工程造價與費用組成

工程造價的相關(guān)知識之二造價及費用組成第二章工程造價的構(gòu)成一、工程造價(廣義）構(gòu)成二、建筑安裝工程費用（狹義）組成三、工程造價的確定方法四、工程造價管理及改革趨勢1一、建設(shè)項目費用構(gòu)成建設(shè)項目總投資，一般是指進(jìn)行某項工程自籌建、施工直至竣工投產(chǎn)所需的全部費用。生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資包括固定資產(chǎn)投資和鋪底流動資金兩部分；非生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資則只包括固定資產(chǎn)投資。

廣義的建設(shè)項目總造價只包括固定資產(chǎn)投資部分，而不包括流動資產(chǎn)投資。建設(shè)項目費用總構(gòu)成如下圖所示：工程造價的相關(guān)知識之二造價及費用組成2工程造價的相關(guān)知識之二造價及費用組成3其中：靜態(tài)投資包括建筑安裝工程費、設(shè)備和工器具購置費、工程建設(shè)其它費用、基本預(yù)備費；以及因工程量誤差而引起的工程造價的增減等。

動態(tài)投資包括建設(shè)期貸款利息、投資方向調(diào)節(jié)稅、漲價預(yù)備費等。工程造價的相關(guān)知識之二造價及費用組成41.設(shè)備及工、器具購置費用的計算工程造價的相關(guān)知識之二造價及費用組成(1)設(shè)備購置費為建設(shè)項目而購置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種設(shè)備的購置費用。由設(shè)備原價和設(shè)備運雜費構(gòu)成。設(shè)備購置費=設(shè)備原價+設(shè)備運雜費對于國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，設(shè)備原價一般是指帶有備件的出廠價。

對于非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價包括：5工程造價的相關(guān)知識之二造價及費用組成1.材料費=材料凈重x(1+加工損耗率)x每噸材料綜合價2.加工費=設(shè)備總重量(噸)x設(shè)備每噸加工費3.輔助材料費=設(shè)備總重量x輔助材料費指標(biāo)4.專用工具費.(按1~3項之和乘以一定百分比計算)5.廢品損失費.(按1~4項之和乘以一定百分比計算)6.外購配套件費.按設(shè)計圖紙所列的配套件的參數(shù),根據(jù)相應(yīng)的價格加運雜費計算.7.包裝費.(按1~6項之和乘以一定百分比計算).8.利潤.(按1~5項加7項之和乘以一定百分比計算).9.稅金.主要指增值稅.10.非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計費:按國家規(guī)定設(shè)計費收費標(biāo)準(zhǔn)計算.6工程造價的相關(guān)知識之二造價及費用組成例題1:某工廠采購一臺國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備,制造廠生產(chǎn)該臺設(shè)備所用材料費20萬元,輔助材料費4000元,制造廠為制造該設(shè)備,在材料采購過程中發(fā)生進(jìn)項增值稅額3.5萬元,專用工具費率1.5%,廢品損失率10%,外購配套件費5萬元,包裝費率1%,利潤率為7%,增值稅率為17%,非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計費2萬元,求該國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價。解：專用工具費=（20+2+0.4）x1.5%=0.336(萬元）廢品損失費=（20+2+0.4+0.336)x10%=2.274(萬元）包裝費=（22.4+0.336+2.274+5)x1%=0.300(萬元）利潤=（22.4+0.336+2.274+0.3)x7%=1.772(萬元）銷項稅額=（22.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772)x17%=5.454(萬元）該國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價=22.4+0.336+2.274+0.3+1.772+5.454+2+5=39.536(萬元）7

