竣工圖要求及編制-課件

建設工程竣工圖的編制

1ppt課件一、竣工圖的概述二、竣工圖編制的范圍、內(nèi)容、依據(jù)三、竣工圖編制的程序、方法和質(zhì)量要求四、竣工圖的審簽五、竣工圖編制時間、編制單位六、竣工圖的組卷方法及套數(shù)七、竣工圖的驗收

2ppt課件一、竣工圖的概述

（一）竣工圖的概念竣工圖是各項建設工程在施工過程中，根據(jù)施工現(xiàn)場的各種真實施工記錄和指令性技術文件，對施工圖進行修改或重新繪制的，與工程實體相符的圖。

《建設工程文件歸檔整理規(guī)范》CB/T50328-2001號文件中2.0.8條對竣工圖的定義是[工程竣工驗收后，真實反映建設工程項目施工結果的圖樣]。

該條款嚴格界定了竣工圖與施工圖的區(qū)別。3ppt課件竣工圖與設計圖（施工圖）的關系

圖紙編制時間編制單位材質(zhì)內(nèi)容對應經(jīng)濟活動設計圖方案設計階段設計單位白圖目錄、說明、平面圖、立面圖概算施工圖施工圖設計階段設計單位藍圖目錄、說明、平面圖、立面圖、剖面圖、大樣圖、節(jié)點圖預算竣工圖施工過程中施工單位新藍圖目錄、說明、平面圖、立面圖、剖面圖、大樣圖、節(jié)點圖結算4ppt課件

竣工圖是在施工過程中依據(jù)工程實際情況，按照一定的規(guī)則對施工圖進行修改，并加蓋“竣工圖”標志章后形成的竣工圖紙。因而，竣工圖是工程的真實記錄和反映，它具有真實性、準確性、可靠性。5ppt課件（二）竣工圖編制的重要性

1、竣工圖是進行工程管理維修、改擴建的技術依據(jù)

例如：隨著建筑物使用年限的延長，原有的各種建筑管線、構件等設施將不可避免的發(fā)生老化損壞，這就需要對這些設施進行管理維修，而在維修過程中對管線走向位置、高程、坐標、管溝埋深等信息數(shù)據(jù)的獲得離不開完整準確的竣工圖。

在原有建筑上進行改造裝修等，就必須弄清原建筑物柱梁板等構件的受力狀況數(shù)據(jù)，而這些信息也同樣要從竣工圖紙中獲得。事實證明，有了完整、準確的竣工圖，在對工程的管理維修、改建、擴建過程中就能避免重復勞動，節(jié)省大量人力資金，起到了事半功倍的作用。

6ppt課件2、竣工圖是城市規(guī)劃、建設管理等活動的重要依據(jù)

隨著城市建設的迅猛發(fā)展，地下建筑物和管線工程也越來越多，如何合理的對城市地下空間進行有效規(guī)劃，安排新建地下建筑物和地下管線的布局，就離不開完整準確的竣工圖。例如在市政工程施工時經(jīng)常會發(fā)生挖斷光纜、電纜、輸水管線、煤氣管線等事故，造成資源浪費和人身傷亡等不良后果，其主要原因就是沒有一套完整、準確的管線綜合竣工圖。由此可見，在城市規(guī)劃、建設管理中竣工圖的作用是至關重要的。7ppt課件

3、竣工圖是司法鑒定裁決的法律憑證

竣工圖具有司法鑒定裁決的法律憑證作用。在對工程質(zhì)量事故的技術鑒定中，首先要對工程竣工圖紙進行核對，檢查施工單位是否嚴格按圖施工，有變更的部位是否經(jīng)過設計同意，簽字手續(xù)是否完備，其次才是對設計計算、原材料是否合格、施工過程是否符合規(guī)范要求等檢查。

4、竣工圖是抗震防災、戰(zhàn)后恢復重建的重要保障例如當?shù)卣馂暮Πl(fā)生后，通訊、供電、供水、交通（橋梁、隧涵）、建筑物等設施將遭到嚴重破壞，在災后的重建過程中，竣工圖將會發(fā)揮其不可替代的重要作用。

8ppt課件二、竣工圖編制的范圍、內(nèi)容、依據(jù)

