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/合同編號(hào):室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同甲方(發(fā)包人):乙方(承包人):甲方(發(fā)包人):法人執(zhí)照號(hào)碼:法定代表人:地址:委托代理人:身份證號(hào):聯(lián)系電話:乙方(承包人):營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:法定代表人:地址:委托代理人:身份證號(hào):聯(lián)系電話:行業(yè)準(zhǔn)入證號(hào)碼:工程設(shè)計(jì)師:身份證號(hào):施工負(fù)責(zé)人:身份證號(hào):合同簽訂地址:根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,為明確各方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,簽訂本合同.第一條工程概況1.1施工地點(diǎn):。1。2工程裝飾裝修面積:.1。3工程戶型(以房管局登記備案為準(zhǔn)):.1。4施工內(nèi)容及做法(見(jiàn)附件1:《室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同施工項(xiàng)目確認(rèn)表》、附件2:《室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程內(nèi)容和做法一覽表》及附件3:《室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程施工圖紙》)。1.5工程承包方式,經(jīng)商定采取下列第種方式:(1)乙方(承包人)包工、包全部材料(見(jiàn)附件4:《室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同承包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表》、附件5:《室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同承包人提供裝飾裝修設(shè)備明細(xì)表》);(2)乙方(承包人)包工、包部分材料,甲方(發(fā)包人)提供其余部分材料(見(jiàn)附件4、附件5、附件6:《室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同發(fā)包人提供材料明細(xì)表》及附件7:《室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同發(fā)包人提供設(shè)備明細(xì)表》);(3)乙方(承包人)包工、甲方(發(fā)包人)提供全部材料(見(jiàn)附件6和附件7)。1.6工程期限:開工日期年月日;竣工日期年月日。1。7工程款:本合同工程造價(jià)為人民幣元,金額大寫:(見(jiàn)附件8:《室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程報(bào)價(jià)單》)。若變更施工內(nèi)容或材料等,變更部份對(duì)應(yīng)的工程款按實(shí)際發(fā)生另計(jì)。第二條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1本工程質(zhì)量執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB50096-1999《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》、GB50327—2001《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》、GB50210-2001《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等相關(guān)國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行GB50325-2001《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》等相關(guān)國(guó)家、行業(yè)和地方標(biāo)準(zhǔn)。2.3其它約定標(biāo)準(zhǔn)(在“是"或“否”對(duì)應(yīng)的“□"中打“√”或填寫其它標(biāo)準(zhǔn)):(1)GB/T18883—2002《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》□是□否執(zhí)行;(2)_____。第三條
甲方義務(wù)3.1本合同簽定后日內(nèi),甲方需將相應(yīng)工程款項(xiàng)匯至于乙方指定帳戶。若甲方委托乙方購(gòu)買材料,則乙方購(gòu)買材料對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)屬本工程款的一部分,應(yīng)一同繳存于以上特約帳戶。若變更施工,增加工程對(duì)應(yīng)的材料和施工等費(fèi)用款項(xiàng)應(yīng)一同繳存于以上帳戶。乙方指定帳戶為:開戶名:開戶行:帳號(hào):3。2開工前天,為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件,并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底.全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物.對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采用保護(hù)措施。若甲方自帶設(shè)計(jì)方案,在現(xiàn)場(chǎng)交底前還應(yīng)向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或施工說(shuō)明文件份。3.3向乙方提供施工所需水、電等設(shè)備,并說(shuō)明使用注意事項(xiàng),并承擔(dān)水電費(fèi).負(fù)責(zé)辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、批文等手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用.3.4遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度,并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。3。5甲方不得有下列行為:(1)隨意改動(dòng)房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。(2)在外墻上開窗、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸,拆除連接陽(yáng)臺(tái)門窗的墻體。