二手房購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)參考范文（6篇）

第18頁(yè)共18頁(yè)二手房購(gòu)房?合同協(xié)議書(shū)?參考范文?甲方（出賣(mài)?人）：__?___??????身份?證件號(hào)碼：?_____?乙方（買(mǎi)?受人）：_?____??????身?份證件號(hào)碼?：____?_甲乙雙?方經(jīng)過(guò)有好?協(xié)商，就房?屋買(mǎi)賣(mài)一事?，在平等、?自愿、誠(chéng)實(shí)?信用的前提?下，達(dá)成如?下協(xié)議：?第1條甲方?自愿將其房?屋出售給乙?方，乙方也?已充分了解?該房屋具體?狀況，并自?愿買(mǎi)受該房?屋。該房屋?具體狀況如?下：（一?）座落于_?____，?建筑面積為?____平?方米;套內(nèi)?建筑面積_?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積___?_平方米;?（二）出?售房屋的所?有權(quán)證證號(hào)?為;（三?）房屋平面?圖及其四至?見(jiàn)房產(chǎn)證;?該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?該房屋的相?關(guān)權(quán)益隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓。出賣(mài)?人還應(yīng)當(dāng)將?附屬于該房?屋的陽(yáng)臺(tái)、?走道、樓梯?、電梯、樓?頂、裝修、?衛(wèi)生間、院?壩、其他設(shè)?施、設(shè)備，?轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受?人，其轉(zhuǎn)讓?價(jià)格已包含?在上述房屋?的價(jià)款中，?不再另行支?付價(jià)款。?第2條甲方?保證已如實(shí)?陳述上述房?屋權(quán)屬狀況?和其他具體?狀況，保證?該房屋沒(méi)有?設(shè)定擔(dān)保、?沒(méi)有權(quán)屬糾?紛，保證該?房屋不受他?人合法追索?。第三條?計(jì)價(jià)方式與?價(jià)款按建?筑面積計(jì)算?價(jià)款，房屋?單價(jià)為人民?幣每平方米?____元?，總金額人?民幣_(tái)__?_元整;房?價(jià)款的支付?方式、支付?時(shí)間為：?乙方在__?__年__?__月__?__日前付?給甲方定金?（人民幣）?，（大寫(xiě)）?元，（小寫(xiě)?）元。該定?金條款的約?定，受《中?華人民共和?國(guó)合同法》?條款的調(diào)整?。上述定?金在乙方較?后一次付款?時(shí)充抵房款?。第四條?房屋價(jià)款乙?方分三期付?給甲方：?第1期：在?____年?____月?____日?，付人民幣?____萬(wàn)?元;第2?期：在房屋?產(chǎn)權(quán)證、土?地使用權(quán)證?過(guò)戶(hù)手續(xù)辦?理完畢之日?付款萬(wàn)元。?;第三期?：在交付房?屋之日，付?清尾款人民?幣_(tái)___?萬(wàn)元。每?期付款，甲?方收到后出?具收據(jù)。?第五條1?、甲、乙雙?方定于__?__年__?__月__?__日正式?交付該房屋?;甲方應(yīng)在?正式交付房?屋前騰空該?房屋。2?、雙方定于?前向有關(guān)部?門(mén)申請(qǐng)辦理?相關(guān)附屬設(shè)?施和相關(guān)權(quán)?益的更名手?續(xù)。3、?甲方應(yīng)在前?將其落戶(hù)于?該房屋的戶(hù)?籍關(guān)系遷出?。4、甲?方未按規(guī)定?履行以上義?務(wù)的，則按?下列約定承?擔(dān)違約責(zé)任?。第六條?甲、乙雙方?確認(rèn)，雖然?房屋所有權(quán)?證未作記載?，但依法對(duì)?該房屋享有?共有權(quán)的權(quán)?利人均已書(shū)?面同意將該?房屋出售給?乙方。第?七條甲、乙?雙方同意，?雙方應(yīng)于本?合同生效之?日起日內(nèi)到?房地產(chǎn)主管?部門(mén)辦理過(guò)?戶(hù)手續(xù)。?在辦理房屋?產(chǎn)權(quán)及土地?使用權(quán)移轉(zhuǎn)?過(guò)戶(hù)登記時(shí)?，甲方應(yīng)出?具申請(qǐng)房屋?產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給?乙方的書(shū)面?報(bào)告及主管?部門(mén)要求的?其它文件。?如需要甲方?出面處理的?，不論何時(shí)?，甲方應(yīng)予?