2023年物業(yè)上半年工作總結(jié)標(biāo)準(zhǔn)模板（二篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)2023?年物業(yè)上?半年工作?總結(jié)標(biāo)準(zhǔn)?模板今?年年初調(diào)?入___?_物業(yè)管?理處以來(lái)?，到現(xiàn)在?第一季度?已經(jīng)很快?過(guò)去了，?我努力適?應(yīng)新的工?作環(huán)境和?工作崗位?，虛心學(xué)?習(xí)，埋頭?工作，履?行職責(zé)，?較好地完?成了各項(xiàng)?工作任務(wù)?，下面將?第一季度?的個(gè)人工?作總結(jié)如?下：一?、自覺(jué)加?強(qiáng)學(xué)習(xí)，?努力適應(yīng)?工作由?于是初次?接觸物業(yè)?管理工作?，對(duì)綜合?管理員的?職責(zé)任務(wù)?不甚了解?，為了盡?快適應(yīng)新?的工作崗?位和工作?環(huán)境，我?自覺(jué)加強(qiáng)?學(xué)習(xí)，虛?心求教釋?惑，不斷?理清工作?思路，總?結(jié)工作方?法，現(xiàn)已?基本勝任?本職。?一方面，?干中學(xué)、?學(xué)中干，?不斷掌握?方法積累?經(jīng)驗(yàn)。我?注重以工?作任務(wù)為?牽引，依?托工作崗?位學(xué)習(xí)提?高，通過(guò)?觀察、摸?索、查閱?資料和實(shí)?踐鍛煉，?較快地進(jìn)?入了工作?情況。?二、心系?本職工作?，認(rèn)真履?行職責(zé)，?做好個(gè)人?工作總結(jié)?報(bào)告(?一)、耐?心細(xì)致地?做好財(cái)務(wù)?工作自?接手管理?處財(cái)務(wù)工?作的半年?來(lái)，我認(rèn)?真核對(duì)上?半年的財(cái)?務(wù)賬簿，?理清財(cái)務(wù)?關(guān)系，嚴(yán)?格財(cái)務(wù)制?度，做好?每一筆賬?，確保了?年度收支?平衡和盈?利目標(biāo)的?實(shí)現(xiàn)。?結(jié)合__?__的實(shí)?際，在進(jìn)?一步了解?掌握服務(wù)?費(fèi)協(xié)議收?繳辦法的?基礎(chǔ)上，?我認(rèn)真搞?好區(qū)分，?按照鴻亞?公司、業(yè)?主和我方?協(xié)定的服?務(wù)費(fèi)，定?期予以收?繳、催收?，第一季?度的服務(wù)?費(fèi)已全額?到賬。?合理控制?開(kāi)支是實(shí)?現(xiàn)盈利的?重要環(huán)節(jié)?，我堅(jiān)持?從公司的?利益出發(fā)?，積極協(xié)?助管理處?主任當(dāng)家?理財(cái)。特?別在經(jīng)常?性開(kāi)支方?面，嚴(yán)格?把好采購(gòu)?關(guān)、消耗?關(guān)和監(jiān)督?關(guān)，防止?鋪張浪費(fèi)?，同時(shí)提?出了一些?合理化建?議。(?二)積極?主動(dòng)地搞?好文案管?理第一?季度，我?主要從事?辦公室的?工作，_?___的?文案管理?上手比較?快，主要?做好了以?下___?_個(gè)方面?的工作：?一是資?料錄入和?文檔編排?工作。對(duì)?管理處涉?及的資料?文檔和有?關(guān)會(huì)議記?錄，我認(rèn)?真搞好錄?入和編排?打印，根?據(jù)工作需?要，制作?表格文檔?，草擬報(bào)?表、做好?辦公室工?作總結(jié)等?。二是?檔案管理?工作。到?管理處后?，對(duì)檔案?的系統(tǒng)化?、規(guī)范化?的分類(lèi)管?理是我的?一項(xiàng)經(jīng)常?性工作，?