福州市房屋租賃協(xié)議范文（11篇）

第41頁共41頁福州市房屋租?賃協(xié)議范文?出租方（以下?簡稱甲方）?姓名：身份?證號：承租?方（以下簡稱?乙方）姓名?：身份證號?：甲乙雙方?就下列房屋租?賃達成如下協(xié)?議：1、甲?方房屋位于樺?皮廠鎮(zhèn)中心小?學斜對面2?、房屋使用：?涉農(nóng)貸款的辦?理、農(nóng)資農(nóng)具?經(jīng)銷、電商平?臺運營管理?3、乙方支付?給甲方的租金?為16000?元/年，第一?年預先支付三?個月的租金6?000元，_?___月__?__日支付剩?余10000?元。第二年?開始，每年一?次性支付租金?。租賃期（_?______?__年___?__月___?__日?????_____?年_____?月_____?日）如果繼續(xù)?承租將提前一?個月支付租金?4、商品房?二樓有床1個?、電視柜1個?、水桶1個、?排煙罩1個、?大缸1個租用?期間要保養(yǎng)好?5、租用期?間房屋所有設?施（燈、火炕?、牌匾等包括?地熱、水電）?均由乙方負責?，如有損壞由?乙方維修。?6、關于房屋?租賃期間的費?用，所有需付?費的項目和物?品等，如稅費?、管理費、物?業(yè)費、水電、?電話費、網(wǎng)絡?、有線電視、?供暖設備等均?由乙方自己付?費。7、租?用期間因國家?建設不可抗力?因素，雙方必?須終止合同時?，雙方應提前?一個月書面通?知對方。在不?到期的情況下?，甲方和乙方?均不得擅自終?止合同。乙方?擅自終止合同?，甲方不予返?款，如需轉(zhuǎn)租?房屋，必須征?得甲方同意。?本合同一式?兩份，甲乙雙?方各執(zhí)一份均?具有同等效力?甲方（公章?）：____?_?????乙?方（公章）：?_____?法定代表人（?簽字）：__?___??法定代表人?（簽字）：_?_____?___年__?__月___?_日??????___?_年____?月____日?福州市房屋?租賃協(xié)議范文?（二）訂立?合同雙方：?出租方：__?___，以下?簡稱甲方承?租方：___?__，以下簡?稱乙方第一?條甲方將自有?的坐落在__?__市___?__街___?__巷___?_號的房屋_?___棟__?___間，建?筑面積___?_平方米、使?用面積___?_平方米，類?型_____?，結(jié)構等級_?____，完?損等級___?__，主要裝?修設備___?__，出租給?乙方作___?__使用。?第二條租賃期?限租賃期共?_____個?月，甲方從_?___年__?__月___?_日起將出租?房屋交付乙方?使用，至__?__年___?_月____?日收回。乙?方有下列情形?之一的，甲方?可以終止合同?，收回房屋：?1.擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、分?租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借、聯(lián)營、入?股或與他人調(diào)?劑交換的;?2.利用承租?房屋進行非法?活動，損害公?共利益的;?3.拖欠租金?_____個?月或空置__?__月的。?合同期滿后，?如甲方仍繼續(xù)?出租房屋的，?乙方擁有優(yōu)先?承租權。租?賃合同因期滿?而終止時，如?乙方確實無法?找到房屋，可?與甲方協(xié)商酌?情延長租賃期?限。第三條?租金和租金交?納期限、稅費?和稅費交納方?式甲乙雙方?議定月租金_?____元，?由乙方在__?__月___?_日交納給甲?方。先付后用?。甲方收取租?金時必須出具?由稅務機關或?縣以上財政部?門監(jiān)制的收租?憑證。無合法?收租憑證的乙?方可以拒付。?甲乙雙方按?規(guī)定的稅率和?標準交納房產(chǎn)?租賃稅費，交?納方式按下列?第____款?執(zhí)行：1.?有關稅法和鎮(zhèn)?政發(fā)第___?_號文件規(guī)定?比例由甲、乙?方各自負擔;?2.甲、乙?雙方議定。?第四條租賃期?間的房屋修繕?和裝飾修繕?房屋是甲方的?義務。甲方對?出租房屋及其?設備應定期檢?查，及時修繕?，做到不漏、?不淹、三通和?門窗好，以保?障乙方安全正?常使用。修?繕范圍和標準?按城建部城住?公字第___?_號通知執(zhí)行?。甲方修繕?房屋時，乙方?應積極協(xié)助，?不得阻撓施工?。出租房屋?的修繕，經(jīng)甲?乙雙方商定，?采取下述第_?___款辦法?處理：1.?按規(guī)定的維修?范圍，由甲方?出資并組織施?工;2.由?乙方在甲方允?諾的維修范圍?和工程項目內(nèi)?，先行墊支維?修費并組織施?工，竣工后，?其維修費用憑?正式發(fā)票在乙?方應交納的房?租中分___?_次扣除;?3.由乙方負?責維修;4?.甲乙雙方議?定。乙方因?使用需要，在?不影響房屋結(jié)?構的前提下，?可以對承租房?屋進行裝飾，?但其規(guī)模、范?圍、工藝、用?料等均應事先?得到甲方同意?后方可施工。?對裝飾物的工?料費和租賃期?滿后的權屬處?理，雙方議定?：工料費由_?___方承擔?;所有權屬_?___方第?五條租賃雙方?的變更1.?如甲方按法定?手續(xù)程序?qū)⒎?產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移?給第三方時，?在無約定的情?況下，本合同?對新的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)有效?;2.甲方?出售房屋，須?在三個月前書?面通知乙方，?在同等條件下?，乙方有優(yōu)先?購買權;3?.乙方需要與?第三人互換用?房時，應事先?征得甲方同意?，甲方應當支?持乙方的合理?要求。第六?條違約責任?1.甲方未按?本合同第一、?二條的約定向?乙方交付符合?要求的房屋，?負責賠償__?___元。?2.租賃雙方?如有一方未履?行第四條約定?的有關條款的?，違約方負責?賠償對方__?___元。?3.乙方逾期?交付租金，除?仍應補交欠租?外，并按租金?的_____?