（一）竣工圖編制范圍

在1982年原國家建委頒發(fā)的《關于編制基本建設工程竣工圖的幾項暫行規(guī)定》第二條規(guī)定：“各項新建、擴建、改建、遷建的基本建設項目都要編制竣工圖”。具體如下：

1、市政工程和公用設施方面的主要工程，包括：道路、橋梁、隧道等工程。

2、交通運輸方面的主要工程，包括：鐵路、高級公路、車站、港口、碼頭、機場、地鐵等工程。9ppt課件3、工業(yè)建筑方面工程，包括：工廠、礦山、大型車間廠房、煙囪、變電所、高爐、礦井、水壩等工程。

4、人防、軍事通信電纜等建筑工程。

5、民用建筑方面工程，包括：教學樓、醫(yī)院、廣播電視臺、影劇院、文化宮、俱樂部、體育館、博物館、展覽館、圖書館、檔案館、賓館、辦公樓、商場、住宅樓等工程。上述規(guī)定范圍內(nèi)的工程項目都應編制竣工圖，特別是工程的基礎結構、管線等隱蔽部位要重點做好竣工圖的編制工作。

10ppt課件（二）竣工圖編制的基本內(nèi)容

竣工圖編制的基本內(nèi)容由以下兩方面組成：即總體方面和專業(yè)方面。

1、總體方面

(1)項目總平面布置圖、位置圖及地形圖。

(2)設計圖總目錄。

(3)設計總說明。

(4)總體工程圖。

11ppt課件2、各專業(yè)方面

包括土建工程(含建筑、結構)竣工圖；給排水工程竣工圖；電力、照明電氣和弱電(包括通訊、避雷、接地、電視等)工程竣工圖；暖通工程(包括采暖、通風、空調(diào))竣工圖；設備及工藝流程竣工圖。具體內(nèi)容如下：12ppt課件

(1)建筑竣工圖包括：圖紙目錄；設計說明；屋面、樓面、地面(含地下室工程)分層平面圖；立面圖；剖面圖；門窗圖；樓梯間、電梯間、電梯井道的平面和剖面詳圖；電梯機房平、剖面圖；地下部分的防水防潮圖，外墻伸縮縫防水圖；陽臺、雨篷、挑檐及其它建筑大樣圖。

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(2)結構竣工圖包括：結構竣工圖目錄；說明；基礎平面圖；基礎詳圖；地下室結構圖；（人防圖紙）；地下室結構詳圖；樓面結構布置；樓面配筋圖；梁、柱、板、樓梯詳圖；結構構件詳圖。

工業(yè)廠房屋蓋結構竣工圖中的柱、梁、板、支撐平面布置及大樣圖。吊車梁、吊車軌道及與柱結點大樣圖；14ppt課件

(3)給排水工程竣工圖包括：圖紙目錄；設計說明；給排水設備明細表；各層給排水平面布置圖(包括給水、廢水、污水、雨水、透氣管)；各種給排水主管圖及透視圖；各種給排水工程實際施工詳圖；屋頂水箱、屋面給排水工程圖，水泵房、水池、水塔、冷水塔等工程給排水工程圖。15ppt課件

(4)電力、照明電氣和弱電工程竣工圖包括：圖紙目錄；設計說明；電氣設備明細表；變配電、動力、照明、冷暖通風消防等電管、電線、電纜平面圖、系統(tǒng)圖；各種高、低壓柜、變配電箱原理圖、二次接點圖。

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(5)暖通工程竣工圖包括：圖紙目錄；設計說明；暖通設備明細表；各層平面布置圖；暖通管道立面透視圖；暖通管道系統(tǒng)圖。

(6)設備及工藝流程竣工圖包括：圖紙目錄；設計說明；設備明細表等。

(7)景觀：景觀竣工圖目錄；說明；總圖；豎向圖；放線圖；索引圖；分區(qū)圖；節(jié)電詳圖；鋪裝詳圖。

(8)綠化：目錄；說明；苗木材料表；總圖；喬木種植圖；灌木種植圖；地被種植圖。17ppt課件關于室外綜合地下管網(wǎng)竣工圖：

室外綜合地下管網(wǎng)屬地下隱蔽工程，它的完整準確與否非常重要，它也是城建檔案管理的重中之重，隨著城市服務功能的現(xiàn)代化和人們生活質(zhì)量的日益提高，地下空間的規(guī)劃、管理就顯得更加突出，因此必須嚴肅認真的做好綜合地下管網(wǎng)圖的管理工作。規(guī)范在條文說明4.2.2條中規(guī)定“地下管線工程竣工圖的編制，應按1995年中華人民共和國行業(yè)標準，《城市地下管線探測技術規(guī)程》中的有關規(guī)定執(zhí)行。