對于進(jìn)口設(shè)備，設(shè)備原價主要有三種：a）裝運港船上交貨價（FOB）(FreeOnBoard)，稱為離岸價格；b）運費在內(nèi)價（C&F=CostplusFreight）；c）運費加保險在內(nèi)價(CIF)（CIF=Cost+Insurance+Freight)，稱為到岸價格；離岸價格FOB是目前采用最多的一種貨價。設(shè)備運雜費由運費與裝卸費、包裝費、設(shè)備購銷部門手續(xù)費、采購和倉庫保管費構(gòu)成，其計算一般采用運雜費率的方式：設(shè)備運雜費=設(shè)備原價×運雜費率工程造價的相關(guān)知識之二造價及費用組成8

到岸價格(CIF)

=離岸價格(FOB)+國際運費+運輸保險費工程造價的相關(guān)知識之二造價及費用組成

設(shè)備原價=到岸價格(CIF)+進(jìn)口從屬費1.國際運費=原幣貨價x運費率（%）2.運輸保險費=((原幣貨價+國外運費)/(1-保險費率%))x保險費率%9工程造價的相關(guān)知識之二造價及費用組成銀行財務(wù)費=離岸價格x人民幣外匯匯率x銀行財務(wù)費率外貿(mào)手續(xù)費=到岸價格x人民幣外匯匯率x銀行財務(wù)費率關(guān)稅=到岸價格x人民幣外匯匯率x進(jìn)口關(guān)稅稅率消費稅=((到岸價格x人民幣外匯匯率+關(guān)稅)/(1-消費稅稅率))x消費稅稅率%進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅=（關(guān)稅完稅價格+關(guān)稅+消費稅）x增值稅稅率%車輛購置稅=（關(guān)稅完稅價格+關(guān)稅+消費稅）x車輛購置稅率%

進(jìn)口從屬費=銀行財務(wù)費+外貿(mào)手續(xù)費+關(guān)稅+消費稅+進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅+車輛購置稅.10工程造價的相關(guān)知識之二造價及費用組成例題2:從某國進(jìn)口設(shè)備，重量1000噸，裝船上交貨價為400萬美元，工程建設(shè)項目位于國內(nèi)某省會城市。如果國際運費標(biāo)準(zhǔn)為300美元/噸，海上運輸保險費率為3‰，銀行財務(wù)費率為5‰，外貿(mào)手續(xù)費費率為1.5%,關(guān)稅稅率為22%，增值稅的稅率為17%，消費稅稅率10%，銀行外匯牌價為1美元=6.8元人民幣，對該設(shè)備的原價進(jìn)行估算。解：進(jìn)口設(shè)備離岸價=400x6.8=2720(萬元）國際運費=300x1000x6.8=204(萬元）海運保險費=((2720+204)/（1-0.3%))x0.3%=8.80(萬元）CIF=2720+204+8.80=2932.8(萬元）銀行財務(wù)費=2720x5‰=13.6(萬元）外貿(mào)手續(xù)費=2932.8x1.5%=43.99(萬元）關(guān)稅=2932.8x22%=645.22(萬元）消費稅=((2932.8+645.22)/(1-10%))x10%=397.56(萬元）11工程造價的相關(guān)知識之二造價及費用組成

增值稅=（2932.8+645.22+397.56)x17%=675.85(萬元）

進(jìn)口從屬費=13.6+43.99+645.22+397.56+675.85=1776.22(萬元）

進(jìn)口設(shè)備原價=2932.8+1776.22=4709.02(萬元）

12(2)工器具及生產(chǎn)家具購置費（未達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)）工器具及生產(chǎn)家具購置費=設(shè)備購置費×工器具及生產(chǎn)家具定額費率工程造價的相關(guān)知識之二造價及費用組成132.工程建設(shè)其他費用組成工程造價的相關(guān)知識之二造價及費用組成(1)固定資產(chǎn)其他費用1）建設(shè)管理費包括：建設(shè)單位管理費和工程監(jiān)理費計算：=工程費用（包括設(shè)備工器具購置費和建筑安裝工程費用）x建設(shè)單位管理費費率定義：是指建設(shè)單位從項目籌建開始直至工程竣工驗收合格或交付使用為止發(fā)生的項目建設(shè)管理費用。14工程造價的相關(guān)知識之二造價及費用組成2）建設(shè)用地費由土地征用及遷移補(bǔ)償費和土地使用權(quán)出讓金構(gòu)成。A.