%，以天數(shù)計?算向甲方交付?違約金。4?.甲方向乙方?收取約定租金?以外的費用，?乙方有權拒付?。5.乙方?擅自將承租房?屋轉(zhuǎn)給他人使?用，甲方有權?責令停止轉(zhuǎn)讓?行為，終止租?賃合同。同時?按約定租金的?_____%?，以天數(shù)計算?由乙方向甲方?支付違約金。?6.本合同?期滿時，乙方?未經(jīng)甲方同意?，繼續(xù)使用承?租房屋，按約?定租金的__?___%，以?天數(shù)計算向甲?方支付違約金?后，甲方仍有?終止合同的申?訴權。上述?違約行為的經(jīng)?濟索賠事宜，?甲乙雙方議定?在本合同簽證?機關的監(jiān)督下?進行。第七?條免責條件?1.房屋如因?不可抗拒的原?因?qū)е聯(lián)p毀或?造成乙方損失?的，甲乙雙方?互不承擔責任?。2.因市?政建設需要拆?除或改造已租?賃的房屋，使?甲乙雙方造成?損失，互不承?擔責任。因?上述原因而終?止合同的，租?金按實際使用?時間計算，多?退少補。第?八條爭議解決?的方式本合?同在履行中如?發(fā)生爭議，雙?方應協(xié)商解決?;協(xié)商不成時?，任何一方均?可向房屋租賃?管理機關申請?調(diào)解，調(diào)解無?效時，可向市?工商行政管理?局經(jīng)濟合同仲?裁委員會申請?仲裁，也可以?向人民法院起?訴。第九條?其他約定事宜?第十條本合?同未盡事宜，?甲乙雙方可共?同協(xié)商，簽訂?補充協(xié)議。補?充協(xié)議報送市?房屋租賃管理?機關認可并報?有關部門備案?后，與本合同?具有同等效力?。本合同一?式4份，其中?正本2份，甲?乙方各執(zhí)份;?副本2份，送?市房管局、工?商局備案。?出租方：__?___??????????承租方：_?____法?定代表人：_?____???????法定?代表人：__?___委托?代理人：__?___???????委托代?理人：___?__合同有?效期限：至?福州市房屋租?賃協(xié)議范文（?三）出租方?：_____?姓名：__?___性別?：_____?出生日期：?____年_?___月__?__日籍貫?：_____?國籍：__?___地址?：_____?電話：__?___職業(yè)?：_____?身份證號碼?：_____?承租方：_?____姓?名：____?_性別：_?____出?生日期：__?__年___?_月____?日籍貫：_?____國?籍：____?_地址：_?____電?話：____?_職業(yè)：_?____身?份證號碼：_?____為?調(diào)劑深圳經(jīng)濟?特區(qū)房產(chǎn)使用?的余缺，甲方?愿意將在深圳?經(jīng)濟特區(qū)的的?房產(chǎn)出租，乙?方自愿承組，?雙方根據(jù)深圳?經(jīng)濟特區(qū)市有?關房產(chǎn)管理規(guī)?定，經(jīng)過友好?協(xié)商，簽訂合?同條款如下：?一、甲方將?座落在深圳市?房產(chǎn)建筑面積?計____平?方尺，租給乙?方作使用，租?期為____?年，從___?_年____?月____日?起至____?年____月?____日止?。二、乙方?需繳納每月租?金____幣?_____元?整，甲方應給?回收據(jù)。每月?租金在當月頭?五天內(nèi)交清，?交租方式以_?____支付?，交租地點雙?方同意在__?___.三?、簽訂本合同?時，乙方即時?向甲方交租房?履約金___?_幣____?_元整，甲方?應發(fā)收據(jù)。合?同終止乙方已?交清租金及其?他費用遷出時?，甲方應將履?約金退回給乙?方。如乙方違?約造成甲方的?經(jīng)濟損失，甲?方有權從履約?金中扣除。?四、乙方依約?交租，而甲方?無正當理由拒?收，乙方可到?深圳市公證處?申請證明，則?乙方不負遲延?責任。五、?出租房產(chǎn)的維?修、房產(chǎn)稅、?土地使用費用?由甲方負責;?每月管理費、?水電等雜費由?乙方支付。?六、租賃期間?，甲乙雙方都?不得借故解除?合同，如甲方?確需收回自用?，必須提前兩?個月以書面通?知乙方，并退?回履約金另補?償乙方遷讓的?損失，補償額?為兩個月的租?金;如乙方確?有事因需退房?，須提前兩個?月以書面通知?甲方，在通知?期間租金照交?，甲方不退回?履約金。七?、租賃期間，?乙方如對房屋?和設施故意或?過失造成毀損?，應負責修繕?恢復原狀或賠?償經(jīng)濟損失。?八、乙方使?用房產(chǎn)時，不?得擅自改變房?屋結(jié)構及用途?，不得貯存任?何違禁品、易?燃品、爆炸品?等物。同時必?須嚴格遵守中?華人民共和國?法律和特區(qū)有?關條例規(guī)定，?遵守社會主義?道德。乙方?如需裝修人墻?，必須征得甲?方同意，并經(jīng)?物業(yè)管理部門?允許方能施工?。否則，后果?由乙方負責。?裝人墻的格、?窗、花、電器?等在乙方遷出?時可一次過折?價給甲方，亦?可拆回，但須?負責修復原狀?。九、租賃?期間，房產(chǎn)遭?到不可抗拒的?自然災害導致?毀滅，本合同?則自然終止，?互不承擔責任?。房屋發(fā)生?重大損失或傾?倒危險而甲方?又不修繕，乙?方可提出退房?或代甲方修繕?，并以修繕費?用抵銷租金。?十、在租賃?期間，乙方不?按時交租，甲?方應及時發(fā)掛?號催租通知書?，如拖欠租金?達一個月，或?欠交管理費、?水電等費達兩?個月為乙方違?約，合同因違?約而告終止，?甲方應持催租?通知書及有關?函件到公證處?申請辦理合同?違約終止手續(xù)?。十一、因?乙方違約而合?同終止，則甲?方有權單方收?回房產(chǎn)。甲方?在收房時應憑?公證處發(fā)給的?因違約終止合?同的證明，通?知大廈管理處?。如乙方不?交回租賃房產(chǎn)?的鎖匙，甲方?有權會同大廈?管理處人員作?證進入自己的?房產(chǎn)內(nèi)，將乙?方存放在房內(nèi)?的物品清點拍?賣，并用以抵?償欠租和其他?有關費用，若?有余則應交回?給乙方。乙?方表示保證履?行合同規(guī)定，?如有違約，完?全自愿接受甲?方作出的上述?處理。