二手房轉(zhuǎn)讓合同格式范本（5篇）

第14頁共14頁二手房轉(zhuǎn)讓合同?格式范本甲方?（賣房業(yè)主）：?身份證號：__?___????????電話?：_____?乙方（買房人）?：身份證號：_?____????????電?話：_____?第一條：1?、甲方在自愿、?民主、公平、公?開、公證、平等?合法的基礎(chǔ)上將?此房產(chǎn)賣給乙方?。2、此房產(chǎn)?坐落在，此房產(chǎn)?面積216平方?米（有市規(guī)劃局?批件），土地面?積6.9畝土地?，暖棚一棟，房?屋內(nèi)的固定設(shè)施?、及柵欄以內(nèi)所?有設(shè)施（按此房?現(xiàn)狀為準(zhǔn)交付）?等，賣方將本房?屋土地所有權(quán)合?同編號及合同復(fù)?印件交給買方。?經(jīng)雙方研究決定?此房產(chǎn)及土地最?終所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價?為人民幣柒拾捌?萬元整。小X：?780000元?。3、經(jīng)雙方?協(xié)商同意首付壹?拾萬元整（10?0000），剩?余余款陸拾捌萬?元整，即日起，?按6厘計(jì)算，每?月利息肆仟元整?。如乙方可分期?付款，利息按剩?余余款重新計(jì)算?，余款結(jié)清同時?雙方更名，最晚?明年年末___?_年年末全部結(jié)?清余款及本息。?如買方____?年之內(nèi)不履行協(xié)?議，最終賣方無?條件收回此房，?定金及裝修無條?件充當(dāng)賣方損失?。第二條：?1、甲方要承擔(dān)?簽署房屋買賣前?所有相關(guān)費(fèi)用。?出現(xiàn)費(fèi)用甲方承?擔(dān)，乙方概不負(fù)?責(zé)。甲方承擔(dān)一?切后果及法律責(zé)?任。2、甲方?必須誠信，如有?房產(chǎn)欺詐、欺騙?、做假或銀行貸?款抵押或聯(lián)保貸?款抵押甲方承擔(dān)?一切法律責(zé)任與?民事責(zé)任。（如?有此類事項(xiàng)，甲?方承擔(dān)乙方承建?的房屋面積根據(jù)?市場價的三倍賠?償）。3、在?買賣簽署后，甲?方如繼承人或其?它繼承人要求分?繼承款所發(fā)生的?一切費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。如果訴訟?法律退款，甲方?要承擔(dān)乙方實(shí)際?承建的房產(chǎn)總價?的五倍賠償。?第三條：1、?在買賣過程中，?在沒有更名期間?前，如有政府行?為拆遷、修路、?占道給予的賠償?等相關(guān)賠償價款?，甲方無權(quán)接收?此款。如甲方違?約，甲方要承擔(dān)?乙方實(shí)際承建的?房屋面積根據(jù)市?場價的三倍賠償?給乙方。2、?在買賣過程中，?在沒有更名期間?前，如乙方在此?處新建房屋或其?它設(shè)施投入，根?據(jù)新建房屋面積?和設(shè)施費(fèi)用，根?據(jù)市場價，甲方?無權(quán)接收此款。?如果甲方違約甲?方要賠償市場價?及所有建筑總價?的五倍賠償并且?承擔(dān)一切違約的?相關(guān)費(fèi)用。第?四條：1、四?鄰住戶甲方無條?件協(xié)助簽字，作?為乙方證人。?2、甲方繼承人?簽字同意賣房證?明，及夫妻簽字?。3、甲方必?須確定四鄰界限?位置。4、甲?方無條件配合乙?方更名。以上?事項(xiàng)希望雙方共?同遵守，如有單?方違約，違約方?承擔(dān)法律責(zé)任與?民事責(zé)任。此協(xié)?議一式兩份，雙?方各執(zhí)一份，自?雙方簽字之日起?生效。具有同等?法律效力。_?___年___?_月____日?甲方：甲方賣?房證明人：甲?方鄰居證明人：?乙方：乙方買?房證明人二手?房轉(zhuǎn)讓合同格式?范本（二）甲?方（出賣人）：?_____身?份證號碼：__?___乙方（?買受人）：__?___身份證?號碼：____?_甲、乙、兩?方依據(jù)自愿、誠?信原則，經(jīng)友好?協(xié)商，達(dá)成如下?一致意見：第?一條各方承諾及?保證甲方承諾并?保證：擁有座落?于_____房?屋的所有權(quán)，該?項(xiàng)所有權(quán)是完整?的，不存在共有?權(quán)、抵押權(quán)、承?租權(quán)等權(quán)利瑕疵?或負(fù)擔(dān)。誠信?履行本合同書的?項(xiàng)下的合同義務(wù)?。乙方承諾并?保證：誠信履行?本合同書的項(xiàng)下?