南德柏林地鐵小鎮(zhèn)TOD項(xiàng)目故事線推廣策略方案

TOD地鐵小鎮(zhèn)迭代武漢的世界進(jìn)程當(dāng)一種同步世界的業(yè)態(tài)類型與生活模式走

進(jìn)武漢TOD之于武漢：同步世

界前沿的嶄新業(yè)態(tài)TOD，是武漢城市國(guó)際化的重要體現(xiàn)。

通過(guò)規(guī)劃的6大地鐵小鎮(zhèn)，形成人流與財(cái)富的聚集，引導(dǎo)城市人口和產(chǎn)業(yè)向周邊區(qū)域擴(kuò)散。TOD之于板塊：驅(qū)動(dòng)板塊走向城市中心武漢西崛起的重要節(jié)點(diǎn)板

塊以小鎮(zhèn)為驅(qū)動(dòng)將重新建立城市商業(yè)與經(jīng)濟(jì)中

心板塊將跳脫區(qū)域限制，展現(xiàn)出巨大的吸引力

，進(jìn)入城市的中心化節(jié)點(diǎn)。TOD之于本案：接軌時(shí)

代的潮流生活方式中心以TOD為鏈接，人們?cè)诖烁咝А?zhǔn)時(shí)、地

走向城市的各個(gè)角落。人們也通過(guò)TOD匯聚于此，領(lǐng)略商業(yè)、公園、人居等未來(lái)城市的精彩。真正的地鐵上蓋物業(yè)世界TOD的武漢樣本本案站位虎之門之丘澀谷之光

六本木香港九龍TOD的世界坐標(biāo)未來(lái)柏林地鐵小鎮(zhèn)將成為武漢面向世界的全新名片而本案之于柏林地鐵小鎮(zhèn)，應(yīng)該是何站位？少數(shù)人知道柏林人人都知道小鎮(zhèn)小鎮(zhèn)是當(dāng)前搜索與討論的熱詞，我們首先就要站位于小鎮(zhèn)的宏觀之上，競(jìng)品屈指可數(shù)占位一小鎮(zhèn)13000畝內(nèi)都是小鎮(zhèn)而非其他我們不能去鉚足全力與中糧對(duì)抗，第一步一致對(duì)外，第二步，實(shí)現(xiàn)在功能板塊上的定位區(qū)隔，互為成就而非對(duì)手。占位二不挾“小鎮(zhèn)”則難以號(hào)令諸侯登月第一人是阿姆斯特朗，第二人是誰(shuí)，沒(méi)人知道占位就是區(qū)隔，景瑞江南悅，通過(guò)這個(gè)名字，是判斷不出他在哪里的，相應(yīng)的對(duì)市場(chǎng)召喚力就不夠本案，堅(jiān)決不能走這條路。占位三占位“小鎮(zhèn)”，做小鎮(zhèn)代言人，決定了我們的基本思路里子&面子皆小鎮(zhèn)小鎮(zhèn)的城市秩序之下本案角色？CAZ中央活力區(qū)圈定本案所屬的功能定位中央活力區(qū)是對(duì)中央商務(wù)區(qū)(CBD)理念的一種品質(zhì)和內(nèi)涵的延伸。它更為注重多樣性、活力持久性和空間的人性化，融合商務(wù)行政、

休閑娛樂(lè)文化、高品質(zhì)居住、旅游觀光、產(chǎn)業(yè)等多種功能，使區(qū)域充滿活力和吸引力。典型案例：下曼哈頓曼哈頓分上中下三城，其中下曼哈頓就以中央活力區(qū)為規(guī)劃華爾街、紐約證券交易所、納斯達(dá)

