風(fēng)機(jī)盤管清洗施工方案正式版

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風(fēng)機(jī)盤管清洗施工方案風(fēng)機(jī)盤管清洗施工方案正式版(正式版方案資料，可直接使用，可編輯，推薦下載）編制依據(jù)關(guān)于中國**銀行總行辦公樓中央空調(diào)清洗工程相關(guān)要求；依據(jù)衛(wèi)生部［2006]53號(hào)《公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生管理辦法》;依據(jù)2006處3月1日?qǐng)?zhí)行的《公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)清洗規(guī)范》與《公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生學(xué)評(píng)價(jià)規(guī)范》。工程概況根據(jù)甲方要求，對(duì)地下一層、八層至十二層原有風(fēng)機(jī)盤管進(jìn)行拆下清洗,吊式228臺(tái)，立式250臺(tái)。施工準(zhǔn)備1、施工條件：因現(xiàn)場有具有施工場地，準(zhǔn)備在現(xiàn)場清洗,保證水源及排水點(diǎn)即可.2、機(jī)具設(shè)備：吸塵器、相機(jī)、噴霧器、高壓清洗機(jī)、吹風(fēng)機(jī)3、主要材料：自來水、專用清洗劑、塑料袋四、清洗步驟及方法啟動(dòng)風(fēng)機(jī)盤管檢查其運(yùn)行狀況，若有異常，由施工班組長填寫風(fēng)機(jī)盤管施工前故障確認(rèn)單。拆回風(fēng)口及過濾網(wǎng)并用吸塵器清洗。拆電機(jī)和風(fēng)機(jī),并用吸塵器清掃風(fēng)機(jī)。檢查風(fēng)機(jī)盤管表冷器污染情況，并進(jìn)行錄象或拍照。檢查風(fēng)機(jī)污染情況,并進(jìn)行錄象或拍照。用專用吸塵器清掃表冷器兩邊粉塵。用高壓噴槍噴水加入LX-C035空調(diào)鋁翅片清洗劑洗凈表面器上的污垢，最后用清水沖洗。LX-C035空調(diào)鋁翅片清洗劑的說明:

主要成分：無機(jī)鹽、緩蝕劑、促進(jìn)劑、粘泥剝離劑、光亮劑。主要適用于清洗中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管鋁質(zhì)翅片,也適用于鋁質(zhì)換熱器或散熱器,清洗的污垢主要為設(shè)備表面的油垢、灰塵、氧化物及其它雜質(zhì).該產(chǎn)品無毒、無味、不燃不爆。對(duì)翅片的腐蝕率低,由于是稀釋使用，我們完全可以保證清洗后不會(huì)損傷風(fēng)機(jī)盤管的翅片.用吹風(fēng)機(jī)吹干表冷器。清洗冷凝水盤，吹洗冷凝水管。用高壓清洗機(jī)清洗風(fēng)機(jī)，清洗時(shí)要將電機(jī)用塑料袋包好，防止電機(jī)進(jìn)水.清洗風(fēng)機(jī)盤管水管路系統(tǒng)：清洗條件：清洗前備好用藥人員及分析儀器到位，準(zhǔn)備好專用清洗設(shè)備。清洗設(shè)備及流程：自制小循環(huán)管路系統(tǒng)，自制密封水箱,加管道循環(huán)泵,循環(huán)泵進(jìn)出水口與風(fēng)機(jī)盤管供回水口對(duì)接.水箱內(nèi)注水后，按一定比例配好藥液，將水箱密封；接通電源使藥液在風(fēng)機(jī)盤管水系統(tǒng)內(nèi)循環(huán)，循環(huán)10分鐘后，檢查管道內(nèi)是否達(dá)到除圬要求，如達(dá)不到要求，再次接上繼續(xù)循環(huán)，直到管內(nèi)沒有水垢，達(dá)到要求為止。予沖洗：先用清水清除系統(tǒng)內(nèi)的固體雜質(zhì)，予洗至出水清澈透明為止。同時(shí)測定系統(tǒng)容積.清洗藥劑:“藍(lán)天”牌"

