青島房地產(chǎn)市場月報(bào)2023年03月

mGeWc1vouVUFm3XgGF0WgD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=青島房地產(chǎn)市場月報(bào)2023年03月mGeWc1vouVUFm3XgGF0WgD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目錄房地產(chǎn)市場土地市場mGeWc1vouVUFm3XgGF0WgD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項(xiàng)目辦公市場mGeWc1vouVUFm3XgGF0WgD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|商品房銷售規(guī)模2018年4月-2023年3月青島市商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-2月，青島商品房銷售面積為96.3萬㎡，同比增長5.1%；青島商品房銷售額為142.3億元，同比增長3.2%。%%mGeWc1vouVUFm3XgGF0WgD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開施工面積2018年4月-2023年3月青島市房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-2月，青島房屋新開工面積為139.3萬㎡，同比下降20.58%；房屋施工面積為9803.4萬㎡，同比下降9.62%；全國房屋竣工13177.78萬㎡，同比增長8.02%。億㎡%mGeWc1vouVUFm3XgGF0WgD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開發(fā)投資額2018年4月-2023年3月青島市房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-2月，青島房地產(chǎn)開發(fā)投資額為118.8億元，同比下降6.75%。億元%mGeWc1vouVUFm3XgGF0WgD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開發(fā)到位資金2018年4月-2023年3月青島市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-6月，青島房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為1511.6億元，同比增長10.77%。%mGeWc1vouVUFm3XgGF0WgD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|價(jià)格水平-新房2017年-2023年青島市新建住宅價(jià)格1-3月累計(jì)漲幅走勢2023年1-3月，青島新建住宅價(jià)格累計(jì)下跌0.20%，漲幅較去年同期收窄0.20個(gè)百分點(diǎn)。%2018年4月-2023年3月青島市新建住宅均價(jià)及環(huán)比變化2023年3月，青島新建住宅均價(jià)13755元/m2，環(huán)比上漲0.02%，百城新房價(jià)格環(huán)比由跌轉(zhuǎn)漲；同比上漲0.23%，漲幅較去年同期收窄1.57個(gè)百分點(diǎn)。元/㎡%mGeWc1vouVUFm3XgGF0WgD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|價(jià)格水平-新房成交均價(jià)(元/㎡)28133-4072115719-2813312005-157198247-120057191-8247區(qū)域1-3月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)3月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)市南區(qū)40721--45248--43.3嶗山區(qū)38586--36110---12.1市北區(qū)28133--29725--12李滄區(qū)25934--24665---11.6城陽區(qū)15719--16329--7黃島區(qū)15323--15486--2.7高新區(qū)12005--11830---8.8即墨區(qū)11218--11599--12膠州市10045--10080---1.3平度市8247--8541--3.6萊西市7191--7176---2.32023年1-3月青島市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價(jià)情況2023年1-3月,市南區(qū)、嶗山區(qū)、市北區(qū)等區(qū)域?yàn)榍鄭u商品住宅（不含保障性住房）成交均價(jià)最高區(qū)域。mGeWc1vouVUFm3XgGF0WgD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|價(jià)格水平-二手房2017年-2023年青島市二手住宅價(jià)格1-3月累計(jì)漲幅走勢2023年1-3月，青島二手住宅價(jià)格累計(jì)下跌0.70%，漲幅較去年同期收窄0.20個(gè)百分點(diǎn)。%2018年4月-2023年3月青島市二手住宅均價(jià)及環(huán)比變化2023年3月，青島二手住宅均價(jià)22437元/m2，環(huán)比下跌0.19%，跌幅較上個(gè)月收窄0.01個(gè)百分點(diǎn)；同比下跌3.72%，百城二手房價(jià)格同比比由漲轉(zhuǎn)跌。元/㎡%mGeWc1vouVUFm3XgGF0WgD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-新房2017年-2023年青島市商品住宅（不含保障性住房）1-3月成交量及同比走勢2023年1-3月，青島商品住宅（不含保障性住房）成交面積為252.0萬㎡，同比下降9.9%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為21379套，同比下降11.3%。萬㎡%2020-2023年03月青島市商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢2023年03月，青島商品住宅（不含保障性住房）成交面積為135.79萬㎡，環(huán)比增長78.81%，同比增長2.34%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為11656套，環(huán)比增長80.97%，同比增長1.64%。