出租房子需不需要交納相關(guān)稅

知識(shí)常識(shí)分享知識(shí)常識(shí)分享出租房子需不需要交納相關(guān)稅導(dǎo)讀:本文介紹在房屋租房，政策法規(guī)的一些知識(shí)事項(xiàng)，如果覺得很不錯(cuò)，歡迎點(diǎn)評(píng)和分享。如今出租閑置的房屋已成為一種穩(wěn)定的理財(cái)形式，那么把自己的房子出租出去要不要交稅呢？從我國(guó)法律上來(lái)說(shuō)：公民有自覺納稅的義務(wù)。下面我們將對(duì)于出租房子要交稅這一問(wèn)題進(jìn)行具體的解釋。通常人們都認(rèn)為把自己的房子出租出去只是房東、房客之間的交易，看好房屋，簽訂了租房合同就可以了完成交易入住了，跟國(guó)家沒有其他關(guān)系，但事實(shí)并非如此。按照我國(guó)房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，《房屋稅暫行條例》中表示出租自己的房子是要到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T登記備案的，還要向稅務(wù)部門繳納一定的稅費(fèi)，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將面臨罰款。個(gè)人取得的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租收入，也就是房屋轉(zhuǎn)租的租金收入，根據(jù)法律規(guī)定是屬于財(cái)產(chǎn)租賃所得的征稅范圍的，由財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租人繳納個(gè)人所得稅。國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定：目前個(gè)人出租房屋取得租金收入，需要繳納營(yíng)業(yè)稅（包括城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加）、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅等三部分。營(yíng)業(yè)稅相當(dāng)于每個(gè)月所出租房屋所得的月租金收入適用稅率；不同情況下，使用稅率也不同。例如出租的房屋是營(yíng)業(yè)用房，適用稅率為5％；如果出租的是居民住宅房，適用3％的優(yōu)惠稅率；與此同時(shí)，按照營(yíng)業(yè)稅稅額計(jì)算繳納城市維護(hù)建設(shè)稅和費(fèi)附加即實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額適用稅率；而城市維護(hù)建設(shè)稅的適用稅率有3個(gè)檔次：個(gè)人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7％；個(gè)人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為5％；個(gè)人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1％；應(yīng)納費(fèi)附加則是實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額3％。其次就是房產(chǎn)稅，相當(dāng)于每個(gè)月所出租房屋所得的約租金收入適用稅率；同樣，這里的適用稅率也根據(jù)不同情況下而不同，如果出租的是營(yíng)業(yè)用房，適用稅率為12％；如果出租的是居民住房，適用4％的優(yōu)惠稅率。后一部分就是個(gè)人所得稅，即扣除上述繳納的稅費(fèi)（包括納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用）以及稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)以后，就是個(gè)人出租房屋的應(yīng)納稅所得額，適用優(yōu)惠稅率10％。結(jié)束語(yǔ)：公民都有義務(wù)納稅，偷稅漏稅是違法的行為。出租房子房東需要交稅，并向承租方提供房屋租賃的。租客在交易的過(guò)程中