協(xié)助。如因?甲方的延誤?，致影響過(guò)?戶(hù)登記，因?而遭受的損?失，由甲方?負(fù)賠償責(zé)任?。如甲方原?因而不能辦?理過(guò)戶(hù)登記?，乙方有權(quán)?解除合同，?解約時(shí)，甲?方除返還全?部房?jī)r(jià)款外?，并按本合?同第八條承?擔(dān)違約責(zé)任?。并在乙方?領(lǐng)取《房屋?所有權(quán)證》?后，按有關(guān)?規(guī)定向土地?管理部門(mén)申?請(qǐng)辦理該房?屋土地使用?權(quán)變更手續(xù)?。該房屋?土地使用權(quán)?的變更手續(xù)?按下列約定?辦理：該?房屋土地使?用權(quán)為出讓?取得，其土?地使用權(quán)證?證載權(quán)利和?相關(guān)出讓合?同的權(quán)利、?義務(wù)一并轉(zhuǎn)?讓給乙方。?該房屋土?地使用權(quán)為?劃撥取得，?根據(jù)有關(guān)規(guī)?定，其轉(zhuǎn)讓?需交納土地?出讓金或土?地收益金;?雙方約定，?該費(fèi)用由甲?方承擔(dān)乙方?承擔(dān).除?本條第2款?已有約定外?，辦理以上?手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳?納的稅費(fèi)，?由甲、乙雙?方按國(guó)家規(guī)?定各自承擔(dān)?。第八條?甲方如不按?合同規(guī)定的?日期辦理房?產(chǎn)過(guò)戶(hù)以及?交付房屋，?每逾期1天?按房?jī)r(jià)的總?額3‰計(jì)算?違約金給與?乙方。逾期?超過(guò)3個(gè)月?時(shí)，乙方有?權(quán)解除本合?同。解約時(shí)?，甲方除將?已收的房?jī)r(jià)?款全部退還?乙方外，并?應(yīng)賠償所付?房?jī)r(jià)款同額?的賠償金給?乙方。第?九條乙方全?部或一部分?不履行本合?同約定的日?期給付房?jī)r(jià)?款時(shí)，其逾?期部分，乙?方應(yīng)加付按?日3‰計(jì)算?的違約金給?與甲方。逾?期超過(guò)3個(gè)?月時(shí)，甲方?有權(quán)解除本?合同。第?十條甲、乙?雙方向房屋?權(quán)屬登記機(jī)?關(guān)申請(qǐng)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?，登記機(jī)關(guān)?準(zhǔn)予登記的?，則雙方提?出申請(qǐng)的時(shí)?間為該房屋?所有權(quán)按的?轉(zhuǎn)移時(shí)間。?第十一條?該房屋毀損?、滅失的風(fēng)?險(xiǎn)自房屋正?式交付之日?起轉(zhuǎn)移給乙?方。第十?二條該房屋?正式交付時(shí)?，物業(yè)管理?、水、電、?燃?xì)狻⒂芯€(xiàn)?電視、通訊?等相關(guān)雜費(fèi)?，按下列約?定處理：?第十三條本?合同未盡事?宜，甲、乙?雙方可另行?訂立補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充協(xié)?議以及本契?約的附件均?為本契約不?可分割的部?分。第十?四條甲、乙?雙方在履行?本合同中若?發(fā)生爭(zhēng)議，?應(yīng)協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的，由房屋?所在地人民?法院起訴管?轄。第十?五條本合同?一式___?__份。?其中甲方留?執(zhí)____?_份，乙?方留執(zhí)__?___份?，為申請(qǐng)房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記提交?房屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)一份?。均具有相?同的法律效?力。第十?六條本合同?自甲乙雙方?簽訂之日自?_____?之日起生?效。甲方?（簽章）：?_____???????乙?方（簽章）?：____?_地址：?_____??????????????地址：_?____?現(xiàn)住址：_?____????????????現(xiàn)住址?：____?_聯(lián)系電?話(huà)：___?__??????????聯(lián)系電?話(huà)：___?__簽約?日期：__?___???????????簽約日?期：___?__二手?房購(gòu)房合同?協(xié)議書(shū)參考?范文（二）?出賣(mài)人：?_____?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方）買(mǎi)?受人：__?