18ppt課件(三)竣工圖編制的依據(jù)文件

1、設計圖。設計單位提供的作為工程施工的全部施工圖，包括所附的文字說明，以及有關的通用圖集、標準圖集或施工圖冊。

2、圖紙會審記錄。監(jiān)理、施工單位應將各自提出的圖紙問題及意見，按專業(yè)整理、匯總后報建設單位，由建設單位提交設計單位做交底準備。圖紙會審應由建設單位組織設計、監(jiān)理和施工單位技術負責人及有關人員參加。設計單位對各專業(yè)問題進行交底，施工單位負責將設計交底內(nèi)容按專業(yè)匯總、整理，形成圖紙會審紀錄。圖紙會審紀錄應由建設、設計、監(jiān)理和施工單位的相目相關負責人簽認，形成正式圖紙會審紀錄。不得擅自在會審紀錄上涂改或變更其內(nèi)容。

19ppt課件3、設計變更通知單。工程設計變更經(jīng)任意一方提出，必須經(jīng)設計單位確認，建設單位同意后發(fā)出。任何單位未經(jīng)設計變更，不得更改設計文件。設計單位應及時下達設計變更通知單，內(nèi)容詳實、明確，必要時應附圖，并逐條注明應修改圖紙的圖號。設計變更通知單應由設計專業(yè)負責人以及建設（監(jiān)理）和施工單位的相關負責人簽認。不同工程使用同一變更，必須注明工程名稱編號。分包工程的設計變更應通過總包單位辦理。重大變更內(nèi)容(見青建發(fā)[2008]9號)

4、技術聯(lián)系核定單，即在施工過程中由建設單位和施工單位提出的設計修改，增減項目內(nèi)容的技術核定文件。20ppt課件

5、隱蔽工程驗收記錄，以及材料代換等簽證記錄。

6、質(zhì)量事故報告及處理記錄。施工單位向上級反映工程質(zhì)量事故情況報告，經(jīng)建設單位、建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門、設計單位共同鑒定并提出的處理意見、措施和驗證書。

7、建(構)筑物定位測量資料，施工檢查測量及竣工測量資料。8、其他涉及設計變更的文件材料。

21ppt課件三、竣工圖編制的程序、方法和質(zhì)量要求

（一）竣工圖的編制程序

按照一定程序編制竣工圖，是加強竣工圖編制工作，提高竣工圖的編制質(zhì)量的重要保證。竣工圖編制程序是：

1、收集和整理編制竣工圖的各種依據(jù)文件在工程建設施工過程中，必須按照文件歸檔制度注意收集積累各種變更文件，這些文件是編制竣工圖的主要依據(jù)。

22ppt課件圖紙會審和設計變更證明

圖紙會審、設計變更證明填報說明

1、每個工程無論圖紙會審、設計變更有無，必須開此證明，證明中數(shù)字填寫必須用大寫，須選擇《圖紙會審、設計變更證明》格式一填報。

2、如果建設工程依據(jù)圖紙會審、設計變更內(nèi)容，重新繪制竣工圖的，須選擇《圖紙會審、設計變更證明》格式二填報。

23ppt課件格式一24ppt課件格式二25ppt課件

2、及時編制竣工圖

即隨施工階段進度進行審、繪工作，一般以單項工程為單位，對照變更文件和現(xiàn)場施工情況，逐張、逐份修改和繪制竣工圖。在每一單項工程竣工后，施工單位應編制出一套完整的竣工圖，供交工驗收時提交城建檔案館和建設單位共同檢查驗收。

