新農(nóng)村農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目規(guī)劃建議教育PPT

農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目規(guī)劃建議BUSINESSPLAN此處輸入您的企業(yè)名稱(chēng)定位戰(zhàn)略定位市場(chǎng)定位功能定位物業(yè)定位規(guī)劃規(guī)劃理念功能規(guī)劃產(chǎn)品規(guī)劃空間規(guī)劃效益經(jīng)濟(jì)效益社會(huì)效益優(yōu)勢(shì)區(qū)位優(yōu)勢(shì)交通優(yōu)勢(shì)政策優(yōu)勢(shì)地址建議立意一期發(fā)展需要城市發(fā)展需要產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要案例借鑒項(xiàng)目突破運(yùn)營(yíng)運(yùn)營(yíng)結(jié)構(gòu)運(yùn)營(yíng)模式報(bào)告整體結(jié)構(gòu)Part1項(xiàng)目立意一期發(fā)展需要城市發(fā)展需要產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要案例借鑒項(xiàng)目突破1、苗木種植

2、異型大棚

3、露地蔬菜

4、家庭農(nóng)莊

5、農(nóng)耕博物館

6、設(shè)施蔬菜

7、設(shè)施葡萄

8、綠色水果種植

9、組培中心

10、特種水產(chǎn)養(yǎng)殖

11、常規(guī)水產(chǎn)養(yǎng)殖

12、特種果蔬種植

13、畜牧養(yǎng)殖基地

14、有機(jī)肥轉(zhuǎn)換中心1、花香語(yǔ)岸2、酒店會(huì)所3、壟上山水閣4、農(nóng)貿(mào)超市5、花田6、生產(chǎn)管理中心7、農(nóng)民公園8、鄉(xiāng)村俱樂(lè)部9、戶(hù)外運(yùn)動(dòng)健身場(chǎng)10、冷鏈物流基地11、苗木交易中心12、盆景園藝13、新農(nóng)村1、水族館2、水生蔬菜3、特種水產(chǎn)養(yǎng)殖4、船舫餐廳5、常規(guī)水產(chǎn)養(yǎng)殖6、水產(chǎn)養(yǎng)殖管理中心7、連芳亭8、幽簾苑（婚紗婚慶基地）9、浪漫花海（婚紗外景地）10、特種水產(chǎn)養(yǎng)殖11、桂香雅苑（養(yǎng)生會(huì)所）農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、種養(yǎng)殖示范區(qū)濱水旅游觀(guān)光區(qū)物流、倉(cāng)儲(chǔ)及綜合服務(wù)區(qū)Part1立意——一期發(fā)展需要一期發(fā)展規(guī)劃急需配套支持一期主體以生產(chǎn)、種殖等傳統(tǒng)生產(chǎn)形態(tài)為主，產(chǎn)業(yè)鏈延伸價(jià)值弱。對(duì)于綜合服務(wù)區(qū)以及濱水旅游觀(guān)光區(qū)，業(yè)態(tài)豐富，但后續(xù)支持平臺(tái)以及配套服務(wù)少。Part1立意——城市發(fā)展需要區(qū)域內(nèi)市場(chǎng)空白兩個(gè)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園均是以農(nóng)產(chǎn)品傳統(tǒng)業(yè)態(tài)主為，以物流為發(fā)展重點(diǎn)，市場(chǎng)缺乏創(chuàng)意性復(fù)合型農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園。本案中信聯(lián)物流工業(yè)園?？乒怆姽I(yè)園鵬翔錦繡工業(yè)園武漢眾博工業(yè)園湖北普天工業(yè)園新世工業(yè)園華南新型建材工業(yè)園武漢國(guó)測(cè)科技工業(yè)園錦繡工業(yè)園武漢格威重型機(jī)械廠(chǎng)工業(yè)園湖北凡華生態(tài)農(nóng)業(yè)園武漢凡華生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園總面積5018畝，預(yù)計(jì)投資3.67億元，以發(fā)展蔬菜瓜果、良種繁育、農(nóng)產(chǎn)品加工和科貿(mào)物流等優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)。海吉星農(nóng)產(chǎn)品集散中心位于物流工業(yè)園區(qū)，規(guī)劃總面積1萬(wàn)畝，該項(xiàng)目建設(shè)包括農(nóng)產(chǎn)品物流園、農(nóng)產(chǎn)品配套產(chǎn)業(yè)園、綜合配套服務(wù)區(qū)三部分，打造農(nóng)產(chǎn)品商務(wù)物流集散中心。Part1立意——產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀我國(guó)是農(nóng)業(yè)大國(guó)，但不是農(nóng)業(yè)強(qiáng)國(guó)，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化程度遠(yuǎn)低于發(fā)達(dá)國(guó)家。價(jià)值鏈短，農(nóng)產(chǎn)品加工率低加工技術(shù)落后，農(nóng)產(chǎn)品工業(yè)增值低流通不暢，生產(chǎn)交易成本高農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)勞動(dòng)力吸納能力低農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)值比為4：1農(nóng)產(chǎn)品加工率為90%農(nóng)戶(hù)分散生產(chǎn)、分散銷(xiāo)售產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后勞動(dòng)力吸納成“凹”形產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后勞動(dòng)力吸納成“凸”形發(fā)達(dá)國(guó)家我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品加工率僅為40%農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)值比為0.8：1企業(yè)生產(chǎn)、品牌銷(xiāo)售產(chǎn)業(yè)存在的問(wèn)題VS農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀我我國(guó)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)在產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈中處于附加值較低的生產(chǎn)環(huán)節(jié)生產(chǎn)技術(shù)研發(fā)種子培育我國(guó)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)價(jià)值制造階段深度加工品牌營(yíng)銷(xiāo)高低價(jià)值量?jī)r(jià)值制造過(guò)程后向延伸初級(jí)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)前向延伸產(chǎn)業(yè)價(jià)值需從“凸”形轉(zhuǎn)向“凹”形初級(jí)加工生產(chǎn)工具創(chuàng)新Part1立意——產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要國(guó)內(nèi)外案例研究概況黑莓牧場(chǎng)是一座有70多年歷史的著名私人牧場(chǎng)，坐落在田納西大煙山腳下，擁有美國(guó)最奢華的鄉(xiāng)村酒店，總占地面積為4，200英畝（25495市畝），主要由廣闊山脈林地和相對(duì)集中的度假活動(dòng)區(qū)域組成。2006年500家最佳度假休閑HotelResort之一；世界服務(wù)第一；世界餐飲第一；2005年全美綜合排名第二；度假黃金榜服務(wù)第一名?！竞谳翀?chǎng)】——

