租賃合同商場-模版

合同編號：合同模版甲方:乙方:Xxxx年xx月注意事項為了維護您的合法權(quán)益，確保交易的安全，請在使用本合同范本前仔細閱讀下列注意事項：1、本合同為根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定制定的通用性示范文本；2、如有必要，請根據(jù)具體的交易背景、交易目的等適當修改、調(diào)整本合同范本的相關(guān)條款；

租賃合同出租方（甲方）：xx地址：xx聯(lián)系電話：承租方（乙方）：住址：身份證號：聯(lián)系電話：甲方將其所屬位于xx路17號（南昌縣二輕商場2樓南面部分房產(chǎn)），根據(jù)相關(guān)法規(guī)、政策的規(guī)定，在南昌縣公共資源交易中心公開掛牌招租，以交易方式確定乙方為最終承租人，現(xiàn)雙方在平等、自愿、誠實和信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。一、出租店面情況：甲方出租給乙方的商鋪位于xx17號（南昌縣二輕商場2樓南面部分房產(chǎn)），面積約78平方米，以現(xiàn)狀出租給乙方經(jīng)營使用。租賃年限該商鋪租賃期為五年，自年月日起至年月日止。租賃期滿后，甲方收回全部出租店面，乙方應(yīng)如期交還。租金及支付方式該商鋪五年租金為人民幣（小寫：元）2、該商鋪房屋押金為1500元。3、先繳款后用房，乙方須在成交次日起三個工作日內(nèi)向甲方指定賬戶一次性付清五年租金和1500元租賃押金。租賃期間相關(guān)費用及稅金乙方在租賃期限內(nèi)，發(fā)生的水電費、衛(wèi)生費、物業(yè)費等費用，由乙方自付。乙方在經(jīng)營期間，須文明經(jīng)商、合法經(jīng)營，按時向有關(guān)部門納稅，如有違紀、違規(guī)、違約、違法的行為，乙方承擔全部法律責任。乙方在經(jīng)營期間產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。修繕及消防責任乙方在租賃期間負責店面的維護和管理，如管道破裂、樓面漏水、化糞池外溢，下水道堵塞及水電等有關(guān)維修問題，由乙方全部負責維修，所需維修費用由乙方全部承擔。乙方裝修或變更設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方及相關(guān)部門同意，并在不損壞店面結(jié)構(gòu)的前提下施工，裝修費用由乙方自理。合同終止時，乙方應(yīng)保持和維護店面內(nèi)裝修現(xiàn)狀，不得拆除、破壞，甲方也不補償。經(jīng)甲方同意，乙方在承租店面內(nèi)安裝的水電、門窗、櫥窗等設(shè)備，或者在承租店面范圍內(nèi)的空地上添建的建筑物，均視為店面組成部分，合同終止時乙方不得拆除，甲方也不補償，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方在租賃期間應(yīng)全權(quán)負責消防安全，按照消防部門要求配備消防設(shè)施、器材，所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔；接受有關(guān)部門的消防安全檢查，如經(jīng)營期間發(fā)生火災(zāi)事故，造成的一切經(jīng)濟損失，乙方承擔全部經(jīng)濟賠償。六、違約責任1、甲方未按前述合同條款的規(guī)定向乙方交付合乎要求的房屋的，負責償付違約金，金額為年租金的10%。2、乙方非經(jīng)甲方同意不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給其他第三人，如經(jīng)甲方同意，乙方方可轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同約定的最后租期。如有違反，出租方可以終止合同，收回房屋，乙方還應(yīng)支付違約金，金額為年租的10%。3、如乙方未在成交次日起三個工作日內(nèi)將五年的租金、房屋押金向甲方賬戶繳清的，則甲方有權(quán)提前終止合同，收回房屋，同時乙方應(yīng)按合同總租金的20%向甲方支付違約金，若支付的違約金不足彌補甲方的損失，乙方還應(yīng)負責賠償直至達到彌補全部損失為止。七、合同的變更、解除與終止租賃期間，如遇店面拆遷，乙方應(yīng)無條件的及時退租搬出，不享受任何拆遷安置及補償待遇，租賃關(guān)系終止。店面租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租店面；未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租店面；未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動店面結(jié)構(gòu)；損壞承租店面，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。利用承租店面存放危險物品或進行違法活動；逾期未交納約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。其他損害產(chǎn)權(quán)人權(quán)益的。免責條款店面如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。因城市發(fā)展建設(shè)需要拆除或改造已租賃的店面，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。爭議的解決方式本合同在履行中如有異議，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。合同的效力本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀公司執(zhí)壹份，南昌縣公共資源交易中心留存壹份備案。出租方（甲方）：承租方（乙方）：（蓋章）（蓋章）簽約地點：簽約時間：年月日產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀機構(gòu)（蓋章）：