萬㎡mGeWc1vouVUFm3XgGF0WgD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-新房成交面積(萬㎡)31-5624-3116-242-160-2區(qū)域1-3月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)3月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)黃島區(qū)56.4722.4--30.4422.4--85.9即墨區(qū)47.7518.9--28.0320.6--106城陽區(qū)31.0212.3--15.4211.4--46.7膠州市23.959.5--10.797.9--24.4市北區(qū)19.647.8--8.896.6--25.3高新區(qū)18.077.2--13.129.7--313.8李滄區(qū)16.166.4--8.096--43.4平度市13.995.6--6.244.6--35.9嶗山區(qū)11.84.7--6.324.7--73.7萊西市11.574.6--7.665.6--254.6市南區(qū)1.590.6--0.780.6--70.12023年1-3月青島市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況2023年1-3月,黃島區(qū)、即墨區(qū)、城陽區(qū)等區(qū)域?yàn)榍鄭u商品住宅（不含保障性住房）成交主力區(qū)域，共成交135.24萬㎡，占城市成交面積的53.7%。mGeWc1vouVUFm3XgGF0WgD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-二手房2017年-2023年青島市二手住宅1-3月成交量及同比走勢2023年1-3月，青島二手住宅成交面積為76.9萬㎡，同比增長83.0%；二手住宅成交套數(shù)為8388套，同比增長88.8%。萬㎡%2020-2023年03月青島市二手住宅月度成交面積走勢萬㎡mGeWc1vouVUFm3XgGF0WgD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-二手房區(qū)域1-3月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)3月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)黃島區(qū)205324.6110.1--------市北區(qū)156718.7178.3--------李滄區(qū)105412.6531.1--------城陽區(qū)93311.258.1--------即墨區(qū)7348.8-14.8--------市南區(qū)5987.2110.6--------膠州市4054.837.3--------嶗山區(qū)3584.3179.7--------萊西市3213.836.6--------平度市2182.616.6--------高新區(qū)1181.4-21.9--------2023年1-3月青島市二手房分區(qū)域成交套數(shù)情況2023年1-3月,黃島區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)等區(qū)域?yàn)榍鄭u二手房成交主力區(qū)域，共成交0萬套，占城市成交套數(shù)的55.9%。其中，成交套數(shù)同比增長的區(qū)域有李滄區(qū)、嶗山區(qū)、市北區(qū)等，同比分別增長531.1%、179.7%、178.3%；成交套數(shù)同比下降的區(qū)域有高新區(qū)、即墨區(qū)等，同比分別下降21.9%、14.8%。mGeWc1vouVUFm3XgGF0WgD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房青島市新房成交面積段對(duì)比2023年3月，從面積段來看，青島90(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)5378套，占比為46.1%，較上月擴(kuò)大0.8個(gè)百分點(diǎn)。青島市新房成交總價(jià)段對(duì)比2023年3月，從總價(jià)段來看，青島100(含)-140萬元總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)2980套，占比為25.6%，較上月收窄3.4個(gè)百分點(diǎn)。mGeWc1vouVUFm3XgGF0WgD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房青島市新房成交單價(jià)段對(duì)比2023年3月，從單價(jià)段來看，青島10000(含)-15000元單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)4524套，占比為38.8%，較上月擴(kuò)大5個(gè)百分點(diǎn)。青島市新房成交戶型對(duì)比2023年3月，從戶型來看，青島三房戶型成交套數(shù)最多，達(dá)5075套，占比為43.5%，較上月收窄24.8個(gè)百分點(diǎn)。mGeWc1vouVUFm3XgGF0WgD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2023年3月青島市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60㎡以下60-90㎡90-120㎡120-144㎡144-160㎡160-180㎡180-200㎡200㎡以上匯總占比(%)30萬以下4331352000570.530-50萬1182118100003022.650-70萬5772152620003252.870-100萬08819181885000199217.1100-140萬1580190947413012298025.6140-200萬0233134410667277215281824.2200-300萬03153587099662411163614.0300萬以上0432662619123561103154613.3匯總1120215378325638437810712111656100占比(%)0.117.346.127.93.33.20.91.0100mGeWc1vouVUFm3XgGF0WgD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年青島市商品住宅（不含保障性住房）1-3月供應(yīng)量及同比走勢2023年1-3月，青島商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為57.07萬㎡，同比下降27.9%。萬㎡%2020-2023年03月青島市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢2023年03月，青島商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積為114.68萬㎡，環(huán)比增長302.05%，同比增長0.11%。