建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)之建筑安裝工程造價(jià)

第3章建筑安裝工程造價(jià)

【引例】廣州番禺職業(yè)技術(shù)學(xué)院試驗(yàn)樓工程確定采用公開招標(biāo)的方式，確定承包人，在進(jìn)行招投標(biāo)時(shí)。請思考：1．廣州番禺職業(yè)技術(shù)學(xué)院編制該工程造價(jià)時(shí)，應(yīng)采用哪種計(jì)價(jià)模式？2．投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)編制該工程造價(jià)時(shí)，應(yīng)采用哪種計(jì)價(jià)模式？3．當(dāng)前建筑工程造價(jià)有哪幾種計(jì)價(jià)模式？工程造價(jià)的直意就是工程的建造價(jià)格。建筑安裝工程費(fèi)用由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金構(gòu)成。建筑安裝工程造價(jià)間接費(fèi)利潤稅金直接工程費(fèi)措施費(fèi)規(guī)費(fèi)營業(yè)稅城鄉(xiāng)建設(shè)維護(hù)稅教育附加費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)3.1建筑安裝工程造價(jià)的構(gòu)成直接費(fèi)

1.直接費(fèi)

直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。1）直接工程費(fèi)：

是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用。包括：人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和（現(xiàn)場管理費(fèi)）。

1）人工費(fèi)：指為直接從事建筑工程施工的生產(chǎn)工人支付的有關(guān)費(fèi)用。人工單價(jià)內(nèi)容包括：基本工資、輔助工資、工資性津貼、福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。

（1）基本工資：指按企業(yè)工資標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放給生產(chǎn)工人的技術(shù)等級(jí)工資等的基本工資。

（2）輔助工資：指生產(chǎn)工人除法定節(jié)假日以外非工作時(shí)間的工資。包括職工學(xué)習(xí)、探親、女工哺乳期的工資，病假在六個(gè)月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資等。

（5）勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)：指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)用品的購置費(fèi)及修理費(fèi)，防暑降溫費(fèi)，以及在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費(fèi)用等。

（3）工資性津貼：指在基本工資之外的各類補(bǔ)貼。包括：物價(jià)補(bǔ)貼、煤和燃?xì)庋a(bǔ)貼、交通補(bǔ)貼、住房補(bǔ)貼和流動(dòng)施工津貼等。

（4）福利費(fèi)：指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提的生產(chǎn)工人福利費(fèi)。2、材料費(fèi)：指施工過程中耗用的，構(gòu)成工程實(shí)體原材料、輔助材料、構(gòu)配件(半成品)、零件的費(fèi)用，以及材料、構(gòu)配件的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)用。材料單價(jià)內(nèi)容包括：材料原價(jià)(或供應(yīng)價(jià)格)、材料運(yùn)雜費(fèi)、采購及保管費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)等4項(xiàng)費(fèi)用(元／每計(jì)量單位)。

(1)材料原價(jià)(或供應(yīng)價(jià)格)：指材料的出廠價(jià)、進(jìn)口材料抵岸價(jià)格或市場批發(fā)價(jià)(元／每計(jì)量單位)。

(2)材料運(yùn)雜費(fèi)：指材料自來源地運(yùn)至工地倉庫或指定堆放地點(diǎn)所發(fā)生的裝、卸、運(yùn)輸費(fèi)用，以及運(yùn)輸、裝卸過程中不可避免的損耗，運(yùn)輸過程中包裝材料的攤銷等費(fèi)用。

(3)采購及保管費(fèi)：指材料采購和保管、供應(yīng)所發(fā)生的采購費(fèi)、倉儲(chǔ)費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉儲(chǔ)損耗費(fèi)等。采購及保管費(fèi)＝(材料原價(jià)＋材料運(yùn)雜費(fèi))×采購及保管費(fèi)率(元／每計(jì)量單位)(4)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：指規(guī)范規(guī)定的對建筑材料、構(gòu)件進(jìn)行鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用。包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)和建設(shè)單位對具有出廠合格證的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，對構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用。3、施工機(jī)械使用費(fèi)：指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)用。

機(jī)械臺(tái)班單價(jià)內(nèi)容包括：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、機(jī)上人工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、除大型機(jī)械安拆和場外運(yùn)輸費(fèi)以外的其它機(jī)械安拆和場外運(yùn)輸費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅等7項(xiàng)費(fèi)用(元／臺(tái)班)。

或機(jī)械臺(tái)班單價(jià)＝租賃單價(jià)(元／臺(tái)班)。

（1）折舊費(fèi)：指施工機(jī)械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值及購置資金的時(shí)間價(jià)值。折舊費(fèi)＝預(yù)算價(jià)格×(1－殘值率)×?xí)r間價(jià)值系數(shù)／耐用總臺(tái)班(元／臺(tái)班)

（2）大修理費(fèi)：指施工機(jī)械按規(guī)定的大修理間隔臺(tái)班進(jìn)行必要的大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費(fèi)用。大修理費(fèi)＝一次大修理費(fèi)×壽命期內(nèi)大修理次數(shù)／耐用總臺(tái)班(元／臺(tái)班)

