住宅工程質(zhì)量通病防控技術(shù)規(guī)程宣講

《住宅工程質(zhì)量通病防控技術(shù)規(guī)程》

宣貫——住宅設(shè)計(jì)方面

中南建筑(jiànzhù)設(shè)計(jì)院股份有限公司徐厚軍二○一一年十一月二十九日第一頁，共七十一頁。編輯課件一總則(zǒngzé)

為提高住宅工程質(zhì)量水平，預(yù)防和控制(kòngzhì)住宅工程質(zhì)量通病，依據(jù)國(guó)家有關(guān)法規(guī)和規(guī)范，結(jié)合湖北省實(shí)際情況，湖北省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站會(huì)同有關(guān)單位制定了《住宅工程質(zhì)量通病防控技術(shù)規(guī)程》DB42/T636—2010，經(jīng)湖北省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳批準(zhǔn)于2010-10-01起實(shí)施。

本規(guī)程適用于湖北省住宅工程質(zhì)量通病的防控，其它工程質(zhì)量通病的防控可參照本規(guī)程執(zhí)行。“住宅工程”不包括居民自建住宅及改變?cè)褂霉δ苡糜诰幼〉呐R時(shí)房屋，“其它工程”指與住宅工程類似的宿舍、招待所等工程。

住宅工程質(zhì)量通病的控制方法、措施和要求除執(zhí)行本規(guī)程外，還應(yīng)符合現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。第二頁，共七十一頁。編輯課件二建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理各方主體在住宅工程質(zhì)量通病(tōngbìng)防控中的義務(wù)與職責(zé)

1、建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施住宅工程質(zhì)量通病控制，并不得隨意壓縮住宅工程建設(shè)的合理工期；在組織實(shí)施中應(yīng)采取相關(guān)管理措施，保證本規(guī)程的執(zhí)行。

2、設(shè)計(jì)單位在住宅工程設(shè)計(jì)中，應(yīng)采取控制質(zhì)量通病的相應(yīng)設(shè)計(jì)措施，并將通病控制的設(shè)計(jì)措施和技術(shù)要求向相關(guān)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。

3、施工單位應(yīng)認(rèn)真編寫《住宅工程質(zhì)量通病防控施工(shīgōng)措施》，經(jīng)監(jiān)理單位審查、建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施。

4、施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)應(yīng)將住宅工程質(zhì)量通病控制的設(shè)計(jì)措施列入審查內(nèi)容。

5、住宅工程竣工驗(yàn)收時(shí)除執(zhí)行現(xiàn)有法律、法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的以外，還應(yīng)提供防控住宅工程質(zhì)量通病的相關(guān)資料。

6、住宅工程中使用的新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝應(yīng)經(jīng)過省建設(shè)行政主管部門技術(shù)鑒定，并應(yīng)制定相應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。第三頁，共七十一頁。編輯課件三框架填充墻裂縫、外墻滲漏防控設(shè)計(jì)技術(shù)(jìshù)措施1、住宅的地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)應(yīng)控制變形值，按《建筑地基基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范》DB42/242的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行地基變形計(jì)算，除應(yīng)符合該標(biāo)準(zhǔn)第條的規(guī)定外，對(duì)于采用天然地基和復(fù)合地基的住宅工程中心點(diǎn)的計(jì)算沉降量不宜大于150mm。建筑物地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程按《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010和《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50003的規(guī)定設(shè)置變形縫或采取有效防止(fángzhǐ)墻體裂縫的措施。第四頁，共七十一頁。編輯課件三框架填充墻裂縫、外墻滲漏防控設(shè)計(jì)(shèjì)技術(shù)措施2、墻體門窗洞口頂標(biāo)高與圈梁、框架梁底標(biāo)高不同時(shí)，若門洞(méndònɡ)過梁頂標(biāo)高與結(jié)構(gòu)梁板底標(biāo)高高差小于過梁梁高時(shí)，過梁應(yīng)與圈梁、框架梁一起現(xiàn)澆，設(shè)置的過梁兩端伸入墻體內(nèi)不小于250mm，或延伸至與構(gòu)造柱、框架柱連接，其混凝土強(qiáng)度等級(jí)不低于C20，過梁寬同墻厚。圖1過梁整澆示意

門洞過梁頂標(biāo)高與結(jié)構(gòu)梁板底標(biāo)高差小于5cm時(shí)，為便于施工和保證混凝土成型質(zhì)量，過梁應(yīng)與結(jié)構(gòu)梁或板一同澆筑，混凝土強(qiáng)度(qiángdù)等級(jí)宜與主體結(jié)構(gòu)相同，不得低于C20。

第五頁，共七十一頁。編輯課件三框架(kuànɡjià)填充墻裂縫、外墻滲漏防控設(shè)計(jì)技術(shù)措施3、混凝土小型空心砌塊和蒸壓加氣混凝土砌塊等各類輕質(zhì)填充墻應(yīng)采取下列加強(qiáng)措施：

1）所有縱橫墻體相交部位，長(zhǎng)度超過4m的墻體中部、無約束墻體的端部應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱，其截面尺寸應(yīng)不小于墻厚×200mm，其混凝土強(qiáng)度等級(jí)不低于C20，縱筋不少于4ф12，箍筋直徑不小于6mm，間距不大于200mm，構(gòu)造柱縱向鋼筋與主體結(jié)構(gòu)有可靠連接。

2）墻凈高大于4m時(shí)，每2m高設(shè)置一道與框架(kuànɡjià)柱、構(gòu)造柱連接且沿墻全長(zhǎng)貫通的鋼筋混凝土連系梁，其混凝土強(qiáng)度等級(jí)不低于C20，梁縱筋不少于4ф10，箍筋直徑不小于6mm，間距不大于200mm，其寬度同墻厚；當(dāng)墻體無洞口時(shí)，梁高度應(yīng)不小于120mm，當(dāng)墻體有洞口且寬度大于3.0m時(shí)，梁高度應(yīng)不小于240mm，配筋應(yīng)經(jīng)計(jì)算確定。第六頁，共七十一頁。編輯課件三框架(kuànɡjià)填充墻裂縫、外墻滲漏防控設(shè)計(jì)技術(shù)措施根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011—2010第條：填充墻應(yīng)沿框架柱全高每隔500～600mm設(shè)2ф6拉筋，拉筋伸入墻內(nèi)的長(zhǎng)度，6、7度時(shí)宜沿墻全長(zhǎng)貫通(guàntōng)；樓梯間和人流通道的填充墻，尚應(yīng)采用鋼絲網(wǎng)砂漿面層加強(qiáng)。第七頁，共七十一頁。編輯課件三框架填充墻裂縫、外墻滲漏防控設(shè)計(jì)(shèjì)技術(shù)措施4、門窗洞邊距框架柱、構(gòu)造柱邊小于240mm時(shí)，應(yīng)沿門窗洞高度范圍(fànwéi)設(shè)置現(xiàn)澆混凝土門、窗垛，且門、窗垛應(yīng)配置構(gòu)造鋼筋與框架柱、構(gòu)造柱連接。圖2門、窗垛構(gòu)造(gòuzào)大樣第八頁，共七十一頁。編輯課件三框架填充墻裂縫、外墻滲漏防控設(shè)計(jì)技術(shù)(jìshù)措施