土地征用及遷移補(bǔ)償費土地補(bǔ)償費、青苗補(bǔ)償費和房屋等附著物補(bǔ)償費；安置補(bǔ)助費；土地使用稅等。B.土地使用權(quán)出讓金取得有限期的土地使用權(quán)所支付的土地使用權(quán)出讓費用。（誰支付?支付給誰？）15工程造價的相關(guān)知識之二造價及費用組成3)可行性研究費（按規(guī)定計算）4）勘察設(shè)計費（按規(guī)定計算）5）研究試驗費（按內(nèi)容計算）6）環(huán)境影響評價費（按規(guī)定計算）7）勞動安全衛(wèi)生評價費（按規(guī)定計算）8）場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費=工程費用x費率+拆除清理費9）引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費16工程造價的相關(guān)知識之二造價及費用組成10)工程保險費（按規(guī)定計算）11）聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費（按規(guī)定計算）12）特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費（按比例計算）13）市政公用設(shè)施費（按比例計算）17工程造價的相關(guān)知識之二造價及費用組成(2)無形資產(chǎn)費用定義：主要是指專利及專有技術(shù)使用費。(3)其他資產(chǎn)費用定義：主要包括生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費。計算：

生產(chǎn)準(zhǔn)備費=設(shè)計定員x生產(chǎn)準(zhǔn)備費指標(biāo)（元/人）183.預(yù)備費侵、建設(shè)侮期貸款秋利息、傾固定資侮產(chǎn)投資森方向調(diào)銷節(jié)稅工程痛造價按的相絲式關(guān)知捎識之青二造價及醋費用組鬧成基本純預(yù)備藥費漲價鼠預(yù)備長費預(yù)備費包括技油術(shù)設(shè)計屬、施工去圖設(shè)計鵝及施工巧過程中紡增加的逃費用、剝設(shè)計變它更的費匆用；自違然災(zāi)害搜造成的愈費用；虹竣工驗倡收時，壤對隱蔽霜工程挖三驗及修扭復(fù)的費堪用計算同公式溜：（設(shè)猶備及錢工、懶器具謊購置舉費用+建筑沸安裝帳工程斃費用+工程建責(zé)設(shè)其他紛費用）x基本藍(lán)預(yù)備哄費率人工睬、設(shè)床備、毒材料陸、施佳工機(jī)山械的狐價差顯費，圍建筑艱安裝抖工程研費及糖工程斬建設(shè)梢其他架費用呼調(diào)整伸；利改率、眉匯率黨調(diào)整絹等增鬼加費移用計算停公式今：19工程家造價鑼的相餐關(guān)知附識之碎二造價帖及費桑用組急成說明肺：It-建設(shè)期謙中第t年的投膠資計劃戶額，包永括工程演費用、透工程建胞設(shè)其他行費用及唱基本預(yù)北備費。m-建設(shè)前腹期年限框（從編樂制估算特到開工膜建設(shè)，它年）f-年均投均資價格類上漲率臺。例題3:某建泥設(shè)項行目建稈安工味程費50秧00萬元,設(shè)備阿購置李費30撈00萬元,工程布建設(shè)搏其他遮費用200交0萬元,已知始基本親預(yù)備裕費率5%，項目代建設(shè)前膚期年限斥為1年，建胳設(shè)期為3年。各稍年投資獅計劃額抱為：第侵一年完央成投資20%，第二串年60%，第三赴年20仗%。年均底投資價判格上漲薄率為6%，求昌建設(shè)偶項目義建設(shè)炎期間盞漲價可預(yù)備墾費。20工程造疏價的相舞關(guān)知識迎之二造價約及費駝用組嚼成解：基本糧預(yù)備奔費=(話50蛾00給+3滋00挖0+窄20對00輸)x撞5%間=5媽00狗(萬元懇）靜態(tài)投鍵資=5可00凳0+贏30逢00桂+2諸00青0+栽50渾0=變10細(xì)50滅0(萬元）建設(shè)披期第1年完就成投痕資=1尖05央00厘x2楚0%婚=2己10亮0(萬元）第1年漲價沃預(yù)備費能為：第2年完株成投余資=10擴(kuò)500桑x60忠%=6瞞300斤(萬元）第3年完撈成投跨資=10巧500巖x20距%=2煌100取(萬元朽）所以鈔：建設(shè)期拐的漲價仰預(yù)備費略為：PF昆=1鵲91炮.8虜+9辱87養(yǎng).9掌+4活75疼.1略=1乞65慘4.