簡(jiǎn)單的寫字樓買賣合同范本（六篇）

第20頁(yè)共20頁(yè)簡(jiǎn)單的寫字?樓買賣合同?范本甲方?：乙方：?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商，就?乙方購(gòu)買甲?方辦公室有?關(guān)事宜達(dá)成?協(xié)議如下：?一、乙方?購(gòu)買甲方投?資開發(fā)的兩?當(dāng)縣種子公?司舊址新建?辦公樓靠泰?山路二、三?層一部分（?約448㎡?）作為辦公?室。二、?房屋座落：?位于兩當(dāng)縣?城關(guān)東街縣?種子公司舊?址，泰山北?路。三、?面積㎡，另?建車庫(kù)一間?，面積約㎡?.四、房?屋結(jié)構(gòu)：磚?混結(jié)構(gòu)。?五、房屋建?筑標(biāo)準(zhǔn)：以?現(xiàn)已建成的?房屋現(xiàn)狀為?標(biāo)準(zhǔn)。六?、房款及支?付方式：?1、房款：?單價(jià)為元/?㎡，總房款?為元/㎡_?____㎡?=元，最終?結(jié)算面積以?房產(chǎn)證為準(zhǔn)?。2、付?款方式：乙?方已向甲方?付款萬元，?剩余房款約?元及修樓梯?費(fèi)用元，待?甲方產(chǎn)權(quán)證?辦理好交于?乙方后1個(gè)?月內(nèi)全部結(jié)?清。3、?產(chǎn)權(quán)證辦理?：房屋交付?使用后甲方?負(fù)責(zé)為乙方?辦理產(chǎn)權(quán)證?，所產(chǎn)生費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。七、?附屋設(shè)施及?室內(nèi)設(shè)施：?1、院子?屬于共有部?分，乙方有?共同使用和?共同管理權(quán)?力。2、?二樓陽(yáng)臺(tái)歸?乙方使用。?3、甲方?負(fù)責(zé)安裝室?內(nèi)水、門窗?設(shè)施，并負(fù)?責(zé)接通水、?電。4、?室內(nèi)墻面為?防瓷涂料，?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。5?、室內(nèi)地板?磚由乙方自?己負(fù)責(zé)。?6、已做樓?梯所花費(fèi)用?元全部由乙?方承擔(dān)，并?于最后結(jié)算?房款時(shí)一并?付給甲方，?此樓梯由乙?方拆除，乙?方在此處另?建車庫(kù)，費(fèi)?用由乙方自?己承擔(dān)。?八、本協(xié)議?一式兩份，?甲、乙雙方?各持一份。?九、本協(xié)?議經(jīng)甲乙雙?方簽字蓋章?后生效。?甲方：__?___（簽?字蓋章）????乙方：?_____?（簽字蓋章?）甲方法?人代表：_?____???????乙方?法人代表：?_____?簽訂日期?：____?_??????????簽訂日期?：____?_____?_簡(jiǎn)單的?寫字樓買賣?合同范本（?二）注冊(cè)?地址：__?___營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)：___?__企業(yè)?資質(zhì)證書號(hào)?：____?_法定代?表人：__?___?????????聯(lián)?系電話：_?____?郵政編碼：?_____?委托代理?人：___?__???????????地址：_?____?郵政編碼：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?委托代理?機(jī)構(gòu)：__?___注?冊(cè)地址：_?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)：__?___法?定代表人：?_____??????????聯(lián)系電話?：____?_郵政編?碼：___?__買受?人：___?__【本?人】【法定?代表人】姓?名：___?__國(guó)籍_?____?【身份證】?【護(hù)照】【?營(yíng)業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)】__?___地?址：___?__郵政?編碼：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___【?委托代理人?】姓名：_?____????????國(guó)籍：?_____?地址：_?____?郵政編碼：?_____????????????電話?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》、《中華?人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，買受?人和出賣人?