克、自由女神像、中央公園、SOHO發(fā)源地、紐約大學(xué)主校區(qū)、百老匯等，不僅僅是世界金融中心，也是世界文化創(chuàng)意中心，最宜居的城區(qū)和商業(yè)旺地。下城房地產(chǎn)市場(chǎng)也是全世界最昂貴之一，許多跨國(guó)企業(yè)也在此設(shè)立總部。本案處于柏林地鐵小鎮(zhèn)啟動(dòng)板塊以人為導(dǎo)向，驅(qū)動(dòng)小鎮(zhèn)運(yùn)轉(zhuǎn)，以商業(yè)板塊反哺，以教育為基，景觀為框架，構(gòu)建小鎮(zhèn)中央活力區(qū)功能板塊生命力光與熱自由感藝術(shù)性武漢西·TOD小鎮(zhèn)柏林中央活力區(qū)物理定位本案的出現(xiàn)將重啟TOD傳奇并站上一個(gè)全新標(biāo)準(zhǔn)注入契合青年置業(yè)的精神符號(hào)K

id+Adult(大小孩)關(guān)鍵詞一：M

e

G

eneration自我關(guān)注關(guān)鍵詞二：娛樂(lè)精神關(guān)鍵詞3：藝術(shù)審美關(guān)鍵詞4：求新創(chuàng)新關(guān)鍵詞5：一個(gè)人群的極致符號(hào)【浪一代】出生在1990年至1999年之間的90后，如今20至30歲，青春正盛。中國(guó)13.8

億總?cè)丝谥校麄冋急?2.4%，總數(shù)超過(guò)俄羅斯全境人口。對(duì)于90后來(lái)說(shuō)，“浪”更多是一種生活態(tài)度與精神信仰。它不是放縱不自持，而是拒絕被成規(guī)所縛。自由，是“浪一代”信奉的最高標(biāo)準(zhǔn)。他們追求的是世界潮流，對(duì)自由堅(jiān)持到底。“浪”一代是浪潮、是浪漫、是浪花與浪相關(guān)，案名創(chuàng)作以夢(mèng)為馬增加話劇色彩與故事邏輯故事線

劇場(chǎng)|效應(yīng)盧梭最早使用劇場(chǎng)效應(yīng)癥，概括以巴黎為代

表的整個(gè)文明生活狀況。他指出當(dāng)時(shí)的巴黎被

戲劇化，本身成了一座大劇場(chǎng)，市民既觀劇，

亦被動(dòng)演劇，在不自覺(jué)狀態(tài)中被徹底異化，拋出了自我，生活于別處

。劇場(chǎng)效應(yīng)小鎮(zhèn)劇場(chǎng)是造夢(mèng)的舞臺(tái)基于核心客群的需求邏輯及項(xiàng)

目現(xiàn)代流光氣質(zhì)我們認(rèn)為第一個(gè)夢(mèng)就是要為本案注入【藝術(shù)性格】讓藝術(shù)不裝逼的走進(jìn)生活！觸手可及的藝術(shù)，最容易產(chǎn)生共鳴的藝術(shù)，普通人都能為之買單的藝術(shù)心之夢(mèng)向我們每天都會(huì)接收來(lái)自這個(gè)世界無(wú)數(shù)的聲音車?guó)Q、蟲(chóng)叫、鍵盤敲擊、桌椅移動(dòng)交談、爭(zhēng)吵、大笑、小哭于是耳機(jī)成了都市人的標(biāo)配用音樂(lè)隔絕外界的聲音，創(chuàng)造一段只屬于自己的小時(shí)光音樂(lè)最日常的藝術(shù)，最本真的藝

術(shù)是關(guān)于興趣與審美的集合；是關(guān)

于逃離與創(chuàng)造的寄

托如果我們將音樂(lè)融入建筑應(yīng)該是流動(dòng)的光韻律動(dòng)的水波

斑駁的樹(shù)影.

.

.

.

.