5、懸掛于梁下的外墻混凝土裝飾板，其伸縮縫間距不宜大于12m，同時(shí)還應(yīng)設(shè)置足夠的抗裂縱筋。

6、底層墻體應(yīng)放置在基礎(chǔ)梁上。當(dāng)非承重墻、填充墻下無基礎(chǔ)梁時(shí)，墻體不得直接支承于回填土上。設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)在施工圖中明確底層墻體基礎(chǔ)構(gòu)造，防止墻體不均勻沉降而產(chǎn)生裂縫。

7、凸出(tūchū)外墻的挑板、雨篷嵌入墻體處應(yīng)設(shè)置同墻厚的翻邊，高度不小于150mm。目的是防止挑板及雨棚處因受力產(chǎn)生裂縫導(dǎo)致雨水滲漏，雨棚根部外墻迎水面自雨棚頂面起600mm高范圍內(nèi)宜設(shè)置防水層。第九頁，共七十一頁。編輯課件三框架填充墻裂縫、外墻滲漏防控設(shè)計(jì)(shèjì)技術(shù)措施

8、屋面女兒墻砌筑砂漿強(qiáng)度等級(jí)不宜低于M7.5，女兒墻不宜采用輕骨料混凝土小型空心砌塊砌筑，墻體頂端應(yīng)設(shè)置厚度不小于120mm的現(xiàn)澆混凝土壓頂，混凝土壓頂縱筋應(yīng)與構(gòu)造柱縱筋可靠連接。構(gòu)造配筋可參考現(xiàn)行中南標(biāo)圖集或按設(shè)計(jì)圖紙施工。

9、住宅工程的外墻立面應(yīng)簡(jiǎn)潔，減少凹凸變化。避免不規(guī)則外形墻面轉(zhuǎn)角過多引起(yǐnqǐ)粉刷層收縮應(yīng)力分布不均勻而開裂。

10、外墻抹灰砂漿中應(yīng)摻用抗裂及抗?jié)B材料。第十頁，共七十一頁。編輯課件三框架填充墻裂縫(lièfèng)、外墻滲漏防控設(shè)計(jì)技術(shù)措施

11、墻體與混凝土梁、柱交接處抹灰層應(yīng)采取防裂措施，應(yīng)采用耐堿纖維網(wǎng)格布或金屬鋼絲網(wǎng)加強(qiáng)，加強(qiáng)網(wǎng)布應(yīng)壓入抹灰層內(nèi)，搭接寬度不應(yīng)小于150mm。外墻裝飾涂料宜采用彈性膩?zhàn)雍陀蟹浪阅艿膹椥酝苛?。由于不同材料交界面溫度變形不一致，本?guī)程要求應(yīng)在墻體與混凝土梁、柱交接處鋪設(shè)抗裂網(wǎng)片，抗裂網(wǎng)片優(yōu)先選用(xuǎnyòng)直徑0.9mm的熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)，抗裂網(wǎng)與墻基之間不得采用砂漿粘接固定，應(yīng)采取錨栓固定。外墻涂料應(yīng)采用專用彈性膩?zhàn)?，并合理設(shè)置分格縫（不大于3m為宜），嚴(yán)禁采用石灰膏兌膠作為外墻膩?zhàn)邮褂?。第十一頁，共七十一頁。編輯課件三框架(kuànɡjià)填充墻裂縫、外墻滲漏防控設(shè)計(jì)技術(shù)措施

12、多孔磚、空心磚、小型砌塊墻體表面不得留置水平溝槽。墻體預(yù)埋管線宜在豎直方向用切割機(jī)開槽布設(shè)，嚴(yán)禁硬鑿或損壞墻體，固定好后，采用細(xì)石混凝土或1:2.5水泥砂漿填實(shí)，且宜比墻面微凹10mm，并粘貼耐堿玻纖維網(wǎng)格布，網(wǎng)格布寬度蓋過縫隙邊緣(biānyuán)不小于150mm。

13、墻體與構(gòu)造柱連接處應(yīng)砌成馬牙槎，保證構(gòu)造柱最小截面尺寸，構(gòu)造柱與主體結(jié)構(gòu)混凝土不應(yīng)同時(shí)澆筑。第十二頁，共七十一頁。編輯課件三框架填充墻裂縫(lièfèng)、外墻滲漏防控設(shè)計(jì)技術(shù)措施

14、腳手架預(yù)留孔等孔洞采用細(xì)石混凝土分層澆筑封閉，并經(jīng)監(jiān)理檢查認(rèn)可后方可進(jìn)行下道工序施工。

15、墻體粉刷層由于結(jié)構(gòu)偏差或裝飾需要(xūyào)，抹灰厚度超過35mm時(shí)應(yīng)采取加強(qiáng)措施，如增加鋼板網(wǎng)用鋼釘與墻體相連，采取隔夜分層刮糙等措施，并經(jīng)設(shè)計(jì)單位復(fù)核，施工時(shí)應(yīng)進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收。第十三頁，共七十一頁。編輯課件四樓板裂縫防控設(shè)計(jì)(shèjì)技術(shù)措施

1、住宅工程的結(jié)構(gòu)樓板及屋面板不應(yīng)使用預(yù)制板。目前預(yù)制板構(gòu)件生產(chǎn)質(zhì)量控制不嚴(yán)、合格率低，因此要求城市新建住宅，不得使用預(yù)制板，對(duì)農(nóng)村自建住宅不做強(qiáng)制性要求，盡可能不采用預(yù)制板。

2、住宅的建筑平面宜規(guī)則，避免平面形狀突變；當(dāng)平面有凹口時(shí)，凹口周邊(zhōubiān)樓板易產(chǎn)生裂縫，應(yīng)采取相應(yīng)的加強(qiáng)措施。

3、圖紙應(yīng)注明樓面的施工荷載、使用活荷載和二次裝修荷載的限值。當(dāng)輕質(zhì)隔墻直接砌在現(xiàn)澆板上時(shí)，應(yīng)按樓板等效荷載計(jì)算板的配筋；防止在二次裝修、變更用途時(shí)因荷載變化，樓板產(chǎn)生裂縫。第十四頁，共七十一頁。編輯課件四樓板(lóubǎn)裂縫防控設(shè)計(jì)技術(shù)措施

4、現(xiàn)澆板的設(shè)計(jì)厚度單向板設(shè)計(jì)厚度不宜(bùyí)小于L/30(L為板跨度)，雙向板設(shè)計(jì)厚度不宜小于L/35（L為板短向跨度），且一般不宜小于100mm（廚房、浴廁、陽臺(tái)板不小于90mm）；屋面現(xiàn)澆板的設(shè)計(jì)厚度不應(yīng)小于120mm。

5、跨度不大于2m的多跨連續(xù)板均宜設(shè)置通長(zhǎng)面筋，并在圖紙中明確。

6、在屋面板、架空層樓板等受溫度應(yīng)力較大處應(yīng)配置抗溫度收縮鋼筋。

7、在現(xiàn)澆板的板寬急劇變化處、大開洞削弱處等易引起應(yīng)力集中處，鋼筋間距不應(yīng)大于150mm，直徑不應(yīng)小于8mm，并應(yīng)在板的上表面布置縱橫兩個(gè)方向的抗溫度收縮鋼筋，洞口削弱處應(yīng)每側(cè)配置附加鋼筋。相鄰樓板面設(shè)計(jì)標(biāo)高有高差處，現(xiàn)澆樓板面層鋼筋應(yīng)分離式配置。第十五頁，共七十一頁。編輯課件四樓板裂縫(lièfèng)防控設(shè)計(jì)技術(shù)措施