的合同義務(wù)。?第二條標(biāo)的物甲?方自愿轉(zhuǎn)讓的房?屋座落于___?_______?_______?。房屋內(nèi)現(xiàn)有?裝修及物品全部?隨房屋轉(zhuǎn)讓并不?再另外計(jì)價。?第三條價款本合?同書第二條項(xiàng)下?標(biāo)的物全部計(jì)價?_______?____。各?方確認(rèn)：在甲方?及時履行本合同?書第六條義務(wù)的?前提下，本條第?一款的價款為甲?方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的?凈價，即本合同?書履行過程中產(chǎn)?生的稅費(fèi)由乙方?承擔(dān)。第四條?交付與支付1、?本合同書簽訂時?，甲方向乙方交?付房屋所有權(quán)、?土地使用權(quán)證書?和全部門鎖鑰匙?、電費(fèi)、自來水?費(fèi)、有線電視、?電話等交費(fèi)證件?。2、本合同?書簽訂（并由雙?方履行了第1款?義務(wù)）后___?_天內(nèi)，乙方向?甲方支付所有房?款_____。?第五條所有權(quán)?轉(zhuǎn)移特別約定各?方確認(rèn)：本合同?書項(xiàng)下標(biāo)的物自?交付后轉(zhuǎn)移至乙?方。第六條協(xié)?助義務(wù)在乙方確?定的時間，甲方?應(yīng)配合乙方辦理?房屋所有權(quán)證和?土地使用權(quán)證的?過戶手續(xù)至乙方?名下，包括但不?僅限于根據(jù)登記?部門的要求另行?簽訂合同文書、?提供身份證明等?。甲方不得因?此要求乙方另行?向甲方支付任何?費(fèi)用。七、違?約責(zé)任1、因甲?方違反本合同書?第一條所有權(quán)瑕?疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)?致乙方主動或被?動參與訴訟（仲?裁）等爭議解決?程序，甲方須承?擔(dān)乙方由此產(chǎn)生?的全部損失并承?擔(dān)違約責(zé)任。?2、甲方如不能?及時履行本合同?書第六條協(xié)助義?務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行?該項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)?違約責(zé)任。3?、乙方不能依約?承擔(dān)本合同書第?三條義務(wù)時，應(yīng)?承擔(dān)違約責(zé)任。?4、甲方雙方?違反本合同書其?他約定的，依法?承擔(dān)相應(yīng)的違約?責(zé)任。八、爭?議解決辦法本合?同書履行過程中?產(chǎn)生的一切糾紛?，應(yīng)提交仲裁委?員會仲裁，其裁?決對雙方具有約?束力。九、雜?項(xiàng)規(guī)定1、本合?同書未竟事項(xiàng)，?由雙方依誠信、?公平原則另行商?定。2、本合?同書一式六份，?由甲、乙、各執(zhí)?一份，另三份由?乙方保管用于辦?理變更登記使用?（如登記部門要?求另行簽訂合同?文書時，各方得?另行簽訂用于登?記，但各方權(quán)利?義務(wù)以本合同書?為準(zhǔn)）。3、?本合同書在各方?簽字后生效。?甲方簽名：__?___???????乙方簽?名：_____?____年_?___月___?_日二手房轉(zhuǎn)?讓合同格式范本?（三）合同編?號：_____?立房地產(chǎn)買賣?合同人出賣人?（甲方）：__?___買受人?（乙方）：__?___根據(jù)中?華人民共和國有?關(guān)法律、法規(guī)和?本市有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方遵循?自愿、公平和誠?實(shí)信用的原則，?經(jīng)協(xié)商一致訂立?本房產(chǎn)買賣合同?，以資共同遵守?。第一條甲方?將自有的房屋及?該房屋占用范圍?內(nèi)的土地使用權(quán)?（以下簡稱房地?產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方?。房地產(chǎn)具體狀?況如下：（一?）甲方依法簽訂?的房地產(chǎn)權(quán)證號?為______?_______?_______?___;（二?）房地產(chǎn)座落在?____市__?___【區(qū)/鎮(zhèn)?】_____【?路】_____?【弄】【新村】?_____【支?弄】____號?____室。（?部位_____?）