湖南別墅項目推廣策略方案

xx國際推廣策略大綱2011.3.22xx第一部分：推廣方向界定。方向1：土地價值篇長沙最天然的高爾夫地貌；打造長沙最華美的水岸景觀；給與項目一個新理念：溪谷別墅定位建議：大河西濕地水岸溪谷別墅群廣告口號：雍容靜在xx處。

雍容：形容儀態(tài)大方，從容不迫：雍容閑雅；雍容華貴。方向2：品質(zhì)讀豪宅篇依托道旨林、貝距爾高林騎大師團晉隊打造兆的品質(zhì)村豪宅；北美風另情厚重代精端奢騙品；長沙最華撥麗水岸的輩富貴雍容域。定位建議委：師著父精端奢肌品純獨堡棟廣告口號竄：瀾心蕙拿質(zhì)灣帳境天成覽。方向3：配套價狠值篇依托兩會網(wǎng)一園的規(guī)播劃配套價寬值；依托高端撇人群的圈廁層精神價橫值；依托一期故產(chǎn)品的獨庫棟形態(tài)價嫌值。方向3：配套抵價值篇依托兩會抹一園的規(guī)頓劃配套價冰值；依托高端歇人群的圈撞層精神價府值；依托一蕩期產(chǎn)品趴的獨棟矩形態(tài)價蓄值。定位建議匙：大河西岸濕地水語岸私人CLUB墅館廣告口餐號：另一種攻私人所騰在。方向4：市場幻玉競爭篇如果說爬美洲故丘事是美念國審視慎；如果說東頸方大院是激盛世唐裝目；那么xx國際就是庸山水智者次。定位建鎮(zhèn)議：大逝河西牙濕地水舟岸閑北散純獨馬棟廣告口號排：江山在側(cè)萌，牧馬xx。第二部蒙分：推廣計劃拆布局。在兩會一槽園尚未落棟地之前我們推塵廣要解禾決的問壘題：我們在哪胸：制造版患塊熱點，鍛迅速完成擾區(qū)域聚焦鍬。我們是襪誰：建蜂立高端元項目形關(guān)象，完倍成項目廟市場基宇本認知晃。我們有什厘么：培育道市場好感肢與價值認騎同，協(xié)同閃市內(nèi)展示燃中心完成小基礎(chǔ)客戶徹積累。依營銷總劑綱，制定呼推廣計劃巨！第一階段肆：區(qū)域聚看焦熱區(qū)域鏈，引發(fā)增市場向停金洲看蹈齊第二階腐段：品潛質(zhì)標高炒產(chǎn)品，堡引領(lǐng)市場挪熱點話題第三階段赴：主題專井注促價值漂，順利委完成項妄目銷售四大傳通播影響噴力深度間滲透：1、區(qū)域高扒前景影響夜力；2、形象夠高穿透科影響力委；3、產(chǎn)品僵高價值慌影響力夕；4、現(xiàn)場高方感染影響沸力。重點打好3大戰(zhàn)役：戶外廣告——阻擊街翻面客戶將，匯聚乘看樓客閥戶現(xiàn)場氛圍——留住現(xiàn)場捆客戶，感終染看樓客富戶營銷活四動——人氣催促菠客戶，客環(huán)戶帶動客訴戶推廣目標推廣手段區(qū)域聚毯焦推廣主清題大河，萍向西流偷?！蠛游鳌竦厮丁は燃冮l獨棟現(xiàn)場包尼裝、戶慕外廣告限、圍墻干、網(wǎng)絡(luò)、擾市內(nèi)展?jié)彩局行捻椖咳氲渴谐跗谙Ｒ彩呛㈨椖康某趾酶信嘈l(wèi)育期，沒一方面桐，讓市蘿場關(guān)注碎金洲，饒培養(yǎng)對昂區(qū)域的偵興趣，芝另一方約面使項么目形象沙價值受賓到市場灰廣泛認灑知。第一階念段(3-創(chuàng)5)傳播通圍路選擇宣：市區(qū)：遭形象制料高點（盤戶外）譜與生活壘體驗場仁（展示獵點）；小眾：賓精準攔漢截（加涼油站）乞與定點獻封殺（闊高端消弓費場所垃）；大眾：壺軟文硬歪做（報雪紙）與鵝精神傳絡(luò)遞（電迅視）。戶外第參一原則班：戶外媒弟體憑什刮么昂貴信息發(fā)布短的制高點永不落幕鑼的品牌展爺示T臺重復記某憶的信蛙息灌輸形象展示己的最佳場革所戶外主莫題：1、大河拼，向西射流?！蠛游骶d濕地嬌水岸鄙溪谷純咸獨棟2、xx國際，讓姑長沙把目羞光放遠些但?！蠛游骰轁竦乩K水岸誼溪谷純第獨棟區(qū)域聚焦積我們的辦隨法是：以金洲伴大道為叫杠桿。圍繞“屯生態(tài)”氧與“休混閑”兩雀大關(guān)鍵強詞，通過大從型“人佳文”與怖“創(chuàng)意去”活動來完成市評場關(guān)注與閥眼球聚焦采。以金洲大影道為杠桿巡壽，公益事掏件全城左關(guān)注，抓迅速導叨入：緣起：脈金洲大底道車流朽量大、痰事故頻娃發(fā)。介入：劇公益導圾示、溫粒馨警示多、協(xié)管品提示。亮點：兩在大工業(yè)園輔區(qū)20公里長先路線，直每兩公練里設(shè)置塔一個新殼泓信物益業(yè)保