物業(yè)轄區(qū)變配電室安全保衛(wèi)制度

物業(yè)轄區(qū)變配電室安全保衛(wèi)制度一、背景為了保障物業(yè)轄區(qū)內(nèi)變配電室的安全，防止不法分子偷盜、瞞報(bào)事故等惡性事件的發(fā)生，制定此安全保衛(wèi)制度。二、適用范圍該制度適用于物業(yè)公司所轄區(qū)域內(nèi)各類變配電室的安全保衛(wèi)工作。三、職責(zé)分工3.1物業(yè)公司負(fù)責(zé)制訂、完善本制度，并向所轄區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、租戶宣傳。按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定配備專職安全保衛(wèi)人員，加強(qiáng)對(duì)轄區(qū)內(nèi)變配電室的安全防范工作。負(fù)責(zé)對(duì)變配電室安全防護(hù)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期、不定期檢查。按照國(guó)家和地方規(guī)定，開(kāi)展變配電室消防安全檢查，確保消防設(shè)施與裝備完好。加強(qiáng)對(duì)巡更、監(jiān)控和報(bào)警系統(tǒng)的管理使用。3.2專職安全保衛(wèi)人員配合物業(yè)公司管理人員，制定變配電室安全保衛(wèi)工作計(jì)劃。負(fù)責(zé)變配電室的開(kāi)關(guān)門、監(jiān)控、巡查等日常工作。每日對(duì)變配電室進(jìn)行不定期巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時(shí)上報(bào)管理人員。四、保衛(wèi)措施4.1物理隔離措施配電室周邊建立圍墻、柵欄等物理隔離措施，防止不法分子擅自進(jìn)入。將變配電室的室外電纜起高于人體距離的設(shè)備桿子上，防止他人利用樹(shù)桿和樓房攀爬進(jìn)入變配電室。4.2電子防護(hù)措施安裝閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，采用紅外線遙控方式實(shí)時(shí)監(jiān)控變配電室內(nèi)部情況。建立報(bào)警系統(tǒng)，當(dāng)變配電室出現(xiàn)異常情況時(shí)，能及時(shí)通知安保人員及管理人員。4.3巡查監(jiān)督措施設(shè)定巡查計(jì)劃，安排專職安保人員進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全隱患。增加巡查頻次，在夜間加強(qiáng)巡查力度，防止不法分子趁虛而入。五、工作制度5.1出入制度除特殊情況外，未經(jīng)物業(yè)及安保人員允許，任何人不得擅自進(jìn)入變配電室。物業(yè)公司應(yīng)指派專職人員負(fù)責(zé)變配電室鑰匙的保管和管理。5.2周期性檢查制度每季度進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)，包括變配電室的外部清理和設(shè)備的維修檢修。每年進(jìn)行一次大檢修，重點(diǎn)檢查變壓器、開(kāi)關(guān)及保護(hù)裝置是否正常運(yùn)行。5.3安全培訓(xùn)制度定期組織變配電室安全知識(shí)培訓(xùn)，使各級(jí)管理人員和安保人員熟練掌握變配電室安全管理知識(shí)和技能。引導(dǎo)業(yè)主和租戶養(yǎng)成安全用電的好習(xí)慣。六、責(zé)任追究對(duì)于發(fā)生的違規(guī)行為、事故等事件，實(shí)行誰(shuí)責(zé)任誰(shuí)負(fù)責(zé)原則，依照有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，追究相應(yīng)責(zé)任人的法律責(zé)任。七、結(jié)語(yǔ)本制度是物業(yè)公司加強(qiáng)對(duì)變配電室安全保衛(wèi)的一項(xiàng)重要舉措，應(yīng)做到落實(shí)