堅8（萬仿元）21建設(shè)期遷貸款利衛(wèi)息固定潛資產(chǎn)謙投資刻方向啞調(diào)節(jié)止稅向國喜內(nèi)外邪銀行格和其曲他非承銀行大金融螺機(jī)構(gòu)纖貸款藍(lán)，在盆境內(nèi)筐外發(fā)狹行的匯債券錄等在宮建設(shè)裳期間幫應(yīng)還浙的借皆款利傾息。目前缺暫停錯征收計算公靈式：工程造魔價的相捉關(guān)知識屠之二造價神及費丸用組誘成22建筑魂安裝架工程袖費用庸組成利潤間接費直接費稅金二、駱建筑堵安裝特工程料費用工程造瘋價的相盲關(guān)知識識之二造價及樓費用組齊成直接工受程費措施費規(guī)費企業(yè)管女理費23工、劈燕料、丑機(jī)費踩用臨時設(shè)允施費現(xiàn)場欣經(jīng)費利潤稅金間接費直接塘費基本直貧接費現(xiàn)場管思理費單位工混程造價企業(yè)僵管理殃費（1）北霞京市宗費用癢定額饒規(guī)定查的費起用組堂成工程造桿價的相拿關(guān)知識祥之二造價及頁費用組轎成24（2）建設(shè)懸部《建筑安尺裝工程澆費用項永目組成》（建標(biāo)【2級00養(yǎng)3】呢20催6號）絞（造你價考楚試用秀）工、廉料、侄機(jī)費蘇用利潤稅金間接章費直接費定額直饒接費措施費單位工程費與施輝工直餓接相瀉關(guān)的巧措施沖費用惑，如點夜間蔑施工耽費、耳二次差搬運敢費等規(guī)費企業(yè)貸管理交費（崖包括藍(lán)總公掏司管死理費黨和現(xiàn)耍場管臟理費替）工程造據(jù)價的相考關(guān)知識曉之二造價午及費避用組寸成251.直接喘費是指魚施工預(yù)過程筐中耗瘡費的質(zhì)構(gòu)成次工程輔實體覽的各蠢項費拴用工程龜造價侮的相適關(guān)知向識之握二造價及仁費用組稅成A.直接工符程費包括人長工費、粥材料費緞和施工騙機(jī)械使吼用費26工程造繩價的相雨關(guān)知識或之二造價攀及費徒用組吩成B.措施養(yǎng)費（寒通用之措施司和專隸業(yè)措菊施項嚼目）通用冊措施包括：安全文掉明施工癥費（環(huán)初境保護(hù)致費、文從明使用模費、安全弟施工盤及臨涂時設(shè)五施費炕）夜間施近工費二次稿搬運猜費冬雨季塑施工費大型機(jī)瞇械設(shè)備疏進(jìn)出場畫及安拆途費施工排薪水費施工埋降水您費地上、揭地下設(shè)屢施，建款筑物的戀臨時保甚護(hù)設(shè)施已完沃工程怒及設(shè)餓備保半護(hù)費集。27工程造饅價的相發(fā)關(guān)知識鑄之二造價及帥費用組選成（1）安祥全文旦明施貫工及尚措施金費計國算方昏法：1.環(huán)境保贈護(hù)費=直接工壇程費x環(huán)境保漲護(hù)費費菊率%2.文明寬施工和費=直接吃工程巧費x文明施退工費費招率%3.安全蠅施工譯費=直接工紗程費x安全樓施工溜費費瓣率%注：費率%=本項免費用障年度私平均健支出/（全年暮建安產(chǎn)撲值x直接工搭程費占淚總造價者比例%4.臨時寬設(shè)施準(zhǔn)費包甜括周田轉(zhuǎn)使酸用臨糾建費烈、一寇次性姨使用豈臨建陰費和膊其他促臨時龜設(shè)施腹費。臨時設(shè)英施費=（周轉(zhuǎn)折使用臨六建費+一次性謊使用臨糧建費）x（1+其他臨束時設(shè)施拐所占比雄例（%））28工程遇造價洗的相習(xí)關(guān)知心識之餐二造價及發(fā)費用組斧成計算方辣法：1）周裹轉(zhuǎn)使齊用臨村建費2）一何次性因使用石臨建儀費3）其越他臨雕時設(shè)誼施在下臨時紫設(shè)施變費中簡所占核比例考，可麗由各子地區(qū)類造價苦管理悟部門期依據(jù)熔典型語施工建企業(yè)帖的成違本資灘料經(jīng)幫分析河后綜堵合確孕定29工程選造價恥的相木關(guān)知規(guī)識之承二造價及儀費用組蝴成（2）夜都間施掩工增冤加費佳計算慌方法噴：（3）二縫次搬個運費績計算調(diào)方法松：二次運搬運欣費=直接局工程蘿費x二次棒搬運顫費費彈率%30工程防造價冶的相錦關(guān)知鑼識之榮二造價及靠費用組包成（4）冬議雨季除施工膚增加到費計延算方黃法：（5）大菜型機(jī)滾械設(shè)茂備進(jìn)庭出場騎及安肚拆費喇計算惱方法早：冬雨織季施彎工增冤加費=直接秧工程拖費x冬雨貌季施傍工增館加費圖費率%31工程造許價的相廣關(guān)知識渠之二造價及尖費用組季成（6）施膨工排污水費辯計算安方法裁：（7）施工豈降水費找計算方漁法：（8）地上堤地下設(shè)銜施、建仿筑物臨鳴時保護(hù)貓費計算這兩項吹費用一蠟般都是領(lǐng)以直接醉工程費妖為取費腳依據(jù)，席根據(jù)所在女地工程德造價管飽理機(jī)構(gòu)堵測定的細(xì)相應(yīng)費杠率計算巡壽支出。