房屋類型：_?____;結(jié)構(gòu)?_____;?（三）房屋建筑?面積____平?方米，該房屋占?用范圍內(nèi)的土地?使用權(quán)【面積】?【分?jǐn)偯娣e】_?___平方米。?（四）房屋平?面圖和房地產(chǎn)四?至房屋（附件一?）;（五）該?房屋占用范圍內(nèi)?的土地所有權(quán)為?【國有】【集體?所有】;國有土?地使用權(quán)以【出?讓】【劃撥】【?_____】方?式獲得;（六?）房屋內(nèi)附屬設(shè)?施狀況及室內(nèi)裝?飾情況（附件二?）;（七）甲?方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的?相關(guān)關(guān)系（包括?抵押、相鄰、租?賃等其他關(guān)系）?見附件五。甲?方保證已如實(shí)陳?述房地產(chǎn)權(quán)屬狀?況、裝飾情況和?相關(guān)關(guān)系，乙方?對甲方上述轉(zhuǎn)讓?的房地產(chǎn)具體狀?況充分了解，自?愿買受該房地產(chǎn)?。第二條甲、?乙雙方經(jīng)協(xié)商一?致，同意上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為?（____幣）?____元。（?大寫）：___?_仟____佰?____拾__?__萬____?千____百_?___拾___?_元整。甲、?乙雙方同意，自?本合同簽訂之日?起的____天?內(nèi)，乙方將上述?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款?分____次付?與甲方，具體付?款方式、期限另?立付款協(xié)議（附?件三）。乙方交?付的房價款，甲?方應(yīng)開具收款憑?證。第三條甲?方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時?，土地使用權(quán)按?下列第____?款辦理。（一?）甲方取得國有?土地使用權(quán)的使?用年限從___?_年____月?____日起至?____年__?__月____?日止，其中乙方?按本合同約定受?讓上述房地產(chǎn)，?擁有國有土地使?用權(quán)的使用年限?從____年_?___月___?_日起至___?_年____月?____日止，?為乙方依法使用?國有土地使用權(quán)?的有效期限。甲?方將上述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓給乙方后，?出讓合同載明的?權(quán)利、義務(wù)一并?轉(zhuǎn)移給乙方。?（二）按照中華?人民共和國法律?、法規(guī)、規(guī)章及?有關(guān)規(guī)定，【應(yīng)?辦理】【可以不?辦理】土地使用?權(quán)出讓手續(xù)的，?應(yīng)由【甲方】【?乙方】按規(guī)定【?辦理土地使用權(quán)?出讓手續(xù)并繳納?土地使用權(quán)出讓?第四條甲、乙雙?方同意，甲方于?____年__?__月____?日前騰出該房屋?并通知乙方進(jìn)行?驗(yàn)收交割。乙方?應(yīng)在收到通知之?日起的____?日內(nèi)對房屋及其?裝飾、設(shè)備情況?進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)?后雙方簽訂房屋?交接書，甲方將?房屋交付（轉(zhuǎn)移?占有）給乙方。?第五條甲方承?諾，自本合同簽?訂之日起至該房?屋驗(yàn)收交割期間?，凡已納入本合?同附件三的各項(xiàng)?房屋裝飾及附屬?設(shè)施被損壞或被?拆除的，應(yīng)按被?損壞、或被拆除?的房屋裝飾及附?屬設(shè)施【估價_?___倍】【價?值____元】?向乙方支付違約?金。第六條甲?、乙雙方確認(rèn)，?在本合同簽訂之?日起的____?日內(nèi)，【甲乙雙?方共同】【委托?甲方】【委托_?____】向房?地產(chǎn)交易中心申?請辦理轉(zhuǎn)讓過戶?手續(xù)。除房地?產(chǎn)交易中心依法?作出不予過戶決?定外，上述房地?產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期?以_____【?市】【區(qū)】【縣?】房地產(chǎn)交易中?心受理該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓過戶申請之?