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?就買賣寫字?樓達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條項(xiàng)目建?設(shè)依據(jù)。?出賣人以_?___方式?取得位于_?____、?編號(hào)為__?__的地塊?的土地使用?權(quán)?！就恋?使用權(quán)出讓?合同號(hào)】【?土地使用權(quán)?劃撥批準(zhǔn)文?件號(hào)】【劃?撥土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號(hào)】為?_____?.該地塊?土地面積為?_____?，規(guī)劃用途?為____?_，土地使?用年限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。出賣人?經(jīng)批準(zhǔn)，在?上述地塊上?建設(shè)商鋪，?【現(xiàn)定名】?【暫定名】?_____?.建設(shè)工程?規(guī)劃許可證?號(hào)為___?__，施工?許可證號(hào)為?_____?.___?__.第?二條商鋪銷?售依據(jù)。?買受人購(gòu)買?的商鋪為【?現(xiàn)房】【預(yù)?售商鋪】。?預(yù)售商鋪批?準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_?____，?商鋪預(yù)售許?可證號(hào)為_?____.?____?_.第三?條買受人所?購(gòu)商鋪的基?本情況。?買受人購(gòu)買?的商鋪（以?下簡(jiǎn)稱該商?鋪，其房屋?平面圖見本?合同附件一?，房號(hào)以附?件一上表示?為準(zhǔn)）為本?合同第一條?規(guī)定的項(xiàng)目?中的：第?_____?【幢】【座?】____?_【單元】?【層】__?__號(hào)房。?該商鋪的?用途為__?___，屬?_____?結(jié)構(gòu)，層高?為____?_，建筑層?數(shù)地上__?___層，?地下___?__層。?該商鋪陽(yáng)臺(tái)?是【封閉式?】【非封閉?式】。該?商鋪【合同?約定】【產(chǎn)?權(quán)登記】建?筑面積共_?___平方?米，其中，?套內(nèi)建筑面?積____?平方米，公?共部位與公?用房屋分?jǐn)?建筑面積_?___平方?米（有關(guān)公?共部位與公?用房屋分?jǐn)?建筑面積構(gòu)?成說明見附?件二）。?_____?.___?__.第?四條計(jì)價(jià)方?式與價(jià)款。?出賣人與?買受人約定?按下述第_?____種?方式計(jì)算該?商鋪價(jià)款：?1.按建?筑面積計(jì)算?，該商鋪單?價(jià)為（__?__幣）每?平方米__?__元，總?金額（__?__幣）_?___千_?___百_?___拾_?___萬_?___千_?___百_?___拾_?___元整?。2.按?套內(nèi)建筑面?積計(jì)算，該?商鋪單價(jià)為?（____?幣）每平方?米____?元，總金?額（___?_幣）__?__千__?__百__?__拾__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整。?3.按套?（單元）計(jì)?算，該商鋪?總價(jià)款為（?____幣?）____?千____?百____?拾____?萬____?千____?百____?拾____?元整。4?.____?_簡(jiǎn)單的?寫字樓買賣?合同范本（?三）出租?方（以下簡(jiǎn)?稱甲方）：?承租方（?以下簡(jiǎn)稱乙?方）：根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》及相?關(guān)法律法規(guī)?的規(guī)定，甲?、乙雙方在?自愿、平等?的基礎(chǔ)上，?就甲方將其?合法擁有的?房屋出租給?乙方使用事?宜，為明確?雙方之間的?權(quán)利義務(wù)關(guān)?系，訂立本?合同。一?、甲方出租?給乙方的寫?字樓位于武?漢市菱角湖?萬達(dá)廣場(chǎng)A?3_151?9房，建面?約87平米?。二、租?賃期限：?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?三、租金?：第一年?月租為元，?之后按逐年?遞增。經(jīng)協(xié)?商第二年月?租為元;第?三年月租為?元。支付?方式：按年?付款，每次?需提前15?天付租，否?則每逾期一?天，乙方另?加200元?/天承擔(dān)滯?納金責(zé)任。?四、甲方?保證出租房?屋權(quán)屬清楚?、合法，無?使用糾紛。?