美國(guó)第一鄉(xiāng)村休閑勝地123456①游客接待中心主要由接待中心和一些營(yíng)業(yè)場(chǎng)館組成，包括購(gòu)買(mǎi)紀(jì)念品、活動(dòng)服務(wù)館。②餐飲會(huì)議服務(wù)區(qū)由接待會(huì)議的主樓和各類(lèi)特色餐廳組成，主要承擔(dān)度假村的餐飲接待功能，舉行團(tuán)體活動(dòng)的主要場(chǎng)所。③農(nóng)園由大片的果樹(shù)林和菜園組成，有少量的農(nóng)舍和加工場(chǎng)所，既是度假村的后勤生產(chǎn)基地，也用于農(nóng)業(yè)觀(guān)光和農(nóng)業(yè)參與性活動(dòng)。④牧園由放養(yǎng)牛、羊等牲畜的牧場(chǎng)地和舍館組成，欣賞牧場(chǎng)風(fēng)景、與動(dòng)物親密接觸、擠牛奶、制作加工品等。⑥觀(guān)光配套區(qū)面朝山谷而建的度假鄉(xiāng)村為游客提供休息地，供人們停留下來(lái)好好享受鄉(xiāng)村悠閑生活。⑤體育運(yùn)動(dòng)區(qū)高爾夫牧場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)等運(yùn)動(dòng)活動(dòng)場(chǎng)所組成，熱愛(ài)體育運(yùn)動(dòng)的人士聚集地，還包括一些養(yǎng)生的spa館。功能分區(qū)Part1立意——案例研究國(guó)內(nèi)外案例研究游客休憩、活動(dòng)中心、購(gòu)買(mǎi)紀(jì)念品、副食店、旅游大巴?？奎c(diǎn)游客接待中心餐飲會(huì)議服務(wù)區(qū)蔬果農(nóng)園功能風(fēng)格各異的旅游觀(guān)光配套區(qū)，供旅客停留住宿。體育運(yùn)動(dòng)區(qū)家庭野炊、戶(hù)外拓展、放風(fēng)箏、騎腳踏車(chē)、垂釣等等種植蔬果，帶來(lái)經(jīng)濟(jì)收入瑜珈、SPA等企業(yè)會(huì)議、餐飲、商務(wù)交流、培訓(xùn)帶領(lǐng)游客參與體驗(yàn)，學(xué)習(xí)農(nóng)場(chǎng)食物加工制作觀(guān)光配套區(qū)小結(jié)Part1立意——案例研究國(guó)內(nèi)外案例研究概況小巖井農(nóng)場(chǎng)位于巖手縣，創(chuàng)立于1891年，是日本最早、規(guī)模最大、最具代表性的民營(yíng)農(nóng)場(chǎng)，農(nóng)場(chǎng)整體規(guī)模2600公頃。1962年起，農(nóng)場(chǎng)開(kāi)辟了約600畝興建觀(guān)光牧場(chǎng)MAKIBA園。平均每年接待游客120萬(wàn)人次，為農(nóng)場(chǎng)贏(yíng)得了可觀(guān)的經(jīng)濟(jì)收入?！救毡編r手縣小巖井農(nóng)場(chǎng)Makiba園】——日本最早、規(guī)模最大、最具代表性的民營(yíng)農(nóng)場(chǎng)124365①動(dòng)物農(nóng)場(chǎng)：包括羊館和牛舍，可以觀(guān)賞到各種家畜在自然懷抱中的憨態(tài)，又能增加動(dòng)物學(xué)的知識(shí)。②農(nóng)具展覽館：陳設(shè)有各式各樣新奇古怪的農(nóng)用機(jī)械，人們可以藉此了解農(nóng)業(yè)發(fā)展歷史和農(nóng)機(jī)具知識(shí)。③山麓館：觀(guān)光園的公眾開(kāi)放廣場(chǎng)和商業(yè)綜合服務(wù)區(qū)，包括家庭餐廳、自助餐廳、售賣(mài)紀(jì)念品的商店等。⑥配套區(qū)（生態(tài)停車(chē)場(chǎng)+列車(chē)旅館）：由廢機(jī)車(chē)改裝的列車(chē)旅館，深受懷古思舊的青年人歡迎。⑤天文館：成立天文愛(ài)好協(xié)會(huì)，定期舉辦天文觀(guān)賞活動(dòng)。④牧場(chǎng)館：每天定時(shí)擠牛奶表演和定時(shí)看奶油的加工過(guò)程，觀(guān)賞之余，可以購(gòu)買(mǎi)到各種包裝精美而新鮮的奶制品。功能分區(qū)Part1立意——案例研究國(guó)內(nèi)外案例研究供游客學(xué)習(xí)牧場(chǎng)知識(shí)，手工自制奶制品，增加生活情趣動(dòng)物農(nóng)場(chǎng)農(nóng)具展覽館山麓館功能供旅客觀(guān)光、參與活動(dòng)。天文館成立天文協(xié)會(huì)，定期舉辦活動(dòng)觀(guān)光廣場(chǎng)、綜合商業(yè)服務(wù)區(qū)農(nóng)具展覽，供游客了解歷史知識(shí)供游客餐飲、購(gòu)買(mǎi)紀(jì)念品的需求觀(guān)光配套館小結(jié)Part1立意——案例研究農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展突破我國(guó)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈?zhǔn)遣煌晟频模兄鴺O大的市場(chǎng)潛力和發(fā)展空間。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)前向延伸后向延伸網(wǎng)絡(luò)延伸橫向延伸產(chǎn)品初級(jí)加工產(chǎn)品深度加工產(chǎn)品品牌營(yíng)銷(xiāo)……增加產(chǎn)業(yè)增值環(huán)節(jié)（如：休閑農(nóng)業(yè)、復(fù)合型農(nóng)業(yè)）同一環(huán)節(jié)產(chǎn)品差異化……現(xiàn)代信息、平臺(tái)物流、儲(chǔ)藏、網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)……化肥、農(nóng)藥等生產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品種子的培育農(nóng)用工具的生產(chǎn)……產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈延伸那么，如何走向價(jià)值鏈的高端呢？Part1立意——項(xiàng)目突破農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈的管理要發(fā)揮農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈對(duì)農(nóng)業(yè)的促進(jìn)作用，就必須從整個(gè)產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈系統(tǒng)來(lái)考慮對(duì)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈的管理。發(fā)揮龍頭企業(yè)的帶動(dòng)作用密切上中下游的協(xié)作建立暢通的信息渠道分散的農(nóng)戶(hù)生產(chǎn)要與大市場(chǎng)聯(lián)結(jié)起來(lái)，實(shí)行專(zhuān)業(yè)化生產(chǎn)，社會(huì)化服務(wù)，一體化經(jīng)營(yíng)，必須有一批強(qiáng)大的企業(yè)，即“龍頭企業(yè)”。龍頭企業(yè)將帶動(dòng)整個(gè)產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈的更多的增值，其意義非同一般。產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈的各個(gè)組成部分是一個(gè)有機(jī)的整體，具有聯(lián)動(dòng)性。