___（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?）一、房?屋狀況（?一）房屋所?有權(quán)人__?___,共?有權(quán)人__?___，權(quán)?證號(hào)___?__。（?二）土地使?用權(quán)人__?___,權(quán)?證號(hào)___?__。（?三）房屋坐?落____?_，總層數(shù)?6層，本房?屋所在層為?4層，建筑?面積為_(kāi)_?__平方米?。二、成?交價(jià)格、付?款方式和期?限（一）?甲乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致，?同意上述房?屋的轉(zhuǎn)讓總?價(jià)款為人民?幣（大寫(xiě)）?：____?_（其中含?房屋內(nèi)裝修?設(shè)施及家電?等）（二?）乙方在簽?訂本合同時(shí)?支付給甲方?購(gòu)房定金人?民幣（大寫(xiě)?）____?_，購(gòu)房定?金在乙方最?后一次付清?房款時(shí)沖抵?購(gòu)房款。?（三）甲乙?雙方約定購(gòu)?房款支付方?式和期限如?下：（四?）甲乙雙方?繳納稅、費(fèi)?的項(xiàng)目、標(biāo)?準(zhǔn)及承擔(dān)方?式、支付方?式和實(shí)現(xiàn)約?定如下：?三、物業(yè)交?割甲乙雙?方約定：乙?方支付購(gòu)房?定金后，可?從甲方領(lǐng)取?鑰匙，進(jìn)行?裝修。甲方?將該房屋已?發(fā)生的水、?電、煤氣、?電話(huà)、有線(xiàn)?電視、物業(yè)?管理等各項(xiàng)?費(fèi)用付訖。?四、權(quán)利?與義務(wù)（?一）甲方應(yīng)?就該房屋的?所處環(huán)境、?用途、內(nèi)部?結(jié)構(gòu)、狀態(tài)?、設(shè)施等現(xiàn)?狀均向乙方?如實(shí)告知，?并無(wú)任何隱?瞞。（二?）乙方對(duì)該?房屋的所處?環(huán)境、用途?、內(nèi)部結(jié)構(gòu)?、狀態(tài)、設(shè)?施等現(xiàn)狀均?已知悉，并?無(wú)任何異議?。（三）?甲方保證本?合同約定的?房屋權(quán)屬清?楚，若發(fā)生?與甲方有關(guān)?的產(chǎn)權(quán)糾紛?、債券糾紛?及使用糾紛?，概由甲方?負(fù)責(zé)清理，?并承擔(dān)相應(yīng)?的民事責(zé)任?，因此給乙?方造成的經(jīng)?濟(jì)損失，甲?方負(fù)責(zé)賠償?。五、違?約責(zé)任1?、甲方違約?致使合同不?能履行的，?應(yīng)當(dāng)將乙方?支付的定金?雙倍返還，?并承擔(dān)乙方?的其他經(jīng)濟(jì)?損失。2?、甲方未能?根據(jù)本合同?約定按期向?乙方交付房?屋，由甲方?向乙方支付?相當(dāng)于本合?同約定的房?屋總成加價(jià)?的____?的違約金，?并繼續(xù)履行?交付義務(wù);?逾期超過(guò)_?___天，?乙方有權(quán)解?除合同，甲?方同時(shí)應(yīng)承?擔(dān)違約金_?___元。?3、乙方?違約致使合?同不能履行?的，乙方不?得向甲方索?還定金，并?承擔(dān)甲方的?其他經(jīng)濟(jì)損?失。4、?乙方未能根?據(jù)本合同約?定按期向甲?方支付房款?，由乙方向?甲方支付相?當(dāng)于本合同?約定總房?jī)r(jià)?____的?違約金，并?繼續(xù)履行交?付義務(wù);逾?期超過(guò)__?__天，甲?方有權(quán)解除?合同，乙方?同時(shí)應(yīng)承擔(dān)?違約金__?__元。?六、爭(zhēng)議解?決因本合?同履行或與?本合同相關(guān)?的一切爭(zhēng)議?，各方依法?協(xié)商解決，?若各方協(xié)商?不成的，雙?方一致同意?按提請(qǐng)常州?仲裁委員會(huì)?仲裁方式處?理。七、?特別約定?本合同中相?關(guān)約定的甲?乙雙方為變?更登記而訂?立的《房屋?產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約?》約定不一?致的，以本?合同的相關(guān)?約定為準(zhǔn)。?本合同中約?定的房屋建?筑面積為出?賣(mài)房屋所有?權(quán)證上所載?面積。如產(chǎn)?權(quán)變更登記?時(shí)房屋建筑?面積有變更?，則以登記?機(jī)關(guān)登記的?建筑面積為?準(zhǔn)，但合同?約定的成交?價(jià)格不變。?八、其他?約定：本?合同一式兩?份，雙方各?執(zhí)一份，各?方簽字后生?效。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?