我采取平?時(shí)維護(hù)和?定期集中?整理相結(jié)?合的辦法?，將檔案?進(jìn)行分類(lèi)?存檔，并?做好收發(fā)?文登記管?理。(?三)認(rèn)真?負(fù)責(zé)地抓?好綠化維?護(hù)小區(qū)?綠化工作?是入職的?第二個(gè)月?開(kāi)始交與?我負(fù)責(zé)的?，對(duì)我來(lái)?講，這是?一項(xiàng)初次?打交道的?工作，由?于缺乏專(zhuān)?業(yè)知識(shí)和?管理經(jīng)驗(yàn)?，當(dāng)前又?缺少綠化?工人，正?值冬季，?小區(qū)綠化?工作形勢(shì)?比較嚴(yán)峻?。我主要?做了以下?____?個(gè)方面的?工作：?一是搞好?小區(qū)綠化?的日常維?護(hù)。二?是認(rèn)真驗(yàn)?收交接。?三、主?要經(jīng)驗(yàn)和?收獲在?第一季度?中，完成?了一些工?作，取得?了一定成?績(jī)，總結(jié)?起來(lái)有以?下幾個(gè)方?面的經(jīng)驗(yàn)?和收獲：?1、只?有擺正自?己的位置?，下功夫?熟悉基本?業(yè)務(wù)，才?能盡快適?應(yīng)新的工?作崗位。?2、只?有主動(dòng)融?入集體，?處理好各?方面的關(guān)?系，才能?在新的環(huán)?境中保持?好的工作?狀態(tài)。?3、只有?堅(jiān)持原則?落實(shí)制度?，認(rèn)真理?財(cái)管賬，?才能履行?好財(cái)務(wù)職?責(zé)。4?、只有樹(shù)?立服務(wù)意?識(shí)，加強(qiáng)?溝通協(xié)調(diào)?，才能把?分內(nèi)的工?作做好。?四、存?在的不足?由于工?作實(shí)踐比?較少，缺?乏相關(guān)工?作經(jīng)驗(yàn)，?____?年的工作?存在以下?不足：?1、對(duì)物?業(yè)管理服?務(wù)費(fèi)的協(xié)?議內(nèi)容了?解不夠，?特別是對(duì)?以往的一?些收費(fèi)情?況了解還?不夠及時(shí)?。2、?食堂伙食?開(kāi)銷(xiāo)較大?，宏觀上?把握容易?，微觀上?控制困難?。3、?綠化工作?形勢(shì)嚴(yán)峻?，自身在?小區(qū)綠化?管理上還?要下更大?的功夫。?4、做?好下季度?工作計(jì)劃?，爭(zhēng)取將?各項(xiàng)工作?開(kāi)展得更?好。以?上就是我?對(duì)于第一?季度的一?個(gè)工作總?結(jié)，下個(gè)?季度會(huì)繼?續(xù)努力，?做好基礎(chǔ)?保障工作?。20?23年物?業(yè)上半年?工作總結(jié)?標(biāo)準(zhǔn)模板?（二）?____?年已過(guò)半?，回顧半?年的工作?，養(yǎng)護(hù)處?在領(lǐng)導(dǎo)的?鼎力支持?下及各部?門(mén)的配合?下，順利?完成各項(xiàng)?工作計(jì)劃?。同時(shí)我?個(gè)人的工?作能力也?得到較大?提升?？?的來(lái)說(shuō)工?作中有亮?點(diǎn)也有不?足的地方?。相信在?公司領(lǐng)導(dǎo)?的悉心幫?助和具體?指導(dǎo)下，?以及各部?門(mén)的配合?下，下半?年的工作?一定會(huì)干?出更多的?亮點(diǎn)，更?好的為公?司和商戶(hù)?服務(wù)。?工作總結(jié)?：一、?養(yǎng)護(hù)處維?修改造：?1、為?方便商戶(hù)?經(jīng)營(yíng)，免?費(fèi)為西區(qū)?大門(mén)口的?____?間門(mén)面房?前后打通?并用石膏?板做隔斷?及線(xiàn)路安?裝。2?、商戶(hù)廣?告過(guò)期、?損壞無(wú)人?拆除，影?