精裝修工程施工質(zhì)量控制程序

精裝修工程質(zhì)量控制程序目的通過規(guī)范精裝修工程流程行為，保證快速、高效地處理精裝修工程事務(wù)，從而達(dá)到確保精裝修工程按照規(guī)范要求的質(zhì)量得以完成。范圍本流程適用于XX集團(tuán)公司開發(fā)項(xiàng)目的精裝修工程質(zhì)量控制。定義精裝修工程：包括開工準(zhǔn)備、吊頂工程、墻面工程、地面工程、家具工程、安裝、收尾、竣工驗(yàn)收。職責(zé)職責(zé)表○參與或配合●負(fù)責(zé)☆核查★審批△通知、抄抄送序號關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工作職責(zé)分工備注現(xiàn)場工程師組團(tuán)工程師項(xiàng)目工程部經(jīng)理理項(xiàng)目總經(jīng)理1工序質(zhì)量檢查及及記錄●☆☆2開工準(zhǔn)備報(bào)驗(yàn)●★3材料進(jìn)場報(bào)驗(yàn)●★4各分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)驗(yàn)●☆★△5監(jiān)理通知單●★△6會議紀(jì)要、工程程聯(lián)系函●☆☆★7工程量簽證●☆☆★流程開工前工作自施工合同簽訂之日起7天內(nèi)，進(jìn)行圖紙會審、整合，生成《零星設(shè)計(jì)問題記錄表》。圖紙會審由項(xiàng)目公司工程部組織，設(shè)計(jì)部、成本管理部和施工單位參加。自圖紙會審之日起3天內(nèi)，項(xiàng)目部必須組織工程首次會議，會議上由精裝修主管工程師負(fù)責(zé)對施工單位講解項(xiàng)目公司工程部內(nèi)部的各類相關(guān)流程，并生成《XX集團(tuán)XX會議紀(jì)要》，施工方項(xiàng)目經(jīng)理必須參加。材料樣板的確認(rèn)，應(yīng)由施工單位按照設(shè)計(jì)樣板的要求提供施工樣板，報(bào)設(shè)計(jì)部確認(rèn)，并生成《樣板驗(yàn)收記錄》。項(xiàng)目部的主管工程師組織各相關(guān)施工單位和監(jiān)理單位進(jìn)行土建、水電和配套場地的移交驗(yàn)收，并生成《裝修工程場地交接記錄》。施工單位報(bào)批的施工組織設(shè)計(jì)/施工方案在工程首次會議召開之前，必須通過監(jiān)理公司審核，于工程首次會議上，總監(jiān)理工程師將審核過的施工組織設(shè)計(jì)/施工方案，連同監(jiān)理規(guī)劃/細(xì)則一起報(bào)項(xiàng)目工程部審核，最后報(bào)集團(tuán)工程部審批。進(jìn)場施工報(bào)驗(yàn)分項(xiàng)工程包括：吊頂工程施工墻面工程施工地面工程施工家具工程施工欄桿工程施工門窗工程施工水電工程施工廚具設(shè)備安轉(zhuǎn)廚衛(wèi)防水施工各分項(xiàng)工程的報(bào)驗(yàn)工序包括：土建：標(biāo)高報(bào)驗(yàn)、基層報(bào)驗(yàn)、面層樣板驗(yàn)收、欄桿驗(yàn)收、門窗驗(yàn)收、廚衛(wèi)防水驗(yàn)收、墻面驗(yàn)收、吊頂（天花板）驗(yàn)收、家具驗(yàn)收水電：管道驗(yàn)收、線槽（線盒）驗(yàn)收、燈具（潔具）調(diào)試設(shè)備：家電、廚具調(diào)試、功能性設(shè)備調(diào)試工程竣工驗(yàn)收（參照竣工驗(yàn)收流程）、后期工作報(bào)驗(yàn)成品保護(hù)和清潔整理5.3施工過程控制5.3.1工程質(zhì)量驗(yàn)收和安全文明施工必須按國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范要求執(zhí)行，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量和安全文明施工問題，必須及時(shí)向項(xiàng)目部工程經(jīng)理反映，由項(xiàng)目部工程經(jīng)理組織協(xié)調(diào)處理。