2024集體土地租賃協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024集體土地租賃協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃土地的使用條件4.1使用土地的禁止行為4.2使用土地的要求和標(biāo)準(zhǔn)第五條租賃方的權(quán)利和義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利5.2租賃方的義務(wù)第六條出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利6.2出租方的義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1租賃方的違約責(zé)任7.2出租方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決8.3提交人民法院解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十一條附則11.1合同的生效條件11.2合同的附件第十二條合同的簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人第十三條其他約定13.1雙方的其他約定事項(xiàng)第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃土地的描述1.1土地位置本合同所指租賃土地位于【省/市/縣】【鎮(zhèn)/街道】【村】集體土地上，具體地塊以附件一《土地位置示意圖》為準(zhǔn)。1.2土地面積本合同租賃土地的總面積為【平方米】，具體面積以附件二《土地面積清單》為準(zhǔn)。1.3土地用途租賃土地主要用于【用途】，包括但不限于農(nóng)業(yè)種植、畜牧養(yǎng)殖、鄉(xiāng)村旅游等符合國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咴试S的用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，租賃方應(yīng)將租賃土地恢復(fù)原狀并歸還給出租方。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的租金為每平方米【元】/年，總額為【元】。3.2租金支付周期租金每年支付一次，支付日期為每年的【月】月【日】日前。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：【出租方名稱】賬號(hào)：【賬號(hào)】開戶行：【開戶行】第四條租賃土地的使用條件4.1使用土地的禁止行為（一）擅自改變土地用途；（二）非法轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或出租土地；（三）非法排污、污染土地；（四）非法挖掘、開采地下資源；（五）其他違反國(guó)家法律法規(guī)及合同約定的行為。4.2使用土地的要求和標(biāo)準(zhǔn)租賃方應(yīng)按照國(guó)家和地方法律法規(guī)及合同約定，合理利用租賃土地，確保土地的可持續(xù)利用，不得破壞土地結(jié)構(gòu)和生態(tài)環(huán)境。第五條租賃方的權(quán)利和義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利（一）按照合同約定使用租賃土地；（二）按照約定獲得租賃土地的收益；（三）要求出租方提供租賃土地的相關(guān)資料；（四）在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)租賃土地進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和改善。5.2租賃方的義務(wù)（一）支付租金，并按照合同約定合理利用租賃土地；（二）按照約定承擔(dān)租賃土地的使用稅費(fèi)；（三）按照約定負(fù)責(zé)租賃土地的維護(hù)和保護(hù)；（四）遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，不得從事違法行為。第六條出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利（一）按照合同約定收取租金；（二）監(jiān)督租賃方合理利用租賃土地，并要求租賃方遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定；（三）在租賃方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任；（四）依法解除合同或變更合同內(nèi)容。6.2出租方的義務(wù)（一）按照合同約定提供租賃土地，并保證土地的權(quán)屬清晰；（二）提供租賃土地的相關(guān)資料，協(xié)助租賃方辦理相關(guān)手續(xù)；（三）在租賃期間，不得干預(yù)租賃方合法的租賃土地使用活動(dòng)；（四）負(fù)責(zé)租賃土地的權(quán)屬變更手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1租賃方的違約責(zé)任租賃方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【%】作為違約金。如租賃方逾期支付租金超過【天】仍未支付的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求租賃方支付違約金。7.2出租方的違約責(zé)任出租方未按照合同約定提供租賃土地或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如出租方違反合同約定導(dǎo)致租賃方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3提交人民法院解決如雙方同意提交人民法院解決的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（三）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（四）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（五）一方遲延履行債務(wù)或有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。第十條合同的終止10.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（一）租賃期限屆滿；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，租賃方應(yīng)將租賃土地恢復(fù)原狀并歸還給出租方。如租賃方未按照約定恢復(fù)土地原狀的，出租方有權(quán)要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條附則11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的附件本合同附件包括：附件一：《土地位置示意圖》附件二：《土地面積清單》附件三：《租賃土地使用規(guī)劃》第十二條合同的簽署12.1簽署日期本合同于【年】年【月】月【日】日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于【地點(diǎn)】簽署。12.3簽署人甲方（出租方）：【甲方名稱】乙方（租賃方）：【乙方名稱】第十三條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)如下：甲方留存【份】乙方留存【份】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《土地位置示意圖》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明租賃土地的具體位置，包括經(jīng)緯度、相鄰道路、地理位置等，以方便租賃方準(zhǔn)確找到租賃土地。附件二：《土地面積清單》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列明租賃土地的總面積，以及各個(gè)分塊土地的面積、用途等，以便雙方核對(duì)租賃土地的面積和用途。附件三：《租賃土地使用規(guī)劃》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃土地的用途，包括農(nóng)業(yè)種植、畜牧養(yǎng)殖、鄉(xiāng)村旅游等，以及相關(guān)設(shè)施的布局和規(guī)劃。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為違約金。如租賃方逾期支付租金超過30仍未支付的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求租賃方支付違約金。示例說明：如租賃方在2024年1月1日應(yīng)支付租金10000元，若租賃方在1月31日前未支付租金，則視為違約，需支付100元的違約金。若租賃方在2月1日仍未支付租金，則出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付100元的違約金。2.出租方未按照合同約定提供租賃土地或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如出租方違反合同約定導(dǎo)致租賃方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃土地，導(dǎo)致租賃方無法按計(jì)劃使用土地，則出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，可能需要支付一定的賠償金給租賃方。說明三：法律名詞及解釋：1.集體土地