建法規(guī)講義沖刺打印

一建法規(guī)沖刺主講：劉丹一、沖刺目的二、考試題型及分值三、復(fù)習(xí)方法及應(yīng)試技巧四、理論知識(shí)內(nèi)容單選70分，每題1分多選30題，每題2分多選、錯(cuò)選不給分；少選，每選對(duì)1個(gè)給0.5分四、理論知識(shí)內(nèi)容1Z301000基本法律知識(shí)1Z302000施工許可法律制度1Z303000發(fā)承包制度1Z304000建設(shè)工程合同和勞動(dòng)合同法律制度1Z305000環(huán)保、節(jié)能、文保法1Z306000安全生產(chǎn)法律制度1Z307000質(zhì)量法律制度1Z308000糾紛法律制度●第一部分1Z301000基本法律知識(shí)形式制定主體表現(xiàn)效力憲法全國(guó)人大法律全國(guó)人大及常委主席令《法》行政法規(guī)國(guó)務(wù)院總理的國(guó)務(wù)院令《條例》部門(mén)規(guī)章國(guó)務(wù)院各部委部門(mén)首長(zhǎng)令+及時(shí)登報(bào)《規(guī)定》《辦法》《細(xì)則》地方法規(guī)省級(jí)、設(shè)區(qū)市——人大及常委人大及常委大會(huì)主席團(tuán)或常委會(huì)發(fā)布或自治區(qū)州縣常委會(huì)公布《地名+條例》地方規(guī)章省級(jí)、設(shè)區(qū)市——政府省長(zhǎng)、自治區(qū)主席、市長(zhǎng)公布+及時(shí)登報(bào)《地名+規(guī)定、辦法、細(xì)則》只能由法律作出——限制自由、征收、稅等

P3地方法規(guī)省級(jí)人大制定——由省級(jí)人大主席團(tuán)公布省級(jí)常委制定——由省級(jí)常委公布設(shè)區(qū)的市人大及常委制定——報(bào)省、自治區(qū)人大常委批準(zhǔn)（4月

內(nèi)進(jìn)行合法性審查批準(zhǔn)，不得同法律、行政法規(guī)、本省級(jí)人

大及常委制定的地方法規(guī)沖突）——設(shè)區(qū)的市、自治州常委

會(huì)公布自治條例、單行條例自治區(qū)的人大制定——報(bào)全國(guó)人大常委批準(zhǔn)后生效——自治區(qū)常

委公布自制州、自治縣人大制定——報(bào)省級(jí)人大常委批準(zhǔn)后生效——自

治州、縣常委公布地方規(guī)章省級(jí)、設(shè)區(qū)的市、自治州——政府制定

法規(guī)、自治條例、單行條例、規(guī)章——公布后30日內(nèi)備案

備案法律無(wú)行政法規(guī)全國(guó)人大常委地方法規(guī)全國(guó)人大常委+國(guó)務(wù)院

全國(guó)人大常委+國(guó)務(wù)院自治、單行條例全國(guó)人大常委+國(guó)務(wù)院還應(yīng)說(shuō)明對(duì)法律、行政法規(guī)、地方法規(guī)作出變通的情況部門(mén)規(guī)章國(guó)務(wù)院地方規(guī)章國(guó)務(wù)院+本級(jí)人大常委

國(guó)務(wù)院+本級(jí)人大常委+省、自治區(qū)人大常委備案+政府根據(jù)授權(quán)制定的法規(guī)授權(quán)決定規(guī)定的機(jī)關(guān)效力：1、效力原則：憲法至上----根本大法上位法優(yōu)于下位法特別法優(yōu)于普通法新法優(yōu)于舊法2、憲法——法律——行政法規(guī)——部門(mén)規(guī)章地方法規(guī)—地方規(guī)章3、裁決：①法律新普通法與舊特別法有爭(zhēng)議——全國(guó)人大常委裁決行政法規(guī)有爭(zhēng)議一——國(guó)務(wù)院裁決②同一機(jī)關(guān)——新舊法不一——制定機(jī)關(guān)裁決③地方法規(guī)與部門(mén)規(guī)章不一——國(guó)務(wù)院認(rèn)為適用地方法規(guī)—國(guó)務(wù)院決定國(guó)務(wù)院認(rèn)為適用部門(mén)規(guī)章——全國(guó)人大常委裁決④部門(mén)規(guī)章之間、與地方規(guī)章之間不一——國(guó)務(wù)院裁決⑤根據(jù)授權(quán)制定的法律、法規(guī)不一致，由國(guó)務(wù)院裁決▲1Z301020法人制度1、法人成立的條件：

依法成立——不能自然產(chǎn)生，經(jīng)過(guò)法定程序

有自己的財(cái)產(chǎn)、經(jīng)費(fèi)

有名稱(chēng)、組織機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所——住所：主要辦事機(jī)構(gòu)地

法定代表人：自然人

能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任

機(jī)關(guān)——————————————成立時(shí)——取得法人資格事業(yè)單位社團(tuán)——不需辦登記的——成立時(shí)——取得法人資格需辦登記的——登記時(shí)——取得法人資格企業(yè)——————————————登記時(shí)——取得法人資格2、項(xiàng)目經(jīng)理部、分公司、項(xiàng)目經(jīng)理、法定代表人——不是法人法律后果∈企業(yè)法人公司——法人3、項(xiàng)目經(jīng)理——是法人授權(quán)的項(xiàng)目管理者——崗位職務(wù)

項(xiàng)目經(jīng)理部———非常設(shè)機(jī)構(gòu)、一次性的彈性機(jī)構(gòu)4、參建各方——法人或非法人經(jīng)濟(jì)組織●1Z301030代理制度1、代理特征：

AA制——A名義、A后果（A被代理人）

2、代理分類(lèi)、含義：

委托代理：法定代理：監(jiān)護(hù)人指定代理：法院或有關(guān)機(jī)關(guān)指定3、委托代理終止：期間屆滿或事務(wù)完成取消或辭去委托作為被代理人或代理人的法人終止代理人死亡代理人喪失民事行為能力4、法定、指定代理終止：

被代理人取得或恢復(fù)行為能力被代理人或代理人死亡代理人喪失行為能力取消指定代理

效力后果要件有權(quán)代理有效AA無(wú)權(quán)代理效力待定追認(rèn)AA，不追認(rèn)AB表見(jiàn)代理有效AA∈無(wú)權(quán)，但有效構(gòu)成：客觀—存在足以使C相信B有權(quán)代理的理由和事實(shí)（蓋章的空白合同書(shū)等）主觀——A、B過(guò)失+C善意默示代理有效AAA知道B無(wú)權(quán)代理，但不否認(rèn)===同意轉(zhuǎn)代理有效或無(wú)效同意AA不同意AB事先同意或事后及時(shí)告訴===有權(quán)代理但緊急情況例外（為保護(hù)A利益而轉(zhuǎn)代理）