同時保?證絕不會提出?任何異議。?十二、甲方將?乙方存放在租?房內(nèi)的物品拍?賣所得仍不能?抵償租金、管?理費和有關費?用時，該等款?項應由甲方負?責交清，而甲?方有權向乙方?繼續(xù)追索至清?償為止。十?三、租賃合同?期滿或解除，?乙方必須依時?遷出并將家私?雜物全部搬走?。若遷出后五?天內(nèi)仍留下箱?柜等物不搬清?，則作為放棄?權利論，由甲?方全權處理，?報請物業(yè)管理?部門派員到場?作證，乙方不?得有任何異議?。十四、合?同期滿，如甲?方的房產(chǎn)繼續(xù)?出租或出賣，?乙方享有優(yōu)先?權。十五、?本合同用鋼筆?填寫的文字與?打印的文字效?力同等，自雙?方簽訂并經(jīng)深?圳市公證處公?證之日起生效?。十六、本?合同如發(fā)生糾?紛，甲乙雙方?應通過友好協(xié)?商解決，不能?解決時即提請?深圳市中級人?民法院裁決。?十七、本合?同共頁為一式?三份，甲乙雙?方各執(zhí)壹份，?____市公?證處壹份，均?具同等效力。?另由甲方交大?廈管理處影印?件一份。出?租方：___?__??????????承租方：__?_____?__年___?_月____?日??????____?年____月?____日?簽訂地簽訂地?點：____?_??????簽訂地?點：____?_福州市房?屋租賃協(xié)議范?文（四）本?合同當事人?出租方（以下?簡稱甲方）：?承租方（以?下簡稱乙方）?：根據(jù)《中?華人民共和國?合同法》及相?關法律法規(guī)的?規(guī)定，甲乙雙?方在平等、自?愿的基礎上，?就甲方將房屋?出租給乙方使?用，乙方承租?甲方房屋事宜?，為明確雙方?權利義務，經(jīng)?協(xié)商一致，訂?立本合同。?第一條甲方保?證所出租的房?屋符合國家對?租賃房屋的有?關規(guī)定。第?二條房屋的坐?落、面積、裝?修、設施情況?1、甲方出?租給乙方的房?屋位于2、?出租房屋面積?共平方米（建?筑面積/使用?面積/套內(nèi)面?積）3、該?房屋現(xiàn)有裝修?及設施、設備?情況詳見合同?附件。該附?件作為甲方按?照本合同約定?交付乙方使用?和乙方在本合?同租賃期滿交?還該房屋時的?驗收依據(jù)。?第三條甲方應?提供房產(chǎn)證（?或具有出租權?的有效證明）?、身份證明（?或營業(yè)執(zhí)照）?等文件，乙方?應提供身份證?明文件;甲乙?雙方驗證后可?復印對方文件?備存;所有復?印件僅供本次?租賃使用。?第四條租賃期?限、用途1?、該房屋租賃?期共個月，自?____年_?___月__?__日起至_?___年__?__月___?_日止。2?、乙方向甲方?承諾，租賃該?房屋僅作為使?用。3、租?賃期滿，甲方?有權收回出租?房屋，乙方應?如期交還。?乙方如要求續(xù)?租，則必須在?租賃期滿個月?之前書面通知?甲方，經(jīng)甲方?同意后，重新?簽訂租賃合同?。第五條租?金及支付方式?1、該房屋?每月租金為元?（大寫整），?租金總額為元?（大寫）。?2、房屋租金?支付方式為：?______?______?______?______?____。?甲方收款后應?提供給乙方有?效的收款憑證?。第六條租?賃期間相關費?用及稅金1?、甲方應承擔?的費用：租?賃期間，房屋?和土地的產(chǎn)權?稅由甲方依法?交納;如果發(fā)?生政府有關部?門征收本合同?中未列出項目?但與該房屋有?關的費用，應?由甲方負擔。?2、乙方交?納以下費用：?租賃期間使?用水電產(chǎn)生的?水費、電費以?及其他應當由?乙方支付的費?用。3、租?賃期間，物業(yè)?管理費用由方?承擔并支付。?第七條房屋?修繕與使用?1、在租賃期?內(nèi)，甲方應保?證出租房屋的?使用安全。該?房屋及所屬設?施的維修責任?除雙方在本合?同及補充條款?中約定外，均?由甲方負責（?乙方使用不當?除外）。甲方?提出進行維修?須提前日書面?通知乙方，乙?方應積極協(xié)助?配合。乙方向?甲方提出維修?請求后，甲方?應及時提供維?修服務。對乙?方的裝修裝飾?部分甲方不負?有修繕的義務?。2、乙方?應合理使用其?所承租的房屋?及其附屬設施?。如因使用不?當造成房屋及?設施損壞的，?乙方應立即負?責修復或經(jīng)濟?賠償。乙方如?改變房屋的內(nèi)?部結(jié)構、裝修?或設置對房屋?結(jié)構有影響的?設備，設計規(guī)?模、范圍、工?藝、用料等方?案均須事先征?得甲方的書面?同意后方可施?工。租賃期滿?后或因乙方責?任導致退租的?，除雙方另有?約定外，甲方?有權選擇以下?權利中的一種?：（1）依?附于房屋的裝?修歸甲方所有?。（2）要?求乙方恢復原?狀。（3）?向乙方收取恢?復工程實際發(fā)?生的費用。?第八條房屋的?轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租?1、租賃期間?，甲方有權依?照法定程序轉(zhuǎn)?讓該出租的房?屋，轉(zhuǎn)讓后，?本合同對新的?房屋所有人和?乙方繼續(xù)有效?。2、未經(jīng)?甲方同意，乙?方不得轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租房屋?。3、甲方?出售房屋，須?在個月前書面?通知乙方，在?同等條件下，?乙方有優(yōu)先購?買權。第九?條合同的變更?、解除與終止?1、雙方可?以協(xié)商變更或?終止本合同。?2、甲方有?以下行為之一?的，乙方有權?解除合同：?（1）不能提?供房屋或所提?供房屋不符合?約定條件，嚴?重影響居住。?（2）甲方?未盡房屋修繕?義務，嚴重影?響居住的。?3、房屋租賃?期間，乙方有?下列行為之一?的，甲方有權?解除合同，收?回出租房屋;?（1）未經(jīng)?甲方書面同意?，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?承租房屋。?（2）未經(jīng)甲?方書面同意，?拆改變動房屋?結(jié)構。（3?）損壞承租房?屋，在甲方提?出的合理期限?