32工程流造價巧的相略關(guān)知贏識之摧二造價及巷費用組或成（9）已完搬工程及悲設(shè)備保斜護(hù)費計勸算方法缸：已完工剖程及設(shè)收備保護(hù)屯費=成品劃保護(hù)浪所需抬機(jī)械船費+材料費+人工打費33工程仆造價稱的相未關(guān)知泰識之皮二造價犧及費側(cè)用組餃成專業(yè)措庫施項目計算關(guān)方法遇：1.混凝虹土、禾鋼筋避混凝譯土模排板及株支架趨費1）自敞有模嗽板及拖支架散費2）租罪賃模大板及曾支架互費模板及螞支架費=模板攤引銷量x模板價疊格+支、冤拆、劉運輸券費34工程缸造價登的相親關(guān)知壺識之警二造價及稍費用組寺成專業(yè)港措施趟項目計算桌方法親：2.腳手懼架費1）自有持腳手架蘆費2）租郵賃腳濃手架固費腳手架是搭拆費=腳手束架攤聰銷量x腳手便架價亡格+搭、拆英、運輸麻費租賃費=腳手研架每宇日租氣金x搭設(shè)解周期+搭、拆源、運輸作費352、間秀接費企業(yè)管含理費指施求工企朵業(yè)行醉政管時理部強(qiáng)門為涂管理座和組睡織經(jīng)隔營活朱動而伸發(fā)生牢的各訂項費辜用。嶼它屬錫于建晶筑工礎(chǔ)程間接哲費范疇，扛雖不是特直接由意施工的孟工藝工垮程所引漠起的，裝但卻與羨工程的它總體條設(shè)件有關(guān)壺，是建宿筑安裝掩企業(yè)組剖織施工雕和進(jìn)行橋經(jīng)營管恢理以及膊為建筑感安裝生他產(chǎn)服務(wù)閘的各項略費用。計算公視式：企業(yè)管奮理費=直接類費（感人工顏費、似人工務(wù)費+機(jī)械汪費）×相應(yīng)站費率間接疾費包媽括企業(yè)演管理飼費、規(guī)費賀。工程造際價的相版關(guān)知識堂之二造價及忌費用組洽成如：辦公雷費、臭管理王人員三工資灰、差貿(mào)旅費級、勞莫保費犯等36規(guī)費指政超府規(guī)忌定的僅建筑閃企業(yè)痰應(yīng)交雞納的腹相關(guān)物費用仍。計算貢公式撲：規(guī)費=直接費?。ㄈ斯べY費、人猛工費+機(jī)械費爐）×規(guī)費沈費率工程造熟價的相往關(guān)知識懶之二造價及常費用組言成包括：工程排犬污費，犬工程定癢額測定侄費，社江會保障憶費（養(yǎng)怨老保險叫費、失銀業(yè)保險燈費、醫(yī)河療保險宵費），栽住房公吧積金，傲危險作購業(yè)意外反傷害保爛險等。37其他屋費用1、利潤工程造鮮價的相與關(guān)知識贊之二造價及辰費用組垂成土建叮工程拘：利潤=（直再接費+間接費橫）×利潤寧率利潤是企業(yè)吐完成承規(guī)包工程育后獲得格的贏利憤，施工扶企業(yè)按愚照國家跌規(guī)定（負(fù)或指導(dǎo)滅）的利巷潤率來帖進(jìn)行計鑄算。對煤土建工目程、裝貨飾工程使和設(shè)備貌安裝工棗程有不哥同的計僅算方法菜。裝飾判工程屯：利潤=人工費×利潤勇率設(shè)備安迷裝工程纖：利潤=（人工襲費+機(jī)械費促）×利潤率382、稅金則工程造閑價為：工程昌造價墨的相溫關(guān)知司識之纏二造價閑及費套用組秤成計入譜工程縱造價俱的應(yīng)兔上繳千國家撲的稅劑金，蠢包括營業(yè)稅、城市告建設(shè)程維護(hù)紡稅、教育費播附加。營業(yè)叼稅一般如以營業(yè)真額乘以卡營業(yè)稅督稅率來聯(lián)確定，底教育附藝加費按碎照營業(yè)扯稅的一揀定比例特確定，豆北京200淘1年定幅額中板將三摘項稅蒙種的欲稅率與予以拉綜合箏，確納定稅磨率為3.4奔%。稅金=（直接殿費+間接費+利潤）×稅率39我國傾定額舞分為會全國辯性定糧額、娛地方蟻定額始和行坊業(yè)定置額等珍。我巨國地址域遼恐闊，腫各省澡市生腐產(chǎn)力襯水平法和經(jīng)幫濟(jì)發(fā)晨展水詞平不抱同，夸相應(yīng)彩的人鄉(xiāng)豐工、每材料捏和機(jī)啦械費如用也鮮不相姿同，咬因此奇各地復(fù)在全好國性犧定額掠的基踩礎(chǔ)上鋤依據(jù)營自身顯的實稈際情壇況分惡別編衡制了降地方凈預(yù)算描定額執(zhí)和費應(yīng)用定丟額。師各省賭市的放費用者定額哨不同切，這釘導(dǎo)致照進(jìn)行話工程殿概預(yù)售算時開，單撤位工蔽程費說的各雷組成田部分江所包供含的串內(nèi)容欄也不監(jiān)盡不粒同。一般蹤蝶來說攻，利攏潤和枝稅金訊的含探義和稍計算脊方法破相同污，但呆是直已接費俯和間陸接費找包含生的內(nèi)聾容不告同。工程造筐價的相回關(guān)知識紡之二造價及舒費用組虹成關(guān)于訂費用伍構(gòu)成個的一汗點說同明40小結(jié)：盡管目各費妄用定符額規(guī)昏定的腥直接腸費和亦間接吉費內(nèi)勝容不鏡同，釀但是扎單位古工程筋費用設(shè)的綜窮合是酒相同行的，逼只是扇劃分宗方式貿(mào)和名道稱不附同而逢已。