5、責(zé)任承擔(dān)

種類(lèi)6、連帶責(zé)任：

授權(quán)不明，代理人仍進(jìn)行代理的——AB連帶責(zé)任

BC串謀———連帶責(zé)任

C故意——C知道B無(wú)權(quán)代理，但仍與B實(shí)施民事活動(dòng)，給他人造成損失的——BC

連帶責(zé)任違法代理———B知道代理事項(xiàng)違法但仍代理，或A知道B行為違法不反對(duì)的——AB連帶責(zé)任理解：只要2人有過(guò)錯(cuò)，連帶；總分包、聯(lián)合體共同體7、連帶含義：找誰(shuí)都行▲1Z301040物權(quán)制度1、物權(quán)特征：

支配權(quán)、絕對(duì)權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)、排他性2、物權(quán)分類(lèi)及含義：所有權(quán)——城鎮(zhèn)土地國(guó)有，農(nóng)村和郊區(qū)集體所有用益物權(quán)——土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)擔(dān)保物權(quán)——抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)3、所有權(quán)的權(quán)能——占有、使用、收益、

處分（核心）4、建設(shè)用地使用權(quán)：使用國(guó)有土地——出讓、劃撥——登記設(shè)定工商業(yè)、旅游、商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地，采取招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌競(jìng)價(jià)方式地上、地表、地下房隨地走，地隨房走流轉(zhuǎn)√，不超過(guò)建設(shè)用地使用權(quán)剩余期限期滿自動(dòng)續(xù)期5、地役權(quán)：為使用自己不動(dòng)產(chǎn)的便利，按約定利用他人不動(dòng)產(chǎn)地役權(quán)設(shè)定時(shí)間——合同生效時(shí)一起轉(zhuǎn)——土地使用權(quán)等轉(zhuǎn)讓?zhuān)匾蹤?quán)一起轉(zhuǎn)讓6、物權(quán)變動(dòng)：（1）不動(dòng)產(chǎn)——登記—記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力債權(quán)與物權(quán)區(qū)分原則：合同自成立時(shí)生效，物權(quán)自登記時(shí)生效未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力（2）動(dòng)產(chǎn)：一般物——占有和交付船舶、航空器、機(jī)動(dòng)車(chē)——未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人7、物權(quán)的保護(hù)方式：

返還原物、排除妨害、消除危險(xiǎn)、修理重

作更換、恢復(fù)原狀、賠償損失——并用或

單獨(dú)適用▲1Z301050建設(shè)工程債權(quán)制度1、債發(fā)生的依據(jù)——相對(duì)權(quán)（特定主體、內(nèi)容、責(zé)任）

合同、侵權(quán)行為、不當(dāng)?shù)美?、無(wú)因管理（概念）

最大量普遍——合同

致人損害——建筑物倒塌——建設(shè)單位、施工單位連帶責(zé)任，有其他加害人的，賠償后可追償擱置物等墜落——所有人、管理人或使用人不能證明自己有錯(cuò)的，賠償高空拋物——除能證明自己不是侵權(quán)人的，由可能加害人補(bǔ)償▲1Z301060知識(shí)產(chǎn)權(quán)主體客體保護(hù)時(shí)間著作權(quán)自動(dòng)取得作品---文字、圖形、建筑署名權(quán)、修改權(quán)、保護(hù)作品完整權(quán)——無(wú)時(shí)間限制其他—終生及死后50年第50年的12月31日專(zhuān)利權(quán)登記公告取得發(fā)明實(shí)用新型外觀設(shè)計(jì)（概念）20—10---10年申請(qǐng)日計(jì)算（收到日或寄出的郵戳日）商標(biāo)權(quán)注冊(cè)取得注冊(cè)商標(biāo)10年核準(zhǔn)注冊(cè)日計(jì)算前12個(gè)月續(xù)展—后6個(gè)月寬展2、著作權(quán)主體：?jiǎn)挝蛔髌贰鳈?quán)∈單位—單位主持—代表單位意志—單位承擔(dān)責(zé)任（招投標(biāo)文件）職務(wù)作品—著作權(quán)∈作者—完成單位工作任務(wù)+未主要利用

單位物資

單位可優(yōu)先使用，2年內(nèi)，未經(jīng)

單位許可，作者不得擅自許可

他人使用作品

著作權(quán)∈單位、作者—主要利用單位物質(zhì)+由單位

承擔(dān)責(zé)任作者只有署名權(quán)(設(shè)計(jì)圖紙、地圖、計(jì)算機(jī)軟件)

委托作品——有約定從約定—無(wú)約定的，著作權(quán)∈受托人3、零星規(guī)定：

著作權(quán)：

計(jì)算機(jī)軟件著作權(quán)——∈軟件開(kāi)發(fā)者

合理使用——學(xué)習(xí)、研究——無(wú)須著作權(quán)人同意，不付費(fèi)商標(biāo)：

商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)——財(cái)產(chǎn)權(quán)——設(shè)計(jì)者的人身權(quán)屬于著作權(quán)——

使用權(quán)和禁止權(quán)

連續(xù)3年不用注冊(cè)商標(biāo)、商標(biāo)成為商品通用名稱(chēng)的----任何人有權(quán)向商標(biāo)局申請(qǐng)撤銷(xiāo)

專(zhuān)利：

授予條件————新穎性、創(chuàng)造性、實(shí)用性——≠現(xiàn)有技術(shù)、

申請(qǐng)日前沒(méi)有人提出

申請(qǐng)日前6個(gè)月，不喪失新穎性：

在中國(guó)政府主辦或成人的國(guó)際展覽會(huì)上首次展出

在規(guī)定的學(xué)術(shù)會(huì)議或技術(shù)會(huì)議上首次發(fā)表的

他人未經(jīng)申請(qǐng)人同意而泄露其內(nèi)容的

知識(shí)產(chǎn)權(quán)概念——對(duì)智力成果知識(shí)產(chǎn)權(quán)特征——財(cái)產(chǎn)人身雙重性、專(zhuān)有性、地域性、

期限性（著作權(quán)有人身財(cái)產(chǎn)性，專(zhuān)利

商標(biāo)是財(cái)產(chǎn)權(quán)）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的種類(lèi)——著作權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、發(fā)現(xiàn)權(quán)、

發(fā)明權(quán)、其他科技成果

專(zhuān)利——收到申請(qǐng)后18月早期公開(kāi)——3年實(shí)質(zhì)審查

（國(guó)務(wù)院專(zhuān)利行政主管機(jī)關(guān)授予）商標(biāo)——收到申請(qǐng)后9月審查初步公告——公告之日起3

個(gè)月異議——12月批準(zhǔn)賠償損失計(jì)算：實(shí)際損失→侵權(quán)人獲得的利益→許可使用費(fèi)的倍數(shù)合理確定—→綜合考量▲2Z201070建設(shè)工程擔(dān)保制度