將產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈的上下游環(huán)節(jié)進(jìn)行整合，組成一個(gè)動(dòng)態(tài)的、虛擬的網(wǎng)絡(luò)，真正做到降低各環(huán)節(jié)的運(yùn)作成本，在整個(gè)網(wǎng)絡(luò)的每一個(gè)過(guò)程實(shí)現(xiàn)最合理的增值。在農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈的上中下游環(huán)節(jié)之間的關(guān)聯(lián)性，要求產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈中的信息鏈暢通，由此保障農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈管理中獲得信息的及時(shí)性與可見(jiàn)性，最大限度減少庫(kù)存量和資金占用，引導(dǎo)供應(yīng)和需求達(dá)到更加完美的平衡。信息鏈的暢通是協(xié)作的基本前提條件之一。只有保持必要的信息暢通，才能使產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈上的成員協(xié)調(diào)一致，信息的暢通和成員的協(xié)作者是相互作用的。Part1立意——項(xiàng)目突破跳出農(nóng)業(yè)看產(chǎn)業(yè)跳出一產(chǎn)看二三產(chǎn)跳出生產(chǎn)看生活跳出經(jīng)濟(jì)看生態(tài)借政策之勢(shì)借區(qū)域規(guī)劃之勢(shì)借周邊項(xiàng)目強(qiáng)大的物流之勢(shì)借勢(shì)突破農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展突破在對(duì)產(chǎn)業(yè)鏈價(jià)值提升的同時(shí)，我們要跳出傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)模式，借鑒國(guó)內(nèi)外農(nóng)業(yè)發(fā)展模式，跳出農(nóng)業(yè)看產(chǎn)業(yè)，跳出產(chǎn)業(yè)看創(chuàng)新。國(guó)外經(jīng)典的農(nóng)業(yè)園，都只是以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為依托，其盈利點(diǎn)在農(nóng)業(yè)之外。通過(guò)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)與其他產(chǎn)業(yè)結(jié)合，如體育、旅游、天文等，形成綜合性創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)。Part1立意——項(xiàng)目突破Part2項(xiàng)目定位產(chǎn)業(yè)定位市場(chǎng)定位功能定位物業(yè)定位江夏曼城通過(guò)農(nóng)業(yè)與旅游、教育、科技、商業(yè)、文化的聯(lián)姻，分別形成休閑農(nóng)業(yè)、教育農(nóng)業(yè)、高科技農(nóng)業(yè)、商貿(mào)農(nóng)業(yè)等復(fù)合農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)形式。通過(guò)發(fā)展這些“農(nóng)業(yè)+X”的復(fù)合農(nóng)業(yè)，從而使規(guī)劃區(qū)發(fā)展成“四個(gè)一”，即一個(gè)世界鄉(xiāng)村休閑樂(lè)園、一個(gè)農(nóng)科培訓(xùn)平臺(tái)、一個(gè)農(nóng)科交流基地、一個(gè)農(nóng)副產(chǎn)品商貿(mào)中心，從而形成一個(gè)產(chǎn)業(yè)興旺、功能完善的產(chǎn)業(yè)農(nóng)場(chǎng)。農(nóng)業(yè)+X復(fù)合型農(nóng)業(yè)農(nóng)業(yè)+科研=科技農(nóng)業(yè)農(nóng)業(yè)+教學(xué)=教育農(nóng)業(yè)農(nóng)業(yè)+經(jīng)濟(jì)=商貿(mào)農(nóng)業(yè)農(nóng)業(yè)+旅游=休閑農(nóng)業(yè)一個(gè)農(nóng)業(yè)科技研發(fā)中心一個(gè)農(nóng)業(yè)教育體驗(yàn)中心一個(gè)農(nóng)副產(chǎn)品商貿(mào)中心一個(gè)生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑中心復(fù)合型農(nóng)業(yè)園區(qū)突破傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)模式，跳出農(nóng)業(yè)做農(nóng)業(yè)，采用“農(nóng)業(yè)+X”的復(fù)合農(nóng)業(yè)發(fā)展模式。Part2定位——產(chǎn)業(yè)定位華中農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)頂級(jí)示范區(qū)華中頂級(jí)示范區(qū)打造華中區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)貿(mào)易一站式示范基地?！傲⒆阒胁?，搶占西南，輻射全國(guó)，影響世界”華中農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)頂級(jí)示范區(qū)，將是——一個(gè)集科研、生產(chǎn)、加工、貿(mào)易、平臺(tái)為一體的一站式產(chǎn)業(yè)基地一個(gè)服務(wù)全國(guó)乃至世界的農(nóng)業(yè)貿(mào)易平臺(tái)一個(gè)集休閑、教育、旅游、商貿(mào)等為為一體的復(fù)合型產(chǎn)業(yè)基地一個(gè)具有中國(guó)農(nóng)業(yè)特色的產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心Part2定位——市場(chǎng)定位產(chǎn)業(yè)一條龍配套服務(wù)延伸產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈，促進(jìn)各環(huán)節(jié)的協(xié)同作用，根據(jù)各個(gè)環(huán)節(jié)的不同需求，提供一條龍專(zhuān)項(xiàng)配套服務(wù)。新型全面的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈延伸體系以產(chǎn)業(yè)鏈各環(huán)節(jié)需求為核心滿(mǎn)足產(chǎn)業(yè)各價(jià)值鏈環(huán)節(jié)需求集研發(fā)、生產(chǎn)、加工、營(yíng)銷(xiāo)四位一體的產(chǎn)業(yè)平臺(tái)一條龍專(zhuān)項(xiàng)配套服務(wù)平臺(tái)聚集產(chǎn)業(yè)核心資源，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)內(nèi)部協(xié)同效應(yīng)，減少生產(chǎn)、貿(mào)易成本，提升產(chǎn)業(yè)價(jià)值。