工程進(jìn)度和工程質(zhì)量

工程進(jìn)度和工程質(zhì)量第一頁(yè)，共42頁(yè)。第六章工程進(jìn)度和工程質(zhì)量第一節(jié)工程進(jìn)度控制在某工程中，業(yè)主在招標(biāo)文件中提出工期為24個(gè)月。在投標(biāo)書(shū)中，承包商的進(jìn)度計(jì)劃也是24個(gè)月。中標(biāo)后承包商向工程師提交一份詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃，說(shuō)明18個(gè)月即可竣工，并論述了18個(gè)月工期的可行性。工程師認(rèn)可了承包商的計(jì)劃。在工程中由于業(yè)主原因(設(shè)計(jì)圖紙拖延等)造成工程停工，影響了工期，雖然實(shí)際總工期仍小于24個(gè)月，但承包商仍成功地進(jìn)行了工期和與工期相關(guān)的費(fèi)用索賠，因?yàn)?8個(gè)月工期計(jì)劃是有約束力的第二頁(yè)，共42頁(yè)。第六章工程進(jìn)度和工程質(zhì)量第一節(jié)工程進(jìn)度控制二、進(jìn)度控制1、開(kāi)工日期與工期①開(kāi)工日期：指承包人接到監(jiān)理人發(fā)出的開(kāi)工通知的日期或開(kāi)工通知中寫(xiě)明的開(kāi)工日。②工期：指自開(kāi)工日期至合同規(guī)定的完工日期，即為雙方約定的工期。在施工合同履行過(guò)程中，若發(fā)生下列等情況，應(yīng)給承包人順延合同工期：?

發(fā)生設(shè)計(jì)變更；?

發(fā)生發(fā)包人延誤移交施工現(xiàn)場(chǎng)；?

發(fā)生基礎(chǔ)開(kāi)挖時(shí)遇到圖紙未標(biāo)明的地下通訊管線等。第三頁(yè)，共42頁(yè)。第六章工程進(jìn)度和工程質(zhì)量第一節(jié)工程進(jìn)度控制二、進(jìn)度控制2、進(jìn)度月報(bào)表承包人應(yīng)按月向監(jiān)理人提交進(jìn)度月報(bào)表。工程進(jìn)度報(bào)告包括以下內(nèi)容：①工程施工進(jìn)度概述。②工程形象進(jìn)度描述。③本月現(xiàn)場(chǎng)施工人員報(bào)表。④本月現(xiàn)場(chǎng)施工設(shè)備及使用情況清單。第四頁(yè)，共42頁(yè)。第六章工程進(jìn)度和工程質(zhì)量第一節(jié)工程進(jìn)度控制二、進(jìn)度控制2、進(jìn)度月報(bào)表承包人應(yīng)按月向監(jiān)理人提交進(jìn)度月報(bào)表。工程進(jìn)度報(bào)告包括以下內(nèi)容：⑤本月材料進(jìn)庫(kù)清單和消耗量、庫(kù)存量。⑥本月完成的工程量和累計(jì)完成工程量。⑦現(xiàn)場(chǎng)工程設(shè)備清單。⑧水文氣象資料。⑨存在問(wèn)題和需要發(fā)包人和工程師解決的問(wèn)題。第五頁(yè)，共42頁(yè)。第六章工程進(jìn)度和工程質(zhì)量第一節(jié)工程進(jìn)度控制二、暫停施工與復(fù)工1、引起暫停施工的原因①承包人暫停施工的責(zé)任（a）由于承包人違約引起的暫停施工。（b）由于現(xiàn)場(chǎng)一般氣候條件引起的正常停工。（c）為工程的合理施工和保證安全所必須的暫停施工。（d）未得到監(jiān)理人許可的承包人擅自停工。（e）其他由于承包人原因引起的暫停施工。。第六頁(yè)，共42頁(yè)。第六章工程進(jìn)度和工程質(zhì)量第一節(jié)工程進(jìn)度控制二、暫停施工與復(fù)工1、引起暫停施工的原因②發(fā)包人暫停施工的責(zé)任（a）由于發(fā)包人違約引起的暫停施工。（b）由于不可抗力的自然或社會(huì)因素引起的暫停施工。（c）其他由于發(fā)包人原因引起的暫停施工。第七頁(yè)，共42頁(yè)。第六章工程進(jìn)度和工程質(zhì)量第一節(jié)工程進(jìn)度控制二、暫停施工與復(fù)工2、監(jiān)理人的暫停施工指示（a）監(jiān)理人認(rèn)為有必要時(shí)，可向承包人發(fā)布暫停工程或部分工程施工的指示，承包人應(yīng)按指示的要求立即暫停施工。不論由于何種原因引起的暫停施工，承包人應(yīng)在暫停施工期間負(fù)責(zé)妥善保護(hù)工程和提供安全保障。（b）由于發(fā)包人的責(zé)任發(fā)生暫停施工的情況時(shí)，若監(jiān)理人未及時(shí)下達(dá)暫停施工指示，承包人可向其提出暫停施工的書(shū)面請(qǐng)求，監(jiān)理人應(yīng)在接到請(qǐng)求后的４８小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)，若不按期答復(fù)，可視為承包人請(qǐng)求已獲同意。第八頁(yè)，共42頁(yè)。第六章工程進(jìn)度和工程質(zhì)量第一節(jié)工程進(jìn)度控制二、暫停施工與復(fù)工3、暫停施工后的復(fù)工工程暫停施工后，監(jiān)理人應(yīng)與發(fā)包人和承包人協(xié)商采取有效措施積極消除停工因素的影響。當(dāng)工程具備復(fù)工條件時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)立即向承包人發(fā)出復(fù)工通知，承包人收到復(fù)工通知后，應(yīng)在監(jiān)理人指定的期限內(nèi)復(fù)工。若承包人無(wú)故拖延和拒絕復(fù)工，由此增加的費(fèi)用和工期延誤責(zé)任由承包人承擔(dān)。第九頁(yè)，共42頁(yè)。第六章工程進(jìn)度和工程質(zhì)量第二節(jié)工程質(zhì)量控制一、質(zhì)量檢查的職責(zé)和權(quán)力