1、擔(dān)保合同==從合同：主無(wú)效，從無(wú)效；從無(wú)效，不影響主的效力2、擔(dān)保方式及含義：保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金反擔(dān)保——第三人提供擔(dān)保后，可要求債務(wù)人反擔(dān)保3、保證：（1）保證合同==保證人+債權(quán)人（2）保證方式：一般保證、連帶保證

有約依約，無(wú)約連帶（4）保證人：國(guó)家機(jī)關(guān)×（使用國(guó)際貸款轉(zhuǎn)貸可）

以公益為目的的事業(yè)單位、社團(tuán)×

分支機(jī)構(gòu)、職能部門(mén)×（分支機(jī)構(gòu)有法人書(shū)面授權(quán)可）（5）5擔(dān)保范圍：主債權(quán)及利息、違約金損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用

有約依約，無(wú)約全部（6）保證期間：有約依約，無(wú)約6個(gè)月（履行期屆滿之日起）（7）投標(biāo)保證金：現(xiàn)金、票據(jù)都可---基本賬戶(hù)轉(zhuǎn)出

招標(biāo)人要求提交履約保證金的，同時(shí)應(yīng)提供支付工

程款的擔(dān)保4、抵押：（1）概念：債務(wù)人或第三人—不轉(zhuǎn)移占有—折價(jià)、拍賣(mài)、變賣(mài)——優(yōu)先受償（對(duì)內(nèi)對(duì)外）優(yōu)先性——對(duì)外——物權(quán)優(yōu)于債權(quán)對(duì)內(nèi)——登記優(yōu)先，時(shí)間優(yōu)先（2）抵押物：×

土地所有權(quán)耕地、宅基地、自留地、自留山學(xué)校、幼兒園等事業(yè)單位、社團(tuán)的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施、其他公益設(shè)施所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)在建---房屋、船舶、航空器（3）比較建設(shè)用地使用權(quán)——登記設(shè)定地役權(quán)——合同生效設(shè)定—未經(jīng)登記，不對(duì)抗善意第三人不動(dòng)產(chǎn)動(dòng)產(chǎn)未經(jīng)登記，不對(duì)抗善意第三人所有權(quán)登記交付機(jī)動(dòng)車(chē)、船舶、航空器抵押權(quán)登記抵押合同生效生產(chǎn)設(shè)備、原材料、產(chǎn)品、半成品交通運(yùn)輸工具在建船舶、航空器（4）

抵押權(quán)不得與債權(quán)分立而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，超過(guò)債權(quán)部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償?shù)盅喝擞辛x務(wù)妥善保管抵押物價(jià)值——抵押人行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人可要求停止抵押期間，轉(zhuǎn)讓已登記的抵押物——通知抵押權(quán)人+告知受讓人——否則無(wú)效抵押期間，轉(zhuǎn)讓抵押物——提前清償或提存清償債權(quán)人5、質(zhì)權(quán)和抵押權(quán)區(qū)別：抵押不轉(zhuǎn)移占有約定動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押轉(zhuǎn)移占有約定動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利（票據(jù)、證券、知識(shí)產(chǎn)權(quán)）留置法定動(dòng)產(chǎn)6、留置權(quán)：（1）概念：動(dòng)產(chǎn)（2）留置權(quán)的適用范圍——法定保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同7、定金：（1）定金：守約——定金抵做價(jià)款或收回==預(yù)付款違約——給付方違約，無(wú)權(quán)要求返還；接收方違約，雙倍返還（2）定金合同=定金交付之日起生效=實(shí)踐合同（3）定金≤總標(biāo)的的20%▲1Z301080建設(shè)工程保險(xiǎn)制度

1、3個(gè)險(xiǎn)種的概念：建筑工程、安裝工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)2、一切險(xiǎn)——購(gòu)買(mǎi)——建設(shè)單位或委托施工方

費(fèi)用——建設(shè)單位

意外險(xiǎn)——購(gòu)買(mǎi)——施工方（總包）

費(fèi)用——施工方（總包）3、被保險(xiǎn)人：業(yè)主、總分包、技術(shù)顧問(wèn)4、保險(xiǎn)責(zé)任范圍：自然事件意外事件（火災(zāi)、爆炸）5、建筑和安裝一切險(xiǎn)除外責(zé)任范圍：P43、44

6、不超過(guò)保單原則7、保險(xiǎn)期限：從工程動(dòng)工或材料設(shè)備抵達(dá)工地——至驗(yàn)收合格或所有人占有、接受工程8、安裝工程一切險(xiǎn)：包括：試車(chē)考核期≤3個(gè)月9、保險(xiǎn)索賠證據(jù)：保單、建設(shè)工程合同、事故照片、鑒定報(bào)告以及保單中規(guī)定的證明文件10、人身保險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)，不得用訴訟方式要求投保人支付▲1Z301090建設(shè)工程法律責(zé)任制度1、民事責(zé)任種類(lèi)：違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任具體內(nèi)容：P472、3個(gè)種類(lèi)：行政處罰：警告、罰款、拘留、沒(méi)收違法所得、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷(xiāo)許可證執(zhí)照等行政處分：警告、記過(guò)、降級(jí)、撤職、開(kāi)除等刑罰：主刑——管制、拘役、有期、無(wú)期、死刑附加刑—罰金、剝奪政治權(quán)利、沒(méi)收財(cái)產(chǎn)驅(qū)逐出境3、4個(gè)罪名：重大安全事故罪——降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的直接責(zé)任人重大責(zé)任事故罪——違反安全規(guī)定、或強(qiáng)令他人違章作業(yè)重大勞動(dòng)安全事故罪——生產(chǎn)設(shè)施、條件

直接負(fù)責(zé)的主管人員

和其他直接責(zé)任人員

串通投標(biāo)罪●第二部分1Z302000施工許可法律制度▲1Z302010施工許可證制度1、申請(qǐng)主體：施工證——建設(shè)單位——施工地的縣以上建設(shè)部門(mén)

安全證——施工單位——省級(jí)建設(shè)廳

2、4個(gè)不辦證：小、臨時(shí)、2選1軍用30萬(wàn)300平3、9個(gè)辦證條件：

1）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)

2）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；3）建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)；（工期不足1年，到位資金不少于工程合同價(jià)的50％；超過(guò)1年，不少于30％）4）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證：用地規(guī)劃許可證——鄉(xiāng)村用地——鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)等建設(shè)——核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)用地規(guī)劃許可證城鎮(zhèn)用地——?jiǎng)潛堋认蚴锌h規(guī)劃部門(mén)辦用地規(guī)劃許可證——再土地管理部門(mén)劃撥地出讓——先簽出讓合同—