360度的產(chǎn)業(yè)詮釋24小時(shí)的服務(wù)平臺(tái)多樣化的配套供給鄉(xiāng)村特色的建筑感觀(guān)Part2定位——功能定位物業(yè)定位結(jié)合國(guó)內(nèi)外案例、項(xiàng)目本身的具體情況及未來(lái)客戶(hù)的需求情況，我們建議該項(xiàng)目的物業(yè)檔次定位為高檔Part2定位——物業(yè)定位Part3項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)區(qū)位優(yōu)勢(shì)交通優(yōu)勢(shì)政策優(yōu)勢(shì)區(qū)域規(guī)劃南部新城組群，以教育科研產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，在出臺(tái)的《武漢城市總體規(guī)劃(2005-2020年)》中，南部以紙坊新城為中心，重點(diǎn)發(fā)展教育科研和現(xiàn)代物流。物流業(yè)的發(fā)展為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了很好的物流平臺(tái)。重點(diǎn)發(fā)展教育研則可以滿(mǎn)足本項(xiàng)目農(nóng)業(yè)+教育的復(fù)合型產(chǎn)業(yè)定位。新規(guī)劃中除了包括紙坊新城，還增加了黃家湖、青菱、鄭店、金口和五里界等新城組團(tuán)。Part3優(yōu)勢(shì)——區(qū)域優(yōu)勢(shì)區(qū)域優(yōu)勢(shì)武漢城市總體規(guī)劃中，南部以紙坊為新城中心，重點(diǎn)發(fā)展教充科研和現(xiàn)代物流。本地塊位置區(qū)位：武漢市江夏區(qū)鄭店街。交通：項(xiàng)目位于107國(guó)道沿線(xiàn)，比鄰京珠高速出口，距武昌火車(chē)站約30分鐘車(chē)程，距武漢高鐵站約50分鐘車(chē)程，距武漢市中心區(qū)約30分鐘車(chē)程；交通通達(dá)性較便利，市場(chǎng)輻射面較廣大，具有一定區(qū)位優(yōu)勢(shì)。交通優(yōu)勢(shì)位于江夏區(qū)鄭店街，交通通達(dá)性較便利，市場(chǎng)輻射面較廣大，具有一定區(qū)位優(yōu)勢(shì)。Part3優(yōu)勢(shì)——交通優(yōu)勢(shì)江夏區(qū)十二五規(guī)劃明確指出：城市發(fā)展定位方面江夏區(qū)將努力成為武漢南部宜居宜業(yè)的濱江濱湖生態(tài)新城。本項(xiàng)目定位現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)綜合體，符合江夏區(qū)現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)發(fā)展基地、都市生態(tài)旅游休閑度假基地、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展示范基地的發(fā)展定位。城市發(fā)展布局方面全區(qū)總體發(fā)展布局：按照北部新型工業(yè)、南部現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、東中部服務(wù)業(yè)、西部臨港經(jīng)濟(jì)的發(fā)展布局，加快推進(jìn)功能區(qū)建設(shè)。本項(xiàng)目位于中部地區(qū)的鄭店，連接?xùn)|部旅游、南部農(nóng)業(yè)、西部港口物流、北部四大工業(yè)，完全符合江夏區(qū)城市發(fā)展布局。都市農(nóng)業(yè)發(fā)展方面江夏區(qū)將繼續(xù)調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)布局，大力引進(jìn)培育龍頭企業(yè)，大力發(fā)展高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效、生態(tài)、安全的外向型農(nóng)業(yè)和都市生態(tài)休閑觀(guān)光農(nóng)業(yè)。本項(xiàng)目將主動(dòng)打造現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)的龍頭企業(yè)，全力發(fā)展優(yōu)質(zhì)、高效、生態(tài)的外向型農(nóng)業(yè)和都市生態(tài)休閑觀(guān)光農(nóng)業(yè)，積極打造綠色食品和優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品品牌，積極引導(dǎo)農(nóng)民收入提高，爭(zhēng)創(chuàng)中國(guó)馳名商標(biāo)。都市物流業(yè)發(fā)展以物聯(lián)網(wǎng)為發(fā)展趨勢(shì)的物流業(yè)已成為市、區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的增長(zhǎng)點(diǎn)，其發(fā)展有著強(qiáng)大的內(nèi)在動(dòng)力和市場(chǎng)前景。本項(xiàng)目將依托大型農(nóng)業(yè)生態(tài)示范基地，積極開(kāi)展農(nóng)副產(chǎn)品貿(mào)易、生態(tài)工藝品貿(mào)易等，極大促進(jìn)物流業(yè)的發(fā)展，推動(dòng)物流業(yè)成為江夏區(qū)的新興支柱產(chǎn)業(yè)。都市旅游業(yè)發(fā)展“十二五”期間，要以不斷提高旅游業(yè)占GDP的比重為目標(biāo)，做優(yōu)做強(qiáng)旅游業(yè)，努力將旅游業(yè)培育成為江夏區(qū)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)和第三產(chǎn)業(yè)的龍頭。本項(xiàng)目將立足大型都市休閑農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)、科技農(nóng)業(yè)等自身特色，依托魯湖水鄉(xiāng)風(fēng)情游，結(jié)合鄉(xiāng)村休閑游、生態(tài)游、文化游等，積極引進(jìn)現(xiàn)代高科技旅游產(chǎn)品，打造具有武漢特色、光谷優(yōu)勢(shì)與江夏風(fēng)情的，國(guó)際一流、中國(guó)前列、華中領(lǐng)先的綜合性休閑旅游品牌目的。政策利好位于江夏區(qū)鄭店街，交通通達(dá)性較便利，市場(chǎng)輻射面較廣大，具有一定區(qū)位優(yōu)勢(shì)。Part3優(yōu)勢(shì)——政策優(yōu)勢(shì)宏觀(guān)政策國(guó)家十二五規(guī)劃明確要求：“加快農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新，推進(jìn)農(nóng)業(yè)技術(shù)集成化、勞動(dòng)過(guò)程機(jī)械化、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)信息化”；“因地制宜發(fā)展特色高效農(nóng)業(yè)，利用農(nóng)業(yè)景觀(guān)資源發(fā)展觀(guān)光、休閑、旅游等農(nóng)村服務(wù)業(yè)，使農(nóng)民在農(nóng)業(yè)功能拓展中獲得更多收益”；湖北省十二五規(guī)劃明確要求：“提高科技和人才支撐能力。推進(jìn)農(nóng)業(yè)技術(shù)集成化，力爭(zhēng)取得一批重大科研成果”；“以提高農(nóng)產(chǎn)品加工轉(zhuǎn)化增值能力為重點(diǎn)，推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化總體水平進(jìn)入全國(guó)前列”；“武漢依托高鐵優(yōu)勢(shì)，重點(diǎn)發(fā)展大都市休閑旅游業(yè)”。