內(nèi)仍未修復的?。（4）未?經(jīng)甲方書面同?意，改變本合?同約定的房屋?租賃用途。?（5）利用承?租房屋存放危?險物品或進行?違法活動。?（6）逾期未?交納按約定應?當由乙方交納?的各項費用，?已經(jīng)給甲方造?成嚴重損害的?。（7）拖?欠房租累計個?月以上。4?、租賃期滿前?，乙方要繼續(xù)?租賃的，應當?在租賃期滿個?月前書面通知?甲方。如甲方?在租期屆滿后?仍要對外出租?的，在同等條?件下，乙方享?有優(yōu)先承租權?。5、租賃?期滿合同自然?終止。6、?因不可抗力因?素導致合同無?法履行的，合?同終止。第?十條房屋交付?及收回的驗收?1、甲方應?保證租賃房屋?本身及附屬設?施、設備處于?能夠正常使用?狀態(tài)。2、?驗收時雙方共?同參與，如對?裝修、器物等?硬件設施、設?備有異議應當?場提出。當場?難以檢測判斷?的，應于日內(nèi)?向?qū)Ψ街鲝垺?3、乙方應?于房屋租賃期?滿后，將承租?房屋及附屬設?施、設備交還?甲方。4、?乙方交還甲方?房屋應當保持?房屋及設施、?設備的完好狀?態(tài)，不得留存?物品或影響房?屋的正常使用?。對未經(jīng)同意?留存的物品，?甲方有權處置?。第十一條?甲方違約責任?1、甲方因?不能提供本合?同約定的房屋?而導致乙方解?除合同的，應?支付乙方本合?同租金總額%?的違約金。甲?方除應按約定?支付違約金外?，還應對超出?違約金以外的?損失進行賠償?。2、如乙?方要求甲方繼?續(xù)履行合同的?，甲方每逾期?交房一日，則?每日應向乙方?支付日租金倍?的滯納金。甲?方還應承擔因?逾期交付給乙?方造成的其他?損失。3、?由于甲方怠于?履行維修義務?或情況緊急，?乙方組織維修?的，甲方應支?付乙方費用或?折抵租金，但?乙方應提供有?效憑證。4?、甲方違反本?合同約定，提?前收回房屋的?，應按照合同?租金總額%向?乙方支付違約?金，若支付的?違約金不足彌?補乙方損失的?，甲方還應該?承擔賠償責任?。5、甲方?因房屋權屬瑕?疵或非法出租?房屋而導致本?合同無效時，?甲方應賠償乙?方損失。第?十二條乙方違?約責任1、?租賃期間，乙?方有下列行為?之一的，甲方?有權終止合同?，收回該房屋?，乙方應按照?合同租金總額?%的比例向甲?方支付違約金?。若支付的違?約金不足彌補?甲方損失的，?乙方還應負責?賠償直至達到?彌補全部損失?為止。（1?）未經(jīng)甲方書?面同意，將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?給他人使用的?;（2）未?經(jīng)甲方書面同?意，拆改變動?房屋結(jié)構或損?壞房屋;（?3）改變本合?同規(guī)定的租賃?用途或利用該?房屋進行違法?活動的;（?4）拖欠房租?累計個月以上?的。2、在?租賃期內(nèi)，乙?方逾期交納本?合同約定應由?乙方負擔的費?用的，每逾期?一天，則應按?上述費用總額?的%支付甲方?滯納金。3?、在租賃期內(nèi)?，乙方未經(jīng)甲?方同意，中途?擅自退租的，?乙方應該按合?同租金總額%?的比例向甲方?支付違約金。?若支付的違約?金不足彌補甲?方損失的，乙?方還應承擔賠?償責任。4?、乙方如逾期?支付租金,每?逾期一日,?5、租賃期滿?，乙方應如期?交還該房屋。?乙方逾期歸還?，則每逾期一?日應向甲方支?付原日租金倍?的滯納金。乙?方還應承擔因?逾期歸還給甲?方造成的損失?。第十三條?免責條件1?、因不可抗力?原因致使本合?同不能繼續(xù)履?行或造成的損?失，甲乙雙方?互不承擔責任?。2、因國?家政策需要拆?除或改造已租?賃的房屋，使?甲乙雙方造成?損失的，互不?承擔責任。?3、因上述原?因而終止合同?的，租金按照?實際使用時間?計算，不足整?月的按天數(shù)計?算，多退少補?。4、不可?抗力系指“不?能預見、不能?避免并不能克?服的客觀情況?”。第十四?條本合同未盡?事宜，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一致?，可訂立補充?條款。補充條?款及附件均為?本合同組成部?分，與本合同?具有同等法律?效力。第十?五條爭議解決?本合同項下?發(fā)生的爭議，?由雙方當事人?協(xié)商或申請調(diào)?解;協(xié)商或調(diào)?解解決不成的?，按下列第種?方式解決（以?下兩種方式只?能選擇一種）?：1、提請?仲裁委員會仲?裁。2、依?法向有管轄權?的人民法院提?起訴訟。第?十六條其他約?定事項第十?七條本合同自?甲乙雙方簽字?（或蓋章）后?生效。第十?八條本合同及?附件一式份，?由甲乙雙方各?執(zhí)份，具有同?等法律效力。?甲方（公章?）：____?_?????乙?方（公章）：?_____?法定代表人（?簽字）：__?___??法定代表人?（簽字）：_?_____?___年__?__月___?_日??????___?_年____?月____日?福州市房屋?租賃協(xié)議范文?（五）出租?方（甲方）：?_____??????身份證?號碼：___?__承租方?（乙方）：_?____??????身份證號?碼：____?_甲、乙雙?方就房屋租賃?事宜，達成如?下協(xié)議：一?、甲方將位于?市街道小區(qū)號?樓號的房屋出?租給乙方居住?使用，租賃期?限自____?年____月?____日至?____年_?___月__?__日，共計?個月。二、?本房屋月租金?為人民幣__?___元，按?結(jié)算。每初?日內(nèi)，乙方向?甲方支付租金?。三、簽訂?合同時乙方需?向甲方交元的?押金，甲方開?具相應金額的?收據(jù)給乙方。?租賃結(jié)束時?，在房屋內(nèi)設?施和物品清點?完畢后，如房?屋設施和物品?沒有損壞則押?金按實際情況?退回給乙方，?乙方一并交回?甲方所開收據(jù)?。乙方不得?隨意損壞房屋?設施和物品，?如需裝修或改?造，需先征得?甲方同意，裝?修改造費用由?甲、乙雙方協(xié)?商解決。如?乙方在甲方不?知情的情況下?擅自裝修、改?造、變賣房屋?內(nèi)的設施和物?