8、現(xiàn)澆梁板內(nèi)不得在水平方向預(yù)埋水管。當(dāng)預(yù)埋其它管線時(shí)，應(yīng)布置在現(xiàn)澆板上、下兩層鋼筋的中部，并宜與鋼筋成斜交布置。沿管線方向在板的上下表面各加設(shè)一道直徑4mm，間距100mm，寬600mm的鋼絲網(wǎng)片予以補(bǔ)強(qiáng)。嚴(yán)禁超過二層管線交錯(cuò)(jiāocuò)疊放，電線、電纜導(dǎo)管直徑大于20mm時(shí)應(yīng)采用金屬導(dǎo)管。預(yù)埋管線最大外徑不應(yīng)超過1/3板厚。預(yù)埋管線在敷設(shè)時(shí)應(yīng)盡量避免立體交叉穿越，三根預(yù)埋管線不得疊合交于一點(diǎn)；當(dāng)三根（或多根）預(yù)埋管線組成三角形（或多邊形）時(shí)，邊長(zhǎng)不應(yīng)小于1500mm。在多根(三根及其以上)預(yù)埋管線的集散處，預(yù)埋管線應(yīng)采用放射形分布，避免緊密平行排列（間距小于100mm），以確保預(yù)埋管線底部和管線間的混凝土澆筑順利、振搗密實(shí)。多根預(yù)埋管線的集散處，應(yīng)在預(yù)埋管線的上下增設(shè)加強(qiáng)鋼筋網(wǎng)片，增設(shè)的加強(qiáng)鋼筋網(wǎng)片直徑不小于6mm，間距不大于100mm；覆蓋范圍應(yīng)超過最外管線150mm。第十六頁，共七十一頁。編輯課件四樓板裂縫(lièfèng)防控設(shè)計(jì)技術(shù)措施9、與樓板(lóubǎn)同時(shí)澆筑的外墻圈梁，其截面高度不宜大于300mm。

10、住宅工程鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)因超長(zhǎng)設(shè)置后澆帶時(shí)，后澆帶及其兩側(cè)應(yīng)設(shè)置加強(qiáng)鋼筋，后澆帶的封閉時(shí)間、封閉方法應(yīng)在圖紙說明中詳細(xì)說明，后澆帶應(yīng)設(shè)置在對(duì)結(jié)構(gòu)受力影響較小部位，一般應(yīng)從梁、板的1/3跨部位通過。如設(shè)置伸縮縫，伸縮縫應(yīng)滿足《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010第8.1.1條要求，其寬度尚應(yīng)滿足防震縫寬度的要求。

11、夏季施工應(yīng)避開每天的高溫時(shí)段，加強(qiáng)覆膜養(yǎng)護(hù)，冬季施工應(yīng)采取覆蓋等保溫措施。第十七頁，共七十一頁。編輯課件四樓板裂縫防控設(shè)計(jì)技術(shù)(jìshù)措施12、水泥宜優(yōu)先采用早期強(qiáng)度較高的硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥。選用外加劑時(shí)應(yīng)根據(jù)混凝土的性能要求(yāoqiú)、施工工藝及氣候條件，結(jié)合混凝土的材料性能、配合比以及對(duì)水泥的適應(yīng)性等因素，采用減水率高、分散性能好，對(duì)混凝土收縮影響較小的外加劑，摻用礦物摻合料的質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，摻量應(yīng)根據(jù)試驗(yàn)確定。使用二種以上的外加劑時(shí)，應(yīng)考慮外加劑的相互影響。

13、應(yīng)采取可靠措施保證現(xiàn)澆板的厚度和鋼筋保護(hù)層的厚度符合設(shè)計(jì)要求。陽臺(tái)、雨篷等懸挑現(xiàn)澆板的負(fù)彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于300mm的鋼筋支架或墊塊，保證在澆筑混凝土?xí)r鋼筋不移位。樓板厚度不足或超厚是質(zhì)量通病，應(yīng)加強(qiáng)控制措施。第十八頁，共七十一頁。編輯課件五樓地面滲漏水的防控設(shè)計(jì)技術(shù)(jìshù)措施

1、廚衛(wèi)間和有防水要求的樓板周邊除門洞外，墻下做一道厚度同墻厚，高度不小于200mm的混凝土翻邊，宜與樓板一同澆筑，建筑完成地面標(biāo)高應(yīng)比室內(nèi)其它房間地面低15mm。利用混凝土自身防水性能防止水向廚衛(wèi)間外滲透，防止墻面發(fā)霉起皮。

2、廚衛(wèi)間和有防水要求的建筑地面應(yīng)設(shè)置防水層，防水層材料應(yīng)上翻不小于500mm。下沉式衛(wèi)生間的防水高度一般應(yīng)高于室內(nèi)房間地面300mm。設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)根據(jù)用水部位情況分別設(shè)置防水高度，按《建筑室內(nèi)防水工程技術(shù)規(guī)程》CECS196中廁浴間、廚房(chúfáng)防水構(gòu)造進(jìn)行設(shè)計(jì)。第十九頁，共七十一頁。編輯課件五樓地面滲漏水的防控設(shè)計(jì)技術(shù)(jìshù)措施3、廚衛(wèi)間門坎處要有專項(xiàng)防水設(shè)計(jì)(shèjì)節(jié)點(diǎn)圖，在無特殊說明時(shí)，防水層應(yīng)超過門檻內(nèi)邊緣向外鋪出不小于250mm；廚衛(wèi)間墻面應(yīng)采用水泥砂漿粉刷。防止在門坎處滲水及因毛細(xì)現(xiàn)象造成“爬水”而導(dǎo)致滲漏。

4、廚衛(wèi)間和有防水要求的房間穿過樓板的管道、地漏留洞應(yīng)封堵密實(shí)，在防水層施工完后應(yīng)進(jìn)行蓄水檢驗(yàn)，蓄水高度超過地面最高處20～30mm，蓄水時(shí)間不少于48h。

5、施工時(shí)結(jié)構(gòu)層標(biāo)高和預(yù)留孔洞位置應(yīng)準(zhǔn)確，未經(jīng)設(shè)計(jì)同意，嚴(yán)禁事后人工剔鑿。

6、管道穿過樓板，應(yīng)設(shè)置帶止水環(huán)的金屬或塑料套管，套管與立管之間環(huán)縫空隙控制在10～15mm，并用防水油膏封嚴(yán)。第二十頁，共七十一頁。編輯課件六外門窗滲漏水的防控設(shè)計(jì)(shèjì)技術(shù)措施

1、設(shè)計(jì)文件應(yīng)明確外門窗的選用類型、規(guī)格、尺寸、性能要求等設(shè)計(jì)參數(shù)及相關(guān)節(jié)點(diǎn)構(gòu)造，并進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。由于過去多數(shù)設(shè)計(jì)圖上只確定門窗的品種、規(guī)格，而未明確外門窗的三項(xiàng)技術(shù)性能（抗風(fēng)壓、氣密性、水密性）指標(biāo)，檢測(cè)后無法判斷其是否符合設(shè)計(jì)要求，且因?yàn)樵O(shè)計(jì)文件不全或未經(jīng)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，造成鎖點(diǎn)不足或門窗材料結(jié)構(gòu)強(qiáng)度和撓度達(dá)不到要求，導(dǎo)致在正常風(fēng)壓下塑性變形、拉裂或損壞等而產(chǎn)生雨水滲漏。因此要求門窗選型時(shí)，設(shè)計(jì)單位一定要明確外門窗的三項(xiàng)技術(shù)性能指標(biāo)。同時(shí)按節(jié)能(jiénénɡ)計(jì)算要求，明確規(guī)定其傳熱系數(shù)。設(shè)計(jì)單位在門窗施工圖中，應(yīng)根據(jù)《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ134）、《建筑外門窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級(jí)及檢測(cè)方法》（GB／T7106）要求在施工說明中標(biāo)明建筑門窗抗風(fēng)壓等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)要求，并標(biāo)注選用門窗圖集型號(hào)、規(guī)格，由施工單位根據(jù)設(shè)計(jì)單位要求進(jìn)行門窗施工圖設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)單位在工程驗(yàn)收時(shí)進(jìn)行審核認(rèn)可。第二十一頁，共七十一頁。編輯課件六外門窗滲漏水的防控設(shè)計(jì)技術(shù)(jìshù)措施