3、竣工圖的審簽工作

竣工圖的審核與簽字工作，是在施工活動中和竣工圖的編制過程中交叉進行的，主要檢查編制深度是否達到質(zhì)量要求，是否有錯漏現(xiàn)象等。

26ppt課件4、更正補充工作

竣工圖提交建設單位鑒定、驗收，發(fā)現(xiàn)有不完整不準確處，應責成施工單位及時予以更正或補充，待更正補齊合格后，按合格要求編制若干套，最后正式向建設單位辦理交接手續(xù)。

27ppt課件（二）竣工圖編制的基本方法

編制竣工圖的方法基本上可歸納為以下三種：

1、在施工過程中，完全按圖施工，沒有變動者，可在原施工圖上加蓋“竣工圖”標志章，填寫有關欄目，在“變更情況”一欄填寫“無變更”字樣，作為竣工圖。

2、在施工過程中，有一般性設計變動，能在原施工圖上修改補充，且不影響圖面質(zhì)量可不重新繪制竣工圖，一般采用杠（劃）改、叉改法，局部修改等方法，把在施工過程中變更的內(nèi)容，用碳素筆在施工圖上修改、補充。修改、補充后要引劃索引線，注記變更依據(jù)，并對變更部位進行編號。28ppt課件3、凡結構形式改變、工藝改變、平面布置改變、項目改變、以及有其它重大改變，或變更部分超過圖面的三分之一，不宜在原施工圖上修改、補充者，應按改變后的實際情況重新繪制竣工圖，并加蓋“竣工圖”標志章，填寫有關欄目，在“變更情況”一欄填寫“重新繪制”字樣，作為竣工圖。29ppt課件圖紙上修改部位編號的方法

在注記變更依據(jù)的起始部位畫一個圓圈，原則上以直徑為10毫米為宜，將一張施工圖上所有的變更按先上后下，先左后右的順序進行編號（每張圖紙均從1號開始編），在“竣工圖”編制章，在“變更情況”一欄填寫“變更x處”字樣（與編號數(shù)同）。30ppt課件①②③④⑤⑥

⑦⑧⑨正確的編號順序31ppt課件錯誤的編號順序（以變更內(nèi)容進行編號）①①①①①①①①①32ppt課件竣工圖編制依據(jù)文件的編號方法33ppt課件34ppt課件以下是常見編制方法的舉例說明。（1）取消內(nèi)容的改法

①尺寸、門窗型號、設備型號、燈具型號、鋼筋型號和數(shù)量、注解說明等數(shù)字、文字、符號的取消，可采用杠改法。即將取消的數(shù)字、文字、符號等用橫杠杠掉（不得涂抹掉），從修改的位置引出索引線，在索引線上注明修改依據(jù)和編號。例如：在Z16（Z17）柱斷面圖中，將（Z17）取消，變更依據(jù)為圖紙會審第3號第2條。

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改繪方法：將（Z17）和有關的尺寸用杠改法去掉，并注明修改依據(jù)（見圖1）：

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②隔墻、門窗、鋼筋、燈具、設備等取消，可用叉改法。即在圖上將取消的部分打“×”，在圖上描繪取消的部分較長時，可視情況打幾個“×”，達到表示清楚為準。并從圖上修改處用索引線引出，注明修改依據(jù)和編號。例如：將（B）～（C）軸間③軸上磚墻取消，變更依據(jù)為設計變更第1號第6條。37ppt課件

改繪方法：將隔墻及其門用叉改法×掉，隔墻相關的尺寸杠改，并注明修改依據(jù)和編號（見圖2）。

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（2）內(nèi)容變更的改法

①在建筑物某一部位增加隔墻、門窗、燈具、設備、鋼筋或相應的尺寸、型號修改等。均應在圖上的實際位置用規(guī)范制圖方法繪出，并注明修改依據(jù)和編號。例如：將梁剖面圖中上部鋼筋由原3ф10改為3ф12，下部筋由原3ф14改為3ф16，變更依據(jù)為設計變更第5號和第7號第3條。

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改繪方法：將變更鋼筋改在實際的位置上（見圖3）。40ppt課件

②如變更內(nèi)容在原位置繪不清楚時，應在本圖適當位置（空白處）按需要補繪大樣圖，并保證準確清楚。例如：基礎平面、一、二、三層（E1）軸與①軸交叉處原方柱改為圓柱（直徑500），基柱Z5改Z6。變更依據(jù)為設計變更第6號第1條。