(3)在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。(4)破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)夤艿涝O(shè)施.(5)強(qiáng)令承包人違章作業(yè)施工的其它行為。3。6凡涉及3.5款所列內(nèi)容的,甲方應(yīng)當(dāng)向房屋管理部門提出申請(qǐng),由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位對(duì)改動(dòng)方案的安全使用性進(jìn)行審定并出具書面證明,再由房管部門批準(zhǔn)。3。7施工期間甲方仍需部分使用該居室的,甲方則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。3.8指派為甲方駐工地代表,負(fù)責(zé)合同履行和對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查,辦理驗(yàn)收、變更、登記、簽證手續(xù)和其他事宜。甲方駐工地代表所簽署的文件應(yīng)視為甲方對(duì)有關(guān)事宜的確認(rèn)。第四條
乙方義務(wù)4。1根據(jù)施工圖紙或施工說(shuō)明,擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃,交甲方審定.4.2指派為乙方駐工地代表,負(fù)責(zé)合同履行,按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù),解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。乙方駐工地代表所簽署的文件應(yīng)視為乙方對(duì)有關(guān)事宜的確認(rèn)。4.3嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)范、防火安全規(guī)范和環(huán)境保護(hù)規(guī)定。4.4積極配合甲方和丙方開展正常工作。配合甲方委托的工程監(jiān)理開展工作,做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄和階段性工程驗(yàn)收。配合竣工驗(yàn)收,編制工程結(jié)算.安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容.4.5嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定:第五條
工程變更5.1合同簽定后,在施工前或施工過(guò)程中如果甲方還需增加工程項(xiàng)目,在增加制作之前,乙方作預(yù)算造價(jià);如需變更,甲乙兩方須協(xié)商一致,參照同類工程價(jià)格調(diào)整相應(yīng)費(fèi)用。5。2增加項(xiàng)目所需的費(fèi)用,必須在增加項(xiàng)目施工前一次性交納至乙方指定的本工程款項(xiàng)特約帳戶(參見(jiàn)3.1款及附件9:《室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程變更單》)。5.3合同簽定后,在施工前或施工過(guò)程中如果甲方需減少工程項(xiàng)目,甲乙兩方協(xié)商一致后,調(diào)整相應(yīng)費(fèi)用及工期,同時(shí)約定:甲方單方面要求減少施工項(xiàng)目所對(duì)應(yīng)的費(fèi)用(以工程預(yù)算為基礎(chǔ)),應(yīng)劃撥%給乙方作為補(bǔ)償;乙方要求減少施工項(xiàng)目,經(jīng)甲方同意后,其對(duì)應(yīng)的費(fèi)用按原預(yù)算的____%在工程完工后返還給甲方。第六條關(guān)于工期的約定在施工期間對(duì)合同約定的工程內(nèi)容如需變更,甲乙兩方須協(xié)商一致,共同簽署書面變更協(xié)議。同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期.工程變更協(xié)議是竣工結(jié)算和工期調(diào)整的依據(jù)。6.1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí),應(yīng)征得乙方同意。6。2因甲方未按約定完成工作,影響工期,工期順延,責(zé)任由甲方承擔(dān)。6。3因非甲、乙方原因造成的停水、停電、停氣及不可抗力的因素,影響工期,工期相應(yīng)順延,甲乙雙方均不承擔(dān)該責(zé)任.第七條
關(guān)于工程質(zhì)量、驗(yàn)收和保修約定7.1在施工過(guò)程中分下列階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收:(1)材料驗(yàn)收;(2)隱蔽工程驗(yàn)收(包括水、電等隱蔽工程的驗(yàn)收);(3)竣工驗(yàn)收(包括室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收);(4)其他約定的項(xiàng)目驗(yàn)收。7.2工程竣工后,乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收。甲方自接到通知起日內(nèi)組織工程驗(yàn)收,___(dá)_日內(nèi)組織室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)驗(yàn)收(根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)驗(yàn)收須于竣工七天以后進(jìn)行),并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收,需及時(shí)通知乙方,另定驗(yàn)收日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期,并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用(看管等費(fèi)用另行約定)。甲方提前入住,視為驗(yàn)收合格,甲方應(yīng)自行承擔(dān)工程有關(guān)的質(zhì)量問(wèn)題,但乙方仍應(yīng)承擔(dān)合同的保修責(zé)任(詳見(jiàn)附件10:《室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程質(zhì)量驗(yàn)收單》)。7。3甲方委托的工程監(jiān)理代表與乙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。若甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí),乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。如復(fù)驗(yàn)合格,甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用,由此影響工期,責(zé)任由甲方承擔(dān);若復(fù)驗(yàn)不合格,其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)由乙方承擔(dān),責(zé)任由乙方承擔(dān),但工期也予以順延。