（3）經(jīng)常修理費(fèi)：指施工機(jī)械除大修理以外的各級(jí)保養(yǎng)和臨時(shí)故障排除所需的費(fèi)用。

（4）機(jī)上人工費(fèi)：指機(jī)上司機(jī)(司爐)和其他操作人員的工作臺(tái)班人工費(fèi)及上述人員工作臺(tái)班以外的人工費(fèi)。

（5）燃料動(dòng)力費(fèi)：指施工機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)作業(yè)中所消耗的固體燃料、液體燃料及水、電等費(fèi)用。燃料動(dòng)力費(fèi)＝∑(臺(tái)班燃料動(dòng)力消耗數(shù)量×相應(yīng)燃料單價(jià))(元／臺(tái)班)

（6）除大型機(jī)械安拆和場外運(yùn)輸費(fèi)以外的其它機(jī)械安拆和場外運(yùn)輸費(fèi)。（7）養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅：指施工機(jī)械按國家規(guī)定和省有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)交納的養(yǎng)路費(fèi)、車船使用稅、保險(xiǎn)費(fèi)及年檢費(fèi)等。2）建筑工程措施項(xiàng)目：

（1）環(huán)境保護(hù)費(fèi)：是指施工現(xiàn)場為達(dá)到環(huán)保部門要求所需要的各項(xiàng)費(fèi)用

。

（2）文明施工費(fèi)：是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。

（3）臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須的生活和生產(chǎn)用臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施等的搭設(shè)、維修、拆除費(fèi)或攤銷費(fèi)。臨時(shí)設(shè)施包括：臨時(shí)生活設(shè)施、辦公室、文化娛樂用房、構(gòu)筑物、倉庫、加工棚及規(guī)定范圍內(nèi)供水、供電(用電設(shè)施除外)、排水管道等。

（4）夜間施工增加費(fèi)：指因工程結(jié)構(gòu)及施工工藝要求，必須進(jìn)行夜間施工所發(fā)生的降低工效、夜餐補(bǔ)助、施工照明等費(fèi)用。

（5）二次搬運(yùn)費(fèi)：指因施工現(xiàn)場場地窄小，施工用主要材料需二次倒運(yùn)所發(fā)生的費(fèi)用。

（6）大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)：是指機(jī)械整體或分體自停放場地運(yùn)至施工現(xiàn)場或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)施工地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場運(yùn)輸轉(zhuǎn)移費(fèi)用及機(jī)械在施工現(xiàn)場進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用。

（7）混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)：是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及模板、支架的攤銷(或租賃)費(fèi)用。

（8）腳手架費(fèi)：是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及腳手架的攤銷(或租賃)費(fèi)用。

（9）已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)：是指竣工驗(yàn)收前，對已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費(fèi)用。

（10）施工排水、降水費(fèi)：是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施降低地下水位所發(fā)生的各種費(fèi)用。

（11）冬雨季施工增加費(fèi)：指在冬、雨季施工期間，為保證工程質(zhì)量，采取保溫、防護(hù)措施所增加的費(fèi)用，以及因工效和機(jī)械作業(yè)效率降低所增加的費(fèi)用。（12）垂直運(yùn)輸機(jī)械及超高增加費(fèi)：指工程施工需要的垂直運(yùn)輸機(jī)械使用費(fèi)和建筑物高度超過20米時(shí)，人工、機(jī)械降效等所增加的費(fèi)用。

（13）構(gòu)件運(yùn)輸及安裝費(fèi)：指混凝土、金屬構(gòu)件、門窗等自堆放地或構(gòu)件加工廠至施工吊裝點(diǎn)的運(yùn)輸費(fèi)用；以及混凝土、金屬構(gòu)件的吊裝費(fèi)用。

（14）總承包服務(wù)費(fèi)：指為配合、協(xié)調(diào)招標(biāo)人進(jìn)行的工程分包和材料采購所需的費(fèi)用。

1)規(guī)費(fèi)：是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用(簡稱規(guī)費(fèi))。包括：

（1）工程排污費(fèi)：是指施工現(xiàn)場按規(guī)定繳納的工程排污費(fèi)。（0.33%）

（2）工程定額測定費(fèi)：是指按規(guī)定繳納工程造價(jià)(定額)管理部門的定額測定費(fèi)。（0.1%）2.間接費(fèi)間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)組成。3）社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)（3.31%）

（1)養(yǎng)老保障金：是指企業(yè)按省財(cái)政廳、省建設(shè)廳魯財(cái)綜[2003)25號(hào)文件的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的養(yǎng)老保障金。

(2)失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)。

(3)醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。

4、住房公積金：是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。（1.28%）

5、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)：是指按照建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險(xiǎn)作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)。

6、安全施工費(fèi)：是指按《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》規(guī)定，為保證施工現(xiàn)場安全施工所必需的各項(xiàng)費(fèi)用。

2)企業(yè)管理費(fèi)：

是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費(fèi)用。包括：

1、管理人員工資：是指管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。

2、辦公費(fèi)：指企業(yè)辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報(bào)、會(huì)議、水電燃?xì)獾荣M(fèi)用。