萬㎡mGeWc1vouVUFm3XgGF0WgD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)上市面積(萬㎡)45-6218-4510-185-101-5區(qū)域1-3月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)3月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)黃島區(qū)62.0336.2--47.4541.4--375.1即墨區(qū)45.0526.3--38.1733.3--952.8李滄區(qū)18.3310.7--8.087--239.2膠州市10.356--3.923.4---35平度市9.865.8--1.821.6---30.6城陽區(qū)9.555.6--6.655.8----萊西市5.463.2--4.143.6--214.6高新區(qū)4.932.9--2.21.9--209.9市北區(qū)4.632.7--1.191---35.9嶗山區(qū)1.060.6--1.060.9----2023年1-3月青島市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況2023年1-3月,黃島區(qū)、即墨區(qū)、李滄區(qū)等區(qū)域?yàn)榍鄭u商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)125.4萬㎡，占城市供應(yīng)面積的73.2%。mGeWc1vouVUFm3XgGF0WgD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2018年4月-2023年3月青島市商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢2023年3月,青島商品住宅（不含保障性住房）銷供比為1.18,較去年同期有所增長。%2018年4月-2023年3月青島市商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢萬m2mGeWc1vouVUFm3XgGF0WgD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2023年1-3月青島市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-3月銷供比去年同期銷供比變動(dòng)3月銷供比去年同期銷供比上月銷供比嶗山區(qū)11.09----5.94----市北區(qū)4.24----7.5--3.84高新區(qū)3.66----5.96--4.47城陽區(qū)3.25----2.32----膠州市2.31----2.75--1.44萊西市2.12----1.85--1.64平度市1.42----3.43--1.75即墨區(qū)1.06----0.73--3.75黃島區(qū)0.91----0.64--1.64李滄區(qū)0.88----1--2.37mGeWc1vouVUFm3XgGF0WgD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2018年4月-2023年3月青島市商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫存去化時(shí)間2023年3月,青島商品住宅（不含保障性住房）可售面積約1803.41萬m2,環(huán)比下降0.71%,同比下降14.71%;短期庫存去化時(shí)間為18.2個(gè)月,環(huán)比縮短0.2個(gè)月,同比延長0.4個(gè)月。萬m2月mGeWc1vouVUFm3XgGF0WgD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2023年3月青島市各區(qū)縣商品住宅庫存對(duì)比2023年3月，青島市商品住宅庫存主要集中在黃島區(qū)、膠州市、即墨區(qū)，可售面積分別為518.1萬㎡、317.9萬㎡、274.3萬㎡；出清周期分別為28.6個(gè)月、37.6個(gè)月、17.1個(gè)月。萬㎡月mGeWc1vouVUFm3XgGF0WgD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-新開盤2022年4月-2023年3月青島市新開盤套數(shù)及去化率走勢2023年1-3月，青島共開盤4個(gè)項(xiàng)目，較去年同期減少2個(gè)，同比下降33.33%；合計(jì)推出房源682套，較去年同期增加372套，同比增長120%。去化方面，青島開盤項(xiàng)目平均去化率約為47.7%。套%2023年3月青島市商品住宅新開盤情況項(xiàng)目名稱開盤時(shí)間所屬區(qū)域物業(yè)類型主力戶型銷售均價(jià)(元/㎡)推出套數(shù)(套)認(rèn)購套數(shù)(套)認(rèn)購率青啤·靜瀾山2023/03/06市北區(qū)普通住宅四房35000887484%博觀星海知海園丨望海園2023/03/25黃島區(qū)普通住宅三房1400032618055%山鋼青峰小院2023/03/18李滄區(qū)普通住宅三房230001283325%森林公園2023/03/04李滄區(qū)普通住宅三房225001403625%mGeWc1vouVUFm3XgGF0WgD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-企業(yè)2023年(1-3月)青島市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1君一控股34.5026012109313.262中國金茂34.2623610120014.513融創(chuàng)中國29.1714008135820.834海信地產(chǎn)25.5819348105913.225和達(dá)集團(tuán)19.181558799712.316保利發(fā)展18.6115746106411.827萬科17.701680482910.538金地集團(tuán)15.03231135906.509青島地鐵12.35211256655.8410中海地產(chǎn)11.80185795666.352023年(1-3月)青島市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1融創(chuàng)中國29.1714008135820.832中國金茂34.2623610120014.513君一控股34.5026012109313.264海信地產(chǎn)25.5819348105913.225和達(dá)集團(tuán)19.181558799712.316保利發(fā)展18.6115746106411.827萬科17.701680482910.538青島天一仁和9.35127376907.349金地集團(tuán)15.03231135906.5010龍湖集團(tuán)846mGeWc1vouVUFm3XgGF0WgD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-企業(yè)2023年3月青島市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1君一控股18.04277564256.502中國金茂17783海信地產(chǎn)12.54195195116.424萬科9.41171394305.495融創(chuàng)中國8.78169693875.176金地集團(tuán)7.82225363013.477和達(dá)集團(tuán)7.32143334