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文檔簡介
第1頁共23頁2022年長期租房合同樣本住所:法定代表人:承租方(乙方):住所:法定代表人:、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方____城市園2、甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權利人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前,甲方已告知乙方3、該房屋室內(nèi)的現(xiàn)有裝修、附屬設施、共用設備狀況以該房屋交付時的現(xiàn)場為準,如室內(nèi)施(備)需維修,乙方必須履行配合義務。使用和物業(yè)管理的規(guī)定。該儲藏室內(nèi)不得存放易燃、易爆或其他危險物品。第2頁共23頁3、乙方承諾,在租賃期內(nèi),室內(nèi)存放的物品如有物損與甲方無關,包括由于自然災害引發(fā)三、交付日期和租賃期限1、甲乙雙方約定,乙方在付清租金并在簽署本合同的次日起乙方應主動至物業(yè)與甲方的授室交接清單》與甲方的授權人辦理房屋使用手續(xù)。甲方與乙方簽署《地下儲藏室交接清單》后視為甲方已交付租賃物。乙方未辦理房屋交付手續(xù)的,甲方無需催告,由乙方承擔相應后果,不視2、乙方須一次性支付完租賃費后方可使用該租賃房。租賃費不包括本協(xié)議約定應當履行的付方式和期限。費用式和時間:_____。六、房屋使用要求和維修責任第3頁共23頁1、租賃期間,租賃人必須嚴格按租賃協(xié)議第二條的約定使用租賃物,任何有違該租賃物使2、租賃期間,乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞發(fā)生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,維修,房屋內(nèi)(共用設施設備除外)的專用方另需裝修或者增設附屬設施或設備的,應事先征得甲方的書面同意方可進行。乙方。還時的狀態(tài)應當符合正常使用的狀態(tài)。返還時,應經(jīng)甲方驗收認可,并相互結清各、轉(zhuǎn)租得甲方書面同意。該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本房屋,應提前一個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先除本合同的條件第4頁共23頁1、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔責任:2、甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,違約方應向另一方支付租金的總金額作為違約金,且另一方有權單方面解除合同。另一方要求單方面解除合同的,違約方仍應支付總金額租金的違約金:經(jīng)乙方催告后30日內(nèi)仍未交付的;費用達2個月的;乙方支第5頁共23頁4、租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方已經(jīng)交納的租金甲方不予、其他條款1、租賃期間,甲方可抵押該房屋,但應當書面告知乙方,并承諾不會影響乙方的正常使用。如果抵押權人要求協(xié)議以折價、變賣方式等形式處分該房屋的,則甲方承諾在處分該房屋前7日書面征詢乙方購買該房屋的意見。如果最終未能由乙方購買,且造成乙方不能在本合同約定的租賃期內(nèi)繼續(xù)使用的,則甲方應將剩余租賃期對應的租賃費返還乙方,并向乙方支付剩余租賃期對應的租賃費的0.2倍作為違約金。剩余租賃期對應的租賃費按剩余租賃期除以總租賃期,再乘2、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、以雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有式解決(下列兩種方式由甲、乙雙方共同任選一種):第6頁共23頁乙方):乙方使用的有關事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立如下合同:方位于長治市新街小區(qū)6#樓一層商業(yè)用房一間,建筑面積為53.55平方米,。/權利和義務3、如乙方因商業(yè)用房使用權受到侵犯時,由甲方負責處理。第7頁共23頁5、在經(jīng)營活動中,乙方應接受甲方的管理,并按時向小區(qū)物業(yè)繳納水、電、暖等各種管理6、租賃期內(nèi),乙方不得擅自將商業(yè)用房轉(zhuǎn)租,否則甲方有權終止合同并無條件收回所租商7、乙方在使用過程中,不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結構及水、電、暖等商業(yè)用房內(nèi)相關設施的完好,如乙方在使用過程中造成商業(yè)用房及相關設施損壞,由乙方承擔一切損壞和損8、乙方可根據(jù)需要對商業(yè)用房進行簡單裝潢,其費用自行承擔,合同終止時,該裝潢部分地法院裁決。、其它事項2、乙方應于租賃期滿后結算清各項費用,并由甲方驗收房內(nèi)各種設施完好無損,乙方應在租商業(yè)用房交還甲方,甲方退還乙方押金元。簽定租賃合同。乙方有意續(xù)租時,需在租賃屆滿前兩個月書面提出洽談合同的要約及條件,甲方應在合同租賃期屆滿前一個月內(nèi)予以答復。第8頁共23頁6、在合同履行過程中如出現(xiàn)需變更合同的情形,雙方應協(xié)商解決,且應以書面材料作為依8、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字年月日聯(lián)系地址:證件號碼:電話:傳真:聯(lián)系地址:證件號碼:電話:傳真::第一條:租賃范圍及用途第9頁共23頁第二條:提供設備。第三條:但須重新。租金,以此類推。2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號:開戶銀行:賬號:第10頁共23頁第六條:物業(yè)管理費及其它費用、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關費用由乙方負擔,如:水、電、煤氣、有線電視、電話費第七條:押金行,在簽訂本合同時,乙方應支付給甲方____個月租金的押金,合同終止時,退還乙方。若乙方不履行合同,則押金不予返還;若甲方不履行合因租房造成的損失。但因市容整頓和列行為:維修保養(yǎng)第11頁共23頁第十條:變更原狀第十一條:損害賠償由于乙方及其使用人或有關人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租戶或者第三者造成第十二條:甲方免責:引起的損害,甲方概不負責,但甲方有過錯或重大過失的情況除外。第十三條:乙方責任第十四條:通知義務第12頁共23頁第十五條:合同終止因自然災害及其他不可抗力事件,使大樓的全部或一部分損壞、破損而導致乙方租賃場所不第十六條:合同解除乙方如發(fā)生以下行為之一時,甲方可不通知乙方而解除本合同,如對甲方造成損失的,乙方;別說明第13頁共23頁第十八條:租賃場所的歸還合同終止時,乙方應將租賃場所內(nèi)屬于乙方所有的一切物品,包括內(nèi)裝修各類設備、材料全由甲方收回,所需費用由乙方承擔。