2025年度住宅小區(qū)公共區(qū)域裝修改造合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小區(qū)公共區(qū)域裝修改造合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同有效期2.當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目范圍3.4項(xiàng)目工期4.設(shè)計(jì)方案4.1設(shè)計(jì)原則4.2設(shè)計(jì)要求4.3設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間5.工程量及造價(jià)5.1工程量清單5.2造價(jià)構(gòu)成5.3工程量審核及調(diào)整6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量要求6.2質(zhì)量檢測(cè)與驗(yàn)收6.3質(zhì)量保修期7.工程進(jìn)度及驗(yàn)收7.1工程進(jìn)度安排7.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3工程驗(yàn)收流程8.支付方式8.1付款比例8.2付款時(shí)間8.3付款條件9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)9.2施工安全風(fēng)險(xiǎn)9.3合同變更風(fēng)險(xiǎn)10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.其他約定13.1違約責(zé)任13.2不可抗力13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同雙方為甲方（住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）與乙方（裝修改造施工單位），鑒于甲方住宅小區(qū)公共區(qū)域需要進(jìn)行裝修改造，以提高居住環(huán)境和生活品質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在2025年度住宅小區(qū)公共區(qū)域裝修改造過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，達(dá)到預(yù)期效果。1.3合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度住宅小區(qū)公共區(qū)域裝修改造工程竣工驗(yàn)收合格之日止。2.當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息甲方名稱：住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方基本信息乙方名稱：[乙方名稱]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱2025年度住宅小區(qū)公共區(qū)域裝修改造工程3.2項(xiàng)目地點(diǎn)[住宅小區(qū)名稱]公共區(qū)域3.3項(xiàng)目范圍包括但不限于小區(qū)大門、廣場(chǎng)、綠化帶、健身設(shè)施、兒童游樂(lè)場(chǎng)等公共區(qū)域的裝修改造。3.4項(xiàng)目工期自合同生效之日起，預(yù)計(jì)工期為6個(gè)月。4.設(shè)計(jì)方案4.1設(shè)計(jì)原則設(shè)計(jì)應(yīng)遵循實(shí)用、美觀、安全、環(huán)保的原則，充分考慮小區(qū)居民的舒適度和便利性。4.2設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括平面布局、效果圖、施工圖等，并符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。4.3設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)提交完整的設(shè)計(jì)方案。5.工程量及造價(jià)5.1工程量清單詳見(jiàn)附件一《工程量清單》。5.2造價(jià)構(gòu)成造價(jià)包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。5.3工程量審核及調(diào)整甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的工程量清單進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)誤差，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保安全、可靠、美觀。6.2質(zhì)量檢測(cè)與驗(yàn)收乙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，并在工程完成后組織驗(yàn)收。6.3質(zhì)量保修期工程質(zhì)量保修期為自竣工驗(yàn)收合格之日起2年。7.工程進(jìn)度及驗(yàn)收7.1工程進(jìn)度安排詳見(jiàn)附件二《工程進(jìn)度計(jì)劃》。7.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行。7.3工程驗(yàn)收流程乙方完成工程后，向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)組織驗(yàn)收。8.支付方式8.1付款比例本合同總造價(jià)為人民幣[總造價(jià)]元，分階段支付，具體比例為：預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的20%作為預(yù)付款；進(jìn)度款：每完成工程進(jìn)度計(jì)劃的25%，支付相應(yīng)工程量對(duì)應(yīng)的合同價(jià)的10%；質(zhì)量保證金：合同總價(jià)5%，在工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還；結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格并交付使用后30日內(nèi)，支付合同總價(jià)的70%；驗(yàn)收合格后6個(gè)月支付尾款，支付合同總價(jià)的10%。8.2付款時(shí)間付款時(shí)間按照工程進(jìn)度及質(zhì)量驗(yàn)收情況執(zhí)行，具體時(shí)間由雙方另行約定。8.3付款條件付款條件為工程進(jìn)度和質(zhì)量驗(yàn)收合格，且乙方提供的發(fā)票、結(jié)算單據(jù)符合合同約定。9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)因不可抗力因素導(dǎo)致的工程延誤、損失或損害，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.2施工安全風(fēng)險(xiǎn)乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工安全，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3合同變更風(fēng)險(xiǎn)因設(shè)計(jì)變更、工程量增加等原因?qū)е碌暮贤兏?，雙方應(yīng)協(xié)商解決，相關(guān)費(fèi)用及工期調(diào)整由變更原因方承擔(dān)。10.保密條款10.1保密信息范圍雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息。10.2保密期限本保密期限自合同生效之日起至合同終止后3年。10.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金。11.