2、專業(yè)廠家自行設(shè)計(jì)門窗時(shí)應(yīng)向原設(shè)計(jì)單位提供計(jì)算書，經(jīng)設(shè)計(jì)復(fù)核后方可加工安裝：

1）對(duì)尺寸較大的洞口、扇面應(yīng)進(jìn)行承載能力計(jì)算后選型；

2）組合門窗拼樘料的尺寸、規(guī)格、壁厚（包括(bāokuò)塑料門窗的鋼襯厚度）應(yīng)經(jīng)計(jì)算確定，以確保門窗安全使用和建筑功能；

3）組合門窗拼樘料和玻璃應(yīng)進(jìn)行抗風(fēng)壓變形驗(yàn)算。第二十二頁，共七十一頁。編輯課件六外門窗滲漏水的防控設(shè)計(jì)技術(shù)(jìshù)措施

3、鋁合金外門窗的主受力型材壁厚：窗不得小于1.4mm，門不得小于2mm，鍍鋅鋼副框壁厚不應(yīng)小于2.5mm。塑鋼門窗型材應(yīng)選用與其相匹配的熱鍍鋅增強(qiáng)型鋼，型鋼壁厚應(yīng)滿足規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，且窗的鋼襯厚度不小于1.5mm，門的鋼襯厚度不小于2.0mm。

4、選用五金配件的型號(hào)、規(guī)格和性能應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定要求，并與門窗相匹配。平開門窗扇的鉸鏈(jiǎoliàn)、螺栓或撐桿等應(yīng)選用不銹鋼或銅等耐腐蝕金屬材料。按規(guī)定應(yīng)使用安全玻璃的門窗部位，應(yīng)在設(shè)計(jì)文件中標(biāo)明。第二十三頁，共七十一頁。編輯課件六外門窗滲漏水的防控設(shè)計(jì)技術(shù)(jìshù)措施5、墻體窗洞口部位窗臺(tái)標(biāo)高處應(yīng)設(shè)置現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺(tái)板，兩端伸入墻體內(nèi)(tǐnèi)不小于250mm，或延伸至與構(gòu)造柱、框架柱連接，其混凝土強(qiáng)度等級(jí)不低于C20，板厚不小于100mm，內(nèi)配縱向鋼筋不小于3ф8，分布筋直徑不小于6mm，間距不大于250mm。

6、鋁合金門窗的開啟方向、安裝位置、連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，連接牢固是保證門窗不滲水的關(guān)鍵環(huán)節(jié)之一。

1）門窗安裝應(yīng)橫平豎直，與洞口墻體留有一定縫隙，縫隙內(nèi)不得使用水泥砂漿填塞，應(yīng)使用彈性材料填嵌飽滿，但不得過緊以免形成熱橋，填縫兩側(cè)用密封膠密閉。第二十四頁，共七十一頁。編輯課件六外門窗滲漏水的防控設(shè)計(jì)(shèjì)技術(shù)措施

2）鋁合金門窗框安裝應(yīng)牢固，預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式與框連接方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，設(shè)計(jì)無特殊說明時(shí)，應(yīng)采用熱鍍鋅鋼片和膨脹螺釘連接固定，鍍鋅鋼片厚度不小于1.5mm，其寬度不得小于25mm，固定點(diǎn)從距離轉(zhuǎn)角150mm處開始設(shè)置，中間間距不大于500mm。嚴(yán)禁用長(zhǎng)腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。

3）空心磚或輕質(zhì)砌塊(qìkuài)墻體洞口側(cè)應(yīng)預(yù)埋實(shí)心磚或混凝土塊，以便固定連接片（釘）。在混凝土墻體上安裝門窗時(shí)，可采用4mm或5mm的射釘固定；在磚砌體墻體上安裝門窗時(shí)，可采用沖擊鉆打不小于10mm的孔，再用塑料膨脹螺栓固定，嚴(yán)禁采用射釘或水泥釘固定；在混凝土小型砌塊墻體上安裝門窗時(shí)，則應(yīng)采用先預(yù)埋鐵件，并用細(xì)石混凝土嵌填密實(shí)。

4）嚴(yán)禁水泥砂漿直接接觸鋁合金框料。第二十五頁，共七十一頁。編輯課件六外門窗滲漏水的防控設(shè)計(jì)(shèjì)技術(shù)措施

7、門窗洞口應(yīng)干凈干燥后，施打閉孔彈性發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打，一次成型，充填飽滿。溢出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。

8、安裝玻璃所使用的橡膠密封條或毛氈密封條，應(yīng)具有(jùyǒu)良好的彈性、耐候性和抗剪強(qiáng)度，并應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。不得采用再生橡膠產(chǎn)品。

9、門窗下框槽口應(yīng)設(shè)置不小于4mm×2mm平底泄水孔，其間距宜不小于450mm。

10、室外窗臺(tái)面應(yīng)外傾排水，外傾高差不小于30mm，窗臺(tái)面飾面層不應(yīng)高于窗框泄水孔。上窗楣做成鷹嘴形或滴水槽。第二十六頁，共七十一頁。編輯課件七屋面(wūmiàn)滲漏水的防控設(shè)計(jì)技術(shù)措施1、對(duì)于體積吸水率大于2%的保溫材料，不應(yīng)設(shè)計(jì)倒置式屋面。倒置式屋面是將保溫層設(shè)置在防水層上，保溫層表面僅設(shè)保護(hù)層。吸水率較大的保溫材料會(huì)大量吸收水分，不僅嚴(yán)重影響保溫效果，而且也不利于屋面排水，還會(huì)加速防水層的老化，一旦(yīdàn)滲水，無法維修?！段菝婀こ藤|(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207第條規(guī)定“倒置式屋面應(yīng)采用吸水率小長(zhǎng)期浸水不腐爛的保溫材料”。第二十七頁，共七十一頁。編輯課件七屋面滲漏水的防控設(shè)計(jì)(shèjì)技術(shù)措施

2、屋面防水等級(jí)不應(yīng)低于二級(jí)，屋面應(yīng)采用防水混凝土，高層建筑屋面應(yīng)設(shè)計(jì)二道防水層，涂膜厚度不小于3mm，并應(yīng)有一道卷材防水，采用合成高分子防水卷材其厚度不應(yīng)小于1.2mm。采用高聚物改性瀝青防水卷材其厚度不應(yīng)小于3mm。根據(jù)《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(guīfàn)》GB50207中條規(guī)定，防水等級(jí)和構(gòu)造層次是由設(shè)計(jì)者依據(jù)工程性質(zhì)、重要程度、使用功能要求以及防水層耐用年限來選定的，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活水平提高，住宅已成為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的重要組成部分，一旦屋面滲漏可造成污染而損壞裝飾，影響使用功能，縮短建筑物耐用年限，造成財(cái)產(chǎn)損失。另外從節(jié)能角度考慮，屋面防水層對(duì)屋面的保溫隔熱功能起到至關(guān)重要作用，屋面一旦滲漏，將破壞屋面保溫隔熱性能。基于上述因素考慮，在屋面防水設(shè)防設(shè)計(jì)中，不宜使用保證率較低的單道設(shè)防，而適當(dāng)予以提高，選擇二級(jí)防水的的設(shè)防要求，并在構(gòu)造要求上，采用“剛?cè)岵⑴e，以柔適變”的防水材料復(fù)合使用做法。第二十八頁，共七十一頁。編輯課件七屋面滲漏水的防控設(shè)計(jì)技術(shù)(jìshù)措施

