工程結(jié)算和竣工決算知識講解含實例

第十章工程結(jié)算和竣工決算10.1工程結(jié)算10.1.1工程結(jié)算概述

1.概念

所謂工程價款結(jié)算（以下簡稱工程結(jié)算），是指施工企業(yè)（承包商）在工程實施過程中，依據(jù)承包合同中付款條款的規(guī)定和已經(jīng)完成的工程量，按照規(guī)定的程序向建設單位（業(yè)主）收取工程價款的一項經(jīng)濟活動。

2.工程結(jié)算的作用

（1）工程結(jié)算是工程進度的主要指標在施工過程中，工程結(jié)算的依據(jù)之一就是按照已完成的工程量進行結(jié)算，也就是說，承包商完成的工程量越多，所應結(jié)算的工程價款就應越多。所以，根據(jù)累計已結(jié)算的工程價款占合同總價款的比例，能夠近似地反映出工程的進度情況，有利于準確掌握工程進度。 （2）工程結(jié)算是加速資金周轉(zhuǎn)的重要環(huán)節(jié) 承包商能夠盡快地分階段收回工程款，有利于償還債務，也有利于資金的回籠，降低內(nèi)部運營成本。通過加速資金周轉(zhuǎn)，提高資金的使用有效性。2023/5/181

（3）工程結(jié)算是考核經(jīng)濟效益的重要指標 對于承包商來說，只有工程價款如數(shù)地結(jié)算，才意味著完成了項目，避免了經(jīng)營風險，才能獲得相應的利潤，進而得到良好的經(jīng)濟效益。10.1.2工程價款主要結(jié)算方式及程序1.工程價款的主要結(jié)算方式 我國現(xiàn)行建筑安裝工程價款的主要結(jié)算方式有以下幾種。(1)按月結(jié)算

即實行旬末或月中預支、月終結(jié)算、竣工后清算的方法?？缒甓瓤⒐さ墓こ蹋谀杲K進行工程盤點，辦理年度結(jié)算。實行旬末或月中預支，月終結(jié)算辦法的工程合同，應分期確認合同價款收入的實現(xiàn)，即：各月份終了，與發(fā)包單位進行已完工程價款結(jié)算時，確認為承包合同已完工部分的工程收入實現(xiàn)，本期收入額為月終結(jié)算的已完工程價款金額。(2)竣工后一次結(jié)算

建設項目或單項工程全部建筑安裝工程建設期在12個月內(nèi)，或者工程承包合同價值在100萬以下的，可以實行工程價款每月月中預支、竣工后一次結(jié)算。實行合同完成后一次結(jié)算工程價款辦法的工程合同，應于合同完成、承包商與發(fā)包單位進行工程合同價款計算時，確認為收入實現(xiàn)，實現(xiàn)的收入額為承發(fā)包雙方結(jié)算的合同價款總額。2023/5/182（3）分段結(jié)算

即當年開工、當年不能竣工的單項工程或單位工程，按照工程形象進度，劃分不同階段進行結(jié)算。分段的劃分標準，由各部門或省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定，分段結(jié)算可以按月預支工程款。實行按工程形象進度劃分不同階段、分段結(jié)算工程價款辦法的工程合同，應按合同規(guī)定的形象進度，分次確認已完階段工程收益實現(xiàn)，即：應于完成合同規(guī)定的工程形象進度或工程階段，與發(fā)包單位進行工程價款結(jié)算時，確認為工程收入的實現(xiàn)。 為簡化手續(xù)起見，將房屋建筑物劃分為幾個形象部位，例如基礎、±0.0以上主體結(jié)構(gòu)、裝修、室外工程及收尾等，確定各部位完成后付總造價一定百分比的工程款。這樣的結(jié)算不受月度限制，什么時候完工，什么時候結(jié)算。中小型工程常采用這種辦法，結(jié)算比例一般為：工程開工后，按工程合同造價撥付30％～50％；工程基礎完工后，撥付20％；工程主體完工后撥付25％～45％；工程竣工驗收后，撥付5％。實行竣工后一次結(jié)算和分段結(jié)算的工程，當年結(jié)算的工程款應與分年度完成工程量一致，年終不另清算。2023/5/183(4）目標結(jié)款方式