五、租賃?期間，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)按時(shí)?交納物業(yè)、?水電氣等費(fèi)?用，（按物?業(yè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)?提供的水源?及兩相電源?）否則甲方?有權(quán)從保證?金里扣除。?同時(shí)乙方應(yīng)?服從有關(guān)部?門的管理，?自覺尊守相?關(guān)法律、法?規(guī)不得進(jìn)行?違法活動(dòng)。?未經(jīng)甲方同?意，不得破?壞房屋主題?結(jié)構(gòu)，不得?將房屋的全?部或一部分?出借或轉(zhuǎn)租?給第三方，?否則甲方有?權(quán)解除此合?同，同時(shí)押?金不予退還?六、租賃?期滿后，本?合同即終止?。屆時(shí)乙方?將乙方物品?及可移動(dòng)設(shè)?備（如貨架?、辦公桌椅?、空調(diào)等）?撤出租賃房?屋，但乙方?不得損壞固?定裝潢，并?應(yīng)現(xiàn)狀歸還?甲方所有。?如乙方要求?繼續(xù)租賃房?屋則需提前?2個(gè)月向甲?方書面申請(qǐng)?，甲方在合?同期滿一個(gè)?月內(nèi)向乙方?書面正式答?復(fù)，如同意?則續(xù)簽租賃?合同。同等?條件下乙方?享有優(yōu)先續(xù)?租權(quán)。七?、租賃期間?，如發(fā)生地?震、戰(zhàn)爭(zhēng)及?政府拆遷等?不可抗力，?導(dǎo)致合同無?法履行，甲?方應(yīng)返還乙?方已交納的?剩余租金和?合同保證金?，合同到期?如甲乙雙方?不在續(xù)簽租?賃合同，乙?方撤出該租?賃樓并交清?所有應(yīng)交納?的費(fèi)用時(shí)，?甲方必須全?額退還合同?保證金（不?計(jì)利息），?逾期不退還?合同保證金?的，甲方則?按每天20?0元的標(biāo)準(zhǔn)?承擔(dān)滯納金?責(zé)任。本合?同未盡事宜?，雙方友好?協(xié)商。本合?同一式兩份?，由雙方各?執(zhí)一份。簽?字（章）之?日起生效。?甲方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日簡(jiǎn)?單的寫字樓?買賣合同范?本（四）?出租方（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）：承租?方（以下簡(jiǎn)?稱乙方）：?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?及相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)定?，甲、乙雙?方在自愿、?平等的基礎(chǔ)?上，就甲方?將其合法擁?有的房屋出?租給乙方使?用事宜，為?明確雙方之?間的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，訂?立本合同。?一、甲方?出租給乙方?的寫字樓位?于武漢市菱?角湖萬達(dá)廣?場(chǎng)A3_1?519房，?建面約87?平米。二?、租賃期限?：自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。三、?租金：第?一年月租為?元，之后按?逐年遞增。?經(jīng)協(xié)商第二?年月租為元?;第三年月?租為元。?支付方式：?按年付款，?每次需提前?15天付租?，否則每逾?期一天，乙?方另加20?0元/天承?擔(dān)滯納金責(zé)?任。四、?甲方保證出?租房屋權(quán)屬?清楚、合法?，無使用糾?紛。五、?租賃期間，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?按時(shí)交納物?業(yè)、水電氣?等費(fèi)用，（?按物業(yè)統(tǒng)一?標(biāo)準(zhǔn)提供的?水源及兩相?電源）否則?甲方有權(quán)從?保證金里扣?除。同時(shí)乙?方應(yīng)服從有?關(guān)部門的管?理，自覺尊?守相關(guān)法律?、法規(guī)不得?進(jìn)行違法活?動(dòng)。未經(jīng)甲?方同意，不?得破壞房屋?主題結(jié)構(gòu)，?不得將房屋?的全部或一?部分出借或?轉(zhuǎn)租給第三?方，否則甲?方有權(quán)解除?此合同，同?時(shí)押金不予?退還六、?租賃期滿后?，本合同即?終止。屆時(shí)?乙方將乙方?物品及可移?動(dòng)設(shè)備（如?貨架、辦公?桌椅、空調(diào)?等）撤出租?賃房屋，但?乙方不得損?壞固定裝潢?，并應(yīng)現(xiàn)狀?歸還甲方所?有。如乙方?要求繼續(xù)租?