房屋買賣合同基礎(chǔ)協(xié)議

房屋買賣合同基礎(chǔ)協(xié)議一、甲方、乙方、房屋基本信息1.甲方信息甲方（賣方）姓名：甲方身份證號碼：甲方聯(lián)系地址：甲方聯(lián)系電話：2.乙方信息乙方（買方）姓名：乙方身份證號碼：乙方聯(lián)系地址：乙方聯(lián)系電話：3.房屋基本信息房屋地址：房屋面積：房屋用途：建筑年代：不動產(chǎn)證號：房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋抵押情況：二、房屋買賣條款1.價格約定甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方以人民幣（￥）_______元（大寫）購買甲方所有權(quán)益，包括不動產(chǎn)權(quán)證等全部權(quán)利，并承擔(dān)相關(guān)稅費。房屋交易是否包含家具、電器等，以下各項協(xié)定。2.交款方式買賣雙方確認(rèn)于______________（具體時間）完成交易，買方應(yīng)按時支付全部房款。支付方式如下：一次性付款：買方應(yīng)在（）日內(nèi)將全部購房款項支付至甲方指定的卡號或支付寶賬戶。買方支付定金_______元，余款支付_______元。分期付款：買方應(yīng)將購房款總額分期支付，具體分期方式如下：分期數(shù)金額（元）分期時間第一期第二期第三期3.稅費和其他費用賣方應(yīng)自付以下費用：產(chǎn)權(quán)證過戶稅費；按照國家規(guī)定的免征教育費附加和印花稅費用；房屋所有費用及稅費到交房之日前為止；所有權(quán)屬證過戶費。如認(rèn)定有爭議的部分，則由雙方協(xié)商處理。4.房屋交付與過戶交付時間：雙方確認(rèn)其它條款無異議后，約定房屋過戶日期為_____________，賣方將房屋已清空、有序、衛(wèi)生、無嚴(yán)重?fù)p壞的情況下，準(zhǔn)備好發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證、物業(yè)證等一切相關(guān)證件以及原始證件交付買方；過戶手續(xù)：過戶前，賣方應(yīng)提供房屋的房產(chǎn)證、土地使用證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等證明、物業(yè)管理等有關(guān)的文件資料；買方繳納全家必須的購房款項及稅費。房屋交付時，由買方驗收。驗收合格后，雙方共同簽署交房、收房證明。5.違約及賠償任何一方若未能全數(shù)支付房款，均視為違約。違約方應(yīng)支付違約金。違約金的數(shù)額為合同總金額的10%。協(xié)議約定內(nèi)如有嚴(yán)重違反，最后以法律規(guī)定為準(zhǔn)。6.其他條款由于一方原因，導(dǎo)致本協(xié)議中未約定的條款發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若無法協(xié)商，應(yīng)由雙方共同委托仲裁機構(gòu)或依法提起訴訟解決。本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，合同生效日期為最后簽字的日期。本協(xié)議內(nèi)容及其修改、補充均須書面形式達成一致并經(jīng)甲、乙雙方