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改繪方法：采用圖紙空白處補繪大樣方法（見圖4）。42ppt課件

（3）加寫說明

①凡變更依據(jù)文件內(nèi)容，能用建筑制圖標準在竣工圖相應位置修改的，且能完全體現(xiàn)變更內(nèi)容的，只須在修改位置加寫編號和變更依據(jù)，不用再加寫說明，例如圖三中的變更。②施工工藝、做法、材料變化等在圖上修改難以用作圖方法表達清楚時，可在變更依據(jù)后用精練的語言加以說明。例如原會議室地面采用大理石做法，現(xiàn)改為鋪木地板。具體修改辦法為：在建筑做法中找出相應內(nèi)容處，用索引線引出，進行編號并注記變更依據(jù)，在變更依據(jù)后把變更內(nèi)容用規(guī)范、概況的語言加以說明。43ppt課件相同變更內(nèi)容的依據(jù)的寫法①②③④⑤⑥⑦⑧⑨

①～⑨見設計變更第5號第3條

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注意，某一條變更可能涉及到二張或二張以上圖紙，某一局部變化可能引起系統(tǒng)變化……，凡涉及到的圖紙和內(nèi)容均應按規(guī)定修改，不能只改其一、不改其二。例如在圖2中（取消墻）的變更中，建筑圖、結構圖、水暖電等圖均要修改。圖紙上修改內(nèi)容要到位，不能將變更內(nèi)容抄寫到圖紙上的空白部位。

如本圖上無空白位置可繪時，應另繪補圖并曬成藍圖附在本專業(yè)圖紙之后。注意在原修改位置上應注明修改依據(jù)和補圖圖號，不允許將變更的附圖原封不動的貼在竣工圖上或附在其后作為修改。

45ppt課件（三）編制竣工圖的質(zhì)量要求

“百年大計、質(zhì)量第一”是基本建設的宗旨，作為基本建設項目的竣工圖與工程長期共存，也應視作百年大計。因此，在編制竣工圖時必須重視編制質(zhì)量。其要求包括三個方面：一是內(nèi)在質(zhì)量標準，就是竣工圖必須符合實際，反映施工結束最終狀況；二是外觀質(zhì)量標準，就是幅面整潔、圖形清晰、標志醒目、標注位置合理，達到查閱迅速、利用方便之目的；三是使用質(zhì)量標準，主要是所用紙張，書寫、裱糊、蓋章印泥印色等材料質(zhì)量應符合檔案長期安全保管要求。具體為：

46ppt課件1、竣工圖的圖形和有關文字說明必須清楚準確、反映現(xiàn)場變更實際。做到圖、物、文字一致，沒有錯誤、遺漏和含糊不清的地方。

2、藍圖的修改可根據(jù)變更的具體情況選用“注改”和“杠改”(劃改)，不能刮改，也不得使用涂改液涂改等方法修改圖紙，以保持圖面整潔。用施工藍圖編制竣工圖時，應使用新藍圖，禁止用在工地上受到磨損，殘缺不全和有油垢的舊藍圖編制竣工圖。

3、修改竣工圖必須按照建筑制圖等國家標準或規(guī)定要求繪制，竣工圖樣上各專業(yè)名詞、術語、代號、圖形文字、符號和選用的結構要素，以及填寫的計量單位，均應符合有關標準和規(guī)定。

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4、編制“竣工圖”必須用碳素墨水書寫和繪制，不得用圓珠筆或其他易于退色的墨水繪制，以便長期保存。修改圖時字體應采用仿宋字，字體的大小要與原圖采用字體的大小相協(xié)調(diào)，不應出現(xiàn)錯字、別字、草字等。