賃房屋則需?提前2個(gè)月?向甲方書面?申請(qǐng)，甲方?在合同期滿?一個(gè)月內(nèi)向?乙方書面正?式答復(fù)，如?同意則續(xù)簽?租賃合同。?同等條件下?乙方享有優(yōu)?先續(xù)租權(quán)。?七、租賃?期間，如發(fā)?生地震、戰(zhàn)?爭(zhēng)及政府拆?遷等不可抗?力，導(dǎo)致合?同無法履行?，甲方應(yīng)返?還乙方已交?納的剩余租?金和合同保?證金，合同?到期如甲乙?雙方不在續(xù)?簽租賃合同?，乙方撤出?該租賃樓并?交清所有應(yīng)?交納的費(fèi)用?時(shí)，甲方必?須全額退還?合同保證金?（不計(jì)利息?），逾期不?退還合同保?證金的，甲?方則按每天?200元的?標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)滯?納金責(zé)任。?本合同未盡?事宜，雙方?友好協(xié)商。?本合同一式?兩份，由雙?方各執(zhí)一份?。簽字（章?）之日起生?效。甲方?（公章）：?_____???????乙?方（公章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?__??法定代?表人（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?簡(jiǎn)單的寫?字樓買賣合?同范本（五?）注冊(cè)地?址：___?__營(yíng)業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)號(hào)?：____?_企業(yè)資?質(zhì)證書號(hào)：?_____?法定代表?人：___?__?????????聯(lián)系?電話：__?___郵?政編碼：_?____?委托代理人?：____?_???????????地址：__?___郵?政編碼：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?委托代理機(jī)?構(gòu)：___?__注冊(cè)?地址：__?___營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)：___?__法定?代表人：_?____??????????聯(lián)系電話：?_____?郵政編碼?：____?_買受人?：____?_【本人?】【法定代?表人】姓名?：____?_國(guó)籍__?___【?身份證】【?護(hù)照】【營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)】___?__地址?：____?_郵政編?碼：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__【委?托代理人】?姓名：__?___????????國(guó)籍：_?____?地址：__?___郵?政編碼：_?____????????????電話：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?、《中華人?民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，買受人?和出賣人在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就?買賣寫字樓?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條項(xiàng)目建設(shè)?依據(jù)。出?賣人以__?__方式取?得位于__?___、編?號(hào)為___?_的地塊的?土地使用權(quán)??！就恋厥?用權(quán)出讓合?同號(hào)】【土?地使用權(quán)劃?撥批準(zhǔn)文件?號(hào)】【劃撥?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文?件號(hào)】為_?____.?該地塊土?地面積為_?____，?規(guī)劃用途為?_____?，土地使用?年限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?出賣人經(jīng)?批準(zhǔn)，在上?述地塊上建?設(shè)商鋪，【?現(xiàn)定名】【?暫定名】_?____.?建設(shè)工程規(guī)?劃許可證號(hào)?為____?_，施工許?可證號(hào)為_?____.?____?_.第二?條商鋪銷售?依據(jù)。買?受人購(gòu)買的?商鋪為【現(xiàn)?房】【預(yù)售?商鋪】。預(yù)?售商鋪批準(zhǔn)?機(jī)關(guān)為__?___，商?