175.118保利發(fā)展7.04165023844.279華潤置地5.60194762472.8810青島市北城發(fā)集團(tuán)5.48355891151.542023年3月青島市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1中國金茂17782君一控股18.04277564256.503海信地產(chǎn)12.54195195116.424萬科9.41171394305.495融創(chuàng)中國8.78169693875.176和達(dá)集團(tuán)7.32143334175.117保利發(fā)展7.04165023844.278金地集團(tuán)7.82225363013.479龍湖集團(tuán)42910青島天一仁和4.05125873083.22mGeWc1vouVUFm3XgGF0WgD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年(1-3月)青島市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1融創(chuàng)青島東方影都12.007.3058416438125205黃島區(qū)2大云谷金茂府11.423.1822935904139499嶗山區(qū)3世園·金茂府8.572.5917533051148490李滄區(qū)4青啤·靜瀾山7.762.1214736588144528市北區(qū)5森林公園7.452.9322225437132336李滄區(qū)6順城萬科·海潮云起6.423.6230917725117208城陽區(qū)7青島潤府6.051.6612936448129469市北區(qū)8青島海信依云小鎮(zhèn)5.931.6011237152142529嶗山區(qū)9中海·半山雲(yún)境5.652.5520422202125277黃島區(qū)10云谷·金茂府5.411.7914430221124376李滄區(qū)mGeWc1vouVUFm3XgGF0WgD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年(1-3月)青島市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1融創(chuàng)青島東方影都12.007.3058416438125205黃島區(qū)2山東華府3.004.2146971089064即墨區(qū)3動(dòng)投基金谷·春陽里4.373.713731179299117高新區(qū)4順城萬科·海潮云起6.423.6230917725117208城陽區(qū)5宏遠(yuǎn)桃園東方2.433.39290717911784萊西市6大云谷金茂府11.423.1822935904139499嶗山區(qū)7島里天成2.373.122377621131100即墨區(qū)8和達(dá)·山語城3.903.0527712797110141城陽區(qū)9保利·時(shí)代5.193.043141704797165市北區(qū)10森林公園7.452.9322225437132336李滄區(qū)mGeWc1vouVUFm3XgGF0WgD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年3月青島市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1大云谷金茂府6.161.6911536420147535嶗山區(qū)2融創(chuàng)青島東方影都5.813.6729315831125198黃島區(qū)3青啤·靜瀾山5.091.389836829141519市北區(qū)4森林公園4.931.9414625396133338李滄區(qū)5順城萬科·海潮云起4.862.6922918062118212城陽區(qū)6動(dòng)投基金谷·春陽里4.373.703721180699117高新區(qū)7開投·仙山雅居3.912.1718817994116208城陽區(qū)8云谷·金茂府3.831.2710330164123372李滄區(qū)9世園·金茂府3.401.047032736148486李滄區(qū)10中?！ぐ肷诫?yún)境3.241.4611822173124274黃島區(qū)mGeWc1vouVUFm3XgGF0WgD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年3月青島市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1山東華府3.004.2146971089064即墨區(qū)2動(dòng)投基金谷·春陽里4.373.703721180699117高新區(qū)3融創(chuàng)青島東方影都5.813.6729315831125198黃島區(qū)4宏遠(yuǎn)桃園東方2.263.18274708711682萊西市5順城萬科·海潮云起4.862.6922918062118212城陽區(qū)6開投·仙山雅居3.912.1718817994116208城陽區(qū)7招商公園18723.102.1616114356134193即墨區(qū)8中冶德賢公館2.692.0520513084100131即墨區(qū)9通匯當(dāng)代閱2.171.962141104692101高新區(qū)10森林公園4.931.9414625396133338李滄區(qū)mGeWc1vouVUFm3XgGF0WgD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息沙盤圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)北岸·春陽里項(xiàng)目基本信息所處位置--物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層,高層建筑面積72258m2占地面積27157m2容積率2.6綠化率46%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型三居(建面88㎡)三居(建面89㎡)三居(建面89㎡)物業(yè)費(fèi)2.65元/㎡·月停車位757個(gè)物業(yè)公司--項(xiàng)目特色地鐵沿線,低密居所,宜居生態(tài)地產(chǎn),教育地產(chǎn)首次開盤2021-04-30最近開盤2022-07-16累計(jì)成交面積--可售面積42628m2成交均價(jià)--報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商青島賽信瑞祥置業(yè)有限公司mGeWc1vouVUFm3XgGF0WgD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2022年3月-2023年3月北岸·春陽里成交量價(jià)走勢m2元/m2北岸·春陽里分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(jià)(元/m2)2023.3成交價(jià)(元/m2)二房60-902177117281901165711657三房0-120152147