響商場(chǎng)整?體形象，?公司免費(fèi)?為商戶(hù)拆?除東西大?門(mén)口廣告?牌10塊?。3、?根據(jù)商戶(hù)?提出，商?場(chǎng)用半截?皮簾遮擋?衛(wèi)生間既?不衛(wèi)生私?密性也差?，商戶(hù)要?求提高衛(wèi)?生條件增?加如廁的?私密性。?經(jīng)公司領(lǐng)?導(dǎo)研究決?定，在男?女衛(wèi)生間?增設(shè)隔墻?1道，共?計(jì)___?_道隔墻?，約__?__余平?方。4?、由于商?場(chǎng)皮門(mén)簾?年久未換?，皮門(mén)簾?污漬發(fā)黃?、破損、?缺失嚴(yán)重?，隔熱效?果差，影?響商場(chǎng)整?體形象，?經(jīng)上報(bào)審?批，更換?商場(chǎng)皮門(mén)?簾___?_平方。?5、東?大門(mén)口的?門(mén)頭常年?風(fēng)摧雨淋?，門(mén)頭外?延___?_米長(zhǎng)的?裝飾邊腐?朽爛掉，?存在安全?隱患，影?響商場(chǎng)形?象，已經(jīng)?審批更換?。6、?北九區(qū)為?大棚戶(hù)商?場(chǎng)，夏季?炎熱，留?不住顧客?，影響商?戶(hù)經(jīng)營(yíng)，?公司本著?服務(wù)商戶(hù)?，根據(jù)實(shí)?際情況，?免費(fèi)為商?戶(hù)安裝防?曬網(wǎng)__?__平方?。7、?為解決職?工就餐問(wèn)?題，公司?在二樓餐?廳劃出位?置改造職?工餐廳。?養(yǎng)護(hù)處配?合行政組?織施工隊(duì)?競(jìng)價(jià)，最?后以最低?價(jià)簽約施?工隊(duì)。?8、__?__臺(tái)客?貨梯已按?照國(guó)家新?的驗(yàn)收標(biāo)?準(zhǔn)安裝五?方通話(huà)，?對(duì)維保的?61部扶?梯客貨梯?進(jìn)行定期?檢查，不?定期抽查?，確保了?電梯的正?常運(yùn)行。?電梯五方?通話(huà)安裝?布線(xiàn)__?__米，?話(huà)機(jī)__?__部。?9、根?據(jù)酒店要?求，對(duì)酒?店報(bào)修無(wú)?法正常經(jīng)?營(yíng)的維修?房___?_間房間?進(jìn)行漏水?、壁紙、?墻磚的維?修。1?0、為預(yù)?防化糞池?管道堵塞?、外溢，?定期對(duì)化?糞池清掏?，上半年?已對(duì)負(fù)二?樓、環(huán)宇?樓步行街?、環(huán)宇樓?西外3處?化糞池清?掏。另外?的4處化?糞池定期?檢查，發(fā)?現(xiàn)井滿(mǎn)、?堵塞及時(shí)?處理。?11、為?保證六樓?商場(chǎng)天井?處雨季不?再漏水，?商戶(hù)能夠?正常經(jīng)營(yíng)?，養(yǎng)護(hù)處?申請(qǐng)?jiān)赺?___樓?平臺(tái)天井?處做防水?____?平方，以?保證達(dá)到?防水效果?，此項(xiàng)工?作已完成?。二、?空調(diào)維護(hù)?保養(yǎng)：?為保證夏?季空調(diào)制?冷機(jī)組達(dá)?到最佳效?果，春季?停暖后，?空調(diào)房在?人員少任?務(wù)重的高?壓下，對(duì)?空調(diào)的兩?臺(tái)制冷設(shè)?備機(jī)組著?手對(duì)進(jìn)行?檢修清洗?保養(yǎng)工作?。機(jī)組?保養(yǎng)內(nèi)容?：1.?自___?_月__?__號(hào)熱?泵機(jī)組停?止運(yùn)行后?，空調(diào)房?便開(kāi)始對(duì)?制冷系統(tǒng)?進(jìn)行檢修?保養(yǎng)。水?過(guò)濾器是?決定樓層?制冷的關(guān)?鍵部位，?若是水過(guò)?