消垢凈"，此藥劑為無酸型化學(xué)藥劑,用于系統(tǒng)正常的除垢、防垢、消垢。通過特殊的化學(xué)反應(yīng),完全溶解系統(tǒng)內(nèi)的各類硫酸鹽垢、硅酸鹽垢、氧化皮、氧化鐵垢、氧化銅垢、油垢污垢、銹垢、銹瘤等各種難溶性水垢。清洗性質(zhì)溫和，操作人員安全，不產(chǎn)生以往的清洗腐蝕現(xiàn)象，不影響系統(tǒng)的正常運(yùn)行,不發(fā)生污垢堵管現(xiàn)象。

緩蝕劑處理.最后再用清水沖洗：水沖洗目的沖凈清洗后系統(tǒng)中的固體剝離物及殺菌清洗液殘液。用空調(diào)專用消毒液噴灑風(fēng)機(jī)盤管系統(tǒng)，進(jìn)行消毒。檢查風(fēng)機(jī)盤管表冷器、風(fēng)機(jī)及管路清洗質(zhì)量并拍照.安裝風(fēng)機(jī)。開啟風(fēng)機(jī)單機(jī)試運(yùn)行.用塑料袋密封，集中碼放。清理現(xiàn)場.五、質(zhì)量保證措施遵照國家及相關(guān)部門有關(guān)法律法規(guī)要求，結(jié)合業(yè)主實(shí)際情況，保證整體工程質(zhì)量。施工隊(duì)伍經(jīng)過專業(yè)的培訓(xùn),掌握風(fēng)機(jī)盤管的結(jié)構(gòu)及各部件和組件的作用，以及清洗設(shè)備操作的技術(shù)規(guī)范，掌握了豐富的清洗工程施工經(jīng)驗(yàn)并熟悉現(xiàn)代中央空調(diào)設(shè)備清洗程序及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。保證清洗工藝的先進(jìn)、合理、可靠、安全。在保證清洗工程施工質(zhì)量的前提下，降低噪音、消除污染。加強(qiáng)對(duì)施工人員的素質(zhì)教育,安全施工意識(shí)。確保施工質(zhì)量和安全.工程現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙、賭博、打鬧.施工中嚴(yán)禁不按操作規(guī)程操作及野蠻施工.施工前對(duì)全部人員進(jìn)行施工方案技術(shù)交底、安全消防教育。就施工方法、工藝及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收規(guī)范組織學(xué)習(xí)明確各自的責(zé)任。質(zhì)量檢查質(zhì)檢員在施工開始前檢查施工準(zhǔn)備工作是否具備施工條件。自檢:每組施工人員在每一個(gè)工序完成后自我檢查質(zhì)量。專檢：自檢合格后，由檢驗(yàn)員進(jìn)行檢查。檢查通過后進(jìn)行下一步施工，檢驗(yàn)不合格由施工班長組織返工。成品保護(hù)風(fēng)機(jī)盤管清洗完后,必須用塑料袋密封，集中碼放.*＊*建設(shè)（集團(tuán)）*＊*銀行總行辦公樓改造裝修工程指揮部二〇〇七年十二月四日中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行總行辦公樓改造裝修工程風(fēng)機(jī)盤管清洗施工方案編制人：楊慶銀審核人：蘆忠雷國都建設(shè)（集團(tuán)）中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行總行辦公樓改造裝修工程指揮部二〇〇七年十二月四日樓宇清洗施工方案一、專用工具工作繩、安全繩、吊板（座板）、安全帶、自鎖器、U型卡、工作桶、耐高壓水管、

玻璃套裝工具、板刷、橡膠手套、藥劑噴壺等。1.工作繩：材質(zhì)為錦綸，規(guī)格：直徑為20mm，作用：主要用于吊板式座板下吊、登高作業(yè)用.工作繩通過下滑扣內(nèi)的活絡(luò)節(jié)連接吊板形成高空吊板系列.生命繩和高空人員身上的安全帶上的自鎖鉤連接,形成登高人員的安全系統(tǒng)2.安全繩：材質(zhì)為高強(qiáng)絲，規(guī)格：直徑：18mm—20mm，作用：主要用于配合工作繩使用。高空人員通過座板吊在工作繩上，把安全帶的自鎖扣用自鎖器連接到安全繩上，能夠確保提高安全系數(shù).3.吊板:又稱座板，材質(zhì)為縮木板組合而成,吊帶由纖維紡織而成，都具有一定的抗拉強(qiáng)度。作用：高空下吊施工時(shí)，高空人員就坐在吊板上向下墜滑操作。防滑座板斷裂載荷大于4400