7.4由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的,其返工費(fèi)用及材料費(fèi)用由甲方承擔(dān),工期順延.7.5當(dāng)甲乙兩方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議時(shí),提請(qǐng)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)和鑒定。7。6本工程自驗(yàn)收合格之日起,在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為年,有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為年,電路工程的保修期限為年。同時(shí)由甲乙兩方簽訂《室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程保修協(xié)議》(詳見(jiàn)附件11:《室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程保修協(xié)議》)。第八條
關(guān)于工程款結(jié)算與支付的約定8.1款項(xiàng)往來(lái)均應(yīng)出具收據(jù),施工結(jié)束乙方應(yīng)開具統(tǒng)一發(fā)票交于甲方。8.2本合同生效后,按下表約定支付工程款,尾款在保修期滿后,并無(wú)發(fā)生任何工程質(zhì)量問(wèn)題時(shí)一次結(jié)清。批次付款時(shí)間付款比例備注第一次%如提前完工,甲方丙方應(yīng)相應(yīng)提前劃撥相應(yīng)工程款項(xiàng)。保修期滿,付清尾款。第二次%8。3在乙方按合同約定向甲方提出工程確認(rèn)(階段驗(yàn)收)及提款要求后,甲方應(yīng)在___個(gè)工作日內(nèi)組織前期工程確認(rèn)或階段驗(yàn)收,并在確認(rèn)或階段驗(yàn)收達(dá)標(biāo)后三個(gè)工作日內(nèi)出具同意提款的書面證明材料;甲方對(duì)前期工程提出異議時(shí),應(yīng)在異議解決后三個(gè)工作日內(nèi)出具同意撥款的書面證明材料。8.4除尾款外的工程款結(jié)清后,辦理移交手續(xù)(詳見(jiàn)附件12:《室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程結(jié)算單》).8。5本合同每批次工程款劃撥手續(xù)費(fèi)用由甲方支付。第九條
關(guān)于材料供應(yīng)的約定9.1本工程使用的建筑裝飾材料,應(yīng)為符合工程設(shè)計(jì)要求和《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)》系列國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品,并具有法律效力的合格證書或檢驗(yàn)報(bào)告.9。2甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng),并與乙方辦理好交接手續(xù).凡約定由乙方提貨的,甲方應(yīng)將提貨手續(xù)移交給乙方,由甲方承擔(dān)運(yùn)輸費(fèi)用。乙方發(fā)現(xiàn)由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異,應(yīng)及時(shí)向甲方提出,甲方仍表示使用的,對(duì)工程造成損失,責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料,經(jīng)組織檢測(cè)驗(yàn)收后交乙方保管。由于乙方保管不當(dāng)造成損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。9.3甲方采購(gòu)供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備均應(yīng)用于本合同規(guī)定室內(nèi)裝修,非經(jīng)甲方同意,乙方不得挪作它用。如乙方違反此規(guī)定,應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。第十條
有關(guān)安全施工和防火的約定10.1甲方提供的施工圖紙或施工要求說(shuō)明,應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。10.2乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國(guó)消防條例》和其他相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。10.3由于乙方在施工生產(chǎn)過(guò)程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例,導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故,乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失.第十一條
違約責(zé)任及獎(jiǎng)勵(lì)約定11.1一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給他方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任;因違反有關(guān)法律法規(guī)受到處罰的,最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。11.2一方當(dāng)事人無(wú)法繼續(xù)履行合同的,應(yīng)及時(shí)通知其他兩方,并承擔(dān)因合同解除而造成的損失。11。3甲方無(wú)正當(dāng)理由未按合同約定期限同意劃撥每批次工程款,每延誤一日,應(yīng)向乙方支付遲延部分工程款千分之的違約金.11.4開工后,甲方提出提前完工的要求,乙方遵照甲方需求,在保證施工質(zhì)量的前提下,每提前一天,甲方應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)乙方人民幣元。第十二條
爭(zhēng)議的處理12.1甲乙兩方因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方可先行協(xié)商,協(xié)商不成時(shí),依法向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十三條
其它約定13。1甲方無(wú)正當(dāng)理由阻止工程施工,或拒絕按約定支付工程款項(xiàng),經(jīng)乙方交涉無(wú)果時(shí),乙方有權(quán)中止合同。13.2施工期間,甲方將門鑰匙壹把交給乙方保管;工程竣工驗(yàn)收后,乙方應(yīng)將門鑰匙交還給甲方.13。3其它補(bǔ)充約定:(1)。(2)。第十四條