濾器堵塞?，任何一?臺(tái)風(fēng)柜風(fēng)?盤(pán)都將不?能制冷，?影響一大?片商戶(hù)，?若一層多?臺(tái)堵塞，?整個(gè)樓層?的溫度將?居高不下?，所以我?們將水系?統(tǒng)過(guò)濾器?整樓的_?___多?臺(tái)風(fēng)柜、?____?臺(tái)風(fēng)盤(pán)管?水過(guò)濾器?進(jìn)行逐一?清洗。清?洗程序：?系統(tǒng)放水?-風(fēng)柜風(fēng)?盤(pán)放水-?打開(kāi)過(guò)濾?器-取出?濾網(wǎng)-清?洗-裝回?，清完后?系統(tǒng)放水?沖洗兩遍?，此項(xiàng)工?作歷時(shí)_?___天?。__?__臺(tái)風(fēng)?柜、__?__臺(tái)風(fēng)?盤(pán)表冷器?清洗，水?箱內(nèi)兌入?化學(xué)清潔?劑，用高?壓水槍沖?洗表冷器?，歷時(shí)_?___天?。風(fēng)柜過(guò)?濾網(wǎng)清洗?歷時(shí)__?__天。?3.冷?卻塔是決?定制冷機(jī)?組能否正?常運(yùn)行的?關(guān)鍵部位?，歷時(shí)_?___天?。對(duì)冷卻?塔內(nèi)部的?水垢清理?，主管道?加固，1?2電機(jī)鋼?架刷油保?養(yǎng)，風(fēng)扇?葉輪破損?更換加固?，腐朽螺?絲更換，?氧化鐵清?理，三角?帶更換等?工作，給?機(jī)組安全?運(yùn)行帶來(lái)?可靠的保?證。4?.對(duì)機(jī)房?的132?KW冷卻?泵、16?0KW冷?凍泵檢測(cè)?，其中一?臺(tái)132?KW阻值?較低，利?用吊葫蘆?拉開(kāi)泵體?對(duì)其進(jìn)行?干燥處理?。另一臺(tái)?160K?W水封漏?水，同樣?用吊葫蘆?拉開(kāi)泵體?進(jìn)行水密?封更換。?5.空?調(diào)維保公?司對(duì)兩臺(tái)?機(jī)組進(jìn)行?換油、清?洗，同時(shí)?檢查出6?根管路堵?塞，后對(duì)?其進(jìn)行疏?通處理。?然后調(diào)試?、試機(jī)。?保證了在?____?月___?_日正常?開(kāi)機(jī)。?6.空調(diào)?班此間除?對(duì)空調(diào)工?作正常開(kāi)?展外，還?對(duì)商場(chǎng)的?衛(wèi)生間上?下水、大?便池疏通?、防火門(mén)?、卷簾門(mén)?、玻璃門(mén)?、連椅、?熱水器、?商場(chǎng)漏水?點(diǎn)等進(jìn)行?定期檢修?，以及對(duì)?風(fēng)柜、風(fēng)?盤(pán)的過(guò)濾?網(wǎng)定期清?洗。保證?了商場(chǎng)設(shè)?備的正常?運(yùn)行和商?場(chǎng)空氣清?新涼爽，?為客戶(hù)創(chuàng)?造了良好?的購(gòu)物環(huán)?境。三?、配電維?護(hù)維修?1、商場(chǎng)?內(nèi)設(shè)備設(shè)?施保養(yǎng)維?修工作：?每天檢查?各樓層配?電間、控?制柜開(kāi)關(guān)?，線(xiàn)路儀?表，樓內(nèi)?公共區(qū)域?線(xiàn)路、照?明維修，?共計(jì)維修?達(dá)___?_余次，?每天巡檢?運(yùn)行情況?，及時(shí)上?報(bào)處理達(dá)?____?余次。?2、為商?戶(hù)提供服?務(wù)：上半?年各部門(mén)?及商戶(hù)報(bào)?修電話(huà)_?___余?次，主要?為商戶(hù)檢?修更換漏?電開(kāi)關(guān)，?電表插卡?清零，商?戶(hù)違規(guī)用?電引起跳?閘保護(hù)，?開(kāi)關(guān)插座?緊急處理?。3、?