第十九條:糾紛解決對本合同的權力、義務發(fā)生爭議時,如調(diào)解不成,可向有關管轄的房屋所在地的中國法院提第二十條:補充條款長期租房合同范本住所:法定代表人:)住所:法定代表人:,園第14頁共23頁_弄(號/幢)室(部位)(以下簡稱該房屋)該房屋使用面積為平方米,房屋用途為,房屋類型為.如室內(nèi)經(jīng)營性商品的倉庫使用,該租賃物禁止任何形式的人類居住,禁止作為寵物的暫棲所,并遵守國家和本市有關房屋賃期限的次日起乙方應主動至物業(yè)與甲方的授違約。完租賃費后方可使用該租賃房。租賃費不包括本協(xié)議約定應當履行的第15頁共23頁方式和期限元/平方米/月。六、房屋使用要求和維修責任賃人必須嚴格按租賃協(xié)議第二條的約定使用租賃物,任何有違該租賃物使2、租賃期間,乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞發(fā)生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,維修,房屋內(nèi)(共用設施設備除外)的專用4、乙方另需裝修或者增設附屬設施或設備的,應事先征得甲方的書面同意方可進行。乙方還時的狀態(tài)第16頁共23頁2、乙方返還該房屋應當符合正常使用的狀態(tài)。返還時,應經(jīng)甲方驗收認可,并相互結清各八、轉(zhuǎn)租、除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,乙方在租賃期內(nèi),需事先征得甲方的書,不得分割轉(zhuǎn)租。2、在租賃期內(nèi),乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,必須事先征得甲方書面同意。該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本3、在租賃期內(nèi),甲方如需出售該房屋,應提前一個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先九、解除本合同的條件1、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔責任:該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的;;2、甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,違約方應向另一方支付租金的總金額作為違約金,約金:乙方催告后30日內(nèi)仍未交付的;第17頁共23頁換各自承租的房屋;月的;任甲方未在本合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或財產(chǎn)轉(zhuǎn)移已受限制,造成乙方損2、租賃期間,非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,甲方應按租金的總金額向乙方支3、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設中途擅自退租的,乙方已經(jīng)交納的租金甲方不予書面征詢乙方購買該房屋的意見。如果最終未能由乙方購買,且造成乙方不能在本合同約定的租總租賃費計。第18頁共23頁2、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、以雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有3、甲、以雙方在簽署本和同時,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴4、甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可選擇下列第(下列兩種方式由甲、乙雙方共同任選一種)表人簽署:乙方本人簽署:長期租房協(xié)議書住所:________________________________________住所:________________________________________園第19頁共23頁(號/幢)______室(部位)(以下簡如室內(nèi)經(jīng)營性商品的倉庫使用,該租賃物禁止任何形式的人類居住,禁止作為寵物的暫棲所,并遵守國家和本市有關房屋賃期限的次日起乙方應主動至物業(yè)與甲方的授違約。方可使用該租賃房。租賃費不包括本協(xié)議約定應當履行的第20頁共23頁方式和期限元/平方米/月。六、房屋使用要求和維修責任賃人必須嚴格按租賃協(xié)議第二條的約定使用租賃物,任何有違該租賃物使2、租賃期間,乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞發(fā)生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,維修,房屋內(nèi)(共用設施設備除外)的專用4、乙方另需裝修或者增設附屬設施或設備的,應事先征得甲方的書面同意方可進行。乙方還時的狀態(tài)第21頁共23頁2、乙方返還該房屋應當符合正常使用的狀態(tài)。返還時,應經(jīng)甲方驗收認可,并相互結清各八、轉(zhuǎn)租、除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,乙方在租賃期內(nèi),需事先征得甲方的書,不得分割轉(zhuǎn)租。2、在租賃期內(nèi),乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,必須事先征得甲方書面同意。該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本3、在租賃期內(nèi),甲方如需出售該房屋,應提前一個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先九、解除本合同的條件1、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔責任:該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的;;2、甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,違約方應向另一方支付租金的總金額作為違約金,約金:乙方催告后30日內(nèi)仍未交付的;第22頁共23頁換各自承租的房屋;用達______個月的;任甲方未在本合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或財產(chǎn)轉(zhuǎn)移已受限制,造成乙方損2、租賃期間,非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,甲方應按租金的總金額向乙方支3、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設中途擅自退租的,乙方已經(jīng)交納的租金甲方不予乘以總租賃
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