1、承包人質(zhì)量檢查（驗(yàn)）的職責(zé)①提交質(zhì)量保證計(jì)劃措施報(bào)告承包人應(yīng)建立和健全質(zhì)量保證體系，在工地設(shè)置專門(mén)的質(zhì)量檢查機(jī)構(gòu)，配備專職的質(zhì)量檢查人員，建立完善的質(zhì)量檢查制度。承包方應(yīng)在接到開(kāi)工通知后的８４天內(nèi)，向監(jiān)理單位提交一份內(nèi)容包括質(zhì)量檢查機(jī)構(gòu)和質(zhì)檢人員的資質(zhì)和組成、質(zhì)量檢查程序和細(xì)則等的工程質(zhì)量檢查計(jì)劃和措施報(bào)告報(bào)送監(jiān)理單位審批。第十頁(yè)，共42頁(yè)。第六章工程進(jìn)度和工程質(zhì)量第二節(jié)工程質(zhì)量控制一、質(zhì)量檢查的職責(zé)和權(quán)力

1、承包人質(zhì)量檢查（驗(yàn)）的職責(zé)②承包人質(zhì)量檢查（驗(yàn)）的職責(zé)依據(jù)合同規(guī)定和工程師的指示，承包人應(yīng)對(duì)工程使用的材料和工程設(shè)備以及工程的所有部位及其施工工藝進(jìn)行全過(guò)程的質(zhì)量自檢，并做好質(zhì)量檢查（驗(yàn)）記錄定期向監(jiān)理人提交工程質(zhì)量報(bào)告。第十一頁(yè)，共42頁(yè)。第六章工程進(jìn)度和工程質(zhì)量第二節(jié)工程質(zhì)量控制一、質(zhì)量檢查的職責(zé)和權(quán)力