再向市縣規(guī)劃部門(mén)辦用地規(guī)劃許可證工程規(guī)劃許可證——向省級(jí)規(guī)劃局或省級(jí)政府確定的鎮(zhèn)政府5）有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料，施工圖設(shè)計(jì)文件已審查：審查——按照公共利益、公共安全、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)審查6）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施：申領(lǐng)施工許可證、開(kāi)工報(bào)告時(shí)，應(yīng)提供安全施工措施資料申領(lǐng)施工許可證、開(kāi)工報(bào)告前，應(yīng)辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)7）施工場(chǎng)地已經(jīng)基本具備施工條件，征收的，符合征收要求8）該委托監(jiān)理的工程已經(jīng)委托監(jiān)理

9）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：該經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)審核的消防設(shè)計(jì)已審核全國(guó)人大及常委、國(guó)務(wù)院規(guī)定√其他×4、開(kāi)停復(fù)延：未按期開(kāi)工，也未申請(qǐng)延期的===廢止==重辦施工許可證3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工可延期2次，每次不超過(guò)3個(gè)月停工滿1年復(fù)工，重新核驗(yàn)中止施工，1個(gè)月內(nèi)報(bào)告開(kāi)工報(bào)告6個(gè)月內(nèi)開(kāi)工不予延期停工滿6個(gè)月復(fù)工，重新辦理中止施工，及時(shí)報(bào)告5、建設(shè)行政主管部門(mén)——15天頒發(fā)許可證6、開(kāi)工報(bào)告≠監(jiān)理開(kāi)工報(bào)告建設(shè)單位申請(qǐng)——建設(shè)單位應(yīng)具備的開(kāi)工條件——行政許可施工單位申請(qǐng)——施工單位應(yīng)具備的開(kāi)工條件——監(jiān)理認(rèn)可

▲1Z302020施工企業(yè)從業(yè)資格制度

1、施工單位、個(gè)人：應(yīng)取得資質(zhì)，在資質(zhì)等級(jí)許可范圍內(nèi)承攬相應(yīng)工程2、企業(yè)資質(zhì)的法定條件：（1）凈資產(chǎn)

（2）專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員——建造師等、技術(shù)人員、施工現(xiàn)

場(chǎng)管理人員、技術(shù)工人

（3）技術(shù)裝備

（4）已完成工程業(yè)績(jī)一級(jí)二級(jí)三級(jí)1億4000萬(wàn)800萬(wàn)3、資質(zhì)序列、類(lèi)別、等級(jí)：

序列類(lèi)別等級(jí)施工總承包124個(gè)資質(zhì)等級(jí)（特級(jí)、1、2、3）專(zhuān)業(yè)承包36施工勞務(wù)004、資質(zhì)高低：申請(qǐng)一項(xiàng)或多項(xiàng)資質(zhì)、首次申請(qǐng)或增項(xiàng)申請(qǐng)--就低合并分立重組改制----------重新核定聯(lián)合體投標(biāo)--------------------就低----同一專(zhuān)業(yè)共同體承包--------------------就低5、資質(zhì)證書(shū)有效期：33制------53制6、1年不批準(zhǔn)企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)、增項(xiàng)：

違法、發(fā)生過(guò)較大質(zhì)量安全事故或2次以上事故7、變更、遺失資質(zhì)：（1）資質(zhì)變更——企業(yè)名稱(chēng)、地址、注冊(cè)資本、法定代表人等注

冊(cè)信息發(fā)生變化的——走2步：a.住建部頒發(fā)的---工商局辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更——1月內(nèi)----向工

商注冊(cè)地的省級(jí)建設(shè)部門(mén)申請(qǐng)----報(bào)建設(shè)部

辦理變更b.其他變更---------工商局辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更——1月內(nèi)----省級(jí)

建設(shè)部門(mén)或設(shè)區(qū)的市建委另行規(guī)定----15日

內(nèi)將變更結(jié)果報(bào)住建部備案（2）

資質(zhì)遺失——先登報(bào)申明——再辦補(bǔ)證手續(xù)8、撤回資質(zhì)——企業(yè)不再符合要求的----責(zé)令限期

（最長(zhǎng)3月）改正，不改就撤回---被撤

回資質(zhì)的，3月內(nèi)可提出低于原資質(zhì)的

申

撤銷(xiāo)資質(zhì)——許可機(jī)關(guān)工作人員、企業(yè)----辦證時(shí)有錯(cuò)

注銷(xiāo)資質(zhì)——企業(yè)終止、資質(zhì)被撤回撤銷(xiāo)吊銷(xiāo)、

企業(yè)提出注銷(xiāo)申請(qǐng)9、外資企業(yè)中中方的出資總額不低于注冊(cè)資本的25%

10、3個(gè)禁止：禁止無(wú)資質(zhì)承攬：掛靠、個(gè)人承攬×——無(wú)效禁止越級(jí)承攬禁止借用名義=工程沒(méi)分包，但項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)

責(zé)人、核算負(fù)責(zé)人、質(zhì)量管理人、安

全管理人不是本單位=允許他人以自己

名義承攬=視為轉(zhuǎn)包包工頭工程款——被告：發(fā)包人、轉(zhuǎn)包人（違法分包

人）——起訴發(fā)包人的，法

院可追加轉(zhuǎn)包人或違法分包

人為被告發(fā)包人只在欠付工程款范圍內(nèi)賠付▲1Z302030建造師注冊(cè)執(zhí)業(yè)制度1、建造師概念：注冊(cè)執(zhí)業(yè)未取得證書(shū)印章的—不擔(dān)任大中型項(xiàng)目負(fù)責(zé)人2、注冊(cè)管理：（1）申請(qǐng)變更———不改原有效期注冊(cè)過(guò)錯(cuò)——企業(yè)承擔(dān)責(zé)任——記入企業(yè)不良記錄（2）不予注冊(cè)情形P753、證書(shū)有效期：

3年30天

3年內(nèi)沒(méi)有申請(qǐng)注冊(cè)的，需達(dá)到本專(zhuān)業(yè)繼續(xù)教育要求后方可注冊(cè)

4、執(zhí)業(yè)范圍：項(xiàng)目經(jīng)理其他施工活動(dòng)的管理工作法律、行政法規(guī)或建設(shè)部規(guī)定的其他業(yè)務(wù)1人1項(xiàng)目，不更換例外：非承包人原因停工120天↑并建設(shè)單位同意、驗(yàn)收合格、同一工程相鄰分段發(fā)包或分期施工不更換：例外：原承包合同解除、發(fā)包人同意更換、不可抗力必須更換——變更5個(gè)工作日內(nèi)報(bào)建設(shè)主管部門(mén)