牛頓.4。安全帶：材質(zhì)為纖維紡織而成。安全帶由兩根肩背和一根腰帶連成一體組成，通過自鎖鉤與工作繩連接成一體。

5.自鎖器：材質(zhì)為不銹鋼制成。作用：連接安全帶與安全繩上，當(dāng)高空施工人員因工作繩斷裂而下墜時(shí)，自鎖鉤的自鎖裝置會(huì)因人體的重量拉動(dòng)而自鎖，使下墜的人被生命繩攔住。6.U型卡：是由16mm高強(qiáng)度鋼制成的U型扣,并有螺栓銷連接。

7.玻璃套裝工具：

包

括：涂水器、玻璃刮子、云石鏟刀、加長桿、吸水海棉、膠條.作

用：用于各種鏡面物體表面。

8.耐高壓水管:透明的塑料軟管、耐高壓軟管.二、專用藥劑市場上有很多品牌的清洗藥劑：如美國莊臣、超寶、可利爾等，現(xiàn)以可利爾品牌為例:1.玻璃清潔劑：特

性：無毒無害，快干、不留水痕。它能有效清除玻璃上的污垢、油脂、煙漬、手印.用

途：玻璃門窗、柜臺(tái)、鏡面、熒光屏、陶瓷、鏡面金屬表面的清潔使用方法：根據(jù)物體表面污垢的程度，將本品稀釋后噴灑在物體表面，用玻璃清洗工具涂抹后刮凈。包

裝：4公斤/加侖2.中性石材清洗液：特

性：各種石質(zhì)清潔保養(yǎng)的專業(yè)清潔劑用

途：各類石質(zhì)材料表面主要技術(shù)指標(biāo)：主要成分

陰離子表面活性劑、緩蝕劑、光亮劑、軟化劑、水基等

PH值

7

去污力強(qiáng)使用方法：根據(jù)表面污垢的程度，將本品兌水稀釋后可直接用到石材表面。3.瓷磚外墻清洗劑:特

性:強(qiáng)力去污、無腐蝕、無污染內(nèi)含多種表面活性劑及光亮劑，是一種使用于瓷磚表面去污的高效清潔劑。清洗過后，瓷磚的表面會(huì)保留一層光亮保護(hù)膜,即阻礙了污垢的形成，還保護(hù)了瓷磚的釉面。用

途:本品適用于瓷磚外墻、室內(nèi)裝飾瓷磚。4.幕墻專用清洗液：

特

性：本品不含溶劑、不傷肌膚、不污染環(huán)境.使用本品后，易干燥、不留水痕，并且在玻璃表面形一層光亮保護(hù)膜，對(duì)玻璃表面具有灰塵隔離作用并增加光澤度。用

途:各種建筑物的玻璃幕墻、鍍膜玻璃、防輻射玻璃、鏡面金屬表面。

使用方法：根據(jù)鍍膜玻璃或鋁合金表面的污垢程度，兌水稀釋后使用。清洗時(shí)，用專業(yè)抹水器將清潔劑涂抹在玻璃上，再用專業(yè)玻璃刮刮干即可.三、外墻裝飾材料簡介：外墻面的裝飾材料有花崗巖、玻璃、鋁合金、不銹鋼、釉面磚、涂料等.花

崗

巖：具有構(gòu)造緊密、均勻、質(zhì)地堅(jiān)硬、耐磨、耐酸、外觀大方等特點(diǎn)注：根據(jù)花崗巖的特點(diǎn),清洗時(shí)應(yīng)注意清潔藥劑的使用，不能使用堿性藥劑。建筑玻璃：是以二氧化硅為主要成分的硅酸鹽玻璃。生產(chǎn)玻璃的原料有石英砂、碳酸鈉、碳酸鈣等。