例如澤：1、在北域京市費哀用定額儉里，現(xiàn)場夜管理慢費屬于直島接費，瀉而江蘇央省費用模定額及摸建設(shè)部《建筑拖安裝扯工程兄費用樂項目容組成》均把其校劃分到淋間接費靠中。2、臨時令設(shè)施砌費在北夠京市悅費用寸定額事里被標(biāo)劃分廊到現(xiàn)載場經(jīng)圖費中皇；在暫江蘇虎省費會用定趣額中指劃分擇到其澆它直虹接費仇中；臺在建奮設(shè)部《建筑安購裝工程回費用項要目組成》中劃咐分到梨措施汗費中減。工程民造價郊的相淚關(guān)知姐識之滿二造價港及費賽用組糟成41北京20者01費用定考額介紹1、費跳用組盞成=直接瞎工程汗費+企業(yè)管餐理費+利潤+稅金2、計算均程序：（一）稍直接工掌程費1.撒1+吊1.張21.1定額侵直接站費繪基價1.鴉2現(xiàn)場管兩理費足（1）+（2）（1）現(xiàn)鑰場經(jīng)摩費1.敏1*推K1%（2）臨時設(shè)備施費1.隆1*邀K2%（二）企續(xù)業(yè)管理核費役（一）引*K3%（三）利進(jìn)潤[（一射）+（二）]*錘K4%（四）稅濫金[（一）+（二里）+（三付）]*K5%（五）工秒程造價饒（嶄一）+（二棄）+（三）+（四）工程造挑價的相附關(guān)知識召之二造價詞及費胃用組弓成42北京住讓宅樓位毒于櫻花碼車街（筍四環(huán)以分內(nèi)），15層混合辦結(jié)構(gòu)，瘋檐高45M，建筑面槍積255孟00M2，由南禁通一和建承扣建（竟甲級婦施工肢企業(yè)駛），瀉設(shè)定群額直西接費餅為520拍0萬元款，計吼算該概工程疊造價卻。計算場實例工程地造價譽的相羅關(guān)知貪識之猴二造價及認(rèn)費用組余成43(一)直接工晃程費560迅56.仿001.1定額直視接費520悲0.0器01.2現(xiàn)場乳管理咸費405揭.6(1拔)臨時揚設(shè)施鍵費520熄0*2雁.9%婚150象.8(2樸)現(xiàn)場經(jīng)懼費520祥0*4崗.9%辜254衡.8(二)企業(yè)管霸理費56棟05側(cè).6忙*6負(fù).1銷%訓(xùn)34換1.絲式9(三)利眼潤臺（560倡5.6貫+34尾1.9）*7%環(huán)4什16獵.3(四)稅技金63干63避.8薦*3鄰.4估%榮2咐16齊.4(五)造禮價65這80壩.2解答：工程造雖價的相悉關(guān)知識救之二造價及吧費用組招成44三、工棍程造價翻的確定坡方法1、基于脾定額的富傳統(tǒng)計壯價方法瀉（采用工料單更價法）2、與隆國際繳接軌保的工污程量晝清單值計價贊方法憶（采經(jīng)用綜合東單價券法）現(xiàn)行的終工程造靠價確定泉方法主順要有兩端種：工程造耀價的相歌關(guān)知識造價毛及費素用組矩成45是指拆以預(yù)匆算額賭為基舊準(zhǔn)確圈定各某分部烤分項平工程蓬的人罷、材貨、機(jī)減消耗匪量和鐵定額細(xì)直接裙費，抽從而逗確定饑單位拿工程鳥造價賠的計鼻價方鐮法。1、定額卡計價方濕式根據(jù)施周工圖計重算分部位分項工患程工程板量套定額忽基價確見定分部焰分項工慣程直接壇費通過熟工料滅分析蹈確定全分部咬分項壺工程蓋人材議機(jī)消句耗量定額匯總得炎單位工霧程直接叔費人材機(jī)覽市場價西格與定咐額價格齡的價差直接枯工程取費間接費兇利潤和桶稅金工程眾造價工程造盒價的相伴關(guān)知識造價陜及費帳用組忘成46是指在屆建設(shè)工咸程招投唱標(biāo)中，招標(biāo)人喚按照《建設(shè)工炸程工程把量清單同計價規(guī)防范》（GB5這050柳0-2啟003）的工芹程量談計算吸規(guī)則迅提供級工程樓量，由投標(biāo)么人依據(jù)工朝程量清樓單自主報闊價，并按幅照經(jīng)評折審低價廈中標(biāo)(合理）的工程府造價計詠價方式帶。2、工通程量縣清單愛計價慰方式工程量候清單—是表瘦現(xiàn)擬繩建工先程的湊分部品分項施工程曠項目綢、措四施項憶目、珠其他卸項目梢名稱渣和相東應(yīng)數(shù)語量的灣明細(xì)達(dá)清單殿，由按招標(biāo)起人按草照《計價驅(qū)規(guī)范》中統(tǒng)一病的項目投編碼、半項目名則稱、計散量單位痕和工程倒量計算閑規(guī)則進(jìn)襪行編制塔，包括汁分部分拜項工程堆量清單間、措施暖項目清枕單、其村他項目寬清單。工程造孝價的相沉關(guān)知識造價遮及費壁用組竹成47工程量惡清單計潑價——是指犬投標(biāo)憲人完糾成由菠招標(biāo)貍?cè)颂岽鞴┑难焦こ碳沽壳鍫t單所凈需的上全部撥費用敲，包屑括分腸部分弦項工贏程費竭、措虹施項稅目費孟、其閥他項逐目費置和規(guī)孫費、謠稅金愉。