381170611137106--其他0-1603723701311806371368981180611806合計(jì)-5265192811777373371001179211806mGeWc1vouVUFm3XgGF0WgD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖北岸·春陽里C_3室2廳2衛(wèi)1廚_113.0m2北岸·春陽里_B2-89平3室2廳1衛(wèi)_3室2廳1衛(wèi)1廚_89.0m2北岸·春陽里_B-88平3室2廳1衛(wèi)_3室2廳1衛(wèi)1廚_88.0m2北岸·春陽里D_3室2廳1衛(wèi)1廚_89.0m2北岸·春陽里B_3室2廳1衛(wèi)1廚_87.0m2北岸·春陽里A_3室2廳2衛(wèi)1廚_112.0m2mGeWc1vouVUFm3XgGF0WgD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息東方影都公寓_交通圖_電子地圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)東方影都公寓項(xiàng)目基本信息所處位置--物業(yè)類型寫字樓產(chǎn)品類型--建筑面積0m2占地面積0m2容積率0綠化率0%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費(fèi)--停車位--物業(yè)公司--項(xiàng)目特色--首次開盤--最近開盤--累計(jì)成交面積--可售面積--成交均價(jià)--報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商--mGeWc1vouVUFm3XgGF0WgD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2022年3月-2023年3月東方影都公寓成交量價(jià)走勢m2元/m2東方影都公寓分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(jià)(元/m2)2023.3成交價(jià)(元/m2)一房0-999999991381175312439--------二房0-1442163194097116236258571654312306三房0-99999999544170821515939490620491642915782四房120-9999999948580704166513046881657316531五房200-9999999912311484512311484514845mGeWc1vouVUFm3XgGF0WgD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息宏遠(yuǎn)桃園東方_交通圖_電子地圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)宏遠(yuǎn)桃園東方項(xiàng)目基本信息所處位置--物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積0m2占地面積0m2容積率0綠化率0%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費(fèi)元/㎡·月停車位--物業(yè)公司--項(xiàng)目特色--首次開盤--最近開盤--累計(jì)成交面積--可售面積36744m2成交均價(jià)--報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商青島宏遠(yuǎn)置業(yè)集團(tuán)有限公司mGeWc1vouVUFm3XgGF0WgD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2022年3月-2023年3月宏遠(yuǎn)桃園東方成交量價(jià)走勢m2元/m2宏遠(yuǎn)桃園東方分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(jià)(元/m2)2023.3成交價(jià)(元/m2)二房90-12066656921--------三房90-1604575240670552082380569316906四房120-1801623848026457484588926聯(lián)排144-999999991628621727634841474712993其他90-180759030734875903073487348mGeWc1vouVUFm3XgGF0WgD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|價(jià)格水平2021年4月-2023年3月青島市商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢2023年1-3月,青島商業(yè)成交均價(jià)為18311元/㎡，同比上漲3.7%。3月,青島商業(yè)成交均價(jià)為18727元/㎡，環(huán)比上漲7.1%，同比上漲7.6%。元/m2%mGeWc1vouVUFm3XgGF0WgD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|成交規(guī)模2017年-2023年青島市商業(yè)1-3月成交量及同比走勢2023年1-3月，青島商業(yè)成交面積為17.1萬㎡，同比下降29.9%。萬㎡%2020-2023年03月青島市商業(yè)成交面積走勢2023年03月，青島商業(yè)成交面積為7.70萬㎡，環(huán)比增長44.33%，同比下降39.5%。萬㎡mGeWc1vouVUFm3XgGF0WgD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|成交規(guī)模成交面積(萬㎡)1-20-1區(qū)域1-3月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)3月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)黃島區(qū)2.6415.4-411.0613.7-36.759.8高新區(qū)2.4814.5-34.90.8310.8-69.8-35.1城陽區(qū)2.3513.7-66.51.2215.9-78.863.4即墨區(qū)2.212.8-46.30.9312.1-13.391.1嶗山區(qū)2.1712.7591.10.9111.827637.7市北區(qū)1.7510.2111.7113166.9304.4膠州市1.136.6-31.20.273.5-28.9-59萊西市1.056.132.90.577.4753.754.3平度市0.84.78.20.536.8230.9371.1李滄區(qū)0.513-31.80.395.141.5741.6市南區(qū)0.080.5572.3--------2023年1-3月青島市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2023年1-3月,黃島區(qū)、高新區(qū)、城陽區(qū)等區(qū)域?yàn)榍鄭u商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交7.47萬㎡，占城市成交面積的43.5%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有嶗山區(qū)、市南區(qū)、市北區(qū)等，同比分別增長591.1%、572.3%、111.7%；成交面積同比下降的區(qū)域有城陽區(qū)、即墨區(qū)、黃島區(qū)等，同比分別下降66.5%、46.3%、41.0%。