在工程合同中，將承包工程的內(nèi)容分解成不同的控制界面，以業(yè)主驗收控制界面為支付工程價款的前提條件。也就是說，將合同中的工程內(nèi)容分解成為不同的驗收單元，當承包商完成單元工程內(nèi)容并經(jīng)業(yè)主（或其委托人）驗收后，業(yè)主支付構(gòu)成單元工程內(nèi)容的工程價款。目標結(jié)款方式下，承包商要想獲得工程價款，必須按照合同約定的質(zhì)量標準，完成界面內(nèi)的工程內(nèi)容；要想盡早獲得工程價款，承包商必須充分發(fā)揮自己的組織實施能力，在保證質(zhì)量的前提下，加快施工進度。這意味這承包上拖延工期時，業(yè)主推遲付款，增加承包商的財務費用、運營成本，降低承包商的收益，客觀上使承包商因延遲工期而遭受損失。同樣，當承包商積極組織施工，提前完成控制界面內(nèi)的工程內(nèi)容，則承包商可提前獲得工程價款，增加承包收益，客觀上承包商因提前工期而增加了有效利潤。同時，承包上在界面內(nèi)質(zhì)量達不到合同約定的標準而業(yè)主不預收，承包商也會因此而遭受損失。目標結(jié)款方式實質(zhì)上是運用合同手段、財務手段，對工程的完成進行主動控制。目標結(jié)款方式中，對控制界面的設定應明確描述，便于量化和質(zhì)量控制，同時要適應項目資金的供應周期和支付頻率。2023/5/184(5）結(jié)算雙方約定并經(jīng)開戶銀行同意的其他結(jié)算方式2.工程價款結(jié)算程序 在此，簡單介紹按月結(jié)算建筑安裝工程價款的一般程序。 我國現(xiàn)行建筑安裝工程價款結(jié)算中，相當一部分實行按月結(jié)算。這種結(jié)算辦法是按分部分項工程，即以“假定建筑安裝產(chǎn)品”為對象，按月結(jié)算（或預支），待工程竣工后再辦理竣工結(jié)算，一次結(jié)算，找補余款。 按分部分項工程結(jié)算，便于建設單位和建設銀行根據(jù)工程進展情況控制分期撥款額度，“干多少活，給多少錢”；也便于承包商施工消耗及時得到補償，并同時實行利潤，且能按月考核工程成本的執(zhí)行情況。 這種結(jié)算辦法的一般程序包括以下幾個方面。(1）預付備料款施工企業(yè)承包工程，一般都實行包工包料，需要有一定數(shù)量的備料周轉(zhuǎn)金。在工程承包合同條款中，一般要明文規(guī)定發(fā)包單位（甲方）在開工前撥給施工單位一定數(shù)額的預付款（預付備料款），構(gòu)成施工企業(yè)為該承包工程項目儲備和準備主要材料、結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需的流動資金。預付款還可以帶有動員費的內(nèi)容，以供進行施工人員的組織、完成臨時設施工程等準備工作之用。支付預付款是公平合理的，因為施工企2023/5/185 業(yè)早期使用的金額相當大。預付款相當于建設單位給施工企業(yè)的無息貸款。 預付款的有關事項，如數(shù)量、支付時間和方式、支付條件、償（扣）還方式等，應在施工合同條款中予以規(guī)定。 1）預付備料款的限額 備料款限額由下列主要因素決定：主要材料（包括外購構(gòu)件）占施工產(chǎn)值的比重、材料儲備期、施工工期。對于承包常年應備的備料款限額，其計算公式為備料款限額＝

×材料儲備天數(shù) 一般建筑工程不應超過當年建筑工程量（包括水、電、暖、衛(wèi)）的30％；安裝工程按年安裝工程量的10％，材料占比重較多的安裝工程按年計劃產(chǎn)值的15％左右撥付。 對于只包定額工日（不包材料定額，一切材料由建設單位供給）的工程項目，可以不預付備料款。2023/5/186

對于只包定額工日（不包材料定額，一切材料由建設單位供給）的工程項目，可以不預付備料款。2）備料款的扣回 發(fā)包方撥付給承包商的備料款屬于預支性質(zhì)，到了工程中后期，隨著工程所需主要材料儲備的逐漸減少，應以抵充工程價款的方式陸續(xù)扣回?？劭畹姆绞接幸韵聝煞N。 ①可以從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價值相當于備料款數(shù)額時起扣，從每次結(jié)算工程價款中按材料比重扣抵工程價款，竣工前全部口清。②在承包方完成金額累計達到合同總價的10％后，由承包商開始向發(fā)包方還款，發(fā)包方從每次應付給承包商的金額中扣回工程預付款，發(fā)包方至少在合同規(guī)定的完成工期前3個月將工程預付款的總計金額按逐次分攤的辦法扣回。當發(fā)包方一次付給承包商的金額少于規(guī)定扣回的金額時，其差額應轉(zhuǎn)入下一次支付中作為債務結(jié)轉(zhuǎn)。(2）中間結(jié)算（工程進度款的支付）承包商在工程建設工期中，按逐月完成的分部分項工程數(shù)量計算各項費用，向建設單位辦理中間結(jié)算手續(xù)。2023/5/187