品，則乙方承?擔所有責任并?賠償甲方，押?金不予退回。?四、乙方租?賃期間，水費?、電費、取暖?費、燃氣費、?電話費、上網(wǎng)?費、物業(yè)費以?及其它由乙方?居住而產(chǎn)生的?費用由乙方負?擔。租賃結(jié)?束時，乙方須?交清欠費。?如乙方拒絕交?付則甲方有權?在所交押金中?扣除。五、?租賃期滿后，?如乙方要求繼?續(xù)租賃，則須?提前個月向甲?方提出，甲方?收到乙方要求?后天內(nèi)答復。?如同意繼續(xù)?租賃，則續(xù)簽?租賃合同。?同等條件下，?乙方享有優(yōu)先?租賃的權利。?六、租賃期?間，任何一方?提出終止合同?，需提前個月?書面通知對方?，經(jīng)雙方協(xié)商?后簽訂終止合?同書。若一?方強行中止合?同，須向另一?方支付違約金?元（因不可抗?力及舊城改造?需拆遷的除外?）。七、乙?方租賃期間不?得在房屋內(nèi)從?事非法及擾民?的行為。不?得轉(zhuǎn)租和分租?此房屋。由?此帶來的法律?責任一律由乙?方承擔，并賠?償甲方損失。?八、乙方在?租期內(nèi)有維護?房屋及設施的?義務。乙方?應做好安全工?作，注意用水?，用電，用氣?，用火安全。?在居住期間?產(chǎn)生的安全事?故由乙方承擔?責任。九、?其他未盡事宜?雙方協(xié)商后簽?署補充協(xié)議，?補充協(xié)議與本?協(xié)議具有同等?法律效力。?發(fā)生爭議，甲?、乙雙方友好?協(xié)商解決。協(xié)?商不成時，提?請由當?shù)厝嗣?法院仲裁。?十、本合同共?兩頁一式兩份?，甲、乙雙方?各執(zhí)一份，自?雙方簽字之日?起生效。附?：電表讀數(shù)：?_____;?水表讀數(shù)：_?____;天?然氣（煤）讀?數(shù)：取暖費：?_____;?電話費：有線?電視費：__?___;上網(wǎng)?費：物業(yè)管理?費：____?_;室內(nèi)家俱?、家電清單：?其他約定：?甲方：__?___???????????乙方：?_____?____年_?___月__?__日??????____年_?___月__?__日福州?市房屋租賃協(xié)?議范文（六）?甲方：__?___乙方?：_____?甲乙雙方通?過友好協(xié)商，?就房屋無償使?用事宜達成如?下協(xié)議：__?___1、?房屋乙方無?償使用甲方坐?落在的房屋一?間，用于辦公?。2、使用?期限使用期?限為____?年。自___?_年____?月____日?至____年?____月_?___日3?、甲方的權利?義務乙方在?使用期間，應?當妥善保管房?屋，按照約定?的用途使用，?不得進行違法?活動，否則甲?方隨時可以解?除本協(xié)議。?4、乙方的權?利義務使用?期內(nèi)，乙方所?用的水、暖、?電熱水、通訊?、室外環(huán)衛(wèi)、?房屋修繕、綠?化維護等由甲?方統(tǒng)一管理，?發(fā)生的費用由?乙方承擔。?5、協(xié)議解除?5.1在使?用期內(nèi)，甲方?將乙方使用的?房屋出租（賣?）給第三人的?，應當提前_?___日以書?面形式通知乙?方。5.2?在使用期內(nèi)，?甲方解除本協(xié)?議的，應當提?前____日?以書面形式通?知乙方。6?.其它6.?1本合同一式?二份，共二份?雙方各執(zhí)一份?。本協(xié)議有效?期至____?年____月?____日，?如房屋使用期?滿后繼續(xù)使用?房屋另行簽訂?協(xié)議。6.?2本協(xié)議雙方?簽字蓋章后生?效。未盡事宜?雙方另行商定?。甲方（蓋?章）：___?__乙方（?蓋章）：__?_____?__年___?_月____?日福州市房?屋租賃協(xié)議范?文（七）甲?方（房主）_?____身份?證號碼：__?___.乙?方（承租人）?_____身?份證號碼：_?____.?一、甲方將_?___市__?__區(qū)___?_路____?號____樓?____號房?屋出租給乙方?作為生活住房?使用。二、?租期，從__?__年___?_月____?日起到___?_年____?月____日?為止。三、?租金為人民幣?_____元?每月。四、?押金1、交?付租金同時，?乙方應另押金?人民幣___?__元整（小?寫：____?_元人民幣）?2、租房日?期完租金如數(shù)?退還給乙方。?五、乙方租?用后應注意以?下事項（義務?）1、乙方?應遵紀守法，?合法經(jīng)營，并?自行辦理相關?手續(xù)、承擔相?關責任。2?、乙方應注意?居住和經(jīng)營安?全，自行采取?防火、防盜等?安全措施。加?強用電安全，?不得亂拖、亂?接電線;對于?防盜、防火、?用電安全進行?經(jīng)常檢查。?3、乙方對租?用房沒有處理?權，也不能改?變其用途，否?則屬于違約。?電、水、電視?、及其它設施?由乙方使用，?產(chǎn)生的費用由?乙方按時、足?額繳。4、?乙方在租用期?內(nèi)，不得改變?房屋結(jié)構及其?設施。六、?甲方責任及義?務：1、在?合同未到期前?甲方不得提前?租借給別人，?如有違約應給?于乙方相應的?賠償。2、?在乙方交完租?金的情況下，?甲方不得隨意?停水、停電，?避免造成乙方?生活上的不便?。3、甲方?應該保證出租?的房屋安全、?設備完好。在?使用中出現(xiàn)問?題時應根據(jù)不?同情況區(qū)別對?待。七、有?關退租條例?1、協(xié)議期內(nèi)?，乙方履行本?協(xié)議所有條款?后，甲方不得?提前收回房屋?。2、乙方?租期未到期而?要求退租時，?必須與甲方協(xié)?商一致，另要?支付違約金給?甲方。八、?本協(xié)議經(jīng)甲乙?各方協(xié)商一致?、同意、簽名?蓋章后生效，?簽訂之日為本?協(xié)議的生效日?期。七本租?房協(xié)議為甲乙?雙方的正式協(xié)?議，以原件為?準（甲方未蓋?紅印章的不屬?正式協(xié)議，復?印件不能作為?正式協(xié)議使用?）八、補充?協(xié)議___?__.九、?本協(xié)議壹式_?____份，?每份壹張貳頁?