建筑材料（設(shè)備）進(jìn)場使用按《SG-09材料進(jìn)場查驗(yàn)流程》和《SG-08工程材料設(shè)備確認(rèn)流程》執(zhí)行。監(jiān)理工程師和項(xiàng)目工程部各專業(yè)工程師全權(quán)負(fù)責(zé)，需集團(tuán)設(shè)計(jì)部確定的材料（設(shè)備）樣板必須經(jīng)設(shè)計(jì)部同意后方可使用。各分項(xiàng)工程完工后，施工單位必須自檢合格后報(bào)監(jiān)理單位驗(yàn)收，然后由監(jiān)理工程師組織各相關(guān)單位有關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，合格后方可進(jìn)行下道工序。5.3.4如未經(jīng)監(jiān)理工程師和項(xiàng)目工程部各專業(yè)工程師驗(yàn)收、或驗(yàn)收不合格，施工單位擅自進(jìn)行下道工序，一律做返工處理，并追加處罰，處罰的輕重，視工序的重要性、是否影響項(xiàng)目的開盤日期、樓盤的銷售和住戶交樓日期，由項(xiàng)目公司總經(jīng)理和集團(tuán)高層領(lǐng)導(dǎo)決定。5.3.5工程進(jìn)度如未按審批的計(jì)劃進(jìn)度進(jìn)展，導(dǎo)致項(xiàng)目的開盤日期和住戶交樓日期滯后，由項(xiàng)目公司總經(jīng)理和集團(tuán)高層領(lǐng)導(dǎo)決定處罰。5.3.6材料（設(shè)備）的樣板和建筑使用功能的變更，形成《零星設(shè)計(jì)問題記錄表》，必須經(jīng)集團(tuán)設(shè)計(jì)部同意后方可施工。否則，施工單位擅自施工，造成的損失一切由施工單位承擔(dān)，監(jiān)理工程師和項(xiàng)目工程部各專業(yè)工程師也應(yīng)進(jìn)行處罰。注明：能現(xiàn)場解決的，設(shè)計(jì)部現(xiàn)場及時(shí)處理，無法現(xiàn)場處理的于2天內(nèi)解答。5.4管理工作統(tǒng)計(jì)與分析5.4.1接到施工項(xiàng)目后，利用數(shù)據(jù)庫進(jìn)行錄入，要包含以下信息點(diǎn)：工程名稱、預(yù)算造價(jià)、結(jié)算造價(jià)、施工面積、施工單位、施工工期、工程質(zhì)量等過程行為記錄與跟蹤在項(xiàng)目施工管理過程中，要記錄以下信息點(diǎn)：開工時(shí)間、甲供材料領(lǐng)用、現(xiàn)場和設(shè)計(jì)變更方案、工程完成時(shí)間，必要時(shí)對現(xiàn)場簽證位置進(jìn)行圖片存檔。在項(xiàng)目施工管理過程中，對工作流程進(jìn)行常規(guī)檢查，生成《裝修工程質(zhì)量控制流程檢查表》。在項(xiàng)目施工管理過程中，對工作質(zhì)量進(jìn)行全檢和抽檢，生成《裝修工程質(zhì)量控制檢查表》。甲供材料管理對于在施工過程中需要甲供材料的，參見《物質(zhì)進(jìn)場驗(yàn)收作業(yè)指導(dǎo)書》。對于在施工過程中甲指乙供材料，由項(xiàng)目公司工程部精裝修主管負(fù)責(zé)人組織公司設(shè)計(jì)部、成本管理部和施工單位共同訂樣采購。5.7成品保護(hù)5.7.1鋁合金門窗、電氣線管預(yù)埋、給排水分項(xiàng)、欄桿的保護(hù)、入戶門的保護(hù)參照相關(guān)的保護(hù)作業(yè)指導(dǎo)書5.7.2樓地面飾面、墻面、吊頂（天花板）、家具、管道、燈具、潔具、家電、廚具、功能性設(shè)備的保護(hù)5.7.2.1）樓地面飾面保護(hù)原則樓地面飾面類別項(xiàng)目成品保護(hù)措施備注責(zé)任單位運(yùn)輸及堆放在施工點(diǎn)對瓷磚磚進(jìn)行泡水水及晾干時(shí)時(shí)，下部必必須墊軟質(zhì)質(zhì)木方。