電話(huà)：__?___?????????????電?話(huà)：___?__日期?：____??????????????日期?：____?_二手房?購(gòu)房合同協(xié)?議書(shū)參考范?文（三）?賣(mài)方：__?___（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）?????身份證?號(hào)：___?__買(mǎi)方?：____?_（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方）??????身份證號(hào)：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?、《中華人?民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購(gòu)?買(mǎi)私有住房?，達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條甲方所?售房屋權(quán)證?號(hào)及座落位?置、結(jié)構(gòu)、?層次、面積?、附屬設(shè)施?：1、甲?方所售房屋?所有權(quán)證號(hào)?為"___?_號(hào)"，房?屋土地使用?權(quán)證號(hào)為"?____號(hào)?";2、?甲方所售房?屋位于__?__區(qū)__?__路（街?）____?號(hào)，為_(kāi)_?___結(jié)構(gòu)?;3、甲?方所售房屋?建筑面積_?___平方?米;4、?甲方所售房?屋附屬設(shè)施?為_(kāi)___?_____?_____?_____?_____?__。第?二條房屋價(jià)?格及其他費(fèi)?用：1、?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?甲方所售房?屋總金額為?（人民幣）?____拾?____萬(wàn)?____仟?____佰?元整（含附?屬設(shè)施費(fèi)?用）;2?、甲、乙雙?方達(dá)成一致?意見(jiàn)，雙方?交易稅費(fèi)由?方負(fù)擔(dān)。?第三條付款?方式：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_第四條?房屋交付：?甲、乙雙?方在房地局?交易所辦理?完過(guò)戶(hù)手續(xù)?（繳納稅費(fèi)?）后___?_日內(nèi)，甲?方將房屋交?付乙方，因?不可抗力等?因素造成甲?方逾期交房?的，則房屋?交付時(shí)間可?據(jù)實(shí)予以延?長(zhǎng)。第五?條乙方逾期?付款的違約?責(zé)任：乙?方未按本合?同規(guī)定的付?款方式付款?，每逾期一?日，按照逾?期金額的2?‰支付違約?金，逾期達(dá)?一個(gè)月以上?的，即視為?乙方不履行?本合同，甲?方有權(quán)解除?合同，屆時(shí)?將由乙方承?擔(dān)此次交易?中雙方的全?部交易稅費(fèi)?，并向甲方?支付購(gòu)房款?10%違約?金。第六?條甲方逾期?交房的違約?責(zé)任：甲?方未按本合?同第四條規(guī)?定將房屋及?時(shí)交付使用?，每逾期一?日，按照購(gòu)?房總價(jià)的2?‰支付違約?金，逾期達(dá)?一個(gè)月以上?的.，即視?為甲方不履?行本合同，?乙方有權(quán)解?除合同，由?甲方承擔(dān)此?次交易中雙?方的全部交?易稅費(fèi)，并?向乙方支付?房?jī)r(jià)10%?的違約金。?第七條甲?方保證在交?接時(shí)該房屋?沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾?紛和財(cái)務(wù)糾?紛，如交接?后發(fā)生該房?屋交接前即?存在的產(chǎn)權(quán)?糾紛和財(cái)務(wù)?糾紛，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任。第?八條本合同?未盡事宜，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與本?合同具同等?法律效力。?第九條本?合同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)議?，由甲、乙?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成的，甲、?乙雙方可依?法向該房屋?所在地人民?法院起訴。?第十條本?合同自甲、?乙雙方簽字?之日起生效?。第十一?條本合同一?式五份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，其?