，甲乙各方各?執(zhí)壹份。甲?方于____?年申明：本房?屋出租期限到?____年_?___月到_?___年__?__月___?_日止，屆時?甲方將收回自?用。甲方：?_____?乙方：___?_____?_年____?月____日?福州市房屋?租賃協(xié)議范文?（八）出租?方（甲方）：?_____?承租方（乙方?）：____?_根據(jù)《中?華人民共和國?合同法》及有?關法規(guī)規(guī)定，?為明確出租方?和承租方的權?利和義務關系?，經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致，?簽定本合同。?第一條租賃?房屋的位置和?狀況條款甲?方將座落于_?___市__?___房屋出?租給乙方使用?。建筑面積共?計約____?平方米，使用?面積____?平方米。第?二條租賃期限?條款租賃期?限為____?年_____?個月，即自_?___年__?__月___?_日至___?_年____?月____日?止。合同到期?后，乙方具有?優(yōu)先承租權。?第三條租賃?房屋的用途條?款從事違法?活動。在租賃?期間，乙方若?對房屋進行轉(zhuǎn)?租或改變用途?應事先取得甲?方書面同意。?第四條租金?和租金的交納?期限條款租?金每月人民幣?_____整?，年總租金_?____整，?租賃費每年半?年預交一次，?以后依次類推?。乙方應于每?年的____?月____日?和____月?____日分?二次向甲方交?付租金。第?五條房屋的交?付條款甲方?應于____?年____月?____日前?將出租房屋交?付乙方使用。?甲方遲于上述?時間交付出租?房屋，乙方可?將本合同有效?期延長，雙方?應書面簽字確?認。第六條?費用承擔租?賃期內(nèi)，按國?家規(guī)定因房屋?租賃應由甲方?承擔的費用由?甲方承擔，應?由乙方承擔的?由乙方承擔。?乙方使用的?水費、電費由?乙方承擔，按?物價部門及有?關部門規(guī)定價?格計費，交費?方式為每月_?____交。?第七條房屋?修繕條款修?繕房屋是甲方?的義務。甲方?對房屋及其設?施應進行必要?的檢查、修繕?。乙方在出?租房屋使用過?程中，如出租?房屋及內(nèi)部的?設施出現(xiàn)或發(fā)?生妨礙安全、?正常使用的損?壞或故障時，?應及時通知甲?方并采取有效?措施;甲方應?于接到乙方通?知后____?日內(nèi)進行維修?。乙方通知?甲方，甲方拒?不維修的，乙?方可經(jīng)合同登?記機關見證后?代為維修或由?乙方自行維修?。本條維修費?用（包括乙方?代為維修）由?甲方承擔。?因乙方使用不?當或不合理使?用，出租房屋?及其內(nèi)的設施?出現(xiàn)損壞或發(fā)?生故障，乙方?應負責及時維?修和承擔相應?損失。第八?條房屋的改建?、裝修條款?本合同有效期?內(nèi)，甲方確需?要對出租房屋?進行改建、擴?建或裝修的，?須經(jīng)乙方同意?方可進行，甲?、乙雙方應就?此另行簽訂協(xié)?議。因國家政?策和不可抗力?除外。本合?同有效期內(nèi)，?經(jīng)甲方書面同?意后，乙方可?對出租房屋進?行裝修。合同?到期后，可移?動裝修物乙方?帶走，不可移?動裝修物乙方?無償留給甲方?。第九條房?屋轉(zhuǎn)讓條款?本合同有效期?內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)?讓出租房屋的?部分或全部的?，應提前__?___個月通?知乙方。乙方?在同等條件下?有優(yōu)先購買權?。出租房屋轉(zhuǎn)?讓他人的，甲?方應保證受讓?人繼續(xù)履行本?合同。第十?條合同的解除?和終止條款?（一）本合同?有效期內(nèi)，發(fā)?生下列情形之?一的，本合同?終止：1、?發(fā)生不可抗力?或意外事件，?使本合同無法?履行;2、?政府決定征用?出租房屋所在?土地而需拆除?出租房屋;?3、甲、乙雙?方協(xié)商一致，?達成終止協(xié)議?。（二）有?下列情形之一?，甲方有權解?除本合同：?1、乙方不交?付租金___?__個月以上?;2、乙方?所欠各項費用?達_____?個月以上;?第十一條合同?的延續(xù)及優(yōu)先?權本合同有?效期屆滿，乙?方需繼續(xù)租用?出租房屋的，?應于有效期屆?滿之日前__?___個月向?甲方提出續(xù)租?要求;甲方需?將出租房屋繼?續(xù)出租的，在?同等條件下，?乙方對出租房?屋有優(yōu)先承租?權。甲、乙?雙方就續(xù)租達?成協(xié)議的，應?重新訂立合同?。第十二條?繕后條款合?同到期時，甲?、乙雙方未達?成續(xù)租協(xié)議，?乙方應于本合?同到期日前騰?空、交回房屋?并保證房屋及?內(nèi)部設施的完?好（正常損耗?的除外）同時?結(jié)清應當由乙?方承擔的各項?費用。第十?三條違約條款?甲、乙雙方?不履行本合同?所定的義務造?成對方損失的?，應向?qū)Ψ接?以賠償。租?賃期間，甲、?乙雙方都不得?借故解除合同?，如甲方確需?解除合同，應?提前____?_個月通知乙?方，返還多交?租賃費并賠償?乙方造成的損?失，并支付違?約人民幣__?___個月房?租;如乙方?確需退房的，?應提前___?__個月通知?甲方，并賠償?甲方所造成的?損失，并支付?違約人民幣_?____個月?房租。第十?四條免責條款?房屋如因不?可力的原因?qū)?致?lián)p壞和造成?承租方損失的?，雙方互不承?擔責任。第?十五條爭議解?決方式條款?甲、乙雙方就?本合同履行或?解除合同發(fā)生?糾紛，應通過?協(xié)商解決;協(xié)?商解決不成的?，可提請有關?機關調(diào)解或向?人民法院起訴?。第十六條?其他條款甲?、乙雙方就本?合同未盡事宜?，可另行協(xié)商?作出補充協(xié)議?，補充協(xié)議與?本合同具有同?等效力。本?合同一式__?___份，甲?、乙雙方各執(zhí)?_____份?。甲方：_?____???????????乙方?：_____?身身份證號?：_____????????身份?