木地板應(yīng)堆放在在陰涼干燥燥處，嚴(yán)禁禁淋水、暴暴曬和堆放放在潮濕處處。防止瓷磚邊緣掉掉瓷防止木材變形施工單位完工后的防護(hù)措措施警示牌完成鋪貼后應(yīng)在在現(xiàn)場設(shè)置置警示牌，提提醒不可在在養(yǎng)護(hù)時(shí)間間內(nèi)踩踏。防止過往人員無無意踩踏。施工單位陽臺踏步陽角樓梯間踏步完成成后應(yīng)架設(shè)設(shè)木框保護(hù)護(hù)陽角防止陽角撞傷。施工單位墻體陽角窗臺陽角部位采用粘粘厚膠帶或或泡沬條進(jìn)進(jìn)行保護(hù)防止撞傷施工單位下道工序的防護(hù)護(hù)電工、油漆工、修修補(bǔ)工等作作業(yè)中使用用木梯時(shí)，凳凳腿下要包包泡沫塑料料保護(hù)，以及地地面要用紙紙皮、泡沫沫塑料做好好保護(hù)防止劃傷防止在瓷磚表面面留下無法法清除的印印跡。各后續(xù)施工單位位嚴(yán)禁在磁磚地面面上堆放鐵鐵桶、鐵絲絲及其它雜雜物防止在瓷磚表面面留下無法法清除的印印跡。各后續(xù)施工單位位完成后的地面，3天內(nèi)嚴(yán)禁禁上人行走走及堆放物物品各后續(xù)施工單位位5.7.2.2）墻面、吊頂（天花板）保護(hù)原則墻面、吊頂（天天花板）類別項(xiàng)目成品保護(hù)措施備注責(zé)任單位完工后的防護(hù)措措施警示牌完成面層粉刷后后應(yīng)在現(xiàn)場場設(shè)置警示示牌，提醒醒不可在養(yǎng)養(yǎng)護(hù)時(shí)間內(nèi)內(nèi)涂畫，不不可撞傷墻墻體陽角防止過往人員無無意污染墻墻面、吊頂頂（天花板板），無意意撞傷墻體體陽角施工單位下道工序的防護(hù)護(hù)電工、油漆工、修修補(bǔ)工等作作業(yè)中使用用木梯時(shí)，該處四周要用白紙（塑料紙）保護(hù)。防止在墻體、吊吊頂（天花花板）表面面留下無法法清除的印印跡。各后續(xù)施工單位位家具、管道、燈燈具、潔具具、家電、廚具、功功能性設(shè)備備等安裝和和拆除時(shí)，該該處四周要要包白紙（塑塑料紙）保保護(hù)。防止在墻體和吊吊頂（天花花板）表面面留下無法法清除的印印跡、或劃劃傷墻面、吊吊頂（天花花板）各后續(xù)施工單位位嚴(yán)禁在墻面、吊吊頂（天花花板）上亂亂釘、亂掛掛嚴(yán)禁在墻面、吊吊頂（天花花板）粘貼貼紙張等雜雜物防止在墻體、吊吊頂（天花花板）表面面留下無法法清除的印印跡。各后續(xù)施工單位位完成后的墻體、吊吊頂（天花花板）表面面，2天內(nèi)不宜宜上人進(jìn)入入室內(nèi)作業(yè)業(yè)防止墻體、吊頂頂（天花板板）表面被被破壞各后續(xù)施工單位位5.7.2.3）家具、管道、燈具、潔具、家電、廚具、功能性設(shè)備等設(shè)備保護(hù)原則家具、管道、燈燈具、潔具具、家電、廚廚具、功能能性設(shè)備類別項(xiàng)目成品保護(hù)措施備注責(zé)任單位運(yùn)輸及堆放運(yùn)輸和堆放時(shí)，必必須用紙皮皮、或泡沫沫塑料進(jìn)行行包裝保護(hù)護(hù)。設(shè)備堆放時(shí)必須須用紙皮、或或泡沫塑料料進(jìn)行包裝裝保護(hù)，而而且放在指指定的倉庫庫存放，專專人看管。在施工安裝點(diǎn)對對設(shè)備進(jìn)行行塑料紙（干干凈的白紙紙、泡沫條條等）包裝裝保護(hù)，并并設(shè)專人看看管。防止設(shè)備表面劃劃傷防止設(shè)備損壞防止設(shè)備被盜施工單位完工后的防護(hù)措措施警示牌完成安裝后應(yīng)在在現(xiàn)場設(shè)置置警示牌，提提醒不可使使用。防止過往人員使使用，甚至至破壞設(shè)備備。施工單位完成安裝后應(yīng)對對設(shè)備進(jìn)行行塑料紙（干干凈的白紙紙、泡沫條條等）包裝裝保護(hù)，并并設(shè)專人看看管。