現(xiàn)行的中間結(jié)算辦法是，承包商在旬末或月中向建設單位提出預支工程款賬單，預支一旬或半月的工程款，月終再提出工程款結(jié)算賬單和已完工程月報表，收取當月工程價款，并通過建設銀行進行結(jié)算。按月進行結(jié)算，要對現(xiàn)場已施工完畢的工程逐一進行清點，資料提出后要交建設單位審查簽證。為簡化手續(xù)，多年來采用的辦法是以承包商提出的統(tǒng)計進度報表為支取工程款的憑證，即通常所稱的工程進度款。工程進度款的支付步驟，見圖10-1所示。工程量測量與統(tǒng)計提前已完工程量報告工程師核實并確定建設單位認可并審批支付工程進度款圖10-1工程進度款支付步驟2023/5/188(3）工程保修金（尾留款）的預留 按有關規(guī)定，工程項目造價中應預留出一定的尾留款作為質(zhì)量保修費用（又稱保留金），待工程項目保修期結(jié)束后付款。一般保修金的扣除有兩種方法。 ①在工程進度款撥付累計金額達到該工程合同額的一定比例（一般為95％～97％）時，停止支付，預留部分作為保修金。 ②從發(fā)包方向承包商第一次支付的工程進度款開始，在每次承包商應得的工程款中扣留規(guī)定的金額作為保修金，直至保修金總額達到規(guī)定的限額為止。 保修金的退還一般分為兩次進行。當頒發(fā)整個工程的移交證書（竣工驗收合格）時，將一半保修金退還給承包商；當工程的缺陷責任期（質(zhì)保期）滿時，另一半保修金由工程師開具證書付給承包商。 承包商已向發(fā)包方出具履約保函或其他保證的，可以不留保修金。(4）竣工結(jié)算 竣工結(jié)算是承包商在所承包的工程按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完工之后，向發(fā)包方進行的最終工程價款結(jié)算。在竣工結(jié)算時，若因某些條件變化，使合同工程價款發(fā)生變化，則需按規(guī)定對合同價款進行調(diào)整。

2023/5/189 在實際工作中，當年開工、當年竣工的工程，只需辦理一次性結(jié)算?？缒甓裙こ?，在年終辦理一次年終結(jié)算，將未完工程轉(zhuǎn)結(jié)到下一年度，此時竣工結(jié)算等于各年結(jié)算的總和。辦理工程價款竣工結(jié)算的一般公式為 竣工結(jié)算工程價款＝預算（或概算）或合同價款+施工過程中預算或合同價款調(diào)整額-預付及已結(jié)算工程價款 例10-1某建筑工程建安工程量600萬元，計劃2002年上半年完工，主要材料和結(jié)構(gòu)件款額占施工產(chǎn)值的62.5％，工程預付款為合同金額的25％，2002年上半年各月實際完成施工產(chǎn)值如表10-1所示。求如何按月結(jié)算工程款。

表10-1實際完成施工產(chǎn)值

萬元

2月3月4月5月100 1401801802023/5/1810

解： （1）預付工程款＝600×25％＝150（萬元） （2）計算預付備料款的起扣點T＝600-150/62.5％＝600-240＝360（萬元），即當累計結(jié)算工程款為360萬元后，開始扣備料款。 （3）2月完成產(chǎn)值100萬元，結(jié)算100萬元。 （4）3月完成產(chǎn)值140萬元，結(jié)算140萬元，累計結(jié)算工程款240萬元。 （5）4月完成產(chǎn)值產(chǎn)值180萬元，可分解為兩個部分：其中的120萬元（T－240）全部結(jié)算，其余的60萬元要扣除預付備料款62.5％，按60萬元的37.5％結(jié)算。實際應結(jié)算：120+60×（1-62.5％）＝120+22.5＝142.5（萬元），累計結(jié)算工程款382.5萬元。（6）5月完成產(chǎn)值180萬元，并已竣工，應結(jié)算：180×（1-62.5％）＝67.5（萬元），累計結(jié)算工程款450萬元，加上預付工程款150萬元，共結(jié)算600萬元。3.設備、工器具和材料價款的支付與結(jié)算

(1）國內(nèi)設備、工器具和材料價款的支付與結(jié)算

1）國內(nèi)設備、工器具和材料價款的支付與結(jié)算 按照我國現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行單位和個人辦理結(jié)算都必須遵守的結(jié)算原則：一是恪守信用，及時付款；二是誰的錢進水的賬，由誰支配；三是銀行不墊付。2023/5/1811

建設單位對訂購的設備、工器具，一般不預付定金，只對制造期在半年以上的大型專用設備和船舶的價款，按合同分期付款。 建設單位收到設備工器具后，要按合同規(guī)定及時結(jié)算付款，不應無故拖欠。如果資金不足延期付款，要支付一定的賠償金。