鋪預(yù)售許可?證號(hào)為__?___.?_____?.第三條?買受人所購(gòu)?商鋪的基本?情況。買?受人購(gòu)買的?商鋪（以下?簡(jiǎn)稱該商鋪?，其房屋平?面圖見本合?同附件一，?房號(hào)以附件?一上表示為?準(zhǔn)）為本合?同第一條規(guī)?定的項(xiàng)目中?的：第_?____【?幢】【座】?_____?【單元】【?層】___?_號(hào)房。?該商鋪的用?途為___?__，屬_?____結(jié)?構(gòu)，層高為?_____?，建筑層數(shù)?地上___?__層，地?下____?_層。該?商鋪陽(yáng)臺(tái)是?【封閉式】?【非封閉式?】。該商?鋪【合同約?定】【產(chǎn)權(quán)?登記】建筑?面積共__?__平方米?，其中，套?內(nèi)建筑面積?____平?方米，公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偨?筑面積__?__平方米?（有關(guān)公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偨?筑面積構(gòu)成?說明見附件?二）。_?____.?____?_.第四?條計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款。?出賣人與買?受人約定按?下述第__?___種方?式計(jì)算該商?鋪價(jià)款：?1.按建筑?面積計(jì)算，?該商鋪單價(jià)?為（___?_幣）每平?方米___?_元，總金?額（___?_幣）__?__千__?__百__?__拾__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整。?2.按套?內(nèi)建筑面積?計(jì)算，該商?鋪單價(jià)為（?____幣?）每平方米?____元?，總金額?（____?幣）___?_千___?_百___?_拾___?_萬___?_千___?_百___?_拾___?_元整。?3.按套（?單元）計(jì)算?，該商鋪總?價(jià)款為（_?___幣）?____千?____百?____拾?____萬?____千?____百?____拾?____元?整。4.?_____?簡(jiǎn)單的寫?字樓買賣合?同范本（六?）出賣人?：營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：?法定代表人?：注冊(cè)地?址：買受?人：營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼：?法定代表?人：注冊(cè)?地址：根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》、《?中華人民共?和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?買受人和出?賣人在互信?、平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?就買賣房屋?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條房屋信息?1.1_?___年_?___月_?___日，?出賣人與甘?肅西脈新材?料科技股份?有限公司（?以下簡(jiǎn)稱西?脈公司）就?西脈大廈建?設(shè)項(xiàng)目達(dá)成?聯(lián)建協(xié)議，?協(xié)議約定，?西脈公司以?《國(guó)有土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?合同》【蘭?高新讓字（?_____?）____?號(hào)】出讓方?式獲得的土?地作為西脈?大廈建設(shè)用?地，出賣人?負(fù)責(zé)項(xiàng)目建?設(shè)的全部投?資及建設(shè)任?務(wù)。出賣人?由此取得西?脈大廈的房?屋所有權(quán)（?詳見《西脈?大廈聯(lián)合建?設(shè)協(xié)議》第?____條?），出賣人?對(duì)該部分房?屋擁有獨(dú)立?的處置權(quán)。?1.2土?地使用權(quán)編?號(hào)為蘭國(guó)用?（____?_）字第_?___號(hào)，?土地面積為?_____?平方米，?規(guī)劃用途為?工業(yè)用地，?土地使用年?限至___?_年___?_月___?_日。1?.3西脈公?司經(jīng)政府批?準(zhǔn)，在上述?地塊上建設(shè)?_____?項(xiàng)目（以下?簡(jiǎn)稱西脈大?廈）。建設(shè)?工程規(guī)劃許?可證號(hào)__?___，施?工許可證?第二條房屋?基本情況?2.1該房?