2、監(jiān)理人質(zhì)量檢查的職責(zé)和權(quán)力監(jiān)理人有權(quán)對(duì)全部工程的所有部位及其任何一項(xiàng)工藝、材料和工程設(shè)備進(jìn)行檢查和檢驗(yàn)。承包人應(yīng)為監(jiān)理人的質(zhì)量檢查和檢驗(yàn)提供一切方便，包括工程師到施工現(xiàn)場(chǎng)或制造、加工地點(diǎn)或合同規(guī)定的其他地方進(jìn)行察看和查閱施工記錄。并具有質(zhì)量否決權(quán)。第十二頁(yè)，共42頁(yè)。第六章工程進(jìn)度和工程質(zhì)量第二節(jié)工程質(zhì)量控制一、質(zhì)量檢查的職責(zé)和權(quán)力

2、監(jiān)理人質(zhì)量檢查的職責(zé)和權(quán)力檢查的內(nèi)容包括：①?gòu)?fù)核材料和工程設(shè)備的質(zhì)量及承包人提交的檢驗(yàn)結(jié)果。②對(duì)建筑物開(kāi)工前的定位定線進(jìn)行復(fù)核簽證，未經(jīng)工程師簽認(rèn)不得開(kāi)工。③對(duì)隱蔽工程和工程的隱蔽部位進(jìn)行覆蓋前的檢查（驗(yàn)），上道工序不合格的不得進(jìn)入下一工序施工④對(duì)正在施工中的工程在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行質(zhì)量跟蹤檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)糾正。第十三頁(yè)，共42頁(yè)。第六章工程進(jìn)度和工程質(zhì)量第二節(jié)工程質(zhì)量控制一、質(zhì)量檢查的職責(zé)和權(quán)力

2、監(jiān)理人質(zhì)量檢查的職責(zé)和權(quán)力工程師的檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行。如影響施工正常進(jìn)行，檢查檢驗(yàn)不合格時(shí)，影響正常施工的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。除此之外影響正常施工的追加合同價(jià)款由發(fā)包人承擔(dān)，相應(yīng)順延工期第十四頁(yè)，共42頁(yè)。第六章工程進(jìn)度和工程質(zhì)量第二節(jié)工程質(zhì)量控制一、質(zhì)量檢查的職責(zé)和權(quán)力