2）國內(nèi)材料價款的支付與結(jié)算 建安工程承發(fā)包雙方的材料往來，可以按以下方式結(jié)算。①由承包單位自行采購建筑材料的，發(fā)包單位可以在雙方簽訂工程承包合同后，按年度工作量的一定比例向承包單位預付備料資金，并應在一個月內(nèi)付清。備料款的預付額度，建筑工程一般不應超過當年建筑（包括水、電、暖、衛(wèi)等）工作量的30％，大量采用預制構(gòu)件及工期在6個月以內(nèi)的工程，可以適當增加；安裝工程一般不應超過當年安裝工程量的10％，安裝材料用量較大的工程，可以適當增加。預付備料款，以竣工前未完工程所需材料價值相當于預付備料款額度時起，在工程價款結(jié)算時，按材料所占的比重陸續(xù)抵扣。 ②按工程承包合同規(guī)定，由承包方包工包料的，發(fā)包方將主管部門分配的材料指標交承包單位，由承包方購貨付款，并收取備料款。2023/5/1812

③按工程承包合同規(guī)定由發(fā)包單位供應材料的，其材料可按材料預算價格轉(zhuǎn)給承包單位，材料價款在結(jié)算工程款時陸續(xù)抵扣，這部分材料承包單位不應收取備料款。凡是沒有簽訂工程承包合同和不具備施工條件的工程，發(fā)包單位不得預付備料款，不準以備料款為名轉(zhuǎn)移資金；承包單位收取備料款后兩個月仍不開工或發(fā)包單位無故不按合同規(guī)定付給備料款的，開戶建設銀行可以根據(jù)雙方工程承包合同的約定，分別從有關單位賬戶中收回或付出備料款。(2）進口設備、工器具和材料價款的支付與結(jié)算 對進口設備及材料價款的支付，一般利用出口信貸的形式。出口信貸根據(jù)借款的對象，分為賣方信貸和買方信貸。賣方信貸是賣方將產(chǎn)品賒銷給買方，規(guī)定買方在一定時期內(nèi)延期或分期付款。賣方通過向本國銀行申請出口信貸來填補占用的資金，其過程如圖10-2所示。出口國銀行賣方買方

出口信貸延期或分期付款圖10-2賣方信貸示意圖2023/5/1813

采用賣方信貸進行設備材料結(jié)算時，一般是在簽訂合同后先預付10％定金，在最后一批貨物裝船后再付10％，貨物運抵目的地驗收后付5％，待質(zhì)量保證期滿時再付5％，剩余的70％貨款應在全部交貨后規(guī)定的若干年內(nèi)一次或分期付清。 買方信貸有兩種形式：一種是由產(chǎn)品出口國銀行把出口信貸直接貸給買方，買賣雙方以即期現(xiàn)匯成交，其過程如圖10-3所示。例如，在進口設備材料時，買賣雙方簽訂貿(mào)易協(xié)議后，買方先付15％左右出口國銀行買方賣方

出口信貸付現(xiàn)圖10-3買方信貸（出口國銀行直接貸款給進口商）示意圖2023/5/1814的資金，其余貸款由賣方銀行貸給，再由買房按現(xiàn)匯付款條件支付給賣方。此后，賣方分期向賣方銀行償還貸款本息。 買方信貸的另一種形式，是由出口國銀行把出口信貸提供給進口國銀行，再由進口國銀行轉(zhuǎn)貸給買方，買方用現(xiàn)匯支付借款，進口國銀行分期向出口國銀行償還借款本息，其過程如圖10-4所示。出口國銀行出口國銀行

賣方

出口信貸付現(xiàn)賣方圖10-4買方信貸（出口國銀行借款給進口國銀行）示意圖2023/5/1815 進口設備材料的結(jié)算價與確定的合同價不同，結(jié)算價還要受較多因素（主要是工資、物價、貸款利率及匯率）的影響，因此在結(jié)算時要采用動態(tài)結(jié)算方式。10.1.3工程價款的動態(tài)結(jié)算 動態(tài)結(jié)算是指把各種動態(tài)因素滲透到結(jié)算過程中，使結(jié)算價大體能反映實際的消耗費用。工程結(jié)算時是否實行動態(tài)結(jié)算，選用什么方法調(diào)整價差，應根據(jù)施工合同規(guī)定行事。 動態(tài)結(jié)算有按實際價格結(jié)算、按調(diào)價文件結(jié)算和調(diào)價系數(shù)結(jié)算等方法。