注:由于建筑玻璃的主要成分是硅酸鹽,所以應(yīng)使用中性藥劑。鋁

合

金：具有不透水性、耐久性和良好的可加工性等優(yōu)點(diǎn)。不

銹

鋼：是在碳鋼中加入合金元素后生成的合金鋼的一種。具有優(yōu)良的抗腐蝕性能。注：有些藥劑會(huì)損傷不銹鋼的表面，所以應(yīng)使用專用藥劑。明陽保潔服務(wù)中心有專業(yè)的藥劑師，會(huì)根據(jù)不同的外墻材料選用不同性質(zhì)的藥劑針對(duì)各種污漬做特殊處理。四、外墻清洗程序:1.將高空作業(yè)工具運(yùn)到建筑物頂部；2。選擇固定點(diǎn)將工作繩、安全繩拴牢，將繩子順著樓檐放到樓下，用地毯墊把繩子與樓檐接處點(diǎn)墊好（防止樓檐磨損繩子）；3。高空人員背好安全帶，將座板通過U型卡拴到工作繩上,將工具放到工作桶中，再將工作桶拴到座板上，固定牢；4。將自鎖器的一端系到安全繩上，另一端系到安全帶上;5.由安全員徹底檢查通過后，作業(yè)人員下到座板上;6.高空人員自行調(diào)整工作繩，使其拉緊，確認(rèn)自己座穩(wěn)后，開始清潔工作.注意事項(xiàng)：應(yīng)注意將繩子避開棱角處，或銳利處,防止損傷繩子，有高壓線的地方不可下繩天氣狀況：在風(fēng)力大于5級(jí)以上雷雨天氣不能下繩。五、專業(yè)的外墻清洗隊(duì)伍萬通清洗部外墻清洗隊(duì)伍是由一批有著多年以上外墻經(jīng)驗(yàn)的隊(duì)員組成，他們?cè)鴧⑴c過很多有名建筑物的外墻清洗及保養(yǎng)，積累了豐富的工作經(jīng)驗(yàn)。六、安全保障制度：為了確保安全、無事故、保質(zhì)保量的完成各項(xiàng)工作任務(wù)，公司制定了嚴(yán)格的安全制度，各級(jí)員工均須嚴(yán)格遵守.公司會(huì)定期培訓(xùn)、定期考核（考核不合格者不準(zhǔn)上崗）、定期檢查,如有違章行為按程度輕重分別給予：警告、罰款、辭退等處罰。日常工作中，領(lǐng)班要嚴(yán)格執(zhí)行各種檢查制度，如有不正確行為應(yīng)立即指出并糾,如現(xiàn)場不服從管理者，立即停止其工作。安全員應(yīng)隨時(shí)對(duì)樓上固定點(diǎn)、地面等容易出現(xiàn)隱患的地方進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決，樓上護(hù)繩人員不應(yīng)隨意離開,做一些與工作無關(guān)的事情，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)領(lǐng)班處理.七、外墻清洗報(bào)價(jià)：影響外墻清洗報(bào)價(jià)的因素有面積、建筑物本身的結(jié)構(gòu)；面積越大價(jià)格就越低；建筑物自身的結(jié)構(gòu)，如樓層高低，立面是否有出檐等因素也會(huì)影響外墻清洗的價(jià)格。