2、監(jiān)理人質(zhì)量檢查的職責(zé)和權(quán)力工程師的檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行。如影響施工正常進(jìn)行，檢查檢驗(yàn)不合格時(shí)，影響正常施工的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。除此之外影響正常施工的追加合同價(jià)款由發(fā)包人承擔(dān)，相應(yīng)順延工期第十五頁(yè)，共42頁(yè)。第六章工程進(jìn)度和工程質(zhì)量第二節(jié)工程質(zhì)量控制二、材料、設(shè)備的檢查和檢驗(yàn)1、承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)的材料和工程設(shè)備，應(yīng)由承包人會(huì)同監(jiān)理人進(jìn)行檢驗(yàn)和交貨驗(yàn)收，驗(yàn)收時(shí)應(yīng)同時(shí)查驗(yàn)材質(zhì)證明和產(chǎn)品合格證書(shū)。承包人還應(yīng)按《技術(shù)條款》的規(guī)定進(jìn)行材料的抽樣檢驗(yàn)和工程設(shè)備的檢驗(yàn)測(cè)試，并將檢驗(yàn)結(jié)果提交監(jiān)理人，其所需費(fèi)用由承包人承擔(dān)。監(jiān)理人應(yīng)按合同規(guī)定參加交貨驗(yàn)收，承包人應(yīng)為監(jiān)理人進(jìn)行交貨驗(yàn)收的監(jiān)督檢查提供一切方便。監(jiān)理人參加交貨驗(yàn)收不免除承包人在檢驗(yàn)和交貨驗(yàn)收中應(yīng)負(fù)的責(zé)任。第十六頁(yè)，共42頁(yè)。第六章工程進(jìn)度和工程質(zhì)量第二節(jié)工程質(zhì)量控制二、材料、設(shè)備的檢查和檢驗(yàn)2、發(fā)包人負(fù)責(zé)采購(gòu)的工程設(shè)備，應(yīng)由發(fā)包人和承包人在合同規(guī)定的交貨地點(diǎn)共同進(jìn)行交貨驗(yàn)收，并由發(fā)包人正式移交給承包人。在驗(yàn)收時(shí)，承包人應(yīng)按監(jiān)理人指示進(jìn)行工程設(shè)備的檢驗(yàn)測(cè)試，并將檢驗(yàn)結(jié)果提交監(jiān)理人，其所需費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。工程設(shè)備安裝后，若發(fā)現(xiàn)工程設(shè)備存在缺陷時(shí)，應(yīng)由監(jiān)理人與承包人共同查找原因，如屬設(shè)備制造不良引起的缺陷應(yīng)由發(fā)包人負(fù)責(zé)；如屬承包人運(yùn)輸和保管不慎或安裝不良引起的損壞應(yīng)由承包人負(fù)責(zé)。第十七頁(yè)，共42頁(yè)。第六章工程進(jìn)度和工程質(zhì)量第二節(jié)工程質(zhì)量控制二、材料、設(shè)備的檢查和檢驗(yàn)3、監(jiān)理人進(jìn)行檢查和檢驗(yàn)對(duì)合同規(guī)定的材料和工程設(shè)備，應(yīng)由監(jiān)理人與承包人按商定的時(shí)間和地點(diǎn)共同進(jìn)行檢查和檢驗(yàn)。若監(jiān)理人未按商定的時(shí)間派員到場(chǎng)參加檢查或檢驗(yàn)，除監(jiān)理人另有指示外，承包人可自行檢查或檢驗(yàn)，并立即將檢查或檢驗(yàn)結(jié)果提交監(jiān)理人。除合同另有規(guī)定外，監(jiān)理人應(yīng)在事后確認(rèn)承包人提交的檢查或檢驗(yàn)結(jié)果，若監(jiān)理人對(duì)承包人自行檢查和檢驗(yàn)的結(jié)果有疑問(wèn)時(shí)，可按規(guī)定進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)。檢驗(yàn)結(jié)果證明該材料或工程設(shè)備質(zhì)量不符合合同要求，則應(yīng)由承包人承擔(dān)抽樣檢驗(yàn)的費(fèi)用；檢驗(yàn)結(jié)果證明該材料或工程設(shè)備質(zhì)量符合合同要求，則應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)抽樣檢驗(yàn)的費(fèi)用第十八頁(yè)，共42頁(yè)。第六章工程進(jìn)度和工程質(zhì)量第二節(jié)工程質(zhì)量控制二、材料、設(shè)備的檢查和檢驗(yàn)4、額外檢驗(yàn)和重新檢驗(yàn)①額外檢驗(yàn)若監(jiān)理人要求承包人對(duì)某項(xiàng)材料和工程設(shè)備進(jìn)行的檢查和檢驗(yàn)在合同中未作規(guī)定，監(jiān)理人可以指示承包人增加額外檢驗(yàn)，承包人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行，但應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)額外檢驗(yàn)的費(fèi)用和工期延誤責(zé)任。第十九頁(yè)，共42頁(yè)。第六章工程進(jìn)度和工程質(zhì)量第二節(jié)工程質(zhì)量控制二、材料、設(shè)備的檢查和檢驗(yàn)4、額外檢驗(yàn)和重新檢驗(yàn)②重新檢驗(yàn)不論何種原因，若監(jiān)理人對(duì)以往的檢驗(yàn)結(jié)果有疑問(wèn)時(shí)，可以指示承包人重新檢驗(yàn)，承包人不得拒絕。若重新檢驗(yàn)結(jié)果證明這些材料和工程設(shè)備不符合合同要求，則應(yīng)由承包人承擔(dān)重新檢驗(yàn)的費(fèi)用和工期延誤責(zé)任；若重新檢驗(yàn)結(jié)果證明這些材料和工程設(shè)備符合合同要求，則應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)重新檢驗(yàn)的費(fèi)用和工期延誤責(zé)任。第二十頁(yè)，共42頁(yè)。第六章工程進(jìn)度和工程質(zhì)量第二節(jié)工程質(zhì)量控制三、隱蔽工程的檢查和檢驗(yàn)隱蔽工程和工程的隱蔽部位經(jīng)承包人的自檢確認(rèn)具備覆蓋條件后的２４小時(shí)內(nèi)，承包人應(yīng)通知監(jiān)理人進(jìn)行檢查，通知應(yīng)按規(guī)定的格式說(shuō)明檢查地點(diǎn)、內(nèi)容和檢查時(shí)間，并附有承包人自檢記錄和必要的檢查資料。監(jiān)理人應(yīng)按通知約定的時(shí)間派員到場(chǎng)進(jìn)行檢查，在監(jiān)理人員確認(rèn)質(zhì)量符合《技術(shù)條款》要求，并在檢查記錄上簽字后，承包人才能進(jìn)行覆蓋。監(jiān)理人應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)到場(chǎng)進(jìn)行隱蔽工程和工程隱蔽部位的檢查，不得無(wú)故缺席或拖延。若監(jiān)理人未及時(shí)派員到場(chǎng)檢查，造成工期延誤，承包人有權(quán)要求延長(zhǎng)工期和賠償其停工、窩工等損失。第二十一頁(yè)，共42頁(yè)。第六章工程進(jìn)度和工程質(zhì)量第二節(jié)工程質(zhì)量控制三、隱蔽工程的檢查和檢驗(yàn)對(duì)隱蔽工程或工程的隱蔽部位進(jìn)行檢查并覆蓋后，若監(jiān)理人事后對(duì)質(zhì)量有懷疑，可要求承包人對(duì)已覆蓋的部位進(jìn)行鉆孔探測(cè)以至揭開(kāi)重新檢驗(yàn)，承包人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。若重新檢驗(yàn)結(jié)果不合格，則應(yīng)由承包人承擔(dān)重新檢驗(yàn)的費(fèi)用和工期延誤責(zé)任；若重新檢驗(yàn)結(jié)果合格，則應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)重新檢驗(yàn)的費(fèi)用和工期延誤責(zé)任。承包人未及時(shí)通知監(jiān)理人到場(chǎng)檢查，私自將隱蔽部位覆蓋，監(jiān)理人有權(quán)指示承包人采用鉆孔探測(cè)以至揭開(kāi)進(jìn)行檢查，由此增加的費(fèi)用和工期延誤責(zé)任由承包人承擔(dān)。第二十二頁(yè)，共42頁(yè)。第六章工程進(jìn)度和工程質(zhì)量第二節(jié)工程質(zhì)量控制三、隱蔽工程的檢查和檢驗(yàn)工程逾期誰(shuí)之過(guò)