武漢市十二五規(guī)劃明確要求：“深化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。推進(jìn)優(yōu)勢(shì)特色種養(yǎng)業(yè)基地建設(shè)，重點(diǎn)發(fā)展蔬菜、食用菌、名特優(yōu)水產(chǎn)、苗木花卉、林果茶等高產(chǎn)、高質(zhì)、高效農(nóng)產(chǎn)品，適度發(fā)展畜禽生態(tài)養(yǎng)殖基地，培育農(nóng)產(chǎn)品名優(yōu)品牌。建設(shè)100萬(wàn)畝蔬菜基地，優(yōu)勢(shì)特色農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)值占農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值比重提高到85%。重點(diǎn)發(fā)展蔬菜、水產(chǎn)品、肉制品、禽類(lèi)制品、乳制品、飼料等農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)?！薄熬C合開(kāi)發(fā)農(nóng)業(yè)的觀(guān)光休閑、生態(tài)保護(hù)等多種功能，加快發(fā)展鄉(xiāng)村休閑旅游產(chǎn)業(yè)?！薄巴卣罐r(nóng)民增收渠道。積極發(fā)展休閑觀(guān)光農(nóng)業(yè)、庭院經(jīng)濟(jì)和林果經(jīng)濟(jì)，增加農(nóng)民生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收入。大力發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品加工，促進(jìn)農(nóng)村勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移就業(yè)，妥善解決新生代農(nóng)民工就業(yè)等問(wèn)題，增加農(nóng)民工資性收入。發(fā)揮農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)作用，盤(pán)活農(nóng)村土地等資源，增加農(nóng)民財(cái)產(chǎn)性收入。”政策利好位于江夏區(qū)鄭店街，交通通達(dá)性較便利，市場(chǎng)輻射面較廣大，具有一定區(qū)位優(yōu)勢(shì)。Part3優(yōu)勢(shì)——政策優(yōu)勢(shì)小結(jié)本案所在區(qū)域交通通達(dá)性好，未來(lái)輻射范圍廣；地勢(shì)平坦利于開(kāi)發(fā)，地塊內(nèi)有湖景和植被，自然景觀(guān)好；在國(guó)家、湖北省、武漢市、江夏區(qū)十二五規(guī)劃中都明確表明了，加大農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，加快生產(chǎn)、研發(fā)、物流、旅游等的發(fā)展；在武漢市新的規(guī)劃中，鄭店被納入新城組團(tuán)；在鄭店街新的規(guī)劃中，將加快鄭店的物流業(yè)發(fā)展，成為打開(kāi)武漢南大門(mén)的重要之街。Part3優(yōu)勢(shì)——小結(jié)Part4運(yùn)營(yíng)模式運(yùn)營(yíng)結(jié)構(gòu)運(yùn)營(yíng)模式農(nóng)戶(hù)政府園區(qū)企業(yè)園區(qū)管理：戰(zhàn)略與規(guī)劃管理，促進(jìn)改革與創(chuàng)新園區(qū)主要效應(yīng)：形成主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)鏈農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整提高產(chǎn)業(yè)化經(jīng)濟(jì)水平科技成果轉(zhuǎn)化農(nóng)民增收、企業(yè)增效、政府增稅生態(tài)環(huán)境改良產(chǎn)、供、銷(xiāo)一條龍服務(wù)園區(qū)六大功能區(qū)園區(qū)組成要素：人才、資金、技術(shù)、信息、政策園區(qū)的構(gòu)成主體：政府、企業(yè)、園區(qū)、農(nóng)戶(hù)園區(qū)的功能平臺(tái)（十大服務(wù)平臺(tái)）園區(qū)的具體功能：滿(mǎn)足一期17000畝規(guī)劃配套需求延伸產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈各環(huán)節(jié)需求園區(qū)運(yùn)營(yíng)結(jié)構(gòu)園區(qū)參與主體以及組成要素，依托園區(qū)載體，在園區(qū)六大功能及十大服務(wù)平臺(tái)的作用下實(shí)現(xiàn)滿(mǎn)足一期17000畝規(guī)劃的配套需求和滿(mǎn)足延伸產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈各環(huán)節(jié)的功能需求，從而促進(jìn)園區(qū)達(dá)到一系列增值效應(yīng)。Part4開(kāi)發(fā)——運(yùn)營(yíng)結(jié)構(gòu)Part4開(kāi)發(fā)——運(yùn)營(yíng)模式園區(qū)管委會(huì)+十大統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)模式“政府引導(dǎo)+企業(yè)投入+專(zhuān)業(yè)管理”，政府成立園區(qū)管委會(huì)，為園區(qū)提供政策引導(dǎo)與支持；園區(qū)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)，實(shí)施十大統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)模式。園區(qū)管委會(huì)入園企業(yè)入園企業(yè)入園企業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)商園區(qū)物業(yè)管理園區(qū)產(chǎn)業(yè)資源優(yōu)化、持續(xù)招商園區(qū)產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)組織及運(yùn)營(yíng)提供基礎(chǔ)配套服務(wù)政策引導(dǎo)與支持各入園企業(yè)及整個(gè)園區(qū)保案保潔綠化政府關(guān)系及園區(qū)內(nèi)企業(yè)關(guān)系協(xié)調(diào)園區(qū)社會(huì)活動(dòng)組織員工餐廳公寓管理園區(qū)生活服務(wù)優(yōu)化園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，上下游企業(yè)目的性的招商持續(xù)招商、補(bǔ)缺招商園區(qū)配套設(shè)施開(kāi)發(fā)園區(qū)投資商引進(jìn)經(jīng)營(yíng)性物業(yè)招商園區(qū)經(jīng)營(yíng)配套服務(wù)管理招商服務(wù)園區(qū)開(kāi)發(fā)十大統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)模式統(tǒng)一規(guī)劃統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)統(tǒng)一營(yíng)銷(xiāo)推廣統(tǒng)一策略執(zhí)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