土地租賃合同(定稿)

合同編號(hào)：國(guó)有農(nóng)用地租賃合同書克拉瑪依區(qū)國(guó)土資源分局 印制國(guó)有農(nóng)用地租賃合同書甲方：克拉瑪依區(qū)國(guó)土資源分局 （以下稱甲方）乙方： （以下稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》 、《基本農(nóng)田保護(hù)條例》和新疆維吾爾自治區(qū)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)耕地保護(hù)工作的通知》等法律、法規(guī)和規(guī)定，為切實(shí)加強(qiáng)克拉瑪依區(qū)耕地保護(hù)工作，經(jīng)克拉瑪依區(qū)人民政府同意，現(xiàn)結(jié)合克拉瑪依區(qū)小拐地區(qū)耕地保護(hù)和飼草料基地建設(shè)管理實(shí)施方案，甲、乙雙方本著嚴(yán)格履行耕地保護(hù)目標(biāo)責(zé)任、恢復(fù)生態(tài)、規(guī)范管理和自愿、平等、有償?shù)脑瓌t簽訂本合同。第一條甲方同意將小拐地區(qū)以下國(guó)有農(nóng)用地（耕地保有量土地）租賃給乙方，由乙方按照國(guó)家、自治區(qū)和市、區(qū)政府耕地保護(hù)和土地管理相關(guān)要求進(jìn)行管理和經(jīng)營(yíng)。1、地塊編號(hào) ；2、地塊位置 ，具體詳見地塊坐標(biāo)成果表。3 、租賃農(nóng)用地面積 畝（折合 公頃）。第二條 本合同項(xiàng)下國(guó)有農(nóng)用地租賃期限為 年，自 年 月 日起算，至 年 月 日終止。第三條 本合同項(xiàng)下農(nóng)用地租賃金標(biāo)準(zhǔn)，參照克拉瑪依市發(fā)改委確定的我市設(shè)施農(nóng)業(yè)用地租賃金標(biāo)準(zhǔn)，按 30 元／1畝、年（大寫 元／畝、年）收取。本合同項(xiàng)下的農(nóng)用地年租賃金為 元（大寫 元）， 年租賃期限累計(jì)租賃金總額為 元（大寫 元）。第四條 租賃金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，分 期付款。即甲、乙雙方簽訂本合同之日起 日內(nèi)，由乙方一次性向甲方繳納當(dāng)年度租賃金 元（大寫 元）；從第二年開始，乙方須于每年 月 日前向甲方繳納年度租賃金。第五條 租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)乙方的土地利用、耕地保護(hù)和管理等行為進(jìn)行監(jiān)督檢查。如有下列情形之一的，甲方將有權(quán)無(wú)償收回租賃農(nóng)用地：1、未經(jīng)批準(zhǔn)，乙方擅自改變土地性質(zhì)（用途）的；2、因乙方原因，造成耕地連續(xù)閑置兩年不耕種的；3、不按照合同面積種植或隨意拓邊開墾土地種植的；4、土地利用不合理，造成水土流失，耕地遭到嚴(yán)重?fù)p毀的；5、從事私下轉(zhuǎn)讓和倒賣土地等違法活動(dòng)的；6、其他違反法律法規(guī)規(guī)定的情形。第六條 乙方可按照克拉瑪依區(qū)小拐地區(qū)耕地保護(hù)和飼草料基地建設(shè)管理實(shí)施方案的有關(guān)規(guī)定，對(duì)所租賃農(nóng)用地進(jìn)行管理和經(jīng)營(yíng)，相關(guān)管理措施應(yīng)及時(shí)到克拉瑪依區(qū)小拐鄉(xiāng)國(guó)2土資源所備案登記。第七條 乙方對(duì)本合同項(xiàng)下土地利用、經(jīng)營(yíng)和管理應(yīng)符合下列要求：1、租賃期限內(nèi)乙方對(duì)本合同項(xiàng)下農(nóng)用地的經(jīng)營(yíng)和管理負(fù)法律責(zé)任，不得從事私下轉(zhuǎn)讓和倒賣土地等違法活動(dòng)。2、應(yīng)當(dāng)合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地，防止土地荒漠化、鹽漬化、水土流失和污染土地，不得隨意棄耕和撂荒耕地，嚴(yán)禁在耕地范圍內(nèi)挖沙、取土、開挖魚塘、建房等損毀耕地行為；3、必須保證本合同項(xiàng)下農(nóng)用地（耕地保有量）數(shù)量不減少，質(zhì)量不降低，租賃期限內(nèi)糧食作物或經(jīng)濟(jì)作物的種植面積比例必須達(dá)到 100%；4、土地利用保護(hù)須符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，并服從和配合政府相關(guān)部門管理和指導(dǎo)。第八條 乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)對(duì)本合同項(xiàng)下農(nóng)用地采取措施，進(jìn)行必要地利用保護(hù)、土壤改良、提高地力和農(nóng)田防護(hù)林建設(shè)。每年度 10月份之前，乙方須按照甲方要求定期上報(bào)租賃農(nóng)用地利用情況和耕地保護(hù)投入情況等相關(guān)報(bào)表資料。第九條 乙方應(yīng)建立耕地保護(hù)動(dòng)態(tài)巡查管理機(jī)構(gòu)，嚴(yán)格履行耕地保護(hù)目標(biāo)責(zé)任，堅(jiān)決防止小拐地區(qū)違法開墾土地和破壞生態(tài)等違法行為的發(fā)生。3第十條 合同終止與續(xù)簽的情形1、本合同租賃期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)租賃本合同項(xiàng)下農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)至少于本合同期限屆滿前一年，向甲方提出續(xù)簽申請(qǐng)。經(jīng)批準(zhǔn)后，甲、乙方需重新簽訂農(nóng)用地租賃合同書，租賃期限重新協(xié)商確定，租賃金收取標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行克拉瑪依市發(fā)改部門確定的最新標(biāo)準(zhǔn)。2、農(nóng)用地租賃期限屆滿之日，乙方未提出續(xù)簽申請(qǐng)或續(xù)簽申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的，本合同自行終止。同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)交回本合同項(xiàng)下的農(nóng)用地，并由甲方無(wú)償收回地上、地下已修建的農(nóng)用水井、電線桿、電線、滴灌管線等農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施及附屬配套設(shè)施。如農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施及附屬配套設(shè)施失去正常使用功能的，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)移除或拆除。第十一條本合同執(zhí)行過(guò)程中，如國(guó)家相關(guān)政策發(fā)生調(diào)整，本合同應(yīng)重新簽訂。第十二條因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)調(diào)解決，協(xié)商不成的，按本條2款規(guī)定的方式解決。1、提交 / 仲裁委員會(huì)仲裁；2、依法向人民法院起訴。第十三條 本合同一式 份，甲方持 份，乙方持份。第十四條 本合同 年 月 日在新疆維吾爾自治區(qū)克拉瑪依市 簽訂，合同4自甲、乙雙方單位法定代表人簽字并加蓋公章后生效。第十五條未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力。甲方（章