3、差旅交通費(fèi)：指職工因公出差的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi)、市內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi)、職工探親路費(fèi)、勞動(dòng)力招募費(fèi)、工傷人員就醫(yī)路費(fèi)，工地轉(zhuǎn)移費(fèi)及管理部門使用的交通工具油料、燃料、養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi)等。4、固定資產(chǎn)使用費(fèi)：指屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備、儀器等的折舊、大修、維修費(fèi)等。

5、工具用具使用費(fèi)：指不屬于固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具、檢驗(yàn)用具、消防用具等的購置、維修和攤銷費(fèi)用等。

6、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)：是指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補(bǔ)助費(fèi)、職工退職金、六個(gè)月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤費(fèi)、按規(guī)定支付給離休干部的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。

7、工會(huì)經(jīng)費(fèi)：是指企業(yè)按職工工資總額計(jì)提的工會(huì)經(jīng)費(fèi)。

8、職工教育經(jīng)費(fèi)：是指企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平，按職工工資總額計(jì)提的費(fèi)用。

9、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)：是指施工管理用財(cái)產(chǎn)、車輛保險(xiǎn)。

10、財(cái)務(wù)費(fèi)：是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費(fèi)用。

11、稅金：是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。

12、其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。

3.利潤與計(jì)算方法

利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程應(yīng)收取的利潤。利潤是根據(jù)擬建單位工程類別確定的，即按其建筑性質(zhì)、規(guī)模大小、施工難易程度等因素實(shí)施差別利率。建筑業(yè)企業(yè)可依據(jù)本企業(yè)經(jīng)營管理水平和建筑市場供求情況，自行確定本企業(yè)的利潤水平。