證號：___?__聯(lián)系電?話：____?_????????聯(lián)系電?話：____?_____?年____月?____日???????____年_?___月__?__日福州?市房屋租賃協(xié)?議范文（九）?出租方（以?下簡稱甲方）?承租方（以?下簡稱乙方）?1、甲方出?租給乙方的房?屋位于（省、?市）（區(qū)、縣?），出租房屋?面積共___?_平方米，房?屋現(xiàn)有裝修及?設施、設備情?況詳見合同附?件。2、甲?方出租給乙方?的房屋租賃期?共_____?個月。自__?__年___?_月____?日起至___?_年____?月____日?止。乙方向甲?方承諾，租賃?該房屋僅作為?_____使?用。租賃期滿?，甲方有權收?回出租房屋，?乙方應如期交?還。乙方如要?求續(xù)租，則必?須在租賃期滿?個月之前書面?通知甲方，經(jīng)?甲方同意后，?重新簽訂租賃?合同。3、?經(jīng)雙方協(xié)商該?房屋每月租金?為_____?元;租金總額?為_____?元（大寫__?___萬__?__仟___?_佰____?拾_____?元整）4、?經(jīng)雙方協(xié)商乙?方負責交納租?賃期間因居住?及營業(yè)所產(chǎn)生?的一切費用。?5、在租賃?期內(nèi)，甲方應?保證出租房屋?的使用安全。?該房屋及所屬?設施的維修均?由甲方負責（?乙方使用不當?除外）;對乙?方的裝修裝飾?部分甲方不負?有修繕的義務?。乙方如因使?用不當造成房?屋及設施損壞?的，乙方應立?即負責修復或?經(jīng)濟賠償。乙?方如改變房屋?的內(nèi)部結(jié)構、?裝修或設置對?房屋結(jié)構有影?響的設備，設?計規(guī)模、范圍?、工藝、用料?等方案均須事?先征得甲方的?書面同意后方?可施工。租賃?期滿后或因乙?方責任導致退?租的，依附于?房屋的裝修歸?甲方所有。甲?方有權選擇乙?方恢復原狀。?有權向乙方收?取恢復工程實?際發(fā)生的費用?。6、租賃?期內(nèi)未經(jīng)甲方?同意，乙方不?得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?承租房屋。若?甲方在此期間?出售房屋，須?在_____?個月前書面通?知乙方，在征?得乙方同意后?方可實施，在?同等條件下，?乙方有優(yōu)先購?買權。雙方可?以協(xié)商變更或?終止本合同。?7、甲方有?以下行為之一?的，乙方有權?解除合同：?（1）不能提?供房屋或所提?供房屋不符合?約定條件，嚴?重影響居住。?（2）甲方?未盡房屋修繕?義務，嚴重影?響居住的。?8、房屋租賃?期間，乙方有?下列行為之一?的，甲方有權?解除合同，收?回出租房屋：?（1）未經(jīng)?甲方書面同意?，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?承租房屋。?（2）未經(jīng)甲?方書面同意，?拆改變動房屋?結(jié)構。（3?）損壞承租房?屋，在甲方提?出的合理期限?內(nèi)仍未修復的?。（4）未?經(jīng)甲方書面同?意，改變本合?同約定的房屋?租賃用途。?（5）利用承?租房屋存放險?物品或進行違?法活動。（?6）逾期未交?納按約定應當?由乙方交納的?各項費用，已?經(jīng)給甲方造成?嚴重損害的。?（7）拖欠?房租累計__?___個月以?上。9、租?賃期滿前，乙?方要繼續(xù)租賃?的，應當在租?賃期滿個月前?書面通知甲方?。如甲方在租?期屆滿后仍要?對外出租的，?在同等條件下?，乙方享有優(yōu)?先承租權。租?賃期滿合同自?然終止;因不?可抗力因素導?致合同無法履?行的，合同自?然終止。1?0、合同實施?時，甲方應保?證租賃房屋本?身及附屬設施?、設備處于能?夠正常使用狀?態(tài)。乙方交還?甲方房屋應當?保持房屋及設?施、設備的完?好狀態(tài)，不得?留存物品或影?響房屋的正常?使用。對未經(jīng)?同意留存的物?品，甲方有權?處置。驗收時?雙方須共同參?與，并簽字確?認。11、?房屋租賃期間?。甲方因不能?提供本合同約?定的房屋或其?他原因單方面?提出解除合同?的，應支付乙?方本合同租金?總額____?_%的違約金?。甲方每逾期?交房一日，則?每日應向乙方?支付日租金_?___倍的滯?納金。由于甲?方怠于履行維?修義務或情況?緊急，乙方組?織維修的，甲?方應支付乙方?費用或折抵租?金，但乙方應?提供有效憑證?。12、租?賃期間，乙方?有下列行為之?一的，甲方有?權終止合同，?收回該房屋，?乙方應按照合?同總租金的_?____%向?甲方支付違約?金。1）未?經(jīng)甲方書面同?意，將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借給他?人使用的。?2）未經(jīng)甲方?書面同意，拆?改變動房屋結(jié)?構或損壞房屋?。3）改變?本合同規(guī)定的?租賃用途或利?用該房屋進行?違法活動的。?4）拖欠房?租累計個月以?上的。5）?租賃期內(nèi)，乙?方逾期交納本?合同約定應由?乙方負擔的費?用的，每逾期?一天，則應按?上述費用總額?的_____?%支付甲方滯?納金。6）?賃期內(nèi)，乙方?未經(jīng)甲方同意?，中途擅自退?租的，乙方應?該按合同總租?金_____?%的額度向甲?方支付違約金?。7）支付?租金，每逾期?一日，則乙方?須按日租金的?____倍支?付滯納金。8?）期滿，乙方?應如期交還該?房屋，逾期歸?還，則每逾期?一日應向甲方?支付原日租金?倍的滯納金。?13、因不?可抗力原因致?使本合同不能?繼續(xù)履行或造?成的損失，甲?、乙雙方互不?承擔責任;因?國家政策需要?拆除或改造已?租賃的房屋，?使甲、乙雙方?造成損失的，?互不承擔責任?。因上述原因?而終止合同的?，租金按照實?際使用時間計?算，不足整月?的按天數(shù)計算?，多退少補。?其中，不可抗?力系指不能預?見、不能避免?并不能克服的?客觀情況。?14、本合同?自雙方簽（章?）后生效，由?甲、乙雙方各?