3、屋面坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求，平屋面采用結(jié)構(gòu)找坡不得小于3%，材料(cáiliào)找坡不得小于2%。天溝、沿溝縱向找坡不得小于1%。屋面防水設(shè)計(jì)原則是“排防結(jié)合”。排水是防水的另一個(gè)重要方面，為使雨水能迅速排走，減輕防水層負(fù)擔(dān)，減少因屋面積水而滲漏的機(jī)會(huì)，根據(jù)本地區(qū)多雨季節(jié)降雨強(qiáng)度大的特點(diǎn)，在滿足施工條件和符合《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207中條規(guī)定情況下，盡量放大屋面坡度。

4、柔性材料防水層的保護(hù)層宜采用撒布材料或淺色涂料。柔性材料防水層采用撒布材料或淺色涂料保護(hù)層時(shí)，不僅能增強(qiáng)防水層的耐老化性能，而且屋面滲漏時(shí)易于查找漏點(diǎn)，維修非常方便，宜優(yōu)先采用。當(dāng)采用剛性保護(hù)層時(shí)，應(yīng)符合細(xì)石混凝土防水層的要求。如采用砂漿、素混凝土剛性保護(hù)層，保護(hù)層開裂滲水使防水層長(zhǎng)期處于潮濕狀態(tài)，加速防水層老化。因此，采用剛性保護(hù)層時(shí)，宜按細(xì)石混凝土防水層要求施工。第二十九頁，共七十一頁。編輯課件七屋面(wūmiàn)滲漏水的防控設(shè)計(jì)技術(shù)措施5、采用柔性與剛性防水層復(fù)合使用時(shí)，應(yīng)將柔性防水層放在剛性防水層下部，并應(yīng)在兩防水層間設(shè)置隔離層。剛性防水層材料(cáiliào)耐老化、耐穿刺性能都比柔性材料(cáiliào)高得多，而柔性材料(cáiliào)適應(yīng)基層變形和對(duì)復(fù)雜基層適應(yīng)能力強(qiáng)，所以剛性防水層一般應(yīng)放在最上層，既作為防水層又可兼做保護(hù)層。兩種防水層間設(shè)置隔離層，是為防止剛性層因溫差脹縮變形，將下面柔性防水層拉伸擠壓而導(dǎo)致的破壞。第三十頁，共七十一頁。編輯課件七屋面(wūmiàn)滲漏水的防控設(shè)計(jì)技術(shù)措施

6、鋪設(shè)屋面防水卷材的找平層應(yīng)設(shè)分格縫，分格縫縱橫間距不宜大于3m，縫寬為20mm，并嵌填密封材料。找平層當(dāng)采用水泥砂漿時(shí)，采用不低于1：3水泥砂漿找平，強(qiáng)度不低于M10，當(dāng)采用細(xì)石混凝土?xí)r，其強(qiáng)度不得小于C20。由于找平層材料(cáiliào)收縮和溫差的影響，易產(chǎn)生大面積開裂，一旦基層開裂，就容易拉裂防水層，所以《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207第條要求在找平層中預(yù)先留設(shè)分格縫，使變形集中于分格縫中，再在板縫內(nèi)嵌填柔性密封材料，適應(yīng)變形的反復(fù)作用。另外，根據(jù)《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207第條，條中要求找平層材料當(dāng)采用水泥砂漿時(shí)體積比為1:2.5～1:3，當(dāng)采用混凝土?xí)r強(qiáng)度等級(jí)不低于C20，其縱橫縫的最大間距不宜大于6m，這是規(guī)范規(guī)定的上、下限，實(shí)際施工中適當(dāng)縮小施工縫間距，提高找平層材料的強(qiáng)度，可減少收縮開裂，提高抗裂性。因此砂漿強(qiáng)度不小于M10，細(xì)石混凝土強(qiáng)度不小于C20，縱橫縫間距不大于3m。第三十一頁，共七十一頁。編輯課件七屋面(wūmiàn)滲漏水的防控設(shè)計(jì)技術(shù)措施7、保溫層厚度應(yīng)經(jīng)熱工計(jì)算確定，當(dāng)屋面保溫層采用塊狀、散狀屋面保溫材料時(shí)，應(yīng)設(shè)置隔汽層，并應(yīng)在屋面與墻面交接處沿墻面向上連續(xù)設(shè)置，高出保溫層上表面不小于150mm。屋面保溫層應(yīng)設(shè)置排氣系統(tǒng)。排氣道應(yīng)縱橫交錯(cuò)、暢通，其間距根據(jù)保溫層厚度確定，最大不宜超過3m。設(shè)置隔汽層的目的是為了防止室內(nèi)水蒸汽通過屋面滲透到保溫層內(nèi)，影響保溫層隔熱效果，并易使卷材起鼓脫膠(tuōjiāo)，因此要求隔汽層要將保溫層嚴(yán)密封閉，完全切斷水蒸汽侵入保溫層的通道，所以隔汽層應(yīng)在屋面與墻面交接處沿墻面上連續(xù)鋪設(shè)，并高于保溫層上表面不小于150mm。第三十二頁，共七十一頁。編輯課件七屋面滲漏水的防控設(shè)計(jì)(shèjì)技術(shù)措施

傳統(tǒng)保溫層的毛孔是縱橫交錯(cuò)，相互連通，容易受施工質(zhì)量（或摻和水泥材料過多，碾壓過于密實(shí)等）的影響而隔斷，從而影響排汽速度，引起水蒸汽積聚，造成防水層起鼓，破裂，所以對(duì)排汽道最大間距加以限制(xiànzhì)，最大間距不宜超過3m，除排汽道間距過大引起防水層起鼓，開裂外，另一個(gè)原因就是排汽道不暢通，排汽口的做法和位置不合理，使多數(shù)排汽口破損后成為進(jìn)水口，保溫層含水率加大，造成屋面滲漏。下面幾種傳統(tǒng)保溫排汽道和排汽口設(shè)置與構(gòu)造做法，供參考。設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)上述原則進(jìn)行單位工程屋面防水的節(jié)點(diǎn)大樣設(shè)計(jì)，施工單位應(yīng)根據(jù)節(jié)點(diǎn)大樣圖進(jìn)行施工，并結(jié)合建筑保溫節(jié)能設(shè)計(jì)優(yōu)先采用整體封閉型保溫材料施工保溫層，如封閉型發(fā)泡材料、擠塑聚苯板、模塑聚苯板等。第三十三頁，共七十一頁。編輯課件七屋面滲漏水的防控設(shè)計(jì)技術(shù)(jìshù)措施圖3整體式保溫層排汽道構(gòu)造1-結(jié)構(gòu)層；2-找平層；3-隔汽層；4-保溫層；5-水泥(shuǐní)壓力板；6-KP1多孔磚；7-找平層；8-防水層87654321909040第三十四頁，共七十一頁。編輯課件七屋面滲漏水的防控設(shè)計(jì)技術(shù)(jìshù)措施圖4預(yù)制塊保溫層排汽道構(gòu)造1-結(jié)構(gòu)層；2-找平層；3-隔汽層；4-保溫層；5-水泥壓力(yālì)板；6-豎縫（預(yù)制保溫層，只能上下粘貼，鋪平，所有豎縫不得粘貼，便于水汽進(jìn)入排氣道）；7-找平層；8-防水層；9-密封膠689574321904090第三十五頁，共七十一頁。編輯課件七屋面滲漏水的防控設(shè)計(jì)技術(shù)(jìshù)措施圖5排汽管構(gòu)造1-結(jié)構(gòu)層；2、5-找平層；3-隔汽層；4-保溫層；6-密封膠；7-排氣管（管體應(yīng)采取保護(hù)措施）；8-金屬(jīnshǔ)抱箍；9-防水層；10-附加防水層4321567861096≥250第三十六頁，共七十一頁。編輯課件七屋面滲漏水的防控設(shè)計(jì)技術(shù)(jìshù)措施8、剛性防水層應(yīng)采用防水混凝土，其強(qiáng)度等級(jí)不小于C30，厚度不小于50mm，分格縫間距不應(yīng)大于3m，縫寬不應(yīng)大于30mm，且不小于12mm。