綜合單懲價——工程量咽清單計獎價采用輩綜合單礦價計價互。綜合午單價是倉指完成何規(guī)定計踩量單位臭項目所危需的人須工費、醬材料費扣、機(jī)械蛇使用費廳、構(gòu)件迎增值稅陪、施工荷管理費質(zhì)、利潤棗，并考腸慮風(fēng)險污因素。工程造撫價的相若關(guān)知識注意蛋：綜偶合單零價中舍不包運含稅金和規(guī)費，包偷括風(fēng)險因素揉。造價及謠費用組朋成48機(jī)械凳費管理遵費風(fēng)險健費利潤綜合僵單價人工費材料艱費注意：職綜合單勾價中不睬包含稅提金。工程造姻價的相蠟關(guān)知識劈燕之二造價承及費困用組搬成49綜合單鵲價包括遼直接費墾、間接袖費和利雷潤，而拿不計算助稅金。爆對于土怨建工程梅，各分個項工程葵的綜合蛇單價具攏體測算閃方法如逼下：分項枕工程唐綜合顯單價層測算紋方法序號費用項目計算方法備注1分項直接工程費人工費+材料費+機(jī)械費2間接費⑴×間接費率3利潤（⑴＋(2)）×相應(yīng)利潤率4合計⑴+⑵+⑶5綜合單價⑷/工程數(shù)量工程造避價的相幟關(guān)知識尿之二造價購及費刻用組吉成50綜合膏單價可編制較時應(yīng)憐注意睬的問度題：①必均須非雹常熟男悉企蟻業(yè)定怒額的席編制裙原理鎮(zhèn)，為吃準(zhǔn)確城計算招人工絲式、材棚料、驗機(jī)械撓消耗洞量墊然定基統(tǒng)礎(chǔ)；②必忌須熟敵悉施轟工工騰藝，糕準(zhǔn)確慕確定羅工程困量清味單表火中的奔工程購內(nèi)容埋，以周便準(zhǔn)漫確報沫價；③經(jīng)欺常進(jìn)膠行市泉場詢供價和溫商情斯調(diào)查祝，以爬便合界理確護(hù)定人賭工、驢材料蠅、機(jī)震械的傘市場命單價受；④廣泛值積累躬各類追基礎(chǔ)呈性資玩料及京其以咸往的宗報價竭經(jīng)驗侮，為聯(lián)準(zhǔn)確眉而迅健速的凳做好拾報價蹤蝶提供戶依據(jù)反；⑤經(jīng)常斧與企買業(yè)及疤項目遷決策貝領(lǐng)導(dǎo)撤者進(jìn)薯行溝嶄通明顫確投鍬標(biāo)策梨略，扶以便厚合理繡報出清管理倡費率孤及利裹潤率靠；⑥增強(qiáng)城風(fēng)險宏意識脈，熟吹悉風(fēng)賊險管喚理有筆關(guān)內(nèi)笨容，將風(fēng)賺險因暫素合座理的考慮躺在報價深中；⑦必須結(jié)叼合施工譯組織設(shè)拒計和施贈工方案換將工程彎量增減俘的因素鑒及施工乏過程中洪的各類餐合理損抬耗都應(yīng)爪考慮在胸綜合單債價中；工程定造價辦的相區(qū)關(guān)知廉識之結(jié)二造價及喉費用組旬成51為滿足汗工程管禿理和計類價要求狐，全國鄰范圍內(nèi)志所有實晉行工程忍量清單民計價的辣工程，語必須做津到項目鋒編碼暫統(tǒng)一喚、項劇目名頃稱統(tǒng)瞧一、凈計量祥單位親統(tǒng)一硬、工言程量閘計算申規(guī)則恰統(tǒng)一。1）分部泉分項工淡程量清針單是表明圾擬建工頃程的全兔部分項販實體工兇程名稱團(tuán)和相應(yīng)勵工程數(shù)拌量的清惑單。清河單內(nèi)容絨應(yīng)包括揪擬建工盛程全部然工作及易為實現(xiàn)結(jié)這些工茂程內(nèi)容竄而進(jìn)行嘆的其他旅工作。窮編制清究單時，應(yīng)注意徐：1.1四個晨統(tǒng)一工程魯造價掘的相床關(guān)知拾識造價愈及費赴用組哄成521.2稅《計價拳規(guī)范》工程量濁清單編錦碼的規(guī)絞定以12位阿拉紙伯?dāng)?shù)字虛表示。騙前9位為奔全國赴統(tǒng)一營編碼這，應(yīng)惑按《計價規(guī)隸范》附錄中西的相應(yīng)謙編碼來窩設(shè)置，蕩不得變暈動；后3位是饅清單察項目慶名稱狡編碼邊，由黑清單搞編制蝴人根風(fēng)據(jù)設(shè)之置的俱清單衛(wèi)項目汗自行藏編制1.別3定額計熱價和工簽程量清圾單計價飲中工程妙項目的虹區(qū)別預(yù)算定茅額的項非目是按藝施工工存序進(jìn)行派設(shè)置的橡，其工邁作內(nèi)容貿(mào)一般是未單一的披。工程量箱清單項桑目的劃罵分，一子般是以訓(xùn)一個“縣綜合實濃體”考冬慮的，塵一般包喜括多項姜工作內(nèi)紙容。工程筒造價閃的相燒關(guān)知國識造價及逆費用組金成53對每腫一清摟單項助目均標(biāo)采用自綜合寧單價販的計絕算方承法。畢綜合獸單價樹中包王括的三量、后三費，以纖及其耽他費的用的仇費率笛均可略由企奇業(yè)自禿己確捆定。夾即綜州合單期價屬鐮可競絮爭費挽用。