.音樂(lè)，是流動(dòng)的建筑與本案的設(shè)計(jì)理念不謀而合將“音樂(lè)”融入本案的血脈之中，奏響第一個(gè)故事于是，我們有一個(gè)大膽的創(chuàng)想讓音樂(lè)流淌于日常有空間、有想象、有故事，每一曲都為你而定制溝通主張以“樂(lè)”為魂喚醒這個(gè)城市的蠢蠢欲動(dòng)“浪”時(shí)代青年最潮、最前沿、最具個(gè)性、最自由的靈魂都在“音樂(lè)”偏好中一覽無(wú)余無(wú)論是嘻哈搖滾還是民謠復(fù)

古享“樂(lè)”生活在此滿

足中央活力區(qū)煥發(fā)更具生命力的色彩以板塊功能驅(qū)動(dòng)城市運(yùn)營(yíng)，以音樂(lè)性格構(gòu)建價(jià)值認(rèn)

同柏林中央活力區(qū)正演奏一曲小鎮(zhèn)生活“交享樂(lè)””武漢首席人文音樂(lè)城邦精神定位青年享樂(lè)觀愛(ài)情不停站想開(kāi)往地老天荒需要多勇敢——武漢首席音樂(lè)城邦，列車開(kāi)啟青年享樂(lè)觀你會(huì)不會(huì)突然出現(xiàn),在街角的咖啡店——武漢首席音樂(lè)城邦，為愛(ài)而來(lái)青年享樂(lè)觀給你一張過(guò)去的CD聽(tīng)聽(tīng)那時(shí)我們的愛(ài)情——武漢首席音樂(lè)城邦，愛(ài)曲奏鳴柏林中央活力區(qū)作為首席音樂(lè)城邦，為人們提供一種浪漫寫(xiě)

意有滋有樂(lè)的生活方式！尋常生活乏味，缺少情調(diào)，缺少故事，這就是本項(xiàng)目的契機(jī)。案名V1柏林地鐵小鎮(zhèn)·夢(mèng)樂(lè)邦柏林地鐵小鎮(zhèn)·夢(mèng)樂(lè)邦為生活創(chuàng)造一個(gè)不一樣的享樂(lè)國(guó)度這里風(fēng)正揚(yáng)，

音正鳴奮斗到老從大學(xué)食堂到課堂需要走幾公里從打工仔到學(xué)生哥他走了好幾年人生總在奮斗，而“樂(lè)”在這里夢(mèng)想路上畢業(yè)時(shí)意氣風(fēng)華以為靠夢(mèng)想就能安身立命如果夢(mèng)想還未實(shí)現(xiàn)就先讓人生“樂(lè)”起來(lái)雞毛碎皮上班族的每一天醒來(lái)不是柴米油鹽而是加減乘除為有點(diǎn)苦的人生，加

一點(diǎn)“樂(lè)”夢(mèng)樂(lè)邦包容每一種性格宣揚(yáng)每一次張狂用音樂(lè)治愈日常的煩<==更多學(xué)習(xí)資料掃左側(cè)二維碼，關(guān)注公眾號(hào)：“房策江湖”享免費(fèi)更新下載創(chuàng)建一個(gè)心神向往的IP角色信息爆炸的年代，被記住就需要突破，視覺(jué)第一印象尤為重要幻夢(mèng)為音前期溝通，本案擬用小藍(lán)鯨為IP線索，在創(chuàng)意探討后我們有了一些靈感原本在平靜的海面突然闖入了一片旋渦在旋渦中心冒出一個(gè)海上城市一頭剛成年的鯨帶著好奇向那座城游去音樂(lè)、歡呼、燈光城市里的快樂(lè)傳遞給了他誤入一個(gè)旋渦開(kāi)啟一場(chǎng)蝶夢(mèng)案名V2南德·鯨夢(mèng)而以鯨為原型我們所需要?jiǎng)?chuàng)造的IP需要承載與客戶溝通的情感性格潮流時(shí)尚/熱愛(ài)音樂(lè)/向往自由/打破束縛視覺(jué)美感/破次元/性格明顯/標(biāo)簽化基于對(duì)美的傾向與情感包容性的選擇將IP注入漫畫(huà)首發(fā)與擬

人化性格藍(lán)音IP昵稱·首席生活體驗(yàn)官創(chuàng)建本案核心的購(gòu)買認(rèn)同實(shí)現(xiàn)現(xiàn)實(shí)與夢(mèng)境的第一次統(tǒng)一，從外至內(nèi)打造獨(dú)一無(wú)二的價(jià)值秩序夢(mèng)照現(xiàn)實(shí)講幾個(gè)關(guān)于時(shí)間與夢(mèng)的故事【5個(gè)微距鏡頭下的場(chǎng)景】微距一：玻璃鏡面陽(yáng)光斑駁的手札流淌于光影之上，當(dāng)那片如明鏡般的建筑出現(xiàn)在你面前時(shí),是提醒你已經(jīng)到家了，車行于優(yōu)雅的街

