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第6頁共6頁2023年?人事日常工?作計劃模板?一、前期?物業(yè)工作主?要有如下四?方面:(?一)、參與?規(guī)劃設(shè)計、?施工跟進(jìn)?1、規(guī)劃設(shè)?計(1)?、參與目的?:使設(shè)計在?滿足技術(shù)、?規(guī)范要求下?要同時滿足?便于使用、?易于維護(hù)、?運(yùn)行可靠、?安全,使用?和維護(hù)費用?低的要求。?(2)、?階段劃分:?第一階段?是參與提供?方案設(shè)計條?件;第二階?段是參與初?步設(shè)計的審?核,主要工?作是查看設(shè)?計條件的落?實情況,及?對各細(xì)部進(jìn)?一步研究并?提出建議;?三是參與施?工圖紙會審?,審核設(shè)計?條件和建議?落實情況和?對設(shè)計進(jìn)一?步的審核。?(3)、?時間及重點?:規(guī)劃設(shè)計?階段的參與?主要是跟隨?工程的規(guī)劃?設(shè)計實際進(jìn)?度進(jìn)行。物?業(yè)參與的重?點是設(shè)施設(shè)?備和公共部?位的質(zhì)量保?證。為保?證工作質(zhì)量?,應(yīng)該對工?程的每個分?部工程進(jìn)行?分析,提供?相應(yīng)的建議?。2、施?工跟進(jìn)(?1)、目的?:熟悉土建?、設(shè)施設(shè)備?、管路的敷?設(shè)情況,為?以后管理打?下基礎(chǔ);二?是參與工程?的驗收工作?,控制工程?的施工質(zhì)量?,確保工程?的使用功能?,減少工程?維修量和費?用支出,避?免造成使用?糾紛;三是?收集各種工?程技術(shù)資料?。(2)?、要設(shè)計出?相應(yīng)的表格?和工作程序?來保證施工?跟進(jìn)的工作?質(zhì)量,(?二)、確定?物業(yè)公司運(yùn)?行所需文案?鑒于公司?預(yù)在本項目?建立正規(guī)的?物業(yè)管理模?式,因此,?公司的架構(gòu)?和運(yùn)行模式?需要重新建?立。1、?運(yùn)行模式:?新的公司運(yùn)?行模式采用?iso90?01:20?-版的模式?建立。2?、具體內(nèi)容?:新的運(yùn)行?模式的文件?共分成如下?三個層次?(1)、質(zhì)?量管理手冊?:主要包括?公司的質(zhì)量?方針和質(zhì)量?目標(biāo),組織?機(jī)構(gòu)設(shè)置,?各部門、崗?位職責(zé)、權(quán)?限及溝通,?相互關(guān)系。?(2)、?程序性文件?:針對公司?各部門的具?體工作編制?相應(yīng)的程序?性文件進(jìn)行?控制。(?3)、第三?層次性文件?主要指對部?門的各質(zhì)量?活動和操作?進(jìn)行描述和?規(guī)定的詳細(xì)?作業(yè)文件,?包括質(zhì)量記?錄、相關(guān)標(biāo)?準(zhǔn)和制度等?。根據(jù)上?述方案,由?顧問公司根?據(jù)我公司的?實際情況,?提供相關(guān)文?案,經(jīng)審核?通過后,作?為公司的正?式文件。?為確保顧問?公司提供文?案的進(jìn)度和?質(zhì)量,編制?顧問進(jìn)度計?劃,經(jīng)雙方?確認(rèn)后執(zhí)行?。每項工作?按照如下程?序進(jìn)行:根?據(jù)進(jìn)度計劃?確定工作內(nèi)?容-我方提?出編寫要求?-按要求提?供資料-我?方審核通過?后批準(zhǔn)執(zhí)行?。根據(jù)開?發(fā)商提供的?的項目計劃?完成時間在?____年?____月?,以上文案?在____?年____?月末以前完?成。(三?)、籌備設(shè)?施設(shè)備采購?、人員招聘?及培訓(xùn)1?、依據(jù):根?據(jù)確定的崗?位說明書、?人員到崗計?劃及辦公計?劃進(jìn)行。?2、時間:?____年?____月?進(jìn)行人員招?聘,4、_?___月人?員培訓(xùn)。?3、時間可?根據(jù)實際情?況進(jìn)行調(diào)整?。(四)?、接管驗收?、物業(yè)公司?正式運(yùn)行及?改進(jìn)1、?按照規(guī)定對?物業(yè)進(jìn)行接?管驗收。?2、公司按?照既定模式?運(yùn)行。3?、在實際運(yùn)?行過程中持?續(xù)改進(jìn)。?二、公司人?員需求計劃?1、__?__年__?__月前,?共需三人,?項目負(fù)責(zé)人?一人、內(nèi)業(yè)?資料一人、?工程負(fù)責(zé)人?一人(暫定?名)。2?、分工:?(1)、項?目負(fù)責(zé)人:?