《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207第、6.1.4、條規(guī)定細(xì)石混凝土防水層的強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于C20，厚度不應(yīng)小于40mm，分隔縫間距不宜大于6m，而規(guī)范的限制都是最基本的要求。實(shí)踐證明，當(dāng)混凝土厚度為40mm時(shí)，混凝土失水過快，水泥水化不充分，易產(chǎn)生收縮裂縫，因此，根據(jù)湖北地區(qū)氣候環(huán)境和現(xiàn)場(chǎng)工程實(shí)踐，將混凝土強(qiáng)度適當(dāng)提高，板塊(bǎnkuài)厚度適當(dāng)加大，分隔縫間距縮小，可減少或避免收縮開裂以及板塊(bǎnkuài)斷裂，提高防水效果。

9、剛性防水層與山墻、女兒墻及突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處，應(yīng)留縫做柔性密封處理，并鋪設(shè)高度、寬度均不小于250mm卷材泛水附加層。第三十七頁，共七十一頁。編輯課件七屋面滲漏水的防控設(shè)計(jì)技術(shù)(jìshù)措施10、有反梁的屋面結(jié)構(gòu)，應(yīng)預(yù)留管徑不小于75mm的穿梁過水管，且預(yù)留管周圍應(yīng)進(jìn)行密封處理，并應(yīng)在設(shè)計(jì)圖上注明反梁過水管管底標(biāo)高，不允許在梁內(nèi)形成積水槽。根據(jù)工程實(shí)際調(diào)查表明，挑檐的反梁過水孔過小，標(biāo)高不準(zhǔn)，造成積水滲漏是目前常見的節(jié)點(diǎn)癥害，因此要克服(kèfú)這個(gè)癥害，首先要求留置過水孔的標(biāo)高應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖上標(biāo)明，且標(biāo)高按排水坡度找坡后留置，避免因找坡后孔底標(biāo)高低于挑檐溝底標(biāo)高而長(zhǎng)年積水，另外過水孔的防水處理十分重要，因預(yù)埋管道與混凝土之間，常因混凝土收縮出現(xiàn)縫隙造成滲漏，管子周圍應(yīng)進(jìn)行密封處理。第三十八頁，共七十一頁。編輯課件七屋面滲漏水的防控設(shè)計(jì)技術(shù)(jìshù)措施

11、屋面女兒墻、高低跨、變形縫和出屋面管道、井（煙）道等節(jié)點(diǎn)應(yīng)設(shè)計(jì)防滲構(gòu)造詳圖。變形縫蓋板宜優(yōu)先采用金屬板。天溝或女兒墻應(yīng)留設(shè)溢水孔。伸出屋面井（煙）道周邊應(yīng)同屋面結(jié)構(gòu)一起整澆一道鋼筋混凝土防水圈。根據(jù)《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207第條規(guī)定，屋面工程應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)、地區(qū)自然條件等，進(jìn)行(jìnxíng)防水構(gòu)造設(shè)計(jì)，重要部位應(yīng)有詳圖；屋面防水節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)至關(guān)重要，是能否確保屋面防水工程質(zhì)量的前提。屋面女兒墻高低跨，變形縫和管道，井（煙）道等節(jié)點(diǎn)部位是容易造成滲漏的部位，這是因?yàn)槲菝孀冃未蠖喟l(fā)生在這些部位，加上表面復(fù)雜，施工工序多，工藝難度大，工作面狹小等因素，常常造成節(jié)點(diǎn)質(zhì)量問題，所以這些節(jié)點(diǎn)部位設(shè)計(jì)關(guān)系到整個(gè)防水工程的成敗，應(yīng)成為防水工程設(shè)計(jì)的關(guān)鍵之一。第三十九頁，共七十一頁。編輯課件七屋面滲漏水的防控設(shè)計(jì)技術(shù)(jìshù)措施

12、屋面女兒墻應(yīng)采用厚度不小于120mm的鋼筋混凝土現(xiàn)澆壓頂，女兒墻、壓頂粉刷層每隔2.5m及易產(chǎn)生變形開裂部位設(shè)分格縫，分格縫寬為10mm，縫內(nèi)嵌填密封材料。砌體女兒墻、壓頂因截面寬度比高度小很多，當(dāng)構(gòu)件過長(zhǎng)時(shí)，易產(chǎn)生豎向裂縫，一旦開裂，雨水(yǔshuǐ)易沿裂縫滲透至室內(nèi)，為減少裂縫產(chǎn)生，應(yīng)按圖6要求設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱、鋼筋混凝土壓頂。圖6女兒墻構(gòu)造柱及鋼筋(gāngjīn)混凝土壓頂構(gòu)造1-構(gòu)造柱尺寸≥墻厚×180mm；2-墻體；3-壓頂寬同墻厚1≤3000≤3000≥1202ф12ф6@20023第四十頁，共七十一頁。編輯課件七屋面滲漏水的防控設(shè)計(jì)(shèjì)技術(shù)措施

13、出屋面洞口、管道、井（煙）道等在防水層施工前應(yīng)按設(shè)計(jì)要求預(yù)留、預(yù)埋準(zhǔn)確，不得在防水層上打孔、開洞。

14、穿透屋面現(xiàn)澆板的預(yù)埋件應(yīng)設(shè)有止水環(huán)。設(shè)置在現(xiàn)澆屋面板下的吊掛物的安裝方式，應(yīng)在屋面板預(yù)埋鐵件，采用螺栓連接或焊接(hànjiē)與預(yù)埋件固定。不得事后打鑿或安裝膨脹螺絲。

15、穿屋面樓板的管道應(yīng)設(shè)置金屬套管，金屬套管應(yīng)在樓板混凝土中部設(shè)置止水環(huán)，金屬套管直徑應(yīng)比管道大20mm～40mm，金屬套管安裝與樓板混凝土應(yīng)同時(shí)施工。金屬套管與管道之間的縫隙處理：水泥麻絲環(huán)繞管道塞進(jìn)縫隙直至與樓板底部相平，管道上部留取10mm～30mm采用填縫密封膠填塞抹平。第四十一頁，共七十一頁。編輯課件七屋面滲漏水的防控設(shè)計(jì)(shèjì)技術(shù)措施