)培訓(xùn)統(tǒng)一形象顧問(wèn)統(tǒng)一客戶(hù)公關(guān)統(tǒng)一辦理證照統(tǒng)一物業(yè)管理統(tǒng)一服務(wù)咨詢(xún)Part5項(xiàng)目規(guī)劃規(guī)劃理念功能規(guī)劃平臺(tái)規(guī)劃產(chǎn)品規(guī)劃空間規(guī)劃初級(jí)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品初級(jí)加工農(nóng)產(chǎn)品深度加工農(nóng)產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑農(nóng)業(yè)飼料、化肥、農(nóng)藥等生產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品種子培育農(nóng)用工具的生產(chǎn)旅游農(nóng)業(yè)12加工車(chē)間物流3儲(chǔ)藏品牌孵化人才培養(yǎng)服務(wù)平臺(tái)休閑娛樂(lè)、旅游接待展示大廳456789園區(qū)管理中心10研發(fā)創(chuàng)新滿(mǎn)足產(chǎn)業(yè)鏈各環(huán)節(jié)需求各功能區(qū)以滿(mǎn)足產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈各環(huán)節(jié)的需求，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈的延伸。產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈各環(huán)節(jié)的功能需求十大功能需求Part5規(guī)劃——規(guī)劃理念六大功能分區(qū)儲(chǔ)藏物流中心、生產(chǎn)加工中心、展示中心、旅游接待中心、園區(qū)管理中心、企業(yè)辦公中心。儲(chǔ)藏物流中心冷庫(kù)倉(cāng)庫(kù)物流生產(chǎn)加工中心加工車(chē)間員工食堂農(nóng)業(yè)技術(shù)展示農(nóng)產(chǎn)品展示品牌展示農(nóng)業(yè)文化展示農(nóng)業(yè)發(fā)展展示農(nóng)產(chǎn)品展銷(xiāo)中心園區(qū)沙盤(pán)展示展示中心觀(guān)光旅游中心農(nóng)產(chǎn)品超市園區(qū)觀(guān)光接待中心農(nóng)家樂(lè)休閑娛樂(lè)農(nóng)業(yè)培訓(xùn)中心技術(shù)研發(fā)中心人才培訓(xùn)中心學(xué)術(shù)交流中心農(nóng)業(yè)協(xié)會(huì)論壇員工宿舍員工食堂園區(qū)管理中心電子商務(wù)平臺(tái)金融服務(wù)平臺(tái)對(duì)外服務(wù)窗口園區(qū)企業(yè)辦公大樓農(nóng)業(yè)品牌孵化中心六大功能分區(qū)Part5規(guī)劃——功能規(guī)劃儲(chǔ)藏物流中心蔬菜、水果、水產(chǎn)品等儲(chǔ)藏冷凍，以及配套運(yùn)輸服務(wù)。適應(yīng)農(nóng)產(chǎn)品大規(guī)模流通的客觀(guān)需要：農(nóng)產(chǎn)品流通呈現(xiàn)出大規(guī)模、長(zhǎng)距離、反季節(jié)的特點(diǎn)，迫切需要加快發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品跨地區(qū)保鮮運(yùn)輸。促進(jìn)農(nóng)民增收的重要途徑：減少農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)后損失，又可以帶動(dòng)農(nóng)產(chǎn)品跨季節(jié)均衡銷(xiāo)售，促進(jìn)農(nóng)民穩(wěn)定增收。滿(mǎn)足一期17000畝農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需要：一期17000畝農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品銷(xiāo)量大，通過(guò)冷凍庫(kù)延長(zhǎng)農(nóng)產(chǎn)品的銷(xiāo)售周期。出租給周邊企業(yè)促進(jìn)增值收入：在滿(mǎn)足17000畝農(nóng)作物生產(chǎn)的前提下，也可出租給周邊企業(yè)。冷凍庫(kù)倉(cāng)庫(kù)物流中心物流運(yùn)輸儲(chǔ)藏物流中心冷庫(kù)倉(cāng)庫(kù)物流Part5規(guī)劃——功能規(guī)劃生產(chǎn)加工中心促進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈的前向延伸，對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行多層次加工，走向產(chǎn)業(yè)鏈高端的同時(shí)也提高產(chǎn)業(yè)吸納勞動(dòng)力的能力。生產(chǎn)加工中心生產(chǎn)加工：包括對(duì)農(nóng)業(yè)初級(jí)產(chǎn)品的包裝、初次加工、深度加工等。引進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品龍頭企業(yè)：促進(jìn)區(qū)域內(nèi)勞動(dòng)力的吸納。龍頭企業(yè)帶動(dòng)小企業(yè)發(fā)展：將集散加工能力聚集到一起，形成規(guī)模效應(yīng)。上游產(chǎn)業(yè)鏈：園區(qū)17000畝農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、區(qū)域內(nèi)閑散農(nóng)戶(hù)生產(chǎn)產(chǎn)品、以及其他城市農(nóng)戶(hù)生產(chǎn)產(chǎn)品。配套：?jiǎn)T工食堂和員工超市。加工車(chē)間員工食堂初級(jí)產(chǎn)品產(chǎn)品包裝初級(jí)加工深度加工Part5規(guī)劃——功能規(guī)劃展示中心展示本園區(qū)的科研成果、舉辦農(nóng)產(chǎn)品展銷(xiāo)會(huì)以及農(nóng)業(yè)文化發(fā)展的展示。農(nóng)業(yè)技術(shù)展示農(nóng)產(chǎn)品展示品牌展示農(nóng)業(yè)文化、發(fā)展展示農(nóng)業(yè)教學(xué)農(nóng)產(chǎn)品展銷(xiāo)中心園區(qū)沙盤(pán)展示展示中心農(nóng)產(chǎn)品科研成果展示農(nóng)產(chǎn)品品牌展示農(nóng)業(yè)發(fā)展展示農(nóng)業(yè)文化展示農(nóng)產(chǎn)品科研展示：本區(qū)內(nèi)研發(fā)的新產(chǎn)品展示、國(guó)際農(nóng)業(yè)創(chuàng)新成果展示等農(nóng)產(chǎn)品品牌展示：推動(dòng)農(nóng)業(yè)品牌孵化，提升產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈，促進(jìn)農(nóng)業(yè)收入。農(nóng)業(yè)文化和農(nóng)業(yè)發(fā)展展示：為廣大市民科普農(nóng)業(yè)知識(shí)，可與武漢市內(nèi)中小學(xué)聯(lián)合，促進(jìn)學(xué)生對(duì)農(nóng)業(yè)發(fā)展的了解。