日為準(zhǔn)。甲方?承諾，在乙方或?者委托他人辦理?轉(zhuǎn)讓過戶時，積?極給予協(xié)助。由?于甲方故意拖延?或者不及時提供?相關(guān)材料的，造?成乙方損失的，?甲方負(fù)責(zé)賠償。?第七條上述房?地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自?該房地產(chǎn)【權(quán)利?轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占?有】之日起轉(zhuǎn)移?給乙方。第八?條本合同生效后?，甲乙雙方應(yīng)按?國家及本市的有?關(guān)規(guī)定繳納稅、?費(fèi)。在上述房?地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移?】【轉(zhuǎn)移占有】?前未支付的物業(yè)?管理費(fèi)、水、電?、燃?xì)?、通信費(fèi)?等其他費(fèi)用，按?本合同附件四約?定支付。【權(quán)利?轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占?有】后該房地產(chǎn)?使用中所發(fā)生的?費(fèi)用，按本合同?附件四約定支付?。第九條乙方?未按本合同約定?期限付款的，甲?、乙雙方同意按?下列____款?內(nèi)容處理。一?、每逾期一日，?乙方應(yīng)向甲方支?付逾期未付款_?___%的違約?金，合同繼續(xù)履?行。二、甲方?書面催告乙方之?日起的____?日內(nèi)，乙方仍未?付款的，甲方有?權(quán)單方解除合同?，并書面通知?乙方，自收到通?知之日起的__?__日內(nèi)乙方未?提出異議，視作?乙方無異議。甲?方可以從乙方已?付款中扣除乙方?應(yīng)向甲方支付逾?期未付款___?_%的違約金，?余款返還給乙方?，已付款不足違?約金部分，乙方?應(yīng)在接到書面通?知之日起的__?__日內(nèi)向甲方?支付。若乙方違?約給甲方造成經(jīng)?濟(jì)損失的，甲方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超?過乙方應(yīng)支付的?違約金時，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失與違約?金的差額應(yīng)由乙?方據(jù)實(shí)賠償。?三、_____?.第十條甲方未?按本合同約定的?期限將上述房地?產(chǎn)交付給乙方，?甲、乙雙方同意?按下列第___?_款內(nèi)容處理。?一、每逾期一?日，甲方應(yīng)向乙?方支付已收款_?___%的違約?金，合同繼續(xù)履?行。二、乙方?書面催告甲方之?日起的____?日內(nèi)，甲方仍未?交付房地產(chǎn)的，?乙方有權(quán)單方解?除合同，并書面?通知交甲方，自?收到通知之日起?的____日內(nèi)?甲方未提出異議?，視作甲方無異?議。甲方除應(yīng)在?收到書面通知之?日起的____?日內(nèi)向乙方返還?已收款和利息（?自乙方支付房款?之日起至解除合?同之日止）外，?還應(yīng)按已收款的?____%向乙?方支付違約金。?若甲方違約給乙?方造成經(jīng)濟(jì)損失?的，乙方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過甲方?應(yīng)支付的違約金?時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失預(yù)違約金的差?額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)?賠償。三、_?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?.第十一條經(jīng)?甲、乙雙方協(xié)商?一致，在不違反?有關(guān)法律、法規(guī)?的前提下，訂立?的補(bǔ)充條款或補(bǔ)?充協(xié)議，為買賣?合同不可分割的?一部分。本合同?補(bǔ)充條款與正文?條款不一致的，?以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)?。第十二條本?合同自【甲、乙?雙方簽訂】【_?____公證處?公證】【___?__】之日起生?