16、樓梯間出屋面處應(yīng)設(shè)置門檻，門檻高度高于屋面成型屋面。以下細(xì)部構(gòu)造(gòuzào)大樣，供參考。圖7穿屋面管道防水構(gòu)造1-結(jié)構(gòu)層；2找平層；3-隔汽層；4-保溫層；5-防水層；6-防水密封材料；7-管道；8-金屬抱箍；9-卷材附加層；10-找平層；11-止水環(huán)；12-預(yù)埋套管（套管與管道間用柔性(róuxìnɡ)防水材料封閉）109876543211112第四十二頁，共七十一頁。編輯課件七屋面(wūmiàn)滲漏水的防控設(shè)計(jì)技術(shù)措施圖8穿屋面井（煙）道防水構(gòu)造1-結(jié)構(gòu)層；2-找平層；3-隔汽層；4-保溫層；5-防水層；6、9-防水密封材料；7-井道；8-金屬(jīnshǔ)抱箍；10-附加防水層；11-柔性防水密封材料8765432191011≥150250第四十三頁，共七十一頁。編輯課件七屋面滲漏水的防控設(shè)計(jì)(shèjì)技術(shù)措施

17、以下卷材防水層泛水收頭細(xì)部(xìbù)構(gòu)造要求，供參考。圖9防水層在砌體(qìtǐ)女兒墻上的收頭1-結(jié)構(gòu)層；2、5-找平層；3-隔汽層；4-保溫層；6-防水層；7-防水密封材料；8-防水卷材；9-防腐木條40×50；10-鐵釘107987654321≥250第四十四頁，共七十一頁。編輯課件七屋面滲漏水的防控設(shè)計(jì)(shèjì)技術(shù)措施圖10防水層在混凝土墻上的收頭1-結(jié)構(gòu)層；2、5-找平層；3-隔汽層；4保溫層；6-防水層；7-防水密封材料；8-防水卷材；9-水泥釘；10-金屬壓條(yātiáo)；11-金屬蓋板791110987321456≥250第四十五頁，共七十一頁。編輯課件七屋面滲漏水的防控設(shè)計(jì)(shèjì)技術(shù)措施

18、后期安裝在屋面上的物件，嚴(yán)禁采用在防水層上打膨脹螺栓的方法固定支架，應(yīng)采取可靠(kěkào)措施防止支架固定施工時(shí)破壞屋面防水層。第四十六頁，共七十一頁。編輯課件八給排水工程質(zhì)量通病防控設(shè)計(jì)技術(shù)(jìshù)措施

1、給排水及暖衛(wèi)工程所采用的主要材料、設(shè)計(jì)及制品，應(yīng)采用綠色、環(huán)保產(chǎn)品，并符合現(xiàn)行技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以保證供水質(zhì)量達(dá)到飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

2、給水管、消防噴淋管如設(shè)計(jì)在一起，應(yīng)有獨(dú)立管道井，并有合適的空間，以便布置。末端排水處應(yīng)設(shè)置(shèzhì)排水地漏。

3、消防立管在底層、最高層，應(yīng)設(shè)計(jì)有壓力表，以便觀察。

4、噴淋泵出口壓力表應(yīng)設(shè)置在閥門后，以便停泵時(shí)觀察系統(tǒng)壓力。

5、穿越不同的人防分區(qū)的管道應(yīng)設(shè)置人防套管；管道穿越地下室等有防水要求的建筑物、構(gòu)筑物時(shí)應(yīng)設(shè)置防水套管。第四十七頁，共七十一頁。編輯課件九電氣工程質(zhì)量(zhìliàng)通病防控設(shè)計(jì)技術(shù)措施

1、電源(diànyuán)干線應(yīng)盡量選用銅質(zhì)封閉式母線，并考慮其足夠的電流量；電源(diànyuán)干線選用電纜時(shí)，應(yīng)選用阻燃或難燃電纜，應(yīng)采用預(yù)分支電纜，嚴(yán)禁采用穿刺線夾；電線保護(hù)管及配件應(yīng)采取防腐措施或采用不易銹蝕的材質(zhì)；塑料線管（硬質(zhì)塑料管、半硬質(zhì)塑料管）、塑料線槽及配件，應(yīng)采用氧指數(shù)為27以上的難燃型制品。一般金屬管道采用KBG電線管或鍍鋅鋼管。

2、電氣線路應(yīng)采用符合安全和防火要求的輻射方式配線，導(dǎo)線應(yīng)采用銅線，每套住宅進(jìn)戶線截面不應(yīng)小于10平方毫米。在同一根管或線槽內(nèi)有幾個(gè)回路時(shí)，所有絕緣電線和電纜應(yīng)具有與最高標(biāo)稱電壓回路絕緣相同的絕緣等級(jí)。第四十八頁，共七十一頁。編輯課件九電氣工程質(zhì)量通病(tōngbìng)防控設(shè)計(jì)技術(shù)措施

4、應(yīng)采用TT、TN-C-S或TN-S接地方式，并進(jìn)行總等電位聯(lián)結(jié)；設(shè)洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間應(yīng)做等電位聯(lián)結(jié)；不同用途和不同電壓等級(jí)用電設(shè)備的接地，除另有規(guī)定外，宜采用一個(gè)總的公用接地裝置，接地裝置的接地電阻應(yīng)符合其中最小值的要求。

5、避雷帶、接地干線等防雷接地系統(tǒng)應(yīng)采用不易銹蝕的材質(zhì)。

6、住宅的公共部分應(yīng)設(shè)人工照明，除高層住宅的電梯廳和應(yīng)急照明外，均應(yīng)采用節(jié)能自熄開關(guān)。

7、公共功能的配電(pèidiàn)線路，包括總配電(pèidiàn)箱、電表等，不宜布置在住宅套內(nèi)，應(yīng)設(shè)在公用部位。第四十九頁，共七十一頁。編輯課件九電氣工程質(zhì)量通病(tōngbìng)防控設(shè)計(jì)技術(shù)措施

8、采用電纜橋架敷設(shè)電纜時(shí)，橋架設(shè)計(jì)宜充分考慮電纜的數(shù)量，并保證電纜在橋架中有足夠的排列(páiliè)與散熱空間。

9、電纜在垂直橋架中的固定方式嚴(yán)禁采用電線綁扎和自由懸掛，應(yīng)采用金屬卡具加橡膠護(hù)墊。

10、在建筑平面設(shè)計(jì)中應(yīng)考慮電氣豎井的位置，并應(yīng)設(shè)計(jì)有足夠的電氣安裝空間及操作維修空間。

11、橋架設(shè)計(jì)宜采用梯型橋架，以便電纜固定、散熱及防火封堵。第五十頁，共七十一頁。編輯課件十通風(fēng)工程質(zhì)量通病防控設(shè)計(jì)(shèjì)技術(shù)措施1、當(dāng)采用煙道排煙時(shí)，煙道的設(shè)計(jì)直接影響到排煙效果，煙道的內(nèi)表面應(yīng)光滑。煙道設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列要求：

1）風(fēng)道截面尺寸設(shè)計(jì)應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范要求，經(jīng)計(jì)算后選擇合適的截面大小；

2）磚砌風(fēng)道尺寸過小，除采用邊砌邊抹灰的方法外，或采用成品排煙風(fēng)道；

3）當(dāng)樓層較高時(shí)，宜采用機(jī)械排煙。當(dāng)自然排煙無法滿足要求時(shí)，應(yīng)采用機(jī)械排煙。選擇風(fēng)機(jī)時(shí)應(yīng)進(jìn)行必要的計(jì)算。