案例簡(jiǎn)介

2003年5月,發(fā)包方與承包方簽訂了一份工程建設(shè)合同.合同規(guī)定:由承包方承建該發(fā)包方的供水管線工程.合同對(duì)工期,質(zhì)量,驗(yàn)收,撥款,結(jié)算等都作了詳細(xì)規(guī)定.2004年6月,供水管線工程進(jìn)行隱蔽之前,承包方通知該發(fā)包方派人來(lái)進(jìn)行檢查.然而,發(fā)包方由于種種原因遲遲未派人到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查.由于未經(jīng)檢查,承包方只得暫時(shí)停工,并順延工程日期十余天,該承包方為此蒙受了近5萬(wàn)元的損失.工程逾期完工后,發(fā)包方拒絕承擔(dān)承包方因停工所受的損失,反而以承包方逾期完工應(yīng)承擔(dān)責(zé)任為由,上訴至法院.

第二十三頁(yè)，共42頁(yè)。第六章工程進(jìn)度和工程質(zhì)量第二節(jié)工程質(zhì)量控制三、隱蔽工程的檢查和檢驗(yàn)法律分析

本案的糾紛是因隱蔽工程的驗(yàn)收而引起的.何謂隱蔽工程呢隱蔽工程是指被建筑物遮掩的工程,包括地基工程,鋼筋工程,承重結(jié)構(gòu)工程,防水工程,裝修與設(shè)備工程,建筑物的地基,供水,供氣,供熱,管線,電氣管線等都屬于隱蔽工程.