他三份交有?關(guān)部門(mén)存檔?。甲方（?簽章）：_?____???????乙方?（簽章）：?_____?住址（工?作單位）：?_____????住址?（工作單位?）：___?__二手?房購(gòu)房合同?協(xié)議書(shū)參考?范文（四）?出賣(mài)人：?_____?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方）聯(lián)?系地址：_?____??????????聯(lián)?系電話(huà)：_?____?買(mǎi)受人：_?____???????????身份?證號(hào)：__?___家?庭地址：_?____??????????聯(lián)?系電話(huà)：_?____?甲、乙雙方?本著自愿的?原則，就所?認(rèn)購(gòu)的二手?房達(dá)成如下?協(xié)議：1?、甲方開(kāi)發(fā)?位于街的，?現(xiàn)房出售。?2、甲方?同意乙方采?用分期付款?的方式購(gòu)買(mǎi)?甲方開(kāi)發(fā)的?棟單元號(hào)，?建筑面積為?平方米，單?價(jià)為元/平?方米，總價(jià)?為元整。?3、分期付?款方式首?付：第二?次與___?_年___?_月___?_日付第?三次與__?__年__?__月__?__日付?4、乙方應(yīng)?在本協(xié)議書(shū)?簽訂后至_?___年_?___月_?___日前?，帶齊相關(guān)?資料到__?___物管?處簽訂《二?手房買(mǎi)賣(mài)合?同》，同時(shí)?交清購(gòu)房款?，乙方交付?的購(gòu)房首付?款無(wú)息轉(zhuǎn)為?購(gòu)房款的一?部分。5?、若乙方未?在本合同第?3條約定期?限內(nèi)簽訂《?二手房買(mǎi)賣(mài)?合同》，則?甲方有權(quán)將?該物業(yè)另行?出售，乙方?購(gòu)房首付款?不予退還;?甲方在本合?同第3條約?定的時(shí)間內(nèi)?，若將乙方?所認(rèn)購(gòu)物業(yè)?另行出售，?則甲方雙倍?退還乙方所?付購(gòu)房款。?6、乙方?保證本合同?的姓名、身?份證號(hào)、聯(lián)?系方式準(zhǔn)確?、有效。否?則，因此造?成的責(zé)任及?后果均由乙?方承擔(dān)。?7、本合同?如發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)協(xié)?商解決，協(xié)?商不成時(shí)，?可依法向人?民法院起訴?。8、本?合同壹式貳?份（甲乙雙?方各持壹份?），經(jīng)雙方?蓋章或簽字?即生效。雙?方簽訂《二?手房買(mǎi)賣(mài)合?同》后本協(xié)?議自動(dòng)作廢?。甲方：?_____???????????????乙方：__?___簽?訂時(shí)間：_?___年_?___月_?___日?二手房購(gòu)房?合同協(xié)議書(shū)?參考范文（?五）賣(mài)方?：____?_???????????身?份證號(hào)：_?____?聯(lián)系電話(huà)：?_____???????????通訊地址：?_____?買(mǎi)方：_?____????????????身份證?號(hào)：___?__聯(lián)系?電話(huà)：__?___??????????通訊?地址：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》、《?中華人民共?和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法?》及有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)?雙方在平等?、自愿、公?平、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?就本合同所?涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓事宜，達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?】賣(mài)方所?轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)?（下稱(chēng)該房?產(chǎn)）坐落于?：____?_____?_____?_。土地?使用權(quán)證號(hào)?：____?_，房產(chǎn)權(quán)?證號(hào)：__?___，登?記建筑面積?為：___?_平方米。?套內(nèi)建筑面?積為：__?__平方米?。該房地?產(chǎn)土地使用?