網(wǎng)上變更5、建造師權(quán)利義務(wù)：6、建造師簽章：施工管理文件、質(zhì)量合格文件—建造師簽+章修改簽章—本人修改，本人不能的，單位指定分包工程—施工管理文件——分包建造師簽章質(zhì)量合格文件——總包建造師簽章7、繼教學(xué)時(shí)——每一注冊(cè)有效年度不少于1208、建造師執(zhí)業(yè)違法：違反安全規(guī)定——一般——停業(yè)3月---1年

重大質(zhì)量事故的——吊銷(xiāo)執(zhí)業(yè)證書(shū)，5

年內(nèi)不予注冊(cè)

情節(jié)特別惡劣的——終身不予注冊(cè)

造成質(zhì)量事故——一般質(zhì)量事故的——停業(yè)1年

重大質(zhì)量事故的——吊銷(xiāo)執(zhí)業(yè)證書(shū)，5年內(nèi)不予

注冊(cè)

情節(jié)特別惡劣的——終身不予注冊(cè)轉(zhuǎn)包中任職項(xiàng)目負(fù)責(zé)人——吊銷(xiāo)執(zhí)業(yè)證書(shū)，5年不注冊(cè)，

不再擔(dān)任施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人掛靠中任職項(xiàng)目負(fù)責(zé)人——吊銷(xiāo)執(zhí)業(yè)證書(shū)，5年不注冊(cè)，

不再擔(dān)任該項(xiàng)目施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

造成重大安全質(zhì)量事故——終生不注冊(cè)繼續(xù)教育弄虛作假——

取消繼教記錄、計(jì)入不良信用記錄、

對(duì)社會(huì)公布●第三部分1Z303000

發(fā)承包制度▲1Z303010建設(shè)工程招投標(biāo)制度

1、招標(biāo)范圍：必須招標(biāo)、規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)、不招標(biāo)、公開(kāi)招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)P822、招標(biāo)程序（流程要清楚）（1）招標(biāo)：

＊

2個(gè)方式——公開(kāi)招標(biāo)----公告方式----向不特定人

邀請(qǐng)招標(biāo)----邀請(qǐng)書(shū)方式---向特定人3個(gè)以上＊兩階段招標(biāo)：復(fù)雜、技術(shù)規(guī)格無(wú)法精確擬定1階段：提出不帶報(bào)價(jià)的建議2階段：提出交投標(biāo)保證金＊招標(biāo)文件內(nèi)容：

（1）需要履行項(xiàng)目審批手續(xù)的，必須招標(biāo)的項(xiàng)目：

招標(biāo)范圍、方式、組織形式——報(bào)批（2）載明——投標(biāo)有效期—從截止時(shí)間開(kāi)始計(jì)算

投標(biāo)人編投標(biāo)書(shū)的時(shí)間——不少于20日（3）不得包括——要求或標(biāo)明特定供應(yīng)商、不得含有傾向或排

斥潛在投標(biāo)人的內(nèi)容

（4）澄清修改——招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件澄清或修改的，招標(biāo)人應(yīng)

當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間至少15日前書(shū)面通知投標(biāo)

人；投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在投

標(biāo)截止時(shí)間10日前提出；招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自收到

異議之日起3日內(nèi)作出答復(fù)＊潛在投標(biāo)人：3個(gè)不得—不得限制、歧視、泄露

1個(gè)得——得組織全體勘察現(xiàn)場(chǎng)

不合理：P91＊出售招標(biāo)文件：

從出售起到止，最短不少于5日——收費(fèi)應(yīng)限于印刷郵寄的支出，不得營(yíng)利＊標(biāo)底要求——招標(biāo)人可自行決定是否編制標(biāo)底

1項(xiàng)目1標(biāo)底標(biāo)底保密，只是評(píng)標(biāo)參考不得規(guī)定投標(biāo)最低投標(biāo)限價(jià)×

可規(guī)定投標(biāo)最高限價(jià)√開(kāi)標(biāo)時(shí)應(yīng)公布標(biāo)底

國(guó)有資金占主導(dǎo)的項(xiàng)目–應(yīng)規(guī)定投標(biāo)最高限價(jià)

應(yīng)按工程量清單計(jì)價(jià)

非國(guó)有資金項(xiàng)目———鼓勵(lì)自愿

＊資格預(yù)審：通過(guò)預(yù)審的申請(qǐng)人少于3人的——重新招標(biāo)無(wú)效——預(yù)審沒(méi)有通過(guò)的投標(biāo)人

投標(biāo)人預(yù)審后不具備資格條件或其投標(biāo)影

響招標(biāo)公正的

資格預(yù)審后，聯(lián)合體增減更換成員，投標(biāo)無(wú)效違反回避制度＊招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：招標(biāo)人可選擇——自行招標(biāo)或委托代理機(jī)構(gòu)招標(biāo)不得——接受同一招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)、投標(biāo)代理和咨詢(xún)業(yè)務(wù)＊電子招投標(biāo)：

鼓勵(lì)電子招投標(biāo)交易平臺(tái)平等競(jìng)爭(zhēng)數(shù)據(jù)電文=紙質(zhì)形式效力投標(biāo)截止時(shí)間前未完成投標(biāo)文件傳輸——視為撤回投標(biāo)截止時(shí)間后送達(dá)的投標(biāo)文件————拒收必須招標(biāo)項(xiàng)目——交易平臺(tái)網(wǎng)址和訪問(wèn)方法——應(yīng)

公告—在電子招投標(biāo)交易平臺(tái)+

國(guó)家指定的招標(biāo)公告媒介同步發(fā)布（2）開(kāi)標(biāo)：＊開(kāi)標(biāo)時(shí)間＊開(kāi)標(biāo)程序：檢查密封、當(dāng)眾拆封、宣讀記錄＊檢查密封：投標(biāo)人、投標(biāo)人代表、公證機(jī)關(guān)＊拆封——提交投標(biāo)文件截止前收到的所有投標(biāo)書(shū)＊異議——當(dāng)場(chǎng)提，當(dāng)場(chǎng)答梳理截止時(shí)間點(diǎn)（3）評(píng)標(biāo)＊評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成：招標(biāo)人代表+專(zhuān)家

5人以上的單數(shù)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)專(zhuān)家不少于2/3

中標(biāo)結(jié)果確定前要保密＊推薦候選人不超過(guò)3人，并排序——成員對(duì)評(píng)審結(jié)果負(fù)個(gè)人責(zé)任評(píng)委會(huì)成員拒絕在評(píng)標(biāo)報(bào)告上簽字又不書(shū)面說(shuō)明理由的=同意＊必須招標(biāo)的，評(píng)委會(huì)否決了全部投標(biāo)的，應(yīng)重新招標(biāo)＊澄清、說(shuō)明——含義不明確的內(nèi)容、明顯文字、計(jì)算錯(cuò)誤—書(shū)面評(píng)委會(huì)——不得暗示或誘導(dǎo)投標(biāo)人澄清說(shuō)明不得接受投標(biāo)人主動(dòng)澄清說(shuō)明