第二十四頁(yè)，共42頁(yè)。第六章工程進(jìn)度和工程質(zhì)量第二節(jié)工程質(zhì)量控制三、隱蔽工程的檢查和檢驗(yàn)法律分析

由于隱蔽工程在整體工程竣工后不便于驗(yàn)收,而隱蔽工程的質(zhì)量又至關(guān)重要,因此《合同法》專門(mén)規(guī)定了隱蔽工程的檢查和驗(yàn)收.《合同法》第二百七十八條規(guī)定:"隱蔽工程在隱蔽以前,承包人應(yīng)當(dāng)通知發(fā)包人檢查.發(fā)包人沒(méi)有及時(shí)檢查的,承包人可以順延工程日期,并有權(quán)要求賠償停工,窩工等損失."根據(jù)該條的規(guī)定,隱蔽工程在隱蔽以前,承包人應(yīng)當(dāng)通知發(fā)包人檢查.發(fā)包人沒(méi)有按期對(duì)隱蔽工程進(jìn)行檢查的,承包人應(yīng)當(dāng)催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)進(jìn)行檢查,并可以順延工程日期,同時(shí)要求發(fā)包人賠償因此造成的停工,窩工,材料和構(gòu)件積壓的損失.第二十五頁(yè)，共42頁(yè)。第六章工程進(jìn)度和工程質(zhì)量第二節(jié)工程質(zhì)量控制三、隱蔽工程的檢查和檢驗(yàn)法律分析

如果是承包人未通知發(fā)包人檢查而自行封閉隱蔽工程的,發(fā)包人事后有權(quán)要求對(duì)已隱蔽的工程進(jìn)行檢查,承包人應(yīng)當(dāng)按照要求破壞已覆蓋的工程并于檢查后修復(fù),檢查的費(fèi)用由承包人承擔(dān).如果承包人已經(jīng)通知發(fā)包人檢查而發(fā)包人未及時(shí)檢查,事后發(fā)包人又要求檢查的,檢查費(fèi)用的承擔(dān)需分兩種情況:一是對(duì)隱蔽工程檢查后發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)工程符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,檢查費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān);二是對(duì)隱蔽工程檢查后發(fā)現(xiàn)該工程不符合質(zhì)量要求的,檢查費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由承包人承擔(dān).

第二十六頁(yè)，共42頁(yè)。第六章工程進(jìn)度和工程質(zhì)量第二節(jié)工程質(zhì)量控制三、隱蔽工程的檢查和檢驗(yàn)法律分析

本案的關(guān)鍵在于承包人是在供水管線工程隱蔽之前通知發(fā)包人前來(lái)檢查的,而發(fā)包人卻遲遲不去檢查,致使承包人被迫停工十余天,造成經(jīng)濟(jì)損失5萬(wàn)元.可見(jiàn)發(fā)包人沒(méi)有及時(shí)檢查與工程逾期完工有直接關(guān)系.因此,根據(jù)《合同法》第二百七十八條的規(guī)定,承包人有權(quán)要求工期順延并要求發(fā)包人承擔(dān)其所受經(jīng)濟(jì)損失5萬(wàn)元.

第二十七頁(yè)，共42頁(yè)。第六章工程進(jìn)度和工程質(zhì)量誰(shuí)來(lái)承擔(dān)建筑工程質(zhì)量責(zé)任案例簡(jiǎn)介