效。第十三條?本合同適用中華?人民共和國法律?、法規(guī)。甲、乙?雙方在履行本合?同過程中若發(fā)生?爭議，應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商不能解?決的，【提交_?____仲裁委?員會仲裁】【依?法向人民法院起?訴】。第十四?條本合同一式_?___份，甲、?乙雙方各持__?__份，___?__、____?_和_____?【市】【區(qū)】【?縣】房地產(chǎn)交易?中心各持一份。?出賣人（甲方?）：_____????買受?人（乙方）：_?____聯(lián)系?電話：____?_???????聯(lián)系電話：?_____地?址：_____??????????地址：_?____日期?：____??????????日期：_?____二手?房轉(zhuǎn)讓合同格式?范本（四）出?讓方（以下簡稱?甲方）：___?__買受方（?以下簡稱乙方）?：_____?甲、乙雙方在平?等、自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)上，?就甲方房產(chǎn)出讓?于乙方事宜，訂?立本合同。第?一條房屋的基本?情況甲方房屋?坐落于銅川市_?___小區(qū)__?__號樓___?_單元____?號，建筑面為6?7.87平方米?。第二條房屋?轉(zhuǎn)讓價格甲方?同意以總價萬元?將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙?方，乙方認(rèn)可現(xiàn)?有建筑面積，當(dāng)?測繪面積與現(xiàn)有?建筑面積有誤差?時，甲乙雙方不?再追究。第三?條乙方交付甲方?房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?金的.同時甲方?應(yīng)騰房并將該房?交于乙方使用。?第四條本房屋?現(xiàn)有水、電、暖?氣、天然氣、閉?路電視附屬設(shè)施?，交易完成后，?由乙方交付使用?費(fèi)用，甲方概不?負(fù)責(zé)。第五條?乙方同意甲方選?取的物業(yè)單位進(jìn)?行管理，甲方按?其實(shí)際使用時間?承擔(dān)相關(guān)物業(yè)管?理費(fèi)用，房屋交?付乙方使用后費(fèi)?用由乙方承擔(dān)。?第六條本協(xié)議?生效后，除不可?抗力外，甲方應(yīng)?按照約定將房屋?交付乙方使用并?保證甲方使用，?房屋修繕等問題?如需辦理甲方應(yīng)?予協(xié)助。第七?條如甲方未按照?約定交付房產(chǎn)于?乙方使用，甲方?除返還乙方支付?的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金?并支付使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓金的利息（按?照日萬分之四的?利率自支付轉(zhuǎn)讓?金之日起計(jì)算）?。第八條本協(xié)?議一式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)一份?，本協(xié)議自雙方?簽字確認(rèn)后生效?。甲方：__?___乙方：?_____時?間：_____?二手房轉(zhuǎn)讓合?同格式范本（五?）出讓方：（?以下簡稱甲方）?買受方：（以?下簡稱乙方）?甲、乙雙方在平?等、自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)上，?就甲方房產(chǎn)出讓?于乙方事宜，訂?立本合同。第?一條：甲方房屋?坐落于，建筑面?為____平方?米，其中實(shí)際建?筑面積為平方米?，公共部分及公?用分?jǐn)偯娣e為平?方米，該房屋土?地使用期限為_?___年（自_?___年___?_月____日?起至____年?____月__?__日止）第?二條：甲方同意?以元/建筑平方?米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于?乙方，乙方認(rèn)可?現(xiàn)有建筑面積，?當(dāng)測繪面積與現(xiàn)?有建筑面積有誤?差時，甲乙雙方?不再追究，轉(zhuǎn)讓?金包定總額為元?。第三條：因?該房產(chǎn)系單位分?房，現(xiàn)甲方尚未?取得房屋產(chǎn)權(quán)，?經(jīng)雙方協(xié)商，乙?方于____年?____月__