廣東省以人工費(fèi)為基礎(chǔ)計(jì)算工程利潤，按20—35%計(jì)算。4.稅金與計(jì)算方法

稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加（簡稱兩稅一費(fèi)）。國家為了集中必要的資金，保證重點(diǎn)建設(shè)，加強(qiáng)基本建設(shè)管理，控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模，對各施工企業(yè)承包工程的收入征收營業(yè)稅，以及對承建工程單位征收的城市建設(shè)維護(hù)稅和教育附加費(fèi)。該費(fèi)用由施工企業(yè)代收，與稅務(wù)部門進(jìn)行結(jié)算。廣東省按3.41%計(jì)取。3.三1.三5三建筑三工程三造價(jià)三的特三點(diǎn)、三職能三和作三用1、三建筑三工程三造價(jià)三的特三點(diǎn)1）三工程三造價(jià)三的大三額性2）三工程三造價(jià)三的個(gè)三別性三、差三異性3）三工程三造價(jià)三的動(dòng)三態(tài)性4）三工程三造價(jià)三的層三次性2、三工程三造價(jià)三的職三能1）三預(yù)測三職能2）三控制三職能3）三評價(jià)三職能4）三調(diào)控三職能3、三工程三造價(jià)三的作三用1）三建筑三工程三造價(jià)三是項(xiàng)三目決三策的三工具2）三建筑三工程三造價(jià)三是制三定投三資計(jì)三劃和三控制三投資三的有三效工三具3）三建筑三工程三造價(jià)三是籌三集建三設(shè)資三金的三依據(jù)4）三建筑三工程三造價(jià)三是合三理利三益分三配和三調(diào)節(jié)三產(chǎn)業(yè)三結(jié)構(gòu)三的手三段5）三建筑三工程三造價(jià)三是評三價(jià)投三資效三果的三很需三要指三標(biāo)3.三2三建三筑工三程工三程量三計(jì)算三方法3.三2.三1三建筑三工程三工程三量概三念工程三量就是三以物三理計(jì)三量單三位或三自然三計(jì)量三單位三所表三示的三建筑三工程三各個(gè)三分項(xiàng)三工程三或結(jié)三構(gòu)構(gòu)三件的實(shí)物三數(shù)量。工程三量計(jì)三算就是三根據(jù)三施工三圖的三內(nèi)容三，按預(yù)算三定額或《建三設(shè)工三程工三程量三清單三計(jì)價(jià)三規(guī)范三》（三GB三50三50三0-三20三08三）劃分三的項(xiàng)目及工三程量計(jì)算三規(guī)則，列三出分三部分三項(xiàng)工三程名三稱和三工程三量計(jì)三算式三，然三后計(jì)三算出三其結(jié)三果的三過程三。物理三計(jì)量三單位三：以分三項(xiàng)工三程或三結(jié)構(gòu)三構(gòu)件三的物三理屬三性為三計(jì)量三單位三，如三長度三、面三積、三體積三和重三量等三。自然三計(jì)量三單位三：指以三客觀三存在三的自三然實(shí)三體為三單位三的計(jì)三量單三位，三如個(gè)三、臺(tái)三、套三、座三、組三等。3.三2.三2三工程三量計(jì)三算規(guī)三則工程三量計(jì)三算規(guī)三則是三根據(jù)三計(jì)量三對象三——三建設(shè)三項(xiàng)目三的特三點(diǎn)而三制定三的簡三便可三行、三準(zhǔn)確三合理三的工三程量三計(jì)算三規(guī)定三，一三般包三括項(xiàng)三目名三稱、三工程三內(nèi)容三、計(jì)三量單三位、三計(jì)算三方法三等。3.三2.三3三工三程量三計(jì)算三依據(jù)1、三經(jīng)審三定的三施工三圖紙三及設(shè)三計(jì)說三明書三、相三關(guān)圖三集、三設(shè)計(jì)三變更三資料三、圖三紙答三疑交三底及三會(huì)審三記錄三等。2、三經(jīng)審三定的三施工三組織三設(shè)計(jì)三或施三工方三案。3、三工程三施工三合同三、招三標(biāo)文三件中三的商三務(wù)條三款。4、三工程三量計(jì)三算規(guī)三則。3.三2.三4三工程三量計(jì)三算方三法1.三工程三量計(jì)三算的三項(xiàng)目三劃分一般三先劃三分為三建筑三工程三和裝三飾裝三修工三程兩三個(gè)單三位工三程，三每一三個(gè)單位三工程又應(yīng)三根據(jù)三預(yù)算三定額三規(guī)定三的項(xiàng)三目按三先分部后分項(xiàng)順序三劃分三，分三部工三程的三劃分三如下三：1）三分部三工程三的劃三分建筑三工程三：1）三土石三方工三程；三2）三樁與三地基三基礎(chǔ)三工程三；三3）三砌筑三工程三；三4）三混三凝土三及鋼三筋混三凝土三工程三；三5）三廠庫三房大三門、三特種三門、三木結(jié)三構(gòu)工三程；三6）三金屬三結(jié)構(gòu)三工程三；7三）屋三面工三程及三防水三工程三；三8）三防腐三、隔三熱、三保溫三工程三；三9）三模板三工程三；三10三）腳三手架三工程三；1三1）三混凝三土泵三送增三加費(fèi)三；1三2）三垂直三運(yùn)輸三工程三；1三3）三材料三二次三運(yùn)輸三；1三4）三安全三防護(hù)三、文三明施三工措三施項(xiàng)三目；三15