二零二五年度農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議書（含農(nóng)業(yè)觀光旅游）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議書（含農(nóng)業(yè)觀光旅游）2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條房屋及土地基本情況2.1房屋位置及面積2.2土地位置及面積2.3房屋及土地權(quán)屬證明第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋及土地交付條件4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式第五條農(nóng)業(yè)觀光旅游相關(guān)事宜5.1觀光旅游項目介紹5.2觀光旅游設(shè)施及服務(wù)5.3觀光旅游收益分配第六條合同期限及續(xù)約6.1合同期限6.2續(xù)約條件6.3續(xù)約程序第七條違約責任及處理7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序第十條合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案程序第十一條合同附件11.1附件一：房屋及土地權(quán)屬證明11.2附件二：觀光旅游項目詳細介紹11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同解除后的處理12.1解除合同后的房屋及土地返還12.2解除合同后的觀光旅游項目處理12.3解除合同后的違約責任第十三條合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理原則13.2合同未盡事宜的處理程序13.3合同未盡事宜的處理責任第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第二條房屋及土地基本情況2.1房屋位置及面積：房屋坐落：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2土地位置及面積：土地坐落：____________________土地面積：____________________平方米土地用途：____________________2.3房屋及土地權(quán)屬證明：（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)證明文件。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：房屋及土地總價款為人民幣____________________元整。3.2付款方式：（1）首付：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付房屋及土地總價款的____________________%作為首付；（2）尾款：剩余款項乙方應(yīng)于房屋及土地交付之日起____________________日內(nèi)支付完畢。3.3付款時間：（1）首付支付時間：____________________；（2）尾款支付時間：____________________。第四條房屋及土地交付條件4.1交付時間：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將房屋及土地交付給乙方。4.2交付條件：（1）房屋及土地權(quán)屬清晰；（2）房屋及土地不存在任何權(quán)利瑕疵；（3）房屋及土地已符合交付條件。4.3交付方式：甲方應(yīng)將房屋及土地交付給乙方，并辦理房屋及土地權(quán)屬變更手續(xù)。第五條農(nóng)業(yè)觀光旅游相關(guān)事宜5.1觀光旅游項目介紹：甲方承諾在房屋及土地上開展農(nóng)業(yè)觀光旅游項目，具體項目包括____________________。5.2觀光旅游設(shè)施及服務(wù)：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。5.3觀光旅游收益分配：觀光旅游項目收益按照____________________比例進行分配。第六條合同期限及續(xù)約6.1合同期限：本合同有效期為____________________年，自合同簽訂之日起計算。6.2續(xù)約條件：（1）合同到期前，雙方協(xié)商一致；（2）合同續(xù)約期限不超過____________________年。6.3續(xù)約程序：（1）合同到期前三個月，一方提出續(xù)約意向；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)約協(xié)議。第七條違約責任及處理7.1違約情形：（1）甲方未按合同約定時間交付房屋及土地；（2）甲方未按合同約定支付違約金；（3）乙方未按合同約定支付款項；（4）乙方違反合同約定，損害甲方權(quán)益。7.2違約責任：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋及土地總價款的____________________%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋及土地總價款的____________________%。7.3違約處理：（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方損失；（2）違約方未按約定支付違約金的，守約方有權(quán)要求支付；（3）違約方違約行為嚴重，導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為____________________仲裁委員會。8.3爭議解決程序：（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____________________日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向爭議解決機構(gòu)提起仲裁申請；（3）仲裁機構(gòu)受理仲裁申請后，應(yīng)在____________________日內(nèi)組成仲裁庭；（4）仲裁庭應(yīng)在____________________日內(nèi)作出仲裁裁決。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。9.3合同解除及終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及未履行完畢的義務(wù)。第十條合同生效及備案10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。10.3合同備案程序：（1）雙方持合同及相關(guān)材料到____________________部門辦理備案；（2）備案部門應(yīng)在____________________日內(nèi)完成備案手續(xù)。第十一條合同附件11.1附件一：房屋及土地權(quán)屬證明11.2附件二：觀光旅游項目詳細介紹11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同解除后的處理12.1解除合同后的房屋及土地返還：合同解除后，甲方應(yīng)將房屋及土地返還給乙方，并協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更手續(xù)。