二手租房店面熱門協(xié)議

《二手租房店面熱門協(xié)議》一、背景說明隨著城市化進程的加快，越來越多的人涌入城市，而城市房產(chǎn)的價格卻逐年攀升。為了適應(yīng)市場的需求，二手租房店面應(yīng)運而生，成為了解決城市居住需求的一種重要方式。然而，由于契約粗糙，規(guī)范不足的現(xiàn)象也逐漸浮現(xiàn)，為此，制定一份詳細(xì)的《二手租房店面熱門協(xié)議》是極為必要的。二、基本原則1.協(xié)商一致原則：在簽訂本協(xié)議之前，雙方將以平等、自愿、誠信、公平的原則進行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽署本協(xié)議，自愿承擔(dān)約定的義務(wù)。2.保護消費者權(quán)益原則：店面出租人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和公共道德，保障承租人的合法權(quán)益。3.明確約定原則：本協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確條款、約定具體，重點約定三項內(nèi)容：租金、租期、裝修問題。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.店面出租人的權(quán)利義務(wù)（1）店面出租人有權(quán)了解承租人的身份、征信狀況等基本信息，并做好資料備案。（2）出租人應(yīng)當(dāng)保證店面的基本安全和衛(wèi)生條件，確保承租人能在店面內(nèi)正常居住和工作。（3）出租人不得擅自往店面內(nèi)安排其他人員居住和工作。（4）店面出租人有權(quán)向承租人收取合理租金，并對收款情況作出記錄。（5）店面出租人應(yīng)當(dāng)按照約定的時間兌現(xiàn)各項承諾。2.承租人的權(quán)利義務(wù)（1）承租人享有正常居住和工作的權(quán)利。（2）承租人有義務(wù)在協(xié)議期內(nèi)按時繳納租金，并按規(guī)定使用店面。（3）承租人有義務(wù)妥善保管店面內(nèi)設(shè)施，并保持店面的清潔衛(wèi)生。（4）若承租人擅自轉(zhuǎn)讓店面，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（5）對于店面出租人的合理要求應(yīng)盡力滿足。四、租金條款1.租金標(biāo)準(zhǔn)（1）雙方應(yīng)當(dāng)按照市場價格協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)。（2）租金的計算標(biāo)準(zhǔn)以月收取為基準(zhǔn)。2.租金支付方式（1）租金由承租人按月支付。（2）店面出租人有權(quán)選擇以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式收取租金。3.租金繳納時間（1）租金應(yīng)在每月的特定時間內(nèi)結(jié)清。（2）如承租人未按時繳納，應(yīng)在三個工作日內(nèi)完成本應(yīng)繳納的租金，同時還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、租期條款1.雙方應(yīng)在簽訂合同之日確定租期。2.租期到達(dá)后，若承租人要繼續(xù)使用店面，應(yīng)在提前一個月內(nèi)與店面出租人協(xié)商續(xù)租的事宜，并支付續(xù)租費用。六、裝修問題1.店面出租人向承租人提供的店面應(yīng)為已經(jīng)有基本裝修的，同時出租人有責(zé)任對裝修的質(zhì)量和合格性負(fù)責(zé)。2.如承租人需要重新進行裝修，應(yīng)征得店面出租人的同意。3.承租人應(yīng)該遵守當(dāng)?shù)氐难b修規(guī)定和法律法規(guī)，不得進行違法裝修的行為。七、違約責(zé)任1.若雙方違反本協(xié)議內(nèi)容，另一方有權(quán)要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)向受損方支付違約金，并承擔(dān)經(jīng)濟損失、法律費用等所有費用。八、協(xié)議的變更對本協(xié)議的任何條款的變更都需要雙方協(xié)商后經(jīng)過書面確認(rèn)。九、爭議處理方式如在履行本合同時發(fā)生爭議，雙方首先應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商未果，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進行仲裁或提起訴訟。十、協(xié)議的生效與終止1.本協(xié)議在雙方協(xié)商一致后簽訂生效。2.協(xié)議有效期屆滿后，若雙方未續(xù)約，則自