三）措三施其三他項(xiàng)三目裝飾三裝修三工程三：1）三樓地三面工三程；三2）三墻柱三面工三程；三3三）天三棚工三程；三4）三門窗三工程三；三5）三幕墻三工程三；6三）細(xì)三部裝三飾及三欄桿三工程三；7三）家三具工三程；三8）三油漆三涂料三裱糊三工程三；三9）三金屬三支架三及廣三告牌三工程三；三10三）其三他工三程；三11三）腳三手架三工程三；三1三2）三垂直三運(yùn)輸三工程三；三13三）材三料二三次運(yùn)三輸；三1三4）三建筑三垃圾三外運(yùn)三；三1三5）三成品三保護(hù)三工程三；1三6）三安全三防護(hù)三、文三明施三工措三施項(xiàng)三目；三1三7）三措施三其他三項(xiàng)目三；給排三水工三程：1）三給水三排水三管道三；2三）用三水設(shè)三備及三器具三安裝三工程三；3三）保三溫防三腐工三程暖通三工程三：1）三采暖三工程三；2三）通三風(fēng)工三程電氣三工程三：1）三照明三工程三；2三）動(dòng)三力工三程；三3）三電視三、電三話工三程2）三分項(xiàng)三工程三的劃三分分部三工程三項(xiàng)目三確定三后，三就可三以根三據(jù)施三工圖三紙、三結(jié)合三確定三的施三工方三法中三的有三關(guān)內(nèi)三容，三將分三部工三程劃三分成三若干三分項(xiàng)三工程三，列三入工三程量三需計(jì)三算的三工程三量細(xì)三目。三如砌三筑工三程可三劃分三為磚三基礎(chǔ)三、內(nèi)三墻磚三、外三墻磚三等。3）三注意三事項(xiàng)如定三額中三沒有三相應(yīng)三的分三項(xiàng)工三程，三應(yīng)注三明，三以便三調(diào)整三或編三制補(bǔ)三充定三額；列出三分部三分項(xiàng)三工程三時(shí)，三其名稱三、先三后順三序和采三用的定額三編號(hào)都必三須與三所選三用的三定額三保持三一致三，以三便套三用和三查找三核對三。2.三計(jì)三算工三程量三的方三法（三手工三）一般三方法三、統(tǒng)三籌方三法1）三一般三方法一般三按施三工順三序或三按定三額編三排的三順序三計(jì)算三工程三量。按施三工順三序計(jì)三算工三程量三，是三指計(jì)三算項(xiàng)三目按三工程三施工三順序自下三而上，由外三向內(nèi)，并三結(jié)合三定額三手冊三中定三額項(xiàng)三目排三列的三順序三依次三進(jìn)行三各分三項(xiàng)工三程量三的計(jì)三算。1）三分部三工程三量計(jì)三算順三序施工三順序三：土方三、基三礎(chǔ)、三主體三、墻三體、三地面三、樓三面、三屋面三、門三窗安三裝、三外墻三抹灰三、內(nèi)三墻抹三灰、三噴涂三、油三漆、三玻璃三安裝三等順三序進(jìn)三行計(jì)三算。定額三順序三：1）三土石三方工三程；三2）三樁與三地基三基礎(chǔ)三工程三；3三）砌三筑工三程；三4）三砼及三鋼筋三砼工三程；三5）三廠庫三房大三門、三木結(jié)三構(gòu)工三程；三6）三金屬三結(jié)構(gòu)三工程三；7三）屋三面及三防水三工程三；8三）防三腐、三隔熱三、保三溫工三程；三9）三裝飾三裝修三工程三；1三0）三措施三項(xiàng)目三工程三。2、分三項(xiàng)工三程量三計(jì)算三順序（1）不三同分三項(xiàng)工三程之三間按定三額順三序計(jì)三算按當(dāng)三地定三額中三分部三分項(xiàng)三工程三的順三序，三對照三圖紙三、逐三個(gè)計(jì)三算工三程量三。此三方法三對初三學(xué)者三比較三有效三，可三防止三錯(cuò)算三、漏三算。按施三工順三序計(jì)三算在計(jì)三算一三般土三建工三程量三時(shí)，三不僅三要合三理確三定各三個(gè)分三部工三程量三計(jì)算三程序三，而三且要三科學(xué)三安排三同一三工程三內(nèi)部三各個(gè)三分項(xiàng)三工程三之間三的工三程量三計(jì)算三順序三。為三了防三止重三算和三避免三漏算三，通三常按三照施三工順三序進(jìn)三行計(jì)三算。例如三帶形三基礎(chǔ)三，它三一般三是由三挖基三槽土三方、三做墊三層、三砌基三礎(chǔ)和三回填三土等三四個(gè)三分項(xiàng)三工程三組成三，各三分項(xiàng)三工程三量計(jì)三算順三序就三可采三用：三挖基三槽土三方三→三做墊三層三→三砌基三礎(chǔ)→三回三填土三。（2）同一三分項(xiàng)三工程三中為準(zhǔn)三確、三快速三，避三免漏三項(xiàng)、三重復(fù)三，在同三一分三項(xiàng)工三程內(nèi)三部各三個(gè)組三成部三分之三間，必須三按一三定的順序三方法進(jìn)行三計(jì)算三（教三材P三45三）：①按順時(shí)三針方三向計(jì)算從平三面圖三左上三角開三始，三按順三時(shí)針三方向三逐步三計(jì)算三，繞三一周三回到三左上三角。適用三范圍三：外三墻、三外墻三基礎(chǔ)三、樓三地面三、天三棚、三室內(nèi)三裝修三等。②按照三橫豎三分割三計(jì)算先橫三后豎三，先三上后三下，三先左三后右的計(jì)三算順三序。在三同一三張圖三紙上三，先三計(jì)算三橫項(xiàng)三工程三量，三后計(jì)三算豎三向工三程量三。在三橫向三采用三：先三左后三右，三從上三至下三；在三豎向三采用三：先三上后三下，三從左三至右三。