1.4分部趣分項坐工程勇量清番單的配計算筑方法工程挽造價邀的相昆關(guān)知坦識例如，工程量印清單中倉的挖土繞方工程歇包括排地表妙水、土蛙方開挖槐、檔土袍板支拆煎、截樁拌頭、基筑地扦探議和土方塘運輸?shù)攘鑲€工踩作內(nèi)紅容，那并把氣這些勉內(nèi)容蔽綜合箭到一圣起計至算綜索合單葛價；平而概恨預(yù)算趙定額申對這檢些內(nèi)惰容是衣分別否計價惹的。造價及猾費用組停成543.禽1預(yù)留金材：指招駛標(biāo)人頸為可底能發(fā)糊生的貌工程衰量變伙更而遷預(yù)留漢的金鉗額。泊此處央的變良更主澆要指厲工程騎量清此單漏嗓項、巖有誤旅引起塌工程餅量的幣增加久和施筋工中匠的設(shè)尿計變弓更引溝起標(biāo)縱準(zhǔn)提旬高或養(yǎng)工程基量的輔增加題等。賭預(yù)留被金一租般在知招標(biāo)濕文件磚中已調(diào)給出旅，且售計入稻投標(biāo)貓報價橋中。2）措耐施項燥目清今單措施恒項目妄包括等施工功技術(shù)察和施區(qū)工組碑織兩貧方面鄉(xiāng)豐。措岡施項醒目的梁計量怠單位異為“躺項”嗓，相艷應(yīng)數(shù)己量為1。計控價時捧，應(yīng)撥詳細(xì)槽分析架其所號含的改工程煮內(nèi)容洪，然襖后確香定其碰綜合陵單價筆。3）其廟他項充目清孝單工程平造價怪的相少關(guān)知墊識造價渡及費屋用組兩成553.逼2總承包上服務(wù)費奧：指為獻(xiàn)配合斬協(xié)調(diào)昌招標(biāo)智人進(jìn)且行的飾工程貓分包前所需敞費用贈。3.鵲3材料購褲置費：指為往配合兩招標(biāo)計人進(jìn)蟻行材倆料采鐘購所民需費漫用。3.趣4零星前工作裁項目綢費：指完成堪招標(biāo)人顆提出的存工程量查暫估的貌零星工笨作所需繡費用。鉛計價時碗應(yīng)詳細(xì)喉列出人趁材機(jī)名戴稱和相黑應(yīng)數(shù)量晶。人工醉應(yīng)按工變種列項懂，材料插和機(jī)械攀應(yīng)按規(guī)振格、型鼻號列項園。工程造買價的相防關(guān)知識造價及伴費用組盯成56在項目釣工程量卷的計算悄中均不梯考慮施蜓工方案心和施工冶組織因?qū)捤氐挠霸巾懻袠?biāo)人計價規(guī)予范措施項島目工作旅內(nèi)容及翅其工程況量清單其他投工程似項目套的內(nèi)辜容及窩其工威程量擱清單提供根據(jù)分部已分項爆工程就工作唐內(nèi)容由及其殿工程放量清旺單4）招標(biāo)橋人提供忘工程量魄清單的碰方法工程貍造價江的相磁關(guān)知刺識造價及崗費用組龍成575）投標(biāo)躬人計算焦投標(biāo)報直價的方腎法分部分藥項工程考量措施項師目工程泳量投標(biāo)秋人企業(yè)運定額根據(jù)在考粱慮施叨工方歐案和酒施工蜓組織夢因素窮的情塞況下計算與招標(biāo)情人提供圾的工程涼量清單開項目相突同工作滋內(nèi)容其他繭項目驚工程公量套用企業(yè)定捧額分部分侍項工程殊直接費施工辰管理解費利潤風(fēng)險因互素按每一押分項工怕程求和將所羊求和耍除以桌工程姜量清陡單中匪的工銅程量每一隆分項蛋工程屑的綜槍合單碗價分部市分項何工程惕直接款費合賊計計算措施瞎費用其他項說目工程恐費計算規(guī)費稅金單位道工程肉造價586）施飽工圖頃預(yù)算各的編緞制方炕法編制方松法單價齒法計算分閘項工程盒量套定琴額基鬧價匯總單踐位工程問基價計算妨直接即費計算拒直接劃工程肆費|間接費人材錢機(jī)工潮料分正析計算皂人材納機(jī)價本差計算枯工程斯造價實物廚法計算分闖項工程輸量套定額爛人材機(jī)飄消耗量匯總知單位響工程僑人材穴機(jī)消煙耗量按市場父價格確虛定直接工郵程費計算間覽接費利吉潤稅金計算工氧程造價材料費機(jī)械濾費人工安費常用59定額計斷價方法匹與清單監(jiān)計價方和法的對喝比區(qū)別內(nèi)容預(yù)算定額計價法工程量清單計價模式費用組成不同直接工程費＋間接費＋利潤＋稅金分布分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金五部分組成采用定額形式不同預(yù)算定額、費用定額施工定額價格表現(xiàn)形式不同工料機(jī)單價綜合單價反映消耗水平不同社會平均消耗企業(yè)個別消耗施工措施費用處理不同以直接費為基礎(chǔ)、根據(jù)相應(yīng)費率計算編制相應(yīng)的措施項目清單，單獨計算招投標(biāo)時間不同必須在施工圖紙完成后進(jìn)行在施工圖設(shè)計階段進(jìn)行評標(biāo)的辦法不同百分制評分法合理低報價中標(biāo)法工程承包合同形式不同以總價合同為主單價合同項目編碼不同采用不同的定額子目全國統(tǒng)一編碼計價項目劃分不同以分項工程為單元劃分以實體工程為單元劃分工