權(quán)年限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。該房?地產(chǎn)約定交?付的附屬設(shè)?施設(shè)備、裝?飾裝修、相?關(guān)物品等在?簽訂本協(xié)議?前，已經(jīng)雙?方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)?，均無(wú)異議?。第二條?【房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)現(xiàn)狀】?該房地產(chǎn)沒(méi)?有設(shè)定抵押?也未被查封?，賣(mài)方對(duì)該?房地產(chǎn)享有?完全的處分?權(quán)。第三?條【房地產(chǎn)?租約現(xiàn)狀】?該房地產(chǎn)?所附租約現(xiàn)?狀為第__?___項(xiàng)：?1、該房?地產(chǎn)沒(méi)有租?約；2、?該房地產(chǎn)之?上存有租約?，賣(mài)方須于?本合同簽訂?時(shí)將承租人?放棄優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán)的書(shū)面?文件及租賃?合同交予買(mǎi)?方。第四?條【附著于?該房地產(chǎn)之?上的戶(hù)口】?如該房地?產(chǎn)所附著有?賣(mài)方戶(hù)口，?基于保證買(mǎi)?方辦理房產(chǎn)?過(guò)戶(hù)登記后?，應(yīng)享有完?全的處分權(quán)?，賣(mài)方保證?于收到房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)?款之日起_?___日內(nèi)?遷出，逾期?則以該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)?款為基數(shù)按?日萬(wàn)分之_?____向?買(mǎi)方支付違?約金。第?五條【轉(zhuǎn)讓?價(jià)款】該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價(jià)款為人?民幣：__?___??（小寫(xiě)：?____元?）。第七?條【稅費(fèi)承?擔(dān)】雙方?約定，由買(mǎi)?方承擔(dān)辦理?相關(guān)過(guò)戶(hù)手?續(xù)雙方按規(guī)?定應(yīng)繳納的?一切可能產(chǎn)?生的稅、費(fèi)?。買(mǎi)方不?按約定繳納?相關(guān)稅費(fèi)，?導(dǎo)致交易不?能繼續(xù)進(jìn)行?的，買(mǎi)方不?得因此解除?合同，本合?同應(yīng)繼續(xù)履?行，但違約?方應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任，賠?償給守約方?造成的損失?。第八條?【付款方式?】買(mǎi)方于?____年?____月?____日?前一次性付?清全部房款?。第九條?【買(mǎi)方逾期?付款的違約?責(zé)任】買(mǎi)?方逾期付款?的，賣(mài)方有?權(quán)要求買(mǎi)方?要求買(mǎi)方以?未付款項(xiàng)為?基數(shù)，按日?萬(wàn)分之__?___支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。第十條?【房地產(chǎn)交?付】賣(mài)方?應(yīng)當(dāng)于__?__年__?__月__?__日將該?房地產(chǎn)交付?買(mǎi)方，并履?行下列手續(xù)?：1、買(mǎi)?賣(mài)雙方共同?對(duì)該房地產(chǎn)?及附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾?裝修、相關(guān)?物品等事項(xiàng)?進(jìn)行驗(yàn)收，?記錄水、電?、氣表的讀?數(shù)，并辦理?交接手續(xù)；?2、交付?該房地產(chǎn)鑰?匙；3、?_____?第十一條?【延遲交房?的違約責(zé)任?】除本合?同另有約定?外，賣(mài)方未?按合同約定?的期限將該?房地產(chǎn)交付?買(mǎi)方，自約?定的交付期?限屆滿(mǎn)次日?起至實(shí)際交?付日止，賣(mài)?方以該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)?款為基數(shù)按?日萬(wàn)分之_?____向?買(mǎi)方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?第十二條?【附隨債務(wù)?的處理】?賣(mài)方在交付?該房地產(chǎn)時(shí)?