2、無外窗的衛(wèi)生間通風(fēng)設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列要求：

1）按規(guī)范要求設(shè)置排氣通道，樓層較高時(shí)在屋頂設(shè)置機(jī)械排風(fēng)機(jī)；

2）末端排風(fēng)裝置設(shè)置防回流(huíliú)措施。第五十一頁，共七十一頁。編輯課件十通風(fēng)(tōngfēng)工程質(zhì)量通病防控設(shè)計(jì)技術(shù)措施3、高層住宅無外窗的前室部位正壓送風(fēng)設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列要求：

1）應(yīng)按照規(guī)范要求選擇合適的風(fēng)機(jī)；

2）磚砌風(fēng)道應(yīng)保證砌筑密實(shí)，抹灰光滑，無漏風(fēng)現(xiàn)象；

3）電梯前室、合用前室、樓梯前室應(yīng)保證有良好的密閉性。

4、建筑(jiànzhù)通風(fēng)工程所選用的材料、成品、半成品、配件、設(shè)備應(yīng)具備中文質(zhì)量合格證明文件。

5、通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的風(fēng)管，宜采用圓形或長(zhǎng)、短邊之比不大于4的矩形截面，其最大長(zhǎng)、短邊之比不應(yīng)超過10。風(fēng)管接口的配置，不得縮小其有效截面。第五十二頁，共七十一頁。編輯課件十一建筑防護(hù)(fánghù)的設(shè)計(jì)技術(shù)措施1、防護(hù)欄桿設(shè)計(jì)一般要求

1）陽臺(tái)、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處應(yīng)設(shè)置防護(hù)欄桿。臨空高度在24m以下時(shí)，欄桿高度不小于1.05m，臨空高度在24m及以上時(shí)，欄桿高度不小于1.10m。欄桿高度應(yīng)從樓地面或屋面至欄桿扶手頂面垂直高度計(jì)算。如底部有寬度不小于0.22m，且高度不大于0.45m的可踏部位，應(yīng)從可踏部位頂面起計(jì)算。屋面女兒墻或欄桿高度應(yīng)自屋面面層或可踏面起計(jì)算；

2）無室外陽臺(tái)的外窗窗臺(tái)距樓面、地面的凈高低于0.90m時(shí)，應(yīng)采取防護(hù)措施。防護(hù)欄桿高度應(yīng)不小于0.90m，當(dāng)窗臺(tái)高度不大于0.45m時(shí)，從窗臺(tái)面起計(jì)算，當(dāng)窗臺(tái)高度大于0.45m時(shí)，從樓地面面層起計(jì)算。低窗臺(tái)、凸窗下部(xiàbù)有能上人站立的寬高臺(tái)面時(shí)，貼窗護(hù)欄或固定窗的防護(hù)高度應(yīng)從窗臺(tái)面起計(jì)算；第五十三頁，共七十一頁。編輯課件十一建筑防護(hù)的設(shè)計(jì)技術(shù)(jìshù)措施3）室內(nèi)樓梯扶手高度自踏步前緣線量起應(yīng)不小于0.90m，靠樓梯井一側(cè)水平扶手長(zhǎng)度超過0.50m時(shí)，其高度應(yīng)不小于1.05m；

4）安裝在易于受到人體或物體碰撞部位的建筑(jiànzhù)玻璃，如落地窗、玻璃隔斷等，應(yīng)采取保護(hù)措施。對(duì)碰撞后可能發(fā)生高處人體或玻璃墜落情況的，應(yīng)采用可靠的護(hù)欄；

5）陽臺(tái)、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處欄桿設(shè)計(jì)應(yīng)防止兒童攀登；室內(nèi)樓梯欄桿當(dāng)樓梯井凈寬大于0.20m時(shí)，也應(yīng)設(shè)計(jì)防止兒童穿越。欄桿設(shè)計(jì)還應(yīng)采取防“攀滑”措施，欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m；第五十四頁，共七十一頁。編輯課件十一建筑防護(hù)(fánghù)的設(shè)計(jì)技術(shù)措施6）欄桿設(shè)計(jì)應(yīng)以堅(jiān)固、耐久的材料制作，并能承受(chéngshòu)荷載規(guī)范規(guī)定的水平荷載。欄桿的桿件、扶手之間，欄桿的豎向桿件根部，扶手兩端與墻、柱、梁等結(jié)構(gòu)連接應(yīng)采用可靠的連接形式；

7）砌體欄桿壓頂應(yīng)設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土壓頂，并與主體結(jié)構(gòu)和小立柱可靠連接。壓頂高度不應(yīng)小于120mm，寬度不宜小于砌體厚度，壓頂縱向鋼筋不宜小于4ф10。第五十五頁，共七十一頁。編輯課件十一建筑(jiànzhù)防護(hù)的設(shè)計(jì)技術(shù)措施2、公共出入口位于陽臺(tái)、外廊及開敞樓梯平臺(tái)的下部時(shí)，應(yīng)采取設(shè)置雨罩等防止物體墜落傷人的安全措施。陽臺(tái)欄桿放置花盆處應(yīng)采取防墜落措施。

3、住宅的下列部位使用玻璃時(shí)，應(yīng)采用安全玻璃，設(shè)計(jì)文件中應(yīng)標(biāo)明安全玻璃的品種和規(guī)格。

1）七層及七層以上建筑物外開窗；

2）面積大于1.5㎡的窗玻璃和玻璃底邊離最終裝修面小于0.5m的落地窗；

3）玻璃幕墻；

4）天窗、采光頂、吊頂、雨棚；

5）室內(nèi)隔斷、浴室圍護(hù)和屏風(fēng)；

6）樓梯、陽臺(tái)、平臺(tái)(píngtái)、走廊的欄桿和內(nèi)天井欄桿；

7）用于承受行人行走的地面板；

8）易受撞擊、沖擊而造成人體傷害的其它部位。第五十六頁，共七十一頁。編輯課件十一建筑防護(hù)的設(shè)計(jì)技術(shù)(jìshù)措施

4、預(yù)制埋件或后置埋件的規(guī)格型號(hào)、制作和安裝方式應(yīng)符合下列要求：

1）主要受力桿件的預(yù)埋件鋼板厚度不應(yīng)小于4mm，寬度不應(yīng)小于80mm，錨筋直徑不小于6mm，每塊預(yù)埋件不宜少于4根錨筋，埋入混凝土的錨筋長(zhǎng)度不小于100mm，錨筋端部為180°彎溝。當(dāng)預(yù)埋件安放在砌體上時(shí)，應(yīng)制作成邊長(zhǎng)不小于100mm的混凝土預(yù)制塊，混凝土強(qiáng)度等級(jí)不小于C20，將埋件澆筑在混凝土預(yù)制塊上，隨墻體砌塊一同砌筑，不得留洞后塞。

2）主要受力桿件的后置埋件鋼板厚度不小于4mm，寬度不宜小于60mm；立柱埋件不應(yīng)少于兩顆螺栓，并前后布置，其兩顆螺栓的連線應(yīng)垂直相鄰立柱間的連線，膨脹螺栓的直徑不宜小于10mm；后置埋件應(yīng)直接安裝在混凝土結(jié)構(gòu)(jiégòu)或構(gòu)件上，已裝飾部位應(yīng)先清除裝飾裝修材料（含混凝土和水泥砂漿找平層）后才能安裝后置埋件。

3）碳素鋼和鑄鐵等欄