12.2解除合同后的觀光旅游項目處理：合同解除后，觀光旅游項目由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，按照國家有關(guān)規(guī)定處理。12.3解除合同后的違約責任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。第十三條合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理原則：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照國家有關(guān)法律法規(guī)處理。13.2合同未盡事宜的處理程序：（1）一方提出未盡事宜，另一方應(yīng)在____________________日內(nèi)答復(fù)；（2）雙方協(xié)商不成的，可向爭議解決機構(gòu)申請解決。13.3合同未盡事宜的處理責任：未盡事宜的處理責任由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按照國家有關(guān)法律法規(guī)處理。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。14.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方的概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何被甲乙雙方授權(quán)參與合同履行過程中的第三方。1.2第三方介入的范圍：（1）協(xié)助甲乙雙方進行合同談判；（2）提供專業(yè)意見，如評估、法律咨詢等；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）協(xié)助辦理合同相關(guān)手續(xù)。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同引入第三方時的額外條款2.1引入第三方前的協(xié)商：甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)就第三方的選擇、職責、費用等事項進行充分協(xié)商，并達成一致意見。2.2第三方的選擇及授權(quán)：（1）甲乙雙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方；（2）甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方參與合同履行，并明確第三方的職責和權(quán)限。2.3第三方的費用承擔：（1）第三方費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；（2）第三方費用應(yīng)在合同履行過程中分階段支付。第三條第三方的責任及責任限額3.1第三方的責任：第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，按照甲乙雙方授權(quán)的范圍和方式行事，并對自己的行為承擔責任。3.2第三方的責任限額：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（2）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總價款的____________________%。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方應(yīng)向甲方提供真實、準確的專業(yè)意見，并協(xié)助甲方維護自身權(quán)益；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠正常履行職責。4.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方應(yīng)向乙方提供真實、準確的專業(yè)意見，并協(xié)助乙方維護自身權(quán)益；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠正常履行職責。4.3第三方與甲乙雙方的共同責任：（1）第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同維護合同的履行。第五條第三方的退出機制5.1第三方退出條件：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。5.2第三方退出程序：（1）第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提交退出申請；（2）甲乙雙方應(yīng)在收到退出申請后____________________日內(nèi)作出答復(fù)；（3）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為____________________仲裁委員會。6.3爭議解決程序：（1）爭議發(fā)生后，由甲乙雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向爭議解決機構(gòu)提起仲裁申請；（3）仲裁機構(gòu)受理仲裁申請后，應(yīng)在____________________日內(nèi)組成仲裁庭；（4）仲裁庭應(yīng)在____________________日內(nèi)作出仲裁裁決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明甲方對房屋享有所有權(quán)，確保乙方購買的是合法房產(chǎn)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明甲方對土地享有使用權(quán)，確保乙方購買的土地符合法律規(guī)定。3.房屋及土地權(quán)屬證明詳細要求：提供房屋及土地權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明甲方對房屋及土地享有完整的權(quán)屬，確保乙方購買的是無權(quán)利瑕疵的房產(chǎn)和土地。4.觀光旅游項目詳細介紹詳細要求：提供觀光旅游項目的詳細介紹，包括項目內(nèi)容、設(shè)施、服務(wù)、收益分配等。說明：此附件用于明確觀光旅游項目的具體內(nèi)容，確保乙方對項目有充分的了解。5.交易款項支付憑證詳細要求：提供交易款項支付憑證的原件或復(fù)印件，并加蓋付款人公章。說明：此附件用于證明交易款項已支付，確保合同履行過程中的資金流轉(zhuǎn)。6.合同簽訂及備案證明詳細要求：提供合同簽訂及備案證明的原件或復(fù)印件，并加蓋相關(guān)部門公章。說明：此附件用于證明合同已簽訂并備案，確保合同的法律效力。7.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中的具體需求，提供其他相關(guān)文件的原件或復(fù)印件。說明：此附件用于補充合同履行過程中可能涉及的其他文件，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按合同約定時間交付房屋及土地，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋及土地總價款的____________________%。示例：若甲方應(yīng)于合同簽訂之