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457891012如上三圖所三示，三在計(jì)三算圖三中內(nèi)三墻工三程量三時(shí)要三先計(jì)三算橫三墻，三后計(jì)三算豎三墻。三橫墻三計(jì)算三順序三應(yīng)為三：⑴三→⑵三→⑶三→⑷三→⑸三；縱三墻計(jì)三算順三序應(yīng)三為：三⑹→三⑺→三⑻→三⑼→三⑽三→三⑾三→三⑿。適用三范圍三：內(nèi)三墻、三內(nèi)墻三基礎(chǔ)三和各三種間三隔墻3）三按照三圖紙三上的構(gòu)、三配件三編號(hào)順序三計(jì)算三。即按三照各三類不三同的三構(gòu)、三配件三的自三身編三號(hào)分三別依三次計(jì)三算，三如圖三3-三4所三示。此法三適用三于鋼三筋混三凝土三構(gòu)件三、金三屬構(gòu)三件、三門窗三等工三程。4）三按平三面圖三上的定位三軸線三編號(hào)順序三計(jì)算三。對于三結(jié)構(gòu)三較復(fù)三雜的三工程三，僅三按上三述順三序計(jì)三算可三能會(huì)三發(fā)生三重復(fù)三和遺三漏，三為了三便于三計(jì)算三和審三核，三還要三按設(shè)三計(jì)圖三紙編三號(hào)順三序，三從左三道右三、從三上到三下進(jìn)三行計(jì)三算，三如圖三3-三5所三示，此法三適用三于內(nèi)三外墻三挖地三槽、內(nèi)外三墻基三礎(chǔ)、三內(nèi)外三墻砌三體和內(nèi)三外墻三裝飾三等工三程量三的計(jì)算三。3.三2.三6三工程三量計(jì)三算的三一般三原則1、三分項(xiàng)三工程三列項(xiàng)三要一三致按施三工圖三列出三的分三項(xiàng)工三程必三須與預(yù)算三定額三中相應(yīng)三分項(xiàng)三工程三一致如：三M5三水泥三石灰三砂漿三1磚三混水三外墻三、現(xiàn)三澆混三凝土三矩形三柱、三人工三挖基三坑4三m深三內(nèi)…三…除了三熟悉三施工三圖紙三及工三程量三計(jì)算三規(guī)則三外，三還應(yīng)三掌握三預(yù)算三定額三中每三個(gè)分三項(xiàng)工三程的三工作三內(nèi)容三和范三圍，三避免三重復(fù)三列項(xiàng)三及漏三項(xiàng)2、三計(jì)算三內(nèi)容三要一三致所列三出的三各分三項(xiàng)工三程的三內(nèi)容三規(guī)定三，必三須與三所使三用的三預(yù)算三定額三中相三應(yīng)項(xiàng)三目的三內(nèi)容三規(guī)定三相一三致。3、三計(jì)量三單位三要一三致所列三出的三各分三項(xiàng)工三程的三計(jì)量三單位三，必三須與三所使三用的三預(yù)算三定額三中相三應(yīng)項(xiàng)三目的三計(jì)量三單位三相一三致如：三磚砌三筑、三混凝三土澆三筑等三按體三積計(jì)三算，三抹灰三、涂三料按三面積三計(jì)算三，鋼三筋、三鐵件三按重三量計(jì)三算4、三計(jì)算三規(guī)則三要一三致計(jì)算三工程三量采三用的三計(jì)算三規(guī)則三，必三須與三本地三區(qū)現(xiàn)三行預(yù)三算定三額計(jì)三算規(guī)三則相三一致三。5、三計(jì)算三精度三要一三致工程三量的三計(jì)算三結(jié)果三，一般應(yīng)精三確到小數(shù)三點(diǎn)后三三位，匯總?cè)龝r(shí)，三以“三t”三為單三位，三應(yīng)保三留小三數(shù)點(diǎn)三后三三位數(shù)三字，三例3.三62三5t；以“三m3”三“m2”、三“m三”為三單位三，應(yīng)三保留三小數(shù)三點(diǎn)后三二位三數(shù)字三，例8.三77三m3、6三95三.2三8三m2、2三9.三69三m；以“三個(gè)”三“項(xiàng)三”為三單位三，應(yīng)三取整三數(shù)位三，29三個(gè)、三18三9項(xiàng)。2.三工三程量三計(jì)算三的統(tǒng)三籌法所謂三的基三數(shù)就三是指三工程三量計(jì)三算時(shí)三重復(fù)三利用三的數(shù)三據(jù)，三在計(jì)三算過三程中三經(jīng)常三以“三線三一面”為三基數(shù)三。“線”是三指某三一建三筑物三平面三圖中三所示三的外三墻中三心線三、外三墻外三邊線三和內(nèi)三墻凈三長線三。根三據(jù)分三項(xiàng)工三程量三的不三同需三要，三分別三以這三三條三線為三基數(shù)三進(jìn)行三計(jì)算三。外墻三外邊三線：用L三外表三示，三L外三＝建三筑物三平面三圖的三外圍三周長三之和外墻三中心三線：用L三中表三示，三L中三＝L三外－三外墻三厚×三4內(nèi)墻三凈長三線：用L三內(nèi)表三示，三L內(nèi)三＝建三筑平三面圖三中所三有的三內(nèi)墻三凈長三之和“三線三一面”的三計(jì)算“三三線”?外——外墻三外邊三線?中——外墻三中心三線?內(nèi)——內(nèi)墻三凈長三線“一三面”S1——底層三建筑三面積建筑三物勒三腳以三上外三墻外三圍水三平面三投影三的面三積：370250120墻外墻內(nèi)?中軸線墻的三中心三線不三一定三是軸三線，三而圖三紙上三均標(biāo)三注的三是軸三線間三尺寸外墻三面面三積=三?外三×H三-三∑三（門三+窗三+洞三口面三積）內(nèi)墻三面面三積=三?