道上,反射建筑上的陽(yáng)光斑駁記

錄微距二：高低錯(cuò)落悅動(dòng)的節(jié)奏洋房與高層錯(cuò)落，陽(yáng)光花草靜謐露臺(tái)間?？粗拮?、小孩在花園里嬉戲玩耍，更低的洋房是生活G調(diào)上

的曲譜，每個(gè)露臺(tái)都是一枚鑲嵌之上的音符，仿佛在靜靜等待著有人即興演奏，追憶似水的流年。微距三：水幕燈影美學(xué)藝術(shù)的氣息現(xiàn)代完美水幕藝術(shù)讓紐約城市的藝術(shù)氣息蔓延，在你回家的必經(jīng)之路上，在咖啡雨夜的街角，在

樹(shù)影婆娑下，那優(yōu)雅的燈影，柔軟溫和的燈光猶如你故事里必不可少的風(fēng)景。微距四：山花園色精致優(yōu)雅的裝

點(diǎn)在園林中種植建筑，在干凈的現(xiàn)代藝術(shù)中點(diǎn)綴精致優(yōu)雅的花朵渲出如赫本一般迷人的微笑，從樓下

張望陽(yáng)臺(tái)上伊人的舉手投足，覺(jué)得山花園色宛如她完美的背

景。微距五：外延飄窗窗邊流淌moonriver產(chǎn)品復(fù)刻著原味都會(huì)的印記，從屋內(nèi)到外無(wú)限延展空間，陽(yáng)光樹(shù)影掩映之上斑駁靜密，室內(nèi)更延展

出富庶空間為您使用，在入夜十分，窗內(nèi)燈光旖旎，不知道是怎樣的生活故事正在上演。流光溢彩藝術(shù)|

現(xiàn)代風(fēng)格建筑|

公園水幕景致|

低密錯(cuò)落洋房|

無(wú)限延伸陽(yáng)臺(tái)城市之光自然之光建筑之光生活之光美學(xué)之光三千星光，十里流彩這

里案名V3南德·十里流彩心之夢(mèng)向柏林地鐵小鎮(zhèn)·夢(mèng)樂(lè)邦構(gòu)建一個(gè)享樂(lè)城市夢(mèng)照現(xiàn)實(shí)南德·十里流彩給予一種五光十色生活幻夢(mèng)為音南德·鯨夢(mèng)創(chuàng)造第一個(gè)原住體驗(yàn)官案名即是主張三種方向，各有側(cè)重，主推【鯨夢(mèng)】序曲南德20年，集品牌大城，煥新人居想象，以42萬(wàn)方大城致敬時(shí)代引人音質(zhì)和弦2.0低密住區(qū)，

洋房高層錯(cuò)落排布，以

自然風(fēng)景為底，美妙絕

倫，曲高而交享小鎮(zhèn)中央活力區(qū)板塊，

上演生活、商業(yè)、教育、

自然的生活大集合奏鳴柏林地鐵小鎮(zhèn)，重構(gòu)武漢版圖，

TOD驅(qū)動(dòng)時(shí)代更迭韻律現(xiàn)代藝術(shù)建筑，水幕造景，玻璃外觀，流動(dòng)的光影與音符互為伴奏主曲精致通透戶型，最大限