防止設(shè)備表面劃劃傷防止設(shè)備損壞防止設(shè)備被盜施工單位完成設(shè)備調(diào)試后后應(yīng)對設(shè)備備進(jìn)行鋪蓋蓋（可采用用干凈的白白紙、布料料、塑料紙紙），并設(shè)設(shè)專人看護(hù)護(hù)防止設(shè)備表面劃劃傷防止設(shè)備損壞防止設(shè)備被盜施工單位下道工序的防護(hù)護(hù)電工、油漆工、修修補(bǔ)工等在在設(shè)備周邊邊作業(yè)時(shí)，應(yīng)應(yīng)對設(shè)備進(jìn)進(jìn)行鋪蓋保保護(hù)（可采采用干凈的的白紙、布布料、塑料料紙）電工、油油漆工、修修補(bǔ)工等離離開現(xiàn)場時(shí)時(shí)，必須通通知保護(hù)設(shè)設(shè)備單位的的有關(guān)人員員，確認(rèn)室室內(nèi)無人，并并關(guān)鎖好門門窗后方可可離開防止設(shè)備表面劃劃傷防止設(shè)備損壞防止設(shè)備被盜各后續(xù)施工單位位嚴(yán)禁外來人員擅擅自使用、操操作設(shè)備防止設(shè)備損壞。各后續(xù)施工單位位支持文件《圖紙會審工作程序》之（圖紙會審工作程序）《施工樣板及驗(yàn)驗(yàn)收作業(yè)指指導(dǎo)書》之之（樣板及及驗(yàn)收作業(yè)業(yè)指導(dǎo)書）《物質(zhì)進(jìn)場驗(yàn)收收作業(yè)指導(dǎo)導(dǎo)書》之（進(jìn)進(jìn)場驗(yàn)收作作業(yè)指導(dǎo)書書）《SG-09材材料進(jìn)場查查驗(yàn)流程》和和《SG-008工程材材料設(shè)備確確認(rèn)流程》附件HY-GC-JJZX0001《裝修工工程場地交交接記錄》HY-GC-JJZX0002《裝修工工程質(zhì)量控控制流程檢檢查表》HY-GC-JJZX0001裝修工程場地交交接記錄部位交接時(shí)間場地現(xiàn)狀門窗工程驗(yàn)收吊頂標(biāo)高閉水試驗(yàn)其他原建筑完成情況況相關(guān)專業(yè)已完成確認(rèn)未完成，計(jì)劃完完成時(shí)間確確認(rèn)施工單位施工單位主管工程師門窗防水空調(diào)消防強(qiáng)電有線電視線路網(wǎng)線安防接收單位（裝修單位）項(xiàng)目工程部經(jīng)理理年月日項(xiàng)目公司工程部部負(fù)責(zé)人年月日裝修工程師年月日HY-GC-JJZX0002裝修工程質(zhì)量控控制流程檢檢查表流程完成情況完成或檢查時(shí)間文件記錄部門檢查記錄施工準(zhǔn)備首次會議裝修工程師組織織施工單位位召開首次次會議，開開會布置有有關(guān)要求：：報(bào)批施工工組織設(shè)計(jì)計(jì)/施工方案案，審圖，要要求提交甲甲供材料計(jì)計(jì)劃，進(jìn)行行工期要求求、管理制制度等交底底施工方案開工前施工單位位向監(jiān)理報(bào)報(bào)批施工組組織設(shè)計(jì)//施工方案案，監(jiān)理審審批材料計(jì)劃施工單位提前提提交甲供材材料計(jì)劃，裝裝修工程師師審核后報(bào)報(bào)公司采購購場地交接1、開工前裝修工工程師組織織場地交接接2、施工單位進(jìn)行行場地方格格網(wǎng)標(biāo)高量量測，交裝裝修工程師師復(fù)核3.施工前場地地交接施工過程基層結(jié)構(gòu)報(bào)驗(yàn)1、施工單位進(jìn)行行隱蔽報(bào)驗(yàn)驗(yàn)（基層隱隱蔽、鋼筋筋隱蔽等）、工工序報(bào)驗(yàn)2、裝修工程師進(jìn)進(jìn)行隱蔽驗(yàn)驗(yàn)收、工序序驗(yàn)收，復(fù)復(fù)核測量放放線、標(biāo)高高。飾面工程報(bào)驗(yàn)1、面飾材料進(jìn)場場，設(shè)計(jì)管管理部、裝裝修工程師師、施工單單位共同驗(yàn)驗(yàn)收2、施工單位做樣樣板，向甲甲方/監(jiān)理報(bào)驗(yàn)驗(yàn)3、裝修工程師通通知設(shè)計(jì)管管理部、項(xiàng)項(xiàng)目公司工工程部進(jìn)行行樣板驗(yàn)收收，合格后后施工單位位才能大面面施工，同同