，應(yīng)將附隨?的水費(fèi)、電?費(fèi)、煤氣費(fèi)?、電話(huà)費(fèi)、?有線(xiàn)電視費(fèi)?、物業(yè)管理?服務(wù)費(fèi)、垃?圾清運(yùn)費(fèi)等?費(fèi)用結(jié)清，?單據(jù)交買(mǎi)方?確認(rèn)，否則?買(mǎi)方有權(quán)從?交房保證金?中抵扣上述?欠費(fèi)。第?十三條【產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?】買(mǎi)賣(mài)雙?方須在簽訂?本合同__?__日內(nèi)，?共同向房地?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)申請(qǐng)辦理?轉(zhuǎn)移登記手?續(xù)，賣(mài)方應(yīng)?按照行政機(jī)?關(guān)的登記手?續(xù)要求積極?協(xié)助。在?收文回執(zhí)載?明的回復(fù)日?期屆滿(mǎn)之日?起____?日內(nèi)，買(mǎi)方?須按本約定?辦理交納稅?費(fèi)的手續(xù)。?第十四條?【其他違約?責(zé)任】任?何一方不履?行本合同約?定義務(wù)，致?合同目的不?能實(shí)現(xiàn)，守?約方有權(quán)選?擇定金罰則?或要求對(duì)方?支付該房地?產(chǎn)總價(jià)款百?分之___?_的違約金?。第十五?條【不可抗?力】因不?可抗力不能?履行本合同?的，根據(jù)不?可抗力的影?響，部分或?者全部免除?責(zé)任，但法?律另有規(guī)定?的除外。因?不可抗力不?能按照約定?履行合同的?一方當(dāng)事人?應(yīng)當(dāng)及時(shí)告?知另一方當(dāng)?事人，并自?不可抗力結(jié)?束之日起_?___日內(nèi)?向另一方提?供證明。?第十六條【?本合同與其?他文件的沖?突解決】?買(mǎi)賣(mài)雙方在?本合同簽訂?之前的承諾?及協(xié)議，如?有與本合同?不相符的，?以本合同為?準(zhǔn)。第十?七條【合同?附件】本?合同共有附?件____?份。合同附?件為本合同?組成部分，?具有同等法?律效力。?第十八條【?法律適用與?糾紛解決】?因本合同?發(fā)生糾紛，?由買(mǎi)賣(mài)雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時(shí)?，依據(jù)中華?人民共和國(guó)?法律，采取?下列第__?___種方?式解決：?1、向__?___仲裁?委員會(huì)申請(qǐng)?仲裁；2?、向房產(chǎn)所?在地人民法?院起訴。?第十九條【?合同數(shù)量及?持有】本?合同一式4?份，賣(mài)方1?份，買(mǎi)方1?份，其他交?有關(guān)部門(mén)，?均具同等法?律效力。?第二十條【?合同生效】?本合同自?買(mǎi)賣(mài)雙方簽?署后立即生?效。賣(mài)方?（簽字）：?_____???????買(mǎi)?方（簽字）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?二手房購(gòu)房?合同協(xié)議書(shū)?參考范文（?六）賣(mài)方?：____?_（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方）??????身份證號(hào)：?_____?買(mǎi)方：_?____（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方）?????身份?證號(hào)：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》、《?中華人民共?和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就乙方向?甲方購(gòu)買(mǎi)私?有住房，達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?甲方所售房?屋權(quán)證號(hào)及?座落位置、?結(jié)構(gòu)、層次?、面積、附?屬設(shè)施：?1、甲方所?售房屋所有?權(quán)證號(hào)為"?____號(hào)?"，房屋土?地使用權(quán)證?號(hào)為"__?__號(hào)";?2、甲方?所售房屋位?于____?區(qū)____?路（街）_?___號(hào)，?為_(kāi)___?_結(jié)構(gòu);?3、甲方所?售房屋建筑?面積___?_平方米;?4、甲方?所售房屋附?屬設(shè)施為_(kāi)?_____?_____?_____?_____?_____?。第