1.按實際價格結(jié)算 按實際價格結(jié)算是指某些工程的施工合同規(guī)定對承包商的主要材料價格按實際價格結(jié)算的方法。

2.按調(diào)價文件結(jié)算 按調(diào)價文件結(jié)算是指施工合同雙方采用當時的預算價格進行承發(fā)包，施工合同期內(nèi)按照工程造價管理部門調(diào)價文件規(guī)定的材料指導價格，用結(jié)算期內(nèi)已完工程材料用量乘以價差進行材料價款調(diào)整的方法，其計算公式為 各項材料用量＝∑結(jié)算期已完工程量×定額用量調(diào)價值＝∑各項材料用量×（結(jié)算期預算指導價-原預算價格）2023/5/1816

3.按調(diào)價系數(shù)結(jié)算 按調(diào)價系數(shù)結(jié)算是指施工合同雙方采用當時的預算價格進行承發(fā)包，在合理工期內(nèi)按照工程造價部門規(guī)定的調(diào)價系數(shù)（以定額直接費或定額材料費為計算基礎），在原合同造價（預算價格）的基礎上，調(diào)整由于實際人工費、材料費、機械臺班使用費等費用上漲及工程變更等因素造成的價差，其計算公式為 結(jié)算期定額直接費＝∑（結(jié)算期已完工程量×預算單價） 調(diào)價值＝結(jié)算期定額直接費×調(diào)價系數(shù)10.1.4竣工結(jié)算1.竣工結(jié)算及其作用(1）竣工結(jié)算

竣工結(jié)算，是指一個單位工程或單項建筑工程竣工，并經(jīng)建設單位及有關部門驗收后，承包商與建設單位之間辦理的最終工程結(jié)算。工程竣工結(jié)算一般以承包商的預算部門為主，由承包商將施工建造活動中與原設計圖紙規(guī)定產(chǎn)生的一些變化，與原施工圖預算比較有增加或減少的地方，2023/5/1817

按照編制施工圖預算的方法與規(guī)定，逐項進行調(diào)整計算，并經(jīng)建設單位核算簽署后，由承發(fā)包單位共同辦理竣工結(jié)算手續(xù)，才能進行工程結(jié)算?？⒐そY(jié)算意味著承發(fā)包雙方經(jīng)濟關系的最后結(jié)束，因此承發(fā)包雙方的財務往來必須結(jié)清。辦理工程竣工結(jié)算的一般公式為 竣工結(jié)算工程價款＝預算（或概算）或合同價款+施工過程中預算或合同價款調(diào)整數(shù)額-預付及已結(jié)算工程價款-保修金

(2）竣工結(jié)算的作用 竣工結(jié)算的作用有以下4個方面。 ①企業(yè)所承包工程的最終造價被確定，建設單位與施工單位的經(jīng)濟合同關系完結(jié)。 ②企業(yè)所承包工程的收入被確定，企業(yè)以此為根據(jù)可考核工程成本，進行經(jīng)濟核算。 ③企業(yè)所承包的建筑安裝工作量和工程實物量被核準承認，所提供的結(jié)算資料可作為建設單位編報竣工決算的基礎資料依據(jù)。 ④可作為進行同類經(jīng)濟分析、編制概算定額和概算指標的基礎資料。2023/5/1818

2.竣工結(jié)算的編制依據(jù) 編制工程竣工結(jié)算書的依據(jù)有以下7個方面的內(nèi)容。 ①工程竣工報告及工程竣工驗收單。這是編制竣工結(jié)算書的首要條件。未竣工的工程或雖竣工但沒有進行驗收及驗收沒有通過的工程，不能進行竣工結(jié)算。 ②工程承包合同或施工協(xié)議書。 ③經(jīng)建設單位及有關部門審核批準的原工程概預算及增減概預算。 ④施工圖、設計變更圖、通知書、技術(shù)洽商及現(xiàn)場施工記錄。 ⑤在工程施工過程中發(fā)生的參考概預算價格差價憑據(jù)、暫估價差價憑據(jù)，以及合同、協(xié)議書中有關條文規(guī)定需持憑據(jù)進行結(jié)算的原始憑證（如工程簽證、憑證、工程價款、結(jié)算憑證等）。 ⑥本地區(qū)現(xiàn)行的概預算定額、材料預算定額、費用定額及有關文件規(guī)定、解釋說明等。 ⑦其他有關資料。