mGeWc1vouVUFm3XgGF0WgD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年青島市商業(yè)項(xiàng)目1-3月月均供應(yīng)量及同比走勢2023年1-3月，青島商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積為18.7萬㎡，同比增長24.0%。萬㎡%2020-2023年03月青島市商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積走勢2023年03月，青島商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積為5.47萬㎡，環(huán)比增長49.26%，同比下降30.16%。萬㎡mGeWc1vouVUFm3XgGF0WgD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|排行榜-項(xiàng)目2023年1-3月青島市商業(yè)項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1新都朗悅1.510.1712910761381258市北區(qū)2遼陽東路購物中心1.290.594821917123269嶗山區(qū)3中聯(lián)依山伴城1.000.602916500208344嶗山區(qū)4聚緣廣場0.920.3732500712303075黃島區(qū)5新城紅島灣0.920.652614155249353高新區(qū)6綜保中心0.890.4432010614802976高新區(qū)7海信·天悅0.870.367241015181249嶗山區(qū)8中歐國際城0.820.524215584125195高新區(qū)9達(dá)能大廈0.780.321024446321785膠州市10魯班國匯城0.670.301922484157354黃島區(qū)mGeWc1vouVUFm3XgGF0WgD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2023年1-3月青島市商業(yè)項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1萬科·桃花源0.520.8055648614695城陽區(qū)2新城紅島灣0.920.652614155249353高新區(qū)3中聯(lián)依山伴城1.000.602916500208344嶗山區(qū)4遼陽東路購物中心1.290.594821917123269嶗山區(qū)5中歐國際城0.820.524215584125195高新區(qū)6綜保中心0.890.4432010614802976高新區(qū)7聚緣廣場0.920.3732500712303075黃島區(qū)8海信·天悅0.870.367241015181249嶗山區(qū)9平度國星鄰里中心0.340.363945912041138平度市10金茂·即墨國際智慧新城0.500.342314820147218即墨區(qū)mGeWc1vouVUFm3XgGF0WgD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|價(jià)格水平2021年4月-2023年3月青島市辦公樓成交價(jià)格及變化趨勢2023年1-3月,青島辦公樓成交均價(jià)為15267元/㎡，同比下跌11.3%。3月,青島辦公樓成交均價(jià)為16817元/㎡，環(huán)比上漲24.9%，同比上漲12.6%。元/m2%mGeWc1vouVUFm3XgGF0WgD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|成交規(guī)模2017年-2023年青島市辦公樓1-3月成交量及同比走勢2023年1-3月，青島辦公樓成交面積為25.5萬㎡，同比增長23.7%。萬㎡%2020-2023年03月青島市辦公樓成交面積走勢2023年03月，青島辦公樓成交面積為11.32萬㎡，環(huán)比下降12.86%，同比下降25.74%。萬㎡mGeWc1vouVUFm3XgGF0WgD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|成交規(guī)模成交面積(萬㎡)5-94-52-40-2區(qū)域1-3月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)3月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)黃島區(qū)8.734.13080.262.3-81.9-96.9即墨區(qū)5.220.4366.25.2463473--高新區(qū)4.3517.1-43.11.129.9-85.1-64.4嶗山區(qū)2.078.1-0.31.3812.2-21.5488.3城陽區(qū)1.917.5-61.30.433.8-87.9-64.6市南區(qū)1.5261425.11.5213.428792.8--市北區(qū)1.355.3-25.31.2310.883.72641.3萊西市0.160.628.40.030.2---80.7李滄區(qū)0.10.4-33.50.090.8202--平度市0.070.3-35.80.020.270.6-35.7膠州市0.050.2-890.050.4-61.9--2023年1-3月青島市辦公分區(qū)域成交面積情況2023年1-3月,黃島區(qū)、即墨區(qū)、高新區(qū)等區(qū)域?yàn)榍鄭u辦公成交主力區(qū)域，共成交18.26萬㎡，占城市成交面積的71.6%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有市南區(qū)、即墨區(qū)、黃島區(qū)等，同比分別增長1425.1%、366.2%、308.0%；成交面積同比下降的區(qū)域有膠州市、城陽區(qū)、高新區(qū)等，同比分別下降89.0%、61.3%、43.1%。mGeWc1vouVUFm3XgGF0WgD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年青島市辦公項(xiàng)目1-3月月均供應(yīng)量及同比走勢2023年1-3月，青島辦公項(xiàng)目新批上市面積為36.2萬㎡，同比增長579.4%。萬㎡%2020-2023年03月青島市辦公項(xiàng)目新批上市面積走勢2023年03月，青島辦公項(xiàng)目新批上市面積為11.23萬㎡，環(huán)比下降27.06%，同比增長188.45%。