5、圖上各種引出說明，一般應與圖框平行，引出線不得相互交叉，不遮蓋其它線條。

6、修改的內(nèi)容和有關說明均不得超過原圖框。

7、竣工圖要具備完整的圖樣目錄或文件目錄。48ppt課件

8、所有竣工圖均須由編制單位逐張加蓋“竣工圖”標志章。

“竣工圖”標志章是竣工圖的法律憑證作用的明顯標志，關系到竣工圖的質(zhì)量和將來的有效利用以及編制單位的法律責任?！翱⒐D”標志章就象設計圖標一樣重要，設計方面有問題，通過設計圖標內(nèi)容就可直接查找到設計單位設計人，以追究其法律責任?！翱⒐D”標志章也如此，一旦利用與工程實體不相符的竣工圖造成損失，竣工圖編制單位、監(jiān)理單位相關人員要負法律責任。49ppt課件竣工圖章尺寸為：50mm×80mm具體為下圖所示：50ppt課件無變更51ppt課件變更處52ppt課件重新繪制53ppt課件竣工圖標準章中的內(nèi)容應填寫齊全、清楚，不得代簽。每張圖紙都應加蓋“竣工圖”標志章(圖紙目錄也應加蓋)，其位置應在設計圖標的上方或左方空處，不可加蓋在圖形或說明上。按立卷要求，圖紙折疊后圖標外露，“竣工圖”章加蓋在這個位置，可一目了然的看出此張圖是竣工圖，而不是施工圖。

竣工圖章應使用不褪色紅印泥。54ppt課件

為了確?？⒐D的編制質(zhì)量，對竣工圖的編制還應做到完整和及時。

1、完整的具體要求：竣工圖的編制范圍、內(nèi)容、數(shù)量應與施工圖一致。在沒有新增加施工圖或沒有取消施工圖的情況下，必須做到有一張施工圖，就有一張相應的竣工圖(包括總平面圖、位置圖、地形圖、施工總說明、施工說明、圖紙目錄、設備明細表等)。有新增加的施工圖，也應有相應的竣工圖；對沒有施工圖，但實際進行施工且已竣工的工程，必須編制竣工圖；被取消的施工圖，不應編制竣工圖，但必須將取消的依據(jù)納入竣工圖編制資料。

2、及時的具體要求：堅持在施工過程中及時收集和整理變更依據(jù)文件，并及時在預留的新施工藍圖上進行修改補繪，不要放在竣工后集中編繪。對變更內(nèi)容的實際施工日期，修改施工圖日期及修改哪幾張圖等事項應由施工單位及時作好記錄。

55ppt課件錯誤的方法56ppt課件錯誤的方法57ppt課件四、竣工圖的審簽

為保證竣工圖與實際相符，編繪竣工圖時必須嚴格執(zhí)行竣工圖的審核制度，以明確職責。層層把好竣工圖的審核簽證關，是保證竣工圖質(zhì)量的重要一環(huán)，是竣工圖存在價值和法律效力的重要標志。（一）審簽職能與作用所謂審簽，就是對編繪的竣工圖進行審查、簽署。

1、審簽職能審簽工作的職能是通過對竣工圖的審核，發(fā)現(xiàn)和糾正錯漏，保證編繪的竣工圖符合實際，達到歸檔要求，對編繪的準確性、可靠性、真實性、作出最后的審核。58ppt課件2、審簽的作用

審簽，是使竣工圖成為具有正式法律效力的竣工檔案文件的重要標志，有極其重要的作用，其作用是：(1)審簽是履行竣工圖法律效力，明確責任的重要手段。（2）審簽是提高竣工圖編繪質(zhì)量的重要方式。（3）通過審查簽證后，竣工圖可為核定工程造價、辦理決算、交工驗收及存檔提供準確的依據(jù)。59ppt課件（二）審簽的原則、方法和內(nèi)容

1、審簽的原則（1）法律責任性原則竣工圖經(jīng)過審簽之后就成為工程建設的歷史憑證,具有重要的法律效用。因此，竣工圖的審簽是一項很嚴肅、責任性很強的工作。要求編繪、審核人員一定要認真負責搞好這項工作,既不能“只審不簽”,又不能“只簽不審”，否則將使竣工圖失去法律文件的效力。對審簽弄虛作假者，將追究其法律責任，所以，竣工圖審簽工作一定要堅持法律責任性原則。（2）技術性原則施工圖是反映建、構筑物技術思想、構造要求、技術參數(shù)……等技術問題的依據(jù)文件。所以，必須掌握技術性原則，以確?？⒐D符合國家工程技術規(guī)范的要求。