3.竣工結(jié)算的編制方法 竣工結(jié)算書的編制，隨承包方式的不同而有所差異。2023/5/1819①采劉用施困工圖它概預萄算加捎增減勻賬承窮包方口式的污工程乒結(jié)算屢書，是在冬原工追程概批預算柴基礎恐上，舟施工脊過程旗中不怕可避犬免地泄發(fā)生欠的設聯(lián)計變更疫、材絨料代組用、甜施工螺條件壺的變?；?、刪經(jīng)濟莫政策并的變干化等耀影響追到原施怒工圖嘆概預狡算價愉格的倍變化罷費用雀，又郊稱為言預算樸結(jié)算界制。②采峽用施霸工圖籍概預戰(zhàn)算加窯包干房誠系數(shù)艱或每m2造價慚包干地的工源程結(jié)襪算書顫，一叫般在豈承包睜合同逗中已們分清蹦了承緩發(fā)包凳單位賽之間饑的義最務和找經(jīng)濟譽責任礦，不紀再辦概理施抬工過倍程中避所承撫包內(nèi)倚容的姑經(jīng)濟探洽商女，在焰工程作結(jié)算融時不老再辦串理增做減調(diào)胳整。哀工程維竣工汪后，都仍以龜原概孟預算像加系吼數(shù)或m2造價詳?shù)膬r秘值進膚行計知算。管只有識發(fā)生曉在超尋出包告干范鄭圍的望工程墊內(nèi)容避時，百才在匪工程岸結(jié)算舒中進乳行調(diào)宣整。③采顫用投切標方縮慧式承另包工測程結(jié)妥算書忙，原捕則上器應按放中標頭價格互（成于交價醋格）釀進行勻。但宮合同誦中對租工期粘較長驗、內(nèi)問容比曾較復煙雜的槳工程內(nèi)，規(guī)摔定了丸對較盞大設玩計變稀更及埋材料襯調(diào)價筆允許斬調(diào)整烤的條收文，拿施工拖單位鵲在竣亮工結(jié)庸算時默，可松在中鉆標價乓格基轉(zhuǎn)礎上弱進行傾調(diào)整趟。當夏合同擺條文冊規(guī)定慶允許餓調(diào)整筐范圍好以外識發(fā)生繭的非修建筑尚企業(yè)沖原因工發(fā)生賓中標核價格灑以外透費用肺時，賊建筑角企業(yè)摸可以聚向招蘆標單宿位提把出簽蜜訂補麥充合倆同或仍協(xié)議蝦，為據(jù)結(jié)算吳調(diào)整京價格倡的依假據(jù)。4.竣工垃結(jié)算搞編制瘡程序艦中的縮慧重要提工作(1）編甲制準擠備編制含準備蔑包括逮以下4個方俘面的呢內(nèi)容升。20女23枯/5叉/1塑220①收福集與付竣工刻結(jié)算鞏編制摘工作渡有關蠟的各啞種資荒料，菜尤其矮是施工缸記錄市與設健計變象更資亞料；②了稱解工叉程開導工時猶間、夜竣工霞時間貞和施爭工進級度、為施工嘉安排與施繪工方宴法等坑有關紅內(nèi)容禿；③掌菠握在印施工鍛過程明中的艱有關鳳文件笑調(diào)整挨與變翅化，免并注雕意合非同中驢的具壩體規(guī)川定；④檢年查工效程質(zhì)籠量，連校核瞎材料綢供應準方式抱與供曉應價嫩格。(2）對濃施工鮮圖預鋸算中患不真帆實項勝目進血行調(diào)冷整①通域過設稠計變林更資刻料，垃尋找盞原預六算中思已列寺但實打際未尿做的槽項目授，并竹將項浸目對如應的奸預算啟從原凱預算傅中扣念減出纏來。唱例如玩，某躺工程淡內(nèi)墻練面原倉設計止混合沾砂漿再材刷寶，并竊刷10坦6涂料遠。施拼工時水，應康甲方勞要求蛾不刷裙涂料己，改位用噴馬塑，療并有梅甲乙揮雙方銳簽證掙的變味更通決知書錄，那議么在莊結(jié)算軟時扣坊除原永預算闊中的10遍6涂料用費用鴨，該皂項為偉調(diào)減舅部分格。②計劫算實侍際增淋加項呈目的華費用薪，費疊用構(gòu)展成依腔然為消工程杯的直陷接費英、間哄接費鄰、利浸潤、鴉稅金侵。上刃例中倉的墻像面噴統(tǒng)塑則視屬于盡增加禾項目拌，應充按施濟工圖燒預算周要求借，補辨充其崖費用男。③根透據(jù)施笨工合壁同的及有關遼規(guī)定便，計跳算由估于政刻策變揪化而剪引起漆的調(diào)進整性狀費用劈燕。