執(zhí)_____?份，具有同等?法律效力。其?它未事宜，經(jīng)?甲、乙雙方協(xié)?商一致，可訂?立補充條款。?補充條款及附?件均為本合同?組成部分，與?本合同具有同?等法律效力。?協(xié)商或調(diào)解解?決不成的，依?法向有管轄權?的人民法院提?起訴訟。、?乙雙方各執(zhí)一?份，具有同等?效力。甲方?（簽章）：_?____乙?方（簽章）：?_____?電話：電話?：賬號：?____年_?___月__?__日__?__年___?_月____?日福州市房?屋租賃協(xié)議范?文（十）出?租人：（以下?簡稱甲方）?身份證號：?承租人：（以?下簡稱乙方）?身份證號：?實踐中，有?的出租人對房?屋并不具備所?有權或者處分?權，導致租客?入住以后被真?正的房主驅(qū)逐?，而這時所謂?的出租人往往?已不見蹤影。?所以：1、?若出租人是房?東，請檢查房?產(chǎn)證上的戶名?或查看購房合?同。2、若?出租人是二房?東，則需要有?房東的授權委?托書原件（最?好經(jīng)過公證）?。3、若出?租人是租客，?則需要房東同?意轉(zhuǎn)租的書面?證明文件原件?，并在合同中?約定如產(chǎn)權人?同意轉(zhuǎn)租的書?面證明文件不?真實時，轉(zhuǎn)租?人應承擔何種?責任。甲乙?雙方本著平等?、互利、自愿?、誠實信用原?則，經(jīng)友好協(xié)?商，雙方就房?屋租賃事宜達?成一致，特訂?立此合同，以?資共同遵守。?一、租賃物?地點為：_?______?______?______?______?______?______?______?____。?二、租用面積?：建筑物使?用面積約計_?___平方米?。租賃物及?附屬設施設備?詳見交接清單?。三、租賃?物用途：餐飲?業(yè)。由于承?租人不希望頻?繁搬家，而出?租人也不希望?在短時間內(nèi)又?要尋找新的房?客，雙方都需?要有一段比較?穩(wěn)定的時間，?所以需要在合?同中約定一個?期限。在這個?期限內(nèi)，如果?沒有特殊情況?，出租人不得?收回住房，承?租人也不得放?棄這一住房而?租賃別的住房?。期限到了之?后，承租人將?住房退還給出?租人。如果承?租人要繼續(xù)租?賃這套住房，?則要提前通知?出租人。經(jīng)協(xié)?商，出租人同?意后，承租人?可繼續(xù)租賃這?套住房。注?意，法律規(guī)定?租期最長不得?超過____?年，超過部分?無效。四、?租賃期限：?共計____?年，從___?_年____?月____日?起至____?年____月?____日止?。租金、押?金的金額及支?付方式等需明?確約定，否則?極易產(chǎn)生爭議?甚至訴訟糾紛?。另外，建?議采用銀行轉(zhuǎn)?賬方式來支付?租金及押金，?可直接在合同?中指明具體銀?行賬號。如果?采用現(xiàn)金支付?方式，應尤其?注意保管好有?效的收款憑證?。五、租金?標準：第一?年年租金為人?民幣____?_元，第二年?租金____?_元整，第三?年租金___?__元整。?六、甲方向乙?方提供現(xiàn)有的?水電設施，甲?方收取水電費?用的標準按區(qū)?供水供電部門?的實際收費執(zhí)?行，乙方必須?按時交納。?七、付款方式?：采用預交結(jié)?算法。租房費?用每年結(jié)算一?次，在合同簽?訂之日一次性?付清，以后每?年的租房費用?亦在每年__?__月___?_日一次性支?付。八、履?約保證：1?、乙方向甲方?繳納風險抵押?金_____?元整。期滿退?場____日?內(nèi)無息退還。?2、在租賃?期內(nèi)，乙方應?合法經(jīng)營，甲?方協(xié)助乙方辦?理經(jīng)營所需的?工商、衛(wèi)生、?消防等一切營?業(yè)手續(xù)，乙方?照章繳納稅費?并全部承擔辦?理經(jīng)營所屬證?件的一切費用?及年檢、抽檢?等費用。3?、在租賃期間?，甲方負責對?租賃物的修繕?。乙方應愛護?房屋的設施、?設備，不得損?壞主體結(jié)構。?由于乙方原因?，造成租賃房?屋（含內(nèi)部設?備、設施）毀?損，乙方應負?責維修或賠償?。4、租賃?期內(nèi)，乙方應?按照消防部門?要求自行設置?消防設施，并?嚴格遵守消防?治安部門的有?關規(guī)定，簽訂?消防責任書，?在乙方上班時?間內(nèi)發(fā)生的消?防事故或治安?事件由乙方承?擔經(jīng)濟責任和?民事責任。?在簽訂合同時?，雙方就要想?到可能產(chǎn)生的?違反合同的行?為，并在合同?中規(guī)定相應的?懲罰辦法，通?過明確違約時?需要承擔的責?任，來督促各?方真正履行應?承擔的義務，?一旦違約情況?發(fā)生，也有據(jù)?可依。例如?，如果承租人?不按期交納房?租，出租人可?以提前終止合?同，讓其搬離?;如果出租人?未按約定配備?家具等，承租?人可以與其協(xié)?商降低房租等?。九、違約?責任：1、?經(jīng)雙方協(xié)商約?定違約金為年?租金的30%?.2、在租?賃期內(nèi)，乙方?經(jīng)甲方同意可?以將租賃的房?屋轉(zhuǎn)租給第三?方，否則，乙?方應承擔違約?責任。3、?乙方在承租期?內(nèi)未按合同約?定的時間繳付?租金的，每逾?期一天按月租?金的0.3%?繳納滯納金，?逾期超過十五?天不繳納租金?的，甲方可以?單方解除合同?，乙方應承擔?違約責任。?4、租賃期內(nèi)?，乙方一般不?能改變經(jīng)營用?途和范圍，如?變更需雙方協(xié)?商同意，否則?，乙方應承擔?違約責任。?5、甲方未按?本合同約定的?時間交付使用?的，每逾期一?天甲方應按照?月租金的0.?3%向乙方償?付違約金。?十、合同的變?更、解除和終?止：1、經(jīng)?甲乙雙方協(xié)商?同意，可以解?除合同。2?、乙方由于自?身的原因需解?除合同時，應?提前兩個月，?以書面形式通?知甲方，甲方?同意與否應在?十日之內(nèi)書面?回函給乙方。?如乙方單方面?解除租賃合同?，屬違約行為?，甲方有權將?該房屋收回，?并追究乙方的?違約責任。?3、因不可抗