認(rèn)為必要時(shí)限制——不超投標(biāo)書(shū)范圍或改投標(biāo)書(shū)實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容（4）投標(biāo)：

＊

投標(biāo)人：

具備相應(yīng)能力的法人或其他組織

全國(guó)投標(biāo)——必須招標(biāo)的項(xiàng)目——投標(biāo)人投標(biāo)不受

地區(qū)、部門(mén)限制

回避——招投：投標(biāo)人不得與招標(biāo)人有厲害關(guān)系

投投：?jiǎn)挝回?fù)責(zé)人為同一人或存在控股、

管理關(guān)系的不同單位，不得參加同

一標(biāo)段投標(biāo)或未劃分標(biāo)段的同一招

標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)＊資格審查：投標(biāo)人預(yù)審后不具備資格條件或其投標(biāo)影響招標(biāo)公正的，投標(biāo)無(wú)效資格預(yù)審后，聯(lián)合體增減、更換成員，投標(biāo)無(wú)效中標(biāo)候選人的經(jīng)營(yíng)財(cái)務(wù)狀況發(fā)生重大變化的或存在違法行為的，招標(biāo)人認(rèn)為可能影響履約能力的——在中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出前——審查確認(rèn)＊補(bǔ)充、修改、替代、撤回——截止前√截止后×

＊投標(biāo)保證金：金額——不超過(guò)估算價(jià)的2%，且不超過(guò)80萬(wàn)

現(xiàn)金、票據(jù)都可——基本賬戶(hù)轉(zhuǎn)出

期限====投標(biāo)有效期退還——簽訂合同后5日內(nèi)——向中標(biāo)人、未中標(biāo)人——

本息收到撤回通知之日起5日內(nèi)——向截止日期前撤回

的投標(biāo)人

＊投標(biāo)文件：要求—按招標(biāo)文件要求——對(duì)實(shí)質(zhì)性問(wèn)題響應(yīng)內(nèi)容P92＊聯(lián)合體——大型、復(fù)雜1對(duì)1：在同一項(xiàng)目中，自己再單獨(dú)投標(biāo)、參加其他

聯(lián)合體投標(biāo)——否則無(wú)效

就低——同一專(zhuān)業(yè)連帶資格預(yù)審后，聯(lián)合體增減、更換成員，投標(biāo)無(wú)效

聯(lián)合體各方具有相應(yīng)資質(zhì)

聯(lián)合體各方共同簽訂合同聯(lián)合體投標(biāo)應(yīng)附共同投標(biāo)協(xié)議＊幾種情形：

否決投標(biāo)===沒(méi)有投標(biāo)人單位蓋章和法定代表人簽字聯(lián)合體沒(méi)附共同投標(biāo)協(xié)議投標(biāo)人不符合國(guó)家規(guī)定或招標(biāo)文件規(guī)定的資格條件投標(biāo)人提交2個(gè)不同的投標(biāo)文件或報(bào)價(jià)，但招標(biāo)文件要求提交備選投標(biāo)的除外投標(biāo)報(bào)價(jià)低于成本或高于招標(biāo)文件設(shè)定的最高投標(biāo)限價(jià)沒(méi)有對(duì)實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容相應(yīng)投標(biāo)人有弄虛作假、串謀、賄賂等違法行為拒收======逾期、地點(diǎn)送達(dá)標(biāo)書(shū)未按要求密封標(biāo)書(shū)的

違反回避、預(yù)審未通過(guò)重新招標(biāo)-===投標(biāo)人少于3人通過(guò)資格預(yù)審的投標(biāo)人少于3人依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目，評(píng)委會(huì)否決了全部投標(biāo)

＊幾個(gè)禁止含義：串通投標(biāo)、弄虛作假p94（屬于、視為投投串謀）

低價(jià)競(jìng)標(biāo)低于成本競(jìng)標(biāo)任意壓縮合理任意壓縮合同工期

（5）中標(biāo)：時(shí)間：收到評(píng)標(biāo)報(bào)告之日起3日內(nèi)公布中標(biāo)候選人——公示期≥3日異議——公示期內(nèi)提出——招標(biāo)人3日內(nèi)答復(fù)答復(fù)期間，暫停招投標(biāo)活動(dòng)中標(biāo)通知書(shū)：向所有的投標(biāo)人發(fā)出排名第二為中標(biāo)人：第一人放棄、不交履約保證金、不可抗力不履行合同、中標(biāo)弄虛作假

保證金不予退還的情形：

（6）簽訂合同：簽訂時(shí)間：自中標(biāo)通知發(fā)出之日起30天內(nèi)合同——應(yīng)按招投文件和中標(biāo)的投標(biāo)文件編

制——按照中標(biāo)價(jià)陰陽(yáng)合同：按備案的中標(biāo)合同計(jì)算（7）投訴：10日——對(duì)招標(biāo)預(yù)審文件、招標(biāo)文件、開(kāi)標(biāo)

、評(píng)標(biāo)結(jié)果有異議——向招標(biāo)人提出

異議——異議答復(fù)期不計(jì)算入規(guī)定

時(shí)間內(nèi)（8）幾個(gè)時(shí)間：

賣(mài)文件不少于5日（不得營(yíng)利）

編文件不少于20日

簽合同30日（中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起）

退保證金5日（簽合同之日起）招標(biāo)人澄清修改通知15日對(duì)招標(biāo)文件有異議10日（截至?xí)r間前）——招標(biāo)人3日答復(fù)

中標(biāo)公告異議3日

投訴10日投標(biāo)保證金不超過(guò)估算價(jià)2%+80萬(wàn)履約保證金不超過(guò)合同價(jià)10%▲1Z303020建設(shè)工程承包制度1、發(fā)承包方式：見(jiàn)板書(shū)2、總分包責(zé)任：見(jiàn)講稿3、聯(lián)合體、共同體：對(duì)內(nèi)按約，對(duì)外連帶4、違法分包、轉(zhuǎn)包、掛靠——連帶P109▲1Z303030建筑市場(chǎng)信用體系建設(shè)

1、企業(yè)不良行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及含義：資質(zhì)、承攬業(yè)務(wù)、質(zhì)量、安全、拖欠工程款和工資2、建造師不良行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及含義：3、建造師信用檔案：

建造師提供并保證準(zhǔn)確真實(shí)