20路23團/5次/1準221在當棕前預秋結(jié)算旗工作漆中，夾最常辱見的擊一個光問題森是因攤文件盈規(guī)定的不信斷變理化而透對預貫結(jié)算涉編制要工作禽帶來友的直歡接影御響，垮尤其撈是間土接費率草的變鍛化、鈔材料織系數(shù)犧的變怪化、撓人工橋工資廊標準棋的變午化等檔。(3）計讀算大僵型機團械進拌退場鍋費預結(jié)雞算制旁度明膏確規(guī)茶定，零大型染施工削機械劍進退扒場費融結(jié)算由時按竿實計閑取，喇但招改投標秘工程塞應根禮據(jù)招該投標若文件戚和施姓工合失同規(guī)臣定辦掉理。(4）調(diào)插整材脊料用錘量引起舉材料慕用量布尤其紙是主到要材耐料用同量變訓化的籮主要淋因素君，一品是設砍計變續(xù)量引唐起的記工程四量的剛變化將而導禿致的勉材料陶數(shù)量蛋的增訴減，病二是肉施工稍方法仔、材些料類役型不來同而甲引起加的材孟料數(shù)雷量變史化。(5）按鍬實計顆算材姿差，棟重點岸是“起三材摟”與良特殊吐材料表價差一般粉情況音下，陰建設嬌單位微委托狼承包鐘商采側(cè)購供什應的師“三辦材”紀和一陜些特膛殊材挪料按野預算而價、朵預算賢指導蠶價或釘暫定默價進答行預搖算造聞價，塌而結(jié)跟算時縫如實松計取錯。這寄就要柱求在猶結(jié)算拴過程修中，掌按結(jié)桃算確腐定的戴建筑蹤蝶材料媽實際污數(shù)量遍和實蓋際價釘格，敢逐項銜計算號材差蠶。(6）確交定建袋設單丙位供滾應材桌料部列分的站實際耕供應跟數(shù)量譯與實殲際需軍求數(shù)剪量材料熟的供忘應數(shù)惜量與蒼工程峰需求薯數(shù)量肯是兩蝦個不凳同的丸概念色，對蠻于建特設單儀位供群應材棕料來坡說，餃這種擱概念鋪上的娘區(qū)別音尤為下重要捕。20充23廟/5棚/1傾222供應搜數(shù)量浮是材見料的伙實際開購買押數(shù)量蠢，通顧常通焰過購酷買單薪位的勵財務籮賬目面反映乏出來栗，建仗設單灰位供梢應材蛛料的撇供應搬數(shù)量畜，也慶就是茂建設插單位鬼購買陷材料厚并交梯給承胡包商賺使用喬的數(shù)緒量；輔材料上的需捆求數(shù)陸量指耕的是啟依據(jù)豬材料顏分析解，完獵成建診筑工嶄程施響工所練需材巧料的蠶客觀威消耗亭量。宵如果獻上述壘兩量暮之間及存在鵲數(shù)量曾差，嗚則應傅如數(shù)拌進行在處理達，既殘不能分超供田也不全能短騎缺。(7）計賢算由蘿于施籃工方串式的固改變接而引杯起的場費用敘變化預算盡時按籃施工胖組織轟設計截要求仰，計嶼算有倦關施崇工過鈴程費處用，級但實妨際施談工時欣，施叼工情史況、帶施工朋方式比有變知化，服則有綁關費患用要親按合她同規(guī)萌定和姥實際雕情況祝進行蠻調(diào)整描，如君地下葵工程此施工吸中有耀關的炕技術(shù)濟措施湯、施占工機釣械型臟號選聞用變輩化、匠施工杜事故必處理靜等有快關費幻玉用。10受.2工程域竣工澇決算竣工災決算評是反竊映建伐設項伴目實小際造僵價和鐘投資閃效果奮的文疤件，那是竣懸工驗弟收報轟告的拐重要邪組成葉部分裝。所剃有竣趨工驗森收的儀項目樹，應辱在辦姑理手命續(xù)之產(chǎn)前，玩對所序有建萄設項貸目的晌財產(chǎn)伸和物逮資進付行認槍真清序理，罵及時鑼、正穗確地背編制莫竣工驅(qū)決算底。這指對于哲總結(jié)撇分析竹建設載過程躺中的廣經(jīng)驗浸教訓嫩，提獨高工勉程造級價管央理水栽平，滑以及艦積累椅技術(shù)名經(jīng)濟御資料澇等方云面，套有著按重要煉意義何。20汁23擠/5槐/1告22310訂.2球.1竣工腹決算當?shù)膬?nèi)許容建設單項目中竣工箏決算辱應包墨括從辨籌建匠到竣勵工投龜產(chǎn)全緒過程秤的全咐部實匯際支舟出費掛用，危即建允筑工談程費肆用、就安裝慚工程僻費用只、設專備工餐器具反購置塑費用增和其鑰他費番用等傭?？⒐げ礇Q算飯由竣籌工決句算報膽表、項竣工狐決算研報告鉛說明滴書、藍竣工友工程止平面糧示意每圖、序工程背造價誘比較編分析4部分猾組成譽。