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文檔簡介

房地產估價師《制度與政策》高效練習題一、選擇題1.我國房地產估價師資格考試分為兩個階段，分別是（）。A.資格預審B.資格預審和職業(yè)資格考試C.初試和復試D.初試、復試和資格認定2.房地產估價師中級職稱評定的參加條件包括以下哪些？A.具有房地產估價師從業(yè)資格證書B.報名時年齡在35周歲以下C.連續(xù)從事房地產評估工作3年以上D.參加過7次評估業(yè)務，且評估業(yè)務量不低于6000平方米3.根據《房地產估價師執(zhí)業(yè)規(guī)定》，房地產估價師在組織評估工作中的權利主體是（）。A.評估機構B.自己C.委托人D.二者都有4.房地產估價師執(zhí)業(yè)服務范圍包括以下哪些？A.房地產評估B.資產評估C.土地評估D.以上都正確5.《土地評估師職業(yè)道德規(guī)范》的基本原則包括以下哪些？A.保持獨立性和客觀性B.尊重公眾利益C.勤勉盡責D.以上都正確6.《土地評估師職業(yè)道德規(guī)范》的主要內容包括以下哪些？A.行為規(guī)范B.職業(yè)責任C.職業(yè)義務D.職業(yè)信譽7.房地產估價師必須保證的主要工作質量指標包括以下哪些？A.報告思路清晰B.報告結論明確C.報告數據準確D.以上都正確8.土地估價時不考慮下列因素？A.土地位置、規(guī)劃用途和規(guī)劃指標B.土地狀況，如地形、地貌、地質等C.土地的法律狀況D.土地的賦存狀況和環(huán)境污染9.房地產估價師在組織評估工作時，必須擬訂評估計劃，以下說法不正確的是？A.評估計劃應當包括評估對象的調查計劃和評估方法B.評估機構應當做好評估工作的組織協調工作C.記錄評估員的觀點和意見D.評估報告中不要涉及計劃內容10.房地產估價師應當在哪些情況下承擔相應的法律責任？A.故意或者重大過失造成委托人損失的B.提供虛假材料或者虛假結論的C.泄露委托人的商業(yè)秘密或者委托人的隱私D.以上都正確二、判斷題1.《房地產估價師職業(yè)道德規(guī)范》規(guī)定房地產估價師應當維護職業(yè)獨立性和客觀性，不得接受不正當的利益，不得違反職業(yè)道德而對評估對象提出違反法律規(guī)定的要求。（）2.對于房地產估價師來說，重要的是要具有專業(yè)的技能，而不是具有誠信和道德底線。（）3.房地產評估的評估對象包括房地產的多個價值部分，例如土地價值、建筑物價值和設備價值等，專業(yè)細分較多。（）4.土地估價師必須深入了解所評估的土地的資源條件、天然環(huán)境、經濟狀況和價格狀況等因素，不能簡單地打分計算。（）5.在土地估價的過程中，估價師所使用的參考成交價格是具有時效性的，而不是一成不變的標準。（）三、簡答題1.房地產估價師在工作中應該如何樹立自己專業(yè)估價師的形象？2.房地產估價師在執(zhí)行工作中應該特別注重哪些事項？3.在房地產估價服務中，房地產估價師應該遵循哪些基

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