Part5規(guī)劃——功能規(guī)劃農(nóng)業(yè)技術(shù)展示農(nóng)產(chǎn)品展示品牌展示農(nóng)業(yè)文化、發(fā)展展示農(nóng)業(yè)教學(xué)農(nóng)產(chǎn)品展銷(xiāo)中心園區(qū)沙盤(pán)展示展示中心農(nóng)業(yè)與教育結(jié)合：推動(dòng)農(nóng)業(yè)教育發(fā)展，為廣大中小學(xué)生科普農(nóng)業(yè)知識(shí)，培訓(xùn)孩子對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的興趣。農(nóng)產(chǎn)品展銷(xiāo)中心：推動(dòng)園區(qū)內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易，促進(jìn)農(nóng)業(yè)品牌的發(fā)展。學(xué)生農(nóng)作體驗(yàn)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)過(guò)程體驗(yàn)水產(chǎn)品生長(zhǎng)觀(guān)察農(nóng)作物生長(zhǎng)觀(guān)察大自然觀(guān)察親子互動(dòng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)展示農(nóng)產(chǎn)品展銷(xiāo)會(huì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)展示Part5規(guī)劃——功能規(guī)劃展示中心農(nóng)業(yè)與教育結(jié)合，推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)文化及科研成果的展示，配合產(chǎn)品展銷(xiāo)中心促進(jìn)產(chǎn)品貿(mào)易。農(nóng)業(yè)培訓(xùn)中心技術(shù)研發(fā)中心人才培訓(xùn)中心學(xué)術(shù)交流中心農(nóng)業(yè)協(xié)會(huì)論壇員工宿舍員工食堂技術(shù)研發(fā)中心：種子培育、農(nóng)藥化肥創(chuàng)新、生產(chǎn)技術(shù)創(chuàng)新等。園區(qū)內(nèi)員工培訓(xùn)：促進(jìn)員工素質(zhì)提升，增加園區(qū)內(nèi)就業(yè)率。學(xué)術(shù)交流：行業(yè)學(xué)術(shù)講座、國(guó)際農(nóng)業(yè)學(xué)術(shù)交流等。人才定向培養(yǎng)：與農(nóng)業(yè)大學(xué)合作為園區(qū)內(nèi)企業(yè)進(jìn)行定向人才培養(yǎng)。農(nóng)業(yè)實(shí)習(xí)基地：為企業(yè)、研究所、大學(xué)等提供實(shí)習(xí)基地。水產(chǎn)品生長(zhǎng)觀(guān)察室外科研基地室內(nèi)科研基地學(xué)術(shù)交流農(nóng)業(yè)實(shí)習(xí)基地農(nóng)業(yè)學(xué)術(shù)講座員工培訓(xùn)Part5規(guī)劃——功能規(guī)劃農(nóng)業(yè)培訓(xùn)中心人才是產(chǎn)業(yè)發(fā)展的核心競(jìng)力，加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新渠道來(lái)提升產(chǎn)值價(jià)值，從而減少對(duì)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)要素的消耗。桌球室藍(lán)球場(chǎng)乒乓球室影音室網(wǎng)絡(luò)中心棋牌室農(nóng)業(yè)培訓(xùn)中心技術(shù)研發(fā)中心人才培訓(xùn)中心學(xué)術(shù)交流中心農(nóng)業(yè)協(xié)會(huì)論壇員工宿舍員工食堂配套：農(nóng)業(yè)培訓(xùn)中心有員工宿舍、員工食堂、員工休閑娛樂(lè)配套、學(xué)術(shù)交流接待中心等配套設(shè)施。員工宿舍員工食堂學(xué)術(shù)交流接待中心農(nóng)業(yè)培訓(xùn)中心為農(nóng)業(yè)培訓(xùn)中心階段性舉行學(xué)術(shù)交流，科研技術(shù)與國(guó)際接軌，同時(shí)在培訓(xùn)中心內(nèi)建造相關(guān)的生活配套，滿(mǎn)足員工及其他培訓(xùn)人員生活需要。Part5規(guī)劃——功能規(guī)劃生態(tài)餐飲中心特色農(nóng)家客棧觀(guān)光接待中心農(nóng)產(chǎn)品超市農(nóng)莊景觀(guān)特色農(nóng)莊體驗(yàn)旅游接待中心農(nóng)產(chǎn)品超市園區(qū)觀(guān)光接待中心生態(tài)餐飲中心特色客棧園區(qū)農(nóng)業(yè)旅游接待中心：觀(guān)光客的吃喝玩樂(lè)住一站式接待服務(wù)。購(gòu)建農(nóng)產(chǎn)品超市：針對(duì)觀(guān)光客提供購(gòu)買(mǎi)園區(qū)內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品的環(huán)境，促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售。打造特色農(nóng)莊：建筑風(fēng)格獨(dú)特、包含特色小品景觀(guān)，讓觀(guān)光客能體驗(yàn)到不一樣的鄉(xiāng)村風(fēng)情。農(nóng)莊內(nèi)導(dǎo)示娛樂(lè)休閑空間站農(nóng)莊內(nèi)休閑觀(guān)光Part5規(guī)劃——功能規(guī)劃旅游接待中心涵蓋旅游觀(guān)光客戶(hù)到園區(qū)內(nèi)吃喝玩樂(lè)住行等一站式服務(wù)，依托本地農(nóng)民，打造特色農(nóng)莊，為農(nóng)民創(chuàng)收。園區(qū)管理中心法律財(cái)務(wù)咨詢(xún)窗口金融服務(wù)窗口對(duì)外服務(wù)窗口園區(qū)企業(yè)辦公大樓農(nóng)業(yè)品牌孵化中心十大服務(wù)平企業(yè)辦公金融服務(wù)平臺(tái)對(duì)外窗口政策咨詢(xún)平臺(tái)物業(yè)管理品牌孵化平臺(tái)運(yùn)營(yíng)模式是全托管、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)，推行的是統(tǒng)一營(yíng)銷(xiāo)推廣、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)培訓(xùn)、統(tǒng)一形象顧問(wèn)、統(tǒng)一客戶(hù)公關(guān)、統(tǒng)一辦理證照、統(tǒng)一物業(yè)管理、統(tǒng)一服務(wù)咨詢(xún)、統(tǒng)一策略執(zhí)行的“十大統(tǒng)一”運(yùn)營(yíng)模式。Part5規(guī)劃——功能規(guī)劃園區(qū)管理中心為園區(qū)內(nèi)所有企業(yè)提供政策、法律法規(guī)、財(cái)務(wù)咨詢(xún)，為各企業(yè)提供金融服務(wù)渠道，成立農(nóng)業(yè)品牌孵化中心。1、商會(huì)平臺(tái)2、金融平臺(tái)3、人力平臺(tái)4、營(yíng)銷(xiāo)平臺(tái)5、商務(wù)平臺(tái)通過(guò)湖北省農(nóng)業(yè)協(xié)會(huì)，發(fā)揮政府與企業(yè)、企業(yè)與企業(yè)、企業(yè)與社會(huì)之間的紐帶作用，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，扶持企業(yè)健康成長(zhǎng)，推動(dòng)行業(yè)整體發(fā)展。