60ppt課件2、審簽的方法

利用施工圖編繪竣工圖時，實行編制人、審核人、技術負責人、總監(jiān)、現(xiàn)場監(jiān)理多級審核制。（1）編制人在施工過程中按變更部位對施工圖進行修改、注記、補充竣工原圖，并在所繪制的竣工原圖上簽字，對所繪竣工圖的正確性、完整性和質(zhì)量負責。（2）審核人、技術負責人、總監(jiān)、現(xiàn)場監(jiān)理對編繪人所繪制的竣工圖進行全面審查并予以簽字認可，對竣工圖的編繪質(zhì)量全面負責。61ppt課件

3、審核簽署的內(nèi)容

竣工圖審核簽署內(nèi)容有：變更依據(jù)文件、竣工圖、簽證手續(xù)。（1）變更依據(jù)文件審查的內(nèi)容是：審查文件是否齊全，是否按變更內(nèi)容要求施工。（2）竣工圖審查的主要內(nèi)容是：審查是否按施工實際變更對圖紙的變更部位進行了修改、補充；圖與圖之間相關處是否都已作相應修改；所有修改部位是否注記變更依據(jù)。（3）簽證手續(xù)審查的主要內(nèi)容是：審查編制人、承擔施工的技術負責人是否已簽名。62ppt課件五、竣工圖編制時間、編制單位（一）竣工圖的編制時間

根據(jù)原國家建委1982年頒發(fā)的《關于編制基本建設工程竣工圖的幾項暫行規(guī)定》第二條規(guī)定：“編制各種竣工圖，必須在施工過程中（不能在竣工后）”，按照這一規(guī)定竣工圖的編制必須一邊施工一邊編制。63ppt課件

在施工過程中編制竣工圖的原因工程建設周期一般較長

人員變動

施工單位承包的工程項目較多人員有限，技術力量不足在施工過程中編制竣工圖的優(yōu)點分散工作量清楚掌握情況及時核對誤差64ppt課件（二）竣工圖的編制單位

1984年6月，國家計劃委員會、國家檔案局聯(lián)合下發(fā)的《關于做好基本建設項目檔案資料管理工作的通知》中就編制竣工圖的單位作了規(guī)定：“施工單位在施工中要做好施工記錄、檢驗記錄，整理好變更文件，并及時做出竣工圖，保證竣工圖質(zhì)量。”這一規(guī)定明確了編制竣工圖是施工單位必須履行的職責。65ppt課件

編制竣工圖是施工單位的任務原因：

▲編制竣工圖所依據(jù)的文件，基本上都是施工部門形成的。

▲施工單位是項目產(chǎn)品的直接建造者，對工程變化最熟悉，尤其是對隱蔽部分有實際測量記錄，可以保證編制的竣工圖符合實際情況。

▲工程竣工后，施工單位應按國家規(guī)定向建設單位提交完整準確的竣工圖等竣工技術文件材料，作為交工驗收的依據(jù)。

66ppt課件六、竣工圖的組卷方法及套數(shù)（一）竣工圖的組卷方法

竣工圖的組卷方法應按專業(yè)、時間順序排列。例如：總圖——建筑——結構——給排水——采暖——電氣—通風空調(diào)，保持其系統(tǒng)性、連貫性?？⒐D組卷時，應考慮便于保管和查閱。圖紙不多時可組成一卷，如圖紙較多，可按專業(yè)（總圖、建筑、結構、給排水、采暖、電氣、通風空調(diào)等）分別組成若干卷。

67ppt課件竣工圖的立卷一律采用手風琴式折疊，藍圖一面向里，折疊成4號圖紙規(guī)格（210×297mm）的幅面，圖標外露在右下角。68ppt課件（二）編制竣工圖的套數(shù)

編制竣工圖的套數(shù)應根據(jù)工程項目的重要性和竣工檔案的接受單位合理確定套數(shù)，一般不少于三套。一套移交城建檔案館（室）保管，一套移交生產(chǎn)使用單位保管，一套存施工單位。不屬于城建檔案館（室）接收范圍的小型建設項目竣工圖不得少于一套，移交生產(chǎn)使用單位保管。但是，也有一些工程項目由于參與管理部門多，所要求編制的竣工圖套數(shù)超出上述規(guī)定（報房管局、主管部門等