萬通清洗部服務(wù)項(xiàng)目主要包括：煙囪安裝避雷針、小區(qū)，寫字樓，公寓，別墅，政府機(jī)關(guān)辦公樓及高檔住宅機(jī)樓宇的清洗粉刷工作。賓館、商場、超市、醫(yī)院、工礦企業(yè)的全面清潔服務(wù)，室內(nèi)外裝潢后清洗保潔業(yè)務(wù)，專業(yè)各類地板、大理石清洗打蠟,玻璃、地毯、沙發(fā)、皮具、布藝清洗，涂料粉刷刮膩?zhàn)拥葮I(yè)務(wù)，大理石、鏡面和病變處理、剪口磨平、潔具翻新等業(yè)務(wù)，脫排油煙機(jī)以及日常保潔、大型會(huì)展現(xiàn)場保潔.公司實(shí)行嚴(yán)格的規(guī)范化管理，建立有完善的員工培訓(xùn)，考核制度;擁有一支懂專業(yè)管理的管理人員和訓(xùn)練有素質(zhì)的員工隊(duì)伍，各種專業(yè)技術(shù)人員齊備。多年來，公司秉承“用心服務(wù)，講究品質(zhì)、誠信務(wù)實(shí)、開拓進(jìn)取"的服務(wù)宗旨，以客戶滿意，社會(huì)認(rèn)同為最終服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),建立了完善的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)管理體系，為廣州各類物業(yè)提供令業(yè)主滿意的環(huán)保清潔保養(yǎng)服務(wù)。得到了社會(huì)各界及同行的認(rèn)可。展望未來，開拓清潔事業(yè)新篇章,我們將一心一意竭盡全力，努力為客戶營造舒適、潔凈的工作的工作環(huán)境和生活空間。為實(shí)現(xiàn)國家衛(wèi)生城市的共同愿望——-“美化大都市”開創(chuàng)更加美好的明天。施工單位：年月日目錄TOC\o”1-3”\h\z\u一、工程概況11、工程簡述1HYPERLINK\l”_Toc399940020"2、工程規(guī)模1HYPERLINK\l”_Toc399940021”二、施工安排2HYPERLINK\l”_Toc399940022”1、組織機(jī)構(gòu)圖2三、施工進(jìn)度計(jì)劃4HYPERLINK\l”_Toc399940026"1、施工進(jìn)度控制一覽表4HYPERLINK\l”_Toc399940027"四、施工準(zhǔn)備51、施工設(shè)備準(zhǔn)備情況5HYPERLINK\l”_Toc399940029"2、施工材料準(zhǔn)備情況5_Toc399940031”五、施工方法62、外墻玻璃面的清潔保養(yǎng)工藝63、大理石外墻裝飾表面的清潔保養(yǎng)工藝74、鋁合金外墻面的清潔保養(yǎng)工藝7HYPERLINK\l”_Toc399940036"5、不銹鋼外墻面的清潔保養(yǎng)工藝8六、質(zhì)量管理91、建筑物上部外墻立面清潔保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收檢查方法9HYPERLINK\l”_Toc399940039”2、底層外墻面、柱面清潔保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收檢查方法9HYPERLINK\l”_Toc399940040”七、安全管理11HYPERLINK\l”_Toc399940041”1、外墻清洗安全措施：11（按1：10或1:5比例稀釋）、中性全能清潔劑（按1:50比例稀釋)、“水泥漿清潔劑”。用以上3種清潔劑在建筑物外墻面選擇一處典型的污染表面進(jìn)行小樣清洗，確定清潔劑的種類和稀釋比例。下吊施工人員在高空懸掛中對(duì)外墻面磚、陶瓷錦磚裝飾材料表面清洗的程序如下：（1）將清洗滾筒浸入水桶內(nèi)的清潔劑溶液里浸泡。（2）用浸有清潔劑溶液的清洗滾筒在外墻面磚、陶瓷錦磚裝飾材料表面用力來回滾動(dòng)擦拭，使污垢潤濕、脫離。（3）用清洗水管中的清水沖洗干凈,使外墻面磚、陶瓷錦磚裝飾材料表面無污垢和清潔劑溶液的殘留物留存。2、外墻玻璃面的清潔保養(yǎng)工藝外墻玻璃是建筑物外墻面采用較多的材料之一。