zhí)抽行；5.漢凡政蜜府投殲資的凝行政湖用房穿以及駁政府青投資承的非煎營利智的工佳程，荷最高該按三研類執(zhí)連行；6.頂凡施披工單疾位自景行制氣作兼療打樁沃工程這，樁林長小欣于2脊0m為三晨類，菠樁長氏大于皇20m為二侍類。第二縱節(jié)卡取宅費標釀準與創(chuàng)計取煙辦法第二毯節(jié)議取攪費標醬準與責計取乖辦法二、兔山東央省建販筑安懲裝工響程費拌用的麗計算序號費用項目名稱計算方法1施工圖預算子目計價合計∑（工程量×編制期預算基價）2其中：人工費∑（工程量×編制期預算基價中人工費）3施工措施費合計∑施工措施項目計價4其中：人工費∑施工措施項目計價中人工費5小計（1）+（3）6其中：人工費小計（2）+（4）7規(guī)費（6）×44.51%8利潤[(5)+(7)]×相應(yīng)利潤率9稅金[(5)+(7)+(8)]×相應(yīng)稅率10含稅造價（5）+（7）+（8）+（9）（一）山東省建筑安裝工程計價程序1、建離筑工訪程施泉工圖叼預算贊計價希程序表2序號費用項目名稱計算方法1施工圖預算子目計價合計∑（工程量×編制期預算基價）2其中：人工費∑（工程量×編制期預算基價中人工費）3施工措施費合計∑施工措施項目計價4其中：人工費∑施工措施項目計價中人工費5小計（1）+（3）6其中：人工費小計（1）+（4）7規(guī)費（6）×44.51%8利潤（6）×相應(yīng)利潤率9稅金[(5)+(7)+(8)]×相應(yīng)稅率10含稅造價（5）+（7）+（8）+（9）2、裝葉飾裝譜修工丈程施橡工圖云預算步計價布程序表3第二菠節(jié)住取待費標倚準與強計取做辦法1、建籠筑工悶程利既潤率朱（想見下涉表4）工程類別一類二類三類四類利潤率12%10%7.5%4.5%表4打成郊品樁獲工程政、分幸包工愧程（額包括開土方部、強驅(qū)夯、兼構(gòu)件壯運輸滲、分撲包打戚樁、擔構(gòu)件拐吊裝閱）、壺機械揀獨立宮土方漲工程罩均不茄分工柿程類云別，傍按7.激5%利潤圾率計勿算說明覆：（二）有關(guān)費率的計取第二騙節(jié)宮取第費標碧準與繩計取予辦法2、裝朽飾裝伶修工俗程利彩潤率（見掛下表5）工程類別一類一類一類一類劃分標準裝飾裝修工程直接工程費合計2000萬元以外1000萬元以外50萬元以外50萬元以內(nèi)每m2建筑面積裝飾裝修工程直接費1200元以外600元以外200元以外200元以內(nèi)利潤率35%29%24%20%表5⑴工鍛程類亂別應(yīng)旋按單盤位工咬程劃侮分。⑵各虜類建貢筑物雷的類勸別劃位分須叢