基本情況、業(yè)績(jī)、良好、不良行為——公示

違規(guī)、投訴舉報(bào)處理、行政處罰要記錄

4、程序（1）時(shí)間：一般—行政處罰決定作出后7日內(nèi)公布

良好記錄————公布期3年

不良記錄————公布期6月—3年—延長(zhǎng)、縮短√

違法招投標(biāo)—行政處罰決定作出后20工作日公布

公布期6個(gè)月

企業(yè)整改經(jīng)審核確實(shí)有效的，可以縮短公布期限—最

短不得少于3個(gè)月（2）公布主體——國(guó)務(wù)院有關(guān)行政主管機(jī)構(gòu)、省級(jí)政府有關(guān)主管

部門(mén)

錯(cuò)誤修正——發(fā)布原信息的省級(jí)建設(shè)廳（3）及時(shí)變更、更正申請(qǐng)、復(fù)議或行政訴訟期間不停止公告行為（4）公開(kāi)內(nèi)容：

國(guó)家秘密、個(gè)人隱私、商業(yè)秘密不得公開(kāi)—但權(quán)利人同意、

公告機(jī)關(guān)認(rèn)為不公開(kāi)可能對(duì)公共利益造成重大影響的，可對(duì)

商業(yè)秘密、個(gè)人隱私公開(kāi)（5）不良記錄公布——當(dāng)?shù)毓?建設(shè)部全國(guó)公布—建設(shè)部公布

期限與地方相同5、政府————守法誠(chéng)信評(píng)價(jià)——以法律責(zé)任為依據(jù)社會(huì)中介——綜合信用評(píng)價(jià)

守法、守信、守德、綜合實(shí)力為

基礎(chǔ)評(píng)價(jià)●第三部分

1Z304000

建設(shè)工程合同和勞動(dòng)合同法律制度▲1Z304010建設(shè)工程合同制度一、合同訂立1、各合同分類(lèi)的概念諾成、實(shí)踐合同含義----交付

定金合同、民間借款合同、保管合同2、建設(shè)工程合同：

有名、雙務(wù)、諾成、要式、有償、主3、合同形式：

書(shū)面、口頭、其他（默示=行為或推定）

建設(shè)工程合同——應(yīng)書(shū)面合同

3、要約承諾：（1）要約與要約邀請(qǐng)的區(qū)別：（2）要約邀請(qǐng)：價(jià)目表、招標(biāo)公告、拍賣(mài)公告、招股說(shuō)明書(shū)、商業(yè)廣告√招標(biāo)公告==要約邀請(qǐng)投標(biāo)======要約中標(biāo)======承諾（3）承諾——應(yīng)與要約內(nèi)容一致實(shí)質(zhì)變更===新要約——8大條款（4）要約、承諾生效——到達(dá)

（5）要約撤回——要約生效前——同時(shí)或先要約撤銷(xiāo)——要約生效后、承諾前不得撤銷(xiāo)之要約：a.有承諾期、表明要約為不可撤銷(xiāo)之要約

b.受約人有理由認(rèn)為要約不可撤銷(xiāo)，并已為履行做了準(zhǔn)備（習(xí)慣）

4、施工合同中發(fā)包人、承包人的權(quán)利義務(wù)合理的都選，區(qū)分發(fā)包、承包

5、工程爭(zhēng)議：（1）合同條款約定不明的履行規(guī)則：

A、協(xié)議補(bǔ)充

B、有關(guān)條款或交易習(xí)慣

C、價(jià)款——訂立時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)期限——債務(wù)人隨時(shí)債權(quán)人隨時(shí)提出，但應(yīng)給對(duì)方合理必要的準(zhǔn)備時(shí)間支付工程款期限未約定——交付工程時(shí)支付部分交付的部分支付試用買(mǎi)賣(mài)未約定期限——試用期內(nèi)可買(mǎi)可不買(mǎi)，未作表示的=視為購(gòu)買(mǎi)地點(diǎn)——貨幣為接收方地；不動(dòng)產(chǎn)為不動(dòng)產(chǎn)地、其他為履行義務(wù)地（2）黑白合同——以中標(biāo)備案的合同為結(jié)算依據(jù)（3）3個(gè)竣工日期：一般——提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告日有爭(zhēng)議——竣工驗(yàn)收合格的==合格日發(fā)包人拖延驗(yàn)收的==提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告日未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的==占有日

鑒定——

（4）竣工結(jié)算：P129

結(jié)算價(jià)——有約依約，逾期認(rèn)可結(jié)算時(shí)間——約定-----國(guó)家規(guī)定-----28天結(jié)算文件——簽字確認(rèn)===決算依據(jù)未經(jīng)同意，任何一方不得委托重新審核結(jié)算文件（5）有約定按照約定—約定逾期未答復(fù)視為認(rèn)可

結(jié)算價(jià)的（6）工程量的計(jì)算——以簽證為依據(jù)無(wú)簽證的—以其他證據(jù)認(rèn)定實(shí)際發(fā)生的工程量（7）工程款的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)——按約定—無(wú)約定的，按同期銀行貸款利率利息計(jì)算時(shí)間：有約定的——應(yīng)付工程款之日無(wú)約定的——工程已交付的—交付日=應(yīng)付款息日工程未交付的—提交竣工結(jié)算文件日=應(yīng)付款息日工程未交付+價(jià)款未結(jié)清—起訴日=

應(yīng)付款息日（8）墊資本金——有約依約，無(wú)約按拖欠工程款處理墊資利息——有約依約，無(wú)約按無(wú)息處理（9）拍賣(mài)款的償還順序：全款或大部分款的消費(fèi)者→工程款優(yōu)先權(quán)→抵押權(quán)→債權(quán)材料款、工人工資√違約損失×

竣工之日起——6個(gè)月內(nèi)行使優(yōu)先權(quán)（10）損失賠償：（1）特點(diǎn)：

違約的責(zé)任形式、補(bǔ)償性、賠償全部損害、具有任意性（2）損失賠償責(zé)任構(gòu)成要件：

違法行為、損害結(jié)果、主觀過(guò)錯(cuò)、行為與結(jié)果有因果關(guān)系（3）范圍：直接損失==既得利益損失間接損失==可得利益損失

（4）損失賠償原則：誰(shuí)有錯(cuò)，誰(shuí)負(fù)責(zé)——以實(shí)際損失存在未前提（5）賠償限制：訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)的損失未采取措施方式損失擴(kuò)大，無(wú)權(quán)就擴(kuò)大的損失賠償要求賠償二、無(wú)效、可撤銷(xiāo)、效力待定合同：（1）無(wú)效合同種類(lèi)3大類(lèi)：

5類(lèi)型——欺詐、脅迫——損害國(guó)家利益惡意串通以合法形式掩蓋非法目的損害社會(huì)公共利益違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定