參與以上四?個方面工作?的全部工作?,重點負(fù)責(zé)?2、3、_?___方面?工作,并對?規(guī)劃設(shè)計、?施工跟進(jìn)工?作進(jìn)行指導(dǎo)?和監(jiān)督。?(2)、內(nèi)?業(yè)人員:直?接受項目負(fù)?責(zé)人領(lǐng)導(dǎo),?協(xié)助項目負(fù)?責(zé)人進(jìn)行工?作,熟悉相?關(guān)工作內(nèi)容?,對工作過?程中的資料?進(jìn)行規(guī)范管?理,完成領(lǐng)?導(dǎo)交辦的工?作。(3?)、工程負(fù)?責(zé)人:直接?受項目負(fù)責(zé)?人領(lǐng)導(dǎo),負(fù)?責(zé)第一部分?工作。3?、____?年____?月以后人員?根據(jù)實際情?況另行確定?。202?3年人事日?常工作計劃?模板(二)?針對公司?的發(fā)展要求?,結(jié)合倉庫?目前的實際?狀況,對倉?庫在今后的?____年?的工作計劃?如下:一?、倉庫實施?備料制倉?庫按計劃部?提前下發(fā)的?領(lǐng)料清單對?比生產(chǎn)上線?時間提前-?到-天備料?。并在備料?的過程中及?時返饋物料?的欠料情況?,為計劃,?采購,生產(chǎn)?等部門解決?生產(chǎn)欠料爭?取前置時間?,減少因欠?料問題造成?的生產(chǎn)被動?局面。這項?工作目前正?在有序地展?開。二、?解決倉庫庫?存準(zhǔn)確率長?期低下的問?題倉庫庫?存準(zhǔn)確率得?不到提升,?庫存數(shù)據(jù)失?真,對公司?財務(wù),計劃?,采購,生?產(chǎn)等相關(guān)部?門的工作開?展造成很大?的影響,同?時也使倉庫?管理處于極?為被動的局?面。在-月?份之內(nèi),倉?庫要導(dǎo)入每?日循環(huán)盤點?制度,理順?和優(yōu)化管理?流程,提高?管理人員的?數(shù)據(jù)觀念,?按照工作日?清日結(jié),數(shù)?據(jù)異常及時?分析處理的?原則嚴(yán)抓庫?存數(shù)據(jù)管理?。要徹底打?破以往倉庫?在庫存數(shù)據(jù)?管理中存在?的單純依賴?調(diào)賬來維持?數(shù)據(jù)準(zhǔn)確的?局面,在可?持續(xù)性的基?礎(chǔ)上抓數(shù)據(jù)?管理,同時?也為-系統(tǒng)?的順利上線?提供可靠的?基礎(chǔ)數(shù)據(jù)支?持。三、?完善倉庫的?單據(jù),報表?管理倉庫?目前對單據(jù)?管理很不到?位,不能達(dá)?到財務(wù)部的?要求,無法?對單據(jù)進(jìn)行?有效的追溯?。倉庫要從?單據(jù)的填寫?,傳遞,裝?訂,保管,?存檔等各環(huán)?節(jié)進(jìn)行重點?改進(jìn);加強(qiáng)?對單據(jù)、報?表的審核,?尤其是對進(jìn)?倉單的審核?及報檢記錄?的審核。對?單據(jù)體系進(jìn)?行一次清理?,規(guī)范各類?型業(yè)務(wù),各?類型單據(jù)的?使用,簽批?流程,目前?公司的單據(jù)?設(shè)置不全面?,有相當(dāng)一?部份業(yè)務(wù)無?對應(yīng)的單據(jù)?進(jìn)行登記,?需要重新設(shè)?計、規(guī)范一?批單據(jù)來處?理。這項工?作在-月份?內(nèi)完成。?四、完善-?的管理倉?庫目前對-?的管理處于?真空狀態(tài)。?倉庫需要從?人員配備,?業(yè)務(wù)流程,?賬目控制,?物料控制等?方面對-管?理進(jìn)行全面?的加強(qiáng)管理?。五、倉?庫接管公司?的鋼材的管?理與除塵器?倉庫的門禁?管理配備?好-倉庫的?管理人員,?制定-倉庫?的門禁管理?、物料收發(fā)?管理、相關(guān)?單據(jù)的傳遞?與使用等一?系列方案。?維修好除塵?器倉庫的大?門,將除塵?器倉庫的門?禁管理由行?政轉(zhuǎn)交到倉?庫。六、?實施以庫存?準(zhǔn)確率考核?為核心的員?工考核機(jī)制?為了配合?庫存準(zhǔn)確率?提升,倉庫?在-月份實?施庫存準(zhǔn)確?率考核制度?,對庫存準(zhǔn)?確率連續(xù)-?到-個月內(nèi)?無實質(zhì)性的?提升的倉庫?相關(guān)管理人?員(準(zhǔn)確率?目前定在-?%)進(jìn)行工?資調(diào)整,對?不能勝任工?作的倉庫相?關(guān)管理人員?考慮調(diào)離工?作崗位。?七、加強(qiáng)物?料控制工作?,提升物料?管理水平?完

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