度延展室內(nèi)空間，收納

清風(fēng)陽(yáng)光，

舒緩而愉悅大調(diào)以音樂(lè)為魂喚醒時(shí)代青年的享樂(lè)認(rèn)同，打造武漢首席音樂(lè)主題社區(qū)南德·鯨夢(mèng)精神性格：武漢首席音樂(lè)城邦物理屬性：中央活力區(qū)柏林地鐵小鎮(zhèn)“多渠道組拳”早已是大勢(shì)所趨信息碎片化時(shí)代IP落地及推廣思考和你的連接體讓你主動(dòng)看見(jiàn)與你交心朋友喊你一起上頭條01.價(jià)值輸出02.終端攔截03.圈層體驗(yàn)04.事件活動(dòng)四大維度傳播CHAPTER價(jià)值輸出生活指南【音樂(lè)暢游記】這不是一本價(jià)值手冊(cè)，是一本年輕

人聚

會(huì)

、

讀

書(shū)

、

飲

食

、

游

玩

、

交

友

的

生

活指南，通過(guò)音樂(lè)植入項(xiàng)目賣點(diǎn)。公眾號(hào)搭建以音樂(lè)傳送門的形式，H5定制每個(gè)人的專屬音樂(lè)，以音樂(lè)為語(yǔ)言引發(fā)傳播熱度。微信【音樂(lè)傳送門】CD掛耳咖啡派單搭配CD包裝掛

耳咖啡，附帶上音樂(lè)暖心文字引發(fā)客群的

共鳴，通過(guò)客群二次傳播擴(kuò)大傳播力。創(chuàng)意物料【CD掛耳咖啡】彩妝留聲機(jī)黑膠旺旺聯(lián)名CHAPTER終端攔截現(xiàn)場(chǎng)包裝

【音樂(lè)語(yǔ)錄】

浪漫風(fēng)鈴路現(xiàn)場(chǎng)歌詞文字示意現(xiàn)場(chǎng)包裝

【音樂(lè)語(yǔ)錄】

鋼琴樓梯IP人物和歌詞結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)包裝

【音樂(lè)語(yǔ)錄】

雕塑小品昭示【音樂(lè)入侵】精神堡壘具有代表性的音樂(lè)昭示昭示【音樂(lè)入侵】地面噴繪文字導(dǎo)視昭示【音樂(lè)入侵】掃碼聽(tīng)歌圍擋接待【音樂(lè)基地】走道歌詞墻虛擬現(xiàn)實(shí)VR音樂(lè)體驗(yàn)門頭感應(yīng)：隨銷售中心音樂(lè)或人流音量而感應(yīng)跳動(dòng)。

波點(diǎn)感應(yīng)墻：按住魔法球，即刻循序漸進(jìn)亮起燈光

，程序末尾設(shè)置整面墻七彩閃爍。接待【音樂(lè)基地】接待【藍(lán)音解說(shuō)】虛擬現(xiàn)實(shí)VR體驗(yàn)體驗(yàn)館打造配套沙盤投影區(qū)，

通過(guò)三維建模影視片投影結(jié)合

沙盤形式，以藍(lán)音為形象趣味

呈現(xiàn)項(xiàng)目的地理優(yōu)勢(shì)和醇熟配

套。戴上VR眼鏡就可與其對(duì)話。氛圍【藍(lán)音之家】系列文創(chuàng)唱吧/智能家居植入三維擺件/氛圍貼紙CHAPTER圈層體驗(yàn)期刊【藝術(shù)報(bào)告書(shū)】以拉頁(yè)藝術(shù)海報(bào)形式一期一會(huì)輸出項(xiàng)目?jī)r(jià)值點(diǎn)和賣點(diǎn)每周以不同的音樂(lè)和樂(lè)器形式，組辦每周暖場(chǎng)音樂(lè)活動(dòng)會(huì)所【音樂(lè)俱樂(lè)部】CHAPTER事件活動(dòng)武漢漢秀充分運(yùn)用漢秀的科技舞臺(tái)，舉辦一場(chǎng)前所未

有的未來(lái)發(fā)布會(huì)?！疽魳?lè)發(fā)布會(huì)】——以德立潮頭以全息投影為技術(shù)手段，以藍(lán)音誕生為故事藍(lán)本，進(jìn)行全城IP發(fā)布【全息投影IP發(fā)布】——你會(huì)不會(huì)突然的出現(xiàn)，

在街角的咖啡店2021，藍(lán)音來(lái)了南德20年，首席音樂(lè)作品

90