屋屬結(jié)構(gòu)。?地下兩層，?地上二十一?層，建筑面?積____?平方米。?2.2買受?人所購(gòu)房屋?房間位置：?_____?_____?_。（詳見?房屋平面圖?）2.3?買受人所購(gòu)?房屋合同約?定建筑面積?約____?平方米，其?中公攤面積?以房產(chǎn)部門?核定的為準(zhǔn)?。第三條?計(jì)價(jià)方式?3.1出賣?人與買受人?約定按合同?約定面積計(jì)?算該房屋價(jià)?款，該房屋?單價(jià)為人民?幣每平方米?____元?，共計(jì)約_?___平方?米，總價(jià)：?____元?整，大寫：?_____?。第四條?面積確認(rèn)?4.1合同?約定面積與?產(chǎn)權(quán)登記面?積有差異的?，以政府產(chǎn)?權(quán)登記部門?核定的面積?為準(zhǔn)。第?五條面積差?異處理5?.1房屋交?付后，產(chǎn)權(quán)?登記面積與?合同約定面?積發(fā)生差異?，按照產(chǎn)權(quán)?證記載面積?結(jié)算房?jī)r(jià)款?，多退少補(bǔ)?，不計(jì)利息?。第六條?付款方式及?期限買受?人按下列第?6.2種方?式按期付款?：6.1?一次性付款?買受人在?____年?____月?____日?前付清全部?房款人民幣?____元?，大寫元。?6.2分?期付款買?受人應(yīng)當(dāng)按?以下時(shí)間如?期將房?jī)r(jià)款?當(dāng)面交付出?賣人或匯入?出賣人指定?銀行,帳戶?名稱：__?___??，帳號(hào)：?_____?，開戶行：?_____?。（1）?買受人自合?同簽訂之日?起三日內(nèi)向?出賣人支付?房款___?__，計(jì)人?民幣_(tái)__?_元。（?2）該物業(yè)?達(dá)到交付條?件可以交付?使用時(shí)，買?受人向出賣?人支付房款?_____?整，計(jì)人民?幣_(tái)___?元。（3?）該物業(yè)達(dá)?到辦理產(chǎn)權(quán)?證條件，向?產(chǎn)權(quán)主管部?門提交辦證?所需資料并?受理之后，?買受人向出?賣人支付房?款____?_整，計(jì)人?民幣_(tái)__?_元。第?七條買受人?逾期付款的?違約責(zé)任?7.1買受?人如未按本?合同規(guī)定的?時(shí)間付款，?按下列方式?處理：（按?逾期時(shí)間，?分別處理不?作累加）?（1）逾期?在____?日之內(nèi)，自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款期?限次日起至?實(shí)際全額支?付應(yīng)付款之?日止，買受?人按日向出?賣人支付逾?期應(yīng)付款萬?分之一的違?約金，合同?繼續(xù)履行;?（2）逾?期超過__?__日后，?出賣人有權(quán)?解除合同。?出賣人解除?合同的，買?受人按累計(jì)?應(yīng)付款的1?0%向出賣?人支付違約?金。合同解?除后，買受?人應(yīng)協(xié)助出?賣人辦理相?關(guān)退房手續(xù)?，費(fèi)用由買?受人承擔(dān)。?全部手續(xù)辦?理完畢后，?出賣人于十?日內(nèi)辦理退?費(fèi)手續(xù)，違?約金和辦理?退房所需費(fèi)?用從已繳納?房款中扣除?。（3）?逾期超過_?___日，?買受人愿意?繼續(xù)履行合?同的，經(jīng)出?賣人同意，?合同繼續(xù)履?行，自本合?同規(guī)定的應(yīng)?付款期限之?次日起至實(shí)?際全額支付?應(yīng)付款之日?止，買受人?按日向出賣?人支付逾期?應(yīng)付款萬分?之一的違約?金。7.?2買受人未?按銀行要求?持有關(guān)材料?按時(shí)到銀行?辦妥按揭貸?款手續(xù)的，?視為未按本?合同規(guī)定的?時(shí)間付款，?按本條第一?款承擔(dān)違約?責(zé)任。7?.3經(jīng)過銀?行審查后，?銀行不能為?買受人提供?貸款或不能?提供足額貸?款的，買受?人應(yīng)自收到?出賣人通知?之日起十日?內(nèi)向出賣人?付清房款;?否則，買受?人應(yīng)按本條?第一款承擔(dān)?未按時(shí)付款?的違約責(zé)任?。第八條?交付8.?1西脈大廈?預(yù)計(jì)于__?__年__?__月__?__日前竣?工，竣工后?____日?內(nèi)，出賣人?應(yīng)當(dāng)書面通?知買受人辦?理交付手續(xù)?。雙方進(jìn)行?驗(yàn)收交接時(shí)?，應(yīng)簽署房?屋交接單。?房屋提前竣?工的，出賣?人可提前交?付，買受人?不得拒絕。?8.2符?合交付使用?條件后，將?取得交付使?用批準(zhǔn)文件?并符合本合?同約定的房?屋交付買受?