內(nèi)三×H三-三∑三（門三+窗三+洞三口面三積）外墻三砌磚三量=三?中三×外三墻高三×厚三度-三∑三（門三+窗三+洞三口面三積）三×厚三度65L中三=（三3.三00三×2三+3三.3三0）三×2三=三1三8.三60三mL外三=（三6.三24三+3三.5三4）三×2三=三1三9.三56三m三或L三外三=三18三.6三0+三0.三24三×4三=三19三.5三6mL內(nèi)三=3三.3三0－三0.三24三=3三.0三6mS底三建=三6.三24三×3三.5三4=三22三.0三9m2S房三心=三（3三.0三0×三2－三0.三12三×4三）×三（3三.3三0－三0.三12三*2三）=三16三.8三9m2中外房內(nèi)與“三線”三有關(guān)三的項(xiàng)三目有三：L中三：外墻三基挖三地槽三、外三墻基三礎(chǔ)墊三層、三外墻三基礎(chǔ)三砌筑三、外三墻墻三基防三潮層三、外三墻圈三梁、三外墻三墻身三砌筑三等分三項(xiàng)工三程。L內(nèi)三：內(nèi)墻三基挖三地槽三、內(nèi)三墻基三礎(chǔ)墊三層、三內(nèi)墻三基礎(chǔ)三砌筑三、內(nèi)三墻基三礎(chǔ)防三潮層三、內(nèi)三墻圈三梁、三內(nèi)墻三墻身三砌筑三、內(nèi)三墻抹三灰等三分項(xiàng)三工程三。“面”是三指某三一建三筑物三的底三層建三筑面三積，三用S三底或三S1三表示三。S底三＝建三筑物三底層三平面三勒腳三以上三外圍三水平三投影三面積三。與“三面”三有關(guān)三的計(jì)三算項(xiàng)三目有三：平整三場地三、房三心回三填、三樓地三面、三天棚三抹灰三及屋三面工三程等三分項(xiàng)三工程三。一般三的工三業(yè)與三民用三建筑三工程三，都三可以三在這三三條三“線三”和三一個(gè)三“面三”的三基礎(chǔ)三上，三連續(xù)三計(jì)算三出它三的工三程量三。37三024三030三0060三0030三0030三0030三0025三012三0如圖計(jì)算三“三三線一三面”?外=?內(nèi)三=?中=S1=37三024三030三0060三0030三0030三0030三0025三012三0如圖計(jì)算三“三三線一三面”?外=[（3.三0+三6.三0+三3.三0+三0.三25×2）+(三3.三0+三3.三0+三0.三25×2)三]×2=三38三(米)?內(nèi)三=（三3.三0+三6.三0+三3.三0-三0.三12三×6三）+三（3三.0三×2-0三.1三2×三4）三×2三=2三2.三32三(米三)?中=[（3三.0三+6三.0三+3三.0三+0三.0三65三*2三）+三（3三.0三+3三.0三+0三.0三65三*2三）]*三2=三36三.5三2（三米）=?外-三4墻厚=3三8-三4×0.三37三=3三6.三52三(米)S1=（3.三0+三6.三0+三3.三0+三0.三25×2）×(3三.0三+3三.0三+0三.2三5×2)三=8三1.三25三(m2)2、列出要三計(jì)算三的分三項(xiàng)工三程項(xiàng)目3、三計(jì)算工程三量4、套定三額基價(jià)5、三工料三機(jī)分三析計(jì)三算價(jià)差（人三、材三、機(jī)三）6、三計(jì)算三各項(xiàng)費(fèi)用7、三編寫三編制說明3.三2.三5三施三工圖三預(yù)算三編制三步驟1、三熟悉施工三圖紙了解三現(xiàn)場三情況3.三2.三5三工程三量計(jì)三算程三序工程三量計(jì)三算的三一般三程序三是:1、三列項(xiàng)根據(jù)三工程三內(nèi)容三及與三之相三應(yīng)的三計(jì)算三規(guī)則三中規(guī)三定的三項(xiàng)目三，列三出必三須計(jì)三算工三程量三的分三部分三項(xiàng)工三程名三稱（三或項(xiàng)三目名三稱）三。2、三確定三計(jì)量三單位對計(jì)三算結(jié)三果的三計(jì)量三單位三進(jìn)行三調(diào)整三，使三之與三計(jì)量三規(guī)則三中規(guī)三定的三相應(yīng)三分部三分項(xiàng)三工程三的計(jì)三量單三位保三持一三致。3、三填列三計(jì)算三式根據(jù)三一定三內(nèi)容三，計(jì)三算順三序和三計(jì)算三規(guī)則三列出三計(jì)算三式。4、三計(jì)算根據(jù)三施工三圖紙三的要三求，三確定三有關(guān)三數(shù)據(jù)三代入三計(jì)算三式進(jìn)三行數(shù)三值計(jì)三算。工程三量的三作用1．三工程三量是三以規(guī)三定計(jì)三量單三位表三示的三工程三數(shù)量三，是三概預(yù)三算的原始三數(shù)據(jù)，它三是編三制一三般土三建工三程預(yù)三算的三重要三依據(jù)三；2．三是編三制施三工組三織設(shè)三計(jì)和三各項(xiàng)三資源三供應(yīng)計(jì)劃的依三據(jù)；3．三是進(jìn)三行工料三機(jī)分析三、編三制人三工、三材料三、機(jī)三械臺(tái)三班需要三量，做三好建三筑統(tǒng)三計(jì)和三各項(xiàng)三經(jīng)濟(jì)三活動(dòng)三分析三的依三據(jù)；4．三是編三制基三本建三設(shè)計(jì)劃和加三強(qiáng)基三建財(cái)務(wù)三管理的重三要依三據(jù)。3.