合同解除11.1解除條件乙方未按合同約定完成工程；甲方未按合同約定支付款項(xiàng)；發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并采取適當(dāng)措施減少損失。11.3解除后果解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理已發(fā)生款項(xiàng)的結(jié)算。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址]。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁后，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，積極協(xié)商解決。13.其他約定13.1違約責(zé)任一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。13.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件本合同附件包括但不限于：附件一：《工程量清單》附件二：《工程進(jìn)度計(jì)劃》附件三：《設(shè)計(jì)文件》附件四：《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》附件五：《付款計(jì)劃》第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等，以及任何被甲方或乙方委托參與本合同履行過(guò)程中的其他組織或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`、質(zhì)量不合格或造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方提供的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)確定，并在合同附件中明確。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請(qǐng)甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入原因、第三方資質(zhì)及預(yù)期目標(biāo)。15.3.2介入批準(zhǔn)對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)予以批準(zhǔn)或拒絕，并說(shuō)明理由。15.4第三方職責(zé)15.4.1監(jiān)理單位監(jiān)理單位負(fù)責(zé)監(jiān)督工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面，確保工程按合同約定進(jìn)行。15.4.2審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)工程款項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用合理、合規(guī)。15.4.3檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)工程材料、設(shè)備、施工質(zhì)量等進(jìn)行檢測(cè)，確保符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.4咨詢機(jī)構(gòu)咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助甲方或乙方解決工程中的技術(shù)問(wèn)題。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)配合乙方的施工，確保工程順利進(jìn)行。15.5.3第三方與雙方的關(guān)系第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。16.2第三方介入期限第三方介入期限由雙方在合同中約定，一般不超過(guò)工程總工期。16.3第三方介入的終止第三方未能履行其職責(zé)；第三方介入導(dǎo)致工程進(jìn)度嚴(yán)重延誤；第三方介入費(fèi)用過(guò)高，影響工程成本。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任界定原則第三方責(zé)任界定應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則，根據(jù)第三方在工程中的具體職責(zé)和實(shí)際行為進(jìn)行判斷。17.2第三方責(zé)任認(rèn)定任何一方認(rèn)為第三方存在責(zé)任時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面報(bào)告，并附相關(guān)證據(jù)。對(duì)方應(yīng)在收到報(bào)告后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查，并作出認(rèn)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《工程量清單》詳細(xì)要求：列明所有工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)，以及相應(yīng)的計(jì)算方法和依據(jù)。附件說(shuō)明：本清單為工程量計(jì)算的依據(jù)，用于確定工程進(jìn)度款和結(jié)算款。2.附件二：《工程進(jìn)度計(jì)劃》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每個(gè)階段的工程內(nèi)容、開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：本計(jì)劃為工程進(jìn)度控制的依據(jù)，用于監(jiān)督工程按期完成。3.附件三：《設(shè)計(jì)文件》詳細(xì)要求：包括平面圖、效果圖、施工圖、材料清單、技術(shù)規(guī)范等。附件說(shuō)明：本文件為工程設(shè)計(jì)和施工的依據(jù)，確保工程質(zhì)量和美觀。4.附件四：《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：列出工程各分項(xiàng)工程的質(zhì)量要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和檢測(cè)方法。附件說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)為工程質(zhì)量控制的依據(jù)，確保工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)期。5.附件五：《付款計(jì)劃》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每個(gè)付款階段的金額、時(shí)間、條件等。附件說(shuō)明：本計(jì)劃為工程款項(xiàng)支付的依據(jù)，確保工程資金的合理使用。6.附件六：《第三方資質(zhì)證明》詳細(xì)要求：第三方介入方提供的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書(shū)等。附件說(shuō)明：本證明為第三方介入的資格審核依據(jù)。7.附件七：《工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說(shuō)明：本報(bào)告為工程驗(yàn)收的記錄，用于證明工程已按合同要求完成。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程；乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；甲方未按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)；任何一方未履行保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他條