萬㎡mGeWc1vouVUFm3XgGF0WgD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|排行榜-項(xiàng)目2023年1-3月青島市辦公樓項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1OceanWe國際海洋社區(qū)8.605.195281657098163即墨區(qū)2海信君瀾0.810.201540702132538嶗山區(qū)3世茂璀璨傾城0.781.0524073654432即墨區(qū)4佳源華府0.680.301722822174397嶗山區(qū)5黑卓中心0.540.25721785357777黃島區(qū)6青島國信金融中心0.310.10629759173516嶗山區(qū)7遠(yuǎn)洋·萬和城0.260.1226205684898市北區(qū)8綠地海外灘0.250.1626158986197市北區(qū)9泰豪國際廣場0.250.1831134945979城陽區(qū)10碧桂園云著0.160.0718230003989市北區(qū)mGeWc1vouVUFm3XgGF0WgD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|排行榜-項(xiàng)目2023年1-3月青島市辦公樓項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1OceanWe國際海洋社區(qū)8.605.195281657098163即墨區(qū)2世茂璀璨傾城0.781.0524073654432即墨區(qū)3佳源華府0.680.301722822174397嶗山區(qū)4黑卓中心0.540.25721785357777黃島區(qū)5海信君瀾0.810.201540702132538嶗山區(qū)6泰豪國際廣場0.250.1831134945979城陽區(qū)7綠地海外灘0.250.1626158986197市北區(qū)8遠(yuǎn)洋·萬和城0.260.1226205684898市北區(qū)9聯(lián)東U谷·青島高新國際企業(yè)港0.050.12139101186464高新區(qū)10青島國信金融中心0.310.10629759173516嶗山區(qū)mGeWc1vouVUFm3XgGF0WgD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜mGeWc1vouVUFm3XgGF0WgD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2023年1-3月青島市土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)住宅用地2-87.527.98-68.312704187.4商辦用地5-58.314.9-661779-27.1工業(yè)用地21-43.2132.26-42.8492-3其他用地3-78.615.17-66.8125339.3各類用地31-60.8190.3-53.5244951.92023年1-3月青島市土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)溢價(jià)率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地--------------------商辦用地8-33.330.44-29.125732.40-10.27.83-27.5工業(yè)用地17-34.699.85-40.554915.20-11.75.48-31.4其他用地9-2529.96-31.9107821.10-0.72.81-22.1各類用地34-47.7160.25-51.61031-34.80-4.916.11-68.9mGeWc1vouVUFm3XgGF0WgD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2020年4月-2023年3月青島市各類用地推出與成交同比走勢2023年1-3月，青島共推出各類用地規(guī)劃建筑面積190.3萬㎡，同比下降53.45%;成交規(guī)劃建筑面積160.25萬㎡，同比下降51.62%。2023年3月，青島共推出各類用地規(guī)劃建筑面積104.42萬㎡，同比下降29.47%;成交規(guī)劃建筑面積38.65萬㎡，同比下降76.86%。萬m2%mGeWc1vouVUFm3XgGF0WgD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地價(jià)格2020年4月-2023年3月青島市各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢2023年1-3月,青島成交樓面均價(jià)為1031元/㎡，同比下跌34.84%;平均溢價(jià)率為0%，較去年同期下降4.94個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)16.11億元，同比下降68.92%。2023年3月,青島成交樓面均價(jià)為926元/㎡，環(huán)比上漲16.86%,同比下跌63.33%;平均溢價(jià)率為0%,較去年同期下降5.73個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)3.58億元，環(huán)比下降39.9%,同比下降91.51%。元/m2%mGeWc1vouVUFm3XgGF0WgD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|區(qū)域2023年1-3月青島市各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))黃島區(qū)181792-4671-531112-330-4城陽區(qū)6545-4548-42564-720-4市北區(qū)161820231012234-350-59李滄區(qū)117-377--458--0--即墨區(qū)2313-895-94354-600--嶗山區(qū)2115225--920--0--市南區(qū)110--0--15050--0--mGeWc1vouVUFm3XgGF0WgD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2020年4月-2023年3月青島市住宅用地推出與成交同比走勢萬m2%2020年4月-2023年3月青島市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%mGeWc1vouVUFm3XgGF0WgD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地價(jià)格2020年4月-2023年3月青島市住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢元/m2%mGeWc1vouVUFm3XgGF0WgD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|區(qū)域2023年1-3月青島市各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))市南區(qū)--------------------市北區(qū)1--18--------------黃島區(qū)--------------------嶗山區(qū)1--10--------------李滄區(qū)--------------------城陽區(qū)--------------------即墨區(qū)--------------------mGeWc1vouVUFm3XgGF0WgD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地供求2020年4月-2023年3月青島市商辦用地推出與成交同比走勢2023年1-3月，青島共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積14.9萬㎡，同比下降65.98%;成交規(guī)劃建筑面積30.44萬㎡，同比下降29.12%。