附則14.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效.除保修條款之外的其它條款,在工程驗(yàn)收、交接完畢,甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)后自動(dòng)終止;保修期滿,甲方支付保修對(duì)應(yīng)尾款后有關(guān)保修條款終止.合同文本一式兩份,雙方各執(zhí)一份。14。2本合同附件為本合同的有效組成部分,經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效,具同等法律效力。甲方(簽章):乙方(簽章):法定代表人:法定代表人:委托代理人:委托代理人:年月日年月日附件:1?!妒覂?nèi)裝飾裝修工程施工合同施工項(xiàng)目確認(rèn)表》;2.《室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程內(nèi)容和做法一覽表》;3.《室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程施工圖紙》;4.《室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同承包人提供材料明細(xì)表》5.《室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同承包人提供設(shè)備明細(xì)表》;6.《室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同發(fā)包人提供材料明細(xì)表》7.《室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同發(fā)包人提供設(shè)備明細(xì)表》;8.《室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程報(bào)價(jià)單》9.《室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程變更單》10.《室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程質(zhì)量驗(yàn)收單》;11.《室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程保修協(xié)議》;12?!妒覂?nèi)裝飾裝修工程施工合同工程結(jié)算單》13.甲方身份證(法人執(zhí)照)復(fù)印件;14.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;附件1:室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同施工項(xiàng)目確認(rèn)表序號(hào)施工項(xiàng)目居室一m2居室二m2居室三m2居室四m2門廳m2廚房m2衛(wèi)生間一m2衛(wèi)生間二m2陽(yáng)臺(tái)m2一、頂棚1。涂料2。乳膠漆3。吊頂4.頂紙5.燈池6.塑料板7.8。9.10。顏色二、地面1.通體磚2.釉面磚3.木地板4.花崗巖5.地毯6。7。8.9.10.顏色三、墻面1.涂料2.乳膠漆3。壁紙4。軟包5.壁板6。大理石7.瓷磚8.9.10。顏色四、裝飾裝修做法1.涂料2.塑料墻裙3.木踢腳4.磚踢腳5.塑料踢腳6.窗簾盒7.暖氣罩室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同施工項(xiàng)目確認(rèn)表(續(xù))序號(hào)施工項(xiàng)目居室一m2居室二m2居室三m2居室四m2門廳m2廚房m2衛(wèi)生間一m2衛(wèi)生間二m2陽(yáng)臺(tái)m2四、裝飾裝修做法(續(xù))8.木質(zhì)陰腳線9.石膏陰腳線10.包門套11。包窗套12.包門13?,F(xiàn)制門14.現(xiàn)制窗15?,F(xiàn)制吊柜16。現(xiàn)制地柜17.現(xiàn)制落地柜18.包管道19.暖氣移位20.管道改線21.供電改線22.作防水23。燈具安裝24.潔具安裝25.抽油機(jī)安裝26.排風(fēng)扇安裝27.熱水器安裝28。洗手盆安裝29.洗菜池安裝30.拖布池安裝31.防盜門安裝32.鋁合金安裝33。掛鏡線34.飾物、鏡子35。36。37.38.39.甲方代表:乙方代表:年月日附件2:室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程內(nèi)容和做法一覽表序號(hào)工程項(xiàng)目及做法計(jì)量單位工程量甲方代表:乙方代表:年月日附件3:室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程施工圖紙注:詳明的設(shè)計(jì)文件可另附頁(yè).甲方代表:乙方代表:年月日附件4:室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同承包人提供材料明細(xì)表序號(hào)材料名稱品牌生產(chǎn)廠家產(chǎn)地規(guī)格型號(hào)質(zhì)量等級(jí)單價(jià)單位數(shù)量總金額供應(yīng)時(shí)間送達(dá)地點(diǎn)備注甲方代表:乙方代表:年月日附件5:室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同承包人提供設(shè)備明細(xì)表序號(hào)設(shè)備名稱品牌規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量供應(yīng)時(shí)間送達(dá)地點(diǎn)備注甲方代表:乙方代表:年月日附件6:室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同發(fā)包人提供材料明細(xì)表序號(hào)材料名稱品牌生產(chǎn)廠家產(chǎn)地規(guī)格型號(hào)質(zhì)量等級(jí)單價(jià)單位數(shù)量總金額供應(yīng)時(shí)間送達(dá)地點(diǎn)備注甲方代表:乙方代表:年月日附件7:室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同發(fā)包人提供設(shè)備明細(xì)表序號(hào)設(shè)備名稱品牌規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量供應(yīng)時(shí)間送達(dá)地點(diǎn)備注甲方代表:乙方代表:年月日附件8:室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程報(bào)價(jià)單序號(hào)項(xiàng)目數(shù)量單位單價(jià)合計(jì)工藝做法用料說(shuō)明甲方代表:乙方代表:(簽章)(簽章)年月日附件9:室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程變更單變更內(nèi)容原設(shè)計(jì)新設(shè)計(jì)增減費(fèi)用(+-)詳細(xì)說(shuō)明:注:若變更內(nèi)容
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