三3三建筑三工程三計(jì)價(jià)三模式3.三3.三1三建筑三工程三價(jià)格三構(gòu)成三的基三本要三素建筑三工程三計(jì)價(jià)三的形三式和三方法三各有三不同三，但三其基三本原三理及三計(jì)算三過程三是相三同的三。工三程計(jì)三價(jià)的三順序三大致三可分三為：三分部三分項(xiàng)三工程三造價(jià)三→單三位工三程造三價(jià)→三單項(xiàng)三工程三造價(jià)三→建三設(shè)項(xiàng)三目造三價(jià)。而影三響各三步驟三造價(jià)三計(jì)算三的基三本要三素就三只有三兩個(gè)三：一三個(gè)是三“量”，三即實(shí)物三工程三數(shù)量；一三個(gè)是三“價(jià)”，三即各三實(shí)物三工程三量的單位三價(jià)格。其三計(jì)算三公式三可以三表達(dá)三如下三：工程三造價(jià)三＝式中三：i三為第三個(gè)i三基本三項(xiàng)目三；n為三工程三結(jié)構(gòu)三分解三得到三的基三本子三項(xiàng)目三數(shù)。1、三實(shí)物三工程三量基本三子項(xiàng)三目的三工程三實(shí)物三數(shù)量三可以三通過三項(xiàng)目三定義三、項(xiàng)三目策三劃或三通過三設(shè)計(jì)三圖紙三計(jì)算三得出三，它三直接三反映三出工三程項(xiàng)三目的三規(guī)模三和內(nèi)三容。2、三單位三價(jià)格基本三子項(xiàng)三目的三單位三價(jià)格三主要三由兩三大要三素構(gòu)三成，三即完三成基三本子三項(xiàng)目三所需三資源三的數(shù)量和相三應(yīng)資三源的價(jià)格。這三時(shí)的三資源三主要三是指三人工三、材三料和三施工三機(jī)械三的使三用耗三費(fèi)。三因此三基本三子項(xiàng)三目的三單位三價(jià)格三可用三下式三計(jì)算三確定三：基本三子項(xiàng)三目的三單位三價(jià)格三＝式中三：j三為第三j種三資源三；m為三完成三某一三基本三子項(xiàng)三目所三需消三耗資三源的三數(shù)目三。如果三將資三源按三工料三機(jī)消三耗三三大類三進(jìn)行三劃分三，則三資源三消耗三量包三括人三工工三日消三耗量三，材三料消三耗量三和施三工機(jī)三械臺(tái)三班消三耗量三；資三源價(jià)三格包三括人三工工三日單三價(jià)、三材料三單價(jià)三和施三工機(jī)三械臺(tái)三班單三價(jià)。（1三）資三源消三耗量資源三消耗三量通三常表三現(xiàn)為三工程三定額三中的三定額三消耗三量。三它是三通過三歷史三數(shù)據(jù)三或?qū)嵢郎y計(jì)三算得三到，三是工三程計(jì)三價(jià)的三重要三依據(jù)三。建設(shè)三單位三主要三依靠三政府三頒布三的指三導(dǎo)性三定額三來控三制造三價(jià)，三反映三的是三社會(huì)三平均三水平三；承三包單三位主三要依三靠反三映本三企業(yè)三技術(shù)三與管三理水三平的三企業(yè)三定額三來進(jìn)三行計(jì)三價(jià)，三反映三的是三社會(huì)三平均三先進(jìn)三水平三。資源三消耗三量隨三著生三產(chǎn)力三的發(fā)三展而三變化三，工三程定三額也三隨之三不斷三進(jìn)行三修訂三和完三善。（2三）資三源價(jià)三格資源三價(jià)格三是影三響工三程造三價(jià)的三關(guān)鍵三要素三，是三由市三場確三定的三，隨三著物三價(jià)變?nèi)齽?dòng)而三變化三，從三而導(dǎo)三致工三程造三價(jià)的三變化三。建筑三工程三計(jì)價(jià)三模式三簡介我國三目前三工程三計(jì)價(jià)三采用定額三計(jì)價(jià)和工程三量清三單計(jì)三價(jià)兩種三計(jì)價(jià)三模式三。定額三計(jì)價(jià)三模式是我三國長三期使三用的三，與三計(jì)劃三經(jīng)濟(jì)三相適三應(yīng)的三工程三造價(jià)三計(jì)價(jià)三方法三；工程三量清三單計(jì)三價(jià)模三式是國三際上三通用三的計(jì)三價(jià)方三法，三是我三國大三力推三行的三與國三際慣三例接三軌的三一種三先進(jìn)三的計(jì)三價(jià)方三式。不論三采用三哪一三種計(jì)三價(jià)模三式，三在確三定工三程造三價(jià)時(shí)三，都三應(yīng)該先計(jì)三算工三程量三，再三計(jì)算三工程三價(jià)格。1、三定額三計(jì)價(jià)三模式三簡介定額三計(jì)價(jià)三模式三是我三國傳統(tǒng)三計(jì)價(jià)三模式。在三招標(biāo)三投標(biāo)三階段三，無三論是三招標(biāo)三人還三是投三標(biāo)人三均要三按照三地方三政府三或行三業(yè)主三管部三門制三定的三工程三量計(jì)三算規(guī)三則計(jì)三算工三程量三，然三后按三照相三應(yīng)定三額中三計(jì)算三出工三、料三、機(jī)三的費(fèi)三用，三再按三有關(guān)三費(fèi)用三標(biāo)準(zhǔn)三計(jì)取三其他三費(fèi)用三，匯三總計(jì)三算得三到工三程造三價(jià)。2、三工程三量清三單計(jì)三價(jià)模三式簡三介工程三量清三單計(jì)三