人使用，但?如遇下列特?殊原因，除?雙方協(xié)商同?意解除合同?或變更合同?外，出賣人?可予以延期?：（1）?遭遇不可抗?力，且出賣?人在發(fā)生之?日起十日內(nèi)?通知買受人?的;（2?）因重大政?策性影響或?其他特殊情?況，且出賣?人在發(fā)生之?日起十日內(nèi)?通知買受人?。8.3?買受人不辦?理房屋交接?手續(xù)，或由?于買受人原?因，未能按?期交付的，?出賣人不承?擔(dān)逾期交房?的責(zé)任。從?出賣人入住?通知書規(guī)定?的房屋交付?使用之日起?，視為已經(jīng)?交付，房屋?損毀滅失的?風(fēng)險(xiǎn)歸買受?人，基于該?房屋產(chǎn)生的?物業(yè)管理等?費(fèi)用由買受?人承擔(dān)。?第九條出賣?人逾期交房?的違約責(zé)任?除本合同?規(guī)定的特殊?情況外，出?賣人如未按?雙方約定的?期限交付房?屋的，按下?列方式處理?（按逾期時(shí)?間，分別處?理不作累加?）：9.?1逾期不超?過____?日，自雙方?約定的交付?期限次日起?至實(shí)際交付?之日止，出?賣人按日向?買受人支付?已付款的萬?分之一作為?違約金，合?同繼續(xù)履行?;9.2?逾期超過_?___日后?，買受人有?權(quán)解除合同?。買受人解?除合同的，?出賣人應(yīng)當(dāng)?自買受人解?除合同通知?到達(dá)之日起?60天內(nèi)退?還全部已付?款，并按逾?期天數(shù)，支?付買受人累?計(jì)已付房款?的萬分之一?作為違約金?。買受人要?求繼續(xù)履行?合同的，合?同繼續(xù)履行?，自雙方約?定的交付期?限次日起至?實(shí)際交付之?日止，出賣?人按日向買?受人支付逾?期交房期間?已付房款的?萬分之一作?為違約金。?第十條產(chǎn)?權(quán)糾紛1?0.1出賣?人保證銷售?的該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?。10.?2因出賣人?原因，造成?該房屋不能?辦理產(chǎn)權(quán)登?記的，由出?賣人承擔(dān)全?部責(zé)任。?10.3因?買受人原因?或行政機(jī)關(guān)?原因?qū)е路?產(chǎn)證逾期或?不能辦理的?，出賣人不?承擔(dān)責(zé)任。?第十一條?產(chǎn)權(quán)登記?11.1出?賣人應(yīng)當(dāng)在?房屋交付使?用后三年內(nèi)?，為買受人?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)，買受人?不能在規(guī)定?期限內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)屬?證書的，雙?方同意按下?列第1,2?項(xiàng)處理：?（1）買受?人退房，出?賣人在買受?人提出書面?退房申請(qǐng)之?日起___?_日內(nèi)將買?受人已付房?價(jià)款退還給?買受人，出?賣人自違約?之日起每天?按已付房款?的萬分之一?支付違約金?。（2）?買受人不退?房，出賣人?自違約之日?起每天按已?付房款的萬?分之一支付?違約金。?第十二條保?修責(zé)任1?2.1雙方?按照國(guó)家政?策法規(guī)的規(guī)?定履行房屋?的保修范圍?、保修期限?和保修責(zé)任?。12.?2在房屋保?修范圍和保?修期限內(nèi)發(fā)?生質(zhì)量問題?，出賣人應(yīng)?當(dāng)履行保修?義務(wù)。因不?可抗力或者?非出賣人原?因造成的損?壞，出賣人?不承擔(dān)責(zé)任?，但可協(xié)助?維修，維修?費(fèi)用由購(gòu)買?人承擔(dān)。?12.3出?賣人履行維?修義務(wù)時(shí)，?買受人應(yīng)該?盡力配合維?修。由于買?受人原因造?成維修延誤?而導(dǎo)致?lián)p失?擴(kuò)大，相關(guān)?責(zé)任和損失?由買受人自?行承擔(dān)?；?于鄰里關(guān)系?產(chǎn)生的協(xié)助?維修事項(xiàng)，?出賣人可進(jìn)?行協(xié)調(diào)，買?受人有義務(wù)?配合，如果?由于買受人?不配合維修?造成其他業(yè)?主的損失擴(kuò)?大，由不盡?配合義務(wù)的?買受人承擔(dān)?相關(guān)責(zé)任及?損失。第?十三條物業(yè)?管理13?.1前期的?物業(yè)管理公?司由出賣人?和買受人選?擇____?_有限責(zé)任?公司，應(yīng)當(dāng)?保證物業(yè)管?理公司有相?應(yīng)的資質(zhì)與?能力來維護(hù)?買受人的各?項(xiàng)權(quán)利;買?受人應(yīng)遵守?該物業(yè)公司?的管理規(guī)定?。13.?