2023年3月，青島共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積12.7萬㎡，同比下降65.63%;成交規(guī)劃建筑面積13.26萬㎡，同比下降62.11%。萬m2%mGeWc1vouVUFm3XgGF0WgD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地價(jià)格2020年4月-2023年3月青島市商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢2023年1-3月,青島成交樓面均價(jià)為2573元/㎡，同比上漲2.35%;平均溢價(jià)率為0%，較去年同期下降10.21個(gè)百分點(diǎn);商辦用地出讓金達(dá)7.83億元，同比下降27.45%。2023年3月,青島成交樓面均價(jià)為1791元/㎡，環(huán)比上漲6.62%,同比下跌26.69%;平均溢價(jià)率為0%,較去年同期下降11.39個(gè)百分點(diǎn);商辦用地出讓金達(dá)2.38億元，環(huán)比增長763.6%,同比下降72.22%。元/m2%mGeWc1vouVUFm3XgGF0WgD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|區(qū)域2023年1-3月青島市各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))黃島區(qū)4515-6115-621731-190--市北區(qū)--1----91513885-430-72城陽區(qū)--1----6--2550--0--市南區(qū)110--0--15050--0--mGeWc1vouVUFm3XgGF0WgD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各類用地2023年1-3月青島市各類用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1市北區(qū)港青路以東、規(guī)劃港極路以南、港通路以西、規(guī)劃港平路以北市北區(qū)8880334499.7438850青島環(huán)海灣城市更新改造投資運(yùn)營有限公司2市北區(qū)港青路以東、規(guī)劃港極路以南、港通路以西、規(guī)劃港平路以北市北區(qū)8880334499.7438850青島環(huán)海灣城市更新改造投資運(yùn)營有限公司3膠黃鐵路北、千山北路西黃島區(qū)1181502636922320青島開投維創(chuàng)開發(fā)建設(shè)有限公司4黃島區(qū)濱海大道西、世紀(jì)大道南黃島區(qū)12339719385.715710山東旅投泛魯網(wǎng)絡(luò)科技有限公司5黃島區(qū)濱海大道西、世紀(jì)大道南黃島區(qū)12339719385.715710山東旅投泛魯網(wǎng)絡(luò)科技有限公司6黃島區(qū)珠江路南、衡山路西黃島5413300青島海控鑫康置業(yè)有限公司7青島軌道交通產(chǎn)業(yè)示范區(qū)雙元路以西、錦安路以北城陽區(qū)6324516127.5825500青島信安錦茂置業(yè)有限公司8青島軌道交通產(chǎn)業(yè)示范區(qū)雙元路以西、錦安路以北城陽區(qū)6324516127.5825500青島信安錦茂置業(yè)有限公司9市北區(qū)港通路以東、新疆路以北市北區(qū)338097082.9420950青島環(huán)海灣城市更新改造投資運(yùn)營有限公司10高新區(qū)匯智橋路以西、火炬路以南、莊順路以北城陽區(qū)2532806078.722400國?。ㄇ鄭u）健康科技有限公司mGeWc1vouVUFm3XgGF0WgD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商辦用地2023年1-3月青島市住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1市北區(qū)港青路以東、規(guī)劃港極路以南、港通路以西、規(guī)劃港平路以北市北區(qū)8880334499.7438850青島環(huán)海灣城市更新改造投資運(yùn)營有限公司2市北區(qū)港青路以東、規(guī)劃港極路以南、港通路以西、規(guī)劃港平路以北市北區(qū)8880334499.7438850青島環(huán)海灣城市更新改造投資運(yùn)營有限公司3黃島區(qū)濱海大道西、世紀(jì)大道南黃島區(qū)12339719385.715710山東旅投泛魯網(wǎng)絡(luò)科技有限公司4黃島區(qū)濱海大道西、世紀(jì)大道南黃島區(qū)12339719385.715710山東旅投泛魯網(wǎng)絡(luò)科技有限公司5青島軌道交通產(chǎn)業(yè)示范區(qū)雙元路以西、錦安路以北城陽區(qū)6324516127.5825500青島信安錦茂置業(yè)有限公司6青島軌道交通產(chǎn)業(yè)示范區(qū)雙元路以西、錦安路以北城陽區(qū)6324516127.5825500青島信安錦茂置業(yè)有限公司7黃島區(qū)松云路北、畫家村路東黃島區(qū)163752750.9716800青島智鏈灣振興開發(fā)建設(shè)有限公司8黃島區(qū)松云路北、畫家村路東黃島區(qū)163752750.9716800青島智鏈灣振興開發(fā)建設(shè)有限公司9黃島區(qū)淮河西路南、團(tuán)結(jié)路西黃島區(qū)46781864.9639870青島海澳油氣有限公司10黃島區(qū)淮河西路南、團(tuán)結(jié)路西黃島區(qū)46781864.9639870青島海澳油氣有限公司mGeWc1vouVUFm3XgGF0WgD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|商辦用地2023年1-3月青島市商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1市北區(qū)港青路以東、規(guī)劃港極路以南、港通路以西、規(guī)劃港平路以北市北區(qū)8880334499.7438850青島環(huán)海灣城市更新改造投資運(yùn)營有限公司