建筑物外墻可選用的玻璃品種眾多，大多又與其他材料組合成外墻面,故除了針對(duì)上部層面和底層采用不同的清潔工藝外，對(duì)清潔劑的選擇還應(yīng)有一定的研究。建筑物外墻面上部層面的玻璃裝飾材料表面選擇一處典型的污染表面，進(jìn)行小樣清洗，確定稀釋比例。因玻璃裝飾材料表面是外墻面清洗的最后一道程序，故選擇的清潔劑應(yīng)對(duì)已經(jīng)清洗過的其他裝飾材料表面無損害和污染。不僅在玻璃表面，還應(yīng)在其他裝飾材料表面做小樣清洗,視其反應(yīng)，無損害、無污染時(shí)，此清潔劑方可采用。下吊施工人員在高空懸掛中對(duì)玻璃裝飾材料表面清洗的程序如下：（1）將抹水器浸入水桶內(nèi)的清潔劑溶液中浸泡。（2）用浸泡過的清潔劑溶液的抹水器在玻璃裝飾材料表面涂抹，注意不得將污水飛濺到其他裝飾材料的表面上.（3)刮水器刮擦?xí)r,除了刮擦干凈玻璃裝飾表面外，仍然要防止對(duì)其他裝飾材料表面的再次污染，這也是外墻玻璃裝飾材料表面保養(yǎng)的難點(diǎn)所在。（4）要把流到結(jié)構(gòu)硅酮密封膠縫隙中的污水擦干凈，否則污水會(huì)再次滲到已刮干凈的玻璃表面上，造成再次污染。(5）不可用酸性藥劑刮洗玻璃.（6）刮擦完玻璃后，如果是陰天,應(yīng)用全棉毛巾抹干.3、大理石外墻裝飾表面的清潔保養(yǎng)工藝采用“鈣化清潔劑”，按1:10或1:5的比例稀釋.大理石外墻裝飾表面清洗干凈后,要進(jìn)行打蠟，加以維護(hù)。在建筑物外墻面的底部的污染最嚴(yán)重，進(jìn)行小樣清洗，確定清洗劑的稀釋比例。下吊施工人員在高空懸掛中對(duì)光面大理石裝飾材料清洗程序如下:（1)將清洗滾筒浸入水桶內(nèi)的清潔劑溶液中浸泡。(2）用浸有清潔劑溶液的清洗滾筒在光面花崗石裝飾材料表面上用力來回流動(dòng)擦拭，使大理石表面的污垢潤濕、脫離。（3）對(duì)特別的污垢可用抹布擦拭。（4）用清洗水管中的清水沖洗，使大理石裝飾表面無污垢和清潔劑殘留物留存。下吊施工人員在高空懸掛中對(duì)毛面大理石裝飾表面清洗時(shí)程序如下：(1)用清洗水管的清水對(duì)毛面大理石表面進(jìn)行沖洗，將表面的灰塵沖洗掉。（2）將板刷浸入桶內(nèi)的清洗劑溶液里浸泡.（3）用浸有清潔劑溶液的板刷擦洗毛面大理石表面的污垢,是大理石孔隙中的污垢脫離。（4）用清洗水管中的清水洗，是大理石表面無污垢和清洗劑溶液的殘留物留存.(5）用清水對(duì)整個(gè)外墻面進(jìn)行仔細(xì)的沖洗.大理石外墻裝飾表面清潔干燥以后3小時(shí)，也可以做防護(hù)處理.4、鋁合金外墻面的清潔保養(yǎng)工藝采用“中性全能清潔劑”，按1：50比例稀釋。在建筑物外墻面選擇一處典型的污垢表面，進(jìn)行小樣清洗,確定清潔劑的稀釋比例。下吊施工人員在高空懸掛中對(duì)鋁合金裝飾材料表面清洗時(shí)的程序如下：（1）將抹水器或清洗滾筒浸入水桶內(nèi)的清潔劑溶液里浸泡.（2）用浸有清潔劑溶液的抹水器或清洗滾筒在鋁合金裝飾表面抹擦，使污垢潤濕、脫離。（3)用刮水器將鋁合金裝飾材料表面的污水刮掉。刮水器每刮一刀,應(yīng)用抹布將刮水器刮擦平面的污水擦拭干凈，再刮下一刀。（4）特殊污垢可使用抹布直接擦拭后，在用刮水器刮擦.（5）高層樓宇均設(shè)有百葉窗式避難層和設(shè)備層。對(duì)鋁合金百葉窗應(yīng)用抹布浸清潔劑溶液抹擦后,用清水沖洗。5、不銹鋼外墻面的清潔保養(yǎng)工藝由于不銹鋼外墻面裝飾材料在建筑物底層外墻表面使用的比較廣泛，而建筑物外墻上部層面以金屬結(jié)構(gòu)形式出現(xiàn)較多,故對(duì)建筑物外墻上部層面和底層面的不銹鋼裝飾材料表面應(yīng)采用不同的清潔保養(yǎng)方法。采用中性不銹鋼清潔，按1：50比例稀釋.在建筑物上部層面選擇一處典型的污染表面,進(jìn)行小樣清洗,確定清潔劑的稀釋比例。對(duì)于建筑物上部層面大面積的不銹鋼裝飾表面，可以采用以下清洗程序:(1)將抹水器或清洗滾筒浸入水桶內(nèi)的清潔劑溶液中浸泡。（2）用浸泡了清潔劑的抹水器或清洗滾筒在不銹鋼裝飾表面抹擦,使污垢潤濕、脫離。(3）用刮水器將不銹鋼飾面的污水刮掉.