2個(gè)免責(zé)條款無(wú)效——造成對(duì)方人身傷害的因故意或重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損害的

4個(gè)無(wú)效施工合同——必須招標(biāo)，而未招標(biāo)或中標(biāo)無(wú)效的轉(zhuǎn)包、違法分包、掛靠（2）可撤銷(xiāo)合同種類(lèi)：

3個(gè)種類(lèi)——重大誤解訂立時(shí)顯失公平欺詐脅迫、乘人之?！獡p害非國(guó)家利益撤銷(xiāo)權(quán)消滅：1年不行使放棄

當(dāng)事人起訴變更的，法院不得撤銷(xiāo)（3）效力待定合同種類(lèi)：

3個(gè)待定——限制民事行為能力人簽訂的合同無(wú)權(quán)代理無(wú)處分權(quán)

3個(gè)例外——限制能力人：純獲益；與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)的合同表見(jiàn)代理

2個(gè)權(quán)利——催告追認(rèn)權(quán)——相對(duì)人可催告追認(rèn)，有權(quán)人在1個(gè)月內(nèi)做出表示，1

個(gè)月未表示的，視為不追認(rèn)善意撤銷(xiāo)權(quán)（4）合同無(wú)效、被撤銷(xiāo)的效力：自始無(wú)效合同無(wú)效、被撤銷(xiāo)、解除——不影響爭(zhēng)

議解決辦法條款效力合同部分無(wú)效——不影響有效部分

無(wú)效、可撤銷(xiāo)——法院、仲裁院作出

法律后果——返還財(cái)產(chǎn)、折價(jià)補(bǔ)償、賠

償損失三、合同履行中的變動(dòng)：1、合同變更、轉(zhuǎn)讓?zhuān)海?）當(dāng)事人不得因名稱(chēng)、法人代表等改變而不履行合同（2）合同只約束締約當(dāng)事人，即債權(quán)人、債務(wù)人；不約束第三人，即第三人不承擔(dān)違約責(zé)任合同相對(duì)性（3）債權(quán)轉(zhuǎn)讓—————————————通知其他任何變動(dòng)（債務(wù)轉(zhuǎn)讓、變更）——同意轉(zhuǎn)讓后，全轉(zhuǎn)（主體身份、抗辯權(quán)、從權(quán)利、撤銷(xiāo)權(quán)等）（4）當(dāng)事人對(duì)變更內(nèi)容約定不明的===視為未變更（5）不得轉(zhuǎn)讓的情形：法律規(guī)定、約定、根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的2、施工合同終止：

履行、解除、提存、混同、免除3、施工合同解除：（1）法定單方解除:

因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的

履行期屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或以行為表明將不履行

主要債務(wù)

遲延履行，經(jīng)催告后在合理期內(nèi)仍未履行

遲延履行，或其他違約，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的（2）解除應(yīng)盡通知義務(wù)——通知到達(dá)時(shí)解除

有異議的——有約按約，無(wú)約最長(zhǎng)3個(gè)月

（3）發(fā)包人解除、承包人解除P140四、違約責(zé)任：（1）概念：違反合同約定的責(zé)任（2）承擔(dān)方式：繼續(xù)履行采取補(bǔ)救措施停止違約行為

賠償損失——以損失存在為前提違約金—不以損失存在為前提，有無(wú)損失都要支付違約金低于實(shí)際損失—可向法院、仲裁院請(qǐng)求增加違約金違約金過(guò)高于實(shí)際損失—可向法院、仲裁院請(qǐng)求降低定金（3）適用：繼續(xù)履行——違約金、定金、賠償損失——并用繼續(xù)履行——解除合同———————不能并用定金————違約金————————擇一適用可約定違約金，也可約定損害賠償?shù)挠?jì)算方法（4）違約責(zé)任免除：不可抗力免除——自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、特定的政府行為等社會(huì)事件例外——遲延履行后發(fā)生不可抗力的——不免除（5）建設(shè)工程合同示范文本：

構(gòu)成——合同協(xié)議書(shū)、通用條款、專(zhuān)用條款

效力——不具有強(qiáng)制性、自愿▲1Z304020勞動(dòng)合同及勞動(dòng)關(guān)系制度

1、勞動(dòng)合同訂立（1）類(lèi)型：

固定期勞動(dòng)合同以完成一定工作任務(wù)為期限的合同無(wú)固定期勞動(dòng)合同:

協(xié)商簽訂滿1年未簽書(shū)面合同的，視為無(wú)固定期勞動(dòng)者單方提出:

在本單位連續(xù)工作10年（非勞動(dòng)者原因，被原單位安排到新單位，工齡連續(xù)計(jì)算，但原單位給予了經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的，不連續(xù)計(jì)算）初次實(shí)行勞動(dòng)合同制或國(guó)企改制的—連續(xù)工作10

年+距退休不足10年連續(xù)訂立2次固定期合同+續(xù)訂的

（2）書(shū)面合同:全日制用工:書(shū)面合同——8小時(shí)/天，40小時(shí)/周↓用工之日起——1個(gè)月內(nèi)簽

1個(gè)月—1年未簽訂——2倍工資

1年以上未簽訂—無(wú)固定期合同

+11個(gè)月內(nèi)的2

倍工資違法不簽無(wú)固定期合同—2倍工資非全日制用工:口頭合同————4小時(shí)/天，24小時(shí)/周↓（3）試用期：

期限：

3個(gè)月以上—不滿1年的——試用期不超過(guò)1個(gè)月

1年以上—不滿3年的———2個(gè)月

3年以上、無(wú)固定期的———6個(gè)月

3個(gè)月以下、以完成一定工作任務(wù)為期限的合同——×

工資不低于約定或同崗位最低工資的——80%1人1次試用期2、勞動(dòng)合同變更、解除與終止：1、變更：變更應(yīng)協(xié)商一致變更應(yīng)書(shū)面形式，雙方各執(zhí)一份變更應(yīng)在合同訂立后，未履行或未完全履行前變更內(nèi)容不違法法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定用人單位法定代表人、名稱(chēng)等變更——不影響勞動(dòng)合同履行合并分立——原勞動(dòng)合同繼續(xù)有效，勞動(dòng)合同由承繼其權(quán)利義務(wù)的單位繼續(xù)履行2、勞動(dòng)合同解除：（1）協(xié)商解除：勞動(dòng)者先提出；單位先提出（2）勞動(dòng)者單方法定解除：

a.30通知—提前30天通知解除—試用期內(nèi)提前3

天通知

b.隨時(shí)通知——沒(méi)按約定提供勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件沒(méi)及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬未繳社保

規(guī)章制度違法損害勞動(dòng)者權(quán)益

無(wú)效合同（欺詐等）隨時(shí)解除——無(wú)需通知單位暴力、