二手房購房合同版

二手房購房合同版1.合同當(dāng)事人本合同由買受人和賣出人簽訂，以下簡稱“買方”和“賣方”。買方：_____________賣方：_____________2.合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為買方購買賣方所擁有的位于_____________（具體地址）的二手房房產(chǎn)，面積為_____________平米，現(xiàn)狀為_____________。3.價(jià)格及支付方式本房屋總價(jià)為_____________元人民幣，買方須支付總價(jià)的_____________%作為首付款，即_____________元人民幣，剩余_____________%的尾款須在_____________（具體日期）前支付。買方在支付首付款時(shí)，需向賣方支付_____________元人民幣的定金，該定金在本合同生效后不可退還。買方在支付尾款后，賣方應(yīng)立即辦理過戶手續(xù)并移交房屋權(quán)證。如賣方未能按時(shí)移交房屋權(quán)證，應(yīng)按照雙方協(xié)商的方式進(jìn)行處理。4.權(quán)利責(zé)任4.1賣方權(quán)利責(zé)任賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起十日內(nèi)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)權(quán)屬證明，并確保該房屋的產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)權(quán)屬證明無糾紛。賣方應(yīng)確保該房屋建筑品質(zhì)符合國家或地方規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如出現(xiàn)問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)解決，確保買方享有良好的居住環(huán)境。4.2買方權(quán)利責(zé)任買方應(yīng)在簽訂本合同后三日內(nèi)向賣方提供完整的身份證明，并如實(shí)提供個(gè)人資產(chǎn)證明。買方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理銀行貸款手續(xù)，確保按時(shí)支付首付款及尾款，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息和費(fèi)用。買方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)按照規(guī)定進(jìn)行房屋交付及驗(yàn)收。驗(yàn)收后，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)與賣方溝通并提出處理意見。5.變更和解除5.1變更本合同如有任何變更，應(yīng)由雙方在書面形式下達(dá)成協(xié)議并簽字確認(rèn)。5.2解除本合同如有下列情形之一，應(yīng)當(dāng)解除：雙方協(xié)商一致；國家法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任賣方未能如實(shí)履行合同約定的，應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2買方違約責(zé)任買方未能如實(shí)履行合同約定的，應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。7.爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律，對于本合同的任何爭議，協(xié)商不成的，雙方應(yīng)提交_____________（管轄法院）協(xié)商解決。8.其他事項(xiàng)本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。9.合同生效本合同自雙方簽字之日起生效，并應(yīng)有賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證等權(quán)屬證明文件支持。本合同一式兩份，各自持一份，具有同等法律效力。買方簽名：___________