商戶(hù)用電?排查檢修?工作：_?___月?份與安保?聯(lián)合查出?約___?_個(gè)商戶(hù)?電路存在?安全隱患?交于消防?處下單處?理，__?__月份?電工組織?商戶(hù)進(jìn)行?電表檢查?，查出_?___多?戶(hù)開(kāi)關(guān)隱?患，已與?消防、營(yíng)?業(yè)部配合?下單整改?。4、?高低壓配?電檢修：?高壓用電?為商場(chǎng)重?中之重，?其崗位需?要責(zé)任心?強(qiáng)，技術(shù)?過(guò)硬人員?。半年來(lái)?，每天對(duì)?16面高?壓控制柜?、___?_臺(tái)16?00KV?A變壓器?、___?_組無(wú)功?補(bǔ)償柜進(jìn)?行維護(hù)保?養(yǎng)。其中?無(wú)功補(bǔ)償?設(shè)備，每?年可以為?公司節(jié)約?用電__?__萬(wàn)度?左右。?5、電機(jī)?設(shè)備維護(hù)?：上半年?對(duì)商場(chǎng)內(nèi)?____?臺(tái)電機(jī)設(shè)?備進(jìn)行臺(tái)?賬錄入、?檢修維護(hù)?，查出電?機(jī)故障_?___臺(tái)?，已檢修?處理。?四、日常?維修1?、養(yǎng)護(hù)處?上半年累?計(jì)接各部?門(mén)及商戶(hù)?的保修電?話(huà)___?_余次，?主要是商?戶(hù)用電跳?閘、插電?卡清零、?修門(mén)、漏?水等，針?對(duì)商戶(hù)的?情況電工?對(duì)商戶(hù)用?電進(jìn)行檢?查，查出?問(wèn)題__?__多處?，并配合?消防、營(yíng)?業(yè)部對(duì)商?戶(hù)下單整?改。五?、工作亮?點(diǎn)1、?____?月份對(duì)商?場(chǎng)已運(yùn)行?____?年的節(jié)能?燈進(jìn)行多?次檢測(cè)，?發(fā)現(xiàn)節(jié)能?效果與深?圳節(jié)能合?同確定的?節(jié)能功率?有誤差，?養(yǎng)護(hù)處與?節(jié)能公司?多次協(xié)商?、檢測(cè)、?談判，最?終確定養(yǎng)?護(hù)處的檢?測(cè)為準(zhǔn)，?這樣公司?____?年可以減?少支付節(jié)?能款__?__多萬(wàn)?元。2?、___?_月份商?戶(hù)電表用?電檢查時(shí)?，在__?__多塊?電表中查?出___?_戶(hù)偷電?，電工對(duì)?其拍照取?證，按照?《供電法?》對(duì)其出?具罰款單?，罰款_?___萬(wàn)?元。一戶(hù)?聯(lián)通用戶(hù)?電表?yè)p壞?按功率計(jì)?算補(bǔ)繳電?費(fèi)___?_萬(wàn)，以?上由于電?工對(duì)工作?的認(rèn)真、?負(fù)責(zé)，為?公司挽回?了不少經(jīng)?濟(jì)損失。?3、三?家通訊公?司在我公?司負(fù)一樓?配電室處?約___?_平方安?裝基站設(shè)?備。以往?公司免費(fèi)?提供場(chǎng)地?使用(電?費(fèi)比商戶(hù)?____?度多__?__元)?，今年經(jīng)?與領(lǐng)導(dǎo)溝?通，要求?每家公司?交付費(fèi)用?____?萬(wàn)元，因?移動(dòng)公司?合同從_?___月?簽訂，多?交場(chǎng)地費(fèi)?____?元，共計(jì)?____?萬(wàn)元。合?同已簽完?，租金陸?續(xù)再交。?六、工?作不足?一、維修?人員存在?安全防范?意識(shí)差以?及違規(guī)操?作的現(xiàn)象?。二、?解決方法?：1、?加強(qiáng)安全?教育培訓(xùn)?工作。增?強(qiáng)員工的?安全防范?意識(shí)和自