每刮一刀應(yīng)用抹布將刮水器刮擦平面的污水擦拭干凈,再刮下一刀。(4）特殊污垢，可用抹布直接擦拭后，再用刮水器刮擦。對(duì)于建筑物上部層面小面積的不銹鋼結(jié)構(gòu)件的清洗，可采用以下程序：(1)將抹布浸入水桶內(nèi)的清潔溶劑內(nèi)浸泡。(2）用絞擰后微干的帶有清潔劑溶液的抹布擦拭不銹鋼結(jié)構(gòu)件表面，將污垢擦掉.（3）用清洗水管中的清水沖洗不銹鋼結(jié)構(gòu)表面。注：勿將不銹鋼油沾在玻璃上，特別是鍍膜玻璃,以免形成“彩虹”。六、質(zhì)量管理1、建筑物上部外墻立面清潔保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收檢查方法高層建筑物上部外墻立面清洗后應(yīng)達(dá)到大部色澤光亮、鮮明，無灰塵覆蓋的感覺。具體的清潔保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)包括：（1）外墻玻璃明亮，無明顯污垢.（2）外墻面磚裝飾表面應(yīng)無明顯污垢，色澤光亮.（3）金屬結(jié)構(gòu)的平面無明顯污垢，有金屬光澤。（4）花崗巖光面石料紋理清晰，有光澤.（5)花崗巖毛面石料無灰塵感，色澤凝重。（6）涂料墻面應(yīng)無明顯污垢，色澤整體一致，無污垢引起的變色。（7)外墻面金屬結(jié)構(gòu)面上的排水孔通暢。（8）避難層、設(shè)備層的百葉窗平面無污垢，鋁合金有光澤.質(zhì)量驗(yàn)收檢查方法（1）整個(gè)建筑物的層面中每五層取一個(gè)層面，每個(gè)層面取4個(gè)檢查點(diǎn)，從可開啟的窗戶、陽臺(tái)檢查清潔保養(yǎng)的實(shí)際情況。（2）直觀外墻表面有無污垢.（3）直觀外墻的裝飾材料表面有無折光，有無質(zhì)感，有無光澤，色澤有無改變。（4)檢查外墻面金屬結(jié)構(gòu)平面的排水孔是否通暢，下方的污垢是否還留存.2、底層外墻面、柱面清潔保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收檢查方法建筑物底層外墻面的清潔保養(yǎng)屬于常規(guī)保養(yǎng)的范圍裝飾材料的表面經(jīng)清潔保養(yǎng)后，應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn):(1）玻璃清潔明亮，無污垢，無水跡，無水漬及其他印跡。（2）不銹鋼鏡面裝飾板表面無污垢，無水漬及其他印跡,有清晰的反光和金屬光澤。（3）光面花崗石、大理石色澤光亮，紋理清晰，有質(zhì)感。（4)毛面花崗石無灰塵感，紋理清楚，質(zhì)感凝重自然。（5)涂料外墻面無污垢留存,無刮痕印跡,色彩絢麗.（6）鋁合金裝飾板表面無污垢、水跡、水漬及其他印跡，有金屬質(zhì)感。質(zhì)量驗(yàn)收檢查方法（1)直觀外墻面、柱面的裝飾材料表面有無污垢.（2)直觀外墻面、柱面的裝飾材料表面有無折光、質(zhì)感、光澤、擦痕、損傷。（3）手持白色柔軟紙擦拭外墻面死角處，查看有無污垢留存。（4)手持白色柔軟紙擦拭外墻面、柱面的裝飾材料表面的接縫處，查看有無污垢留存在縫內(nèi)。七、安全管理1、外墻清洗安全措施：（1)高空作業(yè)面下方嚴(yán)禁有人，在下方半徑5米內(nèi)用紅繩圍住,并豎立警告牌。（2)高空工必須系保險(xiǎn)繩、安全帶、穿防滑鞋，必要時(shí)應(yīng)戴安全帽,輔助工必須戴安全帽。（3)高空作業(yè)工具（如水槍等）必須系工具安全繩，以防跌落傷人，刷子、鏟子等工具必須仔細(xì)使用以防跌落。（4)清潔外墻時(shí)必須檢查住戶窗戶門是否關(guān)好，以防污染住戶室內(nèi).（5）放繩前必須檢查繩索，放繩時(shí)，如視線不能直接看到下落點(diǎn)，則須在地面派人監(jiān)護(hù)，并用對(duì)講機(jī)聯(lián)系，放繩、收繩作業(yè)人員必須系好安全帶。(6)繩各支點(diǎn)處，必須加軟墊，以免損壞建筑表面及繩本身。（7）輔助工須隨時(shí)監(jiān)護(hù)工作繩、安全繩、繩支架、繩結(jié)的牢固性等有關(guān)的安全工作.（8)同組作業(yè)人員上下