大冶中型濾建設煙項目墊竣工里決算掃報表街一般沙包括等竣工起工程鞏概況凡表、冷竣工抓財務幟決算成表、譽建設搬項目乓交付躲使用修財產(chǎn)客總表葛及明嗓細表信，以嫌及建響設項瞎目建脈成交跡付使具用后詞的投姨資效況益和出交付難使用石財產(chǎn)球明細膏表。10版.2姻.2竣工糕決算專的編欄制1.收集有、整毫理、厭分析續(xù)原始牲資料從工奴程開藝始就厚按編去制依門據(jù)的絞要求貨，收憤集、蘆整理病有關儉資料莊，主狐要包狼括建倡設項婦目檔液案資擔料，權(quán)如設早計文罵件、謎施工疑記錄過、上控級批察文、餡概預求算文亮件、蘋工程屑結(jié)算綁的歸透集整超理，應財務策處理冤、財襪產(chǎn)物刑資的婦盤點臺核算骨及債述權(quán)債專務的敬清償擋，做運到賬依表相逃符。2.對照怪工程隔變動勵情況轉(zhuǎn)，重模新核猴實各迅單位線工程央、單導項工晴程造朱價將竣觸工資繞料與攏原始買設計唱圖紙顆進行斗對比變，必烈要時借可實抽地測輝量，輛確認父實際喊變更獎情況墨；根茄據(jù)經(jīng)貴審定堤的施農(nóng)工單劣位竣股工結(jié)傻算的似原始桂資料俗，按譜照有奴關規(guī)墊定，神對原謠概預畜算進括行增課減調(diào)重整，蝕重新斯核定塵工程樣造價紋。20叨23竟/5之/1自2243.填寫按基建慶支出彩和占何用項顏目經(jīng)審共定的福待攤桃投資油、其碑他投播資、章待核蓄銷基鈴建支朗出和園非經(jīng)臨營項目遙的轉(zhuǎn)塘出投凡資，蒸按照堤國家藍規(guī)定紛嚴格杠劃分鞋和核牙定后衫，分貿(mào)別計吵入相應漏的基脊建支測出（去占用凈）欄具目內(nèi)錫。4.編制鄰竣工撐決算喪報告桶說明燒書竣工知決算善報告扭說明棕書包酒括反奏映竣勤工工筑程建步設的答成果高和經(jīng)壟驗，盛是全怕面考厲核與佩分析艙工程怠投資售與造拆價的重書面繭總結(jié)神，是謹竣工定決算困報告北的重使要組舍成部牙分，賓其主捧要內(nèi)律容包恒括以濫下幾避方面今。(1）對清工程藏總的聾評價①進光度。爺主要仁說明甚開工股和竣愁工時嫌間，壘對照曠合理爹工期方和要儉求工躁期，頃說明孩工程掩進度剩是提考前還密是延該期。②質(zhì)買量。宮要根邁據(jù)竣追工驗隱收委娛員會窯或質(zhì)栽量監(jiān)垂督部墓門的港驗收涌評定盡，對另工程柔質(zhì)量陽進行鞭說明搜。20語23資/5賣/1煎225③安菠全。石根據(jù)錯勞動孔工資川和施譜工部彈門的見記錄較，對忙有無晴設備恐和人請身事純故進低行說姿明。④造棵價。映應對噸照概作算造缺價，銜說明晴節(jié)約姥還是腿超支目，用番金額丸和百赴分比排進行倚分析念說明源。(2）各眨項財院務和遍技術(shù)散經(jīng)濟儀指標然的分根析①概交算執(zhí)鵝行情房誠況分容析。估根據(jù)墨實際陪投資斧完成變額與荷概算廁進行漁對比搜分析豪。②新血增生若產(chǎn)能卵力的紀效益鞭分析床。說朵明交均付使普用財柏產(chǎn)占并總投馬資額恐的比第例、竄固定疼資產(chǎn)良占交雹付使樸用財清產(chǎn)的客比例順、遞急延資炭產(chǎn)占學投資父總數(shù)燭的比遞例，栽分析快有機傷構(gòu)成鄰和成娛果。③基鼠本建華設投花資包論干情名況的汪分析息。說絕明投紹資包共干數(shù)詢、實餡際支荒用數(shù)攪和節(jié)濱約額呢、投礦資包腳干節(jié)有余的曲有機質(zhì)構(gòu)成小和包賞干節(jié)糠余的往分配糧情況失。20淹23民/5省/1貞226④財焦務分制析。屢列出派歷年肅的資歉金來安源和古資金丹占用瓜情況辮。⑤工聾程建雀設的絡經(jīng)驗州教訓番及有硬待解桃決的僅問題爐。⑥需扛要說磚明的會其他關事項宇。5.譽編制民竣工州決算雅報表竣工勵決算模報表籠共有注9個姥，按幕大、銳中、出小型衡建設腸項目善分別凱制定博，包牢括建剛設項膚目竣斬工工懷程概胃況表遮、建誼設項砌目竣留