建立民間借貸和銀行借貸機(jī)制，成立產(chǎn)業(yè)園擔(dān)保有限公司，引進(jìn)銀行入園設(shè)立營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，提供聯(lián)保融資、企業(yè)互助融資、融資擔(dān)保、固定資產(chǎn)抵押、廠(chǎng)房按揭等服務(wù)。

搭建園區(qū)人力資源市場(chǎng)和產(chǎn)業(yè)園招聘網(wǎng)站平臺(tái)，解決企業(yè)招聘難的問(wèn)題。定期對(duì)園區(qū)內(nèi)農(nóng)民就業(yè)進(jìn)行培訓(xùn)，提高技術(shù)水平，促就農(nóng)民就業(yè)。與高等院校合作，定向培訓(xùn)定向輸送，引進(jìn)高端技術(shù)人才。組建國(guó)際貿(mào)易部，開(kāi)展國(guó)際貿(mào)易。同時(shí)將建立強(qiáng)大的分銷(xiāo)系統(tǒng)，布局終端，占領(lǐng)市場(chǎng)。園區(qū)組建、聯(lián)合大型外貿(mào)企業(yè)，負(fù)責(zé)組織入園企業(yè)產(chǎn)品的全面外銷(xiāo)和承接外單，組建和聯(lián)合大型銷(xiāo)售公司，構(gòu)建能輻射全國(guó)市縣鎮(zhèn)的銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)，全面推進(jìn)園內(nèi)企業(yè)的國(guó)內(nèi)銷(xiāo)售。定期與不定期舉辦或者參與全國(guó)性與國(guó)際性農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)論壇。Part5規(guī)劃——平臺(tái)規(guī)劃十大服務(wù)平臺(tái)建設(shè)6、信息平臺(tái)7、品牌孵化平臺(tái)8、技術(shù)平臺(tái)9、物管平臺(tái)10、物流平臺(tái)建立四網(wǎng)一刊一報(bào)。商會(huì)官方網(wǎng)站、公司官方網(wǎng)站、漢口北服飾產(chǎn)業(yè)園招聘網(wǎng)站、漢口北服飾產(chǎn)業(yè)園電子商務(wù)網(wǎng)，商會(huì)簡(jiǎn)報(bào)。為園區(qū)企業(yè)提供新品、供求、用工、流行、價(jià)格等信息。引進(jìn)專(zhuān)業(yè)的品牌策劃公司，為企業(yè)提供網(wǎng)站建設(shè)、網(wǎng)站推廣、品牌視覺(jué)形象識(shí)別系統(tǒng)設(shè)計(jì)、品牌發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃等品牌包裝和品牌孵化服務(wù)。制定園區(qū)企業(yè)品牌培育規(guī)劃，協(xié)助企業(yè)申報(bào)中國(guó)馳名商標(biāo)、湖北著名商標(biāo)。依托紡織服裝技術(shù)創(chuàng)新中心，依托專(zhuān)業(yè)院校、國(guó)家相關(guān)檢測(cè)中心、相關(guān)設(shè)計(jì)研究院，將中心打造成為國(guó)內(nèi)先進(jìn)的技術(shù)開(kāi)發(fā)、技術(shù)指導(dǎo)、技術(shù)培訓(xùn)、產(chǎn)品檢測(cè)、新產(chǎn)品網(wǎng)絡(luò)試銷(xiāo)、新工藝網(wǎng)絡(luò)推廣轉(zhuǎn)化等綜合服務(wù)體。聘請(qǐng)全國(guó)知名的服裝設(shè)計(jì)師到園區(qū)對(duì)各企業(yè)進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)及服裝設(shè)計(jì)。園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施公共服務(wù)平臺(tái)，能源、交通、生活配套等設(shè)施與建設(shè)同步進(jìn)行，提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。提供專(zhuān)業(yè)的發(fā)貨、收貨、運(yùn)輸?shù)任锪鞣?wù)；園區(qū)內(nèi)配置一站式采購(gòu)的配套市場(chǎng)，建立統(tǒng)一的采購(gòu)聯(lián)盟，降低企業(yè)采購(gòu)成本。Part5規(guī)劃——平臺(tái)規(guī)劃十大服務(wù)平臺(tái)建設(shè)運(yùn)輸成本最小原則：交通動(dòng)線(xiàn)的設(shè)置，必須以運(yùn)輸成本最小的原則，并盡量兼顧人性化需求。安全導(dǎo)向原則：需要較高安全防護(hù)措施的產(chǎn)業(yè)和企業(yè)在布局時(shí)盡量集中，并為這類(lèi)企業(yè)設(shè)置必要的安全設(shè)施、預(yù)警機(jī)制和應(yīng)對(duì)措施。零污染原則：充分做好項(xiàng)目把關(guān)工作，堅(jiān)決不允許重污染企業(yè)入駐。并對(duì)可能會(huì)有輕微污染的企業(yè)項(xiàng)目，給允及時(shí)的指導(dǎo)和幫助，支持和督促其做好環(huán)境保護(hù)和污染治理工作。從而使本園區(qū)成為真正的綠色企業(yè)基地，零污染?；A(chǔ)設(shè)施共享原則：基礎(chǔ)設(shè)施具有較大的外部性和規(guī)模經(jīng)濟(jì)性，將需要同樣基礎(chǔ)設(shè)施的企業(yè)和產(chǎn)業(yè)集中布局，以增加基礎(chǔ)設(shè)施的共享度，減少企業(yè)成本。生產(chǎn)和居住分區(qū)建設(shè)：減小生產(chǎn)事故，保障園區(qū)員工生活質(zhì)量。集中發(fā)揮優(yōu)勢(shì)原則：本項(xiàng)目最大的優(yōu)勢(shì)是17000畝農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的支撐，集中產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)資源，形成規(guī)模效應(yīng)，產(chǎn)業(yè)各環(huán)節(jié)間協(xié)同發(fā)展。Part5規(guī)劃——空間規(guī)劃空間規(guī)劃六大基本原則道路綠線(xiàn)道路紅線(xiàn)綠化大園區(qū)迎賓大道10060米兩側(cè)各20米共40米大園區(qū)主干道6545米兩側(cè)各10米共20米產(chǎn)業(yè)園主干道4634米兩側(cè)各6米共12米產(chǎn)業(yè)園次干道3022米兩側(cè)各4米共8米項(xiàng)目供水廠(chǎng)、供水管線(xiàn)供水供水廠(chǎng)、供水管線(xiàn)供氣燃?xì)庹尽⑷細(xì)夤芫€(xiàn)供熱供熱廠(chǎng)、熱力管線(xiàn)雨水污水處理廠(chǎng)、雨水管線(xiàn)污水污水處理廠(chǎng)、污水管線(xiàn)電力變電站、電力管線(xiàn)電信電信基站、電信管線(xiàn)路道和內(nèi)管網(wǎng)規(guī)劃園區(qū)內(nèi)管網(wǎng)道路建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)Part5規(guī)劃——空間規(guī)劃Part6效益分析經(jīng)濟(jì)效益社會(huì)效益華中區(qū)：本項(xiàng)目是華中區(qū)內(nèi)首創(chuàng)的文化主題型風(fēng)情農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目，以立足湖北、以農(nóng)業(yè)為載體，將促進(jìn)中國(guó)與世界各地農(nóng)業(yè)科技等方面的交流，既能為國(guó)家增加稅收，還能成為國(guó)家城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的推進(jìn)提供典型和示范。武漢市：為湖北省提供了一個(gè)主城區(qū)內(nèi)的以文化農(nóng)場(chǎng)為主題，世界鄉(xiāng)村風(fēng)情體驗(yàn)區(qū)，將進(jìn)一步提升武漢城市品位，打造武漢名片。同時(shí)，本項(xiàng)目將對(duì)湖北城鄉(xiāng)統(tǒng)籌綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)的建