2000年4月,某市第一中學(xué)與某建筑公司簽訂了一份建筑工程承包合同.該合同約定由建筑公司為第一中學(xué)建一幢教學(xué)樓.合同規(guī)定:第一中學(xué)提供建筑材料指標(biāo),教學(xué)樓的主體工程內(nèi)同外承重墻一律使用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)紅機(jī)磚,每層用水泥圈梁加固,竣工交付驗(yàn)收合格后交付第一中學(xué)使用.合同還約定,若驗(yàn)收后6個(gè)月內(nèi)發(fā)生較大質(zhì)量問(wèn)題,由建筑公司修復(fù).2001年5月,教學(xué)樓竣工,雙方進(jìn)行驗(yàn)收,第一中學(xué)發(fā)現(xiàn)本樓的第三層承重墻墻體裂縫較多,要求修復(fù).第二十八頁(yè)，共42頁(yè)。第六章工程進(jìn)度和工程質(zhì)量誰(shuí)來(lái)承擔(dān)建筑工程質(zhì)量責(zé)任案例簡(jiǎn)介

建筑公司認(rèn)為此問(wèn)題不存在安全隱患,以不影響使用為由拒絕修復(fù).雙方協(xié)商不成未進(jìn)行驗(yàn)收.兩個(gè)月后,第一中學(xué)發(fā)現(xiàn)裂縫越來(lái)越多,并認(rèn)為此工程質(zhì)量低劣,系危險(xiǎn)用房不能使用,要求建筑公司拆掉第三層承重墻重建.建筑公司提出出現(xiàn)裂縫屬于磚的質(zhì)量問(wèn)題,與施工技術(shù)無(wú)關(guān).因雙方分歧較大,第一中學(xué)以建筑工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定為由,向法院提起訴訟,要求教學(xué)樓三,四層拆了重建,并賠償相應(yīng)的損失.

第二十九頁(yè)，共42頁(yè)。第六章工程進(jìn)度和工程質(zhì)量誰(shuí)來(lái)承擔(dān)建筑工程質(zhì)量責(zé)任因建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定而承擔(dān)違約責(zé)任的前提必須是因施工人自己的原因造成質(zhì)量不符合約定.因?yàn)榻ㄔO(shè)工程質(zhì)量不符合約定的原因可能是多方面的,既可能是施工人的責(zé)任,也可能是不可抗力,也可能是發(fā)包人的責(zé)任.只有當(dāng)工程質(zhì)量不符合約定是由于施工人自己的原因造成的,施工人才承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任.此外,建筑公司返工重建后逾期交付的,還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任.第三十頁(yè)，共42頁(yè)。第六章工程進(jìn)度和工程質(zhì)量案例材料質(zhì)量糾紛Ａ房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司投資開(kāi)發(fā)了一項(xiàng)花園工程。由Ｂ建筑安裝工程總公司負(fù)責(zé)施工，由Ｃ建材供Ｄ水泥廠生產(chǎn)的水泥。１９９５年９月１５日，建材公司提供２０噸水泥進(jìn)入工地，Ｂ建筑安裝工程總公司送檢測(cè)試，結(jié)論為合格水泥。之后，Ｃ建材公司陸續(xù)組織水泥進(jìn)場(chǎng)，共計(jì)６８０噸。同年１０月１１日，Ｂ公司從Ｃ公司供應(yīng)的水泥中再次抽樣送檢，經(jīng)檢驗(yàn)確認(rèn)為廢品水泥。此時(shí)水泥已用去６１３噸，分別澆筑在花園工程Ａ樓的１２層至１５層。經(jīng)有關(guān)部門(mén)檢測(cè)，第１２層至１５層的混凝土強(qiáng)度不合設(shè)計(jì)要求，市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站決定對(duì)第１２層至１５層推倒重澆。Ａ公司于是向人民法院起訴Ｂ公司、Ｃ公司和Ｄ廠，要求三被告賠償經(jīng)濟(jì)損失。第三十一頁(yè)，共42頁(yè)。第六章工程進(jìn)度和工程質(zhì)量案例材料質(zhì)量糾紛１．如施工合同明確約定水泥由甲方供應(yīng)，責(zé)任應(yīng)如何區(qū)分？２．如施工合同明確約定水泥由乙方供應(yīng)，責(zé)任應(yīng)如何區(qū)分？３．對(duì)第二種情況，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)責(zé)任？第三十二頁(yè)，共42頁(yè)。第六章工程進(jìn)度和工程質(zhì)量案例材料質(zhì)量糾紛【答案】１．如施工合同明確約定水泥由甲方供應(yīng)，則應(yīng)看乙方（Ｂ建筑安裝總公司）是否知道Ｃ建材公司供應(yīng)的水泥是分批的，如不知，則Ｂ無(wú)責(zé)任，應(yīng)由Ｄ水泥廠承擔(dān)賠償責(zé)任，Ｃ公司承擔(dān)連帶責(zé)任。如果乙方知道供應(yīng)的水泥是分批的，則應(yīng)由Ｂ、Ｃ公司共同承擔(dān)連帶責(zé)任。２．如施工合同明確約定水泥由乙方供應(yīng)，則由Ｂ公司承擔(dān)賠償責(zé)任。３．對(duì)第二種情況，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)監(jiān)理失當(dāng)?shù)呢?zé)任。監(jiān)理單位根據(jù)監(jiān)理合同的約定承擔(dān)責(zé)任。第三十三頁(yè)，共42頁(yè)。第六章工程進(jìn)度和工程質(zhì)量第三節(jié)完工和保修一、完工驗(yàn)收與工程移交證書(shū)①完工驗(yàn)收條件當(dāng)工程具備以下條件時(shí)，承包人即可向發(fā)包人和監(jiān)理人提交完工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告（附完工資料）。（a）已完成了合同范圍內(nèi)的全部單位工程以及有關(guān)的工作項(xiàng)目，但經(jīng)監(jiān)理人同意列入保修期內(nèi)完成的尾工項(xiàng)目除外。（b）已按合同的規(guī)定備齊了符合合同要求的完工資料。（c）已按監(jiān)理人的要求編制了在保修期內(nèi)實(shí)施的尾工工程項(xiàng)目清單和未修補(bǔ)的缺陷項(xiàng)目清單以及相應(yīng)的施工措施計(jì)劃。第三十四頁(yè)，共42頁(yè)。第六章工程進(jìn)度和工程質(zhì)量第三節(jié)完工和保修一、完工驗(yàn)收與工程移交證書(shū)②完工資料應(yīng)包括：（a）工程實(shí)施概況和大事記；（b）已完工程移交清單（包括工程設(shè)備）；（c）永久工程竣工圖；（d）列入保修期繼續(xù)施工的尾工工程項(xiàng)目清單；（e）未完成的缺陷修復(fù)清單；（f）施工期的觀測(cè)資料；（g）監(jiān)理人指示應(yīng)列入完工報(bào)告的各類施工文件、施工原始記錄（含圖片和錄像資料）以及其他應(yīng)補(bǔ)充的完工資料。第三十五頁(yè)，共42頁(yè)。第六章工程進(jìn)度和工程質(zhì)量第三節(jié)完工和保修一、完工驗(yàn)收與工程移交證書(shū)③工程完工的驗(yàn)收程序見(jiàn)教材圖6.2第三十六頁(yè)，共42頁(yè)。第六章工程進(jìn)度和工程質(zhì)量第三節(jié)完工和保修二、工程保修與保修責(zé)任終止證書(shū)①保修期保修期自工程移交證書(shū)中寫(xiě)明的全部工程完工日開(kāi)始算起，保修期限在專用合同條款中規(guī)定。在全部工程完工驗(yàn)收前，已經(jīng)發(fā)包人提前驗(yàn)收的單位工程或部分工程，若未投入正常使用，其保修期亦按全部工程的完工日開(kāi)始算起。第三十七頁(yè)，共42頁(yè)。第六章工程進(jìn)度和工程質(zhì)量第三節(jié)完工和保修二、工程保修與保修責(zé)任終止證書(shū)②保修責(zé)任保修期內(nèi)，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)未移交的工程和工程設(shè)備的全部日常維護(hù)和缺陷修復(fù)工作，對(duì)已移交發(fā)包人使用的工程和工程設(shè)備，